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房企退市统计：年内9家退市 16家仍停牌
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告称，公司收到上海证券交易所《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市的决定》，上交所决定终止公司股票上市，公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌。公告显示，*ST蓝光2023年4月6日至2023年5月9日，公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于人民币1元。上述情况属于《上海证券交易所股票上市规则》规定的股票终止上市情形。自此，蓝光发展成为今年A股首家退市的房地产企业。此后，*ST中天、ST美置等公司因股价连续20个交易日低于1元，均触及强制退市条件。 8月16日，ST阳光城公司股票正式被深交所摘牌，成为今年以来A股第8家退市的房企。8月4日，深交所发布公告称，ST阳光城股票在2023年5月15日至6月9日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，因触及交易类强制退市情形，深交所作出终止上市决定。截至今年5月12日，ST阳光城披露的《关于公司债务情况的公告》显示，公司已到期未支付的债务本金还有647.32亿元。最新业绩预告显示，公司预计2023年1-6月归母净利润亏损15亿元至21亿元。 3家房企戴帽：经营业绩不佳、内控报告被出具否定意见此外，由于经营业绩不佳、内控报告被出具否定意见等因素，A股带帽ST或*ST的上市房企还有ST世茂、ST新联、ST泛海三家。 2023年5月，泛海控股发布风险提示公告，公司股票收盘价连续十一个交易日低于1元/股，存在可能因股价低于面值被终止上市的风险。图2：目前ST或*ST的房企在此环境下，多家房企以增持、停牌等方式减缓或避免退市危机。 ST世茂于5月连续8个交易日跌停收盘，5月30日报收于1.01元/股。5月31日，公司发布控股股东或其一致行动人计划，拟未来三个月增持金额不低于1亿元（含），且不超过2亿元（含），增持价格不高于1.30元/股。此后，公司股价有所回升。图3：今年以来ST世茂股价走势金科股份同样因为负债未能偿还、被债权人提请破产重整，股价于5月连续下跌，面值连续多日低于1元。5月22日，金科股份迅速宣布增持计划，控股股东拟在六个月内增持金额不低于5千万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。截至9月1日，金科股份收报2.23元/股。而荣盛发展在5月连续遭遇跌停情况下，宣布拟定增募资收购大股东旗下新能源公司股权为由紧急停牌。6月9日，荣盛发展同步披露了经营层增持计划。复牌后，公司股价连续达到5个涨停。截至9月1日收盘，目前股价已经低于2元的房企仍有6家，其中股价较低的ST世茂9月1日收盘价为1.44元/股。港股市场：新力控股集团摘牌十余家房企仍停牌港股方面，4月6日晚间，联交所公告称，由于未能在2023年3月19日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌，自2023年4月13日上午9时起，新力控股集团的上市地位将予以取消。新力控股集团成为今年以来首个被联交所摘牌的内房股。公开资料显示，新力控股集团于2019年登陆联交所。截至2021年9月20日停牌，新力控股集团股价报0.5港元/股，总市值约为17.85亿港元。此外，截至最新数据显示，目前仍有中国奥园、旭辉控股集团、祥生控股集团等16家港股上市房企处于停牌状态。图4：目前停牌的港股上市房企值得关注的是，根据上市规则规定，联交所有权将已经连续停牌18个月的股票摘牌。目前，中国奥园、阳光100中国、天山发展控股等房企停牌均达到17个月，距离9月30日退市预警仅剩1个月。根据复牌指引，相关房企需要刊发所有尚未公布的财务报告。具体来看，阳光100中国、天山发展控股等3家房企包括2021年年报在内已有3个会计报告未披露。而祥生控股集团、大发地产等房企均未披露2022年年报。另一方面，包括融创中国、佳兆业集团等在内多家出险房企达成复牌指引条件已实现复牌。数据显示，因履行各项复牌指引，包括公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项等，中国恒大股票于8月28日正式复牌。复牌首日，公司股价跌幅超七成，收报0.35港元/股。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2023-09-05
债市早报：月初主要回购利率明显下行；债市情绪回暖，银行间主要利率债收益率普遍下行
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作偿还现有债项再融资及一般企业用途。蓝光发展：“21蓝光MTN001”暂无最新兑付安排计划，债券已违约两年。泛海控股：公司于2023年7月29日披露了《泛海控股股份有限公司关于公司境外附属公司出售资产的公告》。根据上述公告，过去十二个月内，公司及子公司出售中国民生银行股份有限公司H股的累计金额占公司2022年度经审计归属母公司股东的净资产的比例为15.62%，触发了投资者保护条款。永煤集团：恒丰银行发布公告，“20永煤MTN005”拟于8月14日召开持有人会议审议相关议案。昆明国资运营：联合资信披露《昆明市国有资产管理营运有限责任公司2023年度跟踪评级报告》，将昆明市国有资产管理营运有限责任公司主体评级展望由稳定调整为负面，维持公司主体评级AA不变。宝龙实业：“20宝龙04”2023年第一次债券持有人会议已召开，会议审议通过《关于豁免本次会议召开程序等相关要求的议案》和《关于调整本期债券本息兑付安排的议案》两项议案。融侨集团：未按期清偿“安泉589号”集合信托计划本息，一审被判归还贷款本金等4.8亿元。华晨汽车集团：债权人已批准华晨重整计划，该重整计划仍须经沈阳市中级人民法院批准。北京住总：公司已按期召开“21京住总MTN001”持有人会议，审议通过了《关于提前兑付北京住总房地产开发有限责任公司2021年度第一期中期票据的议案》。远洋控股：“18远洋01”持有人会议表决时间延长至8月1日21时，本期应付利息已全额划转。厦门中骏：拟发行不超7亿元中债增担保中票，申购区间为4.00%-4.80%。合景控股：公司已按期召开“21合景01”持有人会议，审议通过了《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》、《关于调整本期债券本息兑付宽限期的议案》。自2023年8月4日起，“21合景01”复牌后并根据《关于为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》的相关规定进行转让。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指缩量整理】 8月1日，A股主要股指冲高回落，上证指数尾盘触底反弹平盘报收，深证成指、创业板指分别下跌0.36%、0.58%，两市成交额缩量至9567亿元，北向资金大幅净流入近50亿元。当日申万一级行业指数21个行业弱势整理，其中美容护理、农林牧渔、建筑材料跌逾1%，跌幅较为明显；10个行业逆势收涨，其中钢铁收涨2%，通信、公用事业、石油石化涨超1%，涨幅靠前。【转债市场指数集体下跌】 8月1日，转债市场主要指数震荡走弱，中证转债、上证转债、深证转债分别下跌0.33%、0.28%、0.45%。转债市场成交走强，当日成交额634.77亿元，较前一交易日增加60.36亿元。当日转债市场个券多数下跌，503只个券中149只上涨，349只下跌，5只持平。当日，上声转债实现上市首日最大涨幅，收涨57.30%，高居榜首，永鼎转债实现存量个券单日20%的最大涨幅，新港转债亦受正股鼓舞涨超10%；当日海泰转债跌逾10%，回吐前日涨幅，溢利转债、百洋转债跌逾5%，测绘转债、科伦转债跌逾4%，回调亦较明显。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 n今日，东亚转债、金丹转债上市；武进转债拟于8月3日上市，铭利转债拟于8月3日开启申购，晶澳转债拟于8月4日上市，科顺转债拟于8月4日开启申购。 n8月1日，强联转债、博世转债、国城转债公告预计满足转股价格修正条件。 n8月1日，嘉泽转债公告不提前赎回，且未来六个月内（即2023年8月2日至2024年2月2日），若再次触发赎回条款，均不行使赎回权利；瑞鹄转债公告可能满足赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 8月1日，市场预期9月美国财政部将大量发债，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行4bp至4.92%，10年期美债收益率上行8bp至4.05%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月1日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄4bp至87bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄3bp至13bp。 8月1日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下维持在2.37%不变。 2. 欧债市场： 8月1日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行5bp至2.52%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行6bp、8bp、7bp和12bp。数据来源：英为财经，东方金诚 3. 中资美元债每日价格变动（截至8月1日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2023-08-02
起底南宁烂尾楼开发商南宁烂尾楼总公司已被强执近百亿房子烂尾女子停交房贷上黑名单
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国鹏，注册资本2000万人民币，由四川蓝光发展股份有限公司间接全资持股。风险信息显示，该公司有多条被执行人、限制消费令及终本案件信息，未履行金额超2488万元。灿琮置业所属的四川蓝光发展股份有限公司成立于1993年5月，于2015年在A股上市，法定代表人为杨武正，注册资本约30亿人民币。今年6月，该公司正式终止上市暨摘牌，成为A股第一家退市房企。财务指标显示，蓝光发展自2021年起就处于亏损状态，2022年净亏249.42亿元。目前，该公司存在数百条被执行人信息，被执行总金额超96亿元。
金融界2023-07-27
百瑞信托：上半年营收净利润双双大幅下降，2022年重大诉讼6起，涉及标的金额21.28亿
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日财报》统计，百瑞信托的合作伙伴中既有蓝光发展、朗诗等知名房企，也有和昌置业、汝州建投等中小开发商。自地产行业“爆雷”以来，多家房企都上了百瑞信托的追债名单。 2022年2月，因金融借款合同纠纷，百瑞信托将洛阳名众房地产开发有限责任公司告上了法庭，而在7月26日，双方又一起因案外人执行异议之诉被自然人迟某告上法庭。为了适应转型发展，公司高管频繁变动，继2022年9月新董事长苏小军上任，今年4月，曾任公司合规风险部总经理的陈立军出任公司总经理一职，对此，业内人士分析，随着信托业务“三分类”的落地，信托公司发展方向正在发生重大转变，为实现高质量发展，高管变动也成为其加速转型的重要途径。
金融界2023-07-24
“1元退市”笼罩中国！上海、深圳22家公司面临退市危机近20%房企崩跌触及“红线”
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今年失去上市资格的较大公司之一是四川蓝光发展股份有限公司，该公司上个月在触发1元规则后被摘牌。蓝盾信息安全技术有限公司也面临退市，此前该公司公布净亏损、营收不足1亿元，并公布净负债。房地产公司退市最多，考虑到它们目前的财务压力，这并不奇怪。《彭博社》报道称，尽管当局提供了额外支持，但投资者对该行业的信心仍在恶化。除了已经退市的公司外，阳光城集团有限公司在触发1元规则后也面临着即将被退市的风险，有待交易所的最终听证会。大约有十几个其他国家低于或接近该水平。退市规则载明，一些准备退市的公司将进入最后一个为期15个交易日的“整理期”，在此期间，它们必须在最后交易日之前定期发布风险提示，提醒投资者注意。该股票在最后阶段首日不受交易限制。退市后，投资者仍持有公司股权。不同的是，他们不能再在上海和深圳的二级市场上进行交易。股东可以寻求在全国中小企业股份转让系统的一个特殊角落出售其持有的股份，这是一个流动性相对较低的场外市场。购买表现最差的股票以期实现重组、借壳上市或类似的扭亏为盈的投资策略，很快将成为历史。这并不意味着中国散户投资者占主导地位的股市投机活动就此结束，但它将有助于加速向基本面驱动型投资的转变。
小萧2023-07-07
蓝光发展持云南白药置业股权再被冻结云南白药置业再被冻结1.4亿股权
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司新增一则股权冻结信息，被执行人为四川蓝光发展股份有限公司，冻结股权数额为1.4亿人民币，冻结期限自2023年6月9日至2026年6月8日，执行法院为苏州市吴江区人民法院。　　云南白药置业有限公司成立于2006年4月，法定代表人为靳春平，注册资本5.25亿人民币，由四川蓝光商业经营管理有限公司、四川蓝光发展股份有限公司共同持股。股权冻结信息显示，四川蓝光发展股份有限公司持有云南白药置业有限公司的1.4亿股权此前已多次被冻结。
金融界2023-06-20
民营房企退市潮起，下一个是谁？
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、华业资本等企业退市，近期有新力控股、蓝光发展等退市，不少出险房企都走到了退市的当口。　　经过多次退市制度的改革，不断优化退市指标、缩短退市流程，加大市场出清力度，提升退市效率，退市制度的完善能有效抑制市场上的投机行为，同时让资源更集中于优质企业，使A股市场不断走向成熟。我国A股市场现有财务类、市场交易类、规范类、重大违法类4类强制退市指标。　　上市房企数量：高峰已过，退出将更加频繁　　据中指研究院统计，自2003年开始至2022年，累计共有约159家中国大陆房企选择在沪深或香港上市，其中沪深上市房地产公司约78家，在港上市房地产公司约81家。整体上看，沪深及在港房地产上市公司数量均经历了大规模增长，但也呈现出不同的变化趋势。　　从增量视角来看，市场及监管因素驱使房企上市出现A股与H股“高潮迭起”特征。沪深上市房企数量迅猛增长主要出现在2007至2009年间，这三年A股每年上市的房地产企业数量依次为15家、13家和13家，创造了历史纪录。2015年以后，A股市场鲜有房地产公司上市。中国内地在港上市房地产企业数量在2000年后出现过2007-2010年、2013-2014年以及2018-2020年三轮上市热潮。最近一波大陆房企赴港上市高峰期为2018-2020年，每年上市房企数量均超过6家，但热度不及前两次高峰。2010年之后，A股房企上市政策监管趋严，房企多选择赴港上市，从而产生A股与H股房企上市高峰交替的现象。　　民营上市房企批量退市，无疑将严重打击房地产发展信心，但也将加快行业出清。未来，上市房企“退出”现象将更加明显，新势力有机会借助政策利好登陆资本市场。从市场角度看，随着市场深度调整，行业优胜劣汰加剧，上市房企正处在从高速度向高质量转型关键期，积极转型探索新发展模式的上市房企有更多机会，否则将被淘汰。
金融界2023-06-13
中国11家房企恐被摘牌！标普全球警告：退市威胁将加剧中国房地产清算风险
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海外债务。周二，上海证券交易所将四川蓝光发展摘牌，为A股第一家正式被摘牌的房企。今年4月，新力控股从港交所摘牌。标普表示，在中国大陆，11家面临退市风险的公司，包括上海世贸集团和阳光城集团，其未偿离岸和在岸债券总额达210亿美元。这些公司周一或停牌前的收盘价要么低于人民币1元，要么略高于人民币1元。上海世茂和阳光城没有立即回应置评请求。该机构表示，其实证研究显示，投资者在清算中通常只获得1美元的2-4美分，而清算会终止工作，这意味着买家购买的房屋可能不会完工。标普信贷分析师Esther Liu表示，“(退市)关闭了中国开发商恢复元气和投资者收回资金的选择。”她补充称，退市令各方不愿寻求庭外重组。沪深交易所将股价连续20天低于人民币1元的公司摘牌，而香港交易所可以将股票停牌18个月的公司摘牌。在香港上市的中国恒大集团和世茂集团已被停牌14个月。恒大集团是全球负债最多的开发商。恒大在其离岸债务重组条款中向债权人提供了一篮子选择，将其部分债务转换为由该公司及其两家香港上市子公司支持的股票挂钩工具——所有这些子公司自2022年3月以来都已停止交易。
夏洛特2023-06-08
中国上演史诗级撤退！建商爆发“退市潮”、富豪自身难保官媒：房产下行态势未缓解
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168财经报社(香港)讯中国知名建商蓝光发展、泰禾等排着队退市，一股冷风吹进房地产市场，富豪们纷纷陷入自身难保的境地。中国恒大、中国奥园、当代置业、花样年等究竟选择复牌还是退市，仍待今年9月见分晓。官媒指出，如果不探索新发展模式，房地产可能很难稳定下来。中国地产下行态势仍未缓解，使得各方都倍感困惑。 ST泰禾股票周一(6月5日)正式停牌，此前其收市价连续20个交易日每股不到1元人民币，触发强制下市规定。这意味着，泰禾A股之路嘎然而止。踩雷投资人数以万计。截至今年第一季末，泰禾还有5.32万户股东。对此，泰禾解释下市不会影响公司正常经营，将继续推动保交楼、债务重组，引入战略性投资。中国媒体引用Wind数据显示，今年第一季，泰禾在短短一年内将到期的负债超过632亿元，现金几乎仅剩下些微的零头，只有15.4亿元。与此同时，2022年全年绝大部分在建建案都处于停摆状态。目前泰禾的重组也处于停滞状态，2020年7月，有消息称万科可能会收购泰禾19.9%股权，但至今只闻楼梯响。除了交易先决条件未敲定以外，万科和泰禾当时谈的交易对价是24.3亿元，收购近20%股份，但现在泰禾总市值仅剩下12.2亿元。 2020年7月6日，由于泰禾未能完成中期票据17泰禾MTN001本息按时兑付，创始人黄其森宣告债务违约。此后，黄其森全力投入化债工作，奔走呼救一度取得一定成效。泰禾先后与兴业银行、民生银行、华融资产、东方资产、长城资产等金融机构签订协议，就债务展期延长等问题达成协议。就在2022年初，高喊着“活下去”口号的黄其森重振旗鼓，扬言要打一个漂亮的翻身仗。岂料，他在同年3月被带走协助调查。一个月后，泰禾年度业绩预告变脸，预亏40亿元。从此泰禾股票被打上ST标签，警示下市风险，股价一蹶不振。同年11月，黄其森归来，继续推动经营和化债工作，一度带动泰禾股价连涨三日。最近黄其森也说，已经度过最艰难时刻。然而，资本市场实际上并不买账，泰禾股价一路向下，走上下市之路。5月8日，泰禾股价跌至1元以下，此后反弹乏力，截至6月2日收市，股价跌至0.43元。泰禾并非A 股市场最先被强制下市的建商。高歌猛进直至爆雷的蓝光发展，一度如日中天的中天金融，都走在泰禾前面。如今，A股市场股价跌破1元、徘徊在下市边缘的建商家数，超过10家，包括阳光城、美好置业等。港股方面，新力控股和佳源国际已经宣告下市，目前一直处于停牌状态的中国恒大、中国奥园、当代置业、花样年等建商，究竟选择复牌还是下市，也将在今年9月见分晓。中国官媒周二刊文称，如果不探索新发展模式，房地产可能很难稳定下来。但文中也指出，对于怎样算是新发展模式，管理者和地产业者暂时没有共识。这篇由广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉所撰写的文章称，即使政策大力度纾困、房贷额度宽松利率、建商大尺度降价促销，中国大陆地产下行态势仍未缓解，这让各方都倍感困惑。文章指出，当下，地方政府和建商很少从供给端考虑问题，即住房供应政策有没有问题，市场购买力如何，供应的产品在区位、配套设施、户型设计等方面是否匹配需求。作者认为，新发展模式要从供给端去思考和突破，从满足居民普通住房需求，特别是从作为住房需求主体的新市民、年轻人来着手，并不需要高科技的、所谓第几代产品。能做到如下两点，新发展模式就到位了。 “房子要能顺利交付，保证质量、保证配套。做不到这一点，也就不要谈什么新模式了，”作者总结道。
秉哥说市2023-06-07
A股第一家退市房企！蓝光发展正式摘牌，一波退市潮令中国开发商面临融资风险
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社收集的数据，四川昔日第一大房地产企业蓝光发展(600466)股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌，股票不进入退市整理期交易。至此，蓝光发展成为了A股第一家退市房企。中银国际分析师说，至少还有三家公司因财务状况恶化而面临被迫退出。如果一家公司最近一个会计年度经审计的净利润为负值，且营业收入低于人民币1亿元(合1400万美元)，就会触发强制退市条件。面临退市的公司之一是阳光城集团，该公司股价已连续16个交易日收于人民币1元以下。在2015年的峰值，该股的交易价格超过11元。中银国际的数据显示，面临风险的建筑商数量比过去大幅增加，因为在2001年至2023年5月底被退市的近200家公司中，房地产公司就占了5%。受政策支持押注的影响，彭博中国开发商股指周二涨逾5%。彭博上周报道称，监管机构正在考虑降低主要城市一些非核心地区的首付比例，降低中介交易佣金，并进一步放宽购房限制。该指数自1月份高点以来已下跌约30%。一些大型开发商正在努力避免成为牺牲品。金科股份的股价曾在5月底跌破这一门槛，此后该公司通过公布购股计划并宣布与一家国有企业合作，成功推高了股价。官方媒体《证券日报》试图安抚投资者。周二的一篇评论文章称，虽然退市可能加剧对该行业的担忧，但“应理性看待，并将其视为当前注册制IPO制度下的正常现象。” 它补充说：“退市应有助于清除行业风险，企业仍有机会赢回市场信任。”
超启2023-06-06
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