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中产梦碎！加拿大独立屋将越来越“稀罕”！BMO：投资房也不香了
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年下降 35%，至 25 亿。在对实际通货膨胀进行调整后，此类房屋的建筑许可接近大流行最初几个月达到的最低水平。事实上，独立屋许可证的实际价值曾经是加拿大所有建筑许可证中最大的领域，但现在已经低于商业部门，其中包括陷入困境的零售和办公部门。独立屋许可证的减少只是大衰退后发生转变的最新证据。几十年来，建筑商建造的单户住宅数量多于公寓和镇屋等多户建筑的数量。但 2010 年之后，情况发生了逆转，根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的数据，在过去四个季度中，多户住宅开工数量与独立住宅的开工数量比例是 3：1。 BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫契奇（Robert Kavcic）分析了当时单户住宅和多户住宅开工之间已经扩大的差距，他直言不讳地说：“加拿大不再有独立住宅了。” 单户住宅的发展轨迹不太可能逆转。现在，为了解决住房短缺问题，各城市和省份都强调通过建设来提高住房密度，而绿地规则继续阻碍开发商建设。而对于中产阶级在房产市场的另一个梦想：买房投资，现在看起来也不香了。罗伯特还表示，在当前环境下购买收入房产没有意义了。他说，“加拿大房地产市场现在很缺席投资者，尤其是在多伦多（卡尔加里也许不是这样）。这并不奇怪，因为目前投资房产没有任何意义。考虑一下，新的收入型房地产投资者的现金流将为严重负数，按当前价格和抵押贷款利率计算，现金流将下降 20%。虽然在紧缩周期之前也有较小程度的情况，但超低利率允许在表面以下建立资产这一事实缓解了这种情况。” 他表示，现在即使只算支付利息部分，投资者的现金流也基本上为负数。除非价格快速上涨（而事实并非如此，甚至可能下跌），否则目前不存在投资的理由。此外，还有另 3大因素影响房产投资。 1，现在存款利率高，而且股票债券也有较高的收益，很多投资者纷纷转向这类投资，这也意味着更好的税收待遇， 2，加拿大人都怕了当房东。现在很多租霸房客的事情发生，房东很容易和租户委员会发生麻烦。 3，至于楼花，新的供应也正在停滞，因为投资者通常会帮助预售新开发项目并将其带入建设阶段。而且要面对建筑商也有停止取消项目的风险。很多加拿大中产对房地产的梦想在渐行渐远。面对9月央行即将宣布下一次决定是否加息，已经拥有房产的房主也胆颤心惊，太难了。作者：晓晨
超级生活2023-08-12
【黄金收市】黄金狂泻29美元，创6月底以来最糟表现！逢低抄底正当时？
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2%，但美联储还有更多工作要做，以抑制通货膨胀周五公布的另一份重要通胀报告使情况进一步复杂化。美国劳工部周五公布，7月份生产者价格指数(PPI)上涨0.3%，高于6月份修正后的持平数据，为1月份以来的最大涨幅。剔除波动较大的食品、能源和贸易服务价格的核心生产者价格指数7月份上升0.2，高于上月0.1%的涨幅。密歇根大学8月消费者信心指数初值微降至71.2，7月触及22个月高位71.6。接受《华尔街日报》调查的经济学家此前预计，8月份消费者信心指数将小幅升至71.7。报告的另一个关键部分是衡量通胀预期的指标。报告显示，美国人对未来一年总体通胀的预期从上个月的3.4%下滑至8月份的3.3%，而对未来5年通胀的预期则从3%小幅下降至2.9%。 “金价继续向1900美元缓慢下滑，尽管昨日美国公布了令人鼓舞的通胀数据，但市场仍怀疑美联储在本轮周期中是否还会再加息一次，”Kinesis Money市场分析师Rupert Rowling在电子邮件评论中表示。 Fundstrat Global Advisors技术策略主管Mark L. Newton表示，黄金终于发出了下行的耗尽信号，这“应该看涨”。 “鉴于美元和美国国债收益率均处于短期见顶的过程中，未来几个月贵金属可能会在季节性看涨期大涨，”Newton在周四的报告中称。后市展望 1.本周，13位华尔街分析师参加了Kitco News黄金调查。在一次几乎完全势均力敌的投票中，看涨和看跌各获得4票，即31%。与此同时，5位分析师(占38%)对未来一周黄金持中性看法。同时，有573人在网上投票。其中，320名受访者(56%)预计下周金价将上涨。另有155人(27%)预计金价会走低，98人(17%)对近期前景持中立态度。最新调查显示，散户投资者预计下周金价将在1974美元/盎司左右交投。 2.“投资者一直在1900区域的下端进场，他们是买家，但同样，当黄金走强时，他们也是卖家。这有助于限制这一区间，”Metals Focus董事总经理Philip Newman表示。 Newman补充说:“投资者非常关注利率的预期因素，而不是实际利率，因为美联储一直在传递不会降息的信息，任何降息都被推迟到2024年。” 3.Walsh Trading商业对冲业务联席主管Sean Lusk表示，尽管黄金近期面临挑战，但仍应逢低买入。他指出，长期来看，黄金仍有良好的支撑。除经济数据外，债市也是分析师关注的焦点，波动性上升可能是引发大盘反弹的导火索。虽然美国债券市场预计不会立即崩溃，但分析师表示，他们正在寻找裂缝。 “在某个时候，投资者需要意识到政府印了太多的钞票，一旦他们这样做，黄金将会上涨，”Lusk说。下一交易日重点关注（北京时间） 06:30 新西兰7月服务业表现指数 20:00 加拿大全国经济信心指数
市场焦点2023-08-12
会员
密歇根大学消费者调查主任：高物价仍使消费者感到担忧
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者调查主任JoanneHsu表示，尽管通货膨胀放缓，但高物价仍然使消费者感到担忧。仍有相当部分消费者表示高物价正在侵蚀他们的生活水平，因此他们在经济方面仍然受到伤害。劳动力市场的发展将决定未来消费者信心的走向，若劳动力市场继续良好发展，对消费者将是好消息。虽然消费者信心在一定程度上恢复，但他们仍然在警惕劳动市场状况的变化，因为这将影响他们的消费行为。
金融界2023-08-12
黄金收盘：美元及国债收益率走强施压黄金微幅收跌并录得六月底以来最差单周表现
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2%，但美联储还有更多工作要做，以抑制通货膨胀。上周五发布的另一份通胀报告使情况进一步复杂化。美国劳工部上周五公布，7月份生产者价格指数上涨0.3%，高于6月份修正后的持平数据，为1月份以来的最大涨幅。剔除波动较大的食品、能源和贸易服务价格的核心生产者价格指数 7月份上升0.2，高于上月0.1%的涨幅。一些策略师说，“良好的通胀”可能会在今年晚些时候卷土重来密歇根大学8月消费者信心指数初值微降至71.2,7月触及22个月高位71.6。接受调查的经济学家此前预计，8月份消费者信心指数将小幅升至71.7。 "金价继续向每盎司1,900美元缓慢下滑，尽管昨日美国公布了令人鼓舞的通胀数据，但市场仍怀疑美联储在本轮周期中是否还会再加息一次，" Kinesis Money市场分析师Rupert Rowling在电子邮件评论中表示。 Fundstrat Global Advisors技术策略主管Mark L. Newton表示，黄金终于发出了下行的耗尽信号，“应该是看涨的”。"鉴于美元和美国公债收益率(殖利率)均处于短期见顶的过程中，未来几个月贵金属可能会在季节性看涨期大涨，" Newton在周四的报告中称。
金融界2023-08-12
美国通胀指标出现分化使得利率政策前景复杂化
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些服务类别的价格上涨。这种分化表明，通货膨胀的前路并不平坦。周四公布的数据显示，核心通胀指标创出两年来最小的连续两个月升幅。该数据也增强了市场关于美联储可以在不引发经济衰退的情况下控制价格压力的希望。周五的数据对于美联储思考从现在开始如何实施货币政策至关重要。虽然通胀预期下降会令美联储官员们感到安心，但生产者价格指数报告中的几个成分类别直接影响到另一个受美联储青睐的通胀指标，而这几个类别的价格在7月飙升。美联储重点关注的这个通胀指标，也就是所谓的个人消费支出价格指数，将于本月晚些时候发布。该数据有可能让美联储公开市场委员会倾向于加息，尽管几位经济学家，甚至有几位美联储官员，都断言已经是时候停止加息。 “虽然周四公布的疲软核心CPI可能使联邦公开市场委员会（FOMC）有更多时间来思考未来的货币政策路径，但今天的PPI数据显示，7月份个人消费支出价格指数进展会更小一些，” Pooja Sriram等巴克莱经济学家表示在一份报告中表示，他们还预计美联储将在11月再次加息周五标普500指数走低，美国国债收益率和美元走高。交易员们基本上还是预计美联储会在9月按兵不动，不过对11月加息的押注增加。
金融界2023-08-12
通货膨胀可能会在第四季度或明年再次加速但这可能不是一件坏事
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胀数据产生不利影响。如果前一年同期的通货膨胀率很低，即使是当年CPI或PPI数据的月度小幅上涨，也会导致现在的通货膨胀率很高，反之亦然。美国的通货膨胀在2022年上半年大幅加速，而在下半年有所放缓。2022年6月，年度CPI通胀率达到9.1%的峰值，然后开始下降。鲁尼•维拉指出，抗击通胀最具挑战性的部分不是将年度CPI通胀率从9%降至3%，而是将核心个人消费支出(PCE)的年度通胀率从6月份的4.1%降至2%。 Macro Intelligence Partners联合创始人兼总裁朱利安•布里登(Julian Brigden)对此表示赞同。布里格登说，认为通货膨胀已经被击败的想法“最终是错误的”。布里格登指出，第四季度通胀有意外上升的风险。他说:“商品通胀下降了，食品通胀下降了，能源通胀在很大程度上也下降了。所有这些[基础]效应在不久的将来开始消失。” 与此同时，美国经济保持弹性，失业率相对较低，支撑了服务业通胀率的上升。亚特兰大联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Atlanta)的实时GDP工具预测，美国经济第三季度将增长4.1%。 “在以消费为基础的服务业经济中，核心个人消费支出(PCE)主要由服务业通胀驱动，第三季度经济可能增长4%，实际工资为正，失业率为3.5%，我们怎么能指望服务业通胀下降呢?”鲁尼·维拉说。“因此，美联储必须做出一个艰难的选择。他们的通胀目标到底是2%还是不2% ?” 美国联邦储备委员会(Federal Reserve)主席鲍威尔今年7月说，通胀率在2025年之前似乎不太可能回到美联储2%的目标水平。 Qontigo全球应用研究主管梅丽莎•布朗(Melissa Brown)表示:“我认为，如果出现一些通胀，情况实际上会更好。”考虑到目前的经济数据和就业数据，我认为要看到通货膨胀真正下降，可能就意味着经济衰退。” 今年早些时候，通胀加剧使得企业难以提高价格以抵消成本上涨，尤其是在美联储加息之际。但“即使我们在第四季度看到一些通胀，这实际上也可能是好事。我们将从糟糕的通货膨胀转变为良好的通货膨胀，这意味着经济足够强劲，可以承受更高的通货膨胀。”
金融界2023-08-12
冰火两重天！中美数据连爆意外惊呆市场美元急涨直逼103、中概股“血流成河”
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，这一指标有所提高。 Hsu表示，尽管通货膨胀放缓，但高物价仍然使消费者感到担忧。仍有相当部分消费者表示高物价正在侵蚀他们的生活水平，因此他们在经济方面仍然受到伤害。劳动力市场的发展将决定未来消费者信心的走向，若劳动力市场继续良好发展，对消费者将是好消息。虽然消费者信心在一定程度上恢复，但他们仍然在警惕劳动市场状况的变化，因为这将影响他们的消费行为。数据公布之后，衡量美元兑其他六种货币汇率的美元指数上涨0.26%，至102.91高点，有望连续第四周上涨。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）有分析指出，在稍好于预期的PPI数据发布的推动下，美元在美国市场早盘小幅上涨。温和的风险厌恶情绪和美国国债收益率的持续反弹也增强了美元的反弹力度。如果这种买盘势头持续下去，美元很可能成为本周表现最好的货币。剩下的问题是，它的势头是否足够强劲，足以突破兑欧洲主要货币的近期波动区间。 “从美元的角度来看，我们认为近期的价格走势表明，鉴于全球其它地区出现令人担忧的消息，投资者不愿从美元转向其他货币，”荷兰国际集团汇市策略师Francesco Pesole在一份报告中称。 “如果说华盛顿的经济放缓警报是黄色的，那么法兰克福和北京的警报则是琥珀色的。” 周五的走势是在前一天美国数据的阴影下发生的。美国数据显示，上个月消费者通胀上升0.2%，与6月份持平，在截至7月份的12个月中上升3.2%。期货交易员目前认为，美联储在9月份议息时将基准利率维持在目前5.25-5.5%区间的可能性接近90%。在通胀数据公布之前，这种可能性已经超过85%。美元走强令日元有望测试关键支撑位，不过由于日本周五放假，流动性清淡。美市盘中，美元/日元持续上涨并突破145关口，为6月30日以来首次，当时曾短暂突破145，投资者认为日本央行可能会开始警告干预。（美元/日元30分钟走势图，来源：FX168）财经网站Forexlive指出，数据引发了一些债券抛售，美元/日元应声上涨。美国10年期国债收益率上升3个基点，至4.13%，而美元/日元上涨近30点。这是一种过度的反应，但也凸显出市场对通胀日益敏感。新加坡银行外汇策略师Moh Siong Sim表示，“你应该预料到，一旦日元跌至145，就会出现相关言论。”“我认为，当我们达到那个水平时，市场会变得谨慎得多。” 日本去年9月干预汇市，当时美元/日元升穿145关口，促使日本财务省买入日元，将该货币对推回至约140。今年以来，日元兑美元汇率下跌超过9%。欧洲货币方面，英镑表现突出，得益于今天早些时候公布的乐观的英国GDP数据报告。然而，这种热情似乎正在消退，没有明显的持续买盘。与此同时，日元将在主要货币中垫底，没有反弹的迹象。与大宗商品相关的货币紧随日元，而欧元和瑞士法郎则稳住了阵地。美股升跌不一标准普尔500指数周五小幅走低，本周料再次录得下跌，投资者正权衡企业财报和通胀数据的相互影响。标准普尔500指数下跌0.3%。道琼斯工业股票平均价格指数上涨19点，涨幅0.1%。受Advanced Micro Devices、英伟达(Nvidia)和美光(Micron)等半导体股抛售拖累，纳斯达克综合指数下跌0.7%。（标普500指数30分钟走势图，来源：FX168）标普500指数和纳斯达克指数本周料将分别下跌0.5%和2%。这两大股指都将连续第二周下跌，这是自2022年12月结束连续四周下跌以来，以科技股为主的纳斯达克首次出现连续两周下跌。道指是三大股指中的异类，本周有望上涨0.5%。在投资者收到一些令人失望的批发价格通胀数据后，除本周表现出色的道琼斯指数外，其他美国股指周五都在下滑。美国劳工部周五公布，7月份生产者价格指数环比上涨0.3%，高于6月份修正后的持平数据，为1月份以来的最大涨幅。该报告引发了人们对美国通胀可能反弹的担忧，此前周四公布的消费者价格指数(CPI)报告充满希望，显示7月份物价连续第二个月增长0.2%。 Cetera Investments首席投资长Gene Goldman表示，PPI数据加上密西根大学消费者信心指数表现平平，令对美国经济前景和美联储计划过于乐观的投资者感到不安。他还指出，标准普尔500指数连续第二个周五回吐涨幅，这表明投资者对在周末持有股市敞口感到紧张。高盛分析师在接受MarketWatch的电话采访时表示:“市场一直忽略了所有的坏消息，他们对软着陆过于乐观。”“对我来说，股市在周五下午再次被抛售的事实就是‘不确定性’的尖叫。” 在密歇根大学公布信心数据后，投资者的担忧情绪得到了短暂缓解。尽管该指数显示，消费者对经济的预期自8月初以来略有恶化，但另一项数据显示，1年和5年后的通胀预期有所下降。美国人对明年整体通胀的预期从7月份的3.4%降至3.3%，对未来五年通胀的预期从3%降至2.9%。 “我认为消费者信心数据帮助抵消了今天PPI报告带来的一些负面消息，”CFRA Research首席投资策略师Sam Stovall表示，“然而，随着标准普尔500指数回到负值区域，整体不确定性趋势似乎正在重新显现。” 美国国债收益率上升也加大了股市的压力。在最近的交易中，10年期国债收益率上升3.8个基点，至4.140%。FactSet数据显示，该收益率自8月初以来已上升约10个基点，自7月19日以来已上升约40个基点。随着美债收益率上升令估值承压，股市在过去几周有所回落，而在标准普尔500指数和纳斯达克指数今年迄今强劲上涨后，美国大型企业的财报未能给投资者留下深刻印象。周四，在消费者价格指数公布后，股市最初上涨。不过，市场回吐了数据公布后的大部分强劲涨幅，因旧金山联储主席戴利表示，在降低通胀方面还有更多工作要做，且30年期国债标售的需求不如前两天的3年期和10年期国债标售那么强劲。受碧桂园与中国疲弱经济数据拖累中概股大跌由于房地产开发商碧桂园的财务问题给该集团蒙上了一层阴影，在美国上市的中国公司股票周五普遍下挫。周四晚间，碧桂园在提交给香港交易所的一份公告中表示，预计今年上半年净亏损约人民币450亿元至550亿元，而上年同期实现利润人民币19.1亿元。这将是该公司自16年前在香港上市以来首次出现中期亏损。该开发商表示：“预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。” 碧桂园的问题引发了外界对中国债台高筑的房地产行业的新担忧，外界还担心更广泛的市场可能受到波及。与此同时，中国人民银行公布的数据显示，各银行7月份新增人民币贷款3459亿元人民币，较6月份下降89%，创2009年底以来的最低水平，远低于分析师的预期。分析师表示，这一方面反映当前国内需求特别是居民部门需求不足，另一方面也和此前银行大幅投放贷款透支有效融资需求有关。凯投宏观在给客户的一份报告中表示：“7月份中国银行贷款增速跌至七个月以来的最低水平，而广义信贷增速则跌至历史新低。”“我们预计未来几个月将进一步降息(最早将于下周二)，政府债券发行量将激增，但除非企业和家庭信心出现更广泛的改善，否则这可能不会大幅提升信贷增长。” 此前，中国公布的其他数据警告称，中国经济正在下滑，其中包括消费者价格指数(CPI)两年来首次下降，出口和进口降幅均大于预期。受此影响，追踪总部位于中国的在美上市公司的景顺金龙中国交易所交易基金PGJ美市早盘下跌4.2%，73只成分股中有65只下跌。相比之下，标准普尔500指数下跌0.3%。在中国公司最活跃的美国存托股票(ADS)中，蔚来汽车(Nio)下跌了4.3%。这家电动汽车制造商的股价在连续四天下跌中累计下跌14.4%，自8月3日收于10个月高点以来累计下跌18%。阿里巴巴集团(Alibaba)股价下跌4%。此前，这家电子商务巨头公布的第一财季业绩超过预期，周四股价飙升4.6%。碧桂园在美国上市的股票暴跌14.8%，此前这家陷入困境的房地产开发商警告称，由于未能按时偿还债券，该公司的信用评级被下调，今年上半年可能出现数十亿美元的亏损。碧桂园本周的跌幅已超过30%。在美国其他地方，电动汽车制造商小鹏公司(XPeng)的股价下跌4.6%，视频流媒体平台哔哩哔哩公司(Bilibili)的股价下跌5.7%，电子商务公司京东(JD.com)的股价下跌5.9%，新电商开拓者拼多多(PDD)的股价下跌4.3%，电动汽车制造商理想汽车(Li)下跌5.8%，房地产服务平台贝壳找房(KE Holdings)下跌2.9%。过去三个月，金龙ETF上涨了7%，而标准普尔500指数上涨了7.9%。
夏洛特2023-08-12
2分钟成交近11亿美元！美通胀数据喜忧参半黄金短线急跌又急涨
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周五，美国公布的PPI指数意外上升，终结了12连跌，数据公布后现货黄金短线急跌。不过，随后公布的密歇根大学消费者通胀预期数据有所降温，金价短线反弹至1920美元附近。
市场焦点2023-08-11
会员
鹰鸽两派对峙但美联储九月不加息可能性越来越大
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一部分人则认为过早地暂停加息可能会增加通货膨胀重新加速的风险。本周早些时候，美联储理事鲍曼重申，为了完全恢复价格稳定，美联储可能需要进一步提高利率，而费城联储主席哈克表示，官员们可能会选择按兵不动。智通财经了解到，随着通货膨胀的降温，以及就业和工资增长的放缓，人们越来越希望美联储能在不引发失业率大幅上升的情况下成功控制通货膨胀。包括摩根大通和美国银行在内的几位经济学家，最近几周都放弃了有关经济衰退的预测。但美联储主席鲍威尔在美联储9月会议以及本月晚些时候的杰克逊霍尔会议上发表讲话时，还不会到宣布胜利的地步。尽管他表示，随着利率接近峰值，美联储正在减缓加息的步伐，他并未排除在9月会议上提高利率的可能性。 LH Meyer/货币政策分析的经济学家Derek Tang称：“美联储在9月不需要加息，这会让鸽派感到满意。只要不完全关闭加息的大门，即使是鹰派，也会同意至11月或更晚时才再次加息。” 芝加哥KPMG LLP的首席经济学家Diane Swonk则认为，7月的价格增长放缓“足以使美联储在9月保持观望，但不足以宣布胜利”。美联储决策者在9月19-20日的会议之前，还将看到另一个消费者价格指数和就业报告。 Renaissance Macro Research LLC经济部门的负责人Neil Dutta指出，由于经济可能再次加速，美联储会希望保留以后加息的选项。Dutta称：“经济正在超过趋势地增长，我认为美联储做得还不够。今年底之前，美联储有可能在年底前拍拍屁股走人，然后眼睁睁地看着通胀回升。”
金融界2023-08-11
多头招架不住了！黄金再刷一个月低点直逼1900 今日小心美国PPI风暴
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一步加息之前有更多证据。她认为，虽然通货膨胀正在下降，但仍然太高，周四公布的CPI报告与美联储预测的逐渐放缓相符。她看到了经济在放缓，但还没有到达他们想要的地步，此外，企业仍很难找到工人。她表示，美联储还有“更多工作要做”，她还没有决定是否支持下个月再次加息，也没有决定如何完成她的经济预测。她还暗示，美联储可能会在更长时间内将利率维持在峰值水平，明年之前不会有降息的讨论。金价本周迄今已下跌约1.3%，美元指数和基准10年期美国国债收益率有望连续第四周上涨。美元周五连续第四周上涨，此前数据显示美国7月通胀并未像预期的那样强劲上升，这帮助强化了投资者对美联储不太可能进一步升息的现有看法。 “CPI报告似乎给予美联储今年进一步加息的前景又致命一击，”Monex Europe外汇市场分析师Nick Rees表示。通胀放缓，加上就业市场的缓和，令经济学家更加坚信，美联储将有能力推动美国经济实现“软着陆”。澳新银行(ANZ)分析师在一份报告中写道，通胀放缓和强劲的就业数据呈现出理想的宏观经济平衡，排除了硬着陆的可能性，这减少了黄金的避险资金流入，并支持利率在更长时间内维持在高位。
厉害啦2023-08-11

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