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龙湖集团跌超10%，绿城中国跌超9%，融创中国跌超8%。蔚来汽车、小鹏汽车跌超6%。

金融界2024-01-22

融创中国(01918)下跌5.0%，报1.14元/股

1月19日，融创中国(01918)盘中下跌5.0%，截至11:32，报1.14元/股，成交6685.99万元。融创中国控股有限公司是一家以地产为核心主业的公司，同时在服务、文旅、文化等版块也有布局，致力于为中国家庭提供美好生活场景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2024-01-19

【A股收市】中国正经历艰难的经济重组！中港股市跌惨了外资狂抛超130亿

汤跌超11%，蔚来、小鹏汽车跌超9%，融创中国跌超8%，哔哩哔哩跌超7%，美团、龙湖集团、碧桂园服务均跌超6%，阿里巴巴跌超4%。官方数据显示，中国经济去年第四季度同比增长5.2%，低于分析师的预期。中国国家统计局17日上午发布，2023年全年国内生产总值1260582亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%。分产业看，第一产业增加值89755亿元，比上年增长4.1%；第二产业增加值482589亿元，增长4.7%；第三产业增加值688238亿元，增长5.8%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长4.5%，二季度增长6.3%，三季度增长4.9%，四季度增长5.2%。从环比看，四季度国内生产总值增长1.0%。官方数据显示，中国12月份新房价格以2015年2月以来的最快速度下跌，标志着连续第六个月下跌，这加剧了投资者的焦虑。 “中国正在经历一场艰难的经济重组，房地产等许多此前存在泡沫的行业将出现衰退，股市将因此下跌，”Tongheng Investment副总经理Yang Tingwu表示。与此同时，市场将中国领导人誓言要创建一个具有中国特色的现代金融体系解读为，北京方面并不急于放松货币政策。国家主席习近平强调，金融强国应当基于强大的经济基础，具有领先世界的经济实力、科技实力和综合国力，同时具备一系列关键核心金融要素：即“六个强大”，拥有强大的货币、强大的中央银行、强大的金融机构、强大的国际金融中心、强大的金融监管、强大的金融人才队伍。基金经理Yang说，这传递出的信息是“中国不会让大量流动性充斥金融体系”，并将加强监管。景顺(Invesco)首席全球市场策略师Kristina Hooper表示，中国令人失望的经济数据引发了人们对通缩的担忧。 Hooper在一份报告中称：“中国企业营收料将走弱，今年的销售预期也在下调。”

云涌2024-01-17

内房股集体下跌中国12月一线城市楼价环比跌幅扩大

港股内房股集体下跌，其中，融创中国跌8%，中国金茂和远洋集团跌超7%，绿城中国跌超6%，世茂集团、龙湖集团、中国海外发展和旭辉控股跌超5%，龙光集团、碧桂园、华润置地等跌超4%。国家统计局公布，2023年12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，跌幅比11月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海升0.2%，广州和深圳分别下降1%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，跌幅也比11月均扩大0.1个百分点。

金融界2024-01-17

港股内房股震荡走低多股跌超5%

港股内房股震荡走低，远洋集团跌超8%，融创中国、龙湖集团、新城发展、碧桂园跌超5%。

金融界2024-01-16

港股午评：恒指跌1.92%恒科指跌2.34%，百果园跌27.83%乐华娱乐暴跌74.52%

构指年末销售复苏乏力，地产股跌幅居前，融创中国跌超9%，龙湖集团跌超7%，碧桂园跌超5%，新城发展、雅居乐集团跌超4%。大金融股、中字头股等权重纷纷下跌，招商银行、中信建投、中国平安等行业龙头皆有跌幅。禁售期解禁，百果园跳水盘中跌超30%，现跌27.83%，公司回应称，经营一切正常。禁售期解禁，乐华娱乐暴跌74.52%，刷上市新低。百度反弹涨约1.5%。大和发表报告指出，市传百度文心一言大模型及科大讯飞的星火涉及内地军事用途，导致百度美股股价于上周五（12日）急挫9%。百度其后澄清，与研究室没有任何合作及隶属关系。该行认为，Questmobile数据显示百度的文心一言及科大讯飞的星火拥有最多的日均用户，相信商业大模型很可能会被各方使用。鉴于没有证据证明百度文心一言与军事力量有直接联系，该行指市场过分忧虑美国政府或将制裁文心一言，且百度股价过度调整。该行对百度港股评级买入。

金融界2024-01-16

“中国房地产行业已经见底”！跑赢97%同行的基金经理预计：反弹速度可能快于预期

an的基金一直在买入更多陷入困境的房企融创中国(Sunac China Holdings Ltd.)的债券，而富达在新加坡管理的一只多资产基金最近增持了少量中国国有开发商的股票。 Eagan在上月接受采访时表示：“（中国房地产行业）已经触底，但要复苏还有很长的路要走。以前，人们很容易说:‘我甚至不会去关注它，因为这只是一种单向押注，’但现在情况已经不同了。” Eagan表示，中国无法承受房地产市场的彻底崩溃，因此官员们将采取进一步措施来重振房地产行业。 Eagan目前的首选股是融创中国，该公司美元债券在2022年5月违约，去年11月进行了债务重组。他说道，在重组之后，融创债券价格在每一美元面值几美分的水平，不持有或许就会错过它上涨两倍或甚至更多倍的可能性。他说，另一个有吸引力的机会是禹洲集团(Yuzhou Group Holdings Co.)，该公司在去年12月底表示，已接近与一组债权人达成协议。由于不可持续的债务水平、经济长时间减速和通货紧缩蔓延，中国房地产公司的股票和债券在过去四年中遭受重创。 (截图来源：彭博社) 自2019年底以来，彭博房地产所有者和开发商股票指数下跌近80%，而由开发商主导的中国高收益美元信用债指数同期下跌45%。最近出现一些积极的迹象。仅在本月，就有两家大型房地产开发商和一家大型汽车经销商公布到期债务的偿还计划。富达国际驻新加坡基金经理George Efstathopoulos表示：“幸存下来的公司最终将受益于行业整合，并最终在周期转向时蓬勃发展，股票表现通常会领先于业务回升趋势。国有开发商最终将受益匪浅。”

tqttier2024-01-11

突发消息！中植集团破产清算北京市第一中级人民法院依法受理

。该信托将筹集的资金投入到了大型开发商融创中国控股有限公司的四个项目中。三年后，把钱投进中信基金的投资人仅收回了一小部分资金。该基金投资的三处项目都因资金问题或销售不佳被迫停工或严重延期。已经出现违约的融创正在试图重组债务。更新中……

风起2024-01-05

融创中国(01918)上涨5.48%，报1.54元/股

1月3日，融创中国(01918)盘中上涨5.48%，截至10:35，报1.54元/股，成交7420.62万元。融创中国控股有限公司是一家以地产为核心主业的公司，同时在服务、文旅、文化等版块也有布局，致力于为中国家庭提供美好生活场景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2024-01-03

《纽时》深度：中国的房地产危机如何“摧毁影子银行”和导致“信托基金爆雷”？

价值投资”。筹集的资金将用于主要开发商融创中国控股的四个项目。三年后，将资金投入中信基金的投资者只收回了投资的一小部分。由于融资问题或销售不佳，该基金的三个建设项目被搁置或严重推迟。融创已经违约，正在尝试重组债务。中信基金的解体为了解中国陷入困境的房地产行业所面临的更广泛问题提供了一个窗口。最初的房地产市场低迷已升级为全面危机。依赖房地产收入的地方政府预算已经不稳定。中国金融体系受到的冲击导致中国资本市场枯竭。#中国房地产危机# 多年来，政府、金融机构和企业的联系推动了中国房地产业的发展，为推动房地产业成为最大经济部门的不间断建设扫清了道路。但随着问题蔓延至整个经济，曾经促进增长的联系现在正在加深经济衰退。本月，国有开发商华南城控股警告称，该公司没有资金支付海外债务利息，投资者同意重组债务以避免可能出现的违约。主要房地产投资者海银财富管理公司(Hywin Wealth Management)表示，以“经济低迷”为由，不得不推迟部分赎回付款。人们对投资行业的信心已经动摇。11月，管理着1400亿美元资产的金融巨头中植企业集团告诉投资者，该公司“严重资不抵债”。中植财富管理部门从7月份开始拖欠投资者款项，并表示财务缺口达360亿美元。就中国政府而言，本月承诺“积极稳妥化解房地产风险”，帮助企业满足“合理融资需求”。这些问题已经变得足够严重，以至于在自2021年以来已有50多家公司拖欠贷款后，尚未为陷入困境的开发商提供救生索的北京似乎终于表示愿意介入。香港经济研究公司东方资本董事总经理安德鲁·科利尔表示：“三年前，没有人会想到会有如此大规模的违约。” “这真是令人震惊。” 投资者对房地产充满信心。中信等信托公司是中国所谓影子银行体系的分支机构，向企业和富人出售投资产品。他们几乎不需要公开披露有关其运营的信息，并且作为一个集团管理着3万亿美元的资产。房地产开发商依赖信托公司发放贷款并投资于监管机构认为对传统银行来说风险太大的业务。这些信托将贷款转化为投资产品，然后出售给中国公司和富有的个人，承诺带来丰厚的回报。市场蓬勃发展时，中信信托成立了君琨股权基金，筹集了17亿美元供融创使用。随着房地产价格的飙升，当融创的项目推进并出售房产时，投资者将在三年后收回资金并获得部分利润。君琨基金是中信信托提供的数百只基金之一，其回报可能高于固定回报的投资，但风险也更大。尽管中信没有保证投资者能赚多少钱，但它在营销材料中包含了融创“类似项目”的图表，这些项目带来了两位数的回报。至少这就是它应该的工作方式。居住在中国南方城市深圳的38岁中国公民张丽娜（音译）表示，她在2020年向该基金投资了约42万美元，这是她积蓄的很大一部分，因为中信信托是一个可靠的大品牌。张丽娜说，一位中信投资经理几乎向她保证，她会收回本金，年回报率将超过7.5%。 “当时，我对房地产相当有信心，”张丽娜说。“房价都在上涨。” 但从一开始，发展就面临挑战。这些项目是位于成都、贵阳和绍兴这三个南方城市以及中国中部西安的一个住宅和商业地产的组合。与世界其他地区一样，中国也在努力应对新冠疫情。流行病限制导致施工延误并损害了房地产销售。中信信托在一份声明中表示，中信信托“坚决维护客户合法权益”，在化解房地产市场风险方面取得“一定进展”。该公司拒绝对君琨基金发表评论。融创没有回应置评请求。政府越来越担心市场。同样在该基金启动前后，北京的政策制定者担心房地产泡沫和鲁莽的投机行为，制定了旨在遏制开发商过度借贷的新规定。这给许多开发商带来了现金问题。2022年5月，融创表示未能偿还债券，并警告称将无法偿还其他债务。这对中信投资的影响是巨大的。中信信托去年被迫暂停成都项目的建设。据《纽约时报》查阅的一份简报记录显示，中信信托的一名官员在 11 月的投资者简报中表示，其这样做是因为其研究表明，需求将在数月内保持低迷，而新冠疫情封锁令情况变得不可预测。中信表示，担心销售无法跟上建设成本的步伐。绍兴是一座以本地生产的黄酒而闻名的沿海城市，该项目的一个住宅和商业综合体项目的前期销售一直低迷。中信集团一位官员在简报会上表示，中信集团曾在 1 月份考虑出售该项目，但由于开发商正在缩减规模，该公司很难找到买家。7月份销售放缓后，中信集团表示决定尝试寻找一家公司投资该项目，以帮助缓解财务负担。在中国西南部的贵阳，融创于2020年5月以约2.45亿美元从市政府获得土地使用权后不久就开始建设。但根据一份给投资者的管理报告，该项目一直受到一系列停顿和启动的困扰，其中包括在8月份因“总承包资金问题”而暂停了一个月。投资人张丽纳告诉《纽约时报》的记者，当中信投资于10月份到期时，她收到了大约8万美元的付款，尽管她不清楚这是她的投资利息还是她42万美元本金的一部分。 11月，中信信托举行了吹风会，投资者要求其对10月份的拖欠付款作出解释。在会议上，一位公司官员表示，这些项目保留了一些价值，并表示希望政府最近的政策能够有所帮助——尽管目前还没有“明显的实际效果”。这位中信官员承认，“现在整个市场都不好”，但她要求大家保持耐心。 “钱还没到，大家肯定会担心、生气，这很正常，”她说。“不过别太生气了。”

Linlin2023-12-29

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