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上海公寓挂牌数量激增82%！美媒：中国房地产市场进入令人不安的新阶段

右。（来源：国家统计局、Wind）野村证券(Nomura)的经济学家说，在通常被认为是中国四大房地产市场的上海、北京、深圳和广州，需求水平尤其令人担忧。随着外籍人士的离开和长期存在的人口挑战加剧，2022年所有记录在案的人口都出现了几十年来的首次下降。对现房的需求似乎也在减少。中原地产的数据显示，上海5月份二手房销量降至1.53万套，较4月份下降13%，远低于2019年至2022年5月期间每月最低2.3万套的水平。房地产研究公司中国指数研究院的数据显示，自今年2月以来，中国100个主要城市的现房平均价格环比下降速度加快。国家统计局的数据显示，5月份，70个城市中只有15个城市现房价格环比上涨，而4月份为36个城市。为刺激需求，监管机构自去年11月以来降低了房贷利率，并放松了对开发商的融资限制。《华尔街日报》此前报道称，政策制定者还在考虑取消中国大多数城市的购房限制，作为刺激需求的更广泛努力的一部分。市场可能会再次反弹，尤其是如果较低的价格吸引更多买家的话。开发商推出的新项目越来越少，这可能会限制未来一年的新供应。不过，仲量联行的Bruce Pang说，随着房价下跌，交易量可能进一步萎缩，部分原因是许多房主还没有准备好承担损失。在上海，张大伟(音)取消了今年出售公寓的计划，因为他担心，由于需求不温不热，他可能不得不大幅降低要价。 “几个经纪人告诉我，现在房源太多了，没有足够的感兴趣的买家，”38岁的张大伟说，他正在考虑帮助他的妻子和儿子移民到葡萄牙，去年他在该市经历了两个月的封锁。 “没有足够的信心，房价就不会再上涨，”他说。“恐怕这种情况还会持续更长时间。”

市场焦点 1评论2023-06-30

一份重量级报告刚刚出炉！中国此前的货币刺激措施“根本不起作用”

f America)到瑞银(UBS)和野村证券(Nomura)——最近都下调对中国经济增长的预期。《中国褐皮书》在最新的季度调查中发现，世界第二大经济体中国的国家借款降至2010年开始整理数据以来的最低水平。报告还发现，被压抑的贷款需求甚至比去年更加低迷。《中国褐皮书》指出，几个月来，中国房地产行业的信贷条件一直在放松，但住宅房地产经纪人报告的销售和价格环比和同比均有所下滑。不过，这家美国研究机构预计中国第二季经济增长将强于第一季，因数据显示制造业、零售业和服务业营收环比加速。本周早些时候，中国总理李强也表达同样的乐观。《中国褐皮书》的调查分两个阶段进行，分别是4月中旬和5月中旬至6月中旬，共有4604名中国受访者参与。在一系列政府官方数据暂定于7月中旬公布之前，这份报告让人们对中国经济状况有了一个初步的了解。《中国褐皮书》董事总经理Shehzad Qazi表示：“市场对消费驱动型复苏的希望已转向刺激驱动型复苏，但6月数据显示，消费者支出仍在波动。” Qazi补充道：“零售获利加速，旅游和酒店支出远未消退，制造业收入连续第三个月改善。中国2023年的反弹并不剧烈，但也尚未结束。” 《中国褐皮书》称，随着中国人口更加富裕，消费能力变得更强，中国的经济复苏主要是由一线城市所推动。

tqttier2023-06-30

中国上演“日本泡沫化”！野村首席经济学家：人口萎缩、房地产萧条 “必须不惜代价保楼市”

野村首席经济学家辜朝明警告，日本泡沫化即将来到中国。他分析指出，中国正在重演30年前日本经历的人口萎缩，但房地产却低迷和萧条的困境。他呼吁中国尽快采取行动，必须不惜代价保住所有未完工的住房项目。

颜辞2023-06-29

陆挺：从短期宏观政策看，可能不需要加码宽松刺激力度

下相结合，中英双语直播，全球全网共享。野村证券首席经济学家陆挺出席论坛圆桌讨论三“全球金融动荡与中国经济展望”围绕“经济复苏环境复杂，需通过结构性改革提振信心”进行线上分享。陆挺指出，我国经济目前处于疫后的复苏之中，本次经济复苏与以往的经济复苏相比，有三个显著的区别。外部环境方面。以往两次我国经济的复苏总体处于全球同步的经济复苏之中。反观本轮复苏，各国经济复苏的起点主要取决于疫情结束的时点。由于疫情结束时点的不同，我国与全球经济尤其是美欧等发达经济体的复苏时间不同步，当我国经济开始复苏时，这些经济体增速处于快速的下行通道中，制约我国的外需和出口。此外，另一个维度是地缘政治，极为复杂和困难的国际环境对我国的经济复苏形成一定的障碍。房地产方面。在前面几轮复苏中，房地产是每次复苏的发动机和领头羊。反观本轮复苏，房地产行业的低迷不仅难以支持经济的复苏，还会产生一系列的溢出效应，尤其是在地方财政方面。此外，本轮复苏，房地产在不同地区和不同规模的城市之间差别极大，抑制了总需求，尤其是地方政府的实际投资需求。居民消费方面。过去几年中，疫情和其他因素对居民消费能力和消费意愿产生了深远的影响。一：疫情降低了居民消费能力；二：因为房地产行业的萎缩带来的负面财富效应；三：教育培训和平台经济等领域经历了巨幅调整。四：居民对未来收入增长的预期可能低于疫情之前，从而加大预防性储蓄的力度。陆挺通过这几个周期复苏的比较分析做出三点判断：一. 我国经济处于疫后复苏的甜蜜期，且持续的时间可能有限。二. 从短期宏观政策看，可能不需要加码宽松刺激力度，但还不是退出宽松政策的时候，需要呵护目前复苏的成果。三. 目前经济复苏的瓶颈在于是否能通过一系列的结构性政策，再次鼓起民间的信心，让市场在土地资金等要素配置中发挥更为关键的作用。

金融界2023-06-29

一场可怕的危机正在逼近！外汇市场更加难以预测，世界主要货币失去同步

稳定和难以预测。周三（6月28日），野村证券G10外汇策略师Jordan Rochester表示：“过去的情况是，如果欧元/美元的方向正确，那么其他一切都正确的机会就很大，但现在有点困难了。”“你必须做好功课，货币之间的差异正在扩大。” 仅去年一年，欧元/美元跌至20年低点，英镑创历史新低，日元创32年来最低水平，美元因美国大幅加息以遏制通胀，导致兑其他主要货币大幅飙升。各国央行表现滞后。随着各国央行的鹰派跟进，情况就不一样了。日元在2022年下跌12%的基础上，今年迄今下跌9%。日本央行打破了其将在2023年初改变极端鸽派货币政策的预期，这增加了这种可能性干预以遏制弱点。预计人民币以及较小的亚洲货币也会遭受更多痛苦，人民币交易价格接近七个月低点。与此同时，欧元/美元本月上涨2.5%，鉴于欧洲央行立场强硬，预计欧元将进一步上涨，而英镑在2023年迄今已上涨5%以上，有望创下2017年以来的最大年度涨幅。 Rochester表示，野村证券预测未来几个月欧元/美元汇率将升至1.12美元，这意味着从目前的1.095美元进一步升值2%，并预计人民币/美元汇率将从目前的7.2美元贬值至7.30美元。受经济疲软以及与美国利差巨大的影响，人民币今年迄今已下跌近5%。本周，中国当局设定了强于预期的人民币交易区间，这表明北京方面对其加速下滑越来越感到不安。三菱日联金融集团(MUFG)高级外汇策略师Lee Hardman表示，美元兑亚洲货币的反弹反映了去年年底中国经济在封锁后重新开放时进行的交易的逆转，因为人们对中国增长前景的悲观情绪加剧。他表示：“但在其他地方，美元表现不佳。美元兑一些欧洲货币和拉丁美洲货币继续走弱。” Hardman表示，与近年来相比，随着市场波动放缓，投资者更加关注套利交易，利用不同央行之间利率和货币周期的差异。多层次的危机法国兴业银行外汇策略主管Kit Juckes表示，对货币政策差异的关注也是其他地方不确定性的结果。 Juckes说：“目前令我印象深刻的是，外汇市场对短期利率比我记忆中的更加敏感。因为在这个最不寻常的经济周期中，我们对很多事情都充满不确定性，所以我们只会关注央行的下一步政策举措。” 这对日元来说不是好消息，日元/美元汇率接近七个月低点，兑欧元汇率接近15年低点，因为日本央行坚持其超宽松货币政策。挪威克朗面临压力，房地产困境和经济疲软也打击了瑞典克朗，上周瑞典克朗兑欧元汇率创下历史新低，因为人们认为该国利率不可能进一步攀升。摩根士丹利认为瑞典央行有可能在周四的会议上大幅加息，或暗示未来进一步加息以帮助支撑货币，当然，考虑到过去几年世界所经历的一切，货币市场变得有点奇怪也许并不奇怪。法国兴业银行的SocGen's Juckes表示：“我们面临着一百年一遇的流行病、75年一遇的战争和25年一遇的能源危机。你必须年满120岁才能理解这一点。”

Linlin2023-06-28

中国突传重磅消息！李强：今年GDP能实现5%目标第二季经济增长加速多家机构上调经济预期

年经济增长的预测。但外媒提到，最近几天野村证券、高盛等银行似乎全然相反，都下调了本月中国GDP展望。李强谈到中国经济对世界的贡献，表示中国经济与世界经济深度融合。“新冠疫情以来，中国经济年均增长率达到4.5%，高于全球平均水平，中国积极向世界开放市场。” 不过，李强也看到了中国经济的一些问题。他表示：“中国发展仍然不平衡、低效率，中国人均经济总量仍然较低。” 他预计，中国第二季经济增长将快于第一季，“中国有可能实现5%左右的年增长目标”。李强补充说，中国将推出“更加务实、有效的举措”来扩大开放。《彭博社》评论却指出，4年前，上次中国亲自举办这个活动时，确实对金融领域的开放抱有很大的乐观情绪。但自那以后，这种情况的进展有些令人失望。摩根大通5月表示，该行在中国的扩张时间比预期要长，而先锋集团(Vanguard)等公司则计划完全撤离中国市场。李强宣称，许多机构最近上调了对中国今年经济增长的预测。几个月前可能确实如此，当时经济学家的信心要大得多。但最近几天和几周，预测的方向却全然相反，标准普尔、花旗银行、汇丰银行、野村证券、高盛等银行都下调了中国6月GDP预测。他的讲话并没有引起股票投资者的太多关注，他们仍在从过去几周刺激措施低于预期的冲击中恢复过来。目前，与中国股市脱钩或撤资似乎并不是一个紧迫的问题，今年外国投资者仍通过交易通净买入1910亿元人民币的境内股票。转向更宏观的经济面，李强提到，人为障碍正在增加，正在将世界推向分裂。他表示，各国需要加强沟通，展现诚意。他表示，近年来，保护主义、逆全球化思潮有所蔓延。外媒对此指出，这些评论显然是经过精心挑选的。中国一直将中美之间的许多争端归咎于美国。但随着两国寻求改善联系，以及中国试图吸引投资者，李强迄今为止避免发表任何非常强烈的言论，他并没有单独点名美国进行批评。相反，他谈论的是多边主义的重要性。李强说，世界经济论坛将帮助各国相互了解。没有一个国家能够在重大危机面前解决所有问题，需要合作应对全球性问题。他也提到，不会是人类面临的最后一场公共卫生危机。他还列出了全球面临的一系列重大挑战，包括气候变化、债务风险、增长放缓和贫富差距。李强说道：“西方一些人正在大肆宣扬所谓减少依赖和降低风险的措辞，这两个概念都是被迫命题。” 尽管中国一直对供应链“脱钩”或“去风险”的所有言论持批评态度，但中国也在认真研究如何与美国脱钩，以便美国无法再切断中国企业的供应链，包括计算机芯片或阻止它们进入全球金融体系。上周，欧洲商会主席Jens Eskelund表示：“我认为中国开始谈论去风险的方式很有趣，我认为值得记住的是，去风险实际上是从这里开始的。在中国它被称为其他东西，自力更生、双循环等等，但这种考虑供应链风险的方式在中国已经存在很长时间了。” 李强提到他的欧洲之行，并重申全球合作很重要。他表示，各国应找到更多共同利益，推动发展。他并不否认国家之间存在竞争，但敦促探索共同利益。他说，发展是首要任务，用他的话来说，就是“把蛋糕做大”。

小萧2023-06-27

中国电动汽车企业面临重大挑战！威马、雷丁破产裁员，蔚来、小鹏挣扎求生

“不是每个人都能在市场上生存下来，”野村证券(Nomura)汽车分析师Joel Ying表示。他补充说，初创企业比传统汽车制造商更脆弱，传统汽车制造商通常可以在汽油动力汽车业务中盈利。据《华尔街日报》(the Wall Street Journal)报道，中国政府正在敲定一揽子刺激措施，希望重振低迷的经济和消费。中国财政部上周将购买电动汽车和混合动力汽车的免税期限延长至2025年底。乘用车协会的数据显示，特斯拉仍然是中国电动汽车市场的第二大品牌，今年前5个月向当地买家销售了20多万辆汽车。中国最大电动汽车制造商比亚迪(BYD)在这一时期共售出约90万辆汽车，其中包括混合动力汽车，占中国新能源汽车市场的38%。同期，生产更昂贵混合动力汽车的理想汽车(Li Auto)交付了逾10万辆汽车，成为中国实力最强的新兴汽车制造商之一。自今年年初以来，中国数十家汽车制造商纷纷降价，而经销商则提供折扣和激励措施以提振销售。今年1月，特斯拉在中国大幅降价。这一举措很快被包括小鹏和比亚迪在内的本土企业效仿，比亚迪在3月份下调了其旗舰机型的价格。蔚来汽车一直拒绝降价，4月和5月的月交付量从前几个月的逾1万辆降至约6000辆。分析师说，蔚来汽车的问题还在于新车型推出缓慢，取代对买家吸引力下降的老旧库存。销量下滑令其盈利能力承压，新车销售利润率从去年同期的18%降至今年一季度的5%。截至3月底，蔚来汽车的现金和其他短期流动性较上年同期下降了三分之一，至50亿美元，而其债务为20亿美元。

Sue2023-06-26

重大转机！A股下周变盘？

断升级，不少国家经济衰退阴霾重新浮现。野村证券驻东京策略师Naka Matsuzawa认为：“全球央行现在比几个月前更加鹰派。市场已经开始消化更多的加息次数和更晚的降息时间，这就是股市下行的驱动力。” A股或面临变盘对国内股市而言，在海外波动的影响下，A股“跟跌不跟涨”的情况居多，本次全球市场的集体调整或给节后行情带来影响，指数向上运行的道路或有曲折。不过，当前A股估值已经极低，海外波动的影响或许有限。中国外汇投资研究院副院长赵庆明指出，目前市场几乎没有下跌的空间了。事实上，A股每隔7-8年都会迎来一轮大级别的牛市行情，今年恰逢5178点8周年，市场普遍认为下半年A股将有重大转机。2023年下半年能否迎来牛市起点？条件是否已经具备？这些从A股本身数据或许可以一窥端倪。第一，当前市场信心缺失，估值位于低点。从整体估值看，尽管当前多数指数估值水平与去年10月底仍有一定差距，但也都回到了历史低位。红利指数市盈率为5.7倍，沪深300的市盈率为11倍，上证指数的市盈率为11倍，显著低于A股历史上各时期的估值。第二，情绪方面，当前股市情绪已接近历史底部水平。对比当前与2022年10月底市场处底部时的情绪水平，可以发现各类情绪指标显示当前市场情绪已调整至历史底部。从大类资产比价指标看，股市情绪已明显弱于债市。截至2023/06/21，当前A股风险溢价率(1/全部A股PE-10年期国债收益率)为3.00%、处于2005年以来从高到低26%分位；当前A股股债收益比(全部A股股息率/10年期国债收益率)为0.77、处05年以来从高到低1%，接近去年10月底水平。可见当前市场对股市的风险偏好已处在低位。第三，从交易指标看，当前交易热度出现明显下滑，部分指标显示当前市场情绪已接近2022年10月底的水平。从周换手率看，周换手率于5月初开始回落，当前周换手率(年化)为277%，已接近2022年10月市场底部时的276%。从成交情况看，全部A股成交量已从5月初的高点回落，当前全A成交量为714亿股，已经接近去年10月底时市场成交量697亿股。资金流向也提供了观测各类投资者情绪变化的窗口，目前投资者情绪回落明显。以公募基金为例，偏股型公募基金新发规模处低位徘徊，4、5月偏股型基金发行规模分别为261亿元、336亿元，已经明显低于13年以来历史同期均值(501亿元、554亿元)。在当前“底部”行情下，A股后续能否迎来向上突破的转机？综合市场观点，目前多数机构认为节后A股依旧处于筑底过程中，市场需要不断的大幅震荡来消化上方的压力。不过，顺学樘创始人、前华泰金控首席策略分析师邱实认为，目前市场已经处于一个相对平衡的状态，可能面临变盘，后面要等一些政策空间。对A股而言，转机或许并不遥远。目前，六月只剩最后一个交易周，面对即将到来的下半年，中信建投认为，下半年中国经济将周期性反弹。中国经济周期性较强，经济危机后的每一轮周期时长相对稳定(3.5年)，如果把2019Q4作为最近一轮基钦周期的起点，按照周期规律，2023Q2将是基钦周期下行的尾声，随后将开启新一轮周期。根据多维度的领先指标，经济环比和同比将在下半年进入持续上行，意味着下半年中国经济将周期性反弹，届时指数反弹速度可能不及“去年底-今年初”这一阶段，但反弹的持续性会更强。哪些行业有望迎来拐点？整体而言，今年以来股价与基本面背离，随着经济和盈利回升，未来投资主线将回归基本面。随着中报季来临，市场对于业绩的关注度将会提升，哪些行业有望迎来观点？参考行业景气度、盈利能力、盈利预期、筹码分布、估值水平、交易分析、周期阶段、赛道价值等八大维度，招商证券判断了各行业业绩修复的可持续性。综合而言，可重点关注业绩高增(景气具备进一步修复空间、需求增量改善)、未来业绩有望出现拐点的方向。具体包括：【消费电子】需求边际改善，复苏迹象初显。全球半导体销售额跌幅略有企稳，部分区域增速出现拐点。库存持续去化且资本开支计划较为谨慎。需求端复苏较慢但也出现一些积极信号。由于行业库存压力持续减轻、新增产能有限等，下半年需求边际继续改善将会进一步提振行业景气度。【家电】换新和新装需求不错，成本压力减轻，渠道囤货意愿积极。四部门联合发布《关于做好2023年促进绿色智能家电消费工作的通知》，深入开展家电以旧换新和扎实推进绿色智能家电下乡活动。奥维云网显示6月空调排产量同比增长38.6%，高温天气以及补贴促销活动等带动空调需求提升，线上销量同比高增。【通信设备】运营商最新资本开支计划向算力投资倾斜，加强数字经济建设。2023年中国联通/中国移动/中国电信资本开支中算力方面的投资占比则是提升至19.4%/24.7%/38.4%。预计下游通信设备将会受益于运营商在算力方面的资本开支提升。信息传输软件和信息技术服务业用电量同比修复。【传媒】6月游戏版号发放数量为89个，自去年12月至今基本稳定在80-90个之间。常态化发放有助于游戏更新速率加快并带动板块业绩修复。2023Q1传媒业绩实现正增长，AI应用落地、游戏版号常态化发放、电视剧制作备案公示数量回暖、疫后票房收入回暖将带动行业收入和盈利继续改善。【汽车零部件】多个中观景气指标回暖，政策落地提振需求。5月汽车产销回暖，新能源汽车渗透率再次上行，出口保持高增，整车终端优惠幅度增大等。汽车零部件板块库存压力相对较小，且需求端保障性较强。

证券之星2023-06-25

日本核心通胀连续14个月超央行预期 “转向”近在咫尺最快7月为市场送上“惊喜”？

央行更有可能在7月调整 YCC 政策。野村证券表示：YCC 政策的副作用内置于政策本身，因此即使这些副作用没有显现出来，也会造成一些问题。由于日本央行暂时倾向于继续实施宽松的货币政策，因此有必要对 YCC 政策进行修修补补，以减少政策产生的意外负面影响。支持日本央行转向的另外一个因素在于，日本国内需求近期表现强劲。在家庭和企业支持增加的推动下，日本一季度实际GDP年率增 1.6% 为 3 个季度以来首次实现正增长。经济学家认为，在可预见的未来，弹性消费帮助日本经济持续恢复。此外，恢复入境旅游也将对经济形成支撑。受到日本政府补贴的影响，5 月份能源成本同比下降 8.2%，但由于炸鸡、汉堡包和巧克力等商品价格上升，食品通胀从 4 月份的 9.0% 加速至上个月的 9.2%。数据显示，5 月份酒店客房费用也上升了 9.2%，增速快于 4 月份的 8.1%，这表明强劲的旅游需求使得运营商可以收取更高的费用。5 月份服务价格同比上升 1.7%，低于商品价格 4.7% 的涨幅，但与 4 月份相比保持稳定，这表明工资上升可能开始影响服务通胀。

marsh2023-06-23

比特币迎来反弹市场背后暗流涌动

开了上述的两个短板：合规与资产托管。野村证券旗下Web3风投机构Laser Digital的CEO Jez Mohideen认为，围绕加密货币的监管辩论，将在决定机构采用加密货币的未来发展轨迹方面发挥关键作用。所以在下一轮主流加密叙事中，美国主流金融机构还会更加以主角的身份参与到这场历史上重要的技术造富运动之中。创造自己的一片天地，EDX应运而生也在情理之中。不同的是，这一轮为加密行业护航的除了华尔基传统金融机构之外，又增加了一个保护层「合规」。所以回到SEC监管合规话题，我们可以这样理解，在SEC重拳捶打币安之前，华尔街金融势力或许已经为推出合规加密交易做好了充足准备，SEC主席在这次加密严厉监管中的主要角色或许并不是外界所理解的那个一脸正气、铁面无私的加密学者，也不是那个外界所说的德不配位、力小而任重的对加密不友好的监管者。要知道，在1979年，Gensler 就加入了高盛，30 岁时就成为当时公司最年轻的合伙人之一。在2009 年至 2014 年，Gensler就曾担任美国CFTC第 11 任主席。在2018年4月MIT科技评论杂志论坛上，Gensler曾表示区块链技术对整个金融行业来说是好事，然而基于该技术产生的加密货币、交易所和相关代币发行集资活动（ICO）仍然无法可依，没有现成的法律法规来监管这个行业。相反，作为犹太人出身的Gensler恰恰而是一个位为华尔街金融力量代言的加密开路者。这样看，这个或许就不是巧合而是一种刻意安排。与此同时，币安所面临的严酷监管更不会是简单的重罚，还有来自华尔街金融力量的激烈竞争。而在同一天6月20日稍早，德意志银行德意志银行已申请监管许可，为加密货币等数字资产提供托管服务。该行商业银行部门负责人David Lynne 表，我们正在打造自己的数字资产和托管业务，我们刚刚向德国联邦金融监管局(BaFin)提交了数字资产许可证的申请。 EDX非托管，而德意志银行提供可托管服务。我自己的理解，世间的一切，都不是机缘巧合。当我们回顾加密行业在过去半年多发生的标志性事件时，表面看，无非就是香港加密新政，和美国加密监管。中国香港在积极张开怀抱拥抱加密企业，美国华盛顿在密集输出重拳捶打加密企业。一东，一西，一个欢迎，一个驱逐，但他们最终结局或许是殊途同归，都在为自己的加密行业发展利益添油加力。不同的是香港在开始拥抱加密企业时，就把发展企业规范、监管框架提前布局到位，而美国则是开始拥抱加密企业时，没有明确的发展规范和监管框架，事后则意识到监管之于加密行业的重要性，开始逐渐规范、制定监管政策。在推出自己的加密交易所。未来加密行业的发展与演进或许会超出我们所有人的预期。来源：金色财经

金色财经2023-06-23

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