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解读住房通胀趋势，预测未来走势
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格指数（CPI）的一部分进行跟踪的住房通胀指标继续增长。自2022年初以来，美联储一直通过大幅提高利率来试图降低通胀。如果当前高水平的住房通胀持续存在，则可能美联储在将总体通胀降至2%的长期目标上面临挑战。在旧金山联邦储备银行提供的经济快报中，通过结合衡量住房通胀和房地产市场的各种市场指数数据，预测了未来18个月CPI住房通胀的走势。该调查结果表明，最近要求租金和房价的放缓可能会在未来显著降低住房通胀，尽管这些预测存在相当大的不确定性。首先，租金与住房通胀之间存在不明确关系。住房通胀在目前较高的总体通胀水平中发挥了重要作用。CPI通胀测量通常与美联储首选的通胀衡量指标——个人消费支出价格指数保持一致，尽管在变化的水平和时间上可能有轻微偏差。根据分析可知，通胀压力的程度如何放缓在很大程度上取决于住房通胀的影响。由于住房在CPI消费篮子中占约30%，因此住房通胀是否保持高位将强烈影响未来总体通胀的走势。（图片来源：frbsf.org ） CPI住房通胀指数旨在衡量消费者在整个住房服务库存上的支出变化。因此，该指数包括刚刚搬家并支付现行租金的家庭，以及最近没有搬家并支付不同租金金额的家庭。随着家庭搬迁或房东更新租约，要求租金的持续变化逐渐纳入总租金库存。因此，要求租金指数可以为未来住房通胀的走势提供帮助。然而，要求租金指数在CPI住房通胀中的具体核算受到建筑类型和地理区域的差异以及估算租金所使用的方法论差异的影响，因此较为复杂。具体的要求租金指数不一定代表整体市场，这意味着这些指数的变化可能不会一对一地转化为CPI住房指数的变化，但是存在滞后性。例如，一个权重郊区租金高于CPI指数的指数将在郊区租金与平均租金相分离的情况下与CPI指数相分离。通过分析要求租金和房价指数以及CPI住房通胀指数可知，随着要求租金和房价的增加，住房指数也最终增加。但是现货市场指数与CPI住房仍存在显著差距。如果假设这些指数最终会趋于一致，那么意味着住房价格指数需要进一步上升，或者要求租金需要进一步下降。但是，这些水平差异也可能意味着这些指数的基础结构存在显著差异，因此它们的结果不必完全一致。（图片来源：frbsf.org ）其次，住房通胀可能放缓。从租金指数中推断出住房通胀的路径并不容易。预测表明，年同比住房通胀将会持续减缓，直至2024年底，甚至可能在2024年中期转为负值。这将代表住房通胀的急剧转折，对整体通胀行为产生重要影响。（图片来源：frbsf.org ）在未来18个月内，住房通胀可能会显著放缓。根据基准模型预测，在2024年底，年同比住房通胀的估计可能从约-9%到约2%。然而，即使在估计范围的上限所示的更为温和的预测也将代表住房通胀的放缓。这些模型主要是基于疫情期间的数据估计的，该期间住房市场和通胀呈现出异常增长。因此，这些住房市场指标与住房通胀之间的关系在未来可能会有所不同。这为预测引入了额外的不确定性，超出了阴影置信区域所反映的不确定性。（图片来源：frbsf.org ）最后，对于住房通胀的预测还应考虑任何潜在的未来冲击。因此，经济中重要的变化可能会导致住房市场通胀加速或放缓，而通常的预测无法预测这些变化。理想情况下，预测误差分布应该考虑这种不确定性，但这将取决于未来的冲击是否类似于过去的冲击。因此，尽管预测总结了有关住房通胀路径的当前信号，但许多不可预见的因素可能会影响预测期内住房通胀的实际实现。货币政策以“长期和可变滞后”而著称，预测表明，在审视住房市场和住房通胀时，这一指导是相关的。随着决策者继续应对升高的通胀，住房市场的变化表明住房通胀的压力可能会大幅减轻。预测的结果意味着，随着自2022年初以来利率的迅速上升，住房通胀出现意外上升的风险已经显著减小。
Heidi2023-08-11
“12连降”戛然而止！美国7月CPI上涨3.2% 黄金急涨又急跌失守1920
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我们知道住房成本是一个滞后指标，新租金通胀指标的暴跌表明，在未来12个月，住房通胀不仅会回落到更正常的水平，甚至可能降至疫情前的平均水平以下。”“总体而言，没有迹象表明美联储今年需要进一步加息。” 在一些市场分析师看来，如果美联储采取观望态度，金价可能会走高。市场预计9月份加息的可能性不到10%，11月份加息的可能性为30%。高利率提高了持有无收益黄金的机会成本，自5月份接近历史高点以来，持有黄金的机会成本已下降逾7%。 “当市场反映出降息和美元走软的可能性增大时，黄金的前景将重新焕发光彩。这取决于反通胀趋势的根深蒂固程度，”华侨银行执行董事兼外汇策略师Christopher Wong表示。全球最大的黄金支持的ETF-SPDR Gold Trust的持仓量降至3月份以来的最低水平，反映出投资者对黄金的兴趣。技术上，财经网站FXStreet指出，金价在1916美元的月度新低附近找到暂时支撑。金价看起来很脆弱，预计将继续下行。在持续低于20日和50日指数移动均线(EMA)之后，黄金正在向200日均线约1907.00美元水平下跌。动量振荡指标位于支撑区域附近，进一步下行将触发看跌冲动。
会员
市场焦点2023-08-10
美联储密切关注的服务通胀指标加速凸显遏制通胀之路不平坦
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美联储官员密切关注的一个美国核心服务通胀指标上个月再次加速，凸显了通胀回到疫情前水平的道路可能坎坷不平。机构根据美国劳工统计局周四公布的数据计算得出，该指标7月份同比上涨4.1%，是今年以来首次加速。 6月份该指标为4%，当时创下了18个月低点。环比来看，该指数上涨0.2%。美联储主席杰罗姆·鲍威尔和其他美联储官员上个月将基准利率上调至22年来的最高水平。下次利率决策会议将于9月召开，会前他们将会看到更多就业和通胀数据。投资者目前预计他们将维持利率不变。另外一项不包括医疗保健的服务价格指标环比上涨0.4%，为3月份以来最大。这一计算结果与美联储正式瞄准的、基于个人消费支出价格且不受医疗保险商利润影响的通胀指标更加一致。最近几个月医疗保健服务价格受到保险公司利润的影响而变动较大。
金融界2023-08-10
今晚数据影响被夸大了？经济学家：CPI走高不代表通胀升温
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放缓。工资压力也是美联储密切关注一项通胀指标的一部分，该指标主要关注劳动密集型的服务业，不包括能源和住房。巴克莱美国经济学家Pooja Sriram说，所谓的超级核心通胀率和整体核心通胀率在7月份可能不会放缓太多，因为机票和酒店价格可能没有像6月份那样迅速降温。 Sriram表示，不包括汽车在内的核心商品通胀趋势也可能表明，之前的供应链问题和疫情造成的其他干扰是否在继续消退。油价走高为通胀升温埋下伏笔？能源数据和分析提供商OPIS的数据显示，7月份美国普通无铅汽油的平均价格从7月初的每加仑3.54美元左右逐步攀升至7月底的3.76美元。经济学家说，由于CPI也反映了当月能源的平均价格，近期汽油价格的上涨可能会对8月份的通胀数据产生更大的影响。
金融界2023-08-10
中国突然宣布！今日，全球都盯着这份报告：美元先跌为敬逼近102
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可能会混淆这种观点。考虑到更具粘性的通胀指标，其中一些指标最近一直在大幅下降，这表明能源价格的普遍上涨可能不会让投资者感到太大不安。租金、二手车价格和“粘性”商品的价格正在迅速下降。年工资增长率几乎是2020年的一半，炙手可热的房地产市场正在失去一些动力。美元走弱，美元兑多数货币周四下跌，今日稍晚公布的美国通胀数据将影响美联储的政策走向，不过美元兑日元触及一个月高位，部分受能源成本上升提振。尽管美联储官员就是否有必要进一步收紧政策展开辩论，但数据显示通胀放缓的速度不及预期，可能突显再次加息的理由。荷兰合作银行外汇策略主管Jane Foley说：“市场认为它很好地应对CPI。是的，总体数字会上升，但这是基于基数效应，美联储不会介意，核心数字可能会朝着目标下降，所以一切都会好起来的。” “但即使数据一致，仍有许多事情需要市场关注，”她指出，近期美国公债市场的波动和能源成本上升可能会影响到通胀，并导致央行继续升息。在澳大利亚液化天然气设施可能发生罢工的消息传出后，欧洲基准天然气价格周三下午触及近两个月的盘中高点，而油价则处于数月高位。 “今天上午欧元兑美元回到1.10美元上方，很可能是因为能源，因为市场在想‘哦，这是否意味着欧洲央行将不得不再次加息？’”Foley说。 “不过考虑到能源持续走高，欧元区经济衰退的风险，你也可以反过来说，”她补充道。美国国债走势稳定，10年期国债收益率略高于4%。本周最后一次大规模美国债券发售将在晚些时候进行，届时将发售30年期国债。尽管最近所有人都担心标售将面临投资者的抵制，但迄今为止，对这些债券的需求一直很强劲。对于试图判断美联储是否会停止加息的投资者来说，美国消费者价格指数将至关重要。 “高于预期的数据将导致股票和债券出现一些短期波动，”Witan Investment Trust的首席执行官Andrew Bell说，“但我怀疑这是否会改变美联储利率见顶的预期，因为有大量证据表明经济正在反通胀。”
厉害啦2023-08-10
美国CPI传来一则重磅信号！美元无惧“通胀放缓” 金价下破1900前景深化比特币闪现最后买入良机
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据可追溯至2002年的数据，美联储关键通胀指标就业成本指数第二季度增长4.6%，低于2022年同期5.7%的历史峰值。但赞迪也看到了危险迹象，像是由于劳工统计局使用的统计调整到期，医疗保险费用预计将开始攀升。这一调整导致CPI中的健康保险部分在过去一年中下滑24.9%，现在应该会逆转。尽管如此，赞迪认为，至少最近的趋势应该说服美联储停止加息。前美联储理事理查德·克拉里达(Richard Clarida)却有不同意见，他不太确定美联储是否应该结束当前的加息周期。该周期自2022年3月开始，已加息11次，加息5.25个百分点。克拉里达现在是资产管理巨头太平洋投资管理公司(Pimco)的全球经济顾问，他表示，他的前同事需要传达这样的信息，从宏观层面来看，美联储加息似乎造成的损害很小。根据亚特兰大联储的数据，国内生产总值(GDP)在2022年前两季出现下滑后，此后一直没有出现负数，第三季的年化增长率为4.1%，他们将继续与通胀作斗争。不过，美国人对经济状况仍然很不满意，在7月份最新的CNBC全美经济调查中，美国总统拜登的支持率仅为39%。这是因为通胀水平上升和加息造成的损害往往更多地体现在微观经济中，例如小企业和家庭债务水平。美联储是否真的停止行动将取决于消费者物价指数等数据点，对周四的报告和通胀状况进行分析最终可能更多地关注细节而不是标题数据。住房和医疗保健部分将受到密切关注，能源和食品也将一如既往。核心服务等事物的趋势也将受到关注，设备等更细粒度的项目也将受到关注。例如，美国银行指出，实时数据显示零售商正在降低大型家电的跨类别价格。今年迄今为止，该银行对该类别的价格衡量已下降5%，这可能表明通胀疲软的更广泛趋势。不过，市场仍然有点紧张。衡量通胀定价的债券市场指标(远期利率)在5月份跌破4%后，一年期利率为4.83%。对于企业和消费者来说，这可能会带来麻烦。第二季信用卡债务首次超过1万亿美元，Uplinq联合创始人帕特里克·赖利(Patrick Reilly)表示，他预计随着利率居高不下，小企业债务违约率将会上升。 “我们的管道中充满了越来越多的拖欠行为。所有趋势都没有减弱的迹象，”他说。“所以，情况在好转之前会先变得更糟。” 黄金技术分析 FXEmpire分析师Bruce Powers指出，黄金又创出新的趋势低点，其目标是78.6%斐波那契回撤位或200日均线。周三的下跌使金价跌破了最终趋势线，并且以弱势收市，接近当天的低点，并低于标志着潜在支撑的最终趋势线。78.6%回撤位的潜在支撑位为1913美元，而200日均线的潜在支撑位为1908美元。进一步下跌可能会在先前波动低点1893美元附近出现支撑。由于金价仍在下跌且下行势头正在增强，因此有可能测试200日均线和之前的波动低点。如果发生这种情况，市场将密切关注复苏，寻找下一步的线索。周四的图表中添加了下降的ABCD形态，它显示了ABCD形态的完成，其中CD腿按黄金比例1.618延伸，完成价格略高于200日均线1909美元。结合各种价格指标，可以将1913至1908美元视为潜在支撑区域。 (来源:FXEmpire) ABCD形态寻找两个波动，AB波动和随后的CD波动之间的对称性。如果超过显示两个波动之间对称性的初始目标，则价格到达下一个斐波那契扩展的机会就会增加。127.2斐波那契扩展位已被向下突破，因此黄金比例目标是下一个。黄金交易价格接近当日低点，并有望走低。从日线图来看，反弹至今日高点1932美元之上，将是除了止跌和盘整之外的第一个走强迹象。本周高点为1947美元，反弹至该水平之上将进一步显示出强势。上个月的最低点为1903美元，这是另一个重要的价格水平，因为每月跌破该水平是看跌的。这并不意味着黄金持续下跌，但这是一个需要注意的关键支点。比特币闪现最后买入良机尽管比特币多头继续尝试突破30000美元，但许多受欢迎的交易员和分析师都将目光投向了更低的水平。以技术面见解闻名、Cane Island Alternative Advisors创始人兼投资经理蒂莫西·彼得森(Timothy Peterson)现在认为，典型的8月和9月表现可能会重返25000美元大关。他将比特币的月度表现统计图表上传到推特，得出的结论是，“最后一次大跌”可能会在9月结束之前发生。换句话说，未来六周左右的时间里，比特币价格的下跌幅度可能会达到15%。 “在9月底之前，比特币有50%的可能性跌破25000美元，”随附的评论称。 “这将是下一个大牛市周期开始之前的最后一次大幅下跌。” (来源:Twitter) 对于比特币多头来说，9月传统上是一个“糟糕”的月份。自2017年以来，比特币的价格走势每年都会低于起始价格。与此同时，8月份的情况好坏参半，要么小幅上涨，要么小幅下跌，但2017年是一个明显的例外。除了预测牛市前的最终大幅回调之外，最近的分析还给出了比特币突破10万美元的最后期限，即不到1000天，也就是不到3年。这是由“最低远期价格”指标提供的，该指标提供了未来特定日期的价格预测。以前被称为比特币“永不回头价格”的计算器，它的成名之处在于正确预测了比特币最后一次触及10000美元是在2020年9月。“如果你因为2022年的下跌而忽略了比特币的最低价格远期趋势，请记住，在熊市之后，比特币的价格通常会低于趋势，”彼得森写道。他最后展望：“熊市是用来等待的，而不是用来怀疑的，比特币距离10万美元还有不到1000天的时间。” (来源:Twitter)
会员
小萧2023-08-10
【黄金收市】黄金大跌10美元失守1920！当心美国CPI意外“爆表” 美联储这一预测模型再次应验？
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8月正式推出，主要对美国CPI和PCE通胀指标进行预测。然而，黄金的买家可能仍然对价格上涨抱有希望，因为大多数美联储官员已经开始转向中立甚至鸽派，正如费城联储主席哈克周二表示，除非美国经济数据出现任何恶化，否则利率可能会维持在当前水平。相反，美联储理事鲍曼表示，美联储需要加快步伐，提高利率以抑制通胀。 Kinesis Money市场分析师Rupert Rowling在电子邮件评论中表示:“明天将公布最新的美国通胀数据，这将是美联储下月开会时的重要参考点，届时委员会将决定是否继续加息，或者通胀目前是否处于下行轨道，足以让美联储维持利率不变。” 多数交易员预计，美联储在9月的政策会议上不会改变政策。根据芝加哥商品交易所(CME)的美联储观察工具，加息25个基点的可能性只有13.5%。 “要想(金价)持续复苏，我们认为市场需要看到美国2024年降息的确定性增加，”澳洲国民银行(National Australia Bank)碳和大宗商品策略主管Baden Moore表示。较低的利率降低了持有无收益黄金的机会成本，并令美元承压。 9月份加息的预期依然低迷，CME美联储观察工具显示，加息的可能性为13.5%。美联储在2024年发出的任何降息信号，都可能增加市场对这种无收益金属的兴趣，目前这种金属正受到美国国债收益率高企的影响。美国10年期国债收益率下跌两个基点至4.00%，但仍高于该数字，这对黄金来说是一个不利因素，而衡量美元兑其他货币表现的美元指数(DXY)失去牵引力，小幅跌至102.436，下跌0.10%。技术上，FXStreet撰文称，在测试6月低点1893.12美元附近后，黄金价格走势低迷，延续了向7月20日波动高点1987.42美元的涨势，但买家未能突破后者加剧了对当前金价的回调。在下行过程中，金价突破了20日、50日和100日移动均线，并在撰写本文时突破了5个月支撑位趋势线下方，该趋势线位于1922美元/ 1930美元附近。日线收盘价将暴露200日均线，然后是1900美元大关。从振荡指标来看，相对强弱指数(RSI)和三天变化率(RoC)表明，由于卖家仍在掌控市场，预计金价会进一步下跌。下一交易日重点关注（北京时间） 20:30 美国7月未季调CPI年率 20:30 美国7月季调后CPI月率 20:30 美国7月未季调核心CPI年率 20:30 美国至8月5日当周初请失业金人数待定欧佩克公布月度原油市场报告次日04:15 美联储哈克就就业发表讲话
市场焦点2023-08-10
【美股盘中】三大股指跌势延续 WeWork股价暴跌40% 市场焦急等待明日CPI数据
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在见解。道琼斯调查的经济学家预计7月份通胀指标将上涨3.3%。美国合众银行财富管理资本市场研究主管Bill Merz表示，“市场关注的是通胀下降速度是否足以让美联储停止加息。它一直在减速，但仍然太高。美联储正处于十字路口。” 穆迪下调几家地区银行的评级打压了投资者情绪，周三华尔街股市也出现了下跌。一些市场参与者担心这一信号可能会给未来市场带来更多麻烦，但其他人则表示，鉴于今年股市的异常上涨，预计会出现回调。自8月份以来，纳斯达克综合指数已下跌3.9%，标准普尔500指数和道指分别下跌2.3%和0.9%。个股方面，WeWork股价周三暴跌近40%，因为这家共享办公空间提供商表示可能不适合继续运营。其第二季度收益报告警示投资者公司正面临损失和客户流失，“公司持续经营的能力存在重大疑问”。截至周三下午，其股价今年已下跌约90%，市值跌至1.055亿美元。WeWork的估值曾一度达到470亿美元。 Lyft股价周三下跌超过8%。周二盘后，这家第二大拼车公司的股价在公布财报后最初暴涨14%。Lyft的收入数据符合预期，这被视为一次关键的胜利。该公司第三季度的销售指引也引起了投资者的关注，其销售额比预期高出数百万美元。Lyft的核心净亏损为1.14 亿美元。 Penn Entertainment表示将于今年秋天与ESPN合作推出名为ESPN Bet的在线体育博彩，该公司股价上涨8%。财报显示，Penn Entertainment第二季度营收为16.7亿美元，符合华尔街预期，调整后每股收益为0.48美元，高于预期的0.45美元。与此同时，ESPN的母公司迪士尼定于周三盘后公布收益。 Roblox第二季度未达到华尔街预期，股价暴跌超过20%。 Twilio公布季度营收10.4亿美元，高于华尔街预期的9.8593亿美元，该公司股价上涨约7%。 Rivian股价下跌约 3%，尽管该公司报告的第二季度业绩超出预期，提高了产量指引，并缩小了今年的亏损预测。 FactSet的数据显示，截至周三上午，超过90%的标准普尔500指数成分股已公布盈利，其中约五分之四的公司公布业绩超出了华尔街的预期。
阿泰尔2023-08-10
决策分析：市场在寻找方向！金价维持在1925下方美股小幅走低美国通胀报告发布前总体都在观望
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四发布。道琼斯调查的经济学家预计7月份通胀指标将上涨3.3%。穆迪下调几家地区银行的评级打击了投资者情绪，周二股市陷入困境。一些市场参与者担心这一信号可能会给未来市场带来更多麻烦，但其他人则表示，鉴于今年股市的异常上涨，预计会出现回调。娱乐巨头迪士尼和赌场运营商永利度假村预计收盘后公布季度业绩。FactSet的数据显示，截至周三上午，超过90%的标准普尔500指数成分股已公布盈利，其中约五分之四的公司公布业绩超出了华尔街的预期。周三金价争夺牵引力，投资者在美国关键通胀数据公布之前保持观望，该数据可能为美联储货币政策立场提供更多线索。截至发稿，现货黄金基本持平，现报1,923.40美元/盎司，当天早些时候跌至7月10日以来的最低点。 RJO Futures高级市场策略师Daniel Pavilonis表示：“明天的消费者物价指数将成为美联储政策的支点，现在处于观望模式。” Pavilonis 补充道：“黄金也一直是这种通胀对冲工具，但它正在与10年期收益率进行一场艰苦的战斗。如果通胀仍然存在，并且美联储寻求过快加息，黄金可能会陷入困境。” 周四公布的美国消费者价格指数 (CPI) 数据预计显示7月份通胀率小幅加速至年率3.3%。大多数交易员预计美联储在9月份的政策会议上不会做出任何改变。根据CME的FedWatch工具，加息25个基点的可能性仅为13.5%。澳大利亚国民银行碳和大宗商品策略主管巴登摩尔表示：“为了（黄金）持续复苏，我们认为市场需要看到美国2024年降息的确定性增加。” 较低的利率降低了持有无收益黄金的机会成本，并对美元构成压力。数据显示上个月中国经济陷入通货紧缩，增加了出台更多刺激措施的希望，美元兑其他货币下跌0.1%，这给黄金带来了一些喘息的机会。
Peng2023-08-09
债市通胀指标显示出市场对美联储战胜通胀的疑虑
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一项备受关注的衡量美国预期通胀的债券市场指标正回升至近九年高点，预示着人们对美联储可能在未来几年继续应对高企的价格压力感到担忧。指标的上升与更广泛的猜测形成对比，即美联储大幅上调利率将继续遏制消费者价格的飙升。利率策略师Ed Al-Hussainy表示，由于美联储采取了积极的行动，通胀已经下降，但潜在的通胀预期存在上升风险。市场对可预见的未来有更高的通胀和更高的实际利率预期。不过这是否正确，需要拭目以待。三菱日联美国宏观策略主管George Goncalves亦表示，市场的通胀预期还没有高到足以显示出重大担忧的程度。
金融界2023-08-09

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