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房价快速下跌情绪已过！上海新房价格环比22连涨，专家：期待郑州“以旧换新”模式扩围以刺激需求

刷新全国开盘纪录，陆家嘴板块一高端项目认购金额创出今年新高等，拉动全市新房销售价格继续走高。截至本月，上海新房价格环比已连续上涨22个月。与之类似的还有西安，近期新房价格涨势亦较稳健，本月环比上涨0.4%，环比已连续上涨13个月。李宇嘉也指出，热点城市高端盘进入市场的速度加快，占比在提高，对价格指数有一定的抬升。 58安居客研究院院长张波分析，新房价格的下行和市场供应增多有一定关系，从安居客监测的数据来看，3月份重点65城新房新开盘数量环比大涨155%，其中一线城市明显发力，环比涨幅接近350%。受新开盘量大增影响，在售的项目总量环比增加0.4%，新房存量规模小幅上升。同时，房企加大优惠促销力度，也在一定程度上拉低了房价水平，3月，楼盘优惠活动明显增加，多城市多项目推出价格优惠举措，部分红盘热度较高，使得线上需求热度有较大幅度的上升，深圳、上海和广州热度涨幅均在30%左右。二手房市场方面，一线城市的销售价格环比下降了0.7%，降幅比上月收窄了0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳的降幅分别为0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二线和三线城市的二手住宅销售价格环比均下降了0.5%，降幅也比上月收窄了0.1个百分点。福州环比涨价0.1%，成为唯一二手房环比涨价的城市。为何一线城市环比下行更为明显？张波分析，3月二手房挂牌量持续增多，导致市场整体呈现供过于求态势，带动房价下行压力增大。安居客线上数据显示，3月，一线城市二手房环比增加15.8%，二线城市环比增加15.1%，三四线城市环比增加12.6%。同时，挂牌时长总体回落，体现了“以价换量”态势。数据显示，3月全国百城二手房挂牌时长出现回落的城市高达94个，上涨的城市仅为6个，且四大一线城市挂牌时长环比均有回落。 70城房价同比降幅同比降幅扩大同比来看，西安新房同比涨4.8%领涨70城。一线城市新建商品住宅销售价格下降了1.5%，降幅比上月扩大了0.5个百分点。北京和上海分别上涨了0.8%和4.3%，而广州和深圳均下降了5.5%。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格同比分别下降了2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大了0.9和0.7个百分点。二手住宅市场，全国70城销售价格无一同步录得上涨。一线城市的销售价格同比下降了7.3%，降幅比上月扩大了1.0个百分点。北京、上海、广州和深圳的降幅分别为6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二线和三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降了5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大了0.8和0.6个百分点。专家：“以旧换新”能更直接有效地刺激市场需求关荣雪认为，尽管政策端的持续松动对促进需求释放有一定的积极影响，但今年的房地产市场与去年不同，热度将缓慢回升，价格修复的节奏也将较为缓慢。她预计，随着针对改善性住房需求的政策支持力度的加大，市场情绪将逐步修复，但4月份新房和二手房价格总体下跌的局势不会改变，环比跌幅可能会呈现收窄或趋稳的态势。易居研究院研究总监严跃进表示，当前各地二手房虽然交易量有所恢复，但主要是建立在“以价换量”的基础之上。这其实也是房价泡沫去化的关键阶段，价格下跌后认购性价比也会有所提升。相比过去两年，2024年是买二手房或是更便宜的一年，值得购房者关注。张波指出，3月份政府推出的多项政策，如公积金及利率下调等，对提振市场信心产生了积极作用，覆盖面广，能明显降低购房成本，从而在心理层面触动消费者。然而，他也强调，尽管这些政策能够加速部分购房者入市，但对于潜在购房人群的整体带动效应有限，毕竟公积金政策属于辅助性措施。未来，市场更寄希望于类似于郑州政府直接收购旧房以促进新房交易的“以旧换新”模式，此类举措能更直接有效地刺激市场需求。

金融界2024-04-16

严跃进：3月70城房价整体改善，二手房性价比提升

也是房价泡沫去化的关键阶段，价格下跌后认购性价比也会有所提升。相比过去两年，2024年是买二手房或是更便宜的一年，值得购房者关注。

金融界2024-04-16

荣昌生物大跌超7%，金斯瑞生物科技、中国生物制药跌超4%，创新药含量高达90%的港股通创新药ETF(159570)跌2%弱势三连阴！

的场外布局新利器！各大线上销售平台均可认购！关注中国硬核创新药力量，新质生产力代表，认准港股通创新药ETF(159570)，场外联接(A类：021030；C类：021031)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-16

【机构调研记录】方正富邦基金调研哈尔斯

个月定开债券，类型为债券型-长债，集中认购期2024年4月15日至2024年4月25日。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-04-16

出门问问(02438.HK)预计4月24日上市引入中关村国际及经开聚智作为基石

基石投资协议，基石投资者已同意按发售价认购或促使其指定实体认购以总额约9500万港元可购买的数目的发售股份。假设发售价为3.90港元(即本招股章程所述指导发售价范围的中位数)，则基石投资者将认购的发售股份总数为2428.3万股。基石投资者包括中关村国际有限公司及南京经开聚智科创投资合伙企业(有限合伙)(“经开聚智”)。不计及根据首次公开发售前期权计划可能发行的任何股份，假设超额配股权未获行使；及每股优先股转换为一股股份，基于发售价每股发售股份3.9港元(即发售价范围的中位数)，公司估计公司将收取全球发售所得款项净额2.754亿港元。根据公司的策略，公司拟运用全球发售所得款项约44.3%于未来三年用于扩大公司多模态大模型“序列猴子”的规模，持续改进公司的建模技术，对公司的底层基础模型进行模型训练、垂直优化，并通过持续的研发投入引进杰出的技术和人才，改进公司解决方案的现有程序算法；为扩大公司的市场渗透率及提高公司的营销能力，约35.7%将于未来三年用于解决方案开发及市场扩张；约10.0%将分配用于寻求战略合作、投资及收购，以在未来三年实施公司解决方案开发的长期增长策略；及于未来三年内，约10.0%将用于营运资金及一般企业用途。

格隆汇2024-04-16

环球战略集团(08007.HK)延长配售最多9117.2万股最后截止日期

期。由于配售代理需要额外时间促使投资者认购配售股份，公司与配售代理经公平磋商后，于2024年4月15日订立配售协议第二份补充协议，据此，订约双方同意将最后截止日期由2024年4月15日进一步延长至2024年4月26日(或公司与配售代理可能协定有关较后日期)。

格隆汇2024-04-15

弥明生活百货(08473.HK)认购若干理财产品

a Singapore Limited认购该等新Nomura理财产品，总额约20.1万美元(就一项产品)；118.9万澳元(就两项产品)；及8000万日圆(就一项产品)。

格隆汇2024-04-15

心动公司(02400.HK)授出合共524万份购股权

授出合共5,240,554份购股权，以认购公司每股面值0.0001美元普通股。

格隆汇2024-04-15

中华银科技(00515.HK)拟投资湖南果实智能科技51%股权

律约束力的谅解备忘录，据此，公司拟通过认购新股本及╱或向卖方收购股本等方式，投资目标公司51%的股权。目标公司为一间根据中国法律成立的有限公司，其业务范围包括信息科技、人工智能软件开发、人工智能行业应用系统集成、智能机器人的研发、软件开发、大数据服务、数据处理及存储支持服务、人工智能硬件销售、信息化系统、软件外包、电子商务、教育咨询服务、人力资源服务、增值电信服务及互联网信息服务。根据目标公司提供的资料，于本公告日期，目标公司注册资本由周交龙拥有70%及长沙市桃李文化传播有限公司拥有30%，长沙市桃李文化传播有限公司则分别由周先生、何志元先生及翁秀凤女士拥有40%、30%及30%。

格隆汇2024-04-15

北部湾港(000582.SZ)：上海中海码头拟出资不超过3.6亿元认购公司本次向特定对象发行的股票

湾港股份有限公司向特定对象发行A股股票认购意向函》，本次认购构成关联交易。近日，上海中海码头向公司发来《认购意向函》，上海中海码头有意向参与本次公司向特定对象发行A股股票项目，拟出资不超过3.6亿元人民币认购公司本次向特定对象发行的股票。

格隆汇2024-04-15

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