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中国房市重磅！彭博:领导人祭出迄今最强举措施压银行协助填补4460亿美元资金缺口

rden Holdings Co.)和远洋集团(Sino-Ocean Group)，这表明北京方面正在转向帮助一些处境最困难的建筑商。与此同时，中国最高立法机构表示，银行应增加对开发商的融资，以降低进一步违约的风险，并确保住房项目完工。野村控股(Nomura Holdings Inc.)的经济学家陆挺说：“确保未完工的房屋完工是一个重要问题，这关系到人们对政府和银行的信任。” 彭博社指出，随着中国国家主席习近平加大对整体经济的支持力度，本周的举措表明，阻止房地产行业螺旋式下滑破坏经济增长并危及金融稳定的紧迫性已经增加。虽然房地产开发商的股票和债券已经从低迷的水平攀升，但目前还不清楚最新的措施是否足以恢复信心。此外，将更多负担转移给贷款机构也伴随着风险。 (图片来源：彭博社) 中国规模达56万亿美元的银行业一直在与利润率萎缩和贷款问题作斗争，因为当局不断加大对银行的压力，要求它们为经济和房地产行业提供支持。到2023年上半年末，大型国有银行的净息差降至创纪录的1.74%，低于行业维持合理盈利能力所需的1.8％门槛。中国银行业业的股票遭受打击。彭博社追踪的一项在香港上市的中资银行指数今年以来已较5月份的高点下跌18%，而四大国有银行的估值仍接近历史低点。这还是在监管机构指导银行在过去一年中三次下调存款利率以缓解保证金压力，并在今年两次下调存款准备金率以提高贷款能力之后发生的。中国共产党控制的议会——全国人民代表大会常务委员会成员周三表示，增加资金将缓解家庭的“恐慌预期”。这些言论出自名义上对中国央行有监督权的委员之口，增加中国央行采取更多措施支持房地产的压力。香港大华继显(UOB Kay Hian)执行董事Steven Leung表示：“就像吗啡可以减轻痛苦，但需要时间来帮助恢复一样，这是为了确保未完成项目的交付，并阻止对中国经济前景的担忧加剧。在下个月的中央经济工作会议之前，这很重要。” 中国官员将于12月召开年度中央经济工作会议(Central Economic Work Conference)，以充实来年的政策目标。稳定房地产市场的任务依然艰巨。根据本月的一份报告，野村估计，中国建成剩余住房的总资金缺口将在人民币3.2万亿元(约合4,460亿美元)左右。知情人士周三说，碧桂园、远洋集团和旭辉控股(CIFI Holdings Group Co.)被列入中国有资格获得一系列支持的50家开发商草案名单。知情人士还说，监管机构将在几天内敲定名单，并将其分发给银行和其他金融机构。思睿投资集团首席经济学家洪灏表示，为了使最新政策生效，当局需要迫使银行遵守规定。洪灏说道：“如果只有激励而没有强制性规定，这可能是无用的。如果你是一家银行的负责人，你向房地产开发商发放贷款，那么这笔贷款有可能变成坏账，相关人员可能会被追究责任。我们需要严格的规定，否则银行负责人为什么要冒这样的风险？” 彭博社指出，中国之前的措施基本上未能阻止房地产市场的暴跌。陆续出台的政策包括为购房者放宽抵押贷款、降低首付款、退税、推动城市基础设施升级和保障房建设，以及为确保项目落实而承诺提供人民币2,000亿元专项贷款。

tqttier 2评论2023-11-23

港股午评：恒指跌0.37%恒科指涨0.52%，内房股强势爆发，旭辉控股集团飙涨逾55%

一调整为40%。另外，有媒体称碧桂园和远洋集团已入选中国金融监管部门正在起草的50家房企白名单。知情人士称，这份白名单接近完成，将在数天内发给银行等金融机构，旭辉控股也被列入。知情人士还称，除了此前报道的万科、龙湖和新城发展三家房企，尚未违约的金地集团也在名单内。 11月前三周新能源车市场零售同比增长37%，汽车股普涨，小鹏汽车涨超4%。连续下跌的手机产业链股迎来反弹，丘钛科技涨超4%。另一方面，金价2000美元上方遇阻力，黄金股回落明显，山东黄金、招金矿业领跌。国际油价暴跌，石油股普遍走低。百度集团涨超5%。消息面上，百度发布2023年三季度财报。财报显示，百度第三季度营收344亿元人民币，同比增长6%，超出市场预估的342.1亿元；归属于百度的净利润达73亿元，同比增长23%。另外，目前文心一言用户数已达7000万。

金融界2023-11-23

【直击亚市】碧桂园被列入白名单！中国工银黑客事件后遗症难消美元止血反弹

中国政府将陷入困境的建筑商碧桂园控股和远洋集团列入有资格获得金融支持的建筑商名单草案，此举是为了填补缓解住房危机所需的约4,460亿美元缺口。一项地产股指数有望录得9月初以来最好的一周表现。中国国内和西方媒体周三（11月22日）普遍报道，中国监管机构准备推出一项救助房地产市场的重大举措，将50家大型房企列入“白名单”并要求银行为这些房企提供贷款。碧桂园、远洋、旭辉等“问题”公司也名列其中。中国金融监管部门在近日召开的金融机构座谈会上提出“三个不低于”的指导政策：各家银行自身房地产贷款增速不低于银行业平均地产贷款增速；对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速；对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。有知情人士称，没有拖欠任何债务偿还的金地集团、新城集团和龙湖集团被列入了这个名单。但是，碧桂园、融创、远洋、旭辉、万科等存在严重债务问题的房企也都上了榜。多方消息来源都显示，这个“白名单”似乎还没有最后敲定，外面流出的名单版本也多不相同。随着中国经济低迷持续发展，房地产业的流动性受到严重挤压，房企的债务问题日趋严重，人们越来越担心房地产业的债务问题正在向企业经济领域蔓延，对经济增长和消费者信心造成沉重的打击。美国期货周四在亚洲早盘交易中几乎没有变化。感恩节假期前，标准普尔500指数周三上涨0.4%，延续11月以来的涨势，该指数已累计上涨约8%，有望创下去年7月以来的最佳单月表现。美国国债周三下跌，拖累了澳大利亚和新西兰政府债券在亚洲市场的表现。由于日本放假，亚洲的美债现货市场将休市。抛售美债促使两年期和五年期国债收益率上涨3个基点。据密歇根大学的最新数据显示，美国人预计明年通胀率将以4.5%的年率攀升，高于本月早些时候预计的4.4%。渣打银行财富管理集团资产配置和主题策略主管Audrey Goh表示，尽管周三美国国债收益率上升，但较长期的利率下行趋势将帮助股市和债市在未来一年反弹。 “我们确实预计股市反弹将持续下去，”Goh在接受彭博电视台采访时说，“如果你看看通胀，它显然已经放缓，这将允许美联储按兵不动。我们预计政策利率已经见顶。” 周三，美债收益率上升推动美元兑主要货币走高，结束了本周早些时候的跌势。亚洲货币周四表现温和，日元在前一个交易日走弱后，稳定在1美元兑149日元以上。在亚洲，印尼央行预计将维持基准利率不变。即将公布的数据包括新加坡消费者价格。在其他方面，有报道显示，在中国工商银行遭受网络攻击影响交易后，一些市场参与者对与该公司重新建立联系持谨慎态度。该行股价周四早间下跌。 Origin Energy Ltd.推迟原定的会议，将要求投资者在下个月对Brookfield Asset Management Ltd.牵头的集团提出的191亿澳元(合125亿美元)修正后的收购要约进行投票，因为代理结果显示现有提议将失败。继上个交易日下跌近1%后，亚洲市场油价继续承压，由于有消息称欧佩克+产油国将推迟会议，降低了即将减产以提振价格的可能性。

厉害啦2023-11-23

远洋集团(03377)上涨10.0%，报0.495元/股

11月23日，远洋集团(03377)盘中上涨10.0%，截至09:57，报0.495元/股，成交8074.12万元。远洋集团控股有限公司是一家以投资开发为主业的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。在中国50余个城市中，远洋集团累计开发运营近500个项目，资产管理规模突破1300亿元，累计支持社会公益的款项总额超5亿元人民币。截至2023年中报，远洋集团营业总收入208.07亿元、净利润-183.69亿元。

金融界2023-11-23

港股开盘：恒指跌0.31％恒科指涨0.21％，内房股活跃，旭辉控股集团、绿景中国地产涨超7%

，旭辉控股集团、绿景中国地产涨超7%，远洋集团、世茂集团涨超5%，碧桂园涨4.71%。重点公司观察中国人寿跌0.71%，拟视情况发行总额不超过350亿元的资本补充债券。华领医药涨2.67%，华领上海已收到拜耳支付的有关华堂宁®开发达致某重要里程碑的人民币8亿元付款。中国软件国际涨1.04%，近日，公司与华鲲振宇签署全面战略合作协议，双方将紧密围绕华为昇腾、鸿蒙等核心根技术，携手发展“AI国产高端硬件平台+AI全栈应用服务”，联合打造AI大模型算力等超融合解决方案。美股表现美股方面，道指涨0.53%，纳指涨0.46%，标普500指数涨0.41%。科技股多数收涨，亚马逊涨近2%，微软涨超1%再创新高，苹果涨0.35%，英伟达、特斯拉跌超2%。热门中概股涨跌不一，纳斯达克中国金龙指数涨0.48%。百度涨近6%，唯品会涨超2%，京东涨0.82%，阿里涨 0.03%，满帮跌超3%，富途控股、哔哩哔哩跌超1%，蔚来跌0.53%。黄金失守2000美元脱离三周新高，伦铜跌1%脱离两个多月高位，镍跌超3%至两年半最低。原定于周末举行的欧佩克会议将推迟至11月30日举行，国际油价盘中重挫，随后跌幅显著收窄，布油最深跌4.9%，日低下逼78美元，随后重上80美元心理整数位关口。

金融界2023-11-23

碧桂园这下真的有救了？美媒：多家违约房企已被列入“中国官方融资白名单”……

公司(Country Garden)和远洋集团(Sino-Ocean Group)已被列入中国有资格获得一系列融资支持的50家开发商“官方白名单”，这表明中国方面将重点帮助中国一些最陷入困境的建筑商。彭博社引述知情人士称，另一家拖欠债务的建筑商旭辉控股集团有限公司(CIFI Holdings Group)也被列入所谓的白名单。由于此事尚未公开，因此要求不具名。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 知情人士提到，监管机构将在几天内敲定名单并将其分发给银行和其他金融机构，并补充说一些细节可能会发生变化。彭博社本周早些时候报道称，中国正在起草一份清单，以指导金融机构权衡通过贷款、债务和股权融资对房地产行业的支持。当前，市场对融资范围以及对债权人和股东的长期影响仍不清楚。 10月首次未能支付美元债券的碧桂园等陷入困境的建筑商，传出已被纳入白名单，突显出随着房地产危机的加深，监管机构对中国一些最大的私人开发商的立场发生了转变。中国国家主席习近平还加大了对整体经济的支持力度，发行更多主权债务用于基础设施支出，提高预算赤字率，甚至对央行进行了前所未有的访问。彭博资讯(Bloomberg Intelligence )对开发商股票的评估本周有所上涨，因预期融资帮助可能会缓解对中国房地产行业进一步蔓延的担忧。尽管如此，一些投资者担心该名单将主要包括国有企业，而漏掉了最需要支持的陷入困境的建筑商。知情人士称，没有拖欠任何债务偿还的金地集团与万科企业(China Vanke)、新城集团有限公司(Seazen Group)和龙湖集团控股有限公司(Longfor Group)也列入了白名单。 (来源:Bloomberg) 报道指出，碧桂园在中国几乎每个省份都有房地产开发项目，而中国10月份的销售额出现至少6年来的最大跌幅。潜在买家对其完成项目的能力日益担忧，这可能会加剧现金紧缩。本月早些时候，路透社报道称，中国国务院指示广东省政府要求平安保险(集团)股份有限公司取得控股权，有关碧桂园命运的猜测再次升温。中国平安表示，不持有碧桂园任何股份，也没有收购碧桂园的计划。中国的房地产危机席卷了几乎所有最大的开发商，自3年前信贷紧缩出现以来，这些开发商一直在努力偿还债务和完成项目。万科是中国仅存的几家投资级建筑商之一，在碧桂园违约后，其美元债券近几周暴跌，而万科后来得到了当地政府异常强烈的支持。

圈内人2023-11-22

港股午评：恒指震荡跌0.08％，内房股、黄金股表现抢眼

中国继续上涨超3%，碧桂园、龙湖集团、远洋集团均有涨幅。国际金价重回2000美元关口，黄金股普涨，招金矿业涨超3%。消息上，隔夜COMEX 12月黄金期货收涨1.08%，报2001.60美元/盎司，创10月下旬以来的最高收盘价。东方证券指出，目前美联储加息已步入尾声，历史复盘来看暂停加息至降息或为金价上行的窗口期。通讯股活跃，中国电信、中国联通涨超1%。教育股活跃，新东方、21世纪教育、思考乐教育皆走俏。另一方面，相机模组出货量年减幅度或扩大至8.9%，手机产业链股继续下挫，通达集团大跌超11%，瑞声科技、舜宇光学跌超4%。电影概念股、体育用品股、药品股多数表现萎靡。百度涨超5%领衔，快手涨近3%。消息面上，11月21日美股盘前，百度发布2023年三季度财报。财报显示，百度第三季度营收344亿元人民币，同比增长6%，超出市场预估的342.1亿元。归属于百度的净利润（non-GAAP）达73亿元，同比增长23%。快手发布2023年三季度财报，财报显示营业收入279亿元，同比增长20.8%；经调整利润为31.7亿元，较去年同期扭亏为盈，创始人程一笑透露，快手三季度付费短剧消耗同比增长超300%，环比增长近50%。太古A早盘涨近4%，太古地产拟54亿港元出售物业。零跑汽车现涨超3%，1.94亿新H股认购已发行予Stellantis集团。

金融界2023-11-22

港股午评：恒指涨1% 科指涨0.92%

新城发展涨超12%，碧桂园、龙湖集团、远洋集团涨超7%。

金融界2023-11-21

远洋集团：与“H15远洋5”“H18远洋1”债券持有人就偿付方案达成一致

远洋集团在港交所公告，“H15远洋5”“H18远洋1”远洋控股中国与该债券持有人就偿付方案达成一致，为了稳妥推进后续偿债相关工作，该等公司债券将继续停牌。于该等公司债券停牌期间，远洋控股中国将全力以赴筹措资金，做好偿债安排，保证投资者的合法权益。

金融界2023-11-20

远洋集团：“H15远洋5”、“H18远洋1”将继续停牌

智通财经APP讯，远洋集团(03377.HK)发布公告，有关公司全资附属公司远洋控股中国发行的“H15远洋5”公司债券(前称“15远洋05”，证券代码：122498.SH)、“H18远洋1”公司债券(前称“18远洋01”，证券代码：143666.SH)(统称“该等公司债券”)。

金融界2023-11-20

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