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Airbnb造成多伦多租赁危机：推高租金，减少长租房源！

说，Airbnb 提供了新的收入来源。零售商、餐馆和其他企业可以满足游客的需求，从而增加当地的就业机会。年轻人的流动可以用他们的生活乐趣和创造力为社区注入活力。然而，经济适用房是我们社会的基本需求。Airbnb 在多伦多、温哥华和蒙特利尔拥有超过 40,000 套房源，是经济中的重要参与者，但只是影响经济适用房供应的大局中的一部分。图源：hbr.org 狭隘的政策干预不仅可能无效，而且可能产生意想不到的负面影响。迄今为止，减轻 Airbnb 对住房负担能力影响的尝试收效甚微。多伦多的短期租赁细则于 2019 年生效，将 Airbnb 在主要住宅的停留时间限制为每年最多 180 天。事实上，有证据表明，限制 Airbnb 租赁会减少新住房单元的开发，导致住房供应量减少。这些因素说明解决这一复杂问题需要创造性的政策措施。作者：玛里丽

加国君2023-08-18

因强制要求零售商使用其技术，Visa面临美国司法部对其“令牌”定价的调查

部官员已开始调查Visa的政策，即如果零售商选择不使用这项技术，Visa会向他们收取更高的费用。这项调查是美国司法部长达两年之久的一项调查的最新进展，该调查旨在调查Visa是否企图垄断借记卡市场。总部位于旧金山的Visa辩称，该技术于2014年首次推出，有助于在持卡人信息从商家传递到银行时保护数字支付的安全性。目前已有超过40亿个令牌被发行，超过13000家零售商使用了这项服务。 Visa和美国司法部官员的发言人拒绝对此发表评论。然而，根据彭博社引用的文件，近几周商家们已被告知，Visa及其合作伙伴将推出定期的费用调整。根据文件显示，新的计划将对选择不使用Visa的令牌化技术的商家收取较高的费率，而对选择使用该服务的商家费率较低。这一公告重新激发了美国司法部对令牌化技术的调查兴趣。此前，Visa的竞争伙伴Mastercard（纽交所代码：MA）去年已与美国联邦贸易委员会达成和解协议，解决了其令牌化实践引发的争议。有指控称，Mastercard使用这项技术来阻止商家使用其他支付网络。最终，Mastercard同意让这些备选支付网络获得客户个人账户信息的访问权限。

Heidi2023-08-18

经济形势严峻，沃尔玛强劲季度增长，低价策略引领消费潮

盈利为1.841美元……作为美国最大的零售商，沃尔玛本周四（8月17日）在报告了超出预期的第二季度业绩后，提高了全年展望，使股价略微上涨，今年已经上涨了13%。（图片来源：finance.yahoo）作为首批公布截至7月的季度业绩的主要零售商之一，沃尔玛的规模和客户群的广泛性使其成为消费支出的关键指标。在通货膨胀的压力下，许多同行的销售正在下滑，而这家低价店的业绩则反映了当前大部分美国消费者的情况。（图片来源：corporate.walmart）（图片来源：corporate.walmart）强劲的就业市场、不断上涨的工资以及部分通胀放缓推动了美国人的消费支出。然而，不断上涨的能源价格、疫情期间搁置的学生贷款的恢复支付，以及上升的利率意味着越来越多的人开始感受到经济压力增加。这对沃尔玛是有利的，因为该公司每年超过一半的销售额来自其食品杂货部。沃尔玛还表示，在最近几个季度，它开始吸引更高收入的购物者，而长期的客户则转向比国家品牌更便宜的自有品牌商品。由于消费者在家准备更多的餐点，购买了更多的杂货，他们也购买了更多的厨房工具，如手持搅拌器、立式搅拌器等。可以看出每个家庭在对他们的支出非常慎重。他们正在设置购买的优先顺序，并只在他们最关心的事物上花费。各种收入群体的人们更频繁光顾类似沃尔玛这样的大型超市，以寻求在日常需求上节省开支。许多其他零售商没有沃尔玛如此广泛的产品组合，因此在顾客减少对配饰到家电等非必需品的消费时，他们的销售也出现下滑。例如，Target公司在本周三报告称，由于谨慎支出以及一些顾客对奢侈商品购买力的下降，其首次出现6年来季度销售下降。全美最大的家居改善零售商家Home Depot本周二表示，销售持续下降，大型家电等高价商品以及需要融资的其他商品也在下降。过去一年中，利率的快速上升成为问题，使信用卡成为消费者更大的负担。本周早些时候，美国政府的报告称，上个月美国人的消费支出增加了，但较常依赖信用的支出受到较高的利率影响，如住房、汽车和家具等。沃尔玛于2020年推出了其订购服务，并在竞争亚马逊Prime的方式上添加了更多福利。亚马逊的年度会员费现在为每年139美元，并且也一直在增加福利。另外，沃尔玛本周三表示，已经提升了山姆会员店（Sam's Club）首席执行官凯瑟琳·麦克雷（Kathryn McLay）为其国际业务的新负责人。McLay接替将在公司工作27年后退休的朱迪斯·麦克肯纳（Judith McKenna）。这家折扣商称，沃尔玛美国首席运营官克里斯·尼古拉斯（Chris Nicholas）将成为山姆会员店美国的总裁兼首席执行官。这些领导层的变动将于9月11日生效。

Heidi2023-08-18

中美都不“给力”？！受两大经济体拖累，2023年全球智能手机市场跌至十年来最低点

不等于销售额，而是代表智能手机供应商向零售商发送的设备数量。 Counterpoint Research表示，预计2023年智能手机出货量将同比下降6%，至11.5亿部。 Counterpoint在报告中表示：“亚洲是实现正增长的主要障碍之一，因为不利因素阻碍了中国年初预期的经济复苏，而且更广泛的地区新兴市场的经济下滑加剧。” 今年中国经济增长缓慢，未能达到快速复苏的预期，而消费者对支出仍持谨慎态度。 Counterpoint Research高级分析师Karn Chauhan表示，中国智能手机购买量在高峰时期平均每年4.5亿部，现已缩减至每年2.7亿部，这是全球智能手机销量下降的主要原因。 Counterpoint的报告称，北美地区继续抑制全球经济复苏，今年上半年“令人失望”，导致该地区全年经济下滑两位数。该研究公司表示：“尽管就业市场强劲且通胀下降，但消费者对升级设备犹豫不决，导致美国和全球的更换率创下历史新高。” “苹果处于一个好位置” 尽管智能手机整体出货量下降，但价格较高的高端市场仍保持相当的弹性。苹果正准备在9月推出其下一款旗舰智能手机——iPhone 15。Counterpoint表示，这可能会让该公司在今年年底前表现强劲。 Counterpoint Research北美研究总监Jeff Fieldhack在一份新闻稿中表示：“但我们正在饶有兴趣地关注第四季度，因为iPhone 15的发布是运营商抢夺高价值客户的一个窗口。” 鉴于中国和其他亚洲国家等市场的需求“高端化趋势不断增强”，这意味着人们愿意支付更高的价格，该分析公司预计苹果出货量将同比“小幅”增长对于手机。 Apple的iPhone系列帮助Apple进军智能手机市场的高端市场。 Counterpoint Research表示，这家美国公司今年可能首次在年度出货量方面占据全球首位。按市场份额计算，三星是今年第二季度的最大厂商。 Fieldhack说：“这是苹果最接近榜首的一次。我们谈论的价差实际上相当于几天的销售额，假设苹果不会像去年那样遇到生产问题，那么目前这确实是一个难以抉择的事情。” 苹果已经进军新市场，印度将成为该公司2023年的重点，因为它试图利用当地消费者对高端设备的需求。这家美国公司今年在印度开设了第一家实体店，首席执行官库克也访问了该国。 Chauhan表示，苹果在市场上的增长能力也将影响其能否成为今年第一大智能手机制造商。 Chauhan说：“iPhone15的受欢迎程度以及非核心iPhone市场的增长将决定苹果是否在全年水平上超越三星。”

Peng2023-08-17

京东2023Q2业绩电话会议分析师问答

想重申，不仅对于电子商务，而且对于所有零售商来说，从我们存在的第一天起，我们的核心竞争力或我们业务的资产就是低价。这就是为什么我们始终坚持成本效率和客户体验的经营理念。所以事实上，实际上，我们非常欢迎，我们期待欢迎我们的用户在下订单决定之前跨平台比较价格，因为我们对我们的供应链能力以及低价和高质量非常有信心我们可以提供基于我们独特的1P服务的服务，这受益于我们的规模优势。正如我之前介绍的，我们将继续专注于增强用户对我们卓越的选择、速度、质量和价值的认知度。因此，现在我们希望利用我们在速度和质量方面的既定优势，同时，我们不断致力于通过吸引更多商家并增强其多样性和丰富性来扩展我们的平台生态系统，这将使我们能够迎合更多的需求经过验证的用户需求在选择和价值部分进行更多工作。所以同时，我们在保障和提升用户体验方面也做出了很大的努力，包括：第一，对商户的入驻和产品管理保持高效的管理；二是不断提升1P业务规模效应，降低采购成本，让利给用户，同时提高1P服务标准，确保最佳的用户体验；最后，强调我们平台运营中的产品、价格和服务的核心标准。关于拼拼，我们之前也提到过，我们的社区团购业务和团队一直保持着存在感。继去年业务优化后，拼拼将重点转向北京及周边地区。目前，团队正在探索本土短链供应链模式，尤其是生鲜产品，完善产品体系，提升用户体验，优化业务流程，提升用户体验。目前拼拼正在小规模试点测试这一模式，总体投资可控。

老虎证券2023-08-17

【美股收市】美联储会议纪要显示存在分歧三大股指全线收低银行股跌幅继续扩大

能将利率维持在当前水平更长时间。大型零售商Target第二季度利润超出预期，股价上涨近 3%。该零售商大幅下调了全年利润预期，并对总体经济不景气发出了警告。该公司表示，利率上升和学生贷款偿还重启带来的不确定性可能会继续影响其底线。沃尔玛收盘接近持平，扭转了盘中跌势，周四早些时候将公布季度业绩。沃尔玛预计将上调全年盈利预期，因为尽管借贷成本上升、贷款标准收紧、就业形势疲弱，但美国消费者仍继续购买必需品。数据方面，由于持续的库存困境，房屋建筑商并没有放慢脚步。但他们对未来的发展也不那么乐观。根据人口普查局周三公布的数据，美国7月新建单户和多户住宅的开工量经季节性调整后的年增长率为145.2万套。这比6月份修正后的预估销量139.8万辆高出3.9%，比去年同期高出5.9%。这一速度刚刚超过了经济学家预测的145万。 7月份的建筑许可年化率为144.2万套，仅比6月份修正后的144.1万套增长0.1%，低于经济学家预期的146.3万套。单户住宅许可证较上月增长0.6%，至92.4万套。在多户住宅方面，7月份交付量为46.4万套。美国交易所的成交量相对较大，成交量为119亿股，而前20个交易日的平均成交量为109亿股。纽约证券交易所下跌股与上涨股的比例为3.36比1；在纳斯达克为2.73:1。有4只标普500指数成分股触及52周新高，18只触及新低；有36只纳斯达克综合指数成分股触及新高，255只触及新低。

阿泰尔2023-08-17

中阳期货：美国7月零售销售超预期金价稳定

，其中体育用品销售额增长1.5%，在线零售商销售额增长1.9%。中阳期货认为，随着美国国债收益率再次飙升，凸显美联储紧缩政策的全面影响仍在显现，而且就业增长已经大幅放缓，我们仍然认为今年下半年GDP增长再次下滑的可能性更大而不是加速。

金融界2023-08-17

【美股盘中】大型零售商Target对未来发出警告三大股指小幅震荡市场静待美联储会议纪要

(8月16日)，美国股市午盘震荡，大型零售商Target对未来发出警告，华尔街等待美联储最新政策会议纪要的发布。截止发稿，道琼斯工业平均指数大致持平，而标准普尔500指数下跌0.2%。以科技股为主的纳斯达克综合指数下跌0.7%。周三早盘，Target成为市场关注焦点，该零售商大幅下调了全年利润预期，并对总体经济不景气发出了警告。该公司表示，利率上升和学生贷款偿还重启带来的不确定性可能会继续影响其底线。然而，由于利润大幅增长，该股开盘上涨超过3%。午盘，美联储将重新成为焦点，7月政策会议纪要将于美国东部时间下午2点发布。央行在那次会议上将利率提高至2001年以来的最高点。投资者将寻找有关美联储下个月会议可能采取行动的任何线索。目前，根据芝商所的FedWatch工具，超过90%的交易员预计美联储将保持现有利率水平。 Exencial Wealth Advisors的首席投资官Tim Courtney表示：“我认为2021年的低利率和大量免费资金显然对经济造成了影响。经济就像是一个生病的患者，需要被控制住以恢复健康，而这就像是治疗的第一个阶段。如果市场对未来利率上升的信心减弱，可能会导致类似于2021年的情况，即投机行为增加，风险承担增多，资金流向可能变得不太受关注。” 由于持续的库存困境，房屋建筑商并没有放慢脚步。但他们对未来的发展也不那么乐观。根据人口普查局周三公布的数据，美国7月新建单户和多户住宅的开工量经季节性调整后的年增长率为145.2万套。这比6月份修正后的预估销量139.8万辆高出3.9%，比去年同期高出5.9%。这一速度刚刚超过了经济学家预测的145万。 7月份的建筑许可年化率为144.2万套，仅比6月份修正后的144.1万套增长0.1%，低于经济学家预期的146.3万套。单户住宅许可证较上月增长0.6%，至92.4万套。在多户住宅方面，7月份交付量为46.4万套。个股方面，自VinFast Auto在纳斯达克上市后其股价飙升，但该公司今日股价下跌超过20%。 Cava公布第一个盈利季度后，该公司股价上涨超过1%。收入较上一季度增长62.4%，从之前的1.053亿美元跃升至1.711亿美元。加密货币交易所Coinbase表示已获得监管部门批准，将在未来几个月向美国零售客户提供受监管的加密货币期货，该公司股价上涨超过2%。京东第二季度营收超出华尔街预期，然而由于投资者仍对中国糟糕的经济前景感到担忧，其股价下跌5%。电动汽车制造商特斯拉股价下跌2%，因为该公司继续大幅削减汽车价格。

阿泰尔2023-08-17

KK集团招股书解读：潮流零售商的上市之路

计，KK集团是中国三大生活方式消费潮流零售商之一，同时也是前十大市场参与者中增长最快的潮流零售商，2019年至2022年GMV复合增长率为88.6%。 KK集团拥有4个自我孵化零售品牌，即：KKV、THE COLORIST调色师、X11、KK馆。截至2023年7月24日，KK集团拥有696家门店，覆盖中国31个省的190多个城市以及印度尼西亚的22个城市。公司零售品牌内向消费者提供横跨11个主要品类中超过2万个SKU的消费品，涵盖美妆、潮玩、食品及饮品、家居品、文具等多项类别。 KK集团于2021年11月4日首次递交了赴港上市申请，但后来两次递表失效。2023年7月31日，KK集团再度更新了招股书，继续推进港交所主板上市进程。IPO前，KK集团共完成从A轮到F轮的多轮次融资，累计融资33.5亿元。在2021年最后一轮融资中，KK集团收获3亿美元，投后估值达到200亿元人民币。业务模式 KK集团主要通过以下途径获得收入：货品销售：主要包括自有门店零售销售、向加盟店销售。自有门店零售销售是公司最重要的收入来源，占2020年、2021年和2022年营业收入的分别为35.5%、56.8%和64.0%，收入占比不断增加。向加盟店销售是公司通过与加盟商合作，在中国和印度尼西亚扩大品牌影响力和市场覆盖率的方式。基于销售的管理及咨询服务收入：主要包括向加盟商提供管理及咨询服务所收取的基于销售额的服务费用。公司向加盟商提供包括商品供应、门店设计、运营支持、培训等在内的一系列服务，并根据加盟店的销售额收取一定比例的服务费用。财务分析 KK集团在过去的2020年、2021年、2022年和2023年前三个月，营业收入分别为人民币16.46亿、35.24亿、35.51亿和14.46亿元；相应的净利润分别为人民币-20.17亿、-56.81亿、0.62亿和0.78亿元；相应的经调整净利润分别为人民币-1.71亿、-3.04亿、-4.12亿和0.86亿元。因金融负债相关的波动较大，公司经调整净利润的参考价值更大。从营业收入来看，KK集团呈现出快速增长的趋势，2019年至2022年营业收入复合增长率为88.6%，主要得益于公司不断扩展门店网络和提升单店销售额。从净利润来看，KK集团的经调整净亏损呈现逐年增加的趋势，不过，2023年一季度，公司控制成本和费用，毛利率提升至46.0%，实现了经营利润和调整后净利润转正。行业前景根据弗若斯特沙利文报告，中国生活方式消费品潮流零售市场具有巨大增长潜质。按GMV计算的市场规模近年来快速扩大，预计将从2022年的2244亿元增长到2027年的5260亿元，预计复合年增长率为18.6%。市场增长的主要驱动因素包括： - 消费者对个性化生活方式的追求：随着消费者收入水平的提高和消费观念的转变，消费者越来越注重个性化、多样化和创新性的生活方式消费品，以满足自我表达和归属感的需求。 - 沉浸式购物体验的需求：消费者不仅关注商品本身，也关注购物过程中的体验和情感。沉浸式购物体验可以通过提供独特的门店设计、色彩主题、货架陈列、互动游戏等方式，吸引消费者的注意力和兴趣，增强消费者的忠诚度和口碑。 - 数字化技术的应用：数字化技术可以帮助潮流零售商提升运营效率和客户满意度。例如，通过数据分析和人工智能，潮流零售商可以更好地了解消费者的偏好和行为，优化商品供应和定价策略；通过社交媒体、电商平台和短视频等渠道，潮流零售商可以扩大品牌知名度和影响力，吸引更多的流量和转化。竞争优势 KK集团在中国生活方式消费品潮流零售市场上具有以下竞争优势： - 多元化的品牌组合：KK集团拥有4个自我孵化零售品牌，分别针对不同的目标客户群、商品类别和价格区间，形成了差异化的品牌定位和市场覆盖。KKV是公司最大的品牌，主要提供美妆、潮玩、食品及饮品等商品，以满足Z世代消费者对多元化生活方式的需求；THE COLORIST调色师是公司最快增长的品牌，主要提供美妆商品，并通过专业的调色服务打造个性化美妆方案；X11是公司最新推出的品牌，主要提供潮流玩具商品，并通过互动游戏等方式吸引消费者参与；KK馆是公司最高端的品牌，主要提供家居品、文具等商品，并通过精致的门店设计营造优雅舒适的购物氛围。 - 强大的商品供应链能力：KK集团拥有强大的商品供应链能力，能够快速地捕捉市场趋势，提供新颖和多样化的商品。KK集团与超过1000个供应商合作，其中包括国内外知名品牌和新兴品牌，以及自有品牌的原创设计师。KK集团通过数据分析和人工智能，实现了商品的精准选品、定价和库存管理。KK集团还通过自有的物流中心和第三方物流服务商，实现了商品的高效配送和退换货处理。 - 独特的沉浸式购物体验：KK集团为消费者提供了独特的沉浸式购物体验，以增强消费者的忠诚度和口碑。KK集团的门店设计具有鲜明的色彩主题和创意元素，与商品类别和品牌形象相匹配，营造出愉悦和轻松的购物氛围。KK集团还通过提供互动游戏、调色服务、试妆镜等方式，增加消费者的参与感和趣味性。此外，KK集团还通过社交媒体、电商平台和短视频等渠道，与消费者进行互动和沟通，扩大品牌知名度和影响力。 - 稳健的经营模式和财务表现：KK集团拥有稳健的经营模式和财务表现，能够实现持续的增长和盈利。KK集团通过自有门店和加盟店两种模式，实现了规模效益和灵活性的平衡。自有门店可以保证品牌形象和运营质量的一致性，同时提供较高的毛利率；加盟店可以降低资本支出和运营风险，同时提供稳定的服务收入。估值分析相比名创优品，KK集团的毛利率更高，但是费用率同样更高，最终的盈利能力要低于名创优品。由于KK集团还没有实现持续盈利，不适合用PE估值，同时，公司净资产为负，也不适合PB估值，可以采用PS估值方法。名创优品H股目前PS为4.1倍，历史均值为2.7倍，则KK集团对应的估值区间为108.5亿到164.8亿元人民币，要低于上一轮200亿人民币的估值。 $名创优品(MNSO)$ $名创优品(09896)$ $泡泡玛特(09992)$

老虎证券2023-08-16

“恐怖数据”实现四连涨！美国经济的引擎仍未熄火

济抵御衰退。包括电子商务在内的非实体零售商的销售额增长1.9%，为今年以来最大增幅，主要受到亚马逊公司Prime Day活动的提振。该公司表示，7月为期两天的折扣活动在首日便创下其有史以来最大的单日销售日。周二早些时候，家得宝公司（Home Depot Inc．）公布的财报超出了分析师的平均预期，同店销售额虽然有所下降，但降幅小于预期。塔吉特（Target Corp．）和沃尔玛等消费巨头将于本周晚些时候公布财报。随着美国消费者转向服务业，这可能限制了“恐怖数据”所带来的意义。尽管如此，这份报告显示，消费者对几类商品的需求依然强劲。报告中唯一的服务业类别——餐馆和酒吧的销售额增长了1.4%。加油站销售额增长0.4%，部分原因是汽油价格上涨。汽油价格在7月下旬飙升，目前徘徊在历史高位，限制了家庭在可自由支配的购买上的支出。所谓的控制组销售增长1%，为年初以来最大增幅。控制组销售用于计算GDP，不包括食品服务、汽车经销商、建筑材料商店和加油站。这表明第三季度消费者消费开局强劲。不过，展望未来，消费者的前景可能并不明朗。一方面，拖欠率正在上升、偿债成本高企、消费者们在疫情时期囤积的储蓄遭到侵蚀以及学生贷款的恢复均对美国经济的主要引擎构成了迫在眉睫的威胁。但另一方面，许多美国人终于看到他们的工资增速跑赢通胀，这增强了家庭购买力。另外，通胀的消退正在提高消费者的购买力。

金融界2023-08-16

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