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货币经纪公司可提供数据服务名单公布，北京富华创新科技发展有限责任公司、深圳巨灵信息技术有限公司在列
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服务的机构范围，同时要求加强合作管理。金融监管部门会商国家网信办确定可接受货币经纪公司数据服务的金融基础设施、金融信息服务商等机构名单，并根据实际情况对机构范围进行动态调整。具体来看，本次公布的机构名单共包括9家金融基础设施机构、3家估值类机构、33家境内金融信息服务商及32家境外金融信息服务商等。其中，北京富华创新科技发展有限责任公司、深圳巨灵信息技术有限公司名列货币经纪公司可提供数据服务的机构名单中的境内金融信息服务商名单。《通知》明确，货币经纪公司按市场化原则与金融信息服务商等商业机构开展数据服务合作，对数据服务合作方建立并实施准入、评估和退出机制，确保其依法合规使用和管理数据。货币经纪公司可提供数据服务的机构名单金融基础设施 1 中国外汇交易中心 2 银行间市场清算所股份有限公司 3 中央国债登记结算有限责任公司 4 上海证券交易所 5 深圳证券交易所 6 北京证券交易所 7 中国金融期货交易所 8 中国证券登记结算有限责任公司 9 中证机构间报价系统股份有限公司估值类机构 1 中债资信评估有限责任公司 2 中证指数有限公司 3 中债金融估值中心有限公司境内金融信息服务商 1 中国经济信息社有限公司 2 北京富华创新科技发展有限责任公司 3 北京指南针科技发展股份有限公司 4 财新数据科技有限公司 5 北京领讯时代文化传媒有限公司 6 万得信息技术股份有限公司 7 上海财联社金融科技有限公司 8 上海文华财经资讯股份有限公司 9 东方财富信息股份有限公司 10 上海乾隆高科技有限公司 11 上海大智慧股份有限公司 12 上海恒生聚源数据服务有限公司 13 上海朝阳永续信息技术股份有限公司 14 杭州同花顺数据开发有限公司 15 宁波森浦信息技术有限公司 16 广州金十信息科技有限公司 17 深圳智通财经信息科技服务有限公司 18 深圳市财富趋势科技股份有限公司 19 深圳巨灵信息技术有限公司 20 海南港澳资讯产业股份有限公司 21 北京鲲纶天下数字科技有限公司 22 北京快确信息科技有限公司 23 北京雪球信息科技有限公司 24 联信智评数字科技有限公司 25 中互金数据科技有限公司 26 上海阿汇信息技术有限公司 27 上海寰擎信息科技有限公司 28 上海有色网信息科技股份有限公司 29 上海证券报社有限公司 30 上甲数据服务（厦门）有限公司 31 广东南方财经控股有限公司 32 深圳格隆汇信息科技有限公司 33 成都西筹科技有限公司境外金融信息服务商 1 经济通有限公司 ET Net Limited 2 天汇财经有限公司 MegaHub Limited 3 中港新闻集团有限公司 China Hong Kong News Group Limited 4 并购市场资讯有限公司 Mergermarket Consulting Limited 5 达易国际金融资讯有限公司 Dealogic Limited 6 英富曼集团有限公司 Informa Group Limited 7 彭博有限合伙企业BloombergL.P. 8 道琼斯公司 Dow Jones＆Company，Inc. 9 标普全球亚太有限责任公司 S＆P Global Asia Pacific LLC 10 芝加哥商业交易所股份有限公司 Chicago Mercantile Exchange Inc. 11 毅联汇业信息服务有限公司 ICAP Information Services Limited 12 慧甚英国有限公司 FactSet UK Limited 13 香港交易所咨询服务（中国）有限公司 HKEX Information Services（China） Limited 14 英国博跃有限公司 MSCI Limited 15 伦敦金属交易所 The London Metal Exchange 16 万思迪研究国际有限公司 13D Research International Limited 17 株式会社时事通信社 Jiji Press，Ltd. 18 艾斯（ICE）数据服务（香港）有限公司 ICE Data Services Hong Kong Limited 19 阿斯达克有限公司 AAStocks Limited 20 德利万邦信息有限公司 Tullett Prebon Information Limited 21 观察家集团有限责任公司 Observatory Group LLC 22 博程研究公司 BCA Research Inc. 23 惠誉解决方案亚洲私人有限公司 Fitch Solutions Asia Pte.Ltd. 24 香港万得资讯有限公司 Wind Information（HK） Company Limited 25 迪罗基信息技术服务（北京）有限公司 26 路孚特信息服务（中国）有限公司 27 美新通德财经资讯（北京）有限公司 28 上海时讯商务咨询有限公司 29 富金时（北京）咨询有限公司 30 上海司尔亚司数据信息有限公司 31 网安咨询（上海）有限公司 32 穆迪信息咨询（深圳）有限公司
金融界2023-08-30
新信号！稳妥化解大型房企债券违约风险，央行、金管总局、证监会、沪深交易所发声！金融支持民营企业发展
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专项引导基金作用，完善投资退出机制。金融监管总局副局长周亮：将引导信贷资源向民营企业倾斜金融监管总局副局长周亮表示，下一步将引导银行保险机构健全敢贷、能贷、愿贷的长效机制。通过设计民营企业的年度服务目标，提高内部的绩效考核，增加民营企业融资业务这方面的权重的考核，下放信贷审批，提高服务的效率。同时，要引导信贷资源向民营企业倾斜。同时，还要完善民营企业贷款尽职免责和容错纠错的机制，激发基层机构和信贷人员服务民营企业的内生动力。证监会副主席王建军：支持房地产上市公司在资本市场融资证监会副主席王建军表示，证监会将深入贯彻落实党中央国务院的重大决策部署，抓好资本市场支持民营企业发展的各项任务的落实落地。其中，防风险，推动化解房地产等领域的突出风险，推动民营上市公司完善公司治理结构，落实服务制度改革的要求，建立健全内部责任体系，聚焦主业，做好金融专业，抓好即将出台的金融支持民营企业的发展政策的落地，支持房地产上市公司在资本市场融资，稳妥应对民营房地产企业的风险。其中，抓改革，强化资本市场的重要发挥，推动注册制改革走深走实，优化并购重组小额快速审核机制，推进企业发展壮大提供更多源头活水。上交所：支持正常经营房企合理融资需求 “一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险上交所相关负责人表示，下一步，上交所将在中国证监会的领导下，紧扣高质量发展主线，鼓励支持民营经济和民营企业利用资本市场发展壮大。其中，抓住房地产市场这个牵一发而动全身的领域，坚决落实好支持房地产市场平稳健康发展的各项政策措施。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。加大支持民营企业融资力度，进一步提高 IPO、再融资审核效能，针对科技创新企业特点研究建立更灵活的并购重组机制，不断提高民营企业直接融资比重;完善民企债券发行增信机制，鼓励发行资产证券化产品，充分发掘存量资产价值，发挥资产增信作用，降低融资成本。以“开门办审核、开门办监管、开门办服务”为抓手，不断提升服务效能。坚持以公开促公正、以公开赢公信、寓监管于服务，树牢“店小二”意识，切实为民营企业解决现实问题。深交所：将在发行、上市、持续监管、规范运作、再融资等给予民营上市公司更大支持力度深交所相关负责人表示，深交所支持民营上市公司做优做强，督促公司聚焦主业规范发展，支持公司用好融资并购工具，支持房地产企业平稳健康发展。总体看，深市房企对并购融资、债券融资等方面政策响应积极，首批深市房企发行股份购买资产及再融资案例已成功落地，一定程度上增强了房企与市场信心；债券展期、拓宽债券融资用途等有效缓解了相关房企发行人偿债压力。下一步，深交所将坚决贯彻落实党中央、国务院关于促进民营经济发展壮大的决策部署，在证监会统一领导下，在发行、上市、持续监管、规范运作、再融资等给予民营上市公司更大支持力度。工商银行副行长张文武：今年新发放民营贷款利率较上年下降27个基点工商银行副行长张文武在会上表示，今年新发放民营贷款利率较上年下降27个基点，助力民营企业轻装上阵。下一步，将灵活运用多种金融工具，为民营企业提供“债、贷、股、代、租、顾”全方位金融服务，不断提高民营企业金融供给规模和质量。
金融界2023-08-30
中国最大股票ETF有望迎来创纪录月度资金流入释放什么信号？
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共同基金避免净卖出股票。此前一天，中国金融监管机构宣布了一系列措施，以“重振资本市场，提振投资者信心”。不愿透露姓名的消息人士称，证券交易所向几家大型共同基金公司发布了所谓的“窗口指导”，要求它们在一天内卖出的在岸股票不得超过买入数量。中国当局通常会采取这种窗口指导行动来稳定市场。中国官方上周末连发利好政策。北京时间8月27日，中国财政部宣布了一项重要举措，为了推动资本市场的活跃，提振投资者信心，从2023年8月28日开始，证券交易印花税将减半征收。紧随其后，中国证监会也发布对IPO、再融资、两融和股份减持等方面的政策调整。
tqttier2023-08-30
广州率先官宣首套房“认房不用认贷”！中指研究院：释放更加积极信号，北上深亦存在优化预期
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分院总经理杨红侠解读称，住建部、央行、金融监管总局已联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施，近日成都、广州先后落实相关举措，广州也成为首个实现首套住房“认房不认贷”的一线城市。今年2季度以来，广州市房地产市场整体供求明显回落，根据中指数据，7月广州新建商品住宅成交面积环比连续4个月下滑，新房、二手房价格亦处在波动调整通道，市场预期偏弱。据初步统计，8月广州新建商品住宅成交规模延续小幅回落态势，同比降幅仍在30%左右，购房者观望情绪较重，市场持续低迷。杨红侠分析，本次广州首套住房“认房不认贷”政策的落地执行，将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和房贷利率，对于原来无房有贷款或有贷款记录的家庭，过去首付比例在40%-70%，现在再次购买住房首付将降至30%，房贷利率将由4.8%降至4.2%，有助于降低居民购房门槛和购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求，稳定广州房地产市场预期，修复市场信心。传统“金九银十”即将到来，广州及时优化调整楼市政策，预计短期广州市场活跃度有望提升。此外，广州作为首个落实首套住房“认房不认贷”的一线城市，释放了更加积极信号。杨红侠认为，北京、上海和深圳亦存在优化预期，若政策及时优化调整，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国市场情绪修复。
金融界2023-08-30
广州住建局：“认房不认贷”政策执行时点以2023年8月18日为界
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时点以《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发时间2023年8月18日为界。2023年8月18日0：00前签订个人住房贷款合同的，按原政策执行。2023年8月18日0：00后签订个人住房贷款合同的，按新政策执行。
金融界2023-08-30
BTC二层研究报告系列：2023年Liquid网络项目展望
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的数字证券发行平台。这一荣誉由卢森堡的金融监管机构CSSF授予，使该公司在欧洲获得了坚实的监管基础。展望2023年，STOKR联合创始人Arnab Naskar表示，公司将继续专注于建设资本市场基础设施，并为中小企业提供筹资和代币化解决方案。 “我们将在2023年在Liquid Network上构建更多尖端的资本市场工具。我们的重点将是为那些在当今市场中面临流动性问题的成熟资产管理者和基金管理者提供解决方案。准备好迎接一个改变游戏规则的一年” Liquid上即将推出的一项证券代币发行是Angelpreneur，这是一个瑞士实体，投资于初创公司，帮助它们扩大规模并开发成功的特许经营模式。 9. Zaprite Zaprite是一个提供一系列自托管商家工具的平台，如开发票、会计和记账。目前处于MVP阶段的网络应用程序允许用户连接自己的节点或钱包，以比特币、闪电网络和Liquid方式获得支付。在2022年，Zaprite正式成为Liquid联盟的成员，并在其开发票系统中增加了Liquid支付方式。进入新的一年，Zaprite的创始人兼首席执行官John解释说，团队很快会迁移其代码库，以便在新版本中将Liquid集成到其Checkouts功能中。 Checkouts是由Zaprite托管的高度可定制、有品牌标识的页面，允许用户接受带有独特流程和信息请求的支付。Checkouts可以连接到用户自己的网站，创建即时的电商解决方案。 Zaprite还将开发新的托管服务，如销售点、产品商店、捐款页面和票务销售。这些都可以连接到现有的Checkouts，为商家提供丰富的比特币和Liquid支付处理体验。来源：金色财经
金色财经2023-08-30
广州率先官宣“认房不认贷”！直接利好两类人群，存量房贷利率下调也已“箭在弦上”
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25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。方正证券此前分析，“认房不认贷”有望助力销售回暖，政策宽松空间尚存，融资端持续呵护，看好地产板块行情表现。地产政策从供需两端持续加大支持力度，宽松空间仍然存在，楼市在政策助力之下有望在金九银十迎来回暖，看好地产板块行情持续表现。开源证券认为，本次政策调整将使更多购房人能够享受首套房首付比例和房贷利率优惠。三季度或将是重要的政策窗口期，核心一二线城市的房地产政策有望持续宽松。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。存量房贷利率下调已“箭在弦上” 此外，房贷利率方面，后续仍将有大动作。29日，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播开，图中显示，该银行拟于8月30日（本周三）召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。21世纪经济报道称，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。建设银行、中信银行、招行银行等均对存量房贷利率下调话题进行了正面回应，招商银行行长助理彭家文在近日举行的2023年中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件，目前招商银行已经制定了预案。建行首席财务官生柳荣中期业绩发布会上表示，存量房贷利率下调确实将对银行后续的净息差水平产生一定影响。由于监管部门具体的指导方案还没有出台，各家银行还在保持积极沟通，现在测算有一定难度。中信银行副行长谢志斌在半年度业绩发布会上表示，密切关注监管导向和市场的动向，也对该行行内业务情况进行及时梳理和分析，对可能发生的业务调整，已经做好了预案。后续，中信银行将结合同业执行尺度以及市场变化情况，积极落实监管要求，履行社会责任，兼顾好业务发展与客户经营的平衡。华夏银行行长关文杰在半年度业绩发布会上表示，存量房贷利率调整的确会对各家银行产生一定影响。该行将在监管部门指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。中泰证券研报称，复盘2008-2009年存量利率调整情况，与今年情况相似，均是银行与个人自主协商变更合同约定，或是新发放贷款置换原来的存量贷款。瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之29日表示，存量房贷利率下调或很快落地。在起看来，拖很久没有太大的意义，关键是监管怎么比较有秩序的来做成这件事，如何保证对客户的公平合理，保障银行间不会刻意竞争来抢客户。 “从降低商业银行协商成本，提升相关业务办理效率角度，不排除效仿2008年通过批量打折方式。”光大银行金融研究员周茂华表示。 2008年10月，央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大至0.7倍。随后，多家银行宣布对符合条件的存量房贷利率从8.5折降到7折。 “在市场化协商和博弈的过程，考虑个人的资金还款能力，预计存量房贷下调比例不会很大。”中泰证券研报指出，中性假设下，每年个人负债支出可节约850亿。假设30%的存量按揭调降80bp，个人资金成本支出可节约850亿，对银行息差影响为3bp，营收影响为1.5%，利润影响3.3%。” 中银证券分析指出，按保守估计，调整利率较高部分存量房贷利率30bp，将对应减少银行的年利息收入超700亿元，占2022年银行业23万亿净利润比例约为3%，对应居民而言，100万贷款每年减少利息负担2136元; 按乐观估计，调整全部存量贷款利率100bp，将对应减少银行的年利息收入3860亿元，占2022年银行业净利润比例约为16.8%，对应居民而言，100万贷款每年减少利息负担6996元。整体来看对于银行影响可能在3%-16.8%之间，若5年期LPR继续调降，对于银行净利润影响还将加大。
金融界2023-08-30
广州明确首套房贷款“认房不认贷”！专家：直接利好两类人群，对北上深起到示范作用，一线城市全面落地“认房不认贷”进入倒计时
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通知自《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。 58安居客房产研究院院长张波对此解读称，广州是四大一线城市中，今年率先完全落地“认房不认贷”的城市。8月稍早，三部委提出“认房不认贷”作为各地因城施策工具箱中可自行选择的政策之后，市场层面对于十余个目前还在执行“认房又认贷”城市何时会调整就开始充满期待。三部委8月的通知为政策在各地落地扫清了审批层面的障碍，对于“认房不认贷”能在广州落地起到了重要的作用。从广州政策的执行层面来看，张波认为有三点值得关注： 1.广州政策落地尺度较大，完全“不认贷”，并且在本地“认房”，同时执行的时间是以8月25日三部委发布通知的时间为准，政策落地后预计对市场的推动作用力度会较大，市场短期内复苏的概率大大增强，同时会先推动二手房交易量出现较大幅度增长，并再传导到新房市场。 2.这一政策直接利好两类人群，一是本地换房人群，名下住房出售后，新购住房可按首套执行信贷政策，首付比例与房贷利率均出现大幅下降，二是在异地有购房人群，在认定套数时只核查在广州的住房情况，因此即使外地有房，只要在广州无房，同样可按首套执行信贷政策。 3.广州的政策首先落地为其他三个一线城市起到了一定示范作用，预计全国全面落地“认房不认贷”已进入倒计时，从执行的力度来看预计也将和广州保持一致，一线城市的全面复苏趋势即将开启。
金融界2023-08-30
共75家机构！五部门明确货币经纪公司可接受数据服务的机构范围
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可接受数据服务的机构范围，加强合作管理金融监管部门商国家网信办确定可接受货币经纪公司数据服务的金融基础设施、金融信息服务商等机构名单，并根据实际情况对机构范围进行动态调整。货币经纪公司按市场化原则与金融信息服务商等商业机构开展数据服务合作，对数据服务合作方建立并实施准入、评估和退出机制，确保其依法合规使用和管理数据。货币经纪公司可提供数据服务的机构名单金融基础设施 1 中国外汇交易中心 2 银行间市场清算所股份有限公司 3 中央国债登记结算有限责任公司 4 上海证券交易所 5 深圳证券交易所 6 北京证券交易所 7 中国金融期货交易所 8 中国证券登记结算有限责任公司 9 中证机构间报价系统股份有限公司估值类机构 1 中债资信评估有限责任公司 2 中证指数有限公司 3 中债金融估值中心有限公司境内金融信息服务商 1 中国经济信息社有限公司 2 北京富华创新科技发展有限责任公司 3 北京指南针科技发展股份有限公司 4 财新数据科技有限公司 5 北京领讯时代文化传媒有限公司 6 万得信息技术股份有限公司 7 上海财联社金融科技有限公司 8 上海文华财经资讯股份有限公司 9 东方财富信息股份有限公司 10 上海乾隆高科技有限公司 11 上海大智慧股份有限公司 12 上海恒生聚源数据服务有限公司 13 上海朝阳永续信息技术股份有限公司 14 杭州同花顺数据开发有限公司 15 宁波森浦信息技术有限公司 16 广州金十信息科技有限公司 17 深圳智通财经信息科技服务有限公司 18 深圳市财富趋势科技股份有限公司 19 深圳巨灵信息技术有限公司 20 海南港澳资讯产业股份有限公司 21 北京鲲纶天下数字科技有限公司 22 北京快确信息科技有限公司 23 北京雪球信息科技有限公司 24 联信智评数字科技有限公司 25 中互金数据科技有限公司 26 上海阿汇信息技术有限公司 27 上海寰擎信息科技有限公司 28 上海有色网信息科技股份有限公司 29 上海证券报社有限公司 30 上甲数据服务（厦门）有限公司 31 广东南方财经控股有限公司 32 深圳格隆汇信息科技有限公司 33 成都西筹科技有限公司境外金融信息服务商 1 经济通有限公司 ET Net Limited 2 天汇财经有限公司 MegaHub Limited 3 中港新闻集团有限公司 China Hong Kong News Group Limited 4 并购市场资讯有限公司 Mergermarket Consulting Limited 5 达易国际金融资讯有限公司 Dealogic Limited 6 英富曼集团有限公司 Informa Group Limited 7 彭博有限合伙企业 Bloomberg L.P. 8 道琼斯公司 Dow Jones＆Company，Inc. 9 标普全球亚太有限责任公司 S＆P Global Asia Pacific LLC 10 芝加哥商业交易所股份有限公司 Chicago Mercantile Exchange Inc. 11 毅联汇业信息服务有限公司 ICAP Information Services Limited 12 慧甚英国有限公司 FactSet UK Limited 13 香港交易所咨询服务（中国）有限公司 HKEX Information Services（China） Limited 14 英国博跃有限公司 MSCI Limited 15 伦敦金属交易所 The London Metal Exchange 16 万思迪研究国际有限公司 13D Research International Limited 17 株式会社时事通信社 Jiji Press，Ltd. 18 艾斯（ICE）数据服务（香港）有限公司 ICE Data Services Hong Kong Limited 19 阿斯达克有限公司 AAStocks Limited 20 德利万邦信息有限公司 Tullett Prebon Information Limited 21 观察家集团有限责任公司 Observatory Group LLC 22 博程研究公司 BCA Research Inc. 23 惠誉解决方案亚洲私人有限公司 Fitch Solutions Asia Pte.Ltd. 24 香港万得资讯有限公司 Wind Information（HK） Company Limited 25 迪罗基信息技术服务（北京）有限公司 26 路孚特信息服务（中国）有限公司 27 美新通德财经资讯（北京）有限公司 28 上海时讯商务咨询有限公司 29 富金时（北京）咨询有限公司 30 上海司尔亚司数据信息有限公司 31 网安咨询（上海）有限公司 32 穆迪信息咨询（深圳）有限公司
金融界2023-08-30
中国房市突发重磅！首个一线城市官宣：广州正式“认房不认贷”
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通知自《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。南方日报称，本轮政策调整是广州对中央新一轮经济政策的积极贯彻，以拉动内需扩大消费为目标促进房地产市场企稳回升。据悉，接下来，广州市还将成立安居集团，整合统筹多渠道租赁房源，并将房地产市场与当下紧密开展的城中村改造相结合，健全租购并举的超大城市住房体系。 8月25日，中国住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。 “认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准，其中“认房又认贷”最为严格，指的是即便第一套住房贷款已还清，但因有贷款记录，再置换时仍被认定为购买第二套住房，从而执行更高比例首付及房贷利率。 8月初，郑州打响楼市松绑第一枪，放开限售、契税全免、落实认房不认贷。对于“认房不认贷”政策，易居研究院研究总监严跃进表示：“此次政策主要是要满足刚性和改善性住房需求。该政策内容说明，当前对于此类政策的调整，总体上都是为了不断激活合理住房消费需求。因此该政策实施后，住房消费市场的活跃会非常明显，尤其是一些购房者购房的约束减少了、包袱减轻了，购房的积极性自然会提高。” 中国住房和城乡建设部政策研究中心研究员浦湛说，在“认房不用认贷”政策落地城市，将以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女在内，只要在当地没有住房，即使有贷款记录，购房时可按首套来执行贷款政策，享受首付比例和利率优惠。中国城市规划设计研究院住房与住区研究所所长卢华翔说，在一些首套与二套房首付比例差距较大的城市，若及时跟进落实“认房不用认贷”政策，将为购房人带来更多利好。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，中国房地产市场城市间分化差异大，“认房不用认贷”政策被纳入“一城一策”工具箱，允许地方根据本地房地产市场供求关系和价格走势等因城施策，可助力房地产长效机制的建设与完善。申万宏源指出，前期“认房又认贷”约束首付比实际下调幅度，后续有望空间打开。虽然2022年以来各地因城施策政策持续加码、降低首付比，但在“认房又认贷”背景下，全国平均首付比下降速度明显慢于上一轮地产政策宽松周期。
风枫2023-08-30

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