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午评：港股恒指跌1.4%，恒生科指跌1.39%，内房股、内地物管股下挫碧桂园服务跌超15%

0%，国瑞健康、中骏集团控股、碧桂园、融创中国等多股跌超5%。摩根大通研报降碧桂园、碧服及中骏评级至减持，大削目标价。生物医药股早盘走高，科伦博泰生物-B及康方生物均涨超4%。元征科技尾盘上涨5%，预期中期净利润同比增长50%。蔚来-SW早盘涨3% 近日推出电池升级日租服务。康希诺生物逆市涨超4%，状疱疹疫苗获得加拿大临床试验批准。

金融界2023-07-24

港股内房股多数上涨新城发展涨超4%

集团(00960.HK)涨3.03%、融创中国(01918.HK)涨2.44%、碧桂园(02007.HK)涨2.84%、中国金茂(00817.HK)涨2.70%。

金融界2023-07-20

港股午评：恒生指数涨1.53％，恒生科技指数涨超2％，新能源汽车股领涨蔚来涨12%

涨超7%，上坤地产涨超6%，龙光集团及融创中国均涨逾4%。消息面上，昨日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，对去年11月出台的房地产“金融16条”中的部分政策进行延期。商汤跌超3%，阿里巴巴减持5.574亿股商汤科技股票。

金融界2023-07-11

中国加码房地产行业支持政策！中国地产股一片“欢呼雀跃”

地产指数也攀升0.6%。在香港上市的融创中国(1918.HK)、龙光集团(3380.HK)和合景泰富集团(1813.HK)涨幅居前，涨幅约为4%。此次政策延期涉及两项内容。一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。去年11月，中国人民银行发布一份通知，概述了16项支持资金短缺行业的措施，包括延长贷款还款期限，以缓解流动性紧张。市场分析认为，政策延期将有助于进一步缓解房企资金压力，减少金融机构对房企贷款的风险担忧，促进“保交楼”，提振楼市信心。招联金融首席研究员董希淼表示，人民银行、金融监督管理总局的《通知》在一定程度上将打消金融机构顾虑，进一步改变金融机构不敢贷、不愿贷等情况，鼓励金融机构向专项借款支持项目发放配套融资，进一步改善房地产企业融资，稳定市场信心和预期，推动房地产市场平稳健康发展，更好地助力宏观经济持续恢复。

tqttier2023-07-11

支持房地产市场政策期限延长至2024年底，A股、港股地产股异动，券商：政策重点从逆周期调节转向防风险

集团、碧桂园、新城发展控股、龙湖集团、融创中国均涨超3%。中信证券表示，政策重点从逆周期调节转向防风险，需求侧有望在2023年底前走稳，政策的变化是符合行业实际情况的，也是有利于宏观经济行稳致远的。该机构指出，7月开始房地产基本面进一步下行。7月1-8日，我们跟踪的样本城市新房网签套数同比下降36%，降幅环比扩大2.1个百分点，样本城市二手房套数同比下降23%，降幅扩大21.4个百分点，新房和二手房降幅均比6月环比扩大。我们预计7月份房地产景气进一步下滑。需要指出的是，除非外力干预，房地产基本面下行有螺旋强化效应。一旦市场明确了下行趋势，二手挂牌可能增加，企业融资可能更加困难，房价可能因此进一步下行。中信证券表示，本次政策延长期限主要涉及两项政策，分别为金融机构存量贷款展期和债务新老划断后的尽职免责处理，相应期限均调整到2024年12月31日。此外，融资的三支箭也在加快落地。总体而言，我们认为对房企的融资政策维持了此前的态度，即政策不是为了“翻转”房地产周期，不是在房地产周期向下时试图推动周期向上，而是适当对冲房地产周期下行所带来的风险，避免风险持续集聚。我们认为，政策本身的变化是符合我国房地产产业链的具体情况的，也是有利于宏观经济行稳致远的。中信证券分析称，政策并不是不干预市场，只不过政策的目标不是逆周期调节，是防范风险，包括防范金融风险，防范居民资产负债表风险，防范地方债务风险等。预计全年房地产市场基本面两头高，中间低，2023年三季度有可能是全年基本面最为低落的时间点。建议投资者理性看待这种基本面的下行。当前的基本面下行预计既是行业面临长期压力的有序释放，也料成为行业在2023年底销售再次上行之前的必要调整。维持对全年行业销售正增长的预测不变。最后，中信证券指出，我们不建议将任何一次政策视为房价上涨的号角。房子是用来住的，不是用来炒的。我们坚信，政策具备很强的定力，目标是防范风险，不是逆周期调节。在行业走向稳定的过程中，具备融资优势，开发优势，资产运营优势的企业将显著占据上风。尤其是资产运营优势一项，在历史上重要性可能微不足道，今天则变得越发重要。房地产企业的策略逐渐走向趋同，“微操”就成为了决定企业胜败的重要指标。

金融界2023-07-11

A股房地产板块拉升津滨发展涨停，港股内房股同步走高

集团、碧桂园、新城发展控股、龙湖集团、融创中国均涨超3%。

金融界2023-07-11

港股开盘：恒生指数跌1.41%，华宝国际跌逾8%

116.3万辆，同比增长1.14%。融创中国跌0.72%，6月份实现合同销售金额约70.2亿元，上半年累计权益销售额298.9亿元。东方海外国际跌0.77%，第2季度总收入同比减少62.6% 报19.79亿美元。华宝国际低开逾8%，此前公告称，公司副首席财务官蔡文霞于7月5日被香港廉政公署拘捕。(来自华尔街见闻APP) 海外市场美国三大股指集体收跌，道指跌0.38%报34288.64点；标普500跌0.20%报4446.82点；纳指跌0.18%报13791.65点。大型科技股多数收涨，谷歌收涨1.72%，奈飞、亚马逊、微软、特斯拉小幅上涨，苹果小幅下跌。中概股涨跌互现，KWEB跌0.8%。小鹏汽车涨近6%，富途涨2.29%，阿里涨 0.27%，拼多多涨0.77%，百度跌 0.99%，理想跌1.52%，台积电跌2.09%。美油收涨近3%，报71.79美元/桶，盘中最高涨3.4%，一度升破72美元。

金融界2023-07-06

基金早班车|回踩透露什么信号？什么原因导致调整？上半年科创50资金净流入最多，你关注到了吗

约141.08亿元，同比下降1.3%；融创中国实现合同销售金额约70.2亿元；融信中国合约销售额约18.09亿元；时代中国合同销售金额约10.8亿元。教育部发布《2022年全国教育事业发展统计公报》显示，2022年全国共有幼儿园28.92万所，同比减少5610所，为近15年来首次负增长。 2022年上海市“直播零售额”超过2000亿元，占全国总量的19.8%，规模居全国各城市首位。安徽省铜陵市中级人民法院披露公告显示，国内最早一批车新势力奇点汽车已被申请破产审查。北京市提出，大力发展数据服务产业，促进数据要素市场信用体系建设，推进数据跨境流动国际合作，力争到2030年数据要素市场规模达2000亿元。五、新发基金

金融界2023-07-06

港股午评：恒生指数跌1.38%，恒生科技指数跌1.45%，汽车、小金属板块走强

，讨论出口管制细节。内房股多数下跌，融创中国跌超4%，碧桂园跌3.66%。香港航天科技涨15.63%，消息面上，香港航天科技集团下辖的ASPACE香港卫星制造中心即将于7月25日正式开幕。信达证券指出，随着2020 年卫星互联网首次纳入新基建范畴，卫星互联网已经上升为国家战略性工程，有望迎来市场“破茧”和产业链“成蝶”的重要历史发展机遇期。加科思大跌逾18%，昨日公司公布与艾伯维合作协议终止，重获SHP2全球权利。

金融界2023-07-05

6月百城二手住宅市场均价延续下跌行情，同比创年内最大跌幅

0万㎡，容积率3.7。企业动态 1、融创中国：5.11亿元收购与新兴集团合作项目肇庆鼎湖府剩余45%股权 7月3日晚间，融创中国公告称，公司将以约5.11亿元收购肇庆鼎湖府剩余股权。根据公告显示，肇庆项目（即融创鼎湖府项目）为融创中国与新兴集团（新兴际华资产和新兴重工集团的合称）合作开发的项目。肇庆兴融（即肇庆项目的项目公司）分别由融创中国及新兴集团持有55%及45%的股权。 2、建发国际集团：前6月合约销售金额747.3亿元，同比增长55.7% 7月3日，建发国际集团发布半年销售简报。截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团连同其合营公司及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金額约人民币747.3亿元，归属本公司股东权益的累计合同销售面积约333.8万平方米，同比分别增加约55.7%和约34.4%。 3、美的置业：前6月合约销售金额405.6亿元，同比增长1.3% 7月3日，美的置业发布6月销售简报。截至2023年6月30日止六个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约405.6亿元，同比增1.3%；相应的已售建筑面积约320.6万平方米。 4、景瑞控股：前6月合约销售金额24.62亿元，同比减少45.4% 近日，景瑞控股发布公告，该集团于2023年6月的合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为人民币4.05亿元，同比减少40.44%，合同销售面积约为2.3万平方米，合同销售均价约人民币17609元╱平方米。截至2023年6月30日止6个月，该集团累计合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为人民币24.62亿元，同比减少约45.4%;合同销售面积约为13.56万平方米，合同销售均价约人民币18161元╱平方米。 5、佳兆业：1-6月共交付约2.1万套房源，达去年全年总量据佳兆业集团控股官微消息，6月，佳兆业完成泰州壹号公馆、东莞天韵花园、合肥未来城二期等8个项目的交付，合计交付近6000套房源。今年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目，截至目前累计交付约2.1万套房源，已达到去年全年总交付量。 6、中国奥园：今年1-6月全国约30个城市实现1.9万套房源交付据消息，今年1-6月，中国奥园在全国约30个城市实现1.9万套房源交付，交付面积235.3万平方米。奥园方面表示，将继续竭尽全力，整合盘活区域项目资源、紧抓工期品质，脚踏实地一步一脚印，全力完成全年交付任务，兑现客户承诺。人事动态 1、中国建筑集团：单广袖任集团董事、党组副书记 7月3日，据中国建筑公众号消息，中国建筑集团有限公司召开党组会议，通报了中央有关决定：单广袖同志任中国建筑集团有限公司董事、党组副书记，免去其中国建筑集团有限公司副总经理职务。 2、正荣服务：林晓彤辞任正荣服务执董兼行政总裁等职，邓历接任 7月2日，正荣服务集团有限公司发布更换执行董事、行政总裁及授权代表及董事委员会成员变更公告。该公告称，自2023年7月1日起，林晓彤辞任正荣服务执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；康宏辞任公司执行董事。邓历获委任为公司执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；王威获委任为公司执行董事。 3、海昌海洋公园：李浩辞任非执行董事 7月3日，海昌海洋公园发布人事变动公告。公告称，李浩先生（「李先生」）因欧力士集团工作安排繁忙需要关注其他事务已辞任非执行董事一职，自2023年7月3日起生效。李先生已确认，彼与董事会之间并无意见分歧，亦无有关彼辞任的其他事宜须提请本公司股东（「股东」）或香港联合交易所有限公司（「联交所」）垂注。来源：诸葛找房

金融界2023-07-05

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