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构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向

体及平台线上转播。本书副主编，清华大学金融科技研究院副院长、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳主持会议。　　主办方致辞　　清华大学五道口金融学院党委书记顾良飞首先致辞。他表示，新时代下，对不动产行业稳健发展和新模式转型来说，必要的金融手段不可或缺。在此背景下，中国公募REITs应运而生，成为中国不动产金融探索道路上的新里程碑。清华大学五道口金融学院坚持问题导向、实践导向，围绕我国金融政策和宏观经济问题展开研究，努力探索中国经验。学院不动产金融研究中心的著作成果《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向》出版问世，恰逢其时，意义重大。　　　　【图为顾良飞发表致辞】　　本书联合出品方招商局蛇口工业区控股股份有限公司财务总监黄均隆发表致辞。他表示，2021年6月，招商蛇口产园REIT作为首批项目之一正式在深圳证券交易所上市。招商蛇口深度参与中国REITs发展的过程。随着未来中国公募REITs市场的进一步深化发展，招商蛇口将继续勇当排头兵，积极参与公募REITs市场建设，持续进行公募REITs相关课题研究并积极参与政策调研，坚持创业创新精神，勇担使命、勇立潮头，助力公募REITs市场做强、做优、做大，为构建不动产金融大循环不断贡献招商力量。　　　　【图为黄均隆发表致辞】　　随后，中国出版集团中译出版社社长、总编辑乔卫兵致辞指出，随着试点工作的不断推进以及配套政策的发展，公募REITs被提到了新的战略高度。《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向》一书及时总结了我国公募REITs一年以来各方探索的经验与观察，兼具权威性和专业性、理论性和学术性、实践性和实用性、指导性和现实性，是“政”“研”“产”三方结合的专业团队的研究结晶，意义重大而深远。中译出版社希望未来与各位专家学者继续开展合作，策划出版更多精品佳作。　　　　【图为乔卫兵发表致辞】　　主旨演讲　　公募REITs推动构建中国金融新生态　　本书主编，第十三届全国政协委员，中国证券监督管理委员会原主席肖钢发表主旨演讲。他从四个维度总结评价了本书的研究成果。首先，他肯定了该书研究成果具有鲜明的时代特色，特别是全面总结了近两年的鲜活实践经验。其次，他肯定了本书具有全新的研究视角，区别于以往研究，本书将公募REITs放到推动我国经济高质量发展的整体背景下进行思索和描绘，以公募REITs为契机构建中国金融新生态。最后，他肯定了本书的实操价值，以及在提供系统改进建议方面的具体贡献。面向未来，他指出，我国公募REITs市场的发展潜力巨大，围绕公募REITs金融产品将形成一个全新的金融生态，为我国不动产行业发展提供源头活水，为经济发展提供有效动能。　　　　【图为肖钢发表主旨演讲】　　主旨演讲　　推动中国公募REITs市场化、法治化进一步发展　　本书主编，中国证券监督管理委员会原副主席，中国投资有限责任公司原副董事长、总经理兼首席投资官高西庆发表主旨演讲。他指出，中国资本市场发展到今天，进入到范式改变的阶段，从前是“自上而下”顶层设计，现在回归到了市场经济的本源，由市场本身的产品和能动性，“自下而上”的推动市场化和法治化的进一步发展。当前，在政策部门推动下，推出的新产品将资本市场与房地产市场以往不能结合的部分相结合，使得人们可以在更多的风险端投资。高西庆肯定了公募REITs产品的推出，并且认为这必将推动市场化的进一步发展；更重要的是，也将推动法治化的进一步发展，使得我们不光有法，而且有法治精神。同时，他建议，在修改法律的过程中，要有足够的市场调研、市场参与，增加规则性和可预测性。　　　　【图为高西庆发表主旨演讲】　　主旨演讲　　保险资金助力公募REITs高质量发展　　第十三届全国政协委员，原中国保险监督管理委员会副主席周延礼发表主旨演讲。他表示，中国公募 REITs的诞生，是中国不动产金融探索道路上的新里程碑。回顾保险资金投资REITs的经验，他指出，保险业“长期投资、价值投资”的理念与REITs的投资产品特征相匹配，这使得保险资金参与REITs有着巨大的发展空间。但保险资金投资REITs依旧面临着来自产品结构、税收安排和参与方式等方面的严峻风险与挑战。面向未来，他建议要切实抓好并落实保险资金投资REITs的相关政策，加强对产品分类、投资能力、投资标的、大类资产比例和风险控制的监管，更好发挥保险资金的长期投资优势，助力公募REITs高质量发展。　　　　【图为周延礼发表主旨演讲】　　圆桌对话　　中国公募REITs扩容扩募展望　　本书四位编委，博时基金管理有限公司REITs投委会执行委员吴云、招商证券投资银行委员会固定收益融资部联席总经理左飞、中伦律师事务所合伙人魏轶东、戴德梁行执行董事兼北区估价及顾问服务负责人胡峰，围绕“中国公募REITs扩容扩募展望”展开对话。本书副主编，高和资本执行合伙人、清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心副主任周以升主持对话。　　五位嘉宾围绕行业发展、企业践行、资产估值等方面展开了深入的探讨，梳理解读当前市场最为关心的扩容扩募政策和实践话题，建言展望中国公募REITs与不动产金融的未来。左飞认为，未来具备优质资产、资产运营能力强以及资质优良的企业将更加具有消费型基础设施REITs先发优势。吴云表示，企业可根据资产的成熟程度、财务指标等维度来选择不同类型的REITs工具以更好发挥功效，未来REITs的运营将会呈现高度专业化和精细化的格局。魏轶东认为，当前我国REITs政策主要体现了盘活存量资产、构建新型不动产金融循环以及构建不动产新生态三大特点，此外，他针对如何解决我国公募REITs“产融结合”问题进行了探讨。胡峰针对消费型基础设施与其他底层资产的估值方法区别进行了深入分析。最后，周以升总结道，中国不动产市场规模巨大，未来存量资产的进一步盘活，将对中国经济的发展起到极大推动作用。更多会议观点及实录内容，“道口不动产观察”后续将持续发布。　　　　【图为圆桌对话交流】　　新书发布　　《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向》　　会上，肖钢、高西庆、周延礼、顾良飞、黄均隆、乔卫兵，余志良、周以升共同为新书揭幕。随后，肖钢、高西庆、周延礼向编委单位领导及代表赠予感谢证书。　　

金融界2023-03-31

区块链动态2023年3月31日早参考

金色财经2023-03-31

建行行长张金良：有信心有能力应对各类风险挑战，坚决守住一张干净、健康的资产负债表

传染的风险。　　存量方面，建行想发挥金融科技的优势，持续强化风险预警系统的建设。提早发现风险，处置风险，对于已经形成的不良贷款要进一步强化经营思维，创新风险管理理念，风险化解的手段，对于有前景的企业积极支持盘活，同时要进一步加大不良贷款的处置、核销，加快信贷资金流转，为信贷结构的调整和效益的提升提供坚实的支撑。　　“可以说我们有信心有能力应对各类风险挑战，相信2023年我们的资产质量运行仍然保持在合理区间，信贷成本保持平稳。” 张金良进一步强调。

金融界2023-03-31

恒宝股份：5G手机sim卡已实现批量供货

成功上市。致力于为银行、通信等领域提供金融科技、物联网和数字安全及数字化服务整套解决方案，从安全设备到支付安全、身份与隐私保护、移动支付解决方案、云认证访问服务、智能设备远程管理等。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-03-31

BOK Financial Corporation推出加密数字货币数字AI新时代来临

加密数字货币BOK，是BOK在数字化、金融科技方面探索的一次新尝试。据悉，BOK的加密数字货币BOK将采用区块链技术，具备高度安全性和匿名性，且交易速度极快，可以实现即时结算。与传统的中心化货币系统相比，BOK的加密数字货币具有去中心化、无国界、低成本等优势，可以为用户带来更为灵活、安全、高效的支付手段。作为一种全球通用的数字货币，BOK将为用户提供以下特点：首先，BOK将实现全球快速支付，用户可以在任何时间、任何地点使用BOK进行支付，无论是购物、支付房租还是转账汇款，都能够实现秒级交易。其次，BOK将支持多种数字钱包，用户可以使用自己喜欢的数字钱包进行交易，包括热钱包、冷钱包等，用户可以自主选择存储方式，保证数字资产的安全。此外，BOK还将采用智能合约技术，为用户提供更加智能化、透明化的交易体验，实现自动化的合约执行和资产管理。智能合约可以实现多方的安全交易，避免信任问题，提高交易效率和可靠性。最后，BOK还将支持全球跨境支付和汇款，用户可以使用BOK在世界各地进行支付和汇款，不受地域和时空限制，大大降低了交易成本和时间成本。 BOK的发行将为数字货币行业带来新的变革和发展机遇，推动数字货币的进一步发展和应用。我们相信，随着BOK的不断发展和壮大，数字货币将在未来的世界中发挥越来越重要的作用，为全球经济的发展注入新的活力。来源：金色财经

金色财经2023-03-31

BNB4.0——以科技赋能让金融世界更具创造力

续深耕人工智能、大数据、供应链等先进的金融科技，依托自身技术平台的优势，完善绿色企业与金融机构的信息沟通和共享机制，为其提供解决方案。BNB4.0创创新构建了“产业+科技+金融”供应链金融模式。二、构建基于加密数字资产的金融流通体系 BNB4.0横跨全球主流的公链，打通了数字资产之间的流通链路，并且进一步构建了基于加密数字资产的分布式金融流通体系。主流公链之间的生态相互孤立，各大公链之间的DeFi原来是没有相互流动性的，BNB4.0致力于打通主流公链之间的DeFi生态，让数字资产自由的流动，扫平去中心化世界的最后门槛。在BNB4.0聚合平台，DEX的深度可以共享、DAO抵贷池利率可以对冲、流动性矿池可以无隙切换，通过BNB4.0，区块链世界中的金融体系彻底打通宛如一体。三、开启全球普惠金融的新时代以数字资产作为全球金融流通的媒介，BNB4.0开启全球普惠金融的全新时代。 1. 跨境支付、结算 BNB4.0提供低成本的全球的跨境支付、结算服务。使用BNB4.0钱包支付，只需要极便宜的链上手续费，全球范围内的实现即时支付。成本仅有传统金融体系的十分之一，效率是国际间结算的几十倍。 2. 全球资产任意流通资产通过BNB4.0管理，只需要记住秘钥，走遍全球，资产一直都在身边，可以绕开目前全球的复杂的资产流通规则，人在哪里资产就在哪里。 3. 无界金融衍生借贷、保险、艺术品投资等金融衍生服务，BNB4.0提供高效撮合，以智能合约为信任基础，覆盖全球金融衍生领域，突破限制，让全球资产往价值最大化的区域流动。与此同时，BNB4.0*Airdrop DAO Global Volunteer Alliance已然成立，期待您的加入！BNB4.0-DAPP将于近期上线，请关注BNB4.0的社区志愿者及时关注BNB4.0官方推特，第一时间了解详细信息！ BNB4.0基于区块链技术，将全球金融产业深度融合，实现了无界的金融新世界也就是元宇宙，在这个新世界中，一切资产自由流动，人类生产力再次解放，一场全球金融解放运动由BNB4.0正式引爆。来源：金色财经

金色财经2023-03-31

加密治理和监管优先事项：监管真正应该关注什么？

规：在促进创新的同时保护投资者与使用金融科技服务和传统银行系统相比，通过公共区块链，用户现在可以随时进行国际汇款，即使来自缺乏稳健金融系统的国家或地区，汇款成本也只是小部分。区块链支付基础设施还允许在线服务在全球范围内扩大销售市场，覆盖数亿难以获得 Visa 或万事达卡的互联网用户。可以建立在区块链技术之上的创新和应用是值得期待的，但仍处于早期阶段。除了在国际支付系统方面发挥突出作用外，区块链网络还可以支持各种其他令人兴奋的技术应用，例如 NFT、现实世界资产代币化等。尽管对加密行业实施严格监管可以保护投资者免受与市场波动相关的风险，但它也可能将创新从监管经济中赶走，阻碍长期生产力。对具有类似业务结构的小型项目和中心化网络执行合规性要求似乎是合理的。然而，对于不遵循业务结构的项目，即使社区希望遵守规定，满足要求在技术上也可能是不可行的。对于政府而言，为企业家和创新者提供一个安全的沙盒来探索 Web3 世界，同时确保投资者在网关处的安全可能是一个成功的策略。这可能会加速创新，提高长期效率和繁荣，同时切实减轻新链上经济参与者面临的风险来源。相反，区块链治理实体应该承认他们参与了新兴经济体系。因此，确保其区块链经济遵守各种全球法规可以比作政府外交政策的执行。满足所有法规可能是无法实现的，但重点应该放在与为区块链网络参与者提供更大优势的合规和合作上。来源：金色财经

金色财经2023-03-31

中国监管放松！阿里重组、马云重回公众视野、外国游戏在华发行……

10月引发对科技行业的打击。随后，阿里金融科技子公司蚂蚁集团被迫取消在香港和上海两地的大规模上市计划，因为监管机构称其不符合上市要求。在此之后，中国政府向阿里巴巴和外卖巨头美团开出了巨额反垄断罚单，并在从数据保护到企业使用算法的方式等领域出台了一系列监管规定。如今，马云再次出现在阿里巴巴总部所在地杭州，被解读为中国对科技行业和企业家更加积极的另一个迹象。周二，耶鲁大学高级研究员Stephen Roach在CNBC的“Squawk Box Asia”节目中表示：“马云出现在杭州，因为他厌倦了到处旅行。我认为这是精心策划的，符合政府的活动，表明他们正在放松对私营部门的压力，并正在欢迎世界其他地方。” 过去几周还出现了监管放松的进一步迹象。随着当局越来越担心中国年轻人沉迷游戏，游戏行业在2021年遭受了沉重打击。中国监管机构冻结新游戏发行审批长达数月之久。去年4月，有关部门开始为新游戏开绿灯，主要来自国内公司。本月，视频游戏授权监管机构批准了一批外国游戏在中国发行。与此同时，中国网约车巨头滴滴(被卷入监管改革的公司之一)宣布了扩大业务的计划。滴滴于2021年6月在美国上市，但在上市几天内受到了中国监管机构的网络安全审查。该公司最终从纽约证券交易所退市，并计划在香港上市。除了对国内科技行业放松外，中国还在拉拢外国企业。在过去两年里，该国经济遭受重创，部分原因是该国严格的新冠疫情政策和监管收紧。政府现在的目标是今年经济增长5%左右。为了实现这一目标，它将需要私营企业的帮助——包括科技部门。 Trivium中国科技分析师Linghao Bao通过电子邮件告诉CNBC：“中国既面临经济增长疲软，又面临来自美国日益激烈的科技竞争。这是一个相当艰难的处境。因此，他们需要经济开足马力。在这个节骨眼上，对大型科技平台的严格监管没有意义。

厉害啦2023-03-30

航天信息最新公告：2022年度净利润同比增长5.30% 拟10派1.75元

息（600271）主营业务：金税产业、金融科技服务产业、智慧产业、网信产业。公司董事长为马天晖。公司总经理为陈荣兴。重仓航天信息的前十大基金见下表：其中持有数量最多的基金为广发中证军工ETF，目前规模为32.36亿元，最新净值1.1114（3月29日），较上一交易日下跌1.31%，近一年下跌4.6%。该基金现任基金经理为霍华明。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-03-30

中科金财：公司业务和回款一直以来均具有季节性特征，四季度回款量较大

感谢您对中科金财的关注。公司主营业务为金融科技和数据中心综合服务，政府为公司主要客户之一，公司根据政府客户需求提供智慧政务相关服务。谢谢。中科金财2022三季报显示，公司主营收入7.36亿元，同比下降20.37%；归母净利润-1190.05万元，同比上升70.54%；扣非净利润-2932.93万元，同比上升51.19%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入2.3亿元，同比下降36.93%；单季度归母净利润582.9万元，同比上升127.07%；单季度扣非净利润-324.06万元，同比上升88.52%；负债率21.62%，投资收益4341.56万元，财务费用-70.79万元，毛利率21.38%。该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出517.16万，融资余额减少；融券净流入2.48万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中科金财（002657）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）中科金财（002657）主营业务：应用软件开发、技术服务及相关的计算机信息系统集成服务。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-03-30

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