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金色财经2024-01-28

广州：放开120平方米以上住房限购，支持“租一买一”

目合理融资需求按照《住房城乡建设部金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。三、优化调整限购政策（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。（四）商服类物业不再限定转让对象。四、加强房地产市场监管强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强房地产市场监测，加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为，保障购房人合法权益。本通知自2024年1月27日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

老虎证券2024-01-27

广州：放开120平方米户型限购 27日起正式实施

目合理融资需求按照《住房城乡建设部金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。三、优化调整限购政策（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。（四）商服类物业不再限定转让对象。四、加强房地产市场监管强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强房地产市场监测，加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为，保障购房人合法权益。本通知自2024年1月27日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。广州市人民政府办公厅 2024年1月25日公开方式：主动公开

金融界2024-01-27

广州：建立我市房地产融资协调机制提出可以给予融资支持的房地产项目名单

目合理融资需求。按照《住房城乡建设部金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

金融界2024-01-27

金管总局：筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单向本行政区域内金融机构推送

1月26日，金融监管总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局党委书记、局长李云泽出席会议并强调，要深入贯彻落实中央金融工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。金融监管总局党委委员、副局长肖远企主持会议。中央财办、中央金融办、国务院办公厅相关司局负责同志出席会议。金融监管总局各监管局、部分监管分局以及全国性商业银行、城市商业银行、省农村信用联社等机构主要负责人参加会议。会议指出，党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。今年1月初，住房城乡建设部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。协调机制是贯彻落实中央金融工作会议决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环的重要举措。会议认为，协调机制要发挥好地方政府的牵头协调作用，加强工作统筹，细化政策措施，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。要按照公平公正原则，筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。要加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息。要指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按市场化、法治化原则自主决策和实施，保障金融机构合法权益。会议强调，金融机构要高度重视，加强组织领导，建立内部机制，明确工作规则。对符合授信条件的项目，要建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，金融机构要加强资金封闭管理，严防信贷资金被挪用。会议要求，各监管局要积极参与协调机制，主动配合地方政府和住建部门，稳妥有序开展相关工作，共同推动协调机制落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。

金融界2024-01-26

李云泽：加快推动城市房地产融资协调机制落地见效更加精准支持房地产项目合理融资需求

国家金融监管总局1月26日召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局局长李云泽出席会议并强调，要深入贯彻落实中央金融工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。金融监管总局副局长肖远企主持会议。中央财办、中央金融办、国务院办公厅相关司局负责同志出席会议。金融监管总局各监管局、部分监管分局以及全国性商业银行、城市商业银行、省农村信用联社等机构主要负责人参加会议。

金融界2024-01-26

金融监管总局刘志清：2023年末银行业金融机构资产总额417.3万亿元，同比增长9.9%

近日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家金融监督管理总局新闻发言人、统计与风险监测司负责人刘志清在会上表示，2023年银行业保险业总资产和主要业务平稳增长，2023年末银行业金融机构资产总额417.3万亿元，同比增长9.9%，全年人民币贷款新增22.75万亿元，同比多增1.31万亿元，负债总额383.1万亿元，同比增长10.1%，人民币存款新增25.74万亿元，同比少增5101亿元。资产质量总体保持平稳。初步统计，2023年末，银行业金融机构不良贷款余额3.95万亿元，较年初增加1495万亿元。不良贷款率1.62%。商业银行逾期90天以上贷款与不良贷款比例为84.2%，保持在较低水平。全年处置不良资产3万亿元，保持处置力度。风险抵补能力充足。初步统计，2023年商业银行净利润2.38万亿元，同比增长3.24%。贷款损失准备金余额增加4768亿元，拨备覆盖率为205.1%，持续保持较高水平。商业银行整体资本充足率15.1%，核心一级资本充足率10.5%。其中大型银行资本充足率17.6%，核心一级资本充足率11.7%。商业银行杠杆率6.8%，保持稳健水平。刘志清表示，展望2024年

金融界2024-01-26

港股周报：重磅利好密集出台，港股筑底回升！

最大股东； 8. 中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》； 9. 国资委相关负责人首次表示将研究把市值管理成效纳入对中央企业负责人的考核中； 10. 特斯拉业绩不及预期，新能源汽车集体下跌； 11. 东方甄选发布财报，营收同比增长超三成，净利润却同比减少超五成； 12. 国家新闻出版署发布1月国产网络游戏审批信息，共115款游戏获批； 13. 传美国拟出台《生物安全法案》，确保外国生物技术公司无法获得美国纳税人的资金。本周老虎用户热门交易个股： Top3：阿里巴巴，本周，马云和蔡崇信意外增持阿里巴巴，大幅提振市场信心，股价大涨； Top6：小米汽车，本周特斯拉发布财报，称2024年汽车增速将低于2023年，股价大跌，新能源汽车股价表现承压； Top8：东方甄选，本周东方甄选发布2024财年上半年业绩，营收大增，但净利润大幅下滑，引发股价大跌； Top9：药明生物，周五市场传美国拟出台《生物安全法案》，药明康德被点名，引发股价暴跌，药明生物CEO陈智胜回复称，“这只是一个反华议员的提议，到变成法律是极小概率事件”。下周值得关注的大事件： 1. 周三，中国将发布1月PMI数据，关注中国经济是否改善； 2. 周四，美联储将发布利率决议和公布货币政策声明，关注官员表态； 3. 下周美股迎来财报季，多家巨头将公布财报，关注对港股同板块公司的影响。 $阿里巴巴-SW(09988)$ $东方甄选(01797)$ $小鹏汽车-W(09868)$ $中芯国际(00981)$ $腾讯控股(00700)$

老虎证券2024-01-26

沪指四连阳！“中字头”再显神威，地产继续狂飙，地产ETF(159707)周涨超9%！CXO巨头闪崩跌停，发生了什么？

轨道。 2、金融支持房地产融资。央行、金融监管总局频频发声支持房地产融资，并表示金融业支持房地产责无旁贷，体现了中央对房地产市场平稳健康发展的高度重视和支持决心，有利于促进市场平稳健康发展。 3、需求端政策或将持续宽松。有关部门1月26日召开城市房地产融资协调机制部署会表示，充分赋予城市房地产调控自主权各城市可以因地制宜调整房地产政策。时间拉长来看，2021年以来，地产行业进入持续调整，映射到二级市场行情则体现为板块持续新低。但是，本周地产板块走出“暴力反弹”的态势，行业变局时刻到了吗？当前地产行业周期已到什么位置？长江证券认为，行业多数指标已调整至2017年甚至更早之前，开工和销量最新年化值（均为8.7 亿平）已回归2007年和2009年，边际角度均已经超调，只是短期内仍有一定下行惯性，可能还需要超常规的政策对冲。行业量的急跌正在过去，今年Q2开始降幅收敛，价仍存结构性压力，但估值已进入长期均衡区间。行业配置上，国信证券认为，中央重视房地产融资健康，金融业大力支持房地产责无旁贷，后续将进一步优化首付比例、贷款利率，融资端的支持在一定程度上改善房企现金流状况，而行业的平稳健康发展关键在销售的企稳，仍需供需两端的综合宽松政策持续支持。关注当前估值底部、经营状况良好、受益于行业格局优化的改善性央国企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：中证指数公司二、银行ETF（512800）强势拉升涨近2%，触及三个月来新高！年内表现遥遥领先今日大盘反弹行情暂歇，银行板块奋起护盘，强势拉升。截至收盘，42只上市银行股全线收红，齐鲁银行早盘迅速封板，重庆银行、西安银行、青岛银行等涨幅居前。此外，国有四大行表现亮眼，中国银行涨逾3%，建设银行涨超2%，盘中创近6年新高；农业银行续刷历史新高；工商银行涨逾1%。图片来源：Wind 板块代表ETF方面，银行ETF（512800）早盘冲高回落，午后再起攻势，场内价格收涨1.73%，创近3个月以来新高，日线强势四连阳，成交额2.74亿元。图片来源：雪球值得注意的是，低估值、高股息的银行板块是今年以来表现最好的板块之一。截至今日收盘，银行ETF（512800）标的指数中证银行指数累计上涨6.36%，高居32个中证全指二级行业涨幅榜首位，优势显著。图片来源：Wind 资金方面亦积极增持，今日银行板块（申万一级）获主力资金净流入28.89亿元，高居31个申万一级行业第二位，仅次于房地产。进一步拉长时间看，近5日主力资金连续增仓银行板块，合计净流入87.05亿元；近20日主力资金更是累计爆买银行股176.86亿元，摘得各行业区间吸金榜首位。图片来源：Wind 年内银行板块的超额表现，一方面得益于此前市场震荡格局中，银行板块以低估值高股息展现较强的防御性，截至1月26日收盘，2022年分红的40只上市银行平均股息率为5.19%，居于各行业领先地位。另一方面银行板块政策面暖风频吹，有望带动银行板块估值加快修复。近日央行重磅宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，幅度时隔2年首度回升，力度超市场预期。对银行板块而言，此举有助于直接增加银行的可用资金，从而使银行具备更强的信贷投放能力同时在资金运用上拥有更大的灵活性，推动银行各项业务稳健发展；同时有助于缓解银行负债成本、提振银行净息差，进而增厚银行净利润。展望后市，分析人士指出，开年全面降准落地，结合此前四轮存款挂牌利率调降，以及支农支小再贷款、再贴现利率下行，均有助于缓解2024年内银行净息差收窄压力，也为LPR调降留有空间。同时，财政政策仍有发力空间，若可形成政策合力，有望改善经济预期，从而利好市场整体以及银行板块的估值修复。看好银行板块估值重塑行情的投资者，相关产品银行ETF（512800）。公开资料显示，银行ETF（512800）跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“中特估”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是分享银行板块行情的高效投资工具。三、大涨后回调，国防军工ETF（512810）收跌1.24%！船舶2023年新接订单同比增长56%，机构：看好行业周期上行昨日大爆发后，国防军工板块今日迎来回调，中瓷电子、上海瀚讯、海格通信、睿创微纳等跌超4%居前，反映板块整体表现的国防军工ETF（512810）场内价格收跌1.24%，止步三连阳，全天成交5517万元。图片来源：Wind 截至收盘，本周国防军工ETF（512810）场内价格累涨1.48%，终结此前连续3周下跌态势，人气有所回升。投资角度来看，当前国防军工板块属于典型超跌低估板块，随着行业积极因素持续涌现，底部回升趋势值得期待。行业方面，根据中国船舶工业行业协会官方公众号数据，2023年度全国造船完工量4232万载重吨，同比增长12%；新接订单量7120万载重吨，同比增长56.4%。截至12月底，手持订单量13939万载重吨，同比增长32%。2023年度，我国造船完工量、新接订单量、手持订单量分别占世界总量的50.2%、66.6%和55%，国际竞争保持领先，行业龙头地位稳固。浙商证券指出，2023年四季度开始，重要人事调整落地，企业订单逐步恢复，国防军工行业景气度逐步上行，2023年国防军工板块整体业绩有望稳中向好。展望2024，“百年未有之大变局”下，“备战、2027百年强军、建设与第二大经济体相称的强大国防”是既定方向。2024年进入到“十四五”后半程，部分扰动因素逐步消除，国防军工行业有望迈入武器装备现代化建设的加速期。配置策略上，长城证券建议关注造船和航空航天两大领域：①造船业开启了从数量到技术的新一轮的竞争，未来将进一步提升产业链供应链稳定性，高附加值、绿色智能化船型为重点发展方向；②航空航天领域在全球发展中的战略地位愈发突出。目前国家、各地区都不断加大政策支持，通过自主创新打破国外技术封锁，卫星通信发展驶入快车道。尤为值得一提的是，当前国防军工估值已跌至历史极限低位，投资性价比凸显。截至1月24日，中证军工指数PE估值46.59倍，处于近10年来0.39%分位点，即低于近10年逾99%以上时间区间！中信建投证券指出，当前板块处于估值、业绩增速以及资金配置三重底部区间，2024Q1国内外催化因素或将持续出现，为板块上涨注入新动力，建议重点关注。图片来源：Wind 高景气，低估值！把握国防军工板块超跌反弹机遇，相关产品国防军工ETF（512810），该基金跟踪中证军工指数，成份股全面覆盖80只国防军工领域的细分龙头，是一键投资A股军工核心资产的利器。值得关注的是，截至2023年末，国防军工ETF（512810）自成立以来的净值增长相对业绩基准的超额回报高达20.99%！注：国防军工ETF自2016年成立以来至2023年的分年度业绩分别为-7.33%、-12.27%、-28.34%、25.39%、77.34%、25.08%、-25.52%，-9.09%，同期业绩比较基准（中证军工指数）收益率分别为-3.44%、-18.37%、-27.25%、22.02%、67.91%、14.28%、-25.74%、-11.02%。本文图片、数据来源于雪球、沪深交易所、华宝基金，截至2024.1.26。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；国防军工ETF被动跟踪中证军工指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.12.26；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，价值ETF、地产ETF、银行ETF、国防军工ETF、医疗ETF的风险等级均为R3-中风险，医疗ETF联接基金的风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-01-26

ETF甄选 | 房地产项目“白名单”月底前落地？地产、银行迎来多层利好

持地产，政策利好共振】消息面上，国家金融监管局相关负责人表示，将继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导、督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。此外，住建部2024年1月26日发声，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。华泰证券认为，发布会明确金融业责无旁贷必须大力支持房地产，因城施策优化首付比例、贷款利率等政策。目前按揭利率已经历LPR多轮调整，且加点下限逐步放宽直至动态突破，多地已因城施策调降或取消利率下限，贝壳研究院显示24年1月全国首套房利率已降至3.84%，较21年10月高点下行1.59pct，23年9月存量按揭利率调降进一步减轻居民负担。多城市已执行“认房不认贷”、优化首套房认定标准，且政策调整逐步从低能级城市向高能级城市扩散，一线城市未来限购政策的放松或仍有空间。相关ETF：房地产ETF华夏(515060.SH)、房地产ETF(512200.SH)、房地产ETF(159768.SZ)、地产ETF(159707.SZ)、金融地产ETF(510650.SH)、金融地产ETF(159940.SZ) 【取消外资比例限制，银行再迎利好】消息面上，2024年1月25日，金融监管总局相关负责人表示，最近一段时间以来推出了50多项对外开放措施。一是取消外资股份比例限制，现在外国资本可以持有银行保险机构100%股权，实现完全控制。二是外商投资准入的负面清单，关于金融业相关限制性措施已经完全清理。比如外资银行和保险机构的业务范围与中资已经完全一致，实现国民待遇。华泰证券认为，国新办发布会重磅发声，地产供需两端政策再度加码，强调化解中小银行风险、放宽外资持股比例。叠加央行开年降准政策组合拳发力，有利于改善流动性环境，为经济复苏积蓄动能。政策预期向好+估值仓位双低，把握银行加配机遇。目前银行板块 PB（lf）估值0.54倍，2010年以来3.66%分位数，处于较低水平；23Q4银行仓位环比下降0.6pct 至1.91%，创历史新低。相关ETF：银行ETF华夏(515020.SH)、银行龙头ETF(515280.SH)、中证银行ETF(512730.SH)、银行ETF(512800.SH)、银行业ETF(512820.SH) 、银行ETF(159887.SZ) 【春运首日开启，出行产业链有望受益】消息面上，今天（1月26日）是2024年春运的首日。铁路12306开始发售2月9日也就是农历腊月三十的火车票。预计今年春运期间，全国跨区域人员流动量将达90亿人次。通过12306的订票数据，春运首日，全国铁路预计发送旅客1060万人次。甬兴证券认为，传统节假日来临，出行产业链有望整体受益。临近春节8天假期，马蜂窝平台春节出行热度上涨350%，呈不断上升趋势。团圆佳节助推阖家出游成为大多数游客选择，家庭亲子客群在春节出行人群中占比42%。携程显示国内游、出境游、入境游订单均大幅增长。考虑到传统节假日期间，探亲客流与旅游客流叠加，国内游及出境游的需求或将增长，出行产业链有望整体受益。相关ETF：旅游ETF(159766.SZ)、旅游ETF(562510.SH)、交运ETF(561320.SH) 、运输ETF(159683.SZ)、交通运输ETF(159666.SZ) 、交运ETF(159662.SZ) 【115款游戏获批！游戏板块震荡反弹】 2024年1月26日，相关部门发布1月国产网络游戏审批信息，共115款游戏获批。自2022年版号恢复发放以来，已连续2个月单月版号数量破百，整体版号发放保持稳定。中信证券认为，从中长期来看，中国游戏行业仍有发展机会，特别是注重内容精品化和出海发展的相关公司。同时游戏行业是注重创新的行业，通过AI、VR等技术创新以及玩法、品类的商业模式创新，游戏公司仍有望持续创造增量。相关ETF：游戏动漫ETF(516770.SH)、游戏ETF(516010.SH)、游戏ETF(159869.SZ)、游戏传媒ETF(517770.SH) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-01-26

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