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加拿大房市升温、大批购房者入市！计划一年内买房！专家：利率是关键

是现有房主。贾维斯表示，人们对失业、通货膨胀和经济衰退的担忧似乎并没有真正影响到他们拥有自己房屋的欲望。他补充说：“人们并不真正关注宏观和经济因素，但当涉及到价格，尤其是利率时，那通常是引发需求的原因。” 上个月加拿大房地产协会发布的报告显示，过去两个月的房屋销售呈现“复苏迹象”。 NerdWallet的调查显示：拥有一套房产对72%的加拿大人来说是优先事项。虽然拥有房屋的主要动因是出于财务原因，但这也是一种生活方式决策。近40%的人认为这是一项不错的投资，23%的人表示这有助于他们建立资产，而不是支付房东的房租，13%的人将购房列为帮助储蓄养老金的重要途径。对于大约四分之一的人（24%），这是为了拥有更多的空间，几乎相同比例的人（23%）表示购房是他们可以传给子女的财产。定居（16%）也是购房的动机之一，15%的人表示他们想要拥有房子，这样就不必再与房东打交道了。现在是购房的好时机吗？ 1月份，综合MLS房价指数按月下降了1.2%，但与去年同期相比仍微涨0.4%，根据2月14日发布的CREA报告。最近的价格下跌主要集中在安大略省，较小程度上在不列颠哥伦比亚省。在艾伯塔省和纽芬兰与拉布拉多省，价格上个月仍在上涨，但在国家其他地区基本持稳。贾维斯表示，2023年利率创下22年来的最高水平，将在今年对需求产生重大影响，加拿大人寄望于利率下调。加拿大央行自2023年7月以来一直将基准利率保持在5.0%，在过去四次决策中保持不变。央行对于降息的可能时间表保持沉默，但一些经济学家预计，利率可能最早在今年春季开始下降。贾维斯表示：“我认为利率将真正决定2024年的房市。” 他补充说：“如果它们保持在5.0%以下，我相信我们将迎来一个相当繁忙的春季市场。如果它们再次攀升至5.0%以上，我认为我们将看到需求减弱。” 计划在未来五年内购房的大多数潜在买家（76%）表示他们打算付完首付，NerdWallet的调查称。然而，60%的人表示他们已经开始为此储蓄，较一年前的76%有所下降。贾维斯表示，付款越多，购房者就越有灵活性。这还使他们更容易通过抵押压力测试。他说：“首付（金额）越大，你的抵押贷款就越少，你支付的利息就越少，你的贷款就越早还清，所以尽可能多地付首付在经济上是明智的。” 文章来源： https://globalnews.ca/news/10310766/canada-home-buyer-demand-poll/ 作者：在溪

超级生活2024-02-24

【汇市日报】加元/人民币表现平淡加元横盘整理美元意外跌破支撑位

拿大对利率更为敏感。未来几个月加拿大通货膨胀的演变将是一大变数。道明证券仍预计加拿大央行将在7月开始降息，不过该行加拿大及全球利率策略主管安德鲁•凯尔文表示，1月CPI意外大幅下滑引发了有关6月可能降息的有趣讨论。从目前的情况来看，他仍然认为4月份降息的可能性很小，并认为在7月份宣布利率之前，央行不会有足够的数据来宣布通胀正在持续回到2%的目标水平。道明银行预计，今年将有四次降息，使政策利率达到4%，2025年将有四次降息，最终达到3%。受中东局势和美联储官员评论、OPEC+减产将延长及美国原油库存增加等因素影响，原油期货走低，从而影响了依靠大宗商品价格的加元的走势。加元在2024年初一直表现不佳。富国银行的经济学家预计这一趋势将在今年持续下去。他们表示，“我们预计2024年全年加拿大央行将累计降息100个基点，略低于美联储同期累计降息125个基点。此外，我们预计加拿大和美国的经济增长将放缓，但不会出现衰退。加拿大的经济和货币政策背景在2024年初限制了加元，这一趋势可能暂时持续下去。鉴于加拿大和美国的增长和货币政策前景大致相似，加元在中期内也有可能表现平平。即使到2024年底，我们也认为加拿大货币只会小幅上涨，预计到今年年底美元/加元汇率将达到1.3300。” 下周四加拿大将公布GDP数据，下周五还将公布采购经理人指数（PMI）数据。加元/人民币本周虽小幅波动，但周五几乎返回本周初始位置。截至发稿，现报5.3314，跌幅0.09%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-02-24

近440万加拿大人计划在一年内买房，为什么？

是现有房主。 Jarvis说，对失业、通货膨胀和经济衰退的担忧似乎并没有真正影响加拿大人拥有自己住房的愿望。 “人们并没有真正关注宏观和经济因素，但当涉及到价格，尤其是利率等因素时，这通常会引发需求，”他补充道。加拿大房地产协会（CREA ）表示，过去两个月的房屋销售出现“复苏迹象” 。 CREA上周发布的一份报告显示，1月份全国房屋销售量较2023年12月增长了3.7%。 NerdWallet民意调查显示，拥有住房是72%的加拿大人的首要任务。虽然拥有房屋的主要动机是出于经济原因，但这也是一种生活方式的决定。近40%的人认为这是一项不错的投资，23%的人表示这可以帮助他们建立资产，而不是向房东支付租金，13%的人优先考虑购房以帮助为退休储蓄。

Dan19772024-02-24

这些股票正在提高股息——但是买前你必须知道这些

补充说，政府支出，包括芯片法案和被称为通货膨胀削减法案的基础设施立法，以及即将到来的总统大选，也是企业需要考虑的关键因素。 "他说："人们有工作，也在花钱，这足以让公司实现平均 8.3% 的增长，但你需要更多的保证，或许需要知道谁将成为总统。"市场最讨厌的就是未知数。寻找收入在股息上调的消息中，投资者在寻找收益型股票时应首先注意以下几点。了解自己的目标：并非所有的股息股票都是一样的。例如，股息增长型股票目前的收益率可能较低，但未来的派息有望更高。苹果或微软等科技股的收益率并不高，但它们往往质量较高。股息贵族——在过去 25 年中每年都提高股息的公司--包括一系列具有稳定派息历史的家喻户晓的公司：Caterpillar、麦当劳和ExxonMobil就是其中的几家。股票本身的升值可能并不出人意料，但收入很可能是可靠的。警惕高收益：与此同时，高收益股票现在能提供诱人的收入，但如果经济不景气，这些股息可能会被削减——它们可能反映了一家增长前景有限的公司或一家面临困境的公司。"西尔弗布拉特说："高收益的股票或基金是一个信号——不是说你找到了便宜货，而是说这是一只低迷的股票。"你不能太贪婪。 "你需要了解基金，他们投资于哪些领域，有哪些限制，"Silverblatt 说。"如果你买的是高收益基金，其中可能有很多公用事业公司。"

金融界2024-02-24

策略师警告：2024年经济衰退击穿互联网泡沫，股市或暴跌40%

述为“衰退性”。消费者似乎也难以跟上通货膨胀和高额借贷成本的步伐。美联储数据显示，信用卡债务在第四季度创下了1.13万亿美元的历史纪录，戴特里克警告说，消费者很可能很快就会达到信用额度上限，这将抑制过去一年一直是经济重要引擎的消费。与此同时，他预测通货膨胀可能不会很快回到美联储的2%的目标水平。虽然价格从2022年的高点大幅降温，但政府在疫情期间印刷了大量货币——自拜登上台以来大约印刷了2万亿美元——这些通货膨胀影响可能尚未完全传导到经济中。 “一旦资金被拨款和支出，通货膨胀实际上需要大约两年的时间才会赶上。这就是为什么我认为通胀下降到2%的最后一程将会非常非常困难和缓慢……这可能会导致我们在70年代看到的停滞通胀。”戴特里克补充道，他指的是70年代的停滞通胀危机，当时物价飙升，而经济增长乏力。戴特里克警告说，即使是轻微的衰退，对股票投资者来说也不会是一帆风顺。在2001年衰退的低谷，国内生产总值甚至没有下降1%，但股市却在高点至低点暴跌了49%。与此同时，估值过高的纳斯达克综合指数在高点至低点暴跌了78%，因为投资者在互联网股疯狂投资时受到了打击。尽管股市在经济衰退开始时平均下跌了36%，但戴特里克认为，鉴于他认为股市自2001年以来估值最高，今天的市场可能会下跌得更多。他说，许多科技股——特别是那些无法通过盈利支撑其估值的科技股——在经济进入衰退时可能会崩溃。 “目前股市的这轮上涨是基于7家超级大型科技公司的实力以及对美联储何时降息的激烈投注。没有人似乎注意到经济正在降温，到处都存在着经济风险。”戴特里克在先前的一份报告中说。据纽约联邦储备银行的经济学家预测，到明年1月经济可能有61%的机会陷入衰退。一个底层的经济指标将衰退的可能性定价为85%，这是自金融危机以来记录的最高衰退风险。

丰雪鑫992024-02-24

道明证券：仍预计加拿大央行将在7月开始降息

未来几个月加拿大通货膨胀的演变将是一大变数。道明证券仍预计加拿大央行将在7月开始降息，不过该行加拿大及全球利率策略主管安德鲁•凯尔文表示，1月CPI意外大幅下滑引发了有关6月可能降息的有趣讨论。从目前的情况来看，他仍然认为4月份降息的可能性很小，并认为在7月份宣布利率之前，央行不会有足够的数据来宣布通胀正在持续回到2%的目标水平。道明银行预计，今年将有四次降息，使政策利率达到4%，2025年将有四次降息，最终达到3%。

金融界2024-02-23

“为什么要急于”降息？来自美联储官员的灵魂拷问

美联储理事克里斯托弗·沃勒（Christopher Waller）周四表示，他需要看到更多证据表明通胀降温，才愿意支持降息。

Heidi2024-02-23

加拿大央行通胀目标或提前实现利率削减前景引发市场震荡

加拿大央行比他们所认为的更接近通胀目标，以及利率降低——这是一名策略师的观点。

佳华1682024-02-23

美联储理事沃勒：应推迟几个月再降息

始降息以使货币政策正常化。” 沃勒说，通货膨胀方面的进展是“真实的”和“可观的”。他说，考虑到最新数据，将于下周公布的1月份核心个人消费支出指数（PCE）通胀率可能达到2.8%，而一年前为4.9%。他说，虽然通胀率“很可能”会达到美联储2%的目标，但“我至少还需要再看几个月的通胀数据，才能判断1月份是减速带还是坑洼。” 他说，由于大多数其他经济数据显示，经济基本面仍然稳固，“再等一段时间再放松政策的风险，要低于过早采取行动的风险，这可能会让我们在通胀方面取得的进展停滞或逆转。” 沃勒对经济和货币政策的看法通常是美联储整体的风向标，他周四的讲话标志着他上次讲话的基调发生了变化，他在上次讲话中表示，美联储距离其通胀目标“很近”。现在，他说他将密切关注工资增长、经济活动和就业情况，不仅要寻找任何可能迫使美联储更快采取行动的疲软迹象，还要看这些迹象是否“与通胀率继续向2%迈进的趋势相一致”。沃勒还驳斥了美联储等待太久才降息可能导致经济陷入衰退的观点，称美联储有能力“再等一段时间”来放松政策。沃勒说：“在没有重大经济冲击的情况下，推迟几个月降息应该不会在短期内对实体经济产生重大影响。而且，我认为我已经表明，过早采取行动可能会浪费我们在通胀方面取得的进展，并有可能对经济造成相当大的损害。”

金融界2024-02-23

美债抛售风暴将重演？PIMCO：美国债务轨迹指向更高的长期收益率

、提高收益率，从而来抗议他们担心会引发通货膨胀的货币或财政政策。这是上世纪90年代市场的一个特征，当时对美国联邦支出的担忧将美国国债收益率推高至8%。评级机构惠誉去年将美国政府评级下调一级，穆迪也下调了其主权信用评级前景，两家机构均表示担心美国财政赤字扩大。 PIMCO表示：“如果政府不改变强制性支出或税收（我们认为未来几年不太可能出现这种情况），我们相信市场最终将要求并获得持有较长期国债的更多期限溢价。随着时间的推移，这将导致美国国债收益率曲线变得更加陡峭。” 较陡峭的收益率曲线指的是长期国债收益率明显高于短期国债收益率。坎特里尔和克拉里达表示，尽管如此，美元作为全球第一大储备货币的地位预计将限制收益率的上涨。他们表示：“尽管长期债务轨迹存在问题，但我们认为美国不会很快出现财政危机。”

金融界2024-02-23

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