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内地房地产市场预测惠誉下调，内房股批量下跌

跌6.15%，绿城中国(03900)、融创中国(01918)跌超4%，华润置地(五百)(01109)跌3.77%，碧桂园(02007)跌3.17%。评级机构惠誉下调对内地房地产市场预测，料今年新屋销售下跌5%至10%，原先预测跌幅为0至5%，复苏放缓可能会对地方政府、银行和资产管理公司产生更广泛的影响。惠誉预计，内地新屋销售在未来几个月，或会按年大幅下跌，因为去年8、9月发布的宽松措施，对房屋销售短暂且温和的刺激作用已经减弱。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-04

融创中国(01918)下跌5.79%，报1.14元/股

3月4日，融创中国(01918)盘中下跌5.79%，截至09:48，报1.14元/股，成交5194.85万元。融创中国控股有限公司是一家以地产为核心主业的公司，同时在服务、文旅、文化等版块也有布局，致力于为中国家庭提供美好生活场景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2024-03-04

香港楼市全面“撤辣”，内地会跟上吗？地产板块震荡盘整，机构：建议关注底部反转的行情机会

遭遇债权人的清盘呈请，其中包括花样年、融创中国，中梁控股等。其中，大部分房企警报已解除。经过此轮洗盘，地产负面利空因素有望出尽。 3、楼市活跃度增加，存在结构性的需求复苏国家统计局公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。结合春节长假期间，二手房市场表现好于新房市场，成交量比去年同期增长，这表明，当价格调整到一些人的心理价位后，成交量开始走高。中银证券表示，近期供需端政策对整体房地产行业信心的重塑和预期回升起到了一定的积极作用，短期有望带动板块估值修复。纵观全年需求端政策仍将持续发力，因此存在结构性的需求复苏。由于融资环境转好、各类融资政策不断发力，预计部分房企可能会从中脱困。今年从长期主线来看，建议关注地产底部反转的行情机会。配置上看，该机构指出，行业政策风口下，当前估值较低、经营基本面较好、重仓高能级城市、受益于行业格局优化的央国企，以及拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企价值凸显。此外，稳健经营的优质民企和混合所有制房企或将受益于近期更有针对性的融资支持政策，若能在本轮周期中生存下来，或具备更大的估值修复弹性。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-02-29

碧桂园被提出清盘呈请股价一度跌幅超12%

0家房企遭遇过类似情况，包括中国恒大、融创中国等大型房企。然而，更多房企通过和债权人的沟通，已经撤回清盘呈请或相关呈请已被法院驳回。此次碧桂园遭遇的清盘呈请，也将在法律程序中得到解决。对于此次事件，业内专家表示，清盘呈请是解决债权债务关系的最后一个步骤，但并不代表企业的终结。碧桂园作为大型房企，拥有较强的实力和市场影响力，有望通过与债权人的积极沟通，寻求最优解决方案。同时，碧桂园应继续以保交楼、保经营为主要工作目标，确保项目保质保量交付，维护购房业主、债权人、投资人和员工等各方利益。此外，碧桂园方面还表示，公司将积极推进境外重组方案，以最大程度地保留公司价值及全体利益相关方利益。在即将到来的首次聆讯日期前，碧桂园将与各方保持密切沟通，努力争取最有利的结果。

金融界2024-02-29

碧桂园末日来临？

大的！ $万科海外(01036)$ $融创中国(01918)$

老虎证券2024-02-28

中国楼市10个月来首次有好转迹象！支持力度加大，房价下跌放缓

合支持条件的房地产项目。碧桂园控股和融创中国等资金紧张的开发商的一系列住房项目已被列入名单。有关部门还呼吁地方政府通过与银行协调，更好地支持开发商的融资需求。本周，中国政府还加大了对陷入困境的房地产行业的支持力度，一项关键的抵押贷款参考利率下调幅度为有史以来最大的一次。这将允许更多的城市降低最低抵押贷款利率，从而在房价下跌时吸引购房者。

风起2024-02-23

港股内房股震荡拉升龙湖集团涨超6%

集团涨超6%，保利置业集团、越秀地产、融创中国、华润置地、美的置业涨超2%。消息上，春节期间，深圳、哈尔滨、武汉、南昌等城市也推出了房展会及春节购房优惠活动，有的是给予购房上万元的补贴，有的推出契税补贴、免费装修设计等活动。

金融界2024-02-23

港股开盘：恒生指数涨0.41％，恒生科技指数涨0.69％，药明康德、药明生物涨超2%

明康德、药明生物涨超2%。绿城中国、融创中国等涨超1%。新东方跌1.21%。重点公司观察中国太保跌0.9%，1月经由太平寿险及太平人寿获得累计原保费收入分别为449.27亿元和253.93亿元，分别同比下降14.7%和增长8.9%。新华保险跌0.41%，1月累计原保险保费收入约为298.9亿元，同比减少15.04%。美股表现周一，美股因美国总统日休市。欧股收盘涨跌不一，德国DAX30指数跌0.15%，英国富时100指数涨0.24%，法国CAC40指数收平，欧洲斯托克50指数跌0.03%。全球资产表现上，布油盘中跌超1%后转涨，三日接连收涨，两日连创三个月新高。黄金续涨。伦锡跌2%，四连阴，伦铜跌落两周高位，伦铝三连跌至四周新低。

金融界2024-02-20

中国房地产重磅消息！国有银行拨款600亿元“救房市” 彭博社：买家仍处观望状态

展。这些公司表示，碧桂园控股有限公司和融创中国控股有限公司等资金短缺的开发商旗下一系列住房项目，当前已被列入白名单。中国四大国有银行均表示将在协调机制下积极满足开发商和符合条件项目的“合理融资需求”。根据中国指数控股公司的统计，自1月底以来，5家国有银行已在审查潜在白名单上的8000多个住宅项目。尽管如此，中国仍在努力遏制中国房地产市场的放缓，1月新房销售量同比下降34.2%。虽然春节假期期间现房交易量大幅增加，但新房市场销售依然低迷，限制了陷入困境的开发商急需的销售现金流的恢复。根据中国指数控股公司对25个主要城市的统计，新房日均销售面积同比下降27%。中指控股副研究总监陈文静表示：“尽管假期期间新房项目的购房者参观量有所增加，但买家仍处于观望状态。” 她补充：“国家贷款机构提供的房地产项目融资支持可能会逐渐增强他们的信心。” 中国开发商指数继上周五飙升7.1%后，周一下跌3.1%。#中国房地产危机#

圈内人2024-02-19

春节假期大事及全球市场表现一览：中国资产涨声一片，港股强势三连阳，A股“开门红”稳了？

等跟涨。地产股也全线上扬，碧桂园服务、融创中国、富力地产、远洋集团等众多个股上涨超10%。此前连续逆势下跌的医疗行业也在龙年强劲反弹，微创医疗大涨22%，思派健康大涨约21%，药明生物、信达生物、泰格医药等大幅跟进。拉长时间来看，港股其实自1月22日左右便开始触底反弹，网易-S、微博-SW、理想汽车-W等众多个股已经从低点反弹了超20%。中国资产上涨。当地时间周五，纳斯达克中国金龙指数（HXC）涨0.56%，盘中一度涨超2.5%，最后报收6085.99点。此外，富时中国A50指数期货表现强劲，春节长假期间，除了本周三该合约小幅回落外，其余四个交易日均以上涨报收。2月16日更是强势上攻，并创出两个多月新高。截至2月16日收盘，长假期间富时中国A50指数期货累计大涨2.76%。数据来源：Wind、开源证券研究所国内及海外大事、重要数据 ·国家统计局：1月CPI同比下降0.8%。 ·1月份社融和人民币贷款新增规模创纪录新高。 ·国家发改委：会同有关方面采取更多务实举措，不断优化民营经济发展环境。 ·央行：稳健的货币政策要灵活适度精准有效。 ·截至2月16日19时，2024春节档票房破75亿。2024年度总票房破100亿。《热辣滚烫》《飞驰人生2》《熊出没·逆转时空》暂列档期票房前三位。 `美国1月PPI数据超出预期，再次打压了市场对美联储降息的押注，2月16日，美股三大股指集体收跌。 ·美国1月CPI同比增长3.1%。表现超预期。 ·日本GDP连续两个季度负增长。日本名义GDP跌出全球前三，被德国反超。 ·印度经济数据超预期，央行维持利率不变。 ·美国前总统特朗普因夸大其净资产被处以超3.5亿美元罚款 ·OpenAI推出AI系统。OpenAI 发布文生视频模型 Sora，可遵循用户的指示生成长达一分钟的视频，并保持视觉质量。浙商证券发布研报称，OpenAI 发布 Sora 模型，有望开启多模态大模型的新一轮浪潮。 ·美股芯片龙头ARM股价4日暴涨1.3倍。业绩远超预期消息刺激下，美股芯片龙头ARM股价暴涨，周一盘中一度飙涨达42%，2月7日至2月12日间的四个交易日累计最大涨幅约130%。 ·软银集团创始人孙正义计划筹措1000亿美元成立一家AI芯片企业。 ·阿里巴巴获“大空头”Michael Burry进一步增持，成其头号重仓股。附：休市日历

金融界2024-02-17

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