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多措并举推动资本市场长期健康发展，A50ETF基金(159592)昨日大涨4.51%，规模创历史新高！

为经济的稳定增长和高质量发展创造环境。金融监管政策方面，仍旧强调防风险和促发展并重，积极化解房地产、地方债务和中小微企业金融风险，同时推动中长期资金入市。这有助于A股上市公司经营管理水平的提升，切实保护投资者利益，推动资本市场长期有序健康发展。 A50ETF基金(159592) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-25

开盘：三大指数高开，沪指涨1.34%，多元金融板块持续火热，集合竞价成交额创阶段新高

院新闻办公室举行新闻发布会，人民银行、金融监管总局、证监会负责人介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并宣布出台一系列政策。多措并举支持高质量发展，积极信号明确。本次金融政策组合涵盖货币、地产、资本市场政策三个核心方向，降准降息落地叠加支持地产、股票市场等一系列组合拳的出台将为经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境，有助于改善流动性预期，提振市场信心及风险偏好。本次新闻发布会预计将为市场带来更多流动性支持，从而带来投资者风险偏好改善，促进市场平稳运行。资本市场改革深化、行业高质量发展有望促进非银板块基本面及估值修复。目前非银板块估值及持仓均位于行业底部，建议关注市场情绪改善下板块修复机会。

金融界2024-09-25

音频 | 格隆汇9.25盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

期破净公司应当披露估值提升计划； 7、金融监管总局：将金融资产投资公司表内资金进行股权投资的金额占公司上季末总资产的比例由原来的4%提高到10%； 8、中国商务部启动不可靠实体清单，仅针对极少数破坏市场规则外国实体； 9、中国资产“超级星期二”在隔夜延续，离岸人民币创16个月新高； 10、普华永道被罚影响显现，江铃汽车拟取消4年审计订单； 11、9月25日起香港迪士尼门票涨价； 12、湖南将召开全省上市公司市值管理工作电视电话会推动上市公司高质量发展； 13、今日A股瑞华技术上市，强邦新材申购； 14、南下资金净卖出港股43亿港元：抛美团腾讯，买阿里港交所； 15、公告精选︱多利科技：拟10亿元在金华开发区投建汽车车身一体化结构件项目；君禾股份：前三季度净利润同比预增35.56%到50.09%； 16、公告精选(港股)︱四川成渝高速公路(00107.HK)拟不超22亿元收购荆宜高速公司85%股权； 17、A股避雷针︱世纪恒通：股东君盛泰石等拟合计减持不超4.23%股份。

格隆汇2024-09-25

重磅！央行多项利好政策落地，将带来哪些影响？

低首付比例下限。” 5月17日，央行、金融监管总局联合发文，将首套、二套商贷首付比例下限分别下调至15%、25%，此后各地快速跟进落地，截至目前，仅有北京、上海、深圳三地尚未将首套、二套商贷首付比例下调至全国下限。表：北京、上海、深圳商业贷款现行首付比例对于多数二线、三四线城市而言，当前二套首付比例已降至较低水平，再度下调首付比例带动效果可能较为有限，但针对北上深等房价较高的核心城市，多数购买二套房的购房者通常采用“卖一买一”的方式完成置换，需要完成存量房交易后获得置换的资金，此前较高的二套首付比例对于购买新房形成一定限制。二套房首付比例的下调，有助于缓解换房前必须先买后卖的问题，加速一二手房置换链条的打通流转。此次政策落地后，预计各地将加速跟进落实，将二套首付比例下限降至15%，而北上深也有望跟进调整，首付比例的下调，将进一步降低购房门槛，有望带动改善性需求的释放入市。为地方国企收储去库存提供更多资金支持，但短期影响收储节奏的关键因素未变 5月17日，人民银行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。但整体进度仍相对偏慢，根据央行披露数据，截至2024年6月底，3000亿元保障性住房再贷款余额为121亿元。此次会上，潘功胜指出“为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，我们将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程”，提升再贷款政策中央行出资比例，有利于提升商业银行贷款规模，对结合央行降息政策，均有望加速推进地方收储进程。但值得注意的是，各地国企收储仍面临价格撮合难度较大、供需错配等因素限制，短期这些限制性因素仍在，若要加速推进国企收储节奏，或仍需更进一步的政策优化，如扩大收购存量方的用途范围、扩大收购对象等。盘活存量用地的增量政策在路上，更多资金导入有望加快地方土地资源盘活节奏，缓解房企资金压力本次央行亦提出“支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持。这项政策我们和金融监管总局还在一起研究”。针对盘活存量土地，此前自然资源部已经发文明确，对于收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，本次央行进一步明确研究对有条件的企业市场化收购房企土地的资金支持政策，且必要时提供再贷款支持，也就意味着，未来更多配套资金将进入市场，一方面，对于优质房企来说，可以积极争取贷款支持，寻找资金困难房企的优质土地进行收购，扩大土地储备，盘活存量用地。另一方面，资金困难房企出售存量用地，也有利于缓解资金压力，进一步稳定市场预期。经营性物业贷款和“金融16条”延期到2026年底，将缓解房企资金压力经营性物业贷款延期将增强部分房企偿债能力。1月份，央行、金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，对经营规范、发展前景良好的房地产开发企业发放的经营性物业贷款，在今年年底之前可以用于偿还房企的存量贷款和他们发行的公开市场债券。本次发布会提出，该政策延期到2026年底。对于拥有商业性房地产项目较多且经营稳健的房企，如华润置地、龙湖集团、招商蛇口、中国金茂、新城发展等，有极大利好，这些房企可以将经营性物业贷款用于偿债，进一步增强企业偿债能力。此前4月份，央行上海分行召集8家沪上主要商业银行以及龙湖集团、张江集团、南丰集团、大华集团等12家房企参加经营性物业贷款集中签约会议，签约贷款金额146亿元。 “金融16条”再次延期将缓解房企偿债压力。2023年7月，央行与金融总局发布通知，明确央行、原银保监会于2022年11月发布的地产“金融16条”有关政策适用期限统一延长至2024年12月31日。本次发布会指出，地产“金融16条”有关政策适用期限延期到2026年底，表明金融机构对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，将能进一步展期。2024年1-8月，TOP100房企销售总额同比下降38.5%，房地产开发企业到位资金同比下降20.2%，房地产行业债券融资总额同比下降29.7%，在房企销售、融资仍然明显下降的情况下，房企已有的开发贷及信托贷款能够展期，将能有效缓解房企偿债压力。项目“白名单”持续推进，效果正在显现李云泽指出“截至目前，商业银行已审批‘白名单’项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。在协调机制的带动下，金融机构对房地产行业的支持力度也在不断扩大。截至8月末，我们今年的房地产开发贷款较年初实现了正增长，扭转了房开贷下滑的态势。房地产的并购贷款和住房租赁贷款也分别增长14%和18%，为促进房地产市场平稳健康发展提供了有力的金融支持。” 未来项目融资“白名单”机制仍将深入推进，在“保交房”、缓解企业资金压力等方面继续发挥重要作用，也将进一步缓解居民对于期房交付的担忧，助力购房者情绪修复。整体来看，本次央行释放多个重磅利好，对宏观经济和房地产市场均将产生积极影响，降准、降息通过释放资金流动性、降低资金成本来提振经济，经济预期好转有望修复居民收入预期，降低存量房贷利率也将进一步稳定购房者置业预期，修复市场观望情绪，降低7天逆回购利率将进一步引导10月5年期以上LPR下行，将继续降低购房成本；降低二套首付比例最低水平，也将明显降低居民购房门槛，多项举措齐发力，有望稳定房价，加速房地产市场筑底企稳。另外，央行本次亦扩大了保障性住房再贷款央行资金支持比例，有助于提升商业银行贷款规模，对于地方收储将产生一定积极带动，但值得关注的是，当前地方收储进程较为缓慢，收储价格撮合难度大、地方国企收储资金成本较高、供需错配等是关键影响因素，当前央行降息一定程度上也可以降低国企收储成本，而收储价格、供需错配等因素，短期或仍需要更多配套政策支持，帮助地方政府加速收储进程。除此之外，研究出台盘活存量土地的增量政策、延长“金融16条”、经营性物业贷款的文件期限，进一步加大企业端资金支持力度，对于当前稳定企业预期、提振市场信心也将发挥重要作用。

金融界2024-09-25

港股早訊丨時代集團控股公佈年度業績，花旗首予美的集團“買入”評級

今日上午9时，中国人民银行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽及证监会主席吴清出席新闻发布会，讨论金融支持经济高质量发展。潘功胜强调将继续坚持支持性的货币政策立场，加大调控力度。 2. 飞天茅台价格下探：9月23日，2024年飞天茅台原箱报价2365元/瓶，较上一日下跌25元；散瓶报价2250元/瓶，下跌20元。 3. 多地调整住房公积金政策：截至9月22日，昆明、湛江、威海、日照、德州、漳州等六地调整住房公积金政策，进一步支持房地产市场。 4. 全国电力装机容量增长：截至8月底，全国累计发电装机容量约31.3亿千瓦，同比增长14%，其中太阳能装机容量增长48.8%，风电装机容量增长19.9%。 5. 美国9月制造业PMI下降：美国9月制造业PMI初值为47，连续第三个月萎缩，并创下15个月新低。 6. 美联储官员讲话：多位美联储官员表示支持未来进一步降息。卡什卡利和博斯蒂克都表示年内可能继续降息50个基点，以应对通胀和就业市场的变化。大行评级 1. 富瑞：美团-W (03690.HK)发行美元优先票据符合预期，维持“买入”评级，目标价150港元。 2. 高盛：维持阿里巴巴-SW (09988.HK)“买入”评级，目标价105港元。 3. 花旗：首次给予美的集团 (00300.HK)“买入”评级，目标价90.08港元。 4. 摩根士丹利：维持昆仑能源 (00135.HK)“与大市同步”评级，目标价下调至8.6港元。 5. 摩根士丹利：维持华润燃气 (01193.HK)“增持”评级，目标价升至34.1港元。名词解释 PMI（采购经理人指数）：反映制造业和服务业的经济活动，通常低于50意味着行业萎缩。逆回购操作：中央银行通过公开市场操作，购买证券以注入流动性。发电装机容量：指电力生产设备的总功率，反映能源生产能力的规模。相关大事件 2024年9月，中国人民银行重启14天期逆回购操作，旨在加强市场流动性，利率较上次下调10个基点，为1.85%，此举预示着货币政策宽松的信号，特别是在房地产市场持续疲软的背景下。来源：今日美股网

今日美股网2024-09-25

中国央行推出广泛货币刺激和房地产市场支持措施

和其他利率也将下调。潘功胜在与其他两家金融监管机构官员联合召开的新闻发布会上，详细阐述了这些政策，旨在缓解通货紧缩压力并促进经济增长。房地产市场支持在房地产市场持续低迷的情况下，央行还宣布将现有抵押贷款利率平均下调0.5个百分点。这一举措可能会为家庭带来一定的减负，但同时也引发了市场对银行盈利能力的担忧。潘功胜虽然没有明确这些措施生效的具体时间，但市场普遍预期这一调整将很快实施。经济增长目标与挑战尽管中国政府设定了2024年5%的经济增长目标，但由于第二季度经济增速低于预期，再加上房地产危机和就业不稳定引发的消费者信心低迷，达成这一目标面临不小挑战。8月的经济数据整体上未能达到市场预期，迫使政策制定者加大刺激力度。国际投资银行，如高盛、野村证券、瑞银集团和美国银行等，纷纷下调了中国今年的经济增长预期，认为中国经济需要更低的利率环境来提振市场信心。市场反应随着中国央行宣布宽松货币政策，股票市场和人民币汇率都作出了积极反应。A股上涨，在岸人民币开盘创下自2023年5月以来的最强水平。中国10年期基准国债收益率下降了4个基点，至2.036%，接近上周创下的历史低点。12月交割的30年期国债期货也创下历史新高。潘功胜还透露，央行今年晚些时候可能会进一步下调存款准备金率，以继续支持经济复苏。名词解释存款准备金率（RRR）：银行必须保留的法定存款比例，以确保金融体系的稳定性。回购利率：金融机构通过回购协议进行短期资金借贷时使用的利率。基准国债收益率：政府债券的市场利率，是衡量一个国家整体债务成本的重要指标。相关大事件 2024年9月，中国人民银行宣布再次下调存款准备金率，并调整回购利率。这一举措是在美联储大幅降息50个基点之后进行的，市场普遍认为这是中国央行为进一步支持经济增长所采取的重要措施。来源：今日美股网

今日美股网2024-09-25

中国大规模货币宽松政策引发亚洲股市两年半新高，提振全球市场信心

响在备受期待的新闻发布会上，中国最高金融监管机构宣布了一系列刺激措施，包括下调银行存款准备金率50个基点，并降低抵押贷款利率，以提振经济增长。这一系列举措推动中国股市上涨，蓝筹股CSI300指数开盘上涨1%，而上证综合指数也开盘上涨1%。香港恒生指数早盘上涨超过2%，内地地产指数飙升5%。 ANZ亚洲研究主管Khoon Goh表示：“虽然市场预计会有刺激措施，但目前的政策规模超出市场预期。整体来看，这有助于支撑经济，但是否足以解决经济中深层次的问题，尤其是市场信心不足的问题，还有待观察。” 美联储降息预期上周美联储大幅降息50个基点，这提升了市场对未来降息的预期。目前，市场对于美联储11月是降息50个基点还是25个基点存在分歧。CME FedWatch工具显示，市场预计今年将有76个基点的降息。 Brown Brothers Harriman高级市场策略师Elias Haddad表示，市场可能高估了美联储降息的能力。不过，他补充道，强劲的美国就业数据可能会触发市场对美联储基金利率预期的上调。市场对澳洲央行的关注投资者还关注澳洲央行的政策决定，预计其将在当天稍晚时保持利率不变。不过，美联储上周的降息使得市场对澳大利亚央行跟随降息的预期上升。Saxo货币策略主管Charu Chanana表示，澳洲央行短期内可能维持强硬立场，重点是抑制通胀预期，潜在的政策转向可能要等到11月5日的会议，取决于劳动力市场数据和第三季度CPI报告。美元和其他主要货币表现美元指数（衡量美元对六种主要货币的汇率）徘徊在100.95，接近上周触及的一年低点100.21。与此同时，日元兑美元汇率变动不大，报143.65。欧元早盘维持在1.11055美元附近，周一因欧元区经济活动报告不佳而下跌约0.5%，这加剧了市场对欧洲央行今年可能进一步降息的预期。澳元下跌0.15%，报0.6828美元，但仍接近周一创下的九个月高点。大宗商品市场动向在商品市场方面，油价在早盘略有上涨。布伦特原油期货上涨0.26%，至每桶74.09美元，美国原油期货上涨0.3%，至每桶70.6美元。周一，由于需求担忧和欧洲疲弱的经济数据，油价有所下跌。名词解释存款准备金率（RRR）：银行需要保留的存款比例，以应对潜在的金融风险。 MSCI亚太指数：追踪亚太地区股票市场表现的一个广泛指数。美元指数：衡量美元对一篮子主要货币的价值。相关大事件 2024年9月，中国宣布了大规模货币宽松政策，以应对经济放缓和通缩压力。这一措施发布后，亚洲股市普遍上涨，特别是中国和香港股市表现强劲。同时，市场对美联储进一步降息的预期加剧，全球市场情绪得到提振。来源：今日美股网

今日美股网2024-09-25

决策分析：中国祭出大胆刺激！黄金再创历史新高2639，美元承压

措在备受期待的新闻发布会上，中国最高金融监管机构宣布一系列措施，表示将把银行存款准备金率下调50个基点，同时下调抵押贷款利率，以刺激疲软的经济增长。#决策分析# “我认为这些措施是当局相当大胆的举措，”Capital.Com的高级金融市场分析师Kyle Rodda表示，“虽然这不算是‘大爆炸’式的刺激政策，但主要是针对金融市场和支持银行系统的……总体而言，对投资者来说，这是非常看涨的事情。” 这些举措推动中国股市走高，蓝筹股CSI300指数上涨2.4%，上证综合指数上涨2.38%，而香港恒生指数跃升3.2%以上，达到四个月高点。这一上涨推动了MSCI亚太地区（不包括日本）最广泛的股票指数上涨0.92%，达到591.47点，这是自2022年4月以来的最高水平。欧洲股市强劲开盘，欧洲斯托克50指数涨1.16%，德国DAX30指数涨0.88%，法国CAC40指数涨1.34%，英国富时100指数涨0.59%。中国股市今年表现落后，沪深300指数年内下跌4%，此前触及多年低点，因为当局的零散刺激措施未能振兴疲软的经济并让市场感到失望。 OCBC投资策略董事总经理Vasu Menon表示，关于最新措施是否是扭转中国经济和股市形势的“灵丹妙药”仍存在疑问。 “可能仅凭货币政策还不足以帮助经济复苏并有效解决房地产低迷问题。未来几个季度可能还会出台更多、更大胆的宽松措施，”Menon说。日股反弹日本日经指数上涨0.8%，触及近三周高点，而日元兑美元汇率走弱至144.11。日本央行上周五维持利率不变，暗示并不急于进一步提高借贷成本。在周二大阪与商业领袖会面时，日本央行行长植田和男表示，如果通胀趋势按预期上升，适当时机将会提高利率。隔夜美国股市小幅收高，交易员继续消化美联储的大动作，政策制定者解释了上周50个基点降息的必要性。与此同时，澳洲联储按预期维持利率不变，并重申政策需要保持紧缩，与已经开始降息周期的美联储形成对比。澳元上涨0.35%至0.6862美元，达到2024年的最高水平，此前中国宣布了政策措施，并且澳洲联储发表了鹰派言论。市场目前对美联储是否会在11月降息50个基点或25个基点的看法平分秋色。芝加哥商品交易所的Fedwatch工具显示，市场预计今年会有76个基点的宽松政策。 Brown Brothers Harriman的高级市场策略师Elias Haddad表示，市场高估了美联储的宽松能力。“然而，可能需要强劲的美国就业数据来促使对美联储基金利率预期的实质性上调。” 下一个非农就业报告将于10月4日发布，Haddad表示，在此之前，更多的美联储鸽派言论和强劲的美国经济将支持市场情绪，并进一步削弱美元对增长敏感的货币。汇市其他方面，衡量美元兑六种主要货币的美元指数为100.95，距离上周触及的一年低点100.21不远。欧元保持在1.1117美元左右，周一因欧元区经济活动报告不佳，欧元下跌约0.5%，这提升了市场对欧洲央行今年进一步降息的预期。在大宗商品方面，油价上涨，布伦特原油期货上涨0.92%，至每桶74.58美元，而美国原油期货上涨1%，至71.14美元。由于需求担忧以及来自欧洲的疲软经济数据，周一油价下滑。随着中东紧张局势升级，避险资金涌入，金价今日创下2,639.96美元的历史新高。

云涌2024-09-24

资本市场利好政策频出，红利板块应声狂飙！广发基金多维度布局优质红利资产

定、提振投资者信心，人民银行与证监会、金融监管总局协商，创设两项结构性货币政策工具，支持资本市场稳定发展。符合条件的证券、基金、保险公司可以使用他们持有的债券、股票ETF、沪深300成分股等资产作为抵押，从中央银行换入国债、央行票据等高流动性资产。计划互换便利首期操作规模是5000亿元，未来可视情况扩大规模。盘面上，央企等高股息红利资产应声上涨。相关指数国新港股通央企红利指数、中证红利指数、中证国新央企股东回报指数等一度涨超4%，中金公司研报指出，央国企天然具有较稳定的需求端，同时在国企改革和成长性助力下，现金牛风格出现向央国企进一步收敛的趋势。此外，建议继续关注美国顺周期对A股的外溢和拉动，具体关注两条主线：1）反映家庭部门需求韧性的耐用品，如五金水暖、家具家居、家用设备等；2）反映设备投资和制造业周期的计算机电子设备、工业设备、化学制品、煤炭石油制品等。兴业证券指出，近期，红利板块有所调整，这或是因为阶段性兑现压力和红利板块日历效应。然而，当前多家公司分红实施方案密集披露，并且红利板块成交拥挤度已明显回落至历史中枢水平，交易层面对整体风格的影响有望逐步趋弱。综合考虑以上因素，红利风格虽然面临短期调整，但长期投资价值依然显著，近期板块回调或成为配置好时机。相关ETF产品：央企红利50ETF(560700)：紧密跟踪中证国新央企股东回报指数，主要选取国务院国资委下属现金分红或回购总额占总市值比率较高的50只上市公司证券作为指数样本，以反映央企股东回报主题上市公司证券的整体表现。红利100ETF(159589)：紧密跟踪中证红利指数，从沪深市场中选取100只现金股息率高、分红较为稳定，并具有一定规模及流动性的上市公司证券作为指数样本，以反映沪深市场高股息率上市公司证券的整体表现。红利ETF港股(520900)：紧密跟踪中证国新港股通央企红利指数，从港股通范围内选取国务院国资委央企名录中分红水平稳定且股息率较高的上市公司证券作为指数样本，以反映港股通范围内股息率较高的央企上市公司证券的整体表现。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-24

浙商银行：抢抓“白名单”主办项目，推动协调机制落地见效

年初，国家金融监督管理总局(以下简称“金融监管总局”)部署推动落实城市房地产融资协调机制(以下简称“协调机制”)相关工作，要求精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 “房地产业对上、中、下游产业具有广泛的拉动、带动作用，是稳定产业链的中枢环节。稳定房地产，是稳定中国金融体系的基石。”谈到房地产对社会经济发展的重要性时，浙商银行首席经济学家殷剑峰表示。小编了解到，协调机制推出后，浙商银行积极行动，从畅通融资渠道、成立工作专班、抢抓“白名单”项目主办等多方面入手，全面推动协调机制落地见效。目前，该行已主办协调机制“白名单”项目87个，批复授信总额约323亿元，累计投放金额约139亿元。抢抓“白名单”项目主办，加快推进协调机制落地见效绿地郑州项目是浙商银行存量业务，也是协调机制“白名单”项目。前期浙商银行已提供融资支持并给予展期，但受外部环境影响，项目仍然存在一定资金缺口。了解情况后，浙商银行从企业具体诉求入手，结合目前市场环境与行业政策，详细评估该项目存在的难点问题，随后积极与当地政府、企业开展多方沟通与磋商，根据“一项目一策”原则，量身定制了满足其合理融资需求的授信方案。截至目前，已新增放款2.1亿元，推动项目顺利复工实现“保交房”，切实保障购房者权益。浙商银行房地产金融部负责人表示，该行高度重视协调机制相关工作，第一时间成立了由行领导担任组长的工作专班，将贯彻落实协调机制纳入全年重点工作稳步推进；总分支三级联动，建立了“总分行专人对接、前后台协同作业”的工作模式，积极抢抓“白名单”项目主办，确保符合条件的项目“应贷尽贷”；同时通过制定针对协调机制工作的尽职免责认定标准和条件、开通绿色审批通道、派专人赴项目现场等多重机制，在严把风险底线的同时，加快推进协调机制落地见效。目前，浙商银行辖内有35家分支机构的“白名单”主办项目数量位居当地股份制行第一位，有效推动房地产市场平稳健康发展。殷剑峰：房地产稳定，是保障投资需求与金融体系稳定的关键自中央金融工作会议召开以来，房地产市场利好政策频出。除协调机制外，4月，中共中央政治局会议强调“要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益”；5月，楼市“5·17新政”推出，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率等多方面内容；6月，国务院常务会议要求“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”。房地产支持政策的密集出台，对推动房地产市场平稳发展，提振投资与消费需求发挥了“强心针”作用。 “稳定房地产是稳定投资需求的关键。”殷剑峰指出，从经济需求侧看，一方面，房地产投资占到全部固定资产投资的近20%，而且还是决定其他投资需求的关键变量；另一方面，房地产是中国家庭部门最重要的资产，稳定房地产才能稳定家庭部门的财富，才会产生正向的财富效应，进而刺激消费需求。殷剑峰还表示，房地产稳定也是保障金融体系稳定的关键。例如全国超过30万亿的普惠小微贷款中，一半以上是以房产作为抵押物。在协调机制等房地产支持政策出台后，全国各大商业银行积极响应，房地产行业融资呈稳中有增态势。根据金融监管总局8月21日发布的数据，目前商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿元，对防范化解系统性金融风险起到了积极作用。未来，房地产市场将如何发展？党的二十届三中全会明确指出，要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，为房地产市场下一步的发展指明方向。殷剑峰表示，从过往房地产发展模式向新模式的切换并非一蹴而求，需要首先解决过往模式遗留的风险。协调机制等各项房地产支持政策的推出，正是化解风险，促进房地产发展模式切换的重要举措。可以看到，随着协调机制的稳步推进，房地产业的供给侧已经基本稳定，部分城市房价快速下滑的势头已经得到遏制。未来，随着积极的财政货币政策从需求侧发力，中国房地产业乃至中国经济一定能够步入稳步发展的良性轨道。作为一家全国性股份制商业银行，浙商银行将持续贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持金融工作的政治性、人民性，加快推进协调机制等各项房地产支持政策落地，打好“保交房”攻坚战，确保房地产信贷投放平稳有序，为推动房地产向新模式过渡和经济社会高质量发展贡献浙银力量。

证券之星2024-09-24

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