FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

去，最重要的是需要找一个专业，负责，有风险控制意识的老师。投资三大禁忌：不带止损、重仓操作、频繁操作。我们分析师做的就是为客户控制风险，从而来稳健的盈利，不是所谓的一夜暴富。一般胜溢会根据客户的资金量来制定一个操作计划，是适合做短线还是中线，还是短中线的一个结合，这样合理安排资金才能做到最大利润。　文章只能给你一时的方向和思路，至于具体进场的点位和止盈时机，添加好友获取。目前手上有低位空单和高位多单不知道如何处理或者近期出现严重亏损可添加李胜溢指导V【XAhui1021】寻求帮助，我会抽空给予我粉丝最大的帮助。　希望李胜溢的文章能给你带来收获，在接下来的投资里顺风顺水。胜溢专注于现货市场十载有余，市场经验丰富，稳健操作，让你的资金得到合理的掌控和赢利，欢迎广大黄金投资者前来交流。　　　全方位指导时间：早7：00┄次日凌晨2：00（周末也从不停歇，可供随时咨询)　　　如果你没有好的操作计划，可以咨询本人李胜溢（vx：XAhui1021）申请现价喊单群，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内（亚欧美盘）的实时行情推送以及（本人私下）现价单欢迎大家考察（进场有理有据、公开公明，可考察 7/3-7/8布局总结 6/26-6/30布局总结

金油控盘大师2023-07-16

指南金师：下周黄金走势分析，免费体验现价喊单及在线解套

进场点位，操作建议仅供参考，请自行做好风险控制　　　　指南金师指导微信:zns83721 QQ:3096653915 　　　　不管你是想跟单还是找我解套，指南金师都随时欢迎！

指南金师2023-07-16

存量房贷利率会下降吗？李宇嘉：按揭市场从“卖方市场”进入“买方市场”，存量房贷降利率“争夺战”估计很快就会打响

什么意思？就是自主自愿，不能强制。基于风险控制、“成本-收益”的平衡，银行觉得不能提供“保交楼”配套贷款。对银行这样的选择，央行也没办法！回到主题。银行和借款主体（个人或企业）签订的合同，是受法律保护的。银行是商业机构，赚钱是第一要务。而且，在财政困难的情况下，在国家需要用钱来把控宏观的情况下，对银行这种利润“大奶牛”央企，不管是总利润，还是资产利润率，考核只会更加严格。根据财信证券的数据，2023年一季度，银行业净息差为1.74%，首次跌至合理水平以下；资本利润率为9.3%，已无法支撑行业内生性资本补充。未来，存款利率下行的空间相对小了，而为了激励企业投资、居民消费，贷款利率还得下降。继续降息，岂不是把银行放在火上烤？ 02 那么，是不是存量房贷利率就难以下调了呢？也不是！首先，我们要搞清楚一个问题是，为何产生房贷“高利率”。存量房贷利率比较高的时期，应该是2016-2021年上半年，也就是最近两轮楼市回升期，一是2016-2018年的棚改和去库存时期，二是2020年疫情后到2021年上半年疫后纾困期，这两轮楼市回升期有什么共性呢？一是，房价史无前例的暴涨。二是，货币史无前例的放水！注意，我用了两个“史无前例”！由于房价快速上涨，居民愿意“加杠杆”买房。所以，那段时间央行不停地上调按揭利率。但由于房价上涨预期强烈，即便按揭利率不断上涨，也阻挡不了居民加杠杆炒房或买房的热情。存量房贷“高利率”，就是这么诞生的！ 03 总的来讲，前几年之所以愿意接受“高利率”，目的是用高成本资金，撬动收益率更高的资产。现在，形势完全变了，房价持续下跌近两年，全社会形成继续下跌的预期。于是，上面的逻辑就不存在了。一旦房价不涨了或下跌了，按揭买房就不划算。加杠杆买房，就更不划算了。这也是为什么，貌似在一夜之间，大家不愿意贷款买房了。房地产贷款占新增贷款的比重，从2016年46%的最高点，一下降到2022年的3.4%，今年一季度楼市回升，也仅为6.3%。因为，贷款买房不划算。这也是为何？去年以来各地二手房挂牌量创新高、提前还贷风起云涌。所以，降低存量房贷利率，一定程度缓解提前还贷、缓解二手房挂牌增量，但不会逆转这一大趋势。除非房价停止下跌，甚至出现上涨预期，提前还贷、二手房挂牌量不断增加的趋势才会逆转。但目前来看，热点城市每月二手房交易量低于新增挂牌量，房价止跌的难度比较大。近期，房贷余额第一次下降了！这其中，除了提前还贷，还有二手住房抛售、转为低利率的“经营贷”等等。去年以来，各大城市二手房交易量明显大于新房，二手房价格表现也明显弱于新房（跌幅大于新房）。近年来，为了纾困中小微，推出房抵经营贷（该产品利率低于按揭利率），导致经营贷置换房贷。所以，7月14日央行新闻发布会提出鼓励银行“新发放贷款置换原有贷款”，或者叫变相“转按揭”（购房者重新申请低利率贷款置换高利率房贷），其实已在如火如荼地推进中了。很简单，“利率差”摆在那里，银行有发放经营贷的任务，房子抵押比较安全，何乐而不为呢？ 04 房贷余额减少，这是个大事情！它意味着，蛋糕在变小。对于银行来讲，“资产越来越荒”的经营环境下，房贷还是优质资产。这时，必然会有银行跳出来，降低LPR的加点水平，以争夺客户。既包括以低利率争取新客户办理按揭，也包括以低利率吸引其他行客户来办理“转按揭”，以置换旧的贷款。或者，办理经营贷，置换原来的房贷！笔者翻了一下按揭合同，对利率调整是这样讲的，“本合同利率需调整的，调整后的利率以调整日适用的LPR值为基础，利率加减点数按本合同约定执行。利率调整日适用的LPR值为调整日前最近一次发布的贷款市场报价利率（LPR）数值”。也即，LPR不变，下调加点水平。 7月14日，央行新闻发布会上指出，LPR累计下降了45个基点，这是自上而下的“降利率”举动。未来，住房信贷市场将进入存量时代，除了自上而下的“降利率”（LPR还会下降），自下而上的存量房贷“降利率”，即抢占存量资源的“争夺战”，估计很快就会打响了。也就是，按揭市场，从“卖方市场”进入“买方市场”了！最后，我们再琢磨一下央行表态：“考虑到我国房地产供求关系已发生深刻变化，过去市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间。”这说明什么？楼市长期过热时期，房价上涨、预期高涨，那时居民具有承接高利率的内在激励。这个过程逆转了，行为也就逆转了。所以，居民提前还贷，抛售二手房，贷款买房意愿下降等，看似不合理，但其实都是必然的结果。银行是市场化导向的机构，当按揭从卖方市场进入买方市场，从增量市场进入存量市场，银行的经营行为，也必然跟着转变。以低利率获得客户，是未来每一家银行最基础的营销手段。放在更大的环境下，各行业的经营回报，以肉眼所见的速度收敛，我们要与高利率彻底说再见了。同时，“降成本”已经在全社会开启，比如油车置换为新能源汽车，消费越来越简约，手机使用的周期拉长等等！由此可见，不是银行要不要降利率的问题，而是不得不这么做。

金融界2023-07-16

沐鸿洋：7.16本周黄金行情总结及下周黄金走势分析

交易务必注意合理的仓位配置、资金管理和风险控制，无风控不交易，不要让交易失控。

杨呈发贵金属2023-07-16

秦氏金升：7.16黄金周一开盘走势预测，伦敦金操作建议

交易务必注意合理的仓位配置、资金管理和风险控制，无风控不交易，不要让交易失控！

秦氏金升2023-07-16

指南金师：下周黄金走势分析，免费体验现价喊单及在线解套

进场点位，操作建议仅供参考，请自行做好风险控制　　　　指南金师指导微信:zns83721 QQ:3096653915 　　　　不管你是想跟单还是找我解套，指南金师都随时欢迎！

指南金师2023-07-16

金手指点评：黄金原油最新涨跌行情走势分析附解套策略指导

去，最重要的是需要找一个专业，负责，有风险控制意识的老师。投资三大禁忌：不带止损、重仓操作、频繁操作。我们分析师做的就是为客户控制风险，从而来稳健的盈利，不是所谓的一夜暴富。一般胜溢会根据客户的资金量来制定一个操作计划，是适合做短线还是中线，还是短中线的一个结合，这样合理安排资金才能做到最大利润。　文章只能给你一时的方向和思路，至于具体进场的点位和止盈时机，添加好友获取。目前手上有低位空单和高位多单不知道如何处理或者近期出现严重亏损可添加李胜溢指导V【XAhui1021】寻求帮助，我会抽空给予我粉丝最大的帮助。　希望李胜溢的文章能给你带来收获，在接下来的投资里顺风顺水。胜溢专注于现货市场十载有余，市场经验丰富，稳健操作，让你的资金得到合理的掌控和赢利，欢迎广大黄金投资者前来交流。　　　全方位指导时间：早7：00┄次日凌晨2：00（周末也从不停歇，可供随时咨询)　　　如果你没有好的操作计划，可以咨询本人李胜溢（vx：XAhui1021）申请现价喊单群，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内（亚欧美盘）的实时行情推送以及（本人私下）现价单欢迎大家考察（进场有理有据、公开公明，可考察 7/3-7/8布局总结 6/26-6/30布局总结

金油控盘大师2023-07-16

7.16现货黄金下周趋势解读，伦敦金走势分析及操作建议

交易务必注意合理的仓位配置、资金管理和风险控制，无风控不交易，不要让交易失控！

秦氏金升2023-07-15

7.16黄金多次试探支撑不破就进多，下周黄金走势分析

交易务必注意合理的仓位配置、资金管理和风险控制，无风控不交易，不要让交易失控。

杨呈发贵金属2023-07-15

24小时热点