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中国出现大量抄底行情！上海外滩最贵酒店易主、业外大亨狂“扫货” 彭博社：买方市场来了

omberg) 高力国际副董事总经理兼资本市场和投资服务联席主管Jimmy Gu表示：“鉴于价格调整幅度之大，存在大量抄底机会，而这完全取决于买家对经济的前景。” 文章提到，上海和北京的甲级写字楼曾经受到全球房地产基金的追捧，比纽约和伦敦的甲级写字楼更具吸引力。即使在最近几年，他们也基本上避免了压垮全球同行的挑战，例如利率上升和混合工作安排。但由于中国经济前景和供应过剩对该行业造成压力，机构投资者一直在出售此类资产。这加剧了中国房地产行业的悲观情绪，自2021年以来，该行业一直在努力应对住宅市场前所未有的放缓。高力数据显示，北京和上海作为中国最大的两个城市，其优质写字楼上季度资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。上限利率(即房产的净收入除以交易价格)的上升，通常预示着房地产价值的下降。 “去年投资收益率的增长尤为明显，”Gu补充说。“我们已经进入了买方市场。”#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 他补充称，价格受到拖累的部分原因是全球房地产基金在新冠疫情推迟退出进程后面临退出投资的压力。另外，租金下降和全球办公资产减少的趋势也起到了一定作用。高力国际表示，上海的写字楼租金上季跌至近十年来的最低水平，而且由于供应渠道扩大，今年的写字楼租金可能会进一步下降。在北京，办公空间的净吸纳量仅恢复至疫情前水平的1/3，表明需求疲软。 Gu提到说，逢低吸纳者主要是私营企业家和高净值个人，他们已经开始逢低买入，导致规模较小的交易增加。如今，超过80%的已完成商业地产交易金额低于10亿元人民币，约合1.39亿美元，而前几年只有约一半低于这一规模。在上海，一家本地软件供应商上个月以3.8亿元人民币购买了一个郊区办公项目，大部分使用自有资金。在北京，一家白酒制造商2023年11月表示，计划从SOHO中国有限公司手中拿下外国使馆区附近的一个重要办公项目。办公楼领域以外的重大交易包括一家当地水泥制造商于2023年11月以24亿元人民币收购上海宝格丽酒店。来自内蒙古的两位煤炭大亨以41亿元人民币购买了上海陆家嘴金融区的三座高档酒店式公寓。另一个亮点是二、三线城市的购物中心，高力中国估值服务部执行董事Flora He表示，此类资产的估值受到纳入中国公共房地产投资信托试点的支持。 “如果经济出现更多的萌芽，今年交易量有可能进一步恢复，”Gu展望说。

圈内人2024-01-18

泰国取消对数字代币的个人投资限制

泰国资本市场监管机构取消了散户投资者购买由房地产和基础设施项目支持的数字代币的限制，以促进这些证券的资金募集。泰国证券交易委员会周四在一份声明中表示，已取消每人30万泰铢的投资限制。目标是支持通过数字技术进行融资，并与投资风险保持一致。投资限制的取消已自1月16日起生效。证交会还宣布对托管墙提供商和数字资产业务运营商的一些规则进行修改，以加强对数字资产业务的监管。

金融界2024-01-18

元琛科技下跌5.02%，报10.4元/股

市，股票代码为688659，致力于借助资本市场资源，提升创新能力和公司业绩，实现产品附加值和核心服务的产业化。截至9月30日，元琛科技股东户数8706，人均流通股1.01万股。 2023年1月-9月，元琛科技实现营业收入3.46亿元，同比减少11.87%；归属净利润8.41万元，同比减少99.47%。

金融界2024-01-18

中美突发重磅消息！英媒：美国财政部团队将赴北京就经济合作举行会谈

，他们将讨论从金融稳定和跨境数据监管到资本市场、可持续金融和反洗钱等主题。他们还将讨论打击恐怖主义融资以及他们对国际货币基金组织(IMF)政策的看法。一位美国财政部官员表示：“此行凸显耶伦部长和拜登政府致力于在美中之间建立有弹性的沟通渠道。” 自拜登和习近平同意努力稳定两国关系以来的两个月里，中美两国在几个领域加强接触。美国和中国军方官员上周举行自2021年以来的首次会晤。中共中央对外联络部部长刘建超上周会晤美国国务卿布林肯(Antony Blinken)、国家安全顾问沙利文(Jake Sullivan)及其副手费纳(Jon Finer)。英国《金融时报》称，刘建超未来可能担任中国外交部长。虽然中美两国的紧张关系有所缓解，但在许多问题上仍存在分歧，包括中国对俄罗斯全面入侵乌克兰的立场。美国国家安全顾问沙利文本周在达沃斯世界经济论坛(World Economic Forum)上表示，在中国的帮助下，俄罗斯总统普京(Vladimir Putin)正在动员俄罗斯的国防工业基础，使该国经济处于战时状态。中国也对美国控制敏感技术出口的一系列举措感到不满，尤其是在芯片和人工智能领域。但美国财长耶伦此前曾向中国同行强调，美国方面将在必要时采取国家安全措施。英国《金融时报》称，美国财政部团队将由负责国际金融事务的助理部长Brent Neiman和负责国内金融事务的副部长Nellie Liang领导。金融犯罪执法网络主管Andrea Gacki将首先访问香港，与金融机构就非法融资和合规问题进行会谈。中国代表团将由央行副行长宣昌能率领。位于北京的中国社会科学院美国研究所研究员马伟表示，中国的主要目标是恢复与美国财政部的沟通，此前三年的新冠疫情限制导致谈判中断。马伟称，北京方面可能会关注特朗普政府对中国征收的“301条款”关税，而拜登尚未取消这一关税。他表示，中国谈判代表希望财政部向美国贸易代表传达其担忧。马伟表示，中方可能还会就拜登对美国向中国高科技公司投资的新限制寻求更多细节，比如什么样的公司会被列入名单，对美国投资者的限制是什么。在拜登去年发布行政命令后，美国财政部正在敲定相关规定。

风枫2024-01-18

开盘：A股三大指数低开创业板指跌0.8%，行业板块全线飘绿

破、量价齐升等；毕竟投资者在去年“活跃资本市场”利好时追加了1000多亿的融资盘、并在3000点附近抄底，这些资金都是未来行情中的套牢压力盘，操作上更多偏向防御。东方证券认为，市场加速下行，上证50指数盘中跌逾1%，创2016年10月以来新低，前期热门股纷纷跳水，但市场依然有少量热点继续表现，如纺织服饰股近来频频走强，昨日再度逆势上扬，板块指数放量上涨逾1%，创近一个半月以来新高，多家纺织服饰行业上市公司发布业绩快报，印证了行业景气度提升；在低基数下，今年纺织制造企业收入或将迎来恢复性增长，产能利用率提升带动毛利率走高，龙头公司会具备更大利润弹性，值得投资者继续关注。此外，多元金融也逆市走强，板块指数盘初一度拉升涨近2%，当前在金融机构数字化转型背景下，未来随着金融行业IT投入持续增加以及新技术变革推动，金融新业态会持续丰富，也为相关标的提供了炒作契机。总之，尽管市场依旧弱势，但活跃资金仍在挖掘可以炒作的题材股，活跃了当下低迷的市场人气，从估值角度看，当前A股估值处历史底部，尤其年报业绩大幅增长的优质白马股更容易获得稳健资金青睐，如电子等硬科技和医药板块。

金融界2024-01-18

投资日历：周四资本市场大事提醒

①今日暂无新股申购。 ②华为鸿蒙生态千帆启航仪式将于1月18日举办，届时将揭秘鸿蒙生态和HarmonyOS NEXT进阶新篇章。 ③国新办将于1月18日就宏观经济形势和政策举行发布会。 ④国新办将于1月18日就税收服务高质量发展举行新闻发布会。 ⑤商务部定于1月18日举行新闻发布会，介绍近期商务领域重点工作有关情况。 ⑥2024首届中国新质生产力大会将于1月18日至19日在深圳举办。 ⑦印度政府从1月18日起对从糖精炼中提取的糖蜜征收50%的出口关税。 ⑧第三届全球短视频直播大会暨生态展览会将于1月18日至19日在深圳举办。 ⑨中共中央政治局委员、外交部长王毅将于1月18日至22日应邀访问巴西、牙买加。 ⑩顺网科技品牌升级暨产品升级发布会将于1月18日举办。 ⑪欧洲央行公布12月货币政策会议纪要。 ⑫IEA公布月度原油市场报告。 ⑬今日有270亿元7天期逆回购到期。 ⑭今日将公布美国当周初请失业金人数、美国12月新屋开工总数年化等数据。

金融界2024-01-18

图森蔚来计划从纳斯达克退市股价一度跌超60%

图森控股表示，利率上升和量化紧缩导致的资本市场转变改变了投资者对商业化前技术成长型公司的看法，这反过来又给其估值和流动性带来压力，同时也增加了其股价的波动性。

金融界2024-01-18

【加元日报】加元/人民币下降趋势明显加元在避险交易中触及5周低点

内涨幅。明尼苏达州合众银行财富管理公司资本市场研究主管比尔·默茨（Bill Merz）表示：“今天债券收益率再次走高，这在一定程度上是由于美联储的预期。” 渣打银行CEO Winters警告称，由于政客们未能控制住国家不断膨胀的赤字，美债正面临被投资者冷落的风险。Winters 在达沃斯世界经济论坛上表示：“目前国会两党都没有展现出多少财政纪律，令人担忧。美债拍卖不利已经是一个信号。”他同时指出，美国监管机构计划在未来几年实施的针对银行的新资本规定也是最有可能加剧美债被冷落风险的因素之一。美联储理事克里斯托弗·沃勒周二称经济“表现良好”，他表示这使美联储在货币政策方面“能够灵活谨慎、有条不紊地采取行动”。沃勒表示，虽然美国距离美联储2%的通胀目标“近在咫尺”，但在通胀率明显下降之前，美联储不应急于下调基准利率今年将放松货币政策，但央行可能会以较慢的速度放松。“在以前的许多周期中......美联储反应性地降息，而且降息速度很快，而且经常大幅降息。”对于这个周期，他说，“我认为没有理由像过去那样迅速行动或削减开支。市场预期美联储降息步伐放缓。” TS Lombard分析师Steven Blitz表示，“美联储可以在不加剧通胀的情况下将利率下调至多100个基点，同时避免经济衰退。”Blitz表示：“鉴于美联储对今年低于4%的通胀感到满意，他们对不会出现衰退的绝对承诺将允许他们今年降息不止一次。” 摩根士丹利首席美国经济学家Ellen Zentner认为，周三的零售销售数据支持了沃勒的理论，即经济实际上表现良好，不需要降息来维持运转。“控制零售销售的增长支持了沃勒州长最近的言论，即经济足够强劲，美联储可以在决定下一步行动时保持耐心，” Zentner在周三给客户的一份报告中写道。“我们预计美联储将在6月份首次降息，同时注意到5月份提前开始降息的风险（相对于3月份的市场定价）。” 荷兰国际集团（ING）全球市场主管Chris Turner表示：“疲软的亚洲数据以及欧洲央行和美联储官员对提前宽松政策的抵制，共同打压了风险情绪并支撑了美元。”“如果美国12月零售销售表现强劲，今天很难看到这种情绪发生变化。” 强劲的美国零售销售报告进一步令市场对美联储提前降息产生了疑虑。债券交易员下调对美联储3月降息的押注，互换利率合约价格目前反映第一季度降息25基点的可能性只有50%。过去的一个月，交易员因为各种经济数据而数次笃定3月份会降息，高盛和巴克莱纷纷将预期降息时间调整到3月份。花旗预测，预计美联储将在6月开始降息（此前为7月），预计2024年的总降息幅度为125个基点（此前为100个基点）。根据芝商所的FedWatch工具，市场对3月份降息的预期已降至60%左右，而前一交易日的观点约为75%，美国国债收益率上升。资产管理公司Nuveen首席执行官指出，“市场高估了美联储降息的程度或幅度。” 美联储理事克里斯托弗·沃勒（Christopher Waller）周二表示，美联储今年“没有理由”“迅速采取行动”。他的言论与市场预期的今年激进政策宽松形成鲜明对比。沃勒指出，尽管在缓和通胀方面取得了进展，但将CPI恢复到2%的目标并非易事，他预计2024年只会降息三次。美国12月零售销售增长超过预期，同时零售商提供折扣促进销售，使美国经济增长以稳健的步伐进入新一年。由于劳动力市场相对强劲，家庭支出保持了健康的步伐。尽管支出已经从第三季度的快速增长中冷却下来，但仍足以让美国经济免于陷入衰退。目前市场对整体经济增长的预估高达2.2%，第三季度美国经济增速为4.9%，美国政府将于下周四公布第四季度GDP增长数据。亚特兰大联储GDPNow模型预计美国第四季度GDP增速为2.4%，此前预计为2.2%。摩根大通CEO戴蒙表示，认为美国经济的一切都“非常好”是错误的。“股市上涨时，是好事，但别忘了，我们已经出台了很多财政货币刺激措施，所以我更倾向于谨慎一些。”经济在2024年和2025年面临很多问题，包括俄乌危机、巴以冲突、红海危机、量化紧缩和政治因素。“所有这些非常强大的力量将在2024年和2025年影响我们，所以如果我是（美国）政府，我会基于情况不太好的假设去做好准备。” 美联储理事鲍曼表示，需要对该央行引发争议的提高银行资本方案进行“实质性修改”。她称美联储应该就任何修订计划征求意见，此举将令最终敲定遭到推迟。鲍曼还表示，鉴于各方利益相关者对该规则持强烈反对态度，“各机构有义务仔细考虑最佳的前进道路。” 除以上影响美元走势的两个要原因外，投资者还应密切关注美国政府停摆的可能性。目前，美国财长耶伦表示，如果国会不能在星期五最后期限之前为政府机构提供资金，将会损害美国家庭和小企业的利益。目前，耶伦正在敦促国会本周批准跨党派开支协议，通过临时措施，以避免美国政府局部地停摆。美国参议院多数党领袖舒默表示，支持两党税收协议，他说：“如果所有人都本着善意合作，明天可以通过临时支出措施。希望能在周四通过临时支出法案。” 丰业银行的经济学家认为，“尽管周二美国一月份数据开局不佳，美国制造业调查远弱于预期，但美元几乎没有退缩。美国国债收益率上升以及美联储沃勒的支持性言论，沃勒至少听起来并不急于降息，帮助维持了美元的支撑。疲软的股票和坚挺或更坚挺的美国收益率（美国国债当天几乎没有变化）将在短期内为美元提供支撑，并有助于延续美元今年初的修正性反弹。” 汇丰银行经济学家表示，未来几个月美元可能会保持强势。“美元兑大多数其他货币不会像美联储处于快速加息周期时那样走强，但它还没有耗尽能量。我们预计美元的表现将优于欧元和英镑，但将落后于日元和一些商品货币，如加元和澳元。” 加元兑一篮子主要货币上涨，因为国内CPI数据火爆，暴露了对加拿大央行3月份降息的押注。尽管加元普遍反弹，但加元兑美元进一步回吐，仍接近一个月低点。截至发稿，美元/加元现报1.35139，涨幅0.14%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）加拿大整体CPI数据符合预期，11月同比上涨3.4%，而11月的读数为3.1%。然而，核心通胀指标被证明是粘性的，核心通胀率和核心通胀中值都高于预期。这两个读数都比预期的要高，分别为3.7%和3.6%。加拿大12月份原材料价格指数下跌4.9%，与之前的数据一致（从-4.2%下调），完全低于市场预测的-1.6%。12月份加拿大工业品价格也出现下滑，下跌1.5%，而预测为 -0.7%，甚至比１１月的 -0.3%（略低于 -0.4% 修正）进一步下跌。货币市场现在认为加拿大央行在3月份开始降息的可能性为34%，低于CPI发布前的近50%的可能性，从而提振了加元。尽管加元全面走强，但由于美国国债收益率上升和美联储理事沃勒的鹰派言论支撑了美元，加元兑美元继续走弱。加拿大是包括石油在内的大宗商品的主要生产国，因此该货币往往对投资者情绪的变化很敏感。原油市场继续陷入困境，削弱了加元的强势基础。欧佩克月报预计明年全球石油需求将放缓，尽管该组织上调了经济预期，因通胀缓解刺激全球经济增长。欧佩克预计2025年石油需求将增长185万桶/日。这一估计低于今年的需求增长预测，该组织将今年的需求增长预测维持在每天225万桶不变。欧佩克预计，由于各国央行预计将从2024年下半年开始降息，明年全球经济增速将从今年的2.6%回升至2.8%。“非经合组织经济体将继续保持健康的增长水平，并将在明年的全球经济增长中占据很大比重。” 欧佩克秘书长阿尔盖斯表示，石油需求正在接近峰值的预测将被证明是错误的，就像早先预测供应将达到顶峰一样。阿尔盖斯表示：“石油供应峰值最终还是未曾到来，对石油需求峰值的预测也遵循着类似的趋势。在任何可靠而强劲的中短期预测中，石油需求峰值都没有出现。”许多预测人士预测，随着各国转向可再生能源和电动汽车，石油需求将在未来几年达到峰值。但阿尔盖斯表示，技术进步也会扩大对化石燃料的需求。在上个世纪，一些地质学家曾担心石油供应会开始枯竭，但技术进步打消了这种担忧。峰值预期一次又一次地被打破。逻辑和历史都表明，故事将继续重现。分析可知，欧佩克可能需要进一步限制供应以平衡市场。大宗商品交易商Mercuria Energy Group首席执行官Marco Dunand周三表示，面对需求增长乏力和美国产量高企，欧佩克+可能需要进一步减产，以将油价维持在当前水平。美国能源情报署(EIA)上周表示，由于效率提高抵消了钻井作业减少的影响，美国原油产量将在未来两年攀升至创纪录水平。EIA预计，2024年石油产量将达到创纪录的1321万桶/天。Dunand在世界经济论坛上表示，“过去一年，美国石油产量的增长被低估了。但由于大规模的行业整合和成本削减，产量增长可能会放缓。” 由于地缘政治担忧打压投资者情绪，原油市场继续出现上行冲击，但摇摇欲坠的原油势头几乎没有给加元带来支撑。于加拿大工资和住房成本的高增长，加拿大的通货膨胀可能仍然是一个比美国更大的威胁，这可能会使央行在美联储之后转向降息。在该货币对的技术层面上，FXStreet的分析师指出，“每日烛台使美元/加元直接攀升至200日均线，持续的看涨势头面临技术泥潭，50日均线跌至1.3500，并将在长期移动平均线的看跌交叉中。“持续的买盘压力将使该货币对面临11月高点1.3900附近的新挑战，而技术底线则位于12月的低点1.3200。” 德国商业银行经济学家表示，加拿大央行可能会在下周再次讨论加息问题。我们预计其可能会采取观望态度，因此近期不太可能降息。不过，市场似乎仍不这么认为，仍预计加拿大央行将在春季首次降息。鉴于加拿大央行的态度更加鹰派，而且核心通胀再次被证明具有惊人的韧性，因此我们仍然对加元将适度升值的预测感到满意。丰业银行的经济学家人家在技术面指向更多损失，他们表示，“如果市场继续重新定价3月份美联储的风险，美元可能会继续受到良好支撑。盘中和日线趋势强度信号均坚定看涨，表明美元反弹（以年初的看涨价格走势为标志）还将进一步上涨。高于1.3540/1.3550，美元涨幅可能会持续至1.36的低/中区间。盘中支撑位为1.3480/1.3490和1.3445/1.3450。” 加元/人民币自去年12月26日以来整体呈现下降趋势，现报5.3242，跌幅0.06%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-01-18

刘煜辉呼吁成立平准基金救市一旦破了市场心理防线就有更多多头转为空头

席经济学家论坛年会上刘煜辉表示，中国的资本市场，几年前决策层已经给它一个很高的定位，那时候叫“牵一发动全身”，是整个国民经济的枢纽这样一个定位，这个定位很高。今天我们面临这样一个有点危机的状态，长远的目标、制度建设都没错，但是短期目标还是要落到客观现实中。短期目标只有一个，就是避免我们今天这个市场变成各种情绪汇聚的火药桶。特别是现在，这个世界是个多事之秋，百年未有的变局，稳定市场应该是这个市场最现实的目标。所以为了这个目标，短期内上一些手段我觉得是无可厚非的。比方说针对IPO、针对再融资、针对减持、针对量化，针对一些关键的技术点位，我们要不要扶一下？我们要不要有特殊的，例如平准基金这样的方式扶一下？因为你不扶一下，一旦破了市场心理防线的关键技术点位，打下去以后，那就有更多的忍耐不住的价投多头会转为空头，变成卖出的力量，这市场就会越来越沉。所以，该扶的还是要扶一下。站在今天这个时间点，这个市场的唯一的目标，就是怎么样让市场能够尽快稳定下来。有什么办法？只要能够让这个市场的情绪尽快稳定下来，所有的办法都是对的，都是现实的，都是实事求是的。

金融界2024-01-17

北京证券交易所、全国股转公司举办2024年新从事证券服务业务会计师事务所培训

发展理念，敦促其勤勉尽责执业，更好发挥资本市场“看门人”作用。下一步，北京证券交易所、全国股转公司将在中国证监会有关部门指导下持续做好执业会计师事务所的业务监管和专业培训，促进挂牌、上市公司财务信息披露质量提升，夯实挂牌、上市公司高质量发展基础。

金融界2024-01-17

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