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新市长上任，多伦多房市要完了？

关系。反而，大部分的价格差异都可以通过通货膨胀的影响来进行解释。” 这一理论打破了大部分人传统的看待房价的方式，房产不能简单地将其视为一种可以获得巨大利益的投资或投机工具，市场上那些高于房子本身价值之外的额外价值，其实就是市场的“泡沫”，也是造成房市不健康的原因之一。现在，多伦多的房地产市场正处于这样一种“泡沫”状态，房价远高于房屋的实际价值，形成了市场的过热。实际上，当房价居高不下时，每一个人都在某种程度上遭受着伤害。这可能在宏观层面上看起来比较抽象，但在具体的实例中，这个问题的严重性变得更加明显——那就是众多的年轻人根本买不起房。可能有房子的您会觉得年轻人买不起房关我什么事儿？可是未来的主人翁——我们的下一代，其实才是真正的受害者。年轻人是国家的未来，他们也是社会的动力源。然而，现在的房价已经飙升到年轻人甚至无法负担起基本的住房。想象一下，如果他们辛勤工作一个月的收入甚至无法满足房贷的支付，那么他们的生活将会如何？比如，一个刚来到多伦多的年轻人，如果他每个月的工资仅仅够支付房租，甚至需要牺牲基本的生活需求，那么他是否还愿意留在这座城市呢？这张图上的橘色线代表的是自1976年到2021年间，25到34岁之间的年轻人的平均收入，而蓝色实线则代表的是平均房价的趋势，能够明显看出，这45年来，薪水没怎么涨，房价却翻了近5倍。深绿色的实线代表的是，利用百分之八十抵押貸款买平均房價所需的收入。若房价持续虚高，这意味着年轻人就需要更高的收入，才能够负担得起房子以及房贷了。同时我们要明白房地产的本质应该是一个生活必需品，生活必须品的本质应该是服务于人。而现在被炒房大军所抬高的房产市场已经让物品和人的关系本末倒置了。正常来讲，我们买来房子是应该用来住，用来提高生活质量的。可是现在高昂的房价已经让年轻人不得不为了自己的房子节衣缩食，疯狂内卷。买房的本身目的是为了有自己的一个家，从而有归属感，提高自己的生活质量。而当买房成为压力，甚至会因为想要一个属于自己的家而被迫降低生活质量的时候，房地产就已经不再服务于人了。如果当一个社会发展到人只为了房子而活了，这个社会和市场已经变得极度不健康了。房子不应该成为压迫人们生活的负担。因此，高房价在某种程度上是逆社会发展的。只有通过戳破这个"泡沫"，我们才能让年轻人留下，为城市注入持续的活力和未来的发展潜力。打破这个 “泡沫” 虽然会导致房价下跌，但同样是对长远发展的深思熟虑。理想的情况是，房价应当维持在年轻人所能负担的范围内，否则这就构成了一个市场泡沫。而目前的多伦多房市，由于炒房的行为导致了市场价位的虚高，这种过度炒作所构成的市场环境并不健康。从图中也能看到，多伦多在众多大城市中，泡沫指数排名最高，实际上这个index数字只要超过1.5就等于高风险的房产泡沫，而多伦多的指数则高达2.24，远远超出了健康房市环境应有的指数0.5。因此，加拿大政府必须认清这个问题，从而采取有效的措施来调整和改善这个状况，让年轻人有能力拥有属于他们自己的房子，让社会和市场保持健康的运行。为了应对和遏制日益扩大的房地产市场泡沫，加拿大政府已经采取了多种策略。首先，为了抑制过度的借贷以投机的行为，政府响应美联储加息的举措，通过提高利率的方式增加了房地产投资的成本。提高利率导致贷款购房的成本上升，这一举措的效果是降低了市场对炒房的热情，从而遏制了房价泡沫的进一步扩大。其次，加拿大政府在今年1月1日实施了一项针对外国人购房的限购政策。根据这项新的政令规定，非加拿大公民或者非永久居民将无法在加拿大购买房产。这意味着，那些过去在发挥主导作用，推高房价的外国炒房大军将无法继续在加拿大房地产市场进行炒房，从而从根源上减弱了房地产市场泡沫的扩大。总的来说，这些政策的目的都是为了平稳和理性化房地产市场，防止因过度投机而导致的市场动荡。通过这样的办法，加拿大政府试图维持房地产市场的健康运行，避免让房价的无序上涨对社会经济产生更大的负面影响。通过上图的数据也可以看出来，多伦多房价一年跌幅是1.4%，这说明，这些政策确实抑制了房价上涨，但是想挤破泡沫还需要一剂猛药。新市长相关政策对房市的影响除了这些曾经使用过的的方法，其实我们还注意到，新市长的政纲里面，最过于显眼的莫过于关于房市两个税款的改革，豪宅税以及空置税。同时新市长作出了承诺，多伦多政府将制定并实施一项新的政令——豪宅税。该政策将通过渐进税率的形式对价值超过三百万、五百万甚至两千万的豪宅进行征税。然后，政府会将这些税收用于建设新的住房，以此满足更多市民的居住需求。这项豪宅税政策，尽管它的目标——豪宅，只占据了房地产市值的百分之二，但它产生的税收却足以支持政府未来的新房建设计划。这项政策将使得政府有足够的资金去建设更多的新房，从而为上千年轻市民提供以合理价格购买的房源。此政策不仅会让市场中的超高价房产对社会做出贡献，同时也有利于缓解当前多伦多市场的住房紧张现象。更为重要的是，这将有助于平衡多伦多的房地产市场，使得市场中的资源分配更为公平，从而缓解了社会经济的压力，也有望进一步稳定房地产市场，避免出现大规模的市场泡沫。同时，新政策还将把空置税从原本的百分之一提高至百分之三。这项政策的主要目的是通过提高空置税，迫使那些拥有多套并不在使用中的房产的炒房者，重新考虑他们的房产资源，毕竟这意味着持有空置房产的成本大幅增加。这样不仅让买房人有更多的选择，也可以通过征收更高的空置税为政府建设新房子提供更多的资金来源。因此，政府期待这种政策可以促使市场上可供选择的房源增加，这样的变化有助于平衡房地产市场，避免炒房者的投机行为引发的市场泡沫。政府希望通过此项政策来抑制并挤压当前房地产市场的泡沫，以保护普通人和年轻人的利益，并维持房市的健康运行。这些方式其实是可以很好的抑制房市的泡沫的，通过以下的数据我们就可以看出来其他地区在这两种税款被应用后，房市价格的变化。这样的政策让这些地方的房产泡沫被挤出，从而让房市恢复健康。新市长提出的政策，在表面上看起来可能会损害拥有房产的群体的利益，但这样的政策仍然获得了广大民众的支持，这可以说是民心所向。公众期待房地产市场泡沫的破裂，他们用自己的选票来表达这一声音，这是他们对目前房市状态的沉默抗议。请大家深思一下，如果你只拥有一套自己真正居住的房子，或者你的房子真正履行了其应有的功能——为人们提供住所，那么这些政策改革和新法令对你的生活影响真的有那么大吗？这些政策其实主要针对的是炒房大军，而非普通百姓。这样一来，我们不难看出，这些政令的目标其实是要打击在房地产的投机行为，而并非想要伤害广大的平民百姓。通过对以上政策的深度解析，以及相关数据的支撑，我们可以清楚地了解到新市长当选的原因。多伦多的居民们已经深受房地产市场的困扰。房子，作为生活中不可或缺的必需品，其价格却被一群投机者无休止地抬高，这导致许多年轻人无法负担起自己的首套住房。可以看出，新市长提出的政策和行为的核心目标，就是要消除房地产市场中的泡沫。他们的出台，就是为了抑制和挤压那些被无序投机行为所创造的房市泡沫，让房地产市场回归其本质——为人们提供安全舒适的居住环境。未来投资建议对比投资股市vs投资房市其实对比起将同样的钱投入股市和房市，资金的增长变化以及幅度完全不同。让我们一起看看下面这个趋势图，就可以很清楚地理解了。如果我们十年前把同样的钱分别投入到以下三个不同领域：多伦多房市，Nasdaq，以及Apple苹果公司，那么十年后的今天，它们分别会有什么变化呢？蓝色的线代表的是多伦多的房市，灰色的线代表的是Nasdaq，而橘色的线代表的则是Apple苹果公司。我们先来看看多伦多的房市吧，从2013年一月到2023年五月，多伦多的房市涨了约2.36倍。可能2.36倍的回报是许多投资者认为合理，且不错的一个收益，然而，对比投资Nasdaq和Apple的投资者收益与投资房市的投资者收益，Nasdaq在过去十年间涨了约4.12倍，而Apple涨了约12. 69倍。此时看来，投入房市所获得的2.36倍收益就显得平平无奇。可以看出来，真正想要去赚钱，投资股市是远比将钱投进房市有意义的多。上面的数据已经证实过了，投资股市会比投资房市有更高的收益。投资这些龙头的企业不仅可以让收益最大化，而且这种行为也是在间接支持他们的创新、社会责任，以及推动经济和社会发展。挣钱固然重要，但是我们要明确我们的赚钱的同时也要给社会创造价值，履行社会责任。而并不是简简单单的只为了赚钱而不顾一切的去破坏别人的利益。房市的涨跌不会让社会产生进步，也不会给社会创造出额外的价值。而投资龙头企业，可以让这些龙头企业发展，他们的发展同时也意味着社会的发展，这样才是真正给社会创造价值的行为，这也是我们AI Financial恒益投资所追求的投资目标。如果将时间放长，这种差距就会更加明显,根据Bloomberg的数据分析，在1978年到2021年的四十多年间，如果在1978年将10万美元投入房地产市场，到2021年的时候，这笔投资会增长到约72万美元，也就是涨了7.2倍左右。如果在1978年开始就将10万美元投入美股市场，并且坚持长期持有，到2021年，这笔投资可能会有1510万美元，也就是翻了150倍，差别巨大。根据我们前述的数据分析，显然可以清晰地认识到，正是因为陈旧的观念和缺乏正确的理解，一些人甚至在不知不觉中成为了“炒房族”。炒房这种投机行为本质上不过是一种倒买倒卖以赚取差价的方式，它并没有为社会创造更多的价值。更糟糕的是，炒房的本质实质上是倒买倒卖生活必需品，以此来获取利润，这种行为是不道德的，并且直接损害了许多年轻人的利益。估计大家应该就明白了新市长的政令有了一定的理解，也明白为什么这些政策会得到推崇，更进一步说，三分之一的选民都会选择将自己的选票投给这位华裔市长了也证明了多伦多的人们认同这位新市长背后政令所可能带来的价值。Olivia希望通过挤压房地产泡沫，为社会的长远发展提供更多的机会和可能性。选民也看到了政府希望通过这些政策，可以将资金引导向更有价值、更有意义的投资。他们选择了一个积极、开放、坚持创新的未来，而非一成不变、保守、停滞不前的过去。这个选择的背后，实际上反映出了多伦多市民对于社会公正和持续发展的强烈期盼。 AI Financial恒益投资希望大家可以有更加正确的投资观，在挣钱的同时守住自己的底线。我们投资并不仅仅要去赚钱，还要将钱投入更有价值的地方。因为比起用房子作为投资产品，比房子更合适的投资产品还有很多很多。我们AI Financial恒益投资的理念就是通过寻找有价值的企业，达到持续、稳定、盈利的目的，这是我们的口号，也是我们不变的信念。同时，希望可以让钱变得更有意义，更有价值。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。

AI Financial恒益投资2023-07-15

美国经济再传两大好消息！美元绝地反击、比特币上演“高台跳水”

经济通胀压力正在减轻的最新迹象。随着通货膨胀环境的显著改善，美国人对经济前景越来越乐观。周五公布的其他数据显示，7月消费者信心升至近两年最高水平。反通胀趋势使人们对今年经济可能避免衰退持谨慎乐观态度。分析师还认为，美联储本月稍晚料将升息，这将是自1980年代以来美联储最快的货币政策收紧周期中的最后一次。自2022年3月以来，美联储将基准隔夜利率上调了500个基点，但在上个月的政策会议上没有加息。上个月进口价格下降0.2%。5月份的数据被修正为进口价格下降0.4%，而不是之前公布的0.6%。路透社调查的经济学家预测，不含关税的进口价格将下降0.1%。在截至6月份的12个月中，进口价格下跌了6.1%。这是自2020年5月以来的最大同比降幅，而5月份的降幅为5.7%。 (图源：彭博社) 进口价格年率已连续五个月下降。政府本周公布，6月份消费者价格指数(CPI)和生产者价格指数(PPI)温和上涨。 “通胀管道正在清理，”LPL Financial首席分析师Jeffrey Roach表示。“投资者应该预期，美联储将在即将召开的会议上承认，整个国内经济的价格动态正在持续改善。” “美联储在对抗通胀方面获得了一个盟友，尽管美元由强转弱，”纽约FWDBONDS首席分析师Christopher Rupkey表示。“进口价格正在抵消美国人一直在支付的商品通胀这一有害趋势。” 尽管消费者通胀率仍高于美联储2%的目标，但自2022年6月见顶以来，通胀增速已大幅放缓，这让消费者松了一口气。密歇根大学周五发布的另一份报告显示，本月消费者信心指数跃升12.7%，至72.6，为2021年9月以来的最高水平。经济学家此前预测该指数初值为65.5。 (图源：彭博社) 密歇根大学消费者调查主任Joanne Hsu表示，消费者信心指数连续第二个月上升，比6月份飙升13%，达到自2021年9月以来的最高水平。该指数的所有组成部分都大幅改善，其中长期商业状况激增19%，短期商业状况增长16%。 “总体而言，除低收入消费者外，所有人群的情绪都有所上升。市场信心的急剧上升主要归因于通胀持续放缓以及劳动力市场的稳定。从图表中可以看出，市场情绪现在大约处于2022年6月以来的历史低点50和2020年2月大流行前的101中间水平，”Hsu在报告中表示。尽管调查显示本月的通胀预期有所上升，但这可能是因为大多数消费者是在6月份消费者价格指数报告发布前接受采访的。初步调查的截止日期是7月12日，也就是CPI数据公布的同一天。经济学家预计，当密歇根大学在本月底公布最终报告时，通胀预期可能会被下调。该调查显示，1年期通胀预期从6月份的3.3%微升至本月的3.4%。该机构的五年通胀预期从上月的3.0%小幅上调至3.1%，在过去24个月中有23个月保持在2.9%-3.1%的窄幅区间内。富国银行驻纽约分析师Shannon Seery表示，“这一指标在过去一年的相对稳定表明，中期通胀预期基本保持良好，这对美联储来说是一个有希望的迹象。” 美国劳工部的报告显示，上月进口燃料价格仅反弹0.8%，食品价格下跌0.3%。不包括燃料和食品，进口价格下降0.4%。这些核心进口价格在5月份没有变化。6月份核心进口价格同比下降1.5%。尽管今年美元兑美国主要贸易伙伴国的货币走弱，但贸易增长依然低迷。美元指数随着美联储接近升息周期尾声，且通胀趋软，美元在过去几天大幅下跌。不过，由于投资者在周末前盘整跌势，美元周五小幅反弹，但美元整体走势仍偏向下行。不过，美元兑一篮子六种主要货币有望录得去年11月以来的最大单周跌幅。美元指数上涨0.16%，至99.91，此前曾触及15个月低点99.58。该指数本周料将下跌2.3%，为八个月来的最大单周跌幅。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）周四公布的数据显示，美国6月生产者物价指数几乎没有上升，生产者物价指数年率增幅为近三年来最小。此前一天公布的数据显示，5月消费者物价指数温和上升。华盛顿Convera高级市场分析师Joe Manimbo表示:“在经历了今年最糟糕的一周后，陷入困境的美元正在喘口气。” “虽然预期美联储即将结束升息对美元无益，但市场目前正在等待美联储7月会议，看官员们是否会放弃紧缩倾向，”他补充道。芝加哥商品交易所的美联储观察工具显示，市场仍预计美联储本月晚些时候加息25个基点的可能性为95%，但今年剩余时间不会再加息。美国商品期货交易委员会(CFTC)的数据显示，几个月来，投资者一直押注美元会掉头下跌，在截至7月7日的一个月里，空头头寸增加了一倍以上，但仍远低于2021年的水平。不过，美联储官员仍持谨慎态度，美联储理事沃勒表示，他还没有准备好解除美国通胀的威胁，并倾向于今年加息更多。在亚洲交易时段，欧元/美元触及16个月新高1.1245，现回落至1.1232。荷兰国际集团(ING)外汇策略师Francesco Pesole表示:“(欧元)在美国反通胀押注和美元仓位大量出清的背景下走高。” “我们的短期公允价值模型显示，该货币对(欧元/美元)目前已进入估值过高的区域。” 美元/瑞郎上涨0.4%，从八年低点0.8568回升至0.8631。美元兑瑞郎有望录得去年12月以来最大单周百分比跌幅。在其他市场，澳元/美元现下跌近0.5%，报0.6844，布洛克(Michele Bullock)周五被任命为澳洲联储主席，成为该行进行大规模重组之际的首位女性行长。美元/日元现上涨近0.6%，交投于138.78一线，但本周势将创下今年1月以来表现最差的一周。黄金金价周五走软，但由于本周通胀降温的迹象引发了美国暂停升息的一些希望，黄金仍有望录得4月以来最大单周涨幅。美市盘中，现货金持平于1960美元一线，但本周迄今已上涨逾1.4%。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）金价本周稍早触及6月16日以来最高，此前数据显示美国6月消费者物价指数录得逾两年最小年度涨幅，引发市场押注美联储可能很快结束升息周期。 “随着通胀回落，对进一步加息的预期略有下降，这在本周提振了金价。但随着收益率上升，今天的价格更低，”RJO期货公司高级市场策略师Daniel Pavilonis表示。 “近期价格将处于区间波动。如果美联储开始说我们不需要进一步加息，我们可以看到金价进一步上涨。” 指标美国国债收益率小幅上升，令无收益黄金对投资者的吸引力下降。但美元有望录得自去年11月以来的最大单周跌幅，缓冲了金价的下跌。盛宝银行(Saxo Bank)大宗商品策略主管Ole Hansen在一份报告中写道，尽管长期以来对贵金属的看涨观点得到加强，但考虑到美联储坚持其鹰派观点可能会给市场带来另一个不利因素，“我们仍持谨慎态度”。股市随着投资者关注银行业绩和密歇根大学消费者信心调查，美国股市周五涨跌互现，标准普尔500指数走低，但三大基准股指本周均有望上涨。道琼斯工业股票平均价格指数上涨173点，涨幅0.5%。标准普尔500指数和纳斯达克综合指数均上涨0.1%。（标普500指数30分钟走势图，来源：FX168）据最新的FactSet数据显示，本周道琼斯指数有望上涨2.3%，标准普尔500指数有望上涨2.5%，纳斯达克指数有望上涨3.5%。美股升跌互现，此前华尔街银行公布第二季财报，且有新迹象显示消费者变得更加乐观。密歇根大学周五公布的消费者信心调查显示，上个月美国人对经济的信心大增。 BMO财富管理公司首席投资官马永宇(音译)周五表示:“归根结底，如果人们有工作，并且在工作中感到安全，他们就会花钱。”“如果就业市场不崩溃，经济回调的幅度就有限了。” 与此同时，股市仍然受益于周三发布的6月份消费者价格指数报告的剩余影响，马永宇说，因为它表明“通货膨胀正在大幅下降。”不过，密歇根大学7月份消费者通胀预期指数从上月的3.3%升至3.4%，引起了市场的注意。 B.Riley Wealth的首席市场策略师Art Hogan表示:“虽然信心指数明显上升，但我认为通胀预期的下降幅度没有我们想象的那么大。” 美国一些最大的银行和资产管理巨头贝莱德(BlackRock Inc.)周五公布了截至6月份的财季业绩。本周早些时候，美国主要公司也发布了乐观的财报。摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)、富国银行(Wells Fargo & Co.)和花旗集团(Citigroup Inc.)公布的收益和收入均超出预期。投资者一直渴望听到这些金融巨头在银行倒闭和美联储加息的季度后要说些什么。 “摩根大通是一个领头羊，”马永宇说。“看到银行利润保持稳定是本财报季的一个重要信号。” 投资者也对道指成分股联合健康集团(UnitedHealth Group Inc.)的数据感到欢欣鼓舞，该公司成为道指成分股中表现最好的个股。 Hogan在接受MarketWatch电话采访时表示:“过去一周，我们的大多数新闻流和投入都好于预期，无论是CPI、PPI还是达美航空和百事可乐的首次盈利。” 周四，标准普尔500指数自2022年4月以来首次突破4500点大关，美国主要股指正朝着每周上涨的方向前进。加密货币在周四的一项法院裁决推动加密货币市场大幅上涨后，加密货币迎来了胜利的一周。根据Coin Metrics的数据，比特币本周有望上涨约3%，收于3万美元上方。尽管周三和周四公布的通胀低于预期，但这一旗舰加密货币的价格在本周大部分时间都持平，在周四上涨4%后，仍无法维持31500美元的关键技术水平。周五，比特币下跌近3%，现报30559.39美元。（比特币30分钟走势图，来源：FX168）在纽约南区的一名法官裁定瑞波币在某些情况下是一种证券，但在其他情况下不是之后，瑞波币领涨。瑞波币有望以65%的涨幅结束本周。与索拉纳挂钩的代币本周料上涨30.5%，卡尔达诺的ada上涨21%，Polygon的matic代币有望上涨25%，以太币上涨7%。日本比特币交易所Bitbank的加密市场分析师Yuya Hasegawa表示:“对于比特币来说，3万美元的心理价位一直是其价格的可靠支撑，但在过去几周，比特币也一直在努力展示不可否认的明显突破，导致其出现区间波动。”“斗争仍在继续，这有点难以理解。” 周五，大多数大型加密资产都出现了亏损，因为投资者在周四的兴奋中踩下了刹车，并权衡了加密货币接下来可能发生的事情。虽然这一决定总体上被认为对瑞波币和加密行业是积极的，但这并不是一个明确的胜利。该裁决是瑞波公司(Ripple)与美国证券交易委员会(SEC)长达三年之争的最新进展。SEC有可能对其中一些调查结果提出上诉和推翻。该文件甚至表示，法院将发布一项单独的命令，确定审判日期。备注：谷歌搜索后，本篇文章所展示的其中一张封面图带有Binance字样，该图源自Unsplash作者Kanchanara。(Photo by Kanchanara on Unsplash.)

夏洛特2023-07-15

会员

英镑涨到9.34！英国工资创纪录增长！贷款利率创15年新高...

.7%，当前英国工资增长的速度仍落后于通货膨胀率。如果考虑到通货膨胀的影响，英国民众的工资实际下降了0.8%。英国国家统计局的数据还显示，金融等薪酬较高行业的工资涨幅最高，而零售业的涨幅较低。 3月至5月期间，英国失业率上升至4%，高于前三个月的3.8%。不过，英国就业率上升到了76%，国家统计局表示，这主要是由于兼职者数量的增加。英国贷款利率飙升至15年来最高水平受明确加息预期影响，BBC援引金融信息服务机构Moneyfacts的数据报道称，英国抵押贷款利率仍在上升，目前已超过了去年特拉斯政府颁布迷你预算案之后的15年来最高值。目前，英国两年期固定贷款平均利率为6.66%，是2008年8月金融危机以来的最高水平；五年期固定贷款的平均利率仍低于迷你预算案出台后的水平，目前为6.17%，而去年的峰值为6.51%。英国抵押贷款提供机构表示，贷款机构疲于应对通货膨胀和英国央行加息的不确定性，因此，贷款成本最近一直在飙升。目前，贷款人每月的还款额通常会增加350英镑左右，但拖欠还款的人数相对较少，部分原因是失业率仍然很低。与此同时，抵押贷款经纪公司Trinity Financial指出，贷款利率飙升也将对租房者造成影响，因为房贷月供提高的房东可能会决定将成本转嫁给租客。英国正式出台住房按揭政府担保法案，保障贷款者权益 7月10日，英国政府网站更新了最新的《按揭章程（The Mortgage Charter）》，这是由英国政府和近50家贷款银行（全名单附后）共同签署的一份担保性协议。该协议主要是为了确保那些因为房贷利率上涨而未能及时还款的自住房业主们不会失去住房。具体来看：从6月26日起，自住房业主未及时还月供的12个月内，银行不得回收房产、不得逼迫业主搬家；从7月10日起，固定利率贷款即将到期的业主，有机会提前6个月锁定新的合适的贷款产品；允许未及时还款的业主在六个月内只付利息，或是延长贷款期限，以减少月供。签署了《按揭章程（The Mortgage Charter）》的贷款银行完整名单如下：英国政府打算加强铁路业竞争，此举有望使票价大幅下降《每日电讯报》消息称，英国政府打算加强铁路行业竞争，增加同一条线路上的运营商数量。Rail Partners预计，此举有望使火车票价下降15%至50%。 Rail Partners在欧洲多地的调研发现：同一条铁路线，一旦开始允许多家铁路公司提供服务，票价立即就会下降一半。随着时间的推移，有些票价甚至下降了60%之多。违反封控令私会情人，BBC涉事主播面临最新指控据多家英媒最新报道，身陷性丑闻风波的BBC某男性主播又面临最新指控—— 英国一位现年23岁的青年称，自己17岁时和该主播在交友软件上相识，聊了一段时间后，该主播于2021年2月，在青年位于伦敦郊外的家中私下会面了一个小时。然而，英国政府当时正在实施疫情封锁令，不允许家庭泡沫以外的人员会面。也就是说，这位BBC主持人的做法违反了封锁规定。除此之外，《太阳报》报道：另一位交友软件用户指控这名身份仍然成谜的主持人称，自己曾通过PayPal收到来自该人的650英镑现金，两人还有合影。英国鞋履品牌Dr.Martens在中国多个城市清仓撤店据界面新闻（7月10日）报道，英国鞋履品牌Dr.Martens正在中国多个城市清仓撤店店，涉及北京、杭州、沈阳、南宁、重庆、石家庄、无锡、郑州、成都、西安、上海和深圳… 以北京为例，Dr.Martens在三里屯太古里的门店已经停业；位于西单商圈内的3间店如今仅剩君太百货内的1家，并且正在进行折扣清仓，西单大悦城和汉光百货内的门店早已停止运营。目前，Dr.Martens的天猫旗舰店也在进行清仓折扣，多个鞋款尺码出现断货。通常而言，Dr.Martens鞋款的均价在千元以上。但有部分网友晒单表示，清仓后购入金额最低可以达到199元。此前，Dr.Martens在2023年上半财年业绩报告中指出，截止2023年3月31日，该品牌在中国共开设55家门店，相较2022财年减少了32家。财报还显示，来自中国的收入在Dr.Martens全球市场中仅占1%，日本是亚太市场中贡献收入占比最大的国家。

英伦投资客2023-07-14

谁说老外不内卷？调查显示：68%加拿大和美国人度假还工作！

数据发现，34% 的受访者表示，由于通货膨胀，旅行变得过于昂贵，32% 的受访者表示，他们根本无法承担离开工作的时间。雪上加霜的是，17% 的人表示，他们的工作太忙，无法请假，15% 的人则表示，在他们外出期间，没有人可以照顾他们的工作。 0

加拿大乐活网2023-07-14

巨头入场、减半叙事现在是买入比特币的最佳时机吗？

着比特币可能达到了底部。与此同时，美国通货膨胀已经结束，美联储今年6月宣布暂停加息。这种情况下，投资者可能会寻求收益，并将资金流入股市和加密市场，因此未来有望看到资产价格的持续上涨。结语根据财联社的统计数据，通过横向比较今年上半年各类资产的表现，比特币以83.81%的涨幅遥遥领先各类资产。是“乘胜追击”还是“偃旗息鼓”，R3PO认为，在减半的大背景下，比特币现货ETF的通过将很有可能成为比特币下一轮牛市的“催化剂”。此外，比特币价格数次触地反弹，其在价格走势上底部特征也较为明显。但是在保持乐观、坚定信心的同时，仍需注意风险。首先，由于监管框架的不清晰、制度的不健全，比特币现货ETF的申请仍可能遭到SEC的拒绝；其次，宏观流动性对加密资产的影响也不可忽视，美联储仍有可能继续采取紧缩的货币政策，进而对流动性产生影响，需要持续关注美国的通胀与就业数据并评估未来加息的可能。然而，这些不确定因素也提供了一个很好的建仓时机。从长远来看，WealthBee对比特币和其他加密资产持乐观态度。尽管短期存在不确定性，但在不确定时期进入市场正是合适的选择，因此目前可以考虑分摊成本逐步入市。来源：金色财经

金色财经2023-07-14

美联储理事Waller：美联储今年需要再加息两次以遏制通货膨胀

表示，美联储今年将需要再加息两次，以将通货膨胀降至目标水平。 Waller周四晚间在讲话中表示，今年剩下的四次会议中，目标区间将再上调两次，每次25个基点，这对于保持通货膨胀迈向我们的目标是必要的。 Waller表示，此外，需要在一段时间内保持政策限制，以使通货膨胀稳定在2%的目标附近。自6月会议以来，又有一个月的数据来评估贷款状况，他更有信心银行业动荡不会给经济带来重大问题，而且他认为，没有理由两次加息中的第一次不该本月晚些时候的决策会议上发生。一般预料，这家美国央行继6月份暂停为期15个月的紧缩政策后，将在7月25-26日政策会议上恢复加息。但周三的数据显示，通货膨胀降至2021年以来的最低水平，引发外界怀疑，美联储官员是否会在此之后进一步加息。 Waller在演讲中指出，美联储自2022年初以来五个百分点的加息已对经济产生影响，这意味着央行应该继续紧缩，而不是观望情况、了解过去举措是否最终将减缓经济增长。

金融界2023-07-14

知名经济学家：通胀已成历史，一切都与货币供应有关

r Milei）的助手就对抗该国猖獗的通货膨胀的最佳方式进行磋商。这位教授是货币主义的支持者，货币主义是一种经济理论，认为货币供应量的变化是通胀的主要驱动因素。由于过去一年美国的货币供应不断萎缩，他认为通胀不再是一个问题。这并不意味着消费者价格会下降（那将是通货紧缩），但它确实标志着租金、食品和能源价格飙升时代的结束。汉克表示：“事实上，美国的货币供应量一直在以每年4%的速度收缩。自1938年以来，我们从未见过这种情况。一切都与货币有关，因此（通胀下降）数据并不令我感到意外。” 汉克接着指责媒体和他的经济学家同行们把注意力集中在“通胀的非货币原因”上，比如供应链问题或企业利润率上升。他表示：“这完全是胡说八道。”他指出，自己刚刚完成了一项研究，将于9月份发表。该研究显示，货币供应量的变化与通胀的变化之间存在一对一的关系。汉克指出，从2020年2月疫情开始到去年3月达到峰值，美联储的M2指标（追踪美国经济中的货币存量）飙升了40%以上。在此期间，年通胀率从2.3%跃升至8.5%。然后，从去年7月到今年5月，货币供应量下降了近5%。年通胀率也随之从8.5%降至4%。汉克说，如果美联储继续缩减货币供应，通胀将很快达到“2%的范围”，他指出，批发价格的下降就是他的理论的证据。美国劳工统计局周四公布的数据显示，6月份衡量商品和服务生产商批发价格的生产者价格指数（PPI）仅较上年同期上涨0.1%，远低于2022年4月11.5%的峰值。汉克指出，2021年，当通胀上升时，生产者价格指数领涨消费者价格指数，而不包括波动较大的能源和食品价格的核心通胀则落后。“现在，我们已经扭转了局面，生产者价格指数像石头一样下落……消费者价格指数，也像石头一样下落。核心通胀远远落后了，”他说，并指出如果美联储继续收缩M2，“我们将看到所有这些都下降”。今年2月，汉克预测通胀率将在2023年全年下降至2%至5%之间。如果汉克的观点是正确的，那么2023年美国经济的真正问题将不是通胀，而是增长。

金融界2023-07-14

中国人民银行发出信号：将提供更多政策支持，其他国家都需要一年才能恢复经济

济长期增长的基本面没有改变。虽然7月份通货膨胀率将保持在较低水平，但随着中国在下半年避免通货紧缩，8月份可能会回升。他说，到今年年底，消费者价格涨幅可能会接近1%。美国不断上升的利率和中国经济的高负债水平，促使中国人民银行今年采取了更为慎重的刺激措施。今年以来，人民币兑美元汇率累计下跌逾3%，不过近期由于有迹象显示美联储的紧缩周期可能接近尾声，人民币面临的压力有所缓解。周五刘国强警告投资者不要投机人民币，发誓要确保人民币的双向交易继续进行，并重申了中国人民银行保持汇率稳定的政策目标。他对记者表示：“我们将更好地发挥政府和市场的作用，坚决避免汇率出现大幅波动。中国人民银行近年来积累了丰富的应对外部冲击的经验，我们有充足的政策工具。我们不会失去重点，也不会过于懒散。”

白兔捣药秋复春2023-07-14

美联储7月会议内部共识基本确定！6月通胀“超预期降温” 秋季加息成讨论焦点

尽管周三（7月12日）迎来通胀降温的好消息，但官员们本月仍有动力进一步升息，部分原因是自 5 月份以来的整体招聘和经济活动强于预期。此外，一些官员希望看到通胀在结束上涨之前继续放缓。加息会降低资产价格并提高借贷成本，从而通过金融市场减缓经济发展。官员们担心，投资者普遍预期七月份加息时保持利率稳定，将引发市场反弹，从而缓解金融状况，并加大降低通胀的难度。

marsh2023-07-14

牛市“稳”了！美国经济强劲 “大空头”传奇人物重点投资这“两大产业”

均表明美国的状况比大多数人预期的要好。通货膨胀迅速降温，就业市场保持强劲，失业率较低，有助于推动标普 500 指数进入牛市。除此之外，今年的股市上涨也得益于投资者对人工智能强势崛起的热情，促使投资者纷纷买入苹果、微软和英伟达等相关的热门科技股。#ChatGPT火爆全网# 艾斯曼说：“我对今年市场的上涨幅度感到惊讶。我真的很惊讶。” 尽管自 2022 年 3 月开始美联储持续加息至令人震惊的 500 个基点以抑制通胀，但股市依然热情高涨。艾斯曼表示：即使美联储不断加息，数据仍然非常非常强劲；但尚未产生影响。在产生影响之前，我们将继续前进。” 他说：“但地区性银行仍存在问题，因为他们不断损失存款，且必须不断缩减资产负债表。因此，对于地区性银行来说，我认为还没有触底，我什至不会考虑购买它们，直到我认为他们已经恢复。” #银行业危机#

IreneLim2023-07-14

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