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加拿大将爆房贷“违约潮”！超75%浮动利率抵押贷款人已达“触发利率”
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ational Bank未发表评论。蒙特利尔银行（BMO）、加拿大帝国商业银行（CIBC）和道明银行（TD）均允许随着利率上升而进行负摊销。 Desjardins数据显示，超过四分之三的浮动利率抵押贷款人已经达到了触发利率。 KBW分析师Mike Rizvanovic表示，加拿大最大的银行RBC不提供负摊销，但其浮动利率抵押贷款客户的付款额已经增加了多达40%，以应对更高的利率。而其他三家银行在贷款续约之前完全为借款人提供了保护。 Rizvanovic表示，加拿大银行业监管机构提高资本要求的最新提议给CIBC带来了“适度”的挑战，具体取决于投资组合最终有多少会出现负摊销，并补充说BMO和TD将面临“非常可控的影响”。 CIBC没有立即发表评论。 Franklin Templeton 加拿大公司的投资组合经理Darcy Briggs表示：“保持持续需求的关键因素之一是抵押贷款宽限。如果你的每月付款没有改变，消费习惯和模式也不会改变。因此，这与加拿大央行试图实现的目标背道而驰。”
Dan19772023-07-14
加拿大央行6月加息对各地房地产市场影响不同
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的买家“撤退”，但卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔和BC省的弗雷泽河谷“仍然没有被吓倒” 。经济学家还指出，今年春天多伦多、温哥华以及安省和BC省其他地区的“强劲价格上涨”可能“吓坏了一些买家”。 RBC助理首席经济学家Robert Hogue和经济学家Rachel Battaglia在报告中表示：“好消息是供应持续增加，我们估计上个月每个主要市场都有更多房屋可供出售。”“这是继 5 月份大幅大幅上涨之后出现的。到目前为止，不断增长的供应量并没有太大缓解（最近重新出现的）价格上涨压力。但如果持续下去，我们预计房地产升值的步伐将达到未来几个月进展缓慢。” RBC于6月下旬发布了另一份报告，该报告发现，根据该银行的指标，住房所有权已变得稍微便宜一些，但仍然是一个主要问题。 6月，加拿大央行将隔夜利率提高25个基点至4.75%，这是自1月份暂停加息以来的首次加息。央行于2022年3月开始加息，以控制通胀，去年夏天通胀率高达8.1%，但截至6月已降至3.4 %。 RBC的报告特别关注多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里的最新市场趋势。经济学家表示，他们对多伦多和温哥华等市场在春季反弹的速度感到“惊讶”。报告称，尽管市场上有更多房产，但多伦多的房屋转售量在4月和5月猛增32%，但6月环比下降6.9%。价格也继续上涨，6月份MLS房屋价格指数综合基准价格环比上涨2.5%，至116万加元。报告称：“但更平衡的情况表明未来几个月升值速度将放缓。较高的利率将使购房者的购房负担能力面临极大的挑战。” 温哥华的房地产价格在前两个月累计上涨3.1%后，上个月也上涨了1.3%。经济学家写道：“我们认为，未来一段时期买家将越来越多地抵制价格进一步上涨。尽管今年第一季度略有改善，但温哥华的住房负担能力仍处于危机水平。毫无疑问，这给许多购房者带来了巨大的挑战。” 供应的稳健增长似乎促进了蒙特利尔房屋转售的增长，6月环比增长约11%，而5月为8.1%，4 月为3.9%。过去三个月新挂牌房屋数量也增加了16%，但5月至6月独立屋的中位价没有变化。然而，报告称，蒙特利尔的房屋转售量仍比大流行前的水平低约15%。过去两个月，卡尔加里市场上的房屋数量也“显著”增加，6 月份房屋转售量环比增长约9%，而 5 月份为6%。但由于需求仍远高于供应，价格同比上涨4.4%。
Dan19772023-07-11
全球最大对冲基金招揽“中国政策情报分析师”！外媒：3大利空不再适合对华投资……
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股票纳入其320亿美元的股票篮子中。蒙特利尔研究公司Alpine Macro表示：“全球地缘环境变得越来越危险，也越来越令人困惑。美国正在对中国增加新的贸易和投资限制，拜登总统也向中方伸出了橄榄枝。从中东到亚洲再到欧洲，危险地区很多，地缘紧张局势也更加突出。” 瑞士私人银行瑞士宝盛银行(Julius Baer)策略师理查德·唐(Richard Tang)表示，投资者应该接受，波动性随着地缘风险而增加。 “我们不会花太多时间来预测结果，”他在上周的媒体吹风会上表示。“我们花更多时间分析国内经济政策的有效性和及时性，我认为过多地分析地缘并没有多大帮助。” 高盛策略师在上周的一份报告中表示，地缘紧张局势、中美脱钩风险和国内监管引发了有关股票风险溢价适当水平的争论。报告补充称，在2020年的“监管冲击”之后，投资者仍对中国对私营部门的立场持怀疑态度。科克伦表示：“一些公司可能会采取机会主义的方式来获得相对于竞争对手的优势，尽管如此，鉴于最近的经济形势，我相信许多基金在潜在的市场变化之前没有足够的能力来招聘。”
秉哥说市2023-07-10
加拿大提高企业补贴与美国展开竞争，意在吸引绿色能源公司建设投资
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造商Northvolt AB也接近于在蒙特利尔附近建立一家电动汽车电池厂的交易，预计价值约70亿加元。
绿山墙的安妮2023-07-09
危险！加拿大央行7月将再次加息，很多房贷者或将“沦陷”？
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行将于7月12日宣布加息25个基点。蒙特利尔康科迪亚大学经济学高级讲师Moshe Lander周四表示，另一次加息“对任何类型的借款人来说都不是好消息”，例如从房地产市场借款人到因学生贷款而背负个人债务的借款人。 Lander表示，这一加息将意味着一些房主将无法偿还抵押贷款。他说：“利率上涨如此之多、如此之快，但我们的收入并没有同步增长。因此，越来越多的人可支配收入将不得不用于支付债务利息，更不用说实际债务本身了。” 加拿大央行在不到一年的时间里8次提高了主要利率，这将是2023年的第3次加息，使得借贷成本变得更加昂贵。 Lander表示，加息25个基点将使隔夜利率达到5%，这是大约30年来的最高利率。加息对房主意味着什么？如果央行宣布加息25个基点，房主将支付更多的抵押贷款。Hogue表示，拥有浮动利率抵押贷款的房主将看到显著且即时的增长。根据Ratehub.ca的抵押贷款付款计算器，如果房主为一套价值约729,000加元的房屋支付10%的首付，25年内五年期可变利率为5.80%，那么每月将多支付100加元的抵押贷款付款。2023年5月加拿大房屋的平均价格为729,044加元。相反，那些拥有固定利率抵押贷款的人在期限到期时会看到增加。由于并非每个人的抵押贷款期限都会同时到期，Hogue预测，此次加息“在向家庭传导货币政策方面可能会有更长的滞后时间”。 Ratehub.ca 联合首席执行官James Laird周四在一封电子邮件中表示，债券市场也会变动，这将导致固定抵押贷款利率进一步走高。最好计划加息25个基点，如果能维持原利率就很高兴。加息是平衡之举？虽然加息尚未得到证实，但Lander表示，此次调整是在加拿大央行旨在平衡经济增长与通胀压力之际进行的。央行在上个月的新闻稿中写道，“总体而言，经济中的过度需求似乎比预期更加持久。” Hogue解释说，加息是为了“冷却”市场需求（这些需求可能来自家庭和企业），并与产能取得平衡。当需求超过生产能力时，就会给价格带来上行压力，这基本上就是通货膨胀。加拿大统计局报告称，5月份年通胀率从4月份的4.4%降至3.4%，这主要是由于汽油价格较去年同期下降。这是自2021年6月以来的最低通胀水平。 Hogue表示，归根结底，央行的政策任务是将通胀率维持在或接近2%，而加息是降低生产需求、降低通胀并实现这一目标的一种方式。 Lander表示，通货膨胀“令人恐惧、令人困惑，而且确实会迅速破坏经济稳定”。他说：“加息并不是为了“惩罚”房主，纯粹是为了确保那个可怕的（通货膨胀）精灵不会再次从瓶子里出来。”
Dan19772023-07-08
太意外！非农仅增长20.9万，下周这份报告还有惊喜？美元“飞流直下”、黄金“一柱擎天”
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市场保持得很好，但并不火爆。” 加拿大蒙特利尔银行分析师Sal Guatieri评论称，总工作时间增加了0.4%，是五个月来最多的。然而，由于早些时候的疲软，第二季度的工作时间与第一季度基本持平，这意味着生产率可能需要一些提升，才能达到我们对第二季度实际GDP年化增长1.5%的预期。 Annex Wealth Management首席经济学家Brian?Jacobsen指出，就业增长仍然强劲，然而，令人担忧的是因经济原因而从事兼职工作的人数激增了45.2万。简单的就业人数统计掩盖了这类工作是否导致了实际工作时间增加。工作时间的增长速度比就业人数的增长要慢。Jacobsen认为，美国就业市场仍然强劲，但只是表面上看起来如此而已。分析师Edward Harrison表示，今天的非农就业报告显示就业岗位增加了20.9万个，这大概是债券市场所能得到的最好结果。失业率小幅下降至3.6%，虽然低于预期，但还不足以引起严重担忧。受此消息影响，债券价格上涨，尤其是在收益率曲线的腹部。用美国6个月和12个月的失业滚动平均值做了一个统计分析，可发现这个数字通常在衰退前触底，但有时在衰退开始时触底。本周期六个月低点为4月的580.8万人。从12个月的数据来看，4月份的数据也是586.1万。5月和6月这两个数字都有所上升。这些数据表明，下半年经济衰退即将来临。三菱日联分析师George Goncalves,称，美联储可能认为这是一份平衡的非农报告，更多地表明了劳动力市场的真实情况，就业趋势正在从今年早些时候的火热步伐中走软，而工资增长仍然火热。这不会影响7月的加息，但也不会让他们在下半年持更鹰派的态度。凯投宏观分析师Olivia Cross表示，加拿大6月份就业人数的激增表明，下周加拿大央行会议上的另一次加息“已成定局”，不过随着失业率也在上升，工资增长也在放缓，加拿大央行不需要将其政策利率提高到5%以上。Olivia指出，就业人数增加6万人，远高于预期的增加2万人，大幅扭转了5月份意外减少1.73万人的局面。她还指出，在大量移民涌入和劳动参与率上升的背景下，人口迅速增长，劳动力数量激增11.4万人，这又推动失业率上升0.2个百分点，达到5.4%。来自Apollo的Torsten Slok在一份报告中表示，家庭储蓄率高是美联储花了这么长时间才放缓经济增长的原因之一，但还有其他因素。其中包括企业在疫情期间延长了贷款期限，使它们不那么容易受到利率上升的影响。此外，较低的抵押贷款利率持有者将他们的房子留在市场之外，限制了供应，而政府的计划却在能源转型和制造业方面创造了繁荣。因此，预计美联储将继续脚踩“刹车”，直到他们看到经济更缓慢的增长和更低的通胀。加拿大蒙特利尔银行美国利率策略师Ben Jeffery表示，在本周早些时候公布的数据之后，市场可能已经为一份好于预期的非农就业报告做好了准备，不过我们得到了一份偏弱的就业报告。个人认为，这个数据本身还不够疲软，不足以真正改变美联储对7月会议的展望。下周三的CPI数据将最终敲定7月会发生什么，并且料将为9月的利率前景带来更大的变数。非农就业人数和私人就业人数增幅均为2020年12月以来最小，这表明，货币政策滞后影响的证据可能开始在劳动力市场数据中显现出来。安联首席经济顾问El-Erian表示，大多数人预计，尽管存在一些需要强调的问题，但美联储将在7月份加息；预计下周的CPI可能会相当低。
会员
夏洛特2023-07-07
亚马逊惊呆了！加拿大沃尔玛推出$8.97月费会员服务！网购免费第2天送达
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年夏天晚些时候才会将服务扩展到多伦多、蒙特利尔和温哥华等加拿大其他主要城市。沃尔玛公司的负责人将订阅计划称为“游戏规则改变者”，其目标是增强加拿大家庭的日常购物便利性。沃尔玛加拿大公司首席电子商务官劳伦特·杜雷 (Laurent Duray) 表示：“我们正在转变我们的全渠道（Omnichannel），以更好地服务加拿大人，旨在打造高效、一致且实惠的加拿大购物方式。” 他说，“Delivery Pass 将改变加拿大人的游戏规则，以最优惠的价格，在他们想要的时间和方式为他们提供他们需要的产品。” 全渠道是指一种销售和营销方法，可跨多种渠道（例如在线、移动、实体店等）为客户提供无缝的一站式购物体验。以下是通过 Delivery Pass 会员资格获得的福利：无限制、免费次日送达和店内价格一样低廉能够避开结账长队和拥挤的过道。灵活的计划让您可以随时按照自己的方式购物。当成为 Delivery Pass 会员在 Walmart.ca 购物或使用 Walmart Canada 应用程序时，您可以选择喜欢的次日送货时间并将商品添加到购物车（请记住，免费送货的税费的最低订单金额为 $35）。结账时次日送货的送货费用将自动免除。此外，部分产品甚至可以以会员专享的折扣价升级为当日送达服务。尽管Delivery Pass刚刚推出，但据说加拿大沃尔玛还在制定一些更令人兴奋的计划，以使该计划变得更好，会员可能享受更多福利。加拿大沃尔玛全渠道运营副总裁伊格纳西奥·巴拉德隆 (Ignacio Baladron) 表示：“我们正在以大家可以承受的低价，为包括食品杂货、电子产品和玩具在内的商品提供无限制、免费的次日送达服务。Delivery Pass才刚刚开始。” 免费送货在加拿大已经成为一种趋势。你会加入沃尔玛的会员制吗？作者：晓晨
超级生活2023-07-07
加拿大数百航班延误取消，Air Canada成罪魁祸首？
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况还会持续下去。”上个周末皮尔逊机场和蒙特利尔特鲁多国际机场也有很Air Canada的航班延误。 Air Canada将大部分航班延误和取消归咎于其在加拿大和美国的一些枢纽的恶劣天气，并指出该公司在假日周末成功运送了60万名乘客。 “尽管天气对行业产生了重大影响，特别是在美国，但我们还是做到了。按航班频率计算，我们是飞往美国的最大外国航空公司，与其他Air Canada公司相比，这些问题对我们的影响更大，这可能会对我们的整个系统产生连锁反应。” 与去年夏天不同的是，当时航空公司和机场以及许多机构的人员短缺导致航班延误或取消，在海关和安检处排长队，以及行李丢失。这一次Gradek表示，大部分责任都在航空公司身上。去年夏天，往返皮尔森机场的航班准点率只有35%。 Gradek表示，Air Canada将其夏季航班计划提高了23%，机队中的大型飞机数量减少。他指出，2020年Air Canada公司淘汰了24架宽体飞机，比如波音767和空客330。他们卖掉了其中的大部分，并将少数改装成货机。Gradek认为，新冠疫情期间削减成本的决定现在正在产生效果。 “他们从机队中拿走了24架大飞机，其余的飞机都在拼命地飞。他们过去有一些备用飞机，如果飞机需要维修或由于天气原因被困在某个地方，可以更换飞机，现在不再有这种能力了。” 加拿大联邦交通部长Omar Alghabra的发言人Nadine Ramadan说，直到最近两个周末，准点航班都比去年夏天多，乘客等待通过海关和安检的时间也缩短了。不过Ramadan表示，有理由保持警惕。“上周末的情况表明，航空公司仍然需要做得更好，才能兑现他们向乘客承诺的航班，我们已经向他们表明了这一点。行业内的所有参与者都有责任确保加拿大乘客的顺利运营。” 在管理皮尔逊机场的大多伦多机场管理局(GTAA)，现有的工作人员比去年夏天多了大约1万名，使机场的人员配备水平高于新冠疫情前的水平。机场管理局还花钱加强了行李处理系统，包括雇用130名新员工，帮助在关键领域，如公共汽车，行李处理和终端操作。加拿大运输安全局也雇佣了更多的保安人员，加拿大边境服务局也雇佣了更多的海关人员和边防人员。虽然在6月的最后一个周末出现了空中交通管制员的短缺，但负责空中交通管制的机构NAVCAN表示，希望增加人手。
绿山墙的安妮2023-07-07
劲爆大行情！靓丽数据与美联储“鹰”声突袭全球市场“跌”声一片，股市、黄金、原油齐“跳水”
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推高至2008年6月以来的最高水平。蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)全球外汇策略师Stephen Gallo表示:“外汇市场更多地采取'单向方法'来交易英国方面的问题。” Gallo称，“不是因预期经济放缓而卖出英镑，而是基于利差买入英镑。” 离岸市场上，人民币兑美元汇率最后报7.27177，前一交易日下跌了约0.4%。中国央行本周连续第四天设定了高于预期的中间价，交易员认为这是为了防止人民币贬值过快过大。比特币触及13个月高点31,500美元，由于基金经理最近计划推出在美国上市的现货比特币交易所交易基金(ETF)，比特币继续获得支撑。（图源：彭博社）黄金大跌向1900美元由于美国民间部门就业和服务业的强劲表现增加了美联储进一步升息的可能性，黄金价格周四下跌。美市盘中，现货黄金大幅下挫至1902.61美元低点，较日高回落25美元。（图源：彭博社） OANDA资深市场分析师Edward Moya在电子邮件评论中称，“火热的ADP报告和令人印象深刻的ISM服务业报告”提高了美联储在7月FOMC会议后进一步升息的可能性。根据最新的ADP报告，他说:“劳动力市场根本没有放松。”该报告显示，6月份美国私营部门增加了49.7万个就业岗位，这是自2022年7月以来的最大增幅。另外，美国供应管理协会(ISM)衡量服务业企业经营状况的指标6月份升至53.9，高于5月份的50.3。接受《华尔街日报》调查的经济学家此前预计该指数将升至51.3。 FxPro高级市场分析师Alex Kuptsikevich表示，如果定于周五公布的美国官方就业数据证实了当前数据的强劲表现，“市场应该为进一步的决定性加息做好准备。” 较高的利率推高了美元，降低了黄金相对于有息投资的竞争力。美油布油双双下跌随着市场消化原油供应趋紧以及对全球经济放缓的担忧，油价周四小幅下跌。布伦特原油期货最低触及75.03美元/桶，此前一天上涨0.5%。美国WTI原油下跌至70.22美元/桶低点，周三假期后交易上涨2.9%，以赶上本周早些时候布伦特原油的涨幅。（图源：彭博社）在供应方面，主要石油出口国沙特阿拉伯和俄罗斯宣布了8月份的新一轮减产。目前，减产总量超过500万桶/日，相当于全球石油产量的5%。此次减产，加上美国原油库存跌幅大于预期，为油价提供了一些支撑。 PVM分析师Tamas Varga表示:“从昨晚公布的美联储会议纪要来看，石油平衡可能会收紧，金融状况也会收紧。”“对经济衰退的持续担忧可能会阻碍，但不会阻止油价走高。” 市场一直预期美国和欧洲将进一步加息，以抑制居高不下的通胀，而最近的调查显示，中国和欧洲的工厂和服务业活动放缓，加剧了人们对全球经济衰退的担忧。周三公布的会议纪要显示，美联储一致同意在6月会议上维持利率不变，以争取时间并评估进一步加息的必要性，尽管多数与会者预计美联储最终将需要进一步收紧政策。
会员
夏洛特2023-07-07
加拿大公布最新指导方针，要求银行采取措施帮助抵押贷款持有人
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nto-Dominion Bank)、蒙特利尔银行(Bank of Montreal)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)至少四分之一的加拿大抵押贷款组合属于这一类。加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)近三分之一的国内借款人只支付他们的利息，所以他们的分期偿还也在延长。政府的新指导方针试图向加拿大银行施压，要求它们在这种情况下为客户提供更多的救济。其他建议还包括不收取每月加到贷款本金中的未付利息部分的利息，以及免除内部费用。如果借款人需要更多的时间来控制还款，政府的指导方针说，偿还抵押贷款的新时间表应该是“合理的”。贷款人应该提供信息，帮助借款人回到原来的付款计划，并解释在更长的时间内持有债务的负面影响。政府的指导方针还建议，对即将到期的固定利率借款人采取同样的抵押贷款减免措施，这些借款人将需要以新的、更高的利率进行再融资。由于加拿大的固定利率抵押贷款往往需要每5年左右更新一次，即使是那些借款人也可能会发现自己面临压力。对于需要再融资的借款人，银行不应“提供较低的利率”，这些客户可能无法从其他贷款机构获得贷款资格。
绿山墙的安妮2023-07-06

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