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刘鹤：房地产业是中国支柱产业有人说“中国要搞计划经济”，这是根本不可能的
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降现象，房地产企业普遍出现流动性不畅、资产负债表恶化，个别头部企业面临重大风险。我们认为，房地产领域风险如果处置不当，很容易引发系统性风险，必须及时干预，但要注意处理好系统性风险和道德风险的关系。第一，通过保护契约和产权，稳定预期。针对涉及全国188万居民的2600多个已付款未交付项目，我们从“保交楼”入手，使市场避免恐慌。第二，大量输血，改善房地产企业的流动性，主要包括商业银行提供贷款、为房企发债提供担保、促进股权融资等。第三，放松在房地产市场过热期间采取的管制措施，扩大有效需求，使房地产公司具备造血功能。通过这些努力，市场供求关系开始明显改善。从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。当前，中国正在加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。国内循环重点是扩大内需，完善产业体系，形成以消费拉动为主的增长模式，推动经济实现再平衡。这个逻辑是2008年以来的国际共识。顺畅的国内循环需要加强国际分工和合作，扩大对外贸易和利用外资。新发展格局是开放的国内国际双循环。中国的基本国情决定了必须对外开放，不断提高对外开放质量和水平，我们反对单边主义、保护主义，希望全面加强国际合作，共同维护世界经济稳定和发展，推动经济再全球化。中国已经全面建成小康社会，实现共同富裕是我们提出的重要社会发展目标，也是实现中国长治久安的历史性任务。这是一项长远任务，需要逐步实现，不可能一蹴而就。我们讲的共同富裕，强调的是避免两极分化，最终还是要靠共同发展，靠每个人的艰苦奋斗和勤劳致富，绝不是搞平均主义和福利主义。随着中国发展，全体国民富裕程度将不断提高，但任何情况下人们的收入水平、富裕程度都将存在一定差异。也就是说，在机会面前人人平等，但结果还是不一样的。在推动共同富裕的历史过程中，包括外商在内的企业家都将发挥发动机的重要作用，因为他们是社会财富创造的关键要素，如果没有财富的逐步积累，共同富裕就成了无源之水、无本之木。女士们，先生们，朋友们： “在分裂的世界中加强合作”，这个主题有很强的现实针对性。习近平主席指出，当前，世界之变、时代之变、历史之变正以前所未有的方式展开，世界又一次站在历史的十字路口，何去何从取决于各国人民的选择。关于如何解决世界合作问题，我想提出三点观察。第一，坚持正确的原则，维护有效的国际经济秩序。面对新形势，传统的思维方式无法提供出路，我们必须放弃冷战思维，从物质二相性的角度认识事物的本质。着眼于建立人类命运共同体，携手应对全球性挑战。我们认为，合理的国际经济秩序必须共同维护，关于合理分工、鼓励竞争、反对垄断、保护产权和知识产权、弘扬企业家精神、促进要素自由流动、坚持公平分配、完善社会安全网、维护宏观经济稳定等经济原理没有改变，政府应该在重大问题上发挥作用，面对暂时出现的阻力和倒退，我们应当勇于坚持真理，尊重规律，用务实朴素的办法解决复杂的问题。第二，加强国际宏观政策协调，平衡好治理通胀和稳定增长的关系。目前一些国家采取的应对思路是“通胀-加息-衰退-复苏”。需要注意的是，本轮通胀是复合型通胀，成因复杂，除了需求侧因素外，应当供需两端同时发力，同步修复产业链供应链，高度重视能源安全、粮食安全，这就必须推动国际合作，维护和平，合力应对共同性挑战。我们呼吁，大国在加息的同时，应高度重视此举对新兴市场国家和发展中国家产生的负面外溢性，防止加重债务和金融风险。我们也同意与各方一道，推动解决一些发展中国家的债务问题。第三，积极应对全球气候变化。世界上多数国家都已认识到气候治理的紧迫性，需要采取共同行动。新冠病毒流行发生以后，我们认识到气候变化和公共卫生危机存在着某种关联，在这个问题上需要开展有效的国际合作。我们将坚守对国际社会做出的承诺，积极推动气候变化领域国际合作，共同有效应对气候变化带来的诸多严峻挑战，推动构建人类命运共同体。在分裂的世界中加强合作，是我们面临的现实问题，应当坦诚面对分裂现状，深入分析其原因，提倡正和博弈，找到有可能扩大合作的共同点，探求扩大合作的有效机制，坚定维护世界和平。非常感谢这次达沃斯论坛为我们提供了这样一个机会，我由衷祝愿本次论坛圆满成功，为推进分裂世界中的国际和平和国际合作作出贡献。谢谢大家的倾听。
财经风云2023-01-17
中粮信托：2022年实现营收8.72亿，手续费及佣金净处于同比上升16.08%
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近日，中粮资本公布控股子公司中粮信托的资产负债表（未经审计）及2022年度的利润表（未经审计）。数据显示，2022年1-12月中粮信托实现的营收为8.72亿，同比降29.15％，其中，手续费及佣金净收入为11.19亿，同比去年大涨16.08％，利息净收入为-0.46亿，投资收益为1.21亿，公允价值变动收益为-3.53亿。公司净利润为3.56亿，同比下降39.86％。　　截止至2022年年底，公司资产总额为80.61亿元。净资产为70.45亿元。　　中粮信托于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会（现为中国银行保险监督管理委员会）批准开业，注册地北京，是由中国银保监会北京监管局监管的金融机构。公司注册资本为28.311亿，中粮资本持股80.51％；BankofMontreal（蒙特利尔银行）持股16.24％；中粮财务有限责任公司持股3.25％。
金融界2023-01-17
【中指快评】2022年商品房销售额13.3万亿，同比下降26.7%，较上年减少4.9万亿
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开银行信贷工作座谈会，强调改善优质房企资产负债表，防范化解优质头部房企风险。近日，央行有关负责人发声全方位支持房地产，需求端、保交楼、企业端、租赁市场的金融支持力度均持续强化，住建部亦提出大力支持刚性和改善性住房需求。　　短期来看，需求端政策将进一步加快落实，符合条件的城市首套房贷利率有望下调，核心一二线城市政策空间不断释放，降低首付比例、降低房贷利率、优化区域限购等政策或继续跟进。据中指监测，近期北京、上海、杭州等核心城市购房情绪有所修复，预计未来随着政策进一步优化及显效，更多核心城市市场信心有望回升。若各地政策执行到位，全国房地产市场最早或在二季度企稳，乐观情形下，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长，价格逐渐趋稳。　　供应端，2022年，在全国销售低迷、土地缩量影响下，新开工面积和房地产开发投资额累计同比分别下降39.4％和10.0％。12月在“金融16条”、“三支箭”不断推进下，单月新开工面积和房地产开发投资额同比降幅均有所收窄。2023年，供应端修复将晚于销售端，新开工面积和房地产开发投资仍面临一定下行压力，新开工面积在销售恢复节奏较慢、土地成交缩量、企业资金压力仍较大等因素影响下，预计难有明显改善；在“保交楼”资金推动下，房屋竣工或将得到改善，从而对房地产开发投资形成一定支撑，但企业拿地谨慎、新开工继续缩量等导致开发投资下行态势难改。
金融界2023-01-17
“超额储蓄”将如何转化？中信证券明明：不宜高估超额储蓄对居民消费和地产销售的提振效果
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产市场的不确定性及其衍生影响也会对居民资产负债表造成冲击，加杠杆意愿的下降意味着居民虽然储蓄增加，但整体负债端和资产端会面临收缩。　　消费与购房等支出受到压制　　受房地产行业风险等影响，居民部门的购房意愿有所降低，潜在的购房配置资金向储蓄转移。2022年以来，居民购房加杠杆意愿一直表现较弱，由于房价增速下降，使得居民开始怀疑地产的财富效应并担忧个人资产价值缩水，于是减少了购房的行为或延缓了购房的决策。而同年7月房地产风险事件再次对居民的购房情绪形成冲击，导致居民购房行为更加谨慎并拖累实体需求。　　此外，受疫情影响，消费场景的缺失也使得 2022 年以来居民消费支出显著低于潜在规模。人员流动往往直接代表着消费的强弱，全国 19 城地铁客运量与零售消费的趋势基本一致。在 2022 年疫情防控政策较为严格的时期，各地政府对人员、车辆流动的限制是约束消费的因素之一。　　理财赎回资金转为存款　　随着防疫政策优化、地产支持力度加码、经济预期好转，债市收益率大幅上行，理财净值普遍受损，导致投资者纷纷将理财赎回至存款。2022年11月以来，债券市场迎来宽信用信号集中释放以及预期改善的多重挑战，各因素叠加驱动债市利率上行，理财产品净值下滑。而投资者行为的顺周期性放大波动，往往会放大市场波动，再度引发净值调整，继而再度激起赎回压力。理财产品大量赎回后，部分资金转为居民储蓄存款。　　“超额储蓄”将如何转化　　不宜高估超额储蓄对消费的提振　　中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清1月7日接受新华社记者采访时表示：“精准有力的货币政策，需要将当期总收入最大可能地转化为消费和投资”，可见储蓄率变动已引起政策关注。随着稳增长等一系列政策发力，超额储蓄有望释放并转化为消费，但是我们认为对其转化的效率不宜太过乐观。　　其一，疫情管控放松后感染率将会有所上行，且很有可能出现反复，对于居民的出行消费造成一定的影响。截至目前，美国在放宽防疫管控后大约有四次疫情反复，日本、韩国和新加坡等亚洲国家则均出现两次疫情反复。横向来看，2022年中国与日本、韩国以及东南亚各国的疫情周期高度一致，时间间隔大致为半年。多数经济体在解除防疫管控后均经历过两轮及以上的疫情反复，虽然后续感染周期的影响整体可控，但还是存在消费场景减少的负面干扰。　　其二，从海外经验来看，管控放松后一个季度的消费和GDP增速回升较为显著，但随后会趋于平缓。多数经济体在2022年一季度前后选择放开防疫管控，对应GDP同比增速在去年二季度明显好转，消费需求的回暖节奏类似，显著的抬升节点出现在管控放开后的1到2个月左右，但到达阶段性顶点后增速便会趋于平缓。　　其三，预期下降导致消费信心趋弱的态势需要一定时间进行扭转。从央行的城镇储户调查问卷来看，疫情对于居民消费信心的不利冲击需要一定的时间来修复。疫情爆发前的2019年，我国边际储蓄倾向一直维持在45％左右，疫情发生后上升至53％，随着疫情逐步得到控制，在2021年3月降至49％，虽然仍高于原水平，但已经是疫情爆发后的最低点。由此可以看出，即便疫情得到控制，居民也难以立刻降低储蓄意愿。假设以2020年9月作为新冠疫情阶段性得到控制的时间点来看，储蓄意愿恢复至疫情前的状态至少需要6个月的时间。　　向地产释放仍需观察预期修复　　超额储蓄能否顺利向地产行业释放、刺激房地产销售，关键在于居民对于交付问题的信心改善以及对房地产财富效应的预期判断。2022年出现个别房地产交付困难事件虽然涉及范围有限，但对市场整体的信心有较大的影响，当居民对房屋的交付信心没有得到提升，购房的首选仍然会局限在国企或现房，但是仅仅依靠国企或现房的存量，没有办法支撑明显的地产销售改善。此外，房价下跌、房地产的财富效应下降，房地产收益率不及融资成本，也会推迟居民买房决策。从目前的情况来看，收入预期和交付问题是当前地产政策的主线，包括但不限于“保交楼”专项借款逐步落地，部分城市放宽首套房利率下限等。但是房地产财富效应与房价增速仍然是一个长期制约，我们预计地产销售会出现边际的改善，但是超额储蓄向房地产行业释放的规模仍需进一步观察政策落实力度以及居民的预期修复节奏。　　资本市场也是重要流动方向　　居民超额储蓄在短期内无法大量进入消费、地产领域的情况下，考虑到目前金融资产在经历了调整后具备了一定的配置价值后，我们认为一部分超额储蓄后续很可能流入资本市场。随着资管产品逐步丰富和多元化，以及居民收入水平提高、理财需求增加，居民的金融资产配置意愿及成熟度明显提高。我们认为2022年资本市场最为震荡的阶段已经过去，23年初债市迎来机构“开门红”配置行情，银行、保险机构债券净买入量明显增加，理财赎回压力也将逐步减轻，债市已初步具备风险缓释基础，预计随着居民风险偏好修复，资本市场将迎来增量资金。　　后市展望　　从储蓄存款规模变化以及居民收入支出增速差等指标来看，2022年存在较为明显的“超额储蓄”现象，主要由居民预期不佳、消费场景缺失、房地产销售回落和理财产品回表所形成，2023年基本面的修复改善预计能够带动预防性储蓄的消耗。但是我们认为，存款的高增虽然提供了资金储备支持，但是消费和地产的复苏还需要其他方面的保障，例如进一步改善居民的收入预期，保交楼、稳民生等。因此当前不宜高估超额储蓄对居民消费和地产销售的提振效果，如果春节后消费和地产等数据恢复依然较为缓慢，“预期差”以及资本市场的增量资金可能会为债市带来一定的投资机会。
金融界2023-01-17
中国两大利好意外降临！经济学家态度骤变全球终于已度过至暗时刻？
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平结束存款利率紧缩周期，同时继续收紧其资产负债表。事实证明，英国的通胀更为持久，劳动力市场也依然紧张，4月能源账单料将上涨，大范围的劳工行动正对工资增长施加上行压力，促使经济学家警告可能出现第二轮通胀效应。巴克莱的最新展望显示，继2月份加息50个基点、3月份加息25个基点之后，5月份英国央行将进一步加息25个基点，最终利率将达到4.5%。欧洲和英国经济衰退程度较浅上周欧元区和英国意外强劲的经济活动数据可能为各国央行提供进一步的加息空间，并将通胀拉回现实。 Keller说:“本周德国和英国的GDP数据好于预期，这两个对经济增长持悲观态度的国家进一步证明，经济危机的影响没有几个月前能源形势的不确定性那么严重。” “尽管各国有所不同，但欧洲和英国为应对能源价格上涨而推出的总体规模较大的财政支持计划，以及健康的劳动力市场状况和平均而言强劲的家庭储蓄，肯定也起到了一定作用。” 鉴于近期的消息流，尤其是汽油价格下跌、消费者信心复苏以及企业预期温和改善，贝伦贝格银行也调高了对欧元区的预估。上周五，德国联邦统计局显示，这个欧洲最大的经济体在2022年第四季度停滞不前，而不是收缩。贝伦贝格集团首席经济学家Holger Schmieding表示，德国明显的弹性对20个成员国的欧元区前景有两个主要影响。 Schmieding称，“由于德国比欧元区整体面临的天然气风险更大，这表明欧元区去年年底的表现可能并不比德国差(很多)，因此可能避免了第四季国内生产总值(GDP)大幅萎缩。” “从企业和消费者信心的持续复苏来看，2023年第一季度似乎不太可能比2022年第四季度差太多。” 贝伦贝格目前预测，2022年第四季度和2023年第一季度实际GDP累计下降0.9%，而这段时期的实际GDP仅会下降0.3%。 Schmieding补充说:“由于需要弥补的失地较少，在2023年第二季度可能企稳后，2023年下半年和2024年初的反弹步伐也将略显平缓(2023年第四季度环比增长0.3%，第一季度环比增长0.4%，2024年第二季度环比增长0.5%，而不是分别环比增长0.4%、0.5%和0.6%)。” 因此，贝伦贝格将其对2023年实际GDP年平均变化的预测从收缩0.2%上调至增长0.3%。这家德国投资银行还将英国2023年的经济预测从收缩1%上调至收缩0.8%，原因是英国退欧、前首相利兹·特拉斯(Liz Truss)灾难性经济政策的遗留问题，以及英国财政政策收紧导致经济表现持续逊于欧元区。积极的经济意外——特别是11月份欧元区工业生产环比增长1%——加上反常的温和气温缓解了能源需求，以及中国快速重新开放，也导致TS Lombard上周五将其对2023年欧元区增长的预测从-0.6%上调至-0.1%。 TS Lombard高级经济学家Davide Oneglia表示，尽管由于欧元区最坏的情况已被消化，市场普遍预测经济将朝着完全正增长的方向发展，但2023年最有可能出现的情况仍是“L型复苏”，而不是全面反弹。 “这是三个主要因素的结果：1)欧洲央行的累积紧缩(以及全球货币紧缩的溢出效应)将在未来几个季度开始对实体经济产生全面影响；2)美国经济将进一步下降；3)中国正在重新进入一个疲软的经济，在这种情况下，促增长的政策驱动因素最终将主要有利于国内消费服务的复苏，而对电子商务资本品出口的好处有限，”Oneglia说。经合组织秘书长：中国重新开放对抗击通胀具有“压倒性的积极作用” 经合组织秘书长Mathias Cormann周一表示，中国重新开放在全球抗击通胀飙升的斗争中具有“压倒性的积极作用”。 Cormann在瑞士达沃斯世界经济论坛上对CNBC的Joumanna Bercetche表示:“我们当然非常欢迎中国放松与疫情相关的限制。” 他补充说:“从短期来看，这将带来挑战，我们看到感染水平上升，这可能会产生一些短期影响。” “但从中长期来看，这是非常积极的，可以确保供应链更有效地运作，确保中国的需求和更普遍的贸易以更积极的模式恢复。” 去年12月初，中国突然结束了对新冠疫情的大部分控制，导致14亿人口中的感染人数激增。中国国家卫健委上周六报告称，自中国上月取消对疫情的严格限制以来，已有近6万名新冠患者死于医院，较之前的数字大幅增加。最近几周，经济学家以中国重新开放，以及一系列令人意外的积极数据为理由，上调了他们此前的悲观预测。 Cormann称，“通胀的推手之一，很大程度上是全球供应跟不上全球需求的供应冲击。” “因此，中国真正回到全球市场，供应链更有效地运作，将有助于降低通货膨胀。显然，这是非常积极的。”
夏洛特2023-01-17
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中信证券：关注地产产业链机会
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流动性支持和预期管理，将继续补强房企的资产负债表。　　投资机会：2023年伴随地产行业年内修复，预计地产开发商龙头将直接受益；在地产需求带动下，产业链上下游细分行业建议关注具备价格弹性的纯碱、浮法玻璃，需求明显改善的工程机械、重卡，成本和需求同时改善的炼化&煤化工。地产后产业链建议关注终端销量有望回暖的家电。地产信用风险预期改善，有望助力银行股估值修复。
金融界2023-01-17
70城房价数据出炉！这35城可放宽首套房贷利率下限，稳房价是2023年楼市关键
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条线。从供给端的角度看，预计近期会发布资产负债表优化的21条方案，资金到位，房企在定价上就会趋稳。而从需求端看，新一轮购房需求刺激政策在路上，需求端活跃，房价无序下跌也会停止。总体上，2023年稳房价依然是重要工作，其成为稳预期、促进楼市稳健发展的重要条件。　　二手房方面，各地要积极落实好购房政策，让购房者对二手房市场有信心，同时积极减少二手房的交易成本。尤其是各地落实了带押过户等政策，此类政策有助于降低二手房交易成本，有助于促进二手房市场的稳定。　　李宇嘉则指出，近期政策开始全面发力，既有供给端的纾困，也有需求端的激励。特别需求端激励开始成为政策重点——管理部门不断释放保护刚需改善，降低首付比例、利率，降低购房门槛。　　李宇嘉预计，如果疫情感染高峰能在一季度褪去，积极的纾困政策或在二季度产生效应。届时，热点城市交易量将开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。　　不过，李宇嘉也指出，由于楼市和经济基本面较弱，不太可能出现大幅度的反弹，特别是房价的反弹，再后面的市场走势，既需要看政策力度，特别是一线城市政策的力度，当然也更需要看居民就业、收入、预期的修复态势。
金融界2023-01-16
债市早报：2022年12月进出口数据出炉，央行详解改善优质房企资产负债表计划
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大显身手。　　【央行详解改善优质房企资产负债表计划：名单由金融机构把握】1月13日，国新办召开新闻发布会，央行货币政策司司长邹澜表示，房地产业的良性循环对经济健康发展具有十分重要的意义，中央经济工作会议明确要确保房地产市场平稳发展，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，要因城施策，支持刚性、改善性住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。针对房地产市场出现的一些调整，人民银行会同有关部门按照党中央、国务院部署从供需两端发力，促进房地产市场平稳运行。根据中央经济工作会议的部署，防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。《行动方案》聚焦专注主业、合规经营、资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，重点推进“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”四个方面共21项工作任务，综合施策，改善优质房企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。这些任务中既包括抓好已经出台政策的落实，也包括设立全国性资产管理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措。《方案》中关于优质房企的条件并没有具体名单，由金融机构自主把握。　　【证监会修订《证券期货经营机构私募资产管理业务管理办法》及其配套规则】证监会修订了《证券期货经营机构私募资产管理业务管理办法》及其配套规范性文件《证券期货经营机构私募资产管理计划运作管理规定》，并于近日正式发布。主要修订内容为：一是规定证监会基于审慎监管原则对经营机构私募资管业务实施差异化监管。二是放管结合，促进私募股权资管业务充分发挥服务实体经济功能。对私募股权资管计划分期缴付、扩募、费用列支、组合投资等规制进行一系列优化，适应私募股权资管业务投早、投小等业务特点，同时强调防范“明股实债”等违规行为。三是适当提升产品投资运作灵活度，更好满足市场需求。包括完善集合资管计划人数限制规定、允许最近两期均为A类AA级的期货公司投资场外衍生品等非标资产等。四是进一步完善风险防控安排。包括完善私募资管计划负债杠杆比例限制，加强逆回购交易管理，强化关联交易规制等。　　【国家发改委建议屠宰企业适当增加商业库存】针对近期生猪价格低位运行的情况，国家发改委价格司组织部分大型生猪屠宰企业召开会议，深入分析生猪市场供需和价格形势，建议屠宰企业适当增加商业库存、提振市场需求，促进生猪价格尽快回升至合理区间。参会企业分析认为，受猪肉消费较往年偏弱、生猪供应阶段性增加等因素影响，前期生猪价格一度较快下跌；近日猪肉消费有所恢复，屠宰需求明显增加；预计随着市场消费进一步恢复，生猪价格有望逐步回升至合理区间。参会企业表示，目前猪肉库存总体处于较低水平，将研究适时加大采购入库力度，适当增加屠宰量和商业库存。国家发改委高度重视生猪市场保供稳价工作，将继续紧盯市场供需和价格动态，按照猪肉储备调节预案要求，及时采取收储等措施，促进生猪市场平稳运行和行业长期健康发展。　　（二）国际要闻　　【美国1月密歇根大学1年通胀预期降至4％，创2021年4月来新低】1月13日公布的数据显示，美国1月密歇根大学1年通胀预期初值降至4％，大幅不及预期，较12月显著回落，创2021年4月份以来新低。未来五到十年通胀预期为3％，较前一个月的预期略有上升。短期通胀预期的回落提振了消费者信心，美国1月密歇根大学消费者信心指数初值64.6，较12月前值59.7大幅反弹，创下九个月新高，预期值60.5。分项指数方面，现况指数初值68.6，创九个月新高，预期60,12月前值59.4；预期指数初值62，也创九个月新高，预期59，前值59.9。密歇根消费者信心中短期通胀预期的大幅回落，与12月CPI数据体现的趋势一致，表明通胀已经见顶，并持续降温。这进一步加强了美联储在下次会议上加息25个基点的理由。　　【美国政府支出将于1月19日达到法定债务上限】1月13日，美国财长耶伦就美国债务上限问题致函国会山。她表示，美国政府支出将于1月19日达到法定的债务上限。美国财政部将从1月19日开始采取某些特别措施，以防止美国违约。耶伦敦促立法者们提高债务上限，以避免支付违约。具体时间方面，耶伦在信中写道，“由于多种因素，包括难以预测美国政府未来数月的收支情况，非常规措施可能持续的时间受到相当大的不确定性的影响。不过，现金和特别措施不太可能在6月之前用尽”。如果美国财政部无法发行新债，然后用完现金，美国政府将陷入违约。经济学家们预计，如果不提高债务上限，美国财政部将在8月左右耗尽现金。也就是说，今年下半年，在财政部为避免超过上限而采取的非常规措施用尽之后，违约风险才会真正出现。分析指出，耶伦的这封信拉开了一场围绕美国财政政策展开的旷日持久、激烈的政治斗争的序幕。这可能会给金融市场带来巨大的压力，令已经面临衰退风险的美国经济陷入更大的危险。控制美国众议院的共和党人此前表示，他们将坚持削减开支，以换取同意提高债务上限。但控制美国参议院的民主党人和总统拜登对此拒绝，他们希望直接增加债务上限。当前美国的债务上限为略低于31.4万亿美元，该上限于2021年12月设定，当时美国国会将其提高了2.5万亿美元。目前，美国政府距离达到上限还有大约780亿美元的距离。　　（三）大宗商品　　【国际原油价格继续收涨，NYMEX天然气价格转跌】1月13日，WTI 2月原油期货收涨1.47美元，涨幅1.87％，报79.86美元/桶，全周累计上涨8.25％；布伦特3月原油期货收涨1.25美元，涨幅1.49％，报85.28美元/桶，全周累涨8.54％；NYMEX 2月天然气期货收跌7.12％，报收3.419美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　1月13日，央行公告称，为维护春节前流动性平稳，当日以利率招标方式开展了550亿元7天期和770亿14天期逆回购操作，中标利率分别为2.0％、2.15％。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此当日净投放资金1300亿元。上周央行公开市场净投放共计2130亿元。　　（二）资金利率　　1月13日，央行公开市场净投放继续放量，银行间市场资金供给整体宽松，主要资金市场利率多数下行：DR001下行19.98bps至1.253％，DR007下行14.18bps至1.845％，其他期限利率多数下行或小幅波动。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1.现券收益率走势　　1月13日，股市上涨叠加午后资金面收敛，债市情绪走弱，银行间主要利率债普遍上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券220025收益率上行2.03bp至2.8975％；10年期国开债活跃券220220收益率上行2.75bp至3.0250％。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　1月13日，8只地产债成交价格偏离幅度超10％。其中，“21碧地01”跌超62％，“20阳城04”跌超72％；“20旭辉03”涨超10％，“21远洋控股PPN001”涨超11％，“20时代02”涨超19％，“21碧地02”涨29％，“22碧地01”涨超64％，“20阳光城MTN003”涨超67％。　　1月13日，城投债成交价格整体相对稳定，2只债券成交价格偏离幅度超10％。其中，“17石首城投债”跌超34％；“21昆明轨道MTN004（绿色）”涨超10％。　　2. 信用债事件：　　建发股份：公司公告称，公司已与红星美凯龙家居集团股份有限公司控股股东红星美凯龙控股集团有限公司、美凯龙实际控制人车建兴共同签署《股份转让框架协议》。根据协议，公司拟收购美凯龙13.04亿股A股股份，占美凯龙总股本的29.95％，收购对价不超过63亿元，收购方式为通过协议方式现金受让标的股份。　　国美零售：据港交所文件，1月9日，国美零售控股股东黄光裕在该公司的持股比例由14.84％降至13.32％。　　新光控股：据公司公告，公司管理人于近日收到金华市中级人民法院送达的（2019）浙07破1号之四《民事裁定书》，现将该裁定书的主要内容公告如下：经管理人向金华中院提出申请，金华中院认为，受新冠疫情、经济下行等客观因素影响，新光集团尚未招募到投资人，管理人研究分析了新光控股等35家企业实质合并破产案的重整计划引入信托的必要性和可行性，因信托机制招募工作需要，管理人无法在六个月内提交重整计划草案，为保障全体债权人的利益，管理人关于将重整计划草案提交期限延长三个月的请求应予以批准。　　华夏幸福：公司公告称，原定于北京时间2023年1月12日下午6时在盛德律师事务所（盛德）香港特区办事处举行的计划会议（美元债重组债权人会议）已延期举行。　　荣盛石化：据浙江证监局发布，关于对荣盛石化股份有限公司及相关人员采取出具警示函措施的决定。在现场检查中发现荣盛石化股份有限公司（以下简称公司）在2020—2021年度存在贸易业务收入确认不规范、会计处理不规范等问题。　　普洱交通集团：据清风云南官微，据普洱市纪委监委消息：日前，经普洱市委批准，普洱市纪委监委对普洱交通建设集团有限责任公司原党委委员、副总经理汤永华严重违纪违法问题进行了立案审查调查。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指全线上涨】 1月13日，权益市场主要股指高开高走，上证指数、深证成指、创业板指分别上涨1.01％、1.19％、1.41％，上证指数逼近3200点。当日，申万一级行业指数涨多跌少，仅通信、国防军工、电子、电力设备、煤炭、计算机微跌，跌幅不及0.5％，其余行业均现上涨，其中食品饮料、建筑材料、农林牧渔、非银金融、医药生物涨幅超2％。　　【转债市场指数震荡收涨】1月13日，转债市场主要指数高位震荡，中证转债、上证转债、深证转债分别上涨0.16％、0.13％、0.22％，但涨幅明显不及权益市场。当日，转债市场成交额435.31亿元，较前一交易日减少2.35亿元。在正股拉动下，转债个券多数上涨，469只个券中308只上涨，158只下跌，3只持平，多数个券涨跌幅度不大。其中，模塑转债、寿仙转债涨超5％，盛路转债涨超4％，华统转债涨超3％，另有5只个券涨幅超过2％，30只个券涨幅超过1％，多数上涨个券涨幅不及正股；当日华宏转债跌逾5％，华锋转债、朗新转债、丰山转债跌逾3％，恩捷转债、嵘泰转债等10只个券跌逾2％，部分个券估值主动压缩。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　本周，华亚转债拟于1月16日上市。　　1月13日，江山转债公告不下修转股价格，同时在未来六个月内（即2023年1月14日至2023年7月13日），如再次触发转股价格向下修正条款，亦不提出向下修正方案；董事会提议向下修正蓝盾转债转股价格；山玻转债、山石转债公告预计触发转股价格向下修正条件。　　1月13日，恩捷转债、华通转债、新天转债公告可能触发赎回条件。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　1月13日，各期限美债收益率普遍大幅上行，扭转前一日大幅下行趋势。其中，2年期美债收益率上行10bp至4.12％，10年期美债收益率上行6bp至3.49％。　　数据来源：iFind，东方金诚　　1月13日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大4bp至73bp；5/30年期美债收益率利差收窄2bp至1bp。　　1月13日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行3bp至2.18％。　　2. 欧债市场：　　1月13日，除意大利10年期国债收益率保持不变以外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍小幅上行。其中，德国10年期国债收益率上行1bp至2.14％；法国、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行2bp、2bp和4bp。　　数据来源：iFind，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至1月13日收盘）　　数据来源：久期财经，东方金诚整理　　
金融界2023-01-16
中信证券：具系统重要性地产公司信用走向安全无虞
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质房企扩散，有关部门起草《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。房地产企业信用问题的起因固然千头万绪，很多企业的资产固然尚未激活，但中国银行体系在监管高度重视的情况下，对特定风险行业继续断贷、停贷的可能性微乎其微。我们相信随着金融监管机构全方位的介入，包括资产激活、负债接续、权益补充、预期提升等工作的推进，当前具备系统重要性的地产公司信用已经安全无虞。　　▍大力支持首套置业，积极促成销售复苏。　　近期中国人民银行建立新发放首套住房贷款利率政策动态调整机制，12月份新发放个人住房贷款利率全国平均为4.26％，同比下降137bps，也是2008年有统计以来低水平。至于激活资产，推动销售转好，流动性支持才是可持续的。当然，这也是扩内需的重要组成部分，是政策发力的重要方向。我们预计2023年按揭利率还会持续下降，面向购房者的各类限制还将持续放松，全年销售额有望达到4.7％的增长。　　▍市场化解决市场问题。　　中国人民银行货币政策司司长邹澜指出，要完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，在保持规则整体框架不变的基础上，完善部分参数设置。我们认为，最终市场的问题还是要依靠市场化方法来解决。简言之，优质房企会进一步加大项目获取，托底市场。企业补充权益，完成再融资之后，也更有能力根据情况承接部分资产，从而有利于整个行业风险的通盘解决。　　▍风险因素：　　房地产市场基本面尚未复苏的风险。部分房地产企业报表受部分高价地影响，业绩走低的风险。　　▍供给侧政策持续发力，需求侧政策全面向好，我们好看地产蓝筹的投资机会。　　我们认为，房地产供给侧政策持续发力，有系统重要性的地产公司，信用已经安全无虞。住房消费是扩大内需的重要组成部分，也是解决目前房地产行业问题的治本之道，预计2023年需求侧政策全面向好，基本面持续兑现。我们看好地产蓝筹企业，建议投资者关注2021年四季度以来拿地规模，公司报表优质存量资产规模和公司再融资进度三条主线。
金融界2023-01-16
地产债有何期待？——信用债市场周报
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　　1、2023年政策着力于地产资产负债表修复，近期房地产有关增量政策仍在密集落地中，虽然政策支持向下传导较为缓慢，地产行业基本面仍不乐观，销售回款也依然捉襟见肘。2、但是房地产贷款和债券融资在改善，房贷利率大幅下降，考虑到近期政策明确未来还会有进一步政策落地，以及政策当局鲜明的修复诉求，2023年地产债定价主要就在于现实困难和政策发力间的实际状况，这个过程中市场先行，预期可以乐观。3、目前地产债仍以交易政策预期为主，只要政策仍有增量行为，地产债就还有交易空间。主体上看好国企和优质民企；市场层面看好中资美元债。4、如何判断后续政策的持续力度？从周期的角度，我们可以2014-2015年去库存阶段的政策力度作为参照，观察后续是否有一线城市限售限购放松，以及支持居民地产需求的相应政策落地。
金融界2023-01-16

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