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币市为何“跌跌不休”？行情将在什么时候迎来反弹？

者物价指数。当美联储积极提高利率以抑制通货膨胀时，投资者通常会出售“风险资产”。 CPI 被称为整个加密货币的波动催化剂，匿名交易员 Aqua在推文中分析称，市场或出现“战术性抛售”， BTC/USD 进入更广泛的修正区间。他写道：“如果 CPI 数据良好，我们也许还有一次冲高机会，但这看起来越来越像一个修正，我们一定会在未来几周看到市场调整”。全球资产管理公司贝莱德5月8日发布报告称，央行与通胀的斗争远未结束，风险较高的资产今年可能会继续遭受重创。该公司预计，未来几个月世界各国央行将进一步收紧货币政策，将全球经济推入衰退。加密基金管理公司 BitBull Capital 首席执行官 Joe DiPasquale 分析道，自 3 月中旬左右的反弹以来，BTC 和 ETH 都没有测试过近期支撑。DiPasquale 表示，BTC 可能会在再次反弹之前测试 25,000 美元至 27,000 美元之间的支撑位，逢低买入 BTC 和 ETH 是一种“合理的策略”。来源：金色财经

金色财经2023-05-09

CPI重磅前瞻！道指/黄金比率测1974年历史低点晨星：通胀放缓迹象“足以决定年底降息”

储决定在年底前开始降息。最近几个月，通货膨胀率已经从去年CPI年率约9%的四个十年高位回落至6%以下。投资者面临的问题是：通货膨胀还会下降多少，下降速度是多少？许多经济学家预计，由于美联储加息和区域银行业危机的共同作用，未来几个月经济增长将大幅放缓，预计银行贷款将减少。经济增长放缓也可能导致经济衰退，被视为可能进一步降低通胀压力。晨星美国经济学家普雷斯顿·考德威尔(Preston Caldwell)表示，他正在密切关注“超级核心”通胀，这是不包括医疗保健和住房成本的核心服务。“截至3月，这一类别同比增长7.3%，因此通胀率仍然非常快。这一类别在很大程度上受到劳动力成本的驱动，尽管各种工资措施目前发出相互矛盾的信号。因此，这种通胀类别可能有助于揭示工资压力是否导致了通胀。” 展望未来，晨星援引Comerica Bank首席经济学家比尔·亚当斯(Bill Adams)所认为，通胀趋势仍然较低，即使它下降的速度没有美联储希望的那么快。他预测到今年年底，通胀率将在3-4%的范围内。他表示：“通胀放缓以及劳动力市场降温的更多迹象，可能足以让美联储决定在今年年底前开始降低利率。”但亚当斯警告说，他的预测面临的风险是“通货膨胀和利率上行”。 “通胀率保持在较高水平的时间比传统预测技术让我们相信的要长，因此风险在于通货膨胀率持续存在，”他说。“这是另一种说法，一旦通胀回升，就很难再次放缓，这就是我们现在的处境。” 美国4月份CPI报告预测 FactSet数据显示，对4月份CPI报告的预测显示，降低通胀的进展正在停滞。继3月份上升0.1%后，预计4月份CPI将上升0.4%。预计本月核心CPI将上升0.3%，而3月份为0.4%。预计4月份CPI同比上升5.0%，与3月份持平。预计核心CPI同比增长5.4%，而3月份为5.6%。亚当斯的预测要求对通胀的解读稍微更友好一些，他预计总体CPI增长0.2%，核心CPI增长0.3%。与去年同期相比，总体CPI上升4.8%，核心CPI上升5.4%。 (来源:晨星) 在CPI报告的背后，亚当斯预计汽油价格将出现下降，因为加油站价格的上涨被劳工统计局的季节性调整因素所抵消。亚当斯说，由于鸡蛋和猪肉等物品的成本持平或下降，食品价格的同比涨幅应该比最近的情况小。在报告的其他地方，亚当斯预计，在一些汽车制造商下调标价后，汽车价格将走软。二手车价格在2022年曾是通货膨胀的重要来源，但现在正在下降。他说：“随着时间的推移，二手车价格的通货膨胀率将低于目前这个周期中的水平。” 然而，亚当斯表示，与经济成本相比，住房价格在CPI中的记录有所滞后，预计仍将居高不下。道指/黄金比率测1974年历史低点道指/黄金比率能否从2018年的高位回落近90%？100年图表显示，很有可能。贵金属技术分析师Mike Roy提到，在过去的100多年里，道指/黄金形成一个6点的扩大楔形，在这个楔形内，该比率曾四次下跌近90%。 (来源:GoldBroker) 第一次发生在1929年的股市崩盘期间，当时黄金价格是固定的，但道琼斯指数暴跌90%。第二次和第三次发生在1965年至1980年之间，中途被一面熊旗隔开。在此期间，是黄金出现了大幅上升，从35美元上升至875美元，而道琼斯指数则保持相对平稳。最近一次大崩盘发生在1999年至2011年间，当时科技泡沫破灭和全球金融危机共同打击道指，而黄金价格从250美元上升至近2000美元。道指/黄金目前发现自己正在测试可能是大熊旗的下轨，如果它是一个中途旗帜，类似于1970年代的旗帜，那么从崩溃中得出的测量结果将低于30000道琼斯指数/10000美元黄金？ 6000道琼斯指数/2000美元黄金？90000道琼斯指数/30000美元黄金？Mike强调：“答案将取决于通货膨胀在未来几年的表现，但有一点似乎很明确，我们正处在一些有趣的时期。” (来源:GoldBroker) 他指出，道琼斯指数/黄金的折线图向市场表明，“我们接近于确认月度收盘时的熊旗击穿”。旗帜内潜在的H&S形成增加对即将到来的潜在崩溃的支持。 Mike最后表示：“请记住，这个熊旗已有十多年之久，因此如果出现故障和回测，可能需要几个月的时间才能展开。然而，收市价向3左右的测量值提供一个非常有趣的目标，即1974年创下的历史重要低点。”

小萧2023-05-09

Meme 热潮席卷比特币网络 BTC是否“见顶”

者物价指数。当美联储积极提高利率以抑制通货膨胀时，投资者通常会出售“风险资产”。 CPI 被称为整个加密货币的波动催化剂，匿名交易员 Aqua在推文中分析称，市场或出现“战术性抛售”， BTC/USD 进入更广泛的修正区间。他写道：“如果 CPI 数据良好，我们也许还有一次冲高机会，但这看起来越来越像一个修正，我们一定会在未来几周看到市场调整”。全球资产管理公司贝莱德5月8日发布报告称，央行与通胀的斗争远未结束，风险较高的资产今年可能会继续遭受重创。该公司预计，未来几个月世界各国央行将进一步收紧货币政策，将全球经济推入衰退。加密基金管理公司 BitBull Capital 首席执行官 Joe DiPasquale 分析道，自 3 月中旬左右的反弹以来，BTC 和 ETH 都没有测试过近期支撑。DiPasquale 表示，BTC 可能会在再次反弹之前测试 25,000 美元至 27,000 美元之间的支撑位，逢低买入 BTC 和 ETH 是一种“合理的策略”。作者：比推BitpushNews Mary Liu 来源：金色财经

金色财经2023-05-09

金色早报 | Bittrex：估计负债和资产都在5亿至10亿美元之间

% 。治理提案还将降低 Canto 的通货膨胀率，或将每个区块发出的 CANTO 代币数量降至 4.76 CANTO，减少 15%。理论上，这些变化应该有利于CANTO代币的持有者，因为拟议的变化将导致整体供应的通货膨胀率降低。 ▌区块链网络Neutron将在Cosmos的Replicated Security上启动区块链网络 Neutron 已获得 Cosmos 链间服务提供商 Cosmos Hub 的批准，在 Replicated Security (RS) 上启动，该提案以 61% 的投票率获得通过。Neutron 旨在通过使用 CosmWasm (Cosmos WebAssembly) 将智能合约引入 Cosmos 网络。 ▌隐私项目Railgun DAO与Chainway合作，添加“无罪证明”功能以满足反洗钱和制裁合规性隐私项目Railgun DAO与Chainway合作，添加“无罪证明”功能以满足反洗钱和制裁合规性。Railgun 的新功能允许用户“创建一个证明，证明他们的交易来自未与任何黑名单地址进行交互的交易列表，而无需透露他们的身份”。Railgun隐私系统部署在以太坊、Polygon、Arbitrum和币安智能链上。用户可以“从数学上证明他们资金的合法来源”。“这是一个完全基于零知识的系统，因此用户隐私永远不会受到损害。”新功能的概念验证预计在今年第二季度末进行，预计在第三季度全面交付。此前报道，今年1月，Chainway发布“无罪证明（Called Proof of Innocence）”工具。该工具可在保护隐私的情况下让Tornado用户自证清白。加密货币 ▌加拿大央行就数字加元开启公众咨询加拿大央行正在探索发行中央银行数字货币 (CBDC)的可能性，已经开启对数字加元的公众咨询，加拿大人必须在 6 月 19 日之前就如何使用数字加元、应实施哪些安全功能以及公民对发行 CBDC 可能存在的担忧提交评论。加拿大央行表示，数字加元的目标是“补充现金，而不是取代现金”，虽然该银行认为“现在”不需要 CBDC，但它承认将来可能需要实施 CBDC，因此该银行希望做好准备。 ▌P2P比特币交易所Paxful恢复运营 P2P 比特币交易所 Paxful 宣布在关闭一个多月后已恢复运营，该公司写道：“一个月后，我们很高兴地宣布 Paxful 市场重新上线，4 月初，我们面临一个艰难的决定，即暂时关闭市场以保护我们所有的客户和 Paxful 的未来。” 此前消息，Paxful 于 4 月关闭，首席执行官 Ray Youssef 因联合创始人 Artur Schaback 起诉 Youssef 和公司不当解雇等原因对客户资金安全表示担忧。根据 Schabeck 的说法，Paxful 目前由一名托管人所有，除了 Schabeck 和 Youssef 之外，该托管人还担任董事。 ▌知情人士：私募巨头Apollo Global Management正在参与收购Celsius 一位知情人士透露，管理着超过 5000 亿美元资产的私募巨头 Apollo Global Management 正在参与收购陷入困境的加密借贷平台 Celsius。Celsius 已经公开确定了几个试图收购该公司的实体，包括NovaWulf、Fahrenheit LLC。消息人士称，Apollo 是 NovaWulf 提交的投标的投资者。一份投资者资料显示，参与 NovaWulf 竞标的投资者（如果它被选为中标者）将获得分层管理费以及与重组后的 Celsius 资产净值 (NAV) 挂钩的激励费，文件中未提及 Apollo 的名称及其与 NovaWulf 的交易条款。 ▌报告：家族办公室对加密货币的兴趣直线下降高盛的一份调查报告显示，与两年前相比，更多的家族办公室表示对加密资产类别不感兴趣。家族办公室是通常与高净值个人和家族合作的财富管理公司，该调查于 1 月和 2 月进行，收集了来自全球 166 个家族办公室的回复。调查结果显示，大约 26% 的家族办公室投资于加密货币，高于 2021 年的 16%，但那些没有投资并且对未来进入该领域没有兴趣的受访者也大幅增长，从两年前的 39% 增加到 62%，在此期间，对该资产类别“可能感兴趣”的受访者从 45% 下降到 12% 。亚太地区 (APAC) 的家族办公室投资加密货币的比例为 30%，略高于美洲或欧洲、中东和非洲 (EMEA) 的类似公司。 ▌观点：Coinbase CEO加大对SEC主席的批评 Armstrong加强了对美国证券交易委员会(SEC)主席根斯勒(Gary Gensler)的批评。Armstrong表示：“SEC在这方面有点特立独行，主席根斯勒是个孤独的十字军，出于某种原因，他采取了更反加密货币的观点。”他还称，我不认为根斯勒一定是在试图规范这个行业，而是可能会限制它。但根斯勒提起了一些诉讼，我认为这对美国的加密行业来说是非常没有帮助的，但这也是Coinbase从法院获得澄清的机会，我们认为这将真正有利于加密行业，也有利于更广泛的美国。”Armstrong还补充说，尽管该公司在美国面临监管方面的不确定性，但该交易所不会离开美国。重要经济动态 ▌美股三大指数收盘涨跌不一，标普500指数涨0.05% 美股三大指数收盘涨跌不一，道指跌0.17%，纳指涨0.18%，标普500指数涨0.05%，热门科技股多数上涨。金色百科 ▌什么是 Ordinal 铭文？ Orinal 是通过将图像、视频等数据附加到基础 BTC 区块链上的单个 satoshi（聪）来创建比特币 NFT 的。与之前出现过的 BTC 的 NFT 不同，Ordinal NFT 不存在于与比特币不同的二层网络上。相反，他们使用一种称为 ordinal 理论的任意但合乎逻辑的排序系统来为每个比特币 satoshi 分配一个唯一的编号。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经2023-05-09

美联储发布两份重量级报告！银行业惊雷不断引发“最大担忧” 加州监管机构出手了

，鲍威尔说，紧缩的信贷条件可能会限制将通货膨胀率带回美联储2%目标所需的更高利率。芝加哥联储主席古尔斯比周一早些时候在接受雅虎采访时表示:“我当然和你一样，在市场和企业接触中感受到信贷紧缩，或者至少是信贷紧缩正在开始。” 加州加强对资产超过500亿美元的银行的审查研究社媒风险加州金融监管机构表示，在硅谷银行倒闭后，将对银行进行更严格的审查，并增加人手。加州金融保护与创新部门(DFPI)周一在一份报告中说，计划彻底改革流程，以缓解其工作人员日益加剧的担忧，并增加监管资产超过500亿美元银行的人手。监管机构将与联邦政府更密切地合作，实施“更强大、更有效的体系，及时纠正缺陷”。此外，他们还计划审查人员配备政策，更多地关注银行未投保存款的水平，并研究新兴银行技术和社交媒体带来的风险。这份报告发布之前，资产负债错配引发了银行挤兑，导致四家美国银行倒闭，并引发了对该行业进一步蔓延的担忧。今年3月以来倒闭的四家银行中，有三家位于加州，分别是Silvergate Capital Corp.、硅谷银行和第一共和银行。今年4月，美联储发布了一份关于其对硅谷银行监管情况的报告。作为硅谷银行的主要联邦监管机构，联邦存款保险公司(FDIC)和纽约金融服务部(NYDFS)也发布了对总部位于纽约的Signature Bank的报告。这些机构列举了一系列问题，包括人员短缺导致它们的资源紧张，以及它们监管的银行反应迟缓。 DFPI回应了这些担忧。两名专门负责硅谷银行的工作人员在2021年和2022年多次表达了对人力不足的担忧。报告称，2022年8月，由于人手不足，专职审查员表示“无法审查材料”。该机构最初拒绝了2021年增加人手的请求，但最终同意在2022年增加人手。然而，报告称，由于“员工需求竞争”、人员流动和员工发展，该计划的实施被推迟了。在硅谷银行倒闭之前，该机构计划在2023年大幅加强监管，目标是使员工能力达到6000小时，大致相当于三名全职员工。

夏洛特2023-05-09

赶紧逢低入场！？两大机构齐唱多：黄金年底有望升至2200美元，5年后将一飞冲天

。 Polleit说，回顾过去的利率和通货膨胀，美联储和其他央行正在失去信誉的另一个领域是日益严重的银行业危机。在上周新闻发布会伊始，鲍威尔的第一个评论是“银行体系是健全和有弹性的。”然而，就在几天前，第一共和银行成为美国最新一家倒闭的地区性银行。 Polleit说，美联储正在淡化银行业危机，这对投资者不利。他说:“银行业危机很严重，而且才刚刚开始。”“中小银行的资金流动是真实存在的。与此同时，它们的资本成本也在上升。我们还没有看到商业房地产市场的全面影响。” Polleit表示，这种不确定的经济环境将继续推动投资者购买黄金。他补充说，由于债市和美元一起苦苦挣扎，留给投资者的避险资产已经所剩无几。至于什么会迫使金价回落至2000美元以下，Polleit说，他认为全球市场的任何新趋势，如全球化减弱或去美元化，都不会很快改变。他说:“我相信，随着货币供应进一步增加，利率下降，以及银行业的进一步问题向整体经济蔓延，黄金和白银价格将上涨。” 摩根大通：投资者寻求对冲“灾难性情景” 黄金需求不断上升摩根大通在一份报告中称，随着银行业动荡加剧，投资者寻求对冲“灾难性情形”，黄金需求不断上升。摩根大通策略师写道:“美国银行业危机增加了对黄金的需求，作为实际利率较低的代表，以及对冲‘灾难性情景’的工具。” 他们补充称，2023年另一个热门板块是科技板块。摩根大通将这种策略描述为“长期”交易，称其越来越受欢迎。这种交易意味着增持黄金、科技成长型股票，并做空美元。 “长期”交易现在是5月份的一个主题。而且它“相对有吸引力”。在美国经济深度衰退的情况下，它的上行空间是指数级的。该行表示，在美国经济温和衰退的情况下，其下行风险有限。摩根大通还指出，机构投资者正在迅速进入黄金，而散户投资者正在选择比特币。该报告称，监管部门的打击是阻止“机构投资者参与加密货币交易”的原因。策略师们补充道，“鉴于美国国债与美元指数表现之间存在强烈的负相关”，投资者也选择做空美元。

夏洛特2023-05-09

会员

美股天天说盘中分析精选：美国货币基金大规模流入意味着什么？

美股天天说盘中分析精选：2023/5/8

楼喆2023-05-09

本周首个重磅考验揭晓！美联储信贷调查说了些什么？美元急升、美股下挫

，鲍威尔说，紧缩的信贷条件可能会限制将通货膨胀率带回美联储2%目标所需的更高利率。芝加哥联储主席古尔斯比周一早些时候在接受雅虎采访时表示:“我当然和你一样，在市场和企业接触中感受到信贷紧缩，或者至少是信贷紧缩正在开始。” 美元指数DXY短线走高10点，现报101.39，此前美联储报告显示信贷收紧，企业贷款需求疲软。美股三大股指短线下挫，道指跌超0.4%，标普500指数、纳指跌超0.2%。标普银行指数涨幅收窄至0.4%，此前美联储报告显示信贷条件收紧、需求更弱。有机构分析指出，美联储高级贷款专员意见调查显示，对大中银行收紧信贷的银行比例从44.8%小幅升至46%，总体信贷收紧程度低于市场预期。此次SLOOS和美联储H.4.1报告都没有基本面方面的负面消息，这表明银行股的大幅波动来自负面情绪、目标明确的空头头寸，而不是大规模存款外逃和系统性担忧。此次报告变化最大的是上调贷款利差的银行比例，从第一季度的44.8%升至62.3%。报告特别指出，“总的来说，银行报告称，过去一年里，所有类别的商业地产贷款都收紧了贷款政策，其中最常见的变化是贷款利率与银行资金成本之间的利差扩大，贷款与价值比率下降。” 该报告的其他方面显示，企业贷款方面，调查受访者表示，总体而言，第一季度对大中型企业和小企业的工商业(C&I)贷款标准收紧，需求减弱。与此同时，银行报告称，所有商业地产(CRE)贷款类别的标准收紧，需求减弱。对于家庭贷款，银行报告称，除符合政府资助企业(GSE)资格和政府住房抵押贷款基本保持不变外，所有类别的住宅房地产贷款(RRE)的贷款标准都有所收紧。与此同时，所有RRE贷款类别的需求都有所减弱。此外，银行报告称，房屋净值信贷额度(HELOCs)的标准收紧，需求减弱。收紧了所有消费贷款类别的标准;汽车和其他消费贷款需求减弱，而信用卡需求基本保持不变。以下是C&I的供求情况(按小型、中型和大型公司分列)，以及表示贷款利率与联邦基金的利差正在上升的受访者情况。 (图源：Zerohedge) 金融博客Zerohedge撰文称，仔细研究一下贷款标准就会发现，情况可能并不像一些人预期的那么糟糕:回想一下今天早些时候我们的报道，高盛的Jan Hatzius预计，C&I贷款的贷款标准指标将收紧15.4个百分点，至60.2，反映出小银行的贷款标准将提高33.3个百分点，至77.0，而大银行的贷款标准将适度提高10.3个百分点，至56.0。实际数字并没有那么糟糕，C&I标准仅小幅收紧至46。 (图源：Zerohedge) 供应方面的一点点好消息很快就被需求方面的消息所抵消，报告C&I贷款需求强劲的银行净数量从1月份的-31.30降至-53.30，不仅低于新冠疫情期间的最低水平，而且与2008/09年金融危机最严重时期的C&I贷款需求相当。 (图源：Zerohedge) 尽管对其他贷款类别(如信用卡贷款、汽车贷款和大额抵押贷款)的需求出现了令人惊讶的反弹，但人们可以辩称，所有数据显示的都是对企业的突然冲击，它们拒绝借贷——从而增长——直到情况更加稳定，被消费者激增的贷款需求所抵消，消费者正在尽可能快地增加信用卡、汽车和抵押贷款的债务。正好赶上了一代人以来最高的利率。但还有更多:当所有人都对商业房地产感到恐慌时，4月份的SLOOS包括了一个特别问题，询问银行过去一年对商业地产贷款政策的变化;关于银行在第一季度改变所有贷款类别标准的原因;以及银行对2023年剩余时间内贷款标准变化的预期以及这些变化的原因。毫不奇怪，银行报告称，它们收紧了所有类别CRE贷款的所有调查条款。在建设和土地开发贷款方面，主要银行净股扩大了贷款利率息差，降低了贷款价值比，提高了偿债覆盖率;银行的主要股份减少了最大贷款规模和覆盖的市场领域;适度的银行净份额缩短了只付息期的长度，适度的银行净份额减少了最大贷款期限。对于非农业非住宅贷款，主要银行净股扩大了贷款利率息差，降低了贷款价值比;银行的大量净份额增加了偿债范围，减少了最大贷款规模和所服务的市场领域;适度的银行净份额缩短了只付息期的长度，降低了贷款的最长期限。对于多户贷款，主要银行净股扩大了贷款利率利差，降低了贷款价值比;银行的大量净股份增加了偿债覆盖率，减少了最大贷款规模;适度的银行净份额减少了只付息期的长度、服务的市场领域和最大贷款期限。最重要的是，没有人会对此感到意外，银行报告称，在过去一年里，所有类别的商业地产贷款都收紧了贷款政策，其中最常见的变化是贷款利率与银行资金成本之间的利差扩大，以及贷款与价值比率(loan-to-value ratio)下降。 (图源：Zerohedge) 但更令人担忧的是，在第一季改变所有贷款类别标准的原因的第二组特殊问题上，银行表示，经济前景不太有利或更不确定，风险容忍度降低，抵押品价值恶化，以及对银行融资成本和流动性状况的担忧。最后，关于银行在2023年剩余时间内贷款标准前景的最后一组特别问题，银行报告称预计将收紧所有贷款类别的标准。银行最常提到的理由是，其贷款组合的信贷质量和客户的抵押品价值预计会恶化，风险承受能力下降，以及对银行融资成本、银行流动性状况和存款外流的担忧，预计将在2023年剩余时间内收紧贷款标准。换句话说，虽然目前的信贷危机可能没有一些人预期的那么严重，但信贷危机才刚刚开始，因为银行预计“将收紧所有贷款类别的标准”。最后，所有这些都是假设不会再有银行倒闭，Zerohedge今天早些时候称，这是愚蠢的，美联储继续量化紧缩(QT)措施并将每月减少约950亿美元的存款基础(QT的速度)，主要来自小银行，直到美联储在更多地区银行倒闭后认输。（图源：推特）

财经风云2023-05-09

利率上升和房价下跌带来的“完美风暴”威胁商业房地产、建筑和就业

　　随着美国新冠肺炎疫情的恢复，通货膨胀率的上升和利率的上调备受关注。但还有另一个潜在的威胁，对消费者和经济有着同样深远和广泛的影响:商业房地产。大约1.5万亿美元的商业房地产贷款将在未来两年内到期，这一数字将急剧增长。　　贷款条件收紧，加上贷款以更高、不可持续的利率再融资，可能会扼杀正在努力从疫情中复苏的主要城市的建设和发展。　　为避免造成更深远的经济不确定性，美联储和金融服务监管机构应给予借款人（包括企业房地产开发商）更多时间来重组商业房地产贷款。　　这一策略已被证明是成功的。在2008-09年金融危机期间和2019冠状病毒病大流行期间，类似的方案为金融机构提供了与借款人开展建设性合作的灵活性。2022年夏天，美联储理事会提出了一项类似的政策。给借款人更多的时间来调整经济环境比增加贷款更有意义，因为这可能导致更多的止赎和破产。　　如果不采取行动，受害的将不仅仅是那些持有这些贷款的人。由高利率、低房地产价值和流动性不足的市场酝酿的完美风暴将给消费者和企业带来负担，阻碍经济适用房的扩张，并进一步危及我们主要大都市地区的健康。　　考虑到大部分商业房地产贷款是在基本利率接近于零的时候融资的，远低于今天接近5％的利率。不仅房价更高，房地产价值也低得多，尤其是在那些因在家工作政策而空置率高的城市。在大流行之前，95％的美国办公室都被占用了。今天，这个数字接近47％。根据美国国家经济研究局（NBER）的数据，这一下跌使商业地产价值蒸发了4530亿美元。　　随着通货膨胀和利率的缓和，额外的时间将带来一些好处。它将使企业进一步摆脱大流行的影响，对有多少工人将长期远程工作进行压力测试，并使材料和劳动力的价格进一步从大流行后的高点回落。相比之下，欧洲和中东的写字楼入住率已经回升至70％甚至更高。如果不进行干预，开发商将被迫停止或推迟在城市的建设，包括振兴空置市中心的项目。　　超过70％的市政税收来自财产税。没有一个健康的市场，开发商将被迫寻求减税，导致城市预算收入减少，公立学校、执法、公共交通和其他市政服务的资源减少。美国城市活动的持续缺乏将进一步削弱依赖办公室和居民步行流量的企业的活力，包括餐馆、零售商店等。　　华盛顿的不作为将导致就业损失。通过制造一个恶性循环，建筑项目很可能会冻结，这可能会危及一个行业的就业机会，这个行业已经经历了20年来最大的月度就业机会下降。　　幸运的是，地方和州一级的领导人正在逐步认识到迫在眉睫的危机。例如，纽约州州长凯西·霍赫尔（Kathy Hochul）正在推动允许将空置的办公空间转换为住房的政策。纽约市市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）呼吁华尔街迫使员工返回办公室。华盛顿特区市长穆丽尔·鲍泽（Muriel Bowser）也为她所在城市的联邦政府工作人员提出了类似的主题。在华盛顿，政府及其20万个工作岗位占据了所有办公空间的三分之一。　　这不是呼吁救助，而是要承认，联邦政府在大流行期间实施的货币和财政政策造成了这种困境。联邦政府强烈鼓励员工在疫情期间呆在家里，这导致对办公空间的需求减少。此外，10年的零利率和低利率结束了6.5万亿美元的联邦支出，并在12个月内连续九次加息。这是前所未有的一系列快速事件，没有人能预料到。　　现在，联邦政府必须发挥作用，避免进一步的损害。2月份，商业房地产贷款违约率达到14年来的最高水平。让市场有更多的时间稳定下来在过去是有效的，现在也可以。时间会让借款人摆脱疫情，应对这些挑战，这样公众就不会最终承担成本。

金融界2023-05-09

【欧股收市】欧洲股市周一小幅收高英国假期休市投资者聚焦本周CPI数据

货币政策会议的纪要显示，委员会成员担心通货膨胀以高于预期的速度加速。由于本周投资者的注意力转向将于周三公布的4月份消费者价格指数，随后是周四的生产者价格指数，美国股市周一开盘持平。法国巴黎银行的经济学家在一份报告中写道：“我们预计还会有一个令人沮丧的CPI数据。美联储官员可能会谨慎承认通胀方面的进展，以免又遭遇另一次虚假的复苏。政策制定者们可能需要看到几个月持续的改善才会开始放松他们对通胀的评估。” 个股方面，荷兰邮政公司PostNL上涨10.2%，这家荷兰邮政公司在报告第一季度包裹量降幅小于预期后确认了其2023年的前景。西班牙制药公司Almirall SA在其第一季度核心收益超出分析师预期后小幅上涨0.2%。

楼喆2023-05-09

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