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节前A股限售股解禁“不降反增”，解禁市值超1500亿元，爱美客、长沙银行、中谷物流等迎巨量解禁考验

4亿元，此次解禁股份类型为定向增发机构配售股份。明细如下：解禁量占总股本比例方面，38股解禁比例超10%。中纺标比例高达84.07%，上微信才、比例也接近80%，硅烷科技、中天火箭比例超过70%，中谷物流、天马新材、直真科技比例超60%。

金融界2023-09-25

中重科技发布首次公开发行网下配售限售股上市流通公告，本次股票上市流通总数为270.37万股。本次股票上市流通日期为2023年10月10日。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-09-24

宇邦新材：宇邦转债网上投资者放弃认购131.01万元

简称为“宇邦转债”。本次发行原股东优先配售的缴款工作已于2023年9月19日结束，本次发行向原股东优先配售总计411.6252万张，即4.12亿元，占本次可转债发行总量的82.33%。本次发行原股东优先配售后余额部分的网上认购缴款工作已于2023年9月21日结束。根据深圳证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，本次发行的保荐人做出如下统计：网上投资者缴款认购的可转债数量87.06万张，网上投资者缴款认购的金额8706.39万元，网上投资者放弃认购的可转债数量1.3101万张，网上投资者放弃认购金额131.01万元。

金融界2023-09-24

哈铁科技(688459.SH)：2828.27万股限售股将于10月12日起上市流通

9.SH)发布关于首次公开发行部分战略配售限售股上市流通公告，本次上市流通的战略配售股份数量为2828.27万股，上市流通日期为2023年10月12日。

金融界2023-09-24

下周前瞻：存量首套房贷利率25日起自动下调；华为新品发布重磅来袭；A股将连续10日休市，节前3只新股申购

4亿元，此次解禁股份类型为定向增发机构配售股份。明细如下：解禁量占总股本比例方面，38股解禁比例超10%。中纺标比例高达84.07%，上微信才、比例也接近80%，硅烷科技、中天火箭比例超过70%，中谷物流、天马新材、直真科技比例超60%。

金融界2023-09-24

日联科技(688531.SH)：本次限售股上市流通日期为2023年10月9日

88531.SH)发布首次公开发行网下配售限售股上市流通公告。本次上市流通的限售股数量为116.4414万股，占无锡日联科技股份有限公司（以下简称“公司”或“日联科技”)股本总数的比例为1.47%，限售期为自公司股票上市之日起6个月。本次上市流通的限售股全部为公司首次公开发行网下配售限售股。本次限售股上市流通日期为2023年10月9日（2023年10月1日为非交易日，上市流通日期顺延至2023年10月9日）。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-22

发行市盈率低于行业均值！中集环科发行价24.22元/股，东证融汇证券资管网下曾报出47.18元/股最高价

收到320家网下投资者管理的7324个配售对象的初步询价报价信息，报价区间为20.09元/股- 47.18元/股。报价信息表显示，亚太财产保险有限公司报出20.09元/股最低价，东证融汇证券资产管理有限公司管理的一只单一资产管理计划报出47.18元/股最高价。经核查，2家网下投资者管理的2个配售对象未按《初步询价及推介公告》的要求提交相关资格核查资料；有26家网下投资者管理的59个配售对象属于禁止配售范围。上述28家网下投资者管理的61个配售对象的报价已被确定为无效报价予以剔除。经中集环科和联席主承销商协商一致，在剔除不符合要求的网下投资者报价后，将拟申购价格高于31.98元/股(不含31.98元/股)的配售对象全部剔除；将拟申购价格为31.98元/股、拟申购数量小于1240万股(含1240万股)的配售对象全部剔除。以上过程共剔除181个配售对象。剔除无效报价和最高报价后，参与初步询价的投资者为304家，配售对象为7082个，全部符合《初步询价及推介公告》规定的网下投资者的参与条件。据统计，网下全部投资者报价中位数30.11元/股；公募基金、社保基金、养老金等报价中位数最低，为30元/股；期货公司报价中位数最高，为31.02元/股。中集环科是一家集罐式集装箱设计研发、制造和销售为一体的全球化工物流装备制造商和全生命周期服务商。该公司本次募投项目预计使用募集资金10亿元。按本次发行价格24.22元/股计算，其募集资金总额预计为21.8亿元，较原计划多出超11亿元。 2020-2022年，中集环科实现的营业收入分别为28.37亿元、41.51亿元和55.39亿元，实现的归母净利润分别为2.51亿元、3.1亿元和7.08亿元。

金融界2023-09-21

楼市重磅！广州多区放开限购、增值税“五改二” 北上深会跟进吗？

加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式；支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房；建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。广州放宽政策具有重要的信号意义北上深会跟进吗？易居研究院研究总监严跃进认为，广州最近宣布的限购政策放松具有重要的信号意义。限购政策的松动已成为“认房不认贷”政策之后全国范围内的趋势。此前，南京、武汉等城市已全面松绑了限购政策，而广州的政策松动意味着限购政策从二三线城市开始向一线城市扩展，表明政策松动力度非常大。对于广州最新出台的楼市稳定政策，广东省城市规划设计院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这一政策的出台是为了贯彻中央政治局在7月24日的会议上提出的“适应房地产供需关系发生重大变化的新形势，适时调整和优化房地产政策，因城施策，更好地满足市民的住房需求，促进房地产市场的稳健发展”。在新形势下，供需关系、房地产前景和房价预期，以及购房行为都发生了重大变化，这不仅仅是周期性变化，更是趋势性变化。因此，以往以紧缩和需求端抑制为特征的调控政策在目前已经不再适用，需要退出舞台。李宇嘉指出，广州的政策坚持了“有所为、有所不为”的原则。在需求方面，针对住房供应弹性较小（以存量为主，增量供应较少）、就业集中、需求大的中心区四区，政策维持了原有的限购政策；而通勤便利、新广州人购房需求较大的白云和番禺等次外围区域，依然保持了原有的限购政策。南沙则继续坚持限购政策，以打造大湾区的创新创业和宜居宜业平台为目标，尽管房地产市场过去一年下滑迅速，销售量大幅下降，库存周期较长，但政府依然坚持限购政策，以便为产业和人才吸引创造条件。李宇嘉同时表示，广州将二手房增值税免征期从“5年改为2年”，将非户籍人口首次购买的首套房购置纳税社保年限从5年缩短至2年，旨在促进商品房的流通和交易，更好地满足新市民、年轻人和外来人口在广州市的居住需求。目前，各大城市的住房需求已从投资型需求转向改善型需求，广州市的置换需求尤为突出，但广州市外来人口数量众多，超过1000万，刚性需求也很大，刚需和改善需求并存。近期，广州的二手房挂牌量迅速增加，交易周期明显延长，价格也明显下跌，导致市场情绪开始悲观，反过来又加速市场下行。在7-8月期间，广州的二手住房价格指数下跌幅度在70个大中城市中位居前列。为了降低交易环节的成本，促进“卖一买一”的顺畅交易，政府决定将二手房增值税免征期缩短至2年，以满足刚性需求和促进新房和二手房市场的良性循环。除了需求方的激励政策外，新政策还提出了加大保障性住房建设和供给的措施。李宇嘉认为，广州新政的主要目标是继续坚持“不炒房”政策，不将房地产作为刺激经济的手段，同时在供给和需求两个方面进行调控，强调供给侧改革。政府希望通过释放购房潜力和满足市民需求，使供求保持稳定和平衡，避免市场大起大落。根据合富研究院的数据，自“认房不认贷”等新政策出台以来的三周内，广州新房市场的成交量分别增长了15%、6%和-6%。中指研究院的数据显示，新政策实施后，广州市的购房意愿和房价上涨预期均不及北京和上海。综上所述，广州迫切需要发布新政策以提振市场信心，避免恶化的预期和市场的下行相互加剧，缓解市场过快下滑的局面，确保对旧改、投资和消费等基本面没有明显的负面影响。因此，这一系列政策的主要目标是提供市场底气，稳定市场信心，预计在不到四个月的时间内，广州商品房市场有望逐渐企稳，摆脱持续的下滑趋势。至于北京、上海、深圳等一线城市是否会跟进放宽限购政策，中原地产首席分析师张大伟在接受证券时报记者采访时表示，广州的限购政策放宽相对谨慎，主要是针对外地户籍的购房者，将购房资格的社保或纳税年限从5年改为2年。广州的落户难度相对较低，因此政策放宽的影响相对较小。总体来看，由于一线城市已经实行了“认房不认贷”，广州的政策调整对市场的影响并不大，但它对市场心理信心产生了积极影响，市场预期北京、上海和深圳等城市也将会松绑限购政策。目前来看，上海是全国限购政策最严格的城市，对外地户籍的单身购房者实行限购政策。然而，考虑到落户难度，北京和上海的限购政策对市场的影响最大，而广州和深圳由于落户难度较低，因此政策放松的影响相对较小。在广州之后，深圳最有可能微调限购政策。

市场焦点2023-09-21

刚刚，广州打响一线城市放松“第一枪”，为何广州率先放开楼市限购？

障体系，推动公共租赁住房、保障性住房和配售保障性住房发展，从而加快解决工薪收入群体住房困难等等。李宇嘉指出，就业集中、需求大的中心区四区坚持原有的限购政策，通勤便利、新广州人置业的次外围区白云、番禺靠近中心区且供应较少的部分区域业坚持了原有的限购政策。旨在打造大湾区创业创新、宜居宜业平台的南沙，尽管近年来房地产市场下行很快，去年销售量下跌幅度非常大，库存周期也长，但依然坚持限购，去房地产依赖，为产业和人才集聚创造条件。对于“二手房增值税免征期“5年改2年”，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年”政策，李宇嘉解读认为，是旨在促进商品房流通和循环，更好地满足新市民、年轻人、外来人口扎根广州市的诉求。增值税免征期“5年改2年”的目的，就是为了降低交易环节成本，促进卖一买一的顺畅，既满足刚需、也疏通换房需求，确保刚需和改善、新房和二手住房的良性循环。至于北上广深四大一线城市，为何广州率先放开限购？ 2022年，广州新房交易下滑30%，新房住宅下滑32%，今年上半年下跌0.4%。截至目前，新房市场交易连续5个月下跌，绝对交易水平降至去年11月以来的新低。克而瑞统计的新盘去化率8月份只有9%。合富研究院统计的数据显示，8月底新政以来的三周，广州新房市场的成交量增长幅度分别为15%，6%，-6%，而中指研究院调查的数据显示，新政之后，广州的购房意愿、价格上涨预期均不及北京上海。李宇嘉表示，综合来看，迫切需要发布新的政策以提振市场情绪，避免预期恶化和市场下行形成负反馈循环，缓解过快下行的局面，防止其对旧改、投资、消费等基本面形成明显拖累。因此，此次一揽子政策更意在托底，稳定市场情绪，避免大幅下行，预计年内剩余4个月，广州商品房市场从持续过快下滑逐渐转入到探底企稳的走势。

金融界2023-09-20

广州多区放开住房限购增值税“五改二”

加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式；支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房；建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

金融界2023-09-20

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