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多伦多市中心写字楼空置率第二季持续攀升，已高达疫情前6倍

大全国写字楼空置率创历史新高，渥太华和蒙特利尔市中心的写字楼空置率均创下历史新高。尽管新冠疫情已经结束，但加拿大各地的远程工作仍在继续。许多加拿大人不愿意像疫情前一样全职回到工作场所，许多加拿大公司正在采用混合模式，减少员工在办公室呆的时间。这种做法促使企业在高利率和通货膨胀时期重新审视公司的房地产成本，并开始减少办公空间。

Dan19772023-07-26

股市正创下历史新高美联储会停止加息吗?

年以来的加息提供了巨大的缓冲。加拿大蒙特利尔银行金融集团(BMO Financial Group)驻多伦多高级经济学家萨尔•瓜蒂里(Sal Guatieri)表示:“股市继续走高。”他说，如果房价和股市的意外上涨继续下去，"我们最终可能会看到更加宽松的金融环境，并可能使美联储的工作总体上更加困难。" Guatieri表示，这可能意味着可能需要进一步加息，这可能会增加经济硬着陆的风险。美联储在抑制通胀方面取得了可喜进展，6月份美国消费者价格指数(cpi)同比上涨3%，低于去年9.1%的峰值。它希望利率保持在2%的年度目标。康宁股票策略主管唐·汤斯威克(Don Townswick)在接受电话采访时表示:“美联储的工作比以往要艰难得多。”“因为它似乎终于起作用了，这就是市场表现良好的原因。” 这也有助于第二季度的盈利基本保持稳定，尽管这是基于预期下调和利润预计将连续第三个季度下降。“最后，但并非最不重要的是，我们还没有看到经济下滑到负值，”汤斯威克说。“我们甚至可能勉强避免经济衰退。” 美国股市周一走高，此前标普500指数和道琼斯工业股票平均价格指数上周五收盘时均较美联储于2022年3月开始几十年来最激进的加息行动前几个月创下的高点下跌了不到5.5%。不过，利率上升(蓝线)和金融环境收紧通常对股票投资组合来说不是好兆头，自1970年以来，大多数紧缩周期都会导致衰退(灰线)。美联储已经在短短16个月内将政策利率上调至5%-5.25%的区间，为2007年以来的最高水平。预计美联储将在周三再次加息25个基点，但之后可能就不会再加息了。然而，在许多投资者仍在为最坏的情况做准备之际，我们来到了这里。今年的涨幅减弱了2022年残酷抛售的打击，债券收益率开始具有吸引力，对美国经济能够绕过衰退的乐观情绪有所增强。汤斯威克说:“在加息周期中，说这次不同总是很危险的。”“但最近的通胀数据让人们更容易减少担忧。”"从美联储的角度来看，他们只需要权衡是否要将经济推入衰退，或者给加息更多时间，"安联投资管理公司资深投资策略师Charlie Ripley表示。但他也预计，未来几个季度消费者支出将面临不利因素，包括学生贷款暂停支付将于今年秋季结束，而且大盘指数的某些领域可能表现不佳。 Ripley在谈到股市时表示，"有些领域看起来有点泡沫，特别是有七到八家公司推动主要股指走高。"高增长的特斯拉公司的股票。FactSet的数据显示，特斯拉股价周一上涨3.21%，此前该公司公布业绩后一周累计下跌7.6%。在过去6个月里略微减持股票的Robeco，格雷厄姆对前景的看法更为悲观。“这就是进入经济衰退时会发生的事情。一切看起来都很好，突然就不一样了。” 对市场来说，未来的重大事件将是美联储周三结束为期两天的会议。制造业数据是周一的焦点，美国5月房价数据定于周二公布。周五将公布6月份个人消费支出指数(cpi)。

金融界2023-07-25

住房成本上涨+食品价格飙升，加拿大住房部长胡森或成总理特鲁多“替罪羊”！

Liberal Party)在多伦多和蒙特利尔的支持率有所下降，在35岁以下女性中的支持率也落后于新民主党(New Democratic Party)。 Pollara Strategic Insights首席战略官Dan Arnold说，年轻选民是“政府在选举中需要考虑的群体，住房可能是他们目前面临的最大问题。”但这是一个挑战，联邦政府只有一点权力降低房价，任何导致房价大幅下跌的激进政策都会让房主感到不安。 Arnold说，无论住房部长是谁，他们都“解决不了住房危机”。他说，部长的工作是表明他们了解加拿大人，特别是年轻人正在经历的事情，并谈论政府所做的事情，例如引入新的税收抵免和贷款和储蓄计划。住房部长试胡森图通过向计划建造密集住房的城市提供额外资金来鼓励更多的建筑。但最近他写道，住房供应“不是一个政治问题”，这引发了沮丧的千禧一代的强烈反对。另一位面临风险的部长是门迪奇诺，他的职责包括安全和应急准备，他可能会在酝酿中的中国选举干预丑闻中承担一些责任。移民部长肖恩·弗雷泽也被认为是内阁中的一颗新星，而社会发展部长卡里娜·古尔德可能会因与各省谈判达成协议而获得奖励，这些协议为儿童提供每天10加元的照顾，并清理了积压的护照申请。

Sue2023-07-25

避雷! Canadian Tire前雇员爆料: 别买这8样东西了！

加拿大乐活网2023-07-24

加拿大豪宅市场强劲反弹！上半年，温哥华超千万豪宅销量同比飙升38%

房源的注入导致了市场更加平衡。然而，蒙特利尔的市场在2023年上半年出现回落，与去年同期相比，400万加元以上的房屋销量下降了39%，而100万加元以上的房屋交易量则下降28%。更多的挂牌房屋和更高的利率有助于将权力转向买家，房屋在市场上停留的时间也更长。在目前的情况下，买家不太愿意为房屋支付溢价，而卖家也不愿降价。然而，报告称，这种情况可能会在夏季发生变化。 Kottick说：“蒙特利尔的豪宅市场正在重新平衡，以适应有利于买家的谈判和条件，特别是在该市的公寓领域。” 但卡尔加里随着新移民涌入，这里可能是最健康、最有前景的豪宅市场。随着经济蓬勃发展，全国各地的人们纷纷涌入卡尔加里，以享受性价比的住房价格，卡尔加里的人口增长正在加速。事实上，与2022年相比，今年上半年该市来自其他省份的新移民数量增加了208%。这对豪宅市场产生了重大影响，自2022年以来，价格超过100万加元的公寓销量增长了100%。苏富比表示，尽管全国范围内的豪宅市场活动强劲，但经济不确定性和抵押贷款利率上升仍使一部分买家保持观望。Kottick表示，与较富裕的买家和投资者相比，大量“传统”买家正在观望，希望抵押贷款利率、通胀和房价有所改善。然而，这可能是一个错误。报告称：“加拿大苏富比国际地产专家认为，鉴于房地产市场的不可预测性，这一策略会带来相当大的风险。”

Dan19772023-07-20

风向又变了！经济学家：7月恐是美联储最后一次加息有人重新押注年末降息

始，因为简单的基数效应现在已经过去，”蒙特利尔银行资本市场首席经济学家Doug Porter说，他指的是6月份通胀大幅下滑的事实，部分原因是去年同期通胀水平过高。 Porter说：“随着能源价格下跌的反通胀力量逐渐消退，我们将面临核心通胀4%的潜在趋势……(而且)要真正解决核心通胀问题，可能需要经济出现更大幅度的放缓。” 调查显示，强劲的劳动力市场预计只会略有松动，到2023年底，失业率将从目前的3.6%升至4.0%。在回答一个附加问题的23位经济学家中，有14位表示，薪资通胀将是核心通胀中最具粘性的组成部分。在另一项调查中，41名受访者中有27人(近三分之二)预计美国将在明年出现衰退，其中85%的人认为衰退将在2023年的某个时候开始。不过，预计今年经济将增长1.5%，高于一个月前预测的1.2%，明年将放缓至0.7%。

风起2023-07-19

多户型项目开工！加拿大6月新屋开工率创十年最大月度增幅，房地产市场松口气？

这一趋势也延续到了地方层面，温哥华、蒙特利尔和多伦多的独立屋开工量均略有增加，但多单元开工量大幅下降。从 4 月到 5 月，城市新房开工总量分别下降了 45%、35% 和 28%。

绿山墙的安妮2023-07-19

通胀时间超预期，加拿大央行连续加息的原因竟是移民大量涌入？

久，因此我们决定在6月和7月加息。” 蒙特利尔银行(Bank of Montreal)首席经济学家Douglas Porter表示，他同意Macklem的说法，大量移民增加了需求和供给。但他说，还有一个因素，Macklem“没有说太多”，那就是时间问题。 “强劲的人口增长确实倾向于几乎立即影响支出和住房需求等方面，而供应方面可能需要稍长的时间才能发挥作用。新员工可能会相对较快地进入劳动力市场，但充分发挥其潜力可能需要一点时间。” Porter说，在短期内，强劲的人口增长往往会稍微“推高价格压力”，但从长期来看，这种影响“大体上是中性的”。 Porter评估了20个国家的经济，希望更好地了解人口增长和通货膨胀之间的联系，他说他自己现了“非常微弱的正相关关系”。他说，受影响最大的是房地产市场，因为“强劲的人口增长和房价之间存在非常明显的关系”。不过Porter还表示，加拿大在应对通胀方面的表现要好于大多数国家，表明“除了人口增长之外，还有更大的因素在起作用”。

绿山墙的安妮2023-07-18

难两全！加拿大引进移民填充劳动力市场，一年得多建10万套房子？

久居民数量增加所带来的价格上涨压力。蒙特利尔银行最近的一项分析发现，人口每增长1%，房价通常会上涨3%。新移民的涌入已经对房地产市场产生了影响，尽管利率处于几十年来的最高水平，但房地产市场今年出现了反弹。

绿山墙的安妮2023-07-18

一周大涨27%！白宫国安顾问：中国对芯片金属的限制弄巧成拙

务部申请许可证才能将这类矿产运往国外。蒙特利尔资本市场银行大宗商品研究董事总经理科林·汉密尔顿表示，这项出口管制措施将如何影响中国的出口仍有待确定。汉密尔顿上周在一份报告中写道：“这是工业原材料在全球市场上的战略地位，如何增强并成为政治决策过程的关键的又一个案例。” 美国地质勘探局的数据显示，美国在2022年进口了约1.4万公斤锗，而其消耗量约为3万公斤。同年，美国的镓进口量约为1.4万公斤，而其消费量约为1.8万公斤。该网站在这篇报道的最后指出，美国将会储存这些矿物，因为这将使它们的来源多样化并远离亚洲。拜登政府寻求增加国内稀土矿的开采和提炼。法国外贸银行Natixis的分析师伯纳德·达赫达表示，中国在远离其巨大影响力的情况下采取的这项举措是其发出的第一次警告”，他还指出，“中国还控制着其他许多矿产，并且能够通过这些矿产对许多国家造成更为严重的损害。”与此同时，美国国防部则宣布，将会援引《国防生产法》而增强美国国内这两种矿产的开采和加工能力。

市场焦点 1评论2023-07-17

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