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潘功胜：认真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训，推动房地产业向新发展模式平稳过渡
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高周转”经营，患上了严重的“高血压”，资产负债表持续处于高风险状态，最终不可持续出现风险。我们比喻，从“高血压”变成“中风”。加上房地产市场中长期需求中枢水平下移，以及持续三年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大，多重因素的叠加放大了房地产市场风险的外溢性。　　潘功胜介绍，针对房地产市场出现的调整，人民银行按照党中央、国务院部署，去年底出台了16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，市场把它称为“金融16条”，会同相关部门从供给和需求两端发力，促进房地产市场的平稳运行。　　从需求端看，因城施策实施好差别化的住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。到去年12月，新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降了大约140个基点。除了个别的热点城市以外，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。　　从供给端看，推动16条金融支持房地产市场平稳健康发展政策措施的落实，全面落实改善优质房企资产负债表计划，弱化金融机构的过度避险情绪，引导金融机构提供正常的融资，将房地产企业纳入民营企业债券融资支持工具（我们称“第二支箭”）的支持范围，保持了房地产市场融资的平稳有序。同时我们推出了3500亿保交楼专项借款，设立了2000亿保交楼贷款支持计划、1000亿租赁住房贷款支持计划；指导金融机构推动行业重组并购，加快风险的市场化出清。　　潘功胜表示，随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。去年9-12月份，房地产开发贷款新增2300亿，同比多增4200亿。四季度，房地产企业境内发债1200亿，同比多增22％。今年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿，同比多增2200亿。境内房地产债券发行400亿，同比增长了23％。　　潘功胜分析，我国城镇化仍然处于发展阶段，居民家庭改善性住房需求潜力较大，租购并举的发展模式也有很大发展空间。下一步，我们将认真贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训，会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
金融界2023-03-03
潘功胜：近期房地产市场交易活跃性有所上升，推动房地产业向新发展模式平稳过渡
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房地产市场平稳运行，出台了改善优质房企资产负债表计划等。　　随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间大幅改善，近期房地产市场交易活跃性有所上升，房企尤其是优质房企融资环境明显改善。　　潘功胜表示，下一步将坚持“房住不炒”定位，认真总结和吸取中国房地产市场发展经验和教训，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
金融界2023-03-03
易纲：结构性货币政策工具余额6.4万亿，占人民银行资产负债表规模15％左右
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具的余额有6.4万亿人民币，占人民银行资产负债表规模的15％左右，总体上是适度的比例和水平。　　易纲表示，在结构性货币政策上，我们有两个亮点：一是支持小微企业、民营经济。二是绿色金融。这两个是我们支持的重点。2022年，我们普惠小微贷款的余额接近24万亿人民币，授信户数超过5600万户。在支持绿色发展方面，我们有两个支持工具，去年带动的碳减排相当于1亿吨二氧化碳当量。　　易纲指出，下一步将继续加大对科技创新、制造业、绿色和能源保供的支持。进一步增强小微企业、乡村振兴、就业等普惠金融服务。
金融界2023-03-03
中国重演1980年代日本房市泡沫浪潮？中西方激辩：两国人口高龄化、经济增长延迟“惊人相似”
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底。僵尸企业债务占据了紧张的金融机构的资产负债表，企业和家庭处于长期去杠杆化阶段，利率保持在低位。花旗总结说，这是具有中国特色的日本化，而投资者应注意的风险是银行体系中的风险。” 随着外媒评论刚起，环球时报随即发表评论进行反驳。文章中提到，尽管人们普遍认为中国经济复苏将成为今年全球经济的重要推动力，但一些西方人士仍在试图通过在中国房地产行业找茬来渲染中国经济面临的潜在长期风险。这种尝试实际上暴露了他们对中国过去努力消除泡沫的努力以及整个中国房地产市场正在企稳的趋势的无知。如果有的话，评估中国的房地产问题离不开评估其城市化进程。事实上，房地产泡沫时代的日本与当前的中国房地产市场可能存在一些相似之处，例如人口老龄化和支持房地产扩张的大量银行信贷。但这并不一定意味着中国会步日本的后尘，因为两者之间的差异比一些表面上的相似之处更为明显。日本经济泡沫发生在1980年代和90年代初期，当时日本正处于经济繁荣时期，其特点是房地产和股票市场出现资产价格泡沫，实体经济逐渐走弱。在此背景下，日本央行选择加息和收紧监管，导致泡沫破灭，最终导致经济衰退期延长。 “相比之下，当前中国经济处于一个非常不同的阶段，经济基本面稳定，资产价格泡沫已基本得到控制。最重要的是，自2022年底中国优化新冠疫情应对措施以来，中国经济已显示出越来越多的强劲反弹迹象，包括房地产市场的回暖。房地产市场在经历了近两年的低迷后，近期一线城市和部分二线城市出现明显回暖，这是对中国经济复苏信心增强的结果，并非泡沫驱动。” 中国人口之多，除印度外，没有任何国家可以与之相比。这意味着它的城市化进程将持续很长时间，而且规模将是世界上最大的。看不到这一点的人，必然无法对中国的房地产行业做出正确的判断。事实上，西方媒体试图利用房地产风险来破坏中国经济，这已经不是第一次了。问题在于，他们过分强调少数房地产开发商面临的财务困难，越来越成为一种干扰，使他们无法看清中国房地产市场的全貌。中国当局于11月下旬宣布取消“三条红线”政策，放宽对房地产开发商的借款限制，该政策于2020年8月实施，旨在通过对新借款设定年度上限来解决未检查的债务问题。迹象表明，中国监管层认为短期内房地产行业债务风险没有恶化的可能。随着房地产行业再次被确认为国民经济的“支柱”产业，中国政府为了经济动能而保持房地产行业稳定的决心不容小觑，这在近期的价格走势中得到了充分体现。例如，在部分大城市房价仍处于较高水平的情况下，中国房地产价格总体开始企稳。房价企稳主要与中国城镇化进程有关，后疫情时期城镇化进程加快。目前，在中国的许多中小城市，基础设施建设和升级的步伐正在加快，这将成为未来中国房地产业复苏和国家经济稳定的重要因素。 2022年中国城镇化率达到65.22%，但与发达国家80%左右的城镇化率相比，中国城镇化还有进一步发展的空间。文章最后强调：“事实上，中国的城镇化已经到了一个重要的转折点，这意味着城镇化将与教育、医疗等城市基础设施的全面提升更加紧密地结合起来。总体而言，这种改善将是推动中国房地产业长期发展的重大利好因素。”
小萧2023-03-03
链上链下双管齐下：万字剖析 MakerDAO 终局形态的两大新产品
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GHO 的渠道，将会扩大 Aave 的资产负债表。图 5-3 隔离模式 2）高效模式：该模式是 v3 引进的另外一个功能，根据资产流动性等指标对资金进行分类，并依据资产类型设置风险参数，允许同类型资产间以低抵押率拆借，提高资金使用效率。例如当用户 A 选择该模式时，他提供的抵押品为 DAI，借出的资产为稳定币 USDT，那么他可以获得 97% 的借款额度，而在正常模式下 DAI 的借款额度仅为 75%。当把 GHO 纳入到每个类别中，理论借款人可以用 GHO 来借入 ETH 增加多头仓位；也能够在资产价格下跌时存入稳定币借出更多的 GHP 来降低杠杆。图 5-4 高效模式因此当 GHO 价格高于 1 美元时，套利者就会去铸造新的 GHO 并向市场出售；由于供应量的增加 GHO 的价格会下降到 1 美元，套利者就可以再次以 1 美元价格购买 GHO 并偿还价值 1 美元的债务，从而获得盈利；当 GHO 价格低于 1 美元时，已有借款的铸币可以购买 GHO 并偿还价值 GHO 债务，从而导致 GHO 需求增加，价格提高。 5.3.3业务发展目前 GHO 还处于测试网阶段，因此缺少相关实证数据来对比二者的规模大小。DAI 目前是超额抵押稳定币的赛道龙头，铸造的 DAI 资产规模已达到 52.06 亿枚，具有一定的先发优势；GHO 的机制与 DAI 大同小异，具有一定发展空间，但短期内难以超越 DAI 的规模。应用场景是衡量稳定币需求的重要指标，GHO 的具体实证效果有待后期正式上线后观察。 Aave 从原先的借贷市场扩张到稳定币赛道，同样的 MakerDAO 也计划通过 Spark Lend 产品进军到借贷市场，二者都选择渗透到对方的市场中争夺份额。Aave 协议目前主要的收入是利率息差，发行 GHO 稳定币主要是为了捕获协议收入，未来将会增加 GHO 铸币费用。MakerDAO 目前的收入来源包括稳定费、清算收入和 PSM 的交易费用，其中 RWA 资产对协议收入贡献最大，加大 RWA 资产的投资改善了收入情况，但也将带来监管风险。由于 MakerDAO 的 Spark Protocol 是建立在 Aave v3 智能合约之上，因此协议表示未来 Spark Lend 发展规模逐步扩大，DAI 的借款额度超过 1 亿美元时，10% 的利润将会分给 Aave，进一步增加了 Aave 协议的收入来源。总结：MakerDAO 和 Aave 两大 DeFi 蓝筹项目目前的业务发展在互相渗透，在机制设计上大同小异，DAI 目前无疑是去中心化稳定币赛道龙头，具有先发优势，GHO 短期内难以超越，应用场景还有待正式上线后观察。 6. 风险 1）代码风险：智能合约安全问题是所有 DeFi 项目的固有风险。 2）监管风险：支持现实世界资产 RWA 作为抵押品可能会受到监管，导致去中心化 DAI 稳定币系统失去公信力。 3）违约风险：从业务上 MakerDAO 目前不仅涉及抵押借贷还有信用借贷的业务，因此存在贷款违约无法收回的风险。来源：金色财经
金色财经2023-03-03
中通爆雷？被做空机构指在美财报造假、股价至少50%下行空间
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已利用未披露的关联方网络将运营费用转出资产负债表。中通的几个交易对手由受雇于中通、或其管理团队的亲友个人所有和控制。　　报告称，Grizzly Research实地考察发现了更多潜在的未披露关联方，那些据称独立的实体彼此运营距离很近，还共享logo。　　就连中通已披露的关联交易也令人担忧。报告认为，因为中通的大笔贷款源于公司为内部人士的房产投资提供资金，公众股东不必要地承担了中国房地产行业风险。这些个人项目违约的风险落在了投资者身上，而不是贷款受益的关联方。（华尔街见闻）
金融界2023-03-03
3月份加息50个基点！？这家投行率先做出大胆预测当心美联储意外释放另一鹰派讯号
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3月首次降息的预期不变。我们继续认为资产负债表缩减将持续到2024年3月。 “3月份加息50个基点可能听起来有些激进。尽管如此，我们认为美联储距离暂停加息的距离比我们最初认为的要远，而且可能需要更多的提前加息来收紧金融状况和控制通胀。” 此外，鉴于最近金融状况持续宽松(下图右)，野村认为，美联储可能也有动机达到更高的终端利率。（图源：野村） Amemiya发表他的预测之前，明尼阿波利斯联储主席卡什卡利在一个温和的讨论中发表了讲话，亚特兰大联储主席博斯蒂克发表了一篇题为“在降低通胀和造成过多经济痛苦之间取得微妙平衡”的文章：卡什卡利回应了加息规模的问题，表明他对25个基点或50个基点的加息持开放态度，这为野村证券3月份加息50个基点的呼吁提供了支持。然而，他强调，他关注的是“点”，指的是FOMC参与者对联邦基金利率的预测。他说，3月份的点阵图比美联储将在3月份的会议上加息多少重要得多。他还表示，1月份的数据令人担忧，他倾向于推进自己的政策路径。这意味着他可能会将2023年的预测点从去年12月的5.375%上调至5.625%。根据野村证券的说法，“我们预计在3月的会议上加息50个基点，而美联储也可能将2023年的利率中值上调至5.625%，这可能会对市场产生类似的影响。然而，我们的关键观点是，我们可能会在3月的会议上看到新的鹰派立场，要么以加息50个基点的形式出现，要么以高于预期的点位形式出现。” 与此同时，在野村看来，博斯蒂克的文章听起来有些鹰派，但他的最终利率预期仍保持在5.00-5.25%。同样有趣的是，他提到“一些评论人士认为美联储应该考虑逆转提高联邦基金利率的进程”。这一评论有点不符合野村的观点，即最近的市场发展倾向于预期和定价更高的终端利率。尽管其他投行变得越来越鹰派，但没有一家投行愿意赌上自己的信誉，预测美联储将再次改变加息策略，在2月份加息25个基点后，本月再加息50个基点，因为这将默认美联储又犯了一个严重错误，在“暂时性通胀”和去年6月份开始加息50个基点至75个基点之后，连续第三次犯错。（图源：野村）就市场而言，在2月大部分时间里，市场都预计美联储3月份会加息25个基点，而现在加息50个基点的几率重回视野，且还在上升。（图源：野村）
夏洛特2023-03-03
生物技术已严重衰退但现在可能是买入好时机
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公司的量化筛选，或者接受过阅读损益表和资产负债表训练的普通华尔街分析师，都很难看出这一点。　　业绩最好的Janus Henderson全球生命科学基金的经理安迪·阿克（Andy Acker）阐述了专业知识在该领域的重要性:“我们的医疗团队中有10位资深投资专家，他们的经验加起来超过140年，其中包括3位博士和1位医学博士，他们在这里帮助我们真正区分可能有效的药物和可能无效的药物。” 　　如今，这种专业知识至关重要。在该行业经历了残酷的两年之后，广泛多元化的标准普尔生物技术交易所交易基金从2021年2月每股174美元的峰值下跌了50％以上，至每股83美元。生物技术在2021年下跌，原因是在2019冠状病毒病危机导致所有医疗保健股在2020年飙升后，出现了大量不稳定的生物技术首次公开发行（ipo），随后崩盘。但2022年利率上升只会让事情变得更糟。许多生物技术公司在药物开发阶段需要借钱来维持他们的研究业务。　　但是现在，估值很有吸引力，利率可能接近峰值，机会很多——如果你能找到合适的股票的话。　　阿克说:“去年是积极的（药物临床试验）数据的一年，今年可能是新产品发布的一年。”“FDA有75种新药等待批准。因此，今年可能是有史以来获批新产品最多的一年，因为之前的最高纪录是2018年的59种药物。” 　　阿克提到了Sarepta Therapeutics（SRPT），该公司有一种肌肉萎缩症基因疗法，这是同类药物中的首例，有望在今年5月获得FDA批准。他说:“（肌肉萎缩症）是影响儿童的一个巨大的未满足的医疗需求。”“患者通常在十几岁时就会坐上轮椅，通常在20多岁时就会死亡。”该公司股价在过去12个月上涨了59％，而SPDR标准普尔生物技术ETF下跌了8％。　　然而，阿克并不愿意为整个生物技术领域敲响警钟:在生物技术领域，“90％开始进行人体临床试验的药物最终都失败了，”他说。　　生物技术的繁荣与萧条　　在经历了残酷的两年之后，小型生物科技股即将复苏　　熟练的管理和生物技术股票回报率的广泛分散是2022年整个市场崩溃时AlphaCentric LifeSci Healthcare仅损失0.8％的原因之一。2023年，该基金上涨13％。经理Mark Charest拥有哈佛大学化学生物学博士学位，是八项药物专利的共同发明人。他的咨询公司LifeSci Fund Management也是生物技术/制药咨询集团LifeSci Partners的业务附属公司。　　chararest表现出众的一个关键驱动因素是知道大型制药公司想收购哪类生物技术公司。他说，尽管他在投资时并不只考虑并购，但在“过去30宗生物技术领域的并购交易中，成交额超过2.5亿美元的，我们拥有16宗。” 　　chararest认为有收购潜力的一家公司是BioCryst Pharmaceuticals（BCRX），该公司已经有一种治疗遗传性血管水肿（一种以严重肿胀为特征的疾病）的药物获得批准。“（Biocryst）今年的收入将超过2.5亿美元，”Charest说。他认为，该公司已经有了一款商业产品，而且在经历了去年的抛售之后，其股价仍很低，这可能会导致收购。　　其他医疗保健经理认为，收购将继续推动最好的小型生物技术公司的业绩，因为许多重头剧药物的专利即将到期，比如艾伯维（AbbVie）的消炎药Humira和默克（Merck）最畅销的抗癌药物keytruda。Eventide医疗保健和生命科学基金（ETAHX）高级分析师凯尔•拉斯巴赫表示:“整个制药行业都面临着大量的专利悬崖。”“因此，获得创新的需求非常高。” 　　Eventide主要专注于小型生物技术公司。但像阿克这样的大多数积极型基金经理，在他们的投资组合中还包括其他类型的医疗保健公司，比如保险公司、医疗设备制造商和医院。　　这两种策略都有优点和缺点。在过去两年的波动中，Janus的T. Rowe Price Health Sciences （PRHSX）和贝莱德健康科学机会（SHSAX）等多元化的医疗保健基金比Eventide、Fidelity Select Biotechnology （FBIOX）和Franklin Biotechnology Discovery （FBDIX）等纯粹的基金表现得更好。　　规模154亿美元的T. Rowe Price健康科学基金的经理巴里（Ziad Bari）在其投资组合中约有30％投资于生物技术，不过更传统的制药公司也有同样的投资，比例为16％。他认为生物科技公司目前的估值是“合理的”，并预计会有更多的并购活动，但他表示，需要一些“引人注目的临床试验和巨大的商业成功才能导致真正的牛市。” 　　当这种情况发生时，小型生物技术基金将再次获胜。
金融界2023-03-03
QE本质是巨型债务互换高息重压下美联储无力输血财政部
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想法可要不得。央行和财政部是在一张合并资产负债表里的。那些债务其实从来没消失过。” 　　英国：苏纳克的压力　　过去十年中，英国央行把通过量化宽松获得的超过1200亿英镑利润转给了财政部。但根据英国的规定，如果英国央行因为持有债券而发生亏损，政府必须把钱打给央行。　　这就是英国政府今年利息负担预计将增长一倍至近5％ GDP的关键原因，预计利息支出将为该国自二战以来最高。　　“这是QE的副作用之一”，预算责任办公室负责人Richard Hughes去年11月对议会一个委员会表示。 “我们债务的净期限已经大大缩短，任何利率的上升只会更快打击公共财政。” 　　支付激增可能推动苏纳克政府将在其他地方削减开支，以实现降低政府债务的目标。　　美国：债务上限机制　　美国与英国的不同之处在于对预算的处理。美联储获利时，需要把利润支付给财政部。但如果美联储亏损，财政部不一定要把钱给美联储，这个逻辑和英国不一样。亏损后的美联储资产负债表中一项“递延资产”会累加，当其再次盈利时，递延资产数额会下降，这意味着财政影响会在一个较长时间段内摊销。　　今年美国的预算仍然受到打击。2022年大部分时间，美联储向财政部支付的款项相当于每年超过1000亿美元。今年，数字料接近于零。经济与政策研究中心的经济学家Dean Baker表示，“现在美联储不会给财政部钱了，这次的财政负担是实实在在的。” 　　鉴于财政部目前受到联邦债务上限的限制，这个问题可能变得尤为严重。美联储那边1000亿美元的损失可能导致两党之间在预算方面的一场角力。　　Baker说，“如果共和党人要求给出一个具体的赤字目标，那我们不能忘记现在的利息负担更高，差不多每年1000亿美元，这意味着财政部将不得不在其他地方更大幅度节约开支。”
金融界2023-03-03
欧央行官员：该央行庞大的资产存量恐破坏抗击通胀的努力
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Schnabel周四在讲话中表示，当前资产负债表的规模超过了有效实施欧洲央行货币政策立场所需的规模。她说，缩减资产组合将带来好处，其中包括若利率被降至十年来的极端水平，央行官员将有更多行动空间。　　“在QE计划下收购的大量资产继续提供大幅的货币政策宽松程度，”Schnabel在法兰克福召开的货币市场联络小组会议上表示。这“可能与我们让通胀及时回到2％的目标水平而所作出的努力背道而驰。”
金融界2023-03-03

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