FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

摩根大通收购理财网站被骗怒告公司创始人
 go
　　摩根大通是美国资产规模最大的银行，资产负债表超过3.3万亿美元。自CEO杰米·戴蒙在2020年表示希望收购更多专注于可持续投资和税收问题的金融科技公司以来，摩根大通一直在大举收购初创企业。　　摩根大通在诉状中指控贾维斯和阿马尔要求Frank的工程总监使用计算机算法生成的数据创建虚假的客户详细信息。诉讼称，在这名工程师拒绝后，两人找到纽约附近一所大学的一名“数据科学教授”，说服他创建了数百万个虚假账户。　　贾维斯在法律文件中说，她在斯皮罗的公司Quinn Emanuel和Mintz Levin律师事务所积累了“数十万”美元的法律账单。诉讼称，根据弗兰克收购协议，“摩根大通银行拒绝履行其义务”，并在支付首付款后“拒绝垫付费用”。
金融界2023-01-12
国泰君安董琦：经济结构变化将带来更多投资机会，提振市场信心要两手抓
 go
好。　　二是国内居民部门和房地产企业资产负债表收缩的情况还没有扭转，地方财政空间又比较有限，三个部门资产负债表的扩张依然需要收入水平和微观主体预期的改善。　　虽然复苏挑战重重，但是仍然有很多乐观因素值得我们期待。一方面，居民部门三年以来积累的超额储蓄对于消费、房地产、金融资产配置都会是有力的支撑。我们通过人均收入和支出的交易角度看待居民的超额储蓄，大体当前仍有四万亿左右的体量，乐观情况下，如果参考2022年美国预防性储蓄流出的经验，2023年国内老百姓的超额储蓄可能会有6000亿-7000亿左右的流出，由于这部分储蓄与中高收入群体关联度更高，因此流向消费和金融资产配置的可能性更大。　　另一方面是地产链的修复，地产在经历深度收缩后，随着需求端政策的继续加码，会逐步呈现出向行业新发展模式的平稳过渡，由于当前地产广义库存来到了非常低的历史水平，因此地产从竣工、销售到拿地、新开工的修复节奏可能比以往要快。　　最后，我们认为随着“发展和安全”相关的政策落地，国内的产能周期会在能源体系建设和中高端制造扩张中开启新一轮向上，特别是新能源、数字经济、芯片等领域，大量的支持性产业政策将带动制造业投资维持景气。　　总体而言，对于未来，我们认为中国经济增长的结构变化将会比经济增长的速度变化更加值得期待。中国的中高技术产业占比将在政策推动下出现一轮快速上升的周期，我们从海外发达经济体看到很多类似的经历。图1：中国中高技术产业占比将开启一轮快速上升的周期　　国内通胀风险不大，但服务业及部分资源品需警惕　　金融界：世界范围内市场的整体通胀水平正在快速增长，这种全球性通胀局面是暂时的还是长期的？目前的高通胀主要是由什么引起，我国中短期来看是否存在通胀风险？　　董琦：2021年年初，我们提到全球低增长、低利率、低通胀的“三低环境”已经发生根本性的扭转。这两年之间，我们经历了从低通胀到低利率的全面扭转。走入2023年，海外多数发达经济体逐步走入衰退，在这种背景下全球性的通胀还能否持续？回答这个问题，还是要先找出导致当前通胀高企的最主要因素。　　图2：美国核心PCE变化贡献因素拆分数据来源：Wind，国泰君安证券研究　　我们利用美国的数据做过一些研究，将过去导致长期低通胀的因素划分为三类：经济周期因素（产出缺口、地产、宏观杠杆率）、货币政策因素（流动性、利率）、长期结构因素（老龄化、贫富差距、全球化）。　　我们得到的核心结论是：疫情之前，过去40年的低通胀水平，周期性和结构性因素能够解释60％的原因，货币政策能够解释17％的。疫情之后，通胀中枢大幅上移，周期性因素贡献50％，货币性因素贡献35％，结构性因素回落到15％。如果再加入供应链因素，周期性和供应链因素可以解释高通胀的70％以上。从这样一个变化，我们可以很清楚地看出，本轮全球大通胀核心源于疫后刺激带动的周期变化和疫情与地缘扰动带来的供应链压力。　　鉴于此，我们认为，2023年在海外逐渐衰退、供应压力继续减弱的情况下，全球通胀的大方向还是逐渐回落，但是由于地缘问题的长期化以及逆全球化的加剧，通胀回落的速度不会很快，甚至在2023下半年存在资源品再度通胀的可能。　　对于中国而言，短期我们认为通胀风险不大，实质上由于需求疲弱，我们的核心CPI目前还处在通缩的状态。但是随着经济修复，下半年我们需要对国内服务业以及部分资源品的通胀保持一定警惕。　　传统货币与财政政策影响有限，提振信心需两手抓　　金融界：为进一步提振市场信心，财政、货币政策应具备哪些应对之策？　　董琦：2023年的财政与货币政策依然会是友好的，上半年货币政策依然会处在适度宽松的阶段，降准降息的进程还没有结束。财政政策，一般公共预算这本账的发力可能相对稳健，但广义财政体系依然进一步加大支持力度。　　但是对于市场而言，我们认为传统的货币与财政政策影响有限。近些年，我们已经屡次见过降准降息股市下跌的情况，本质上市场并不缺流动性，面对当前的经济增长阶段，传统总量政策的空间和效力都在不断减弱。　　因此，对于后续提振信心，我们认为有两个抓手值得关注，一是对民营经济的支持性政策，特别是改善民营企业营商预期的政策。二是产业政策，推动新发展格局需要大量的产业政策落地，特别是从过去的简单补贴，要向激发需求的角度转化。　　人民币升值是大趋势，节奏预计先贬再升　　金融界：预计新一年人民币汇率将呈现怎样的走势？　　董琦：近期人民币出现快速升值，主要原因是国内疫情和地产政策快速转变，以及美国通胀与服务业PMI超预期回落的影响下，市场对中美经济预期加速反转、资本流出放缓以及春节前“结汇潮”多个因素的催化。2023年全年，人民币依然是升值的大趋势，但是节奏上，预计在当前基础上先贬再升。一方面，一季度经济数据仍存不确定性，出口压力还没有充分释放，同时需要警惕“结汇潮”消退和一季度中美货币政策继续分化的尾部影响。随着经济、政策确定性改善，人民币将进入小幅的升值周期。图3：中美利差倒挂收窄带来资本流出减缓，2023年倒挂收窄趋势将得到加强数据来源：Wind，国泰君安证券研究　　金融界：2023年我国资本市场将会有怎样的表现？哪些领域值得关注？对投资者有什么建议。　　董琦：我们对2023年的股票市场相对乐观。支撑未来市场继续向上的力量来源于两块，一是分子端盈利修复，随着经济修复开启，盈利表现也将逐渐改善。更重要的是宏观环境的不确定性下降，带动分母端的改善。2022年我们经历了史无前例的地缘政治、疫情、经济一系列的不确定性扰动，2023年这些不确定性都将逐步走向确定，这会带动风险偏好上行、无风险利率的下行。　　投资领域而言，我们认为一季度市场的热点将聚焦经济修复的顺周期价值板块，以消费、地产、金融为主，之后市场热点将逐步切换到以科技制造为代表的成长风格，围绕高质量发展主线，大量的产业政策将带动市场热点百花齐放，特别是能源体系、数字经济产业、专用与通用设备等。　　当然，上半年过程中仍然有很多灰犀牛并没有走远，以俄乌冲突以及中美大国博弈为代表的地缘政治问题，高利率尾部阶段欧债与新兴市场债务问题，全球衰退共振等都构成风险要素，因此阶段性的关注贵金属、低库存资源品相关的投资机会可以适当应对不确定性。
金融界2023-01-12
地产板块深度回调，地产ETF（159707）跌3%，连续4日吸金！广东：因城施策支持住房需求
 go
保监会联合座谈会中，提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”，政策层面对优质头部房企再度深切关注。国金证券表示，在供给侧融资支持力度和范围持续加大的背景下，头部央国企和改善型房企将更受需求侧宽松政策的利好。公开数据显示，地产ETF（159707）为目前唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，该指数成份股最新精简至23只，前十大重仓股权重升至75%，地产龙头集中度进一步提升。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-01-12
房地产板块将迎来贝塔机会相关主题基金近三年业绩榜盘点
 go
房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。　　国金证券最新研报指出，预计未来在需求侧的政策将持续落地，信贷支持、购房限制宽松都将进一步加大，尤其将释放置换性改善需求的购买力。在供给侧融资支持力度和范围持续加大的背景下，头部央国企和改善型房企将更受需求侧宽松政策的利好。　　华泰证券认为，本次会议从定义、手段、目标三维度，明确了“改善优质头部房企资产负债表”的具体内涵，或将加速地产金融支持政策落地。叠加需求端政策持续加码，或将加速地产销售企稳回升，抑制信用风险向头部房企扩散，房地产板块将迎来贝塔机会。　　房地产在国民经济中支柱产业地位不言而喻，从投资人角度将会继续关注房地产预期提振带来的投资机会。据WIND数据，有以下相关基金可以关注：
金融界2023-01-12
房地产ETF（512200）低位蓄势超4亿资金连续5日净流入
 go
行信贷工作座谈会中，提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”，政策层面对优质头部房企再度深切关注。有分析指出，改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是，积弊已久的“旧三高”时代已经远去，“第三支箭”落地的广度和力度不断提升，随着居住消费需求不断升级，房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。
金融界2023-01-12
今年中国经济怎么走？在华外资银行看好哪些投资机会
 go
扩张、降低偿债成本，并改善企业和居民的资产负债表。　　她表示，由于2022年基数较低，在房地产回暖、消费反弹的前提下，预测2023年全年GDP增速将达到5％。　　摩根大通中国首席经济学家兼大中华区经济研究主管朱海斌判断，全国范围内的感染可能在春节附近达到顶峰，这意味着与节日相关的消费冲动可能相对有限。同时，过渡性阶段给经济带来阵痛的持续时间可能比之前预期的要短，经济将在2023年二季度开始强劲复苏，季度环比增速上调为季调后折合年率（SAAR）10.4％，对比此前的预测为6.1％。　　“我们预计，三季度的增速为7.5％（此前预测为10.0％），四季度的增速为6.1％（此前预测为7.5％）。也就是说，我们已将重新开放后的复苏进度较此前的预期提前了一个季度。总体而言，鉴于更快的复苏进度，我们将2023年全年增长预测上调至4.4％（此前预测为4.3％）。”朱海斌表示。　　消费将成增长引擎　　2022年，居民的储蓄意愿逐渐攀升，年轻人中间掀起“提前还贷潮”。渣打中国财富管理部首席投资策略师王昕杰告诉记者，类似的情形在2021年左右的海外市场特别是美国出现过。居民主动降低自己的杠杆、增加储蓄，去应对可能存在的风险，这种情绪在疫情影响下非常直观。　　“信心比黄金更重要”。疫情之下，市场对未来投资消费的信心不足，是我国经济运行整体处于较大下行压力的原因之一。中央经济工作会议强调，要大力提振市场信心，把恢复和扩大消费摆在优先位置，增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景，使消费潜力充分释放出来。　　王昕杰表示，今年中国面对的环境与以往有很大不同。在2021年到2022年之间，经济增长很大程度来源于出口的推动；而从过去一个季度来看，出口需求端有明显下滑，外需大幅减弱在今年对中国经济增长可能会是一个拖累。在稳增长的政策目标下，要抵消外需的不利影响，就需要通过内需来刺激。　　他认为，推动内需主要有两个层面：一是增加投资，二是增加个人消费。从今年来看，疫情防控政策有明显调整，储蓄率再度提高的情况可能有所缓解，但是会不会下降依然是个问题。而居民是否愿意再把钱拿出来投资或消费，涉及到是否会出台更及时、更有针对性的政策去改善。　　“比如在防疫政策刚放松的时期，机票、酒店搜索量等数据有所增加，有一部分人会选择出游，但他们不可能每个月天天都出去，所谓的报复性消费是很短期的行为，并不是全面快速的复苏。如果居民重新回到比较保守的消费，那么今年内需的增长压力就会比较大，因此需要相关政策去影响。”王昕杰表示。　　王昕杰认为，如果个人消费者看到经济已经恢复稳定，也没有疫情的干扰，自然会拿出储蓄的钱去正常地消费，比如购车、更新家电等，此时如果再发放一些优惠补贴、折扣，将会起到一定程度的促进作用。“不过，宏观政策对企业的效用很直接，落到个人身上，政策消化和普及的速度都会比较慢，需要更多一点时间去做改善，所以消费相关可能不会在2月或3月间显现，而是逐步出现改善的情况。这是今年至少在短期来讲，一个比较大的挑战。” 　　在王丹看来，预期转弱是目前内需复苏最大的障碍，提振市场信心需要有重大的改革开放措施。在1998年和2008年的经济衰退期，中国分别推出了商品房改革和应对国际金融危机的一揽子计划，在短短几个月内扭转了市场预期。　　“现在中国处在新的历史阶段，二十大强调安全与发展并重，这意味着防风险的优先级要高于短期增长。市场仍然期待3月份全国两会出台重磅政策提振市场，但需对政策连贯性做好心理准备，经济政策大概率延续之前的基调——注重解决供给侧问题，如产业链安全、科技自主创新和金融风险防范，而非大规模刺激需求。”王丹表示。　　王丹认为，2023年最重要的经济引擎将是房地产。中央经济工作会议指出要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求；解决好新老市民、青年人等住房问题；鼓励加大保障性租赁住房供给，发展长租房市场；合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。此前，中央也为房地产开发商提供了数额庞大的救助计划，可以预期，2023年商品房销售和房价都将比2022年显著改善，这将有利于恢复消费者信心。　　紧盯这些投资机会　　外资的增减、进退，很大程度上是对一国营商环境和发展前景的“用脚投票”。过去一年，我国吸收外资增量继续保持较快速度增长，明显高于全球跨境投资平均增速。　　摩根大通首席亚洲及中国股票策略师刘鸣镝认为，从全球来看，2022年重新开放对于东南亚景气度产生的助力已释放完毕。展望2023年，欧美经济面临衰退风险，而中国经济将迎来周期性复苏，将吸引全球投资人的目光。　　“眼下中国疫情防控政策的优化调整将带来周期性复苏，这将利好股市，上市公司收入将得到提高，消费也会得到提振。具体而言，将利好价值股、中小盘股、贝塔波动性比较高的股票，我们看好一些创业板的股票，韧性比较高的股票。”刘鸣镝说。　　展望2023年，哪些领域存在投资机遇？刘鸣镝表示，看好四大主题：第一，消费的恢复；第二，传统基建和新基建；第三，尽管地产和金融板块都在经历调整，但有一些金融行业、地产行业的企业会胜出；第四，进口替代机遇下可关注创新能力比较强、估值又相对合理的中型企业股票，内地有一些子行业的企业在国际上的竞争力也都在提高。　　“我们认为，MSCI（明晟）中国指数已完成超调和纠偏的过程，下一步的恢复要看消费、地产、基建等经济数据，预计到二季度形势将更为明朗。”刘鸣镝表示。　　“我们继续看好中国股市。”匡正认为，各种迹象显示中国股市的底部已经过去，预计中国市场的风险偏好提升会持续，推动估值的修复。消费类中出行和医疗健康将有望继续保持良好的表现，并继续长期看好A股市场上有政策引导的科技创新和绿色转型等板块。　　他指出，自2022年10月下旬起，网络安全、信创（信息技术应用创新产业）等有代表性的行业均有超两位数的涨幅，而包含云计算、大数据、5G、国产软件等同样属于科技自主概念的数字经济板块估值仍然较为合理。相对低存量、高增长的数字安全领域的投资可能会成为稳增长的抓手，如云计算、人工智能、大数据中心、5G网络等。　　“绿色转型同样是蕴含长期政策红利机会的巨大板块合集，但也需要不断自下而上寻找细分的机遇。站在中期视角下，新能源板块中景气度维持高位的细分领域更加值得重视，比如风电、储能和新能源车智能化。”匡正说。　　面对瞬息万变的全球投资环境，对资产类别偏好进行排序并展开稳健布局可能是关键。展望2023年，渣打财富管理部偏好采取稳健投资策略（S.A.F.E．），具体来看：一是透过收益策略保护（Secure）收益率；二是配置（Allocate）提供长期价值的亚洲资产；三是透过防守性资产巩固（Fortify）投资以应对意外；四是透过另类策略在传统资产以外进行扩张（Expand）。　　对于各类关键资产的投资，王昕杰告诉记者，债券方面，由于发达国家预计将于2023年陷入衰退，渣打超配债券（包括政府及优质公司债）胜于股票。鉴于亚洲美元债的总体信贷质量高、区域经济前景较强及中国的政策支持力度不断加大，渣打在高于平时的债券配置中超配亚洲美元债。外汇方面，未来6-12个月，渣打看淡美元，并预计欧元和日元将成为美元走弱的主要受益者。商品货币（澳元、新西兰元和加元）也可能轻微上升，但商品价格的阻力预计将抑制涨势。　　此外，渣打对黄金持中性观点，并预计油价可能企稳。在以往的经济衰退中，黄金一直是一种优越的对冲工具。全球经济放缓造成的石油需求疲软将被抵消，源自比通常更加紧张的供应状况以及中国移动出行上升带来的需求反弹。
金融界2023-01-12
【1月12日Choice早班车】工信部：稳住汽车等大宗消费加快大飞机产业化发展
 go
　　财联社：中国监管机构初步确定实施“资产负债表改善计划”的优质开发商名单，龙湖、金地、碧桂园、新城、美的、远洋、滨江等榜上有名，“资产负债表改善计划”包括对股权融资的更多政策支持。对此，相关房企人士证实，该消息属实。　　中新经纬：知名学者孟晓苏“劝百姓拿1/3存款买房”的观点在网上引发热议。11日上午，孟晓苏对此进行了回应，2022年预计全年在13.4万亿元左右，相较于2021年大约减少将近5万亿元。“我所说的‘拿出5万亿元购房’，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。”孟晓苏称，他从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的　　中航电测：公司拟以向航空工业集团发行股份方式购买其持有的成飞集团100%股权，公司股票自2023年1月12日(星期四)开市时起开始停牌。　　宁德时代：作为重整投资人，抛出逾64亿元重整计划草案，涉债权调整及受偿方案、出资人权益调整两方面。据债权调整及受偿方案，宁德时代作为重整投资人向斯诺威提供16.4亿元，全额清偿重整计划规定支付的破产费用并清偿各债权。受让条件为重整投资人向各出资人支付48亿元作补偿金，对出资人(或其股权继受人)同比例补偿。　　盐湖股份：预计2022年净利润150亿元-156亿元，同比增长234.94%–248.33%。报告期，公司主营业务氯化钾产销稳定，氯化钾产量约580万吨，销量约493万吨；碳酸锂产量约3.10万吨，销量约3.03万吨。报告期氯化钾及碳酸锂产品市场价格上涨，公司业绩较上年同期大幅上升。　　北方华创：预计2022年归母净利21亿元-26亿元，同比增长94.91%-141.32%。2022年度，公司积极采取多项措施，克服了疫情及供应链等不利因素的影响，保障了生产经营的正常运行，实现客户订单有序交付，全年电子工艺装备和电子元器件业务经营业绩均实现了持续增长。　　双良节能：与山东电力工程咨询院有限公司和山东鲁电国际贸易有限公司签订《陇东至山东特高压直流输电工程配套扩容升级山东能源灵台2×1000兆瓦调峰煤电项目工程间接空冷系统EPC工程合同书》，合同金额为3.82亿元，占公司2021年度经审计营业收入的9.97%。　　辉瑞：目前公司和华海药业正在积极推进Paxlovid地产化项目的各项工作，以保障Paxlovid在中国市场的充足供应，持续满足中国患者的新冠治疗需求。　　沪深股市：1月11日，沪指跌0.24%，报3161.84点；深成指跌0.59%，报11439.44点；创业板指跌1.13%，报2445.97点。煤炭、保险、房地产服务板块涨幅居前，旅游酒店、航空机场、商业百货板块跌幅居前。　　上海证券报：从2022年底至今，部分ST公司股价炒作氛围浓郁。对此，业内人士提醒，“这尤其需要投资者辨别警惕各类‘保壳’消息和其背后的真实动机，评估其确定性，切不可轻信‘一面之词 ’而盲目参与、火中取栗。”对于近期风险股票交易活跃的原因，上述业内人士分析道：一方面是由于最近公司重组、重整行为增多。另一方面，市场热点也为部分风险股票的行情再添一把“火”。　　证券日报：2023年农历新年的脚步越来越近，作为春节送礼的“硬通货”，近期白酒终端销售回暖明显。二级市场上，此前经历深度调整的白酒板块也迎来一轮估值修复。业内认为，春节假期白酒市场预期向好，有望继续推动行业上行，预计高端品牌以及终端动销较好的地产酒品牌最为受益。　　上海证券报：尽管中国疾控中心日前已发布消息称，没有证据提示XBB.1.5比其他毒株更容易导致严重的腹泻或胃肠道其他临床表现，但益生菌背后的市场潜力却依然值得重视：国内市场规模可达千亿元，且增速极快。　　证券时报：随着1月流动性、风险偏好持续改善，市场“躁动反攻”行情或将率先启动，并有望逐步推向“白热化”。故当重视本轮趋势性“反攻”机会，重点布局：拥有基本面支撑(制造业)、对流动性及风险偏好更具备弹性的成长风格，同时，也当聚焦与经济复苏共振、能尽快贡献业绩的高β行业。　　美股：道指收涨0.80%，报33973.01点；纳指收涨1.76%，报10931.67点；标普500指数涨1.28%，报3969.61点。　　欧股：德国DAX30指数收涨1.17%，报14947.91点。法国CAC40指数收涨0.80%，报6924.19点。英国富时100指数收涨0.40%，报7724.98点。　　亚太股市：1月11日，香港恒生指数收涨0.49%，报21436.05点；恒生科技指数收跌0.25%，报4547.12点。日经225指数收涨249.44点，涨幅0.95%，报26425.00点。韩国KOSPI指数收涨0.35%，报2359.53点。　　人民币：在岸人民币兑美元北京时间03:00收报6.7650元，较周二夜盘收盘涨130点。　　黄金：COMEX 2月黄金期货收涨0.1%，报1878.90美元/盎司。　　原油：WTI 2月原油期货涨3.05%，报77.41美元/桶；布伦特3月原油期货涨3.21%，报82.67美元/桶。　　财联社：俄罗斯副总理诺瓦克表示，俄罗斯原油价格折扣扩大的势头应该很快就会开始扭转。据Rossiya 24电视台报道，诺瓦克在与普京和内阁成员的会议上表示，“我希望这种情况是暂时的，折扣可能很快就会变小，就像2022年时那样，当时折扣幅度在3月和4月扩大，后来出现下降。” 　　日本财务省：截至2022年12月末，日本外汇储备余额为12276亿美元，相较于2021年12月末减少1782亿美元，减幅为12.7%，是自2000年开始统计以来最大减幅。　　中国新闻网：当地时间11日，因电脑系统故障导致美国各地航班受到停飞影响，美国联邦航空管理局(FAA)最新发文称，停飞航班现已开始恢复运营。白宫新闻秘书卡琳·让-皮埃尔在社交媒体推特发文称，拜登总统指示交通部进行全面调查。（文章来源：东方财富研究中心）
东方财富网2023-01-12
东方财富财经早餐 1月12日周四
 go
　　财联社：中国监管机构初步确定实施“资产负债表改善计划”的优质开发商名单，龙湖、金地、碧桂园、新城、美的、远洋、滨江等榜上有名，“资产负债表改善计划”包括对股权融资的更多政策支持。对此，相关房企人士证实，该消息属实。　　中新经纬：知名学者孟晓苏“劝百姓拿1/3存款买房”的观点在网上引发热议。11日上午，孟晓苏对此进行了回应，2022年预计全年在13.4万亿元左右，相较于2021年大约减少将近5万亿元。“我所说的‘拿出5万亿元购房’，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。”孟晓苏称，他从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的　　中航电测：公司拟以向航空工业集团发行股份方式购买其持有的成飞集团100%股权，公司股票自2023年1月12日(星期四)开市时起开始停牌。　　宁德时代：作为重整投资人，抛出逾64亿元重整计划草案，涉债权调整及受偿方案、出资人权益调整两方面。据债权调整及受偿方案，宁德时代作为重整投资人向斯诺威提供16.4亿元，全额清偿重整计划规定支付的破产费用并清偿各债权。受让条件为重整投资人向各出资人支付48亿元作补偿金，对出资人(或其股权继受人)同比例补偿。　　盐湖股份：预计2022年净利润150亿元-156亿元，同比增长234.94%–248.33%。报告期，公司主营业务氯化钾产销稳定，氯化钾产量约580万吨，销量约493万吨；碳酸锂产量约3.10万吨，销量约3.03万吨。报告期氯化钾及碳酸锂产品市场价格上涨，公司业绩较上年同期大幅上升。　　江丰电子：公司拟与丽水市绿色基金、四川港投博雅投资等共同投资设立半导体产业投资基金(有限合伙)，产业基金拟认缴出资总额为3.02亿元，其中，公司作为有限合伙人拟以货币方式认缴出资6000万元。该产业基金投资于江丰电子所经营的半导体零部件业务领域及其上下游产业链的企业。　　长源电力：公司拟以现金方式增加公司全资子公司荆州新能源资本金5996万元，并以其为主体投资建设国能长源荆州市纪南镇100MW渔光互补光伏发电项目。公司拟以现金方式增加公司全资子公司屈家岭新能源资本金1405万元，并以其为主体投资建设国能长源荆门屈家岭罗汉寺70MW农光互补光伏发电项目。　　北方华创：预计2022年归母净利21亿元-26亿元，同比增长94.91%-141.32%。2022年度，公司积极采取多项措施，克服了疫情及供应链等不利因素的影响，保障了生产经营的正常运行，实现客户订单有序交付，全年电子工艺装备和电子元器件业务经营业绩均实现了持续增长。　　双良节能：与山东电力工程咨询院有限公司和山东鲁电国际贸易有限公司签订《陇东至山东特高压直流输电工程配套扩容升级山东能源灵台2×1000兆瓦调峰煤电项目工程间接空冷系统EPC工程合同书》，合同金额为3.82亿元，占公司2021年度经审计营业收入的9.97%。　　诺德股份：与贵溪市人民政府就投资光伏发电项目达成初步合作意向，并签署合作协议。公司将在贵溪市人民政府辖区范围内选择符合国家相关规定的闲置土地、屋顶等适宜场所开展分布式/集中式光伏项目建设。　　法拉第未来：公司于1月4日收到纳斯达克的书面通知。通知指出，因公司未及时举行年度股东大会，法拉第未来不符合纳斯达克的继续上市规则。　　辉瑞：目前公司和华海药业正在积极推进Paxlovid地产化项目的各项工作，以保障Paxlovid在中国市场的充足供应，持续满足中国患者的新冠治疗需求。　　沪深股市：1月11日，沪指跌0.24%，报3161.84点；深成指跌0.59%，报11439.44点；创业板指跌1.13%，报2445.97点。煤炭、保险、房地产服务板块涨幅居前，旅游酒店、航空机场、商业百货板块跌幅居前。　　沪深港通：1月11日，北向资金全天净买入76.14亿元。中国平安、贵州茅台、五粮液分别获净买入8.92亿元、4.61亿元、4.29亿元。兖矿能源遭净卖出额居首，金额为2.96亿元。　　龙虎榜：1月11日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是黑芝麻，三日净买入1.04亿元。机构参与龙虎榜中个券共涉及20只，其中8只个券(1只可转债)被机构净买入，黑芝麻被买入最多，为4390.49万元。另外12股被机构净卖出，华海药业被卖出最多，为1.44亿元。　　融资融券：截至1月10日，沪深两市两融余额为15471.52亿元，较前一交易日增加0.56亿元。其中，融资余额为14512.06亿元，较前一交易日减少2.48亿元；融券余额为959.46亿元，较前一交易日增加3.04亿元。　　上海证券报：从2022年底至今，部分ST公司股价炒作氛围浓郁。对此，业内人士提醒，“这尤其需要投资者辨别警惕各类‘保壳’消息和其背后的真实动机，评估其确定性，切不可轻信‘一面之词 ’而盲目参与、火中取栗。”对于近期风险股票交易活跃的原因，上述业内人士分析道：一方面是由于最近公司重组、重整行为增多。另一方面，市场热点也为部分风险股票的行情再添一把“火”。　　证券日报：2023年农历新年的脚步越来越近，作为春节送礼的“硬通货”，近期白酒终端销售回暖明显。二级市场上，此前经历深度调整的白酒板块也迎来一轮估值修复。业内认为，春节假期白酒市场预期向好，有望继续推动行业上行，预计高端品牌以及终端动销较好的地产酒品牌最为受益。　　上海证券报：尽管中国疾控中心日前已发布消息称，没有证据提示XBB.1.5比其他毒株更容易导致严重的腹泻或胃肠道其他临床表现，但益生菌背后的市场潜力却依然值得重视：国内市场规模可达千亿元，且增速极快。　　证券时报：随着1月流动性、风险偏好持续改善，市场“躁动反攻”行情或将率先启动，并有望逐步推向“白热化”。故当重视本轮趋势性“反攻”机会，重点布局：拥有基本面支撑(制造业)、对流动性及风险偏好更具备弹性的成长风格，同时，也当聚焦与经济复苏共振、能尽快贡献业绩的高β行业。　　新京报：近日，北交所连续出现新股发行价调至每股净资产附近的情况，这引起了业内关注。据了解，北交所新股调整发行底价到每股净资产水平，主要是为了增大新股发行询价的空间，让市场化博弈更加充分，从而完善北交所市场新股的估值定价机制。　　财联社：常年研究A股的卖方们却热衷预测股市，尤其是每到新年节点，纷纷抛出“十大预测”，以期给投资者提供投资视野，一展雄厚研究实力。不过，有理有据的预测一旦事后验明不准，往往容易受到多方质疑，易损执业口碑。中金公司曾于2022年1月4日作出的2022年“十大预测”近日在业界引发讨论，因这十大预测最终仅一项与事实相符。　　证券日报：2023年伊始，公募基金积极通过下调基金费率(包括管理费率、托管费率、销售服务费率等)的方式让利投资者、提升投资者信心和持有体验。今年以来已有8只基金调整费率，其中6只为债券型基金，而债券型基金普遍将管理费率调整至0.3%。　　美股：道指收涨0.80%，报33973.01点；纳指收涨1.76%，报10931.67点；标普500指数涨1.28%，报3969.61点。　　欧股：德国DAX30指数收涨1.17%，报14947.91点。法国CAC40指数收涨0.80%，报6924.19点。英国富时100指数收涨0.40%，报7724.98点。　　亚太股市：1月11日，香港恒生指数收涨0.49%，报21436.05点；恒生科技指数收跌0.25%，报4547.12点。日经225指数收涨249.44点，涨幅0.95%，报26425.00点。韩国KOSPI指数收涨0.35%，报2359.53点。　　人民币：在岸人民币兑美元北京时间03:00收报6.7650元，较周二夜盘收盘涨130点。　　黄金：COMEX 2月黄金期货收涨0.1%，报1878.90美元/盎司。　　原油：WTI 2月原油期货涨3.05%，报77.41美元/桶；布伦特3月原油期货涨3.21%，报82.67美元/桶。　　财联社：俄罗斯副总理诺瓦克表示，俄罗斯原油价格折扣扩大的势头应该很快就会开始扭转。据Rossiya 24电视台报道，诺瓦克在与普京和内阁成员的会议上表示，“我希望这种情况是暂时的，折扣可能很快就会变小，就像2022年时那样，当时折扣幅度在3月和4月扩大，后来出现下降。” 　　欧洲央行管委维勒鲁瓦：欧洲央行未来几个月将须进一步加息，欧洲央行在加息速度上需要切合实际；目标应该是到夏季前达到终端利率。　　日本财务省：截至2022年12月末，日本外汇储备余额为12276亿美元，相较于2021年12月末减少1782亿美元，减幅为12.7%，是自2000年开始统计以来最大减幅。　　中国新闻网：当地时间11日，因电脑系统故障导致美国各地航班受到停飞影响，美国联邦航空管理局(FAA)最新发文称，停飞航班现已开始恢复运营。白宫新闻秘书卡琳·让-皮埃尔在社交媒体推特发文称，拜登总统指示交通部进行全面调查。　　高盛：预计全球石油需求增长将刺激油价反弹，而欧佩克强大的定价权将限制油价的下行风险。2023年全球石油需求将增长270万桶/日，推动市场在下半年进入短缺状态，并在第四季将布伦特原油价格推高至每桶105美元。　　央行：1月11日开展650亿元7天期逆回购操作，220亿元14天期逆回购操作。因1月11日有160亿元逆回购到期，当日实现净投放710亿元。　　经济参考报：据统计，截至2022年底，共有15家银行增资扩股方案获批，以中小银行为主。另外，2022年商业银行发行二级资本债数量达92只(含多期发行)。其中，在成功完成发行的77家银行中，中小银行达68家，发行规模达1477.5亿元。　　国债期货：1月11日，10年国债期货主力合约收盘报100.180，涨0.06%；5年期国债期货主力合约报100.915，涨0.04%；2年期国债期货主力合约收盘报100.835，涨0.02%。　　活跃债券：1月11日，截至18:00,10年国债活跃券报2.8650%，下行1.50BP；10年国开活跃券报2.9875%，下行2.25BP。　　Shibor：1月11日，隔夜shibor报1.4260%，上涨31.0个基点；7天shibor报1.9960%，上涨6.3个基点；3个月shibor报2.3470%，上涨0.9个基点。
东方财富网2023-01-12
官方发话，银行地产坚挺收红！李蓓、林园喊出“牛市起步”，北向资金继续揽筹！缩量回踩存隐忧？
go
房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。对此，国金证券最新研报指出，预计未来在需求侧的政策将持续落地，信贷支持、购房限制宽松都将进一步加大，尤其将释放置换性改善需求的购买力。在供给侧融资支持力度和范围持续加大的背景下，头部央国企和改善型房企将更受需求侧宽松政策的利好。华泰证券认为，本次会议从定义、手段、目标三维度，明确了“改善优质头部房企资产负债表”的具体内涵，或将加速地产金融支持政策落地。叠加需求端政策持续加码，或将加速地产销售企稳回升，抑制信用风险向头部房企扩散，房地产板块将迎来贝塔机会。资料显示，地产ETF（159707）为目前全市场首只跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，指数成份股共23只，聚焦地产龙头，保利发展、万科A、招商蛇口占比超4成，前十大成份股占比超7成，在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，中长期业绩和弹性优势凸显。二、【银行ETF(512800)】在地产政策刺激下，银行股也出现反弹，银行ETF（512800）收涨0.73%，成交额达2.74亿元。上交所权威数据显示，银行ETF（512800）近10日有8日呈现份额正增长，截至1月10日，10个交易日内估算资金净流入高达3.14亿元！民生证券策略首席牟一凌在最新研报《下一个“左侧”》中的核心观点认为，市场的边际交易已然改变，由于2022年Q1的低基数效应，下一个边际交易场景应该是以地产为代表的经济旧动能的修复，投资者可以布局：保险、银行、房地产、建材。平安证券银行首席分析师认为，国内板块低估主要源自市场对于资产质量的悲观预期，但我们看到近期政策持续调整优化将极大缓解市场的担忧情绪，预计过度折价有望迎来修复；当前我国银行板块静态PB仅0.54x，估值处于历史绝对低位，且尚未修复至公共卫生防控前水平，对应隐含不良率超15%，机构与北上资金持仓也均处于历史低位，积极看好板块的估值修复机会。资料显示，银行ETF及其联接基金跟踪中证银行指数，包含42只上市银行股，反映板块整体行情，避免个股黑天鹅风险，其中 7成仓位聚焦招商银行、兴业银行、平安银行、宁波银行、江苏银行等高成长性银行股，3成仓位配置于优质城商行、农商行，捕捉短期题材性机会，是分享银行板块行情的高效投资工具。三、【港股互联网ETF(513770)】 1月11日，港股三大指数冲高回落，截至收盘，恒生指数收涨0.49%，恒生科技指数小幅收跌0.25%，中证港股通互联网指数收跌1.03%。大型互联网巨头表现分化，腾讯控股收涨3.15%领涨互联网板块，且刷新半年新高；快手跌超1%，小米、美团均收绿。 ETF方面，跟踪港股通互联网板块行情的港股互联网ETF（513770）早盘高开，最高触及近2%涨幅，午后回落转绿，收跌0.54%。全天成交额1.41亿元，换手率逾21%。近两个多月来，以港股互联网板块为代表的港股强势反弹势头在全球范围内一马当先，站在当下，这波行情能否持续？资金已加速布局代表ETF，投出了自己的选票。上交所数据显示，港股互联网ETF（513770）份额连续4日实现净增长，资金累计净流入近6000万元。与此同时，机构纷纷对港股后市表示乐观。兴业证券表示，港股互联网公司估值持续修复，业绩有望超预期。传媒板块中，广告主投放预算回暖，2023年将迎来广告行业收入稳健增长，流量质量高的社交平台、流量增速领先的短视频平台，以及实体经济广告主占比高、场景更精准的搜索型平台，将拥有更好的弹性。本地生活板块、线上旅游板块业务也将逐步复苏。中信证券称，随着海外投资者对国内政策预期的逐步扭转，外资在2023年有望持续回流港股。展望2023年，国内防控政策的进一步优化，叠加地产信用风险的逐步化解将共同带动经济基本面预期逐步企稳，改善港股市场投资者的风险偏好。在衰退预期交易后，二季度起港股料将进入估值抬升阶段，随着下半年国内经济复苏提速，港股更将迎来估值和业绩的双重修复。私募大佬董成非认为，约束港股市场的一些因素都在发生正向变化。这段时间港股反弹的幅度也非常可观，大环境的改善会带来港股和A股的再平衡，未来港股给投资者带来的整体投资体验改善。【重要提示】看好港股互联网板块投资机会，却没有股票账户的投资者注意啦！港股互联网ETF（513770）联接基金——A类 017125 / C类017126现已开放申购，投资者可通过网上代销平台7*24申赎港股互联网ETF联接基金，最低10元即可买入，低成本便捷投资各领域港股互联网巨头！【利空出尽港股迎修复行情，中证港股通互联网指数成“反弹王”】港股市场自10月31日触底后即迎来一波反弹行情，截至2022年末，恒生指数累计上涨33.09%，恒生科技指数则累计上涨46.26%，而港股互联网ETF（513770）跟踪的标的指数——中证港股通互联网指数（931637）的表现在所有港股所有科网类指数中领先，单月涨幅高达55.70%，成为港股这波行情的“反弹王”。同期港股互联网ETF（513770）收获反弹49.06%。数据来源：Wind，统计周期：2022.10.31~2022.12.30 【港股互联网ETF（513770）支持日内T+0交易，低成本便捷投资港股互联网巨头】港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），从港股通范围内选取30家流动性优、总市值高的互联网相关上市公司作为指数样本股，反映港股通互联网主题上市公司证券整体表现。指数覆盖互联网行业大市值龙头公司，高成长性配置价值凸显；权重股聚集美团、腾讯控股、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司，备受南向资金青睐；指数长期业绩优于恒生科技指数等同类指数，收益弹性突出。值得注意的是，港股互联网ETF支持日内T+0交易，交易时段实时IOPV，可便捷日内交易及套利等操作。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2013.7.15；港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布日期为2021.1.11。港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，指数基日为2016.12.30，发布日期为2021.1.11，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。中证港股通互联网指数近5个完整年度的涨跌幅为：2018年，-30.73%；2019年，4.43%；2020年，109.31%；2021年，-36.61%；2022年，-23.01%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、银行ETF风险等级为R3-中风险，港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-01-11
央行银保监座谈会：优质头部房企将获更大支持
 go
化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦系统重要性优质房企；更好支持刚性和改善性住房需求，推动加快建立“租购并举”住房制度。供给端，系统重要性优质房企在资产盘活、融资等方面将获得更大支持。需求端，核心一二线城市降首付、降利率均有空间，三四线城市降利率或为主流。　　会议涉及相关房地产内容：　　“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间”。　　“要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，……要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），保持房企信贷、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求。……更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服务，推动加快建立‘租购并举’住房制度”。　　▍中指点评　　供给端：改善优质房企资产负债表，系统重要性优质房企将获更大支持　　1、改善优质房企资产负债表，防范化解优质头部房企风险，将是新一年房地产金融工作的重中之重。2022年12月份，中央经济工作会议，将防范化解房地产风险作为防范化解重大经济金融风险的首位。此次座谈会，在落实中央经济工作会议精神，也表明通过实施改善优质房企资产负债表计划，防范化解优质头部房企风险，将是新一年房地产金融工作的重中之重。有效防范化解头部房企风险，一方面降低行业再度出现显著风险事件的概率，起到稳定市场信心的作用；另一方面则是做好优质企业与出险企业之间的风险隔离，切断风险传染链。　　2、正式实施改善优质房企资产负债表计划，路线图较为具体和清晰。该计划支持的对象为系统重要性优质房企。措施为开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。目的是，改善优质房企经营性和融资性现金流，使资产负债表回归安全区间。　　图：改善优质房企资产负债表路线图　　　　资料来源：中指研究院　　3、系统重要性优质房企将获更大支持。此次座谈会指出，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企。“优质”体现在，专注主业、合规经营、资质良好。“系统重要性”则体现在规模、开发经营能力、行业影响力、上下游合作广度等多个方面，行业规模大、参与程度深、联动范围广的房企拥有此特质。系统重要性优质房企将获更大支持，对其聚焦不仅会带来更多的资源和政策倾斜支持，也会要求其发挥应有的行业地位，参与到行业风险化解和信心提振等工作中来。　　4、“四项行动”支持优质房企，方式更加具体和丰富。座谈会指出，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。　　（1）资产激活，有效提升房企经营性和融资性现金流　　做好加速去化、盘活自持物业工作，增强房企资产流动性。房企占比最高的资产是存货，而过去的一年销售市场低迷，TOP100房企销售总额平均降幅达41.3％，存货出清速度大幅降低。盘活存量、加速去化有利于提升房企资产的流动性，也有助于改善房企的经营性现金流。未来将会通过需求端的改善政策推动市场复苏，进而起到存量资产激活的作用。　　通过支持发行商业地产类ABS、Reits等方式盘活持有型物业，在行业下行阶段成为房企补充资金的重要手段。2022年，商业地产抵押证券比例快速提升，发行规模同比上升14.2％，占行业ABS发行量的46.6％，已取代供应链ABS成为最主要的发行种类。　　（2）负债接续，缓解流动性紧张局面　　债务流入、流出均做好接续工作。负债将从融资资金的流入、流出两端做好接续工作：流入端，要满足房企的合理融资需求，始终保持适度的债务规模；流出端，可遵循“金融16条”中提出的到期债务可做出合理展期，暂缓房企短期偿债压力。　　（3）权益补充，优化资产负债结构　　资金供给、需求两端做好权益补充工作。股权融资直接拉升权益资本，是最直接有效的改善资产负债表行为。从供给端来看，金融机构已在政策指导下做好并购融资支持的准备工作，权益类融资将成为增量资金的重要构成。从需求端来看，当前政策已开放上市房企股权再融资、允许符合条件的房地产企业通过重组“借壳上市”、允许房地产和建筑等密切相关行业的上市公司实施涉房重组等股权融资行为，企业可根据实际情况主动开展融资行为。此举将通过补充权益资本补充融资性现金流，进而优化资产负债表。　　（4）预期提升，修复行业信心　　投资人、购房者分别是融资性现金流、经营性现金流的最终贡献者，他们的正向预期才是行业修复的基石，而这需要多方共同努力：对于监管方来说，要保证政策的稳定性、连续性、灵活性及实操性，让政策快速发挥应有的作用，保持政策预期的稳定；对于房企来说，要抓住窗口期，主动结合政策应对自身问题，提升资产负债表的抗压性，保证经营预期的稳定；对于金融机构来说，做好资金保障工作，保持融资渠道通畅，满足行业合理融资需求，保证融资预期的稳定。在此基础上，行业信心有望被逐步修复，市场预期得以提升，推动行业重归上升周期。　　通过以上4项行动，进而改善优质房企经营性和融资性现金流，增强房企流动性，有效防范化解房企风险。　　5、近期打开的房企融资渠道将维持开放状态。会议指出，要落实好“金融支持16条”措施，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求。2022年四季度以来，多部门频繁释放房地产行业融资利好政策，从境内外信贷、信用债、股权等方面为行业融资提供全力支持。中央经济工作会议及本次会议重申要满足行业合理融资需求，当前各项政策将会持续快速推进，主要融资渠道继续维持开放状态。　　需求端：核心一二线城市降首付、降利率均有空间，三四线城市降利率或为主流　　此前央行、银保监会已建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，将住房贷款利率与各地新房价格走势挂钩；住建部部长指出要“大力支持刚性和改善性住房需求”，明确首套房的首付比例、首套利率该降的都要降下来，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。　　本次央行、银保监会再次强调“要因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求”，短期来看，预计多地首套房贷利率将延续下行态势，普通二线及三四线城市利率下限有望降至4％以下，核心一二线城市或下调利率加点幅度，进一步降低购房成本。　　从首付比例来看，2022年以来，不限购地区首套首付比例普遍已降至20％、二套降至30％，限购地区首套首付比例多数为30％，此种情况下，多数城市首套、二套首付比例下降空间均已较小。未来降首付比例或主要集中在核心一二线城市，一方面，核心一二线城市有望进一步优化限购政策，或将带动当地首套首付比例下行；另一方面，核心一二线城市或进一步优化“首套房”认定标准，调整“认房又认贷”政策；除此之外，核心一二线城市的二套首付比例亦存在下调空间。　　随着核心城市购房门槛、购房成本的进一步下降，购房者置业情绪有望逐渐好转，这部分城市房地产市场有望率先企稳恢复。
金融界2023-01-11

上一页
1
•••
460
461
462
463
464
•••
540
下一页

24小时热点

最新话题更多