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美欧基金机制首度在亚洲落地！亚洲两大私募股权公司宣布采取延续基金方式合并

或资产。 Chakrabarty表示，资产估值始终是此类交易中最棘手的部分。他表示，在此次交易中，二级投资者HarbourVest Partners提供了估值，以确保定价透明和公平，并与TPG NewQuest和Committed Advisors共同主导了交易，后者是之前Basil基金的投资者。Chakrabarty表示，HarbourVest也对延续基金做出了最大的承诺。 Chakrabarty表示，新公司将Basil在识别和投资早期科技服务公司方面的专业知识与Capital Partners结合起来，后者对同一行业的中型公司进行杠杆投资。他预计该基金还将进行3到4项新的投资，股权投资承诺在2500万美元至1.5亿美元之间。新公司专注于科技领域的三个投资主题。其中包括向云迁移所需的基础设施支持。Chakrabarty表示，其中包含基础设施安全服务，以及利用数据分析进行更好决策的服务。

Sue2023-01-19

中国信达：预计2022年归母净利同比下降约40%至50%

1）集团持有的部分以公允价值计量的金融资产估值下降，形成较大的公允价值变动浮亏；（2）公司以摊余成本计量的不良债权资产收入下降；及（3）公司增加计提了信用风险准备，以应对公司持有的部分以摊余成本计量的金融资产质量承受的较大压力。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-01-19

超去年全年！外资开年爆买A股900亿，分析师：绝非一时冲动！全年有望达到4000-5000亿元超预期水平

，再度促使外资涌向中国资产。当然，中国资产估值相对较低，也是北向资金大举买入的原因之一。最后，中国正加大力度吸引和利用外资，以及防疫政策的调整，也增加了北向资金的买入底气。　　对于2023年外资流入的情况，张启尧分析称，保守预计今年外资将净流入3000亿元，回归趋势性流入的基准水平。而2022年在内外风险扰动下外资流入大幅偏离趋势值，参考历史经验，若考虑这部分外资的回补，则有望在今年3000亿元左右的趋势性流入基准上额外贡献2000亿元左右；同时，随着2023年全球流动性由紧转松、中国资产优势重现，预计全年外资流入或有望达到4000-5000亿元超预期水平，成为2023年A股市场的主导性增量。　　另外，张启尧还表示，当前国内资金入场步伐仍较为缓慢，但在年初外资率先发力后，随着2023年市场逐渐回暖，内资机构的产品发行和仓位也将逐步回升，并最终与外资形成合力。

金融界2023-01-18

【预见2023】新时代财富研究院张雷：中国经济复苏阶段延长，资本市场迎来较好布局期

，再度促使外资涌向中国资产。当然，中国资产估值相对较低，也是北向资金大举买入的原因之一。　　最后，中国正加大力度吸引和利用外资，以及防疫政策的调整，也增加了北向资金的买入底气。　　从沪股通、深股通前十大成交活跃股来看，截至1月13日，共有49只个股现身前十大成交活跃股榜单，有30只个股是净买入，合计吸引资金345亿元。这30只个股兼具三个重要特征：第一是市值普遍较高。第二是具有估值优势。一半以上个股估值低于同行业平均水平。第三是属于北向资金的“旧爱”，即很多属于电力设备和食品饮料行业。　　居民消费信心需要时间扭转 “超额储蓄”有望向资本市场迁移　　金融界：随着疫情防控调整，疫情期间的超额储蓄会否带来“超额消费”？这几年投资者的投资偏好有什么样的变化？　　张雷：从储蓄存款规模变化以及居民收入支出增速差等指标来看，2022年存在一定的“超额储蓄”现象。但是，“超额储蓄”未必会带来“超额消费”。　　结合其他国家来看，疫情管控放松后，感染率将会有所上行，而且很有可能出现反复，对于居民的出行消费造成一定的影响。管控放松后一个季度，消费和GDP增速回升较为显著，但随后会趋于平缓。居民消费信心趋弱的态势需要一定时间进行扭转。可以理解为，兜里有更多钱了，但是未必花钱就会大手大脚。　　受到前几年疫情反复的影响，居民收入再次出现了类似2020年上半年的明显回落；同时，居民对未来经济与个人收入的不确定性的担忧，使得居民更倾向于储蓄（储蓄率快速上行），投资者风险偏好总体下降。因此即使出现了剩余流动性，也较难向资本市场传导，特别是权益类资产这种风险相对更高的市场。　　投资者与2020年的“追求收益”相比，2022年更倾向“稳健”。这一趋势反映在资管行业上，主要体现在资管总体规模增速收敛，公募基金产品中，货币类、债券类及固收+类产品情况好于股票、股混类。　　伴随着资本市场逐渐走出底部，形成相对明确的趋势后，预计居民的“超额储蓄”才会逐渐向资本市场中股票、股混类基金等中高波动产品进行迁移。　　金融界：近期，中央出台了系列地产政策，销售没有明显起色，对房地产行业怎么看？　　张雷：自从2016年关于房地产的“房住不炒”政策提出之后，房地产市场投机情绪逐渐得到控制，房价只涨不跌，稳赚不赔的心态有所调整，市场对于今后房价走势的预期逐渐回归理性，一定程度上化解了中国经济增长过程中的长期金融风险。　　与此同时，房地产美元债务的集体爆雷，部分楼盘交房出现严重滞后甚至面临风险，和中国经济增速明显放缓等现象，又成为了房地产政策重大调整的大背景。　　过去一段时间出台了一系列放松房地产行业融资环境的政策，但必须看到的是，政策的实施并不会立即改变行业的悲观预期，而为数众多的民营开发商的资金压力和融资成本，仍然是这些企业发展乃至生存的重大瓶颈。　　在此环境下，很多企业为了保证生存，希望尽可能快地把自己的土地储备变现，回笼一部分资金，也愿意提供更优惠的折扣。但是，降价的幅度和措施，有可能引发了购房者对于今后房价预期的变化，从而有可能导致开发商新房销售的进度进一步受到影响。　　总的来说，在政策的扶持下，房地产行业已经度过了最困难的时期，但也回不到之前“高歌猛进”的时代了，购房者对于房价“永远上涨”的预期已经得到了扭转。　　优化家庭资产配置大类资产优选黄金、AH股　　金融界：2023年，对于大类资产有什么判断？对于居民大类资产的配置，有什么建议？　　张雷：综合判断，2023年全球经济或出现分化，总结来看就是中国缓慢复苏，欧美步入“类”衰退。综合来看，我们预测2023年相对较强的大类资产可能是黄金、美债、中国A股、H股、人民币，相对较弱的资产可能是商品、中债、美股、美元等。　　我们再看居民的资产配置。如果我们把居民的家庭资产做一个拆解，会发现主要就两大类，一是住房为代表的实物资产，二是保险、股票、基金为代表的金融类资产。我们拿中国、日本、美国三个国家数据进行比较，看看有什么不同。　　先看房屋资产。中国城镇居民家庭资产中，住房超过了半壁江山，达60％。日本住房价格长期回落，居民资产配置向金融资产不断倾斜，目前已经降到35％左右。美国的房屋资产占比更低，大约是25％。　　再看金融类资产。日本的特点是重视保险类资产，股票基金等权益类投资比例相对不高。美国无论保险类资产还是权益类资产，占比都比较高，合计大概占到了家庭资产的60％，和中国的住房比例差不多了。　　再看中国，无论是保险类还是股票基金等权益类，还都是个位数，加起来还不到10％。这可能跟A股市场波动比较大，大家体验差有一定关系。　　看得出来，我国居民资产中房产占比较高，在“房住不炒”的背景下，居民资产配置由房产向金融资产转移是大势所趋。　　怎么投金融资产呢？可以借鉴三笔钱思路。对于人生保障的钱，可以借助类似于养老FOF这种股债搭配的公募基金，或者保险类产品来实现，追求稳稳的幸福。对于灵活取用的钱，可依据投资周期长短，选择货币基金、债券基金等产品。这些产品赎回时间相对可控，在流动性层面可以更好的满足需求。对于投资增值的钱，可以根据不同的风险偏好，用公募、私募等产品构建自己的投资组合。　　2023年，建议投资者持续优化家庭资产，科学配置，让投资终有所得。

金融界2023-01-18

人口问题中容易被忽视的一点

怕意外和风险。虽然社会活力不可量化，但资产估值数据是有据可查的。大家可以去看看日本不同中位数年龄时段的股市估值，一目了然。越老就越追求保守稳健固定分红的公司（代价就是这类公司增速较低估值较低），同时对于新兴行业不敢给出高溢价（怕失败），并且随着年龄变化，交易的频率也会大幅降低。　　A股过去那么多年里，无论牛熊，整体股市的中位数估值特别是小盘股估值一直在全球都是断档领先，至于换手率更是空几档领先。其实不是中国人爱赌，而是年轻人爱赌（特别是处在高速发展经济体中的年轻人）。所以不出意外的话，中国股市长期对全球股市高溢价高换手率会随着整体人口结构快速老去而一去不复返，当然注册制和资产市场进一步放开也会加速这一过程。当下港股的估值水位或许就是外资对内地资产长期估值的一个提前定价，未来A股整体估值体系也会靠拢港股（A股港股化）。扯一句题外话，总有人觉得我很老，估计也是和我的投资风格有关。　　其实社会活力这个不只是和人口结构相关，还有经济侧重方向、社会阶层构成、民族特性、社会文化等多因素影响，比如同样55岁的美国人可能就比日本人更具有活力（冒险精神），但内部横向对比的话上文逻辑依然是成立，如55岁的美国人整体肯定也是不如25岁的美国人有活力的。　　最后关于为什么日韩社会特别的死气沉沉，这就是另外一个话题了，有兴趣的可以去翻一翻相关资料，有太多描写日本泡沫经济后整体社会变迁的纪录片和书籍了，我就不展开说了，附一段之前写的话（仅从经济的角度分析）。但日本现在又站在了一个转折点，出生率似乎已现拐点，资本市场更是可见一斑（看看日本央行的YCC态度以及日债收益率走向），从昭和男儿到平成废宅，至于令和会是什么，让我们拭目以待吧。　　　　

金融界2023-01-17

中国重新开放受投资者欢迎！摩根士丹利：财富客户“极为看好中国经济”

不确定性和股市暴跌而抑制客户交易和不利资产估值的大趋势。他说：“我最好的估计是，就整个行业而言，每个人都在考虑至少20%左右的增长。”他所指的是管理资产的潜在增长。摩根士丹利对中国的乐观态度与亚洲最大的私人银行瑞银集团(UBS Group AG)等其他机构的看法一致。瑞银预计，其关键财富部门今年在亚太地区的业务将有所增长。中国的重新开放受到投资者的欢迎，被视为对中国经济的提振。在过去几年里，中国经济受到了对私营企业的打击和严格新冠限制措施的打击。根据《亚洲私人银行家》(Asian Private Banker)的数据，摩根士丹利在除中国以外的亚洲地区财富管理公司中排名第五。《亚洲私人银行家》估计，截至2021年底，摩根士丹利在亚洲地区管理的资产规模为1620亿美元。 Chui还表示，尽管大摩计划招聘，但香港和新加坡的人才库都有限，他将注重质量而非数量。他在摩根士丹利香港投资会议间隙表示：“要说有经验的客户经理，如果我能在今年年底前得到20名，我想我会做得非常出色。” Chui对香港和中国大陆向世界其他地区重新开放持非常正面的看法。这位大摩高管提到，他已经将中国大陆的客户会议再次提上日程。摩根士丹利近期也加大对中国资产的看涨押注。包括Laura Wang在内的摩根士丹利策略师在周一的一份报告中写道，预计年底前人民币兑美元汇率将升至1美元兑6.65元人民币。摩根士丹利变得更加看好中国股市，进一步上调目标位，并预计中国股市2023年将在全球表现最佳。该行维持增配MSCI中国指数，并将2023年底MSCI中国指数目标上调至80。 Laura Wang的团队在报告中写道：“我们认为，市场低估了重新开放的深远影响，以及这样一种可能性，即尽管结构性阻力依然存在，但仍可能出现强劲的周期性复苏。”报告并补充说，他们预计2023年中国经济将同比增长5.7%，而不是普遍预期的4.8%。受针对中国科技和房地产行业的提振举措影响，乐观情绪重新抬头，人民币汇率和中国股市一路走高。人民币出现1994年以来最好的两个月表现，摩根士丹利资本国际中国指数(MSCI China Index)较去年10月的低点攀升49%。另一知名投行高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)表示，中国股市可能会再上涨15%，而人民币汇率有望达到去年4月份以来的水平，原因是中国重新开放和几项关键政策调整。包括Kinger Lau在内的高盛策略师在周一的一份报告中写道，高盛将摩根士丹利资本国际中国指数(MSCI China Index)的12个月目标从70上调至80，理由是估值较低，以及房地产、互联网监管和地缘政治等领域的多个政策转向。此外，以Kamakshya Trivedi为首的高盛外汇策略师在1月6日的一份报告中写道，归因于围绕重新开放的乐观情绪，高盛预计人民币兑美元汇率将在年底前反弹至1美元兑人民币6.5元，而此前预计为6.9。瑞银此前在一份报告中指出，2023年中国的经济稳增长政策会持续发力，货币政策、财政政策的进一步加码，对股市整体上行有促进作用。

晴天云2023-01-13

领先资产价格的四个高频宏观指数

寻找选取更符合中国经济的运行逻辑、更与资产估值方法的本质相匹配的四方面宏观指标：实物量、房地产景气、货币流动性、信用条件，基于宏观指标对大类资产价格的领先性，通过宏观高频数据拟合出相应的指数进行“预测择时”。研究发现，实物量指标对权益、国债、黄金有一定预测能力，房地产景气指标的预测能力主要体现在权益类资产（挤出效应）和螺纹钢等基建相关的大宗商品，货币流动性对权益类资产具备较强预测能力，而信用条件指标对权益资产具备正向预测能力，对国债负向预测能力显著。

金融界2023-01-10

基金经理投资笔记|春节前投资策略：A股配置重视白马行情

置　　结构上抓住两条线，一是盈利稳定资产估值修复，宏观经济复苏主线叠加央国企价值重估，红利资产占优。一是高端制造安全主线这一长期方向，逢低关注。　　1）红利长期配置价值将获重估　　红利指数是2022年最强的宽基指数，但整体估值依然处于持续受压中，当前已经触及历史最低估值水平。历史上看，红利指数估值与十年期国债收益率呈现较高正相关关系，背后逻辑是红利指数行业结构更受益于经济复苏。从主流宽基对比看，红利指数股息率最高（6.22%），估值最低（PE-TTM：4.91倍、PB：0.58倍），ROE水平中等（8.18%），历史盈利稳健。除2020年疫情冲击极端情景之外，2015年以来，从未出现盈利负增长，抗衰退属性突出。同时，红利指数历史股息稳定，即使在估值最高点的2017年底，仍维持了2.75%的股息率，2018年后股息率稳定上升，2022年三季度股息率重回6%以上，在经济复苏且缺稳健资产的背景下，红利资产的长期配置价值将逐步获得重估。　　2）新兴战略产业需要重视：发展与安全　　借鉴国外的经验，我们看到日本在1970-80年代，宏观经济增速下台阶，全球石油危机背景下，实现了从重化工业向高端制造的产业升级，成功打开了第二增长曲线。党的二十大确定了高质量发展战略，产业升级不仅是提高在国际的竞争力，在逆全球化的浪潮之下，更是国内经济发展的安全保障。这是我们在投资上需要提高重视的方向。　　二十大报告提出，未来五年主要目标任务是经济高质量发展取得新突破，科技自立自强能力显著提升；强调增强忧患意识，坚持底线思维。我们认为二十大对于统筹发展与安全的表述，对于今后三至五年的投资主线选择具有重要意义：　　一是保障和支持中国经济发展的底线方向——传统能源为代表的保供转型行业，需求端即使在全球经济下行周期中仍具有强韧性，而供给侧扩张具有明显的约束，高利润率高股东回报的商业模式会得以维持。二是在地产周期和人口红利退坡后，重新拉动中国经济增长的火车头行业——高端制造为代表的战略新兴产业，举国体制政策强推动下，国产替代拉动需求端，集中资源攻坚克难，推动供给侧突破，能实现逆周期高成长。　　在这两类资产中，前者具有强烈的高盈利稳定性和高红利属性，属于稳健回报类资产，而后者具有较高的估值空间和成长增速，属于高弹性类资产，这类资产在科创板中最为集中。　　1.3 港股资产　　对港股的判断，有以下结论：　　估值筑底，难以系统性抬升　　当前港股PE估值仍处于历史低位，位于2006年以来的25%分位数之下。按照相对美债的风险溢价水平来看，即使在如此低的PE估值下，港股当前并不算便宜，随着2022年四季度的反弹，当前的风险溢价已经跌破-1倍标准差。根据我们对美国通胀和利率水平维持高位的判断，港股2023年估值水平或仍难有明显提升，大概率进入底部震荡，逐步抬升。　　2023年估值与盈利均强于美股　　从估值角度看，恒指相对美股估值仍在-1倍标准差之下，相对估值优势明显，仍处于2015年以来的底部区域。当前影响当前风险偏好的核心因素是政策方向，股债两极分化的定价的核心逻辑都源于对经济的信心低迷，而这个平衡只能由政策打破，市场仍需等待更明确的反转信号。2022年港股盈利端持续遭遇下调压力，2023年盈利较2022年有较明显的提升。目前彭博一致预期恒指2023年盈利增速为13.8%，相较标普500指数6.8%的盈利增长，明显占优。　　结构上兼顾价值与成长　　我们认为2023年港股整体处于筑底过程，相对跑赢的行业主要在电信、能源、原材料等抗衰退或通胀型资产，消费、金融地产、科技医药可逢低关注。　　1.4 债券资产　　2023年经济修复是大概率事件，利率中枢整体上行，债市beta机会较少，注重结构机会。中短端利率债占优，信用债注重流动性，推荐关注1-3年中短久期、中高评级的信用债。转债整体配置性价比不高。投资中，有几点需要提醒投资者关注：　　2023年债券投资需要考量资产的安全性与流动性　　2023年利率中枢预期将有抬升，银行冗余资金投向实体，资产荒现象或有缓解，故而2023年对信用债投资需重点考量资产的安全性与流动性。当前高等级信用债配置价值较此前已有提升，对交易型账户更加推荐1-3年中短久期、AA+及以上评级的中高评级的信用债。2023年年初有大量摊余成本法定开型债券基金再配置，将为利率债市场带来结构性资金增量，其中中短端政金债占优。　　理财到期压力在2023年二季度或得到缓解　　2022年为理财净值化第一年，投资者教育工作仍处起步阶段，散户投资对经济数据、货币政策等因素并不敏感，预期风险承受能力较低的投资者仍将继续出清。从理财破净产品的到期时间来看，2023年一季度集中到期规模较高，信用债未来或仍面临理财赎回的影响。在理财产品到期量方面，据普益标准数据统计，2022年12月至2023年一季度理财产品到期规模依然较大，理财赎回的压力依然存在。截至2022年12月16日的数据显示，2023年二季度理财到期规模相较一季度明显降低，理财到期赎回压力在2023年二季度或得到缓解。　　城投债：不建议信用下沉，注意估值风险　　对机构投资者而言，城投债是信用债投资的重要部分，当前仍未有公募城投债出现违约。但2022年城投债信用利差在极致的杠杆票息行情下压缩至历史极低水平，在流动性风险冲击下中低评级城投债回调幅度较大、恢复速度较慢。在土地财政支撑力度下降、资产荒行情缓解的背景下，2023年需要对弱城投平台的信用风险和估值风险更加重视。　　2022年城投债信用利差分化较大，尾部城投平台信用利差在较好行情下依然位于历史高位，2023年资产荒行情缓解、理财规模或面临下降，配置力度下行背景下，城投债分化或进一步加大，市场会更加偏向风险较低的城投标的，故而在投资城投债时需要结合市场变化综合考虑机构抱团下的估值风险。　　转债市场超额收益较难维持　　对2022年年初以来可转债各个因子的累计收益观察可以发现，股票市值因子获得显著负收益，这说明转债市场长期存在小市值效益；转股溢价率因子在2022年4月底之后持续贡献负收益，说明转债市场存在显著的低溢价率效应，同时说明在震荡行情下，低转股溢价率的转债具备较好的抗风险能力。　　展望2023年的转债投资，从因子模型的角度出发，在当前转债市场整体估值水平较高且权益市场震荡的行情下，考虑到转债市场的下行风险，推荐低价转债标的作为抗风险品种。　　作为兼具权益和信用债性质的资产，投资者对转债的风险收益特征的定位通常是介于权益和信用债之间。不过，回顾2018年以来转债和正股的表现，我们会发现在权益市场整体呈上行趋势的5年里，中证转债对其正股加权指数也拥有相当高的超额收益。研究2018年以来转债对于其正股的超额收益发现，2018年和2022年的超额收益是由于权益市场下行时转债的债底保护提供的，而其余震荡或市场上行区间的超额收益贡献来自于转债估值中枢抬升。　　2023年，正股表现方面，转债的超额收益不会像2018年和2022年一样轻松被动获取。而转债市场的增量资金短期难以寻觅，同时考虑到当前中高水平的整体估值，2023年的转债不具备相对正股具有超额收益的条件，转债超额收益难以维持。　　二、春节前投资策略　　2.1 开年市场走势　　从宏观来看，开年第一周，百度、微信指数均显示本轮新冠感染冲击已过高峰，出现数据底部回升，汽车行业回暖，线下娱乐消费水平稳步提升。由于临近春节假期，生产基建端相对偏弱，普钢开工仍然下行，基建行业生产静待复苏，但新的地产政策对节后基建生产的修复预期进一步加强，市场明显回暖。　　权益表现　　主要宽基指数沪深300上涨2.8%，上证指数涨2.2%，深证综指涨3.3%。风格指数上成长反弹最强，周度上涨3.7%，前期上涨较多的消费、稳定相对较弱。一方面成长持续下跌，估值和情绪均处在相对底部，超跌反弹动力较强。另一方面，长期安全、中期均衡、短期稳增长的链条轮番上涨后，短期疫后消费以及政策推动的地产基本面修复程度与较强的修复预期匹配，轮动的链条将可能会切换。　　债券表现　　债市周内窄幅震荡，最新PMI低于预期，周二、周三债市情绪较好，十年国债到期收益率下行2.5BP至2.8103%，而后房地产政策加码提升市场风险偏好，周四、周五债市小幅走弱。　　2.2 节前资产配置　　债券配置　　春节前资金面预计边际收敛，但总体仍保持宽松，“弱现实”下，预计利率仍保持窄幅震荡，但同时需警惕债市拐点早于基本面拐点到来；信用债方面，遵义道桥贷款展期，建议规避弱资质城投债，推荐中短久期、中高评级信用债；转债方面，上周估值小幅回升，当前点位性价比适中，建议关注。　　A股配置：重视白马行情　　2023年全球经济的亮点看中国，经济复苏过程中，龙头最先受益，这已经在2016-17、2020年获得验证，而即使全球经济下行压力仍在，白马公司抗风险能力和盈利稳定的稀缺性也会更强，提醒投资者关注核心资产，但这个阶段盈利驱动仍占主导。　　震荡期建议均衡应对，不应过度纠结或追逐短期未经证实的消息面带来的行情冲击，值得重视的是长期逻辑，基本面的修复节奏和幅度。后续更看好成长的修复，逐步布局超跌以及长期安全主线的行业。　　港股配置：短期不宜追高　　港股3个月上涨近50%，交易热度已经超过了2021年2-3月高峰，短期不宜追高。　　【了解作者】　　魏凤春，创金合信基金首席经济学家，投委会委员兼秘书长，宏观策略配置部总监，兼任MOMFOF投研总部总监，南开大学经济学博士，清华大学管理科学与工程博士后。学术研究与教学以及宏观经济走势、金融产品分析等实务领域经验丰富、成果卓著。从业23年以来，一直致力于在周期波动的框架内运用财政的视角解构宏观经济的运行，将中国经济看作一份资产，通过资本资产定价的方式来确定其价值与风险。

金融界2023-01-09

华西策略：中国特色估值体系下的国企重估之路

期，企业竞争力和增长活力持续改善，国内资产估值具备长期稳定向上的基础。稳定国家主权资产资本定价，吸引全球资本进入中国市场，首先取决于国内投资者对本国核心资产的价值信念，对自身制度、发展道理和民族文化的信心。新估值体系下国内市场参与者需把握核心上市公司定价的安全和有效性。　　　　　　　　1.2.构建契合“中国式现代化”特征的估值体系　　中国特色的估值体系是契合“中国式现代化”特征的估值体系。根据二十大报告，“中国式现代化”有五个重要特征，即人口规模巨大、全体人民共同富裕、物质文明和精神文明相协调、人与自然和谐共生、走和平发展道路。资本市场发挥着资源配置枢纽功能，具有中国特色的估值体系将服务于“中国式现代化”之路，引导资源更高效配置：一是突出“人民性”，对惠及更多人民群众利益的、利于共享发展的商业模式和商业行为给予价值认可；二是强调“协调可持续”，突出对绿色的、可持续发展领域的支持；三是支持“安全与发展”，向能更好融入国家安全大局、融入现代化产业体系建设的领域和环节倾斜更多资源要素。　　综合定价企业价值，重塑估值模型。传统的估值模型分子端重视财务因子，尤其关注利润、现金流等变量的变化，简单套用难以反映出我国市场体制机制、行业产业结构、主体持续发展能力所体现的鲜明中国元素。新估值体系中需摒弃单一的利润价值取向，结合多个因素综合定价：　　1）纳入ESG要素：强化环境、社会责任和公司治理要素在估值体系中的权重，引导市场参与主体在投资决策、公司经营、业务流程中积极践行新发展理念，重视企业社会价值，更好实现收益需求和社会发展需要的有机结合。　　2）关注政策导向：保持战略思维，重视政策支持对企业基本面的长期影响，对处于不同行业、不同生命周期、不同环节的企业采用多样化估值方式。　　3）重视股东回报：“个人投资者高占比+机构化大趋势”是当下A股投资者结构最显著的特征，上市公司现金分红、股票回购等是中小投资者分享经济增长成果的重要渠道，也是吸引养老金、保险资金、银行理财等中长期投资力量入市的重要方式，有利于培育资本市场长期投资理念。　　　　　　02国企重估之路：价值创造、价值实现双管齐下　　2.1.国央企价值再认知　　国企上市公司的高折价与其稳定盈利能力相背。相比万得全A指数13.3倍的市盈率水平，当前国企、央企上市公司的动态市盈率仅为9.6倍、 8.0倍，均处于2010年以来10％以下的分位点水平（5.6％、6.9％）；从市净率看，当前国企、央企PB分别为1.1倍、0.9倍，处于历史最低区间。2020年以来国企估值处于大幅折价的状态，平均来看国企PE、PB仅为民企的38％、36％。而在资产质地方面，多年来国企ROE水平均高于整体A股和民企，2021年起国企ROE与整体A股的差距有所扩大，国企在对抗特殊情形和经济下行环境中的稳定盈利能力未被市场充分认知。　　国企在资源配置中起更关键作用是当前大安全时代背景下的必要选择。国有企业带有鲜明的中国特色标识。国有上市公司近半的市值占比体现国企作为国民经济重要支柱的地位。在经济定位上，国有企业通常在重要资源领域、基础设施领域、尖端产业率先布局和投入，对内确保能源、电力、交运、通信等领域供给的安全和稳定，对外担纲“走出去”，发挥要素禀赋优势融入世界经济。在国家安全诉求提升的时代背景下，国有上市公司的“系统重要性”需获得再认知，引导资源更高效配置。　　　　　　　　从财政的角度看，盘活国有资本补充财政收入具有长期动力。数年来地方政府依靠“土地财政”维持地方财政支出，2017年以来国有土地使用权出让收入对地方本级政府性基金收入的贡献在90％以上。经济潜在增速下行、人口加速老龄化大背景下，土地财政消减趋势难以逆转，2022年1-11月地方本级的土地出让收入和政府性基金收入增速已累计下降24.40％、22.80％。从十八届三中全会的《全面深化改革若干重大问题的决定》可以看出，中央政府已有意图逐步摆脱“土地财政”，通过国企改革盘活庞大的国有资本，提高经营效率和分红，作为补充财政收入的重要来源。　　国企主要通过税金缴纳和利润上缴等方式补充财政。2021年国有企业应交税费达5.36万亿元，国有资本经营预算收入仅有5170.43亿元。从全国国有及国有控股企业经济运行情况看，2010年至今的多数年份中，国有企业（非金融类）资产总额的增速高于应收增速和利润增速，整体经济效益有待提高。疫情前2019年非金融类全国国有企业税后净利润为26318.4亿元，仅占当年总资产的1.13％，2021年国有企业（非金融类）资产总额达到308.3万亿元，若国企资产收益率提高1个百分点，将增加3.08万亿利润收益，约可贡献6430亿元的财政支持。　　　　　　2.2.国央企估值重塑路径　　估值重塑路径之一：国企改革激发内生动力　　央企改革进入提质新阶段，瞄准核心竞争力提升。党的十八届三中全会后，国企改革逐渐形成了以若干配套文件为支撑的“1+N”政策体系，改革从局部试点到“双百行动”展开，广泛落地；2020年起，国企改革三年行动启动，国企混改、重组整合、国资监管体制改革等进入快速推进阶段。三年国改行动临近收官，2022年5月27日国资委发布《提高央企控股上市公司质量工作方案》，为下一阶段央企改革指明方向。《方案》瞄准核心竞争力提升，明确提出要“打造一批核心竞争力强、市场影响力大的旗舰型龙头上市公司，培育一批专业优势明显、质量品牌突出的专业化领航上市公司”。国资委提出试点将上市公司发展质量纳入中央企业负责人经营业绩考核，该举措将进一步提高央企管理层积极性，强化方案落实。　　　　产业优化上，做优存量与做精增量并举，分类推进上市平台建设。《方案》提出分类推进上市平台建设，“做强做优一批、调整盘活一批、培育储备一批”：①加大优势上市公司专业化整合力度，汇聚优质资源；②调整盘活弱势央企上市公司，2024年底前因企制宜完成调整，聚焦主业和优势领域；③培育储备优质上市公司，支持各类纳入改革试点和改革专项工程的重点企业，以及在产业链、供应链关键环节和中高端领域布局的企业到相应层次资本市场上市。央企上市平台的分类建设，将帮助央企上市公司进一步理顺架构，聚焦主业和优势领域，促进整体资产质量和运营效率的提升　　创新发展上，深度布局补链强链关键领域，强化科技驱动能力。央企是新型举国科技创新生态体系中的牵头力量，从近年国企改革趋势可以看出，中央企业正在逐步实现由单一产品视角向产业链视角转变。根据国资委数据统计，2022年前三季度，中央企业围绕新一代信息技术、高端装备制造、粮食安全等产业链领域的卡点堵点，明确重点投资项目近300项，完成投资超过5000亿元，对产业链供应链强链补链发挥积极作用。科技投入上，比较2022年前三季度研发费用占收入比，从行业整体和行业均值看，多数领域上市央企的科技投入仍有提升空间。《方案》提出，2024年央企控股上市公司科技投入强度原则上不低于市场同行业可比上市公司平均水平。　　经济效益上，提质增效，进一步显现“压舱石”作用。央企改革下一阶段将继续“修炼内功”，推动上市公司在稳产增收、降本节支、资产盘活、科技创新、管理提升等方面持续发力。指标上，中央企业已构建起以“两利四率”[1]为主的高质量发展目标管理。2022年国资委要求央企要努力实现“两增一控三提高”目标，即利润总额和净利润增速高于国民经济增速，控制资产负债率，提高营业收入利润率、全员劳动生产率、研发经费投入。对于上市央企，《方案》进一步提出“力争效率效益类指标进一步提升且优于市场同行业可比上市公司平均水平”的要求。　　　　估值重塑路径二：市值管理增进市场认同　　“让市场更好地认识企业内在价值，这也是提高上市公司质量的应有之义”。缺乏与市场的良性互动是部分上市央企价值实现与价值创造不匹配的重要原因。《方案》将“增进上市公司市场认同和价值实现”作为未来三年央企改革的重要任务，鼓励中央企业探索将价值实现因素纳入上市公司绩效评价体系。12月上交所同步制定了《中央企业综合服务三年行动计划》，推动央企上市公司主动与投资者沟通交流，有望增进市场对央企的了解和认同。　　1）强化公众公司意识，主动加强投资者关系管理。《方案》要求上市央企建立多层次良性互动机制，如多途径强化投资者关系管理、推动业绩说明会常态化召开、加强与分析师定期互动等，传递公司价值，提升各方投资者对公司战略和长期投资价值的认同感。　　2）合理引导预期，适度运用回购、增减持等手段。当前央企上市公司有68家（占比16％）企业处于破净状态，对上市公司再融资等资本运作形成阻碍，政策提倡央企上市公司适时通过回购、控股股东及董事和高级管理人员增减持等手段来引导上市公司价值合理回归。2018年以来央企股票回购事件明显增多，2022年初至今已发起回购计划共104次，其中92％的计划以股权激励注销和市值管理为目的。　　3）优化利润分配，强化股东回报。央企上市公司通常具有稳定的盈利能力和现金流，积极实施分红激励、提高股息率是其吸引投资者、实现保值增值的重要手段之一。政策鼓励下，2015年来央企上市公司的分红次数和分红总额逐年增多，年度分红比率中位数稳定在30％-31％之间，股息率中枢上移。《方案》继续表态支持央企“制定合理持续的利润分配政策，鼓励符合条件的上市公司通过现金分红等多种方式优化股东回报”，持续稳定的高分红将成为央企上市公司投资收益中的重要部分。　　　　　　关注国央企四大投资主线：　　1）国家安全力量：国防军工领域；煤炭/油气/电力等能源保障领域；　　2）稳经济持续推进：新签高增基建央企板块、困境反转的金融地产板块；　　3）数字化与低碳转型：智慧能源、智慧交通、电网升级、传统产业低碳改造相关板块；　　4）科技高水平自强自立：聚焦半导体、高端装备、信创、新材料等自主可控环节。　　03风险提示　　国企改革推进不及预期；国企盈利不及预期；疫情反复超预期；经济修复不及预期；海外流动性超预期　　[1]“两利”即净利润、利润总额，“四率”即营业收入利润率、资产负债率、研发投入强度、全员劳动生产率。

金融界2023-01-06

地产基金频繁爆雷！贝莱德暂停英国房地产基金赎回请求

其对非流动资产的偏好。” 基金正试图在资产估值快速下跌的时候出售房产，因为利率上升增加了买家的借贷成本。到11月初，房地产基金在伦敦销售超过10亿英镑的资产。根据MSCI的数据，截至2022年11月的六个月里，英国商业地产的平均价值下降了17%。在贝莱德英国房地产基金中占近一半的仓库在此期间缩水23%。摩根士丹利资本国际欧洲房地产研究主管Tom Leahy表示，艰难的市场环境使房地产基金不愿出售，而是选择等待并希望今年晚些时候有所改善。他说：“早期数据显示交易量在第四季度大幅下降，这些都是棘手的情况。” 贝莱德基金自1982年开始运营，专注于英国工业地产和位于伦敦市中心和西区以及该国其他地区的办公楼。在2022年中，它的表现比竞争对手差。其他基金还没有重启赎回的计划。M&G表示，其46亿英镑的担保财产收入基金仍在推迟赎回，该基金主要由固定收益养老金计划所有。瑞银投资研究部门房地产主管Osmaan Malik表示：“发生这种情况并不令人意外——利率在短时间内大幅波动，其影响是资产的重新定价。投资者想要撤资是有道理的。投资者什么才能回来？是利率稳定下来的时候。”

Dan19772023-01-05

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