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港股收评：恒指涨0.24%！药品股、核电股强势，苹果概念走弱

0家银行的承诺，将参与其875亿港元的贷款再融资。新世界发展力图在下月底前达成协议。中国银行、汇丰和渣打银行这三家大行，东亚银行、富邦银行(香港)、恒生银行这三家本土银行，法国的工商信贷银行，以及其他几家金融机构已经完成了内部审批程序，将加入该协议，总计承诺授信额度超过200亿港元。还有其他的银行也在进行内部审批，预计会在未来几周最终敲定。今日，南向资金净卖出11.39亿港元，其中港股通（沪）净买入16.94亿港元，港股通（深）净卖出28.33亿港元。展望后市，国泰君安国际指出，往前看，港股市场情绪及估值水平已修复，后续港股新的上涨动能仍在孕育之中。在国际局势存在较大不确定性的情况下，建议投资者短期内以红利风格作为底仓，耐心等待观望局势明朗化。随着局势的逐步明朗，逢低切换风格，加大配置国内政策支持的方向是投资超额收益的关键。

格隆汇05-23 16:47

Upstart2021Q3业绩电话会高管解读财报

面，我们继续取得快速进展，以消除为汽车贷款再融资所需的时间和精力。而留置权和所有权的复杂性，以及一系列令人眼花缭乱的州际流程、费用和法规，共同使美国人陷入定价错误的汽车贷款中。我们' 在他们的汽车保险广告中，GEICO 传达了一个让我产生共鸣的信息。15 分钟可为您节省 15%。虽然我们不能使用 GEICO 的标语，但我的目标是 Upstart 和我们的银行合作伙伴将向那些支付过多汽车贷款的消费者效仿这一价值主张。我们也在我们的汽车购买产品上取得了快速进展。在第三季度，我们将公司和以前称为 Prodigy 的产品更名为 Upstart Auto Retail。但我们在汽车零售方面的进步远远超出了品牌重塑。事实上，与一年前相比，我们现在平台上的经销商数量增加了两倍，在第三季度，我们平均每天增加超过 1 个屋顶。我也很高兴地告诉您我们公司的一个重要的新里程碑。就在上周，第一笔 Upstart 动力贷款是通过我们的汽车零售软件与我们在湾区的长期经销商合作伙伴之一发起的。我们早期的经验向我们展示了提供即时决策、高批准率、广泛的条款和付款选择的强大功能，所有这些都集成到数字流程中。这是一件大事，不仅对 Upstart 如此，对整个汽车行业也是如此。它代表了利用人工智能重新连接和改造整个购车流程的第一步。最后，我们听到了很多关于 Upstart 下一步计划的问题。我们已经向贷款合作伙伴和投资者社区明确表示，我们打算将我们的 AI 平台扩展到个人和汽车贷款类别之外。今天，我们想分享更多关于这些计划的信息。首先，我们正在努力开发一种小额美元贷款产品，旨在帮助有意外和即时现金需求的消费者：想想在短短几个月内偿还了 100 美元。但重要的是，我们正在 Bank From The APR 构建银行就绪产品，始终在为全国特许银行和为美国军人服务的人规定的 36% 的利率上限内运作。简而言之，凭借更好的技术、卓越的风险模型和大幅降低的创始成本，我们希望欢迎数百万美国人加入主流金融体系，否则他们将面临远没有吸引力的选择。新贵也将从这种小额美元产品中受益。它可以显着加快我们将银行存款不足的人带入金融体系的步伐。它同样可以加快 Upstart 的 AI 模型的学习速度。我们的目标是在未来几年将数百万边缘化消费者带入我们的平台，以便他们的贷款合作伙伴可以随着时间的推移为他们提供大量负担得起的金融产品。我们的银行合作伙伴理所当然地感到有压力要更好地为中低收入美国人服务，我们希望帮助他们正确地做到这一点。我们的银行和信用合作社合作伙伴对这种小额美元产品的兴趣超乎寻常，我们希望在 2022 年底之前将其推向市场。其次，我们认为有一个未满足的需求，即为全国各地的企业主提供快速、方便的负担得起的分期贷款。每个小企业都是不同的，他们在疯狂的广泛行业中运营。因此，提供一种对企业主有用的引人注目的贷款产品存在重大挑战，但它对贷方来说足够可靠、高效和高效。这个挑战是为 Upstart 量身定做的。虽然企业主不乏信贷选择，但我们的目标是提供现代企业所需的 0 延迟负担得起的信贷解决方案。这是我们的银行和信用合作社合作伙伴需求量很大的另一种产品，我们也希望在 2022 年将其推向市场。最后，如果我不这样做，我会失职的不提已故伟大的体育解说基思杰克逊所说的[音频不清晰]。房屋抵押贷款市场。这是迄今为止最大的消费贷款类别。对于 Upstart 来说，它代表了一个相当大的机会来改善美国人的财务生活。我们都熟悉 2008 年至 2010 年的金融危机引发的不负责任的抵押贷款等等。虽然那场危机的一个可悲结果是普通美国人获得负担得起的抵押贷款的机会似乎永久减少。事实上，城市研究所的一项研究发现，如果将 2001 年，即危机前 6 年或 7 年，源自 FICO 分数低于 700 的美国人的抵押贷款数量与 2015 年源自同一群体的抵押贷款数量进行比较，你会发现 2015 年抵押贷款减少了超过 100 万。这就是我们所说的“失踪的百万”，从我们的立场来看，非常清楚的是，在这百万潜在房主中，有很大一部分人不仅信用良好，而且值得获得负担得起的抵押贷款。这是一个让我们感到兴奋的机会，我们将在2022年开始大量投资。虽然这一倡议有一个较长的时间范围，但我们觉得现在分享我们的意图很重要。在我把它交给Sanjay之前，我想说谢谢整个Upstart团队，再次让我为成为这个公司的一员而感到自豪。我们的团队理解Upstart在世界上已经产生的影响，我们面前的机遇要大得多。但是，如果没有 Upstart 每位团队成员惊人的才能和奉献精神，这个难得的机会将无法实现。谢谢你。现在我想把它交给我们的首席财务官桑杰来介绍我们的第三季度财务业绩和指导，桑杰。桑杰·达塔谢谢你，戴夫。并感谢大家今天加入。我希望一切都好。我将带我们快速浏览数字。从损益表的顶部开始，本季度的收入为 2.28 亿美元，比去年第三季度增长 250%，比上一季度环比增长 18%。在总收入中，2.1 亿美元或 92% 来自费用收入。本季度我们平台上的交易量约为 363,000 笔贷款，同比增长 348%，代表约 315,000 名新借款人。正如戴夫所暗示的那样，我们正在有条不紊地扩大我们的足迹，以服务于更多的信贷范围，包括更传统的主要借款人，双向借款人资料范围的扩大使我们收购漏斗顶部的申请量在过去一年中增加了 3 倍，但也对平均平台转化率施加了下行压力，为 23.0%与去年相比上升了 780 个基点，但比上一季度的 24.4% 有所下降。与我们的模型相对较新的借款人细分市场最初倾向于以低于我们历史较长的细分市场的速度进行转换。出于类似原因，我们平台上完全自动化的贷款比例也从上一季度的 71% 小幅下降至第三季度的 67%。新的借款人资料往往会有更保守的即时批准率，直到我们为我们的模型开发出更长的历史和更大的贷款量来训练。作为一个复合因素，在上个季度，我们经历了大规模的协调努力，以从我们的平台欺诈性地获得贷款。我们对这项活动没有产生任何有意义的财务影响，但我们作为一家公司日益公开的形象使我们预计这种类型的事件将变得越来越普遍。这一新现实促使我们对我们的发起流程实施额外的保护。这些防御措施对降低自动化率的贡献不大。由于欺诈性应用程序也会夸大我们的转换率的分母，我们已经开始从我们的转换率计算中删除那些被我们的平台识别为可能具有欺诈性的利率查询。这种脆弱的应用程序对前几个季度的转换率产生了无关紧要的影响。我们的贡献利润或非 GAAP 指标（我们将其定义为费用收入减去借款人获取、验证和服务的可变成本）在第三季度为 9590 万美元，同比增长 184%，贡献利润率为 46% ，低于前一年的 54%，略高于我们 45% 的指导水平。正如在过去的财报电话会议上所讨论的那样，随着我们收购计划的扩大以及我们不断增长的汽车贷款量对利润率的影响，预计这一利润率将放缓。第三季度运营费用为 2 亿美元，同比增长 276%，扣除股票薪酬的影响后增长 239%。工程和研发投资仍然是我们的首要任务，第三季度增长 272% 至 3700 万美元。当我们取消新团队以开始处理 Dave 讨论的小额美元贷款、小企业贷款和抵押贷款计划等细分市场的机会时。第三季度一般和行政支出的增长低于收入，同比增长 241% 至 3400 万美元。销售和营销以及客户运营的其他费用类别主要由支持收入增长的可变成本增加驱动。我们的第三季度 GAAP 净收入为 2910 万美元，比去年同期增长 201%。第三季度调整后 EBITDA 为 5910 万美元，比 2020 年第三季度增长 283%。第三季度调整后每股收益为 0.60 美元，基于摊薄后的加权平均股数为 9610 万美元。将注意力转向资产负债表；我们在本季度末拥有 12 亿美元的受限和非受限现金，高于上季度末的 6.18 亿美元。这笔余额反映了 8 月 20 日完成的可转换优先票据发行的收益，这导致额外的 5.87 亿美元收益，扣除债务发行成本和购买资本通知。在贷款资产方面，我们的贷款、票据和残差总额为 1.4 亿美元，高于第三季度的 9530 万美元，低于去年同期的 1.45 亿美元。虽然通过我们自己的资产负债表提供资金的平台贷款总量的比例仍然很低，低于 3%，但随着我们使用资产负债表来支持我们不断增长的汽车产品的扩展，我们持有的贷款的绝对美元数量正在小幅上升，就宏观前景而言，我们看到经济中的个人储蓄率已回落至疫情前的水平，并且信用卡余额稳步上升至 90% 以内COVID 之前的水平。我们预计这种趋势的延续最终会导致消费者违约率上升，与 COVID 之前的水平一致。我们认为，任何没有对此进行定价的发行人都可能会经历其回报表现的恶化。我们还预计这些宏观动态最终会导致借款人贷款需求的增加，尽管这尚未体现在我们的结果中，并且仍然高于我们的预测，因为确切的时间尚不清楚。考虑到这一背景，我们预计 2021 年第四季度的收入为 2.55 亿美元至 2.65 亿美元，中点同比增长率为 200%，并使我们的 2021 年全年收入指导达到 8.03 亿美元与之前指导的 7.5 亿美元相比。贡献率约为 47%，净收入为 1600 万至 2000 万美元。调整后的净收入为 4800 万美元至 5000 万美元。调整后的 EBITDA 为 5100 万美元至 5300 万美元。然后稀释后的加权平均股数约为 9670 万美元。我要重申 Dave 对 Upstart 的所有才华横溢的团队的感谢，他们的辛勤工作使所有这些成果成为现实。也祝大家即将到来的退伍军人节快乐。代表新贵，我们要向为我们国家服务的男女以及为保护我们所有人的安全而牺牲的人们表示感谢。有了这个，戴夫和我现在很高兴打开任何问题的电话，接线员。

老虎证券04-17 09:48

美国例外主义终结？全球资产或将将面临重大调整

提高、油价低于每加仑3美元、大规模抵押贷款再融资等方式恢复。” 然后，Hartnett提醒读者注意3P规则：最大悲观的市场定位 + 最大悲观的利润预期 = 政策恐慌总是预示着市场的大低点… 关于市场定位：Hartnett表示，投资者情绪极度悲观（这就是为什么风险资产可能会反弹），但数据显示投资者在情绪上比实际上更悲观（这是我们多年来一直在说的）；实际上，BofA的牛熊指标没有低于2（目前为4.8），股市资金流出远未达到1-1.5%的资产管理规模（目前为0），BofA GWIM股票配置占比2020年3月为54%，2008年3月为39%（目前为60%）……这也是为什么Hartnett认为投资者会在反弹时减少对风险资产的配置；关于利润：Hartnett认为，美国经济衰退可能是短暂的、浅显的，并且已经在标普500指数4800点附近得到了定价（250美元的每股收益加上政策反应，使得市盈率为19-20倍）；但他正面临巨大的反对意见……很多人认为，标普500的每股收益将削减10-15%，降至230美元，且美国资本外流意味着标普500可能会冲向4000点；劳动力市场尚可，失业申请没有上升，因为美国边境关闭，但负财富效应巨大（根据BofA私人客户的股权持有数据，我们估计2025年美国家庭的股权财富已经下降了8万亿美元，继2024年9万亿美元的增长之后）；关于政策：美联储降息（只要他们稳定长端收益率）和中美贸易和平将对风险资产形成支撑，防止市场熊市/衰退；好消息是，自解放日以来的四次民调显示特朗普的总统支持率从48-50%降至45%，因此债券市场和选举基础目前都在施压，要求美国贸易政策逆转；最大的风险是失去政治资本，这会危及特朗普政府在下半年减税的能力；Hartnett警告称，这将导致最后的牛市投资者彻底放弃。至于投资组合的定位，Hartnett建议：持有信用资产，例如长期高质量的美国公司债券（许多债券的收益率在5-6%）；持有股息收入：标普500中有71家公司股息收益率超过4%，其中41家超过5%；购买能够维持股息的股票；持有美国美元熊市相关的资产：新兴市场和商品；一旦美联储降息，购买“政策转折”类资产：美国半导体/零售/房屋建筑公司，欧盟周期性股票，中国科技股。最后，对于那些寻求市场信号的人，Hartnett指出，周一76%的MSCI ACWI国家指数的股指跌破了50日和200日移动平均线，这接近但尚未触发BofA全球广度规则的买入信号（该信号在88%时触发）；值得注意的是，自2011年以来已有10次买入信号，在此后，MSCI ACWI在接下来的4周内上涨了4-5%。

金融界04-15 11:06

资深战略家：美股已经为经济市场定价 3个月内经济衰退的概率高达75%

超额储蓄；许多房主以非常低的利率为抵押贷款再融资。” 摩根大通经济学家Nora Szentivanyi本周表示，“我们将USMCA关税的威胁主要视为交易，基于我们的评估，即有意义的持续关税加息造成的经济损失将太大——足以使墨西哥和加拿大经济陷入衰退，并严重损害美国增长。虽然关税的规模和时间仍然不清楚，但我们越来越担心通过情绪渠道对商业投资的不确定性冲击，并开始重新校准我们的预测。” 最近，大量数据凸显了市场观察者对经济增长的担忧。会议委员会的消费者信心指数在2月份连续第三个月下降。由于部分由关税担忧推动的通胀预期上升，它达到了自2021年8月以来最大的月度下降。 “一般来说，对通货膨胀和价格的引用在书面[调查]回复中排名仍然很高，但重点转向了其他话题。”高级经济学家Stephanie Guichard表示：“对贸易和关税的提及急剧增加，恢复到2019年以来前所未有的水平。” “最值得注意的是，对本届政府及其政策的评论主导了回应。” （图片来源：finance.yahoo ）达拉斯美联储2月份的最新调查显示，其生产指数——州制造业状况的晴雨表——比1月份暴跌了21点。新订单指数下降了11个百分点，产能利用率指数下降了14个百分点。 2月份，对更广泛的商业状况的看法也恶化了。与此同时，埃隆·马斯克（Elon Musk）的DOGE手中联邦工人的裁员在数据中变得很明显。在最近一周内，联邦雇员的首次失业申请增加了约1000人。数据报告称，2月份有62,000人宣布政府裁员。对于美国最大的零售商来说，这是一个糟糕的收益季开始。随着谨慎的消费者在假期后开始谨慎消费，利润警告也越来越多。高管们发布了低于共识的2025年展望，因为他们计划征收昂贵的特朗普关税。（图片来源：finance.yahoo ） 2月中旬，沃尔玛（WMT）的前景没有得到投资者的好评。竞争对手Target（TGT）本周报告了第四季度的业绩和指导，其内容也乏善可陈。 Abercrombie & Fitch's（ANF）的前景低于预期；百思买（BBY）和梅西百货（M）也不尽完美。随着投资者重新调整利润预期，所有这些股票都受到了冲击。 “我们都在处理关税。”Gap（GAP）首席执行官Richard Dickson表示，“我们正在每小时监控关税的发展。” 在经济放缓时，市场已经开始定价。标准普尔500指数（^SPX）已回落到11月美国大选前的水平。纳斯达克综合指数（^IXIC）和美国科技7巨头（Magnificent 7）指数现在都处于技术修正区域，或比其高点下跌了10%甚至更多。股票市场宠儿Nvidia（NVDA）和Tsla（TSLA）分别比历史高点下跌了26%和45%。

Heidi03-07 22:45

索菲投资 SoFi Invest

于加利福尼亚州旧金山。SoFi以其学生贷款再融资起家，迅速扩展到提供多种金融服务，包括个人贷款、抵押贷款、信用卡、投资和财富管理。SoFi通过其数字平台提供这些服务，旨在通过技术驱动金融服务的便捷性和透明度。历史背景创立：由Mike Cagney、Dan Macklin、James Finnigan和Ian Brady于2011年创立，最初专注于针对高学历年轻人的学生贷款再融资。发展历程： 2012年，SoFi推出了首款学生贷款再融资产品，提供比传统银行更低的利率。 2015年，SoFi获得了2亿美元的D轮融资，估值达到35亿美元，并计划在纽交所上市。 2017年，前高盛合伙人、前Twitter COO Anthony Noto接任CEO，推进了公司的多元化发展。 2021年，SoFi通过SPAC上市，成为估值超过100亿美元的金融科技独角兽。持续扩展产品线，包括SoFi Money、SoFi Invest和SoFi Loan等。主要业务学生贷款再融资 SoFi的标志性服务之一，帮助毕业生以更低的利率重组他们的学生贷款。个人贷款提供无抵押的个人贷款，用于债务整合、家居改善、医疗费用等。抵押贷款提供各种类型的房屋贷款，包括购买和再融资贷款。信用卡推出SoFi信用卡，提供回报和无年费的优惠。投资和财富管理通过SoFi Invest提供无佣金的股票和ETF交易，智能投资组合管理等服务。技术与创新 SoFi Invest平台提供用户友好的投资应用，支持股票、ETF、加密货币等投资，界面设计美观，适合新手投资者。 SoFi Money 提供高收益的无支票账户和现金管理服务，类似于网络银行。市场地位与声誉规模 SoFi的用户数量在过去5年内增长了10倍，突破1000万用户（2025年数据），显示出其在市场中的快速增长。评级与认可 SoFi在金融科技行业中被公认为创新领袖，特别是在提供低成本、高透明度的金融服务方面。全球影响业务扩展虽然主要业务在美国，但SoFi也在探索国际市场的可能性，特别是在亚洲和欧洲。客户关系客户服务提供在线和电话支持，客户可以通过SoFi的应用或网站获取帮助。用户体验通过简洁的设计和功能丰富的应用，SoFi致力于提供良好的客户体验。监管与安全监管 SoFi受美国金融监管机构监管，包括SEC和FINRA，确保其服务的合规性。安全性提供SIPC保险，保护投资者的资产安全，同时采用多重加密和安全措施保护用户数据。 2024年索菲投资的重大新闻 2024年12月，SoFi获得10亿美元融资，助力其进一步拓展业务和技术投资。 X用户的点评 2025年1月28日 - @kuni920："【今日的投资组合】　　与昨日相比： 4598DFP　　　降1.72% 3133海帆　　　升1.03% 4588OBP 升3.32% $SOFI 降10.27% 4882PPMX 升0.50% 日本股市继续下跌，投资组合也略有下跌。从昨天开始，我在投资组合中新增加了美国金融科技公司SoFi的股票。" 2025年1月31日 - @BlueJay87476298："$SOFI 已经成功转型为全方位的金融科技平台，会员人数在过去五年内增长了10倍，突破了1000万人。然而，尽管第四季度的业绩超出了市场预期，财报发布后股价仍下跌了10%，主要是因为2025年的盈利指引低于预期，显示市场对其长期增长策略的担忧。目前，尽管贷款仍是其主要收入来源，但金融服务与技术平台业务的增长给公司带来了新的活力。" 2025年1月31日 - @BlueJay87476298："$SOFI 的发展历程 1️⃣ 学生贷款起家（2011-2017） •2011年成立，以校友资金支持的再融资模式颠覆了传统学生贷款市场，提供优于银行的贷款利率。 •扩展至个人贷款和房贷，成为数字金融创新的先驱。 2️⃣ 拓展至多元金融服务（2017-2020） •2017年，前高盛合伙人、前Twitter COO Anthony Noto接任CEO，推动了公司向多元化金融服务转型。" 全球主要城市的办公地点国家/地区城市详细地址美国旧金山 234 1st Street, San Francisco, CA 94105 业务数据和财报指标数据年度收入（2024财年） $1.5亿美元（估计）管理资产 2024年管理资产数据未公开，但增长趋势强劲活跃账户超过1000万（2025年数据） 2024年财报第四季度业绩超出市场预期，但全年盈利指引较低，导致股价波动技术投资 2024年获得10亿美元融资，用于技术和业务扩展公司高层人员姓名职位学历从业经历 Anthony Noto CEO 美国西点军校学士、宾夕法尼亚大学沃顿商学院MBA 曾在高盛和Twitter担任高管职位，具有丰富的金融和科技行业经验。软件介绍软件名称 SoFi Invest 功能股票和ETF交易：免佣金交易，支持零股交易。加密货币投资：提供对比特币等加密货币的投资渠道。智能投资组合：提供自动化的投资建议和资产配置。教育资源：包括投资指南、市场分析等。优点界面友好：设计适合新手和经验丰富的投资者。低成本：无佣金交易降低投资门槛。多设备支持：提供iOS、Android应用。社区功能：用户可以分享和讨论投资策略。技巧利用智能投资组合工具进行长期投资规划。通过教育资源提高投资知识。使用零股交易功能小额投资多样化。下载地址 iOS: Apple App Store Android: Google Play 联系方式类型详情官方网站 www.sofi.com 客户服务电话 1-855-456-7634 电子邮件 support@sofi.com 社交媒体 Twitter: @SoFi 来源：今日美股网

今日美股网02-05 00:12

美联储在大选后降息25个基点这对你的钱包意味着什么

得成本更低的固定利率贷款。但是，将联邦贷款再融资为私人学生贷款将放弃联邦贷款带来的安全网，如延期、暂缓还款、收入驱动还款、贷款减免和解除选择权。此外，延长贷款期限意味着你最终将为余额支付更多的利息。储蓄率虽然央行对存款利率没有直接影响，但其收益率往往与目标联邦基金利率的变化相关。根据Bankrate的数据，由于美联储加息，最高收益的在线储蓄账户利率发生了重大变化，目前仍在5%以上——这是近20年来储蓄者能够获得的最高利率——高于2022年的1%左右。 “是的，储蓄账户、货币市场和定期存款的利息收益将会下降，但最具竞争力的收益率仍将轻松超过通胀，”麦克布莱德说。据Bankrate的数据，一年期大额存单目前的平均利率为1.76%，但最高收益的大额存单利率超过4.5%，几乎与高收益储蓄账户一样好。

金融界2024-11-08

市场期待经济大逆转深入探讨美联储降息带来的深远影响

现有贷款期限的冲动。监控即将到来的抵押贷款再融资机会。美联储利率变动如何影响信用卡在美联储加息周期中，信用卡利率已从平均略高于 16% 上升至远高于 21%。随着利率转向较低，市场可以期待信用卡余额费用有所降低。但是，这种缓解将逐渐到来。现在该怎么做：较低的利息费用可以让您有机会更快地减少信用卡债务。优先偿还您可以偿还的信用卡，尤其是那些利息费用最高的信用卡，并考虑将余额转移到较低利率和零利率信用卡优惠，只要您的信用评分允许。如果信用良好，个人贷款用于信用卡债务合并可能是另一个值得考虑的选择。

佳华1682024-11-05

刺激措施出台前，中国 9 月住房销售下滑加剧

百万家庭为多达5.3万亿美元的现有抵押贷款再融资，以利用较低的新利率。 5月份中国推出了上一轮救助措施，影响很快减弱，当时中国降低了借贷成本并放宽了首付要求。如今，当局正在应对中国有可能无法达到2024年约5%经济增长目标的警告。分析师表示，中国购房者在9月持观望态度，等待房地产刺激政策的出台，随着支持力度的加大，购房活动可能会在10月略有回升。然而，要使全国范围内的住房市场止跌，仍需进一步放松政策。周日，广州成为首个取消所有购房限制的一线城市，宣布将停止审查买家的资格，并不再限制购房数量。上海和深圳表示，将允许更多人在郊区购房，并允许部分人购买更多的住宅。周一北京也宣布放松购房要求。（彭博）来源：加美财经

加美财经2024-10-02

中国股市创下2015年来最大涨幅！美媒突传重磅信号：准备进入牛市周期

14%。中国央行周日还表示，将允许抵押贷款再融资。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 此次房价持续上涨之前，中国三大城市放松了购房限制，央行也降低了抵押贷款利率。这些最新举措是周二发布的全面刺激计划的关键内容之一，该计划还包括降息、释放银行现金以及为股市提供流动性支持。高盛集团分析师Lisheng Wang在一份报告中写道：“在当前更大胆的宽松模式下，我们预计未来几周或几个月将出台更多具体的需求侧刺激措施。我们将关注财政部等部门可能召开的特别会议。” 据Yahoo Finance报道，粗略看一下中国股市的近期表现，就会发现它与美国标准普尔500指数、德国DAX指数、英国FTSE指数甚至CAC指数都存在很大差异。 (来源:Yahoo Finance) 中国最新一轮此举经济举措主要包括货币政策，目的是在有贷款需求的情况下注入流动性并使借贷变得更容易。 “我们的图表显示，至少到目前为止，市场对这个问题的答案是，是的，情况会有所不同。刺激计划的消息使中国股市多年来首次出现垂直线，并将下行线变为V字形的开头，因为投资者判断他们看到了中国叙事的根本性变化，”Yahoo Finance评论道。 DataTrek的Nicholas Colas在本周给客户的报告中写道：“尽管中国是世界第二大经济体，其内在潜力显而易见，但全球投资者认为中国股市几乎不可投资。上周出人意料地宣布了积极的财政和货币政策行动，这促使人们重新评估这一观点。” 正如亿万富翁戴维·泰珀(David Tepper)所说，现在是购买中国“一切”东西的时候了。这种重新评估的根源在于政府本身，它行使着经济控制。 Colas写道：“中国领导层终于承认，如果中国经济想要逐步实现其增长潜力，就需要更多的货币和财政刺激。” 一些中国市场专家，如嘉信理财首席全球投资策略师杰弗里·克莱因托普(Jeffrey Kleintop)，尚不确信上周宣布的措施实际上能够扭转中国的命运，并指出“目前尚无定论”。然而，Yahoo Finance总结称：“尽管迄今为止采取的措施可能无法治愈经济困境，但病人终于被送进医院的情绪足以让投资者抱有希望，推动中国股市上涨。”#中国经济#

圈内人 1评论2024-09-30

中国突发重磅消息！中国主要城市在刺激政策推动下放宽购房规定

道路。中国央行周日还宣布，将允许抵押贷款再融资。此举证实了彭博社早些时候的报道，突显出中国在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制由房地产引发的经济放缓。中国人民银行周日表示，自11月1日起，房主将能够与目前的贷款人重新谈判条款。根据声明，那些选择固定抵押贷款利率的人也可以根据最新的贷款市场报价利率(抵押贷款的参考利率)重新协商新的贷款。【中国房市传来重大消息！事关5.3万亿美元抵押贷款的成本数百万家庭料受益】中国人民银行行长潘功胜在9月初表示，这些措施将使个人借款人的未偿利率平均降低50个基点，并减少他们每年约1500亿元人民币(约合210亿美元)的利息支出。银行通常在年初根据五年期贷款市场报价利率(LPR)对现有贷款进行重新定价。五年期LPR已被下调35个基点。根据由中国央行监管的中国利率自律机构的另一份声明，中国将允许首套房和二套房的抵押贷款再融资。将二套房购房者纳入抵押贷款再融资范围，标志着一年前的类似举措有所扩大，当时只适用于首次购房者。主要银行应最迟于10月12日公布具体规定，并在10月31日前完成抵押贷款再融资。中国央行发表声明后，包括中国工商银行、中国银行、交通银行和中国农业银行在内的国有银行都立即宣布了它们的规定。

tqttier2024-09-30

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