FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

经济学人：全球房地产市场萧条结束了吗？

是微不足道的。" 高盛分析师在一份关于韩国的报告中写道："我们认为，最近房地产市场下滑对私人消费的负面拖累峰值，可能已经过去。" 经济学家们曾预计会有一场房价大屠杀。 2022年3月，也就是美联储开始加息以应对通货膨胀的那个月，富裕国家的房屋平均价值比五年前高出41%。房价从2007-09年的金融危机中反弹，然后在大流行期间飙升。从那时起，央行的政策利率在全球范围内平均上升了百分之三点多，抵押贷款的成本增加，经济增长放缓。全球房价肯定已经下降了，比最近的峰值低了3%，或者在经过通货膨胀调整后低了8-10%。这与19世纪末以来的平均修正相一致。然而，这次真有点不同，因为是在和大流行期间的房价繁荣相比，当时的房价以有史以来最快的速度上涨。结果是，实际房价仍然比2019年的水平高出很多。许多千禧一代和Z世代的人，曾梦想着崩盘会让他们买下自己的第一套房子，现在他们很失望。在典型的全球住房不景气期间，一些国家的日子会很煎熬。2008年金融危机后，爱尔兰的房价下降了一半。美国的房价下跌了20%。这一次，之前表现不佳的国家和地区表现得更好。在旧金山，由于科技界人士纷纷迁往佛罗里达州和德克萨斯州，房价比高峰时下降了十分之一。然而，现在已经停止了下跌，平均房价仍然会让你不得不掏110万美元。在澳大利亚，2020-21年的房价疯涨，现在已经下降了7%。但是，正如最近的一次拍卖所暗示的，市场正在恢复。悉尼海港边上的深水湾（Double Bay）的一套两居室平房，最近叫价400万澳元。拍卖商吹嘘说，这个房产是个 "绝佳的机会，可以来增加很多价值"。我来翻译一下：这房子想升值，你们得好好装修一下。这并没有阻止那些在门外挤来挤去的富豪们。竞价是疯狂的，槌子最终以超过600万澳元的价格落下。与以往的房地产萧条相比，没有任何迹象表明，房价下跌已经造成了金融问题。银行似乎并不担心不良抵押贷款大增。他们手里的高风险贷款较少，也没有像2008年一样大肆兜售不负责任的次级贷款和债券。在新西兰，抵押贷款的拖欠已经上升，但仍然低于大流行前的标准。在美国，单户抵押贷款的拖欠情况最近达到了金融危机后的最低水平。在加拿大，拖欠抵押贷款的比例接近历史最低点。房地产的困境似乎也没有扼杀经济。疲软的住房投资确实正在拖累经济增长，但影响很小。在以前的房地产萧条中，建筑工人的数量在劳动力市场的其他部分疲软之前就已经急剧下降了。然而今天，对他们的需求仍然红火。在韩国，建筑业的就业率从其大流行的高点略有下降，但现在似乎又在增长。在美国，建筑业的就业率每年上升2.5%，与长期平均值一致。在新西兰，建筑业的空缺率远远高于历史水平。三个因素解释了富裕世界令人惊讶的住房复原力：移民、家庭财务和偏好。首先是移民，这在整个富裕世界都打破了记录。在澳大利亚，净移民人数是大流行前水平的两倍，而在加拿大，净移民人数是以前高点的两倍。新移民的需求正在支持市场。研究表明，每有10万名净移民到澳大利亚，房价就会提高1%。在伦敦，许多新移民来到英国的第一个港口，去年新租房的租金上涨了16%。第二个因素是强劲的家庭财务状况。由于危机后的抵押贷款法规，将信用较差的买家拒之门外，较富裕的人推动了住房的蓬勃发展。2007年，美国的抵押贷款者的信用评分中位数约为700分（中等水平），但在2021年，接近800分（相当不错）。更富裕的家庭可以更容易地吸收更高的抵押贷款利率。但许多借款人也用固定利率锁定了过去低利率。从2011年到2021年，整个欧盟的可变利率抵押贷款的份额，从接近40%下降到不到15%。即使利率上升，整个富裕国家的偿债支出与收入的平均比例，仍然低于大流行前的标准。因此，与以前的经济衰退时期相比，不得不缩小规模或出售的家庭较少。大流行本身也发挥了作用。在2020-21年，许多家庭大幅削减了消费，导致积累了价值数万亿美元的大量 "超额储蓄"。这些储蓄也缓冲了家庭对更高利率的冲击。高盛公司的分析表明，各国的超额储蓄存量与房价的弹性之间存在正向关系。加拿大人在大流行期间积累了大量储蓄，与预期相反，房价最近已经稳定下来。瑞典人积累的现金较少，而他们的住房市场则要弱得多。第三个因素与人们的偏好有关。英格兰银行发表的研究表明，人们住房需求正在变化，可能包括更喜欢在家办公，或者喜欢独立屋而不是公寓的渴望，解释了大流行期间英国房价增长的一半原因。在许多国家，包括澳大利亚，平均家庭规模已经缩小，这表明人们不太愿意与人合住。而在通货膨胀率较高的时候，许多人可能希望投资于实物资产，如房产和基础设施，这些资产能更好地以实际货币保持其价值。所有这些都可能意味着住房需求仍将高于大流行之前的水平，限制了价格的潜在下跌。住房萧条可能只是被推迟了吗？也许吧。过去的一些房价下跌，包括在19世纪末，是磨人而不是壮观的。央行家们也可能有意提高利率或将其保持在高位，直到较高的货币成本真正开始产生影响。让房主感到更穷是央行逼着他们削减开支的一种方式，慷他人之慨是央行减少通货膨胀的老毛病。然而，我们有理由相信最坏的情况已经过去。在去年达到历史最低点之后，整个富裕世界的消费者信心正在回升。家庭平均而言仍有大量的超额储蓄。住房的结构性短缺意味着，如果有人不能购买，几乎总是有人愿意。而且，几乎没有迹象表明人们正在失去对家庭办公室和在家中健身的兴趣。房地产的繁荣可能已经结束了，但却是在遮遮掩掩，而不是大鸣大放。

加美财经2023-06-14

一文看懂SEC的监管时间线及各方回应

金色财经2023-06-13

“Tourism Web3 in KOREA”活动将于 7 月 20 日至 22日在济州岛举办

台‘MONTE PLATFROM’和‘韩国旅游服务安全标准协会’联合主办，得到了济州岛、首尔经济以及济州特别自治道旅游协会的鼎力支持。来源：Tourism Web3 结合区块链技术与 Web3 应用的活动“Tourism Web3 in KOREA”将于 7 月 20 日至 7 月 22 日在济州岛的神话世界举办。在这次‘Tourism Web3 in KOREA’的活动将深入剖析 Web3 趋势新趋势，带领大家体验济州岛的美丽，考察济州市区块链的发展现状。由Web3旅游支付平台‘MONTE PLATFROM’和‘韩国旅游服务安全标准协会’联合主办的此次活动，得到了济州岛、首尔经济以及济州特别自治道旅游协会的鼎力支持。此次‘Tourism Web3 in KOREA’活动更邀请到OKX Labs、Kucoin Labs、LBank Labs等全球知名交易所的参与，同时也会有旅游、区块链游戏等web3相关产业的领军人物参与，为活动增添更多色彩。作为活动的主办方，MONTE是一个web3旅游支付平台，致力于帮助全球的旅游者通过MONTE ECOSYSTEM无国界限制地旅行，并通过其强大的支付系统，让用户能够安全、便捷地使用他们的资产。 Web3.0 是一种与服务参与者分享收会的网终运营方式，如利用区块链/去中心化技术将数据所有权环给用户，并以各种形式发展，改变我们的日常生活。旅游业应以Web3.0应对这些变化，将旅游产品与第四产业技术如元空间、区块链和虚拟资产相结合。旅游业Web3为游客提供了体验未来旅游业向Web3.0演变的机会，为旅游业的数字化转型提供了方向和变革动力。参加此次活动的报名用户只要持有一定代币，就可以根据等级获得酒店，机票的费用支持，并且所有报名代币都能够在酒店、餐厅、赌场、购物等各种设施中用于消费。报名方式是访问MONTE的官方Twitter，Telegram并填写Google表格。(Google报名链接：https://bit.ly/43EFlpw）此次活动仅限120个席位，优先报名将有更大机会获得邀请。来源：金色财经

金色财经2023-06-13

中美重磅！布林肯访华有望见习近平美媒：拜登允许韩国、台湾芯片企业保持中国大陆业务

指出，美国总统拜登计划延长豁免权，允许韩国台湾芯片企业保持在中国大陆业务。布林肯若成行，将成为2018年来访华最高官员。一名知情人士指称，他计划在目前中东行结束后抵达北京。美国白宫国家安全委员会发言人柯比(John Kirby)表示，尽管他无法代表布林肯或美国国务院发言，但是拜登对中美关系的改善感到乐观，而关系改善必须从彼此对话开始。柯比补充强调，中美的沟通管道虽未完全关闭，两军的军事对话却依然未能恢复，与中国保持沟通管道畅通，仍符合美国的国家利益。今年2月，因中美气球门事件，布林肯取消原定的访华行程，而布林肯的中国行，原本是由习近平和拜登在2022年11月在印尼峇里岛二十国集团(G20)高峰会场边举行时同意。美国国务院迄今也还没正式宣布其相关行程，中国外交部同样未予以证实。中国驻美大使馆发言人指称，馆方没有布林肯访华的消息，但表示中方对中美对话持开放态度，盼两国相向而行，共同落实该峰会达成的重要共识。《华尔街日报》引述商务部一位高级官员最近表示，拜登政府计划允许韩国和台湾的顶级半导体制造商，在不受美国约束的情况下，维持和扩大其在中国大陆的现有芯片制造业务。 (来源:WSJ) 一些分析人士说，此举将削弱美国旨在减缓中国技术进步的出口管制。负责工业和安全的商务部副部长艾伦·埃斯特维兹(Alan Estevez)上周在一次行业聚会上表示，政府打算延长美国出口管制政策的现有豁免期限，该政策旨在限制公司向中国出售芯片和芯片制造设备。 2022年10月，美国对中国的半导体行业实施了限制，但它也为数家在中国投资数十亿美元建厂的公司提供了一年的豁免，其中包括韩国的三星电子和台积电。这些豁免原定于10月到期，据与会者称，Estevez在贸易组织半导体行业协会的一次会议上表示，在可预见的未来，豁免将得到更新。公司和外国政府密切关注豁免的状态，以了解美国的出口限制对秋季之后对中国投资的影响有多严格。报道引述业内高管表示，延长豁免而不是逐步取消豁免的举措表明美国当局承认，在一个高度一体化的全球产业中，将中国与高科技产品隔离开来的努力比预期的要困难得多。与此同时，一些外国企业对华盛顿不断扩大对其业务的干预感到愤怒。美国试图通过限制美国制造商，以及盟友制造的芯片和相关芯片制造设备的出口，来阻止中国获得先进芯片。美国对韩国和台湾芯片制造商具有影响力，因为这些公司依赖美国、荷兰，以及日本公司开发或制造的技术和设备，这些国家的政府已同意加入美国的出口管制措施。美国官员最近几周表示，美国并不寻求与中国脱钩。美国国家安全顾问杰克·沙利文(Jake Sullivan)在4月份的一次演讲中表示，华盛顿的战略是通过“小院子、高围墙”限制对高度战略性技术的限制。据美国财长耶伦(Janet Yellen)在多次演讲中表示，与中国经济完全分离对两国来说都是灾难性的。美国此前通过530亿美元的《芯片与科学法案》向亚洲制造商施压，要求其限制在中国的业务。在通过该计划激励三星和台积电在美国建厂的同时，华盛顿方面提出了这样的期望，即这些资金将被授予，以换取公司限制在中国的投资，而三星和台积电都抵制了这种努力。韩国政府和公司已要求美国重新考虑这些限制，行业高管表示，一些韩国公司陷入困境，以至于他们正在考虑放弃美国联邦政府的援助，此举可能会对政府的一项标志性计划造成打击。

圈内人2023-06-13

港股收评：恒生指数涨0.6％、恒生科技指数涨2.37％半导体、苹果概念股走强，石油股走低

对华半导体出口管制政策的现有豁免期限，韩国和中国台湾的顶尖半导体制造商可以维持和扩大在中国的现有芯片制造业务。昨日美股半导体板块涨幅居前，台积电大涨逾4％创15个月新高价。　　苹果概念股普涨，比亚迪电子涨超7％。美股苹果昨日收涨1.56％，每股183.79美元，为历史最高收盘价且逼近新高。公司市值更是达到2.89万亿美元，离3万亿大关仅相距1％左右的涨幅。此外，有消息称苹果正在努力开发一款更实惠的头显设备。知名苹果爆料记者Mark Gurman撰文称，苹果目前的目标是在2025年底前发布廉价版AR/VR头显。与此同时，该公司也在开发新版本的Vision Pro，该版本内置更快、性能更好的处理器。　　石油股普跌，中国海洋石油跌超3％。高盛六个月来第三次下调油价预期，预计2023年年底的布伦特原油价格为86美元/桶，称预计供应将增加，需求将减少。美国公布通胀数据及美联储议息前夕，高盛降低油价目标的消息、加深市场对原油需求显著放缓的忧虑，国际油价周一受压，纽约期油挫4.35％，每桶收报67.12美元；布兰特期油急插3.94％，收报71.84美元。

金融界2023-06-13

美媒：拜登政府欲延长豁免允许韩国、中国台湾芯片企业保持在中国大陆业务

3日消息，“拜登政府打算延长豁免，允许韩国和中国台湾地区半导体制造商保持在中国大陆业务。”《华尔街日报》13日曝光这一消息。该报道称，美国商务部负责工业和安全事务的副部长艾伦•埃斯特维兹上周在一个行业会议上表示，拜登政府打算延长一项出口管制政策的豁免期，这项政策旨在限制美国以及使用美国技术的外国公司向中国出售先进制程的芯片以及芯片制造设备。

金融界2023-06-13

收评：创业板指涨0.68％录得三连阳，算力概念午后爆发浪潮信息创历史新高

2.50点，创1990年7月以来新高；韩国综指涨0.33％，报2637.95点；澳洲标普200指数涨0.23％，报7138.90点；新西兰NZX50指数涨0.32％，报11652.84点。　　A股行业表现方面，半导体、互联网服务、文化传媒、游戏、软件开发、电网设备等板块涨幅靠前，医药商业、中药、煤炭行业、生物制品、石油行业等板块跌幅靠前；题材方面，存储芯片、AIGC、AI芯片、麒麟电池、数据确权、液冷、数据要素等概念表现活跃。　　热点板块　　汽车零部件板块依旧活跃，海泰科、迪生力、北特科技、飞龙股份、联明股份、东南电子、保力新涨停；　　无人驾驶概念震荡上行，兴民智通、浙江世宝涨停，天迈科技、德赛西威、赛力斯不同程度上涨；　　算力概念爆发，亚康股份、城地香江、南兴股份、岭南股份涨停，浪潮信息触及涨停创历史新高；　　CPO概念反复活跃，意华股份、合锻智能涨停，永鼎股份、天孚通信、太辰光等大涨；　　文化传媒板块再度崛起，慈文传媒、电广传媒、掌阅科技、湖北广电纷纷涨停；　　ChatGPT概念走高，天娱数科涨停，科大讯飞创历史新高，岭南股份、佳都科技等涨幅居前；　　数据要素概念跟涨，人民网涨停，同花顺、视觉中国、浙数文化等涨超5％；　　电网设备板块受追捧，和顺电气、日丰股份、汇源通信、国电南自、洛凯股份涨停；　　水产养殖板块午后异动，大湖股份涨停，中水渔业、獐子岛等跟随走高；　　半导体板块活跃，源杰科技、国芯科技、创耀科技、长光华芯、美芯晟等涨超10％；　　个股聚焦　　进军新能源行业，荣盛发展连续3日涨停；　　拟现金收购锂电池生产企业安徽利维能控股权，松发股份连续3日涨停；　　成功摘帽，御银股份连续两日涨停，华电能源涨停；　　鞍重股份公司证券简称变更为威领股份，股价涨停；　　控股股东寓泰控股持有部分股份被动减持0.31％，鸿博股份跌超4％；　　天津红杉、北京红杉拟合计减持不超过5％，奕瑞科技跌超5％；　　薛枫拟减持不超3％公司股份，欣天科技跌超4％；　　进入退市整理期，顺利退、和佳退、银河退分别暴跌78.26％、69.09％、46％。　　机构观点　　中信建投证券表示，结构上重点关注三大方向：一是顺应人工智能新兴产业趋势和国内大力发展数字经济政策方向的科技成长赛道；二是估值较低、且股息率较高的“中特估”细分方向；三是有望实现低位修复的超额收益机会，比如新能源、医药行业。　　光大证券认为，配置上，沿着稳增长与产业趋势两条思路主抓结构机会。其中，汽车链（整车、零部件）后市大概率分化，零部件方向持续力可能更强；大消费方向持续演绎轮动修复行情，重点关注高温经济（啤酒、家电等）与暑期经济（旅游、影视等）。另外，指数中期走势要企稳还需高级别主题来支撑，数字经济（算力、半导体、运营商）与中特估（港口、电力等）方向短线虽有调整，但不改中期布局价值。　　长江证券分析称，预计后期市场仍将呈现显著的结构性特点，因此，可立足中线密切关注人工智能科技股的高成长机会和低估值消费类股票的价值重估机会。

金融界2023-06-13

亚太股市收盘全线上涨

2.50点，创1990年7月以来新高；韩国综指涨0.33％，报2637.95点；澳洲标普200指数涨0.23％，报7138.90点；新西兰NZX50指数涨0.32％，报11652.84点。

金融界2023-06-13

日本核污水排放在即，韩国人抢盐、屯海产品！A股水产养殖板块异动，大湖股份涨停，盐业股跟涨

续两周左右的时间，　　据报道，数千名韩国渔民集会反对日本核污染水排海。　　由于担忧福岛核污染水排海，韩国人开始囤积海盐、海产品，从而导致上述商品涨价。据报道，首尔一家食盐批发店的老板Hyun Yong-gil称，最近几天销售额增长了40％到50％，并且价格也在上涨。　　澳门市政署管委会代主席柯岚表示，正密切关注日本计划将福岛核污染水排放入海，澳门市政署正与海关总署及邻近地区保持紧密联系，跟进事态最新发展。若日本启动核污染水排放入海，市政署将立即扩大暂缓进口申请范围至日本9个最高风险县区，包括东京都和千叶县的水产、蔬菜和水果等，不排除进一步要求其他县区的进口鲜活食品，均需附上辐射检测证明，并通过相关检验检疫措施后才允许进口。

金融界2023-06-13

开盘：A股三大指数低开沪指跌0.15％，算力方向整体调整

数开盘涨0.5％，至2249.87点。韩国KOSPI指数开盘涨0.6％，至2644.43点。人民币兑美元中间价下调286点至7.1498，创2022年11月30日以来最低。　　隔夜美股，标普纳指齐创逾一年最高，道指0.56％，报34066.33点；纳指涨1.53％，报13461.92点；标普500指数涨0.93％，报4338.93点。欧股主要指数普遍收涨。　　机构观点　　中原证券指出，周一A股市场低开高走、小幅震荡整理，早盘股指低开后逐级回落，沪指盘中在3210点附近获得支撑，午后汽车以及消费等行业轮番领涨，带动股指企稳回升，盘中汽车、酿酒、家电以及通信设备等行业震荡上行；银行、电力、新能源以及医药等行业震荡走低，全天股指基本呈现先抑后扬的运行特征。当前上证综指与创业板指数的平均市盈率分别为12.84倍、35.95倍，处于近三年中位数以下水平，市场估值依然处于较低区域，适合中长期布局。两市周一成交量9655亿元，处于近三年日均成交量中位数区域。未来股指总体预计将维持震荡格局，同时仍需密切关注政策面、资金面以及外部因素的变化情况。建议投资者保持六成仓位，短线关注汽车、家电、消费以及通信设备产等行业的投资机会。　　国盛证券指出，在经历了前期由于业绩、政策预期以及外部压力带来的阶段性调整之后，短期市场或已企稳。当前指数和估值已经都处于性价比区间，市场风险得到了较为充分的释放，沪指或以震荡上行为主。操作策略上，存量资金博弈下，核心资产和主题板块短期存在跷跷板效应，建议围绕主线和有政策刺激空间的方向做配置，关注中特估、TM两大主线，以及半导体芯片等自主可控主题概念。

金融界2023-06-13

24小时热点