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英皇金汇即发：市场关注通胀数据黄金价格周三走势平静

Fed 启动降息的时间推迟至 6 月。高利率通常会抑制投资人对不孳息的黄金的投资。美股盘後纽约股市偏软。美国去年第4季经济按季年率修订至增长3.2%，低於初值，但消费开支较初值强劲。市场注视稍後公布的1月PCE物价指数，分析通胀最新状况。道琼斯指数收市报38949点，跌23点。纳斯达克指数报15947点，跌87点。标准普尔500指数报5069点，跌8点。基本分析美国国债殖利率周三下跌，投资者关注未来的关键经济数据，这些数据可能为利率前景提供暗示。投资人在等待关键经济数据时也考量货币政策的前景，尤其是利率。个人消费支出 (PCE) 物价指数将於周四 (29 日) 公布，投资人希望该指数将显示通膨正在放缓。PCE 是联准会偏好的关键通膨指标，政策制订者正在寻找更多证据，证明物价上涨带来的压力有所降温，然後再做出降息决定。1 月消费者物价指数和生产者物价指数均高於预期，促使投资人延後首次降息何时实施的预期。首次降息最後一次定价是在 6 月，比投资人 1 月初仍期待的 3 月晚了几个月。投资人一直希望降息能够尽早开始，因为人们仍然担心升息对经济的影响，特别是是否会导致经济衰退。油价动向国际油价周三涨跌互现，WTI 原油 3 个交易日来首次收低，系因官方数据显示美国商业原油库存连续第五周攀升，令油价承压。然而，近月 Brent 原油期货收登去年 11 月以来的最高水准，系因报导称 OPEC + 主要产油国考虑将自愿减产期限延长至第二季，分析师认为全球供应趋紧的迹象可望支撑油价。西德州中质原油 (WTI) 期货价格下跌 33 美分或 0.4%，报每桶 78.54 美元，此前连续两个交易日上涨。美国能源资讯局 (EIA) 周三公布，上周 (2/23 止) 美国商业原油库存增加 420 万桶，至 4.473 亿桶。EIA 目前已连续 5 周公布原油供应增加。OPEC + 去年 11 月同意，於今年第一季自愿减产 220 万桶 / 日，而沙乌地阿拉伯则将其自愿减产 100 万桶 / 日的措施延续下去。 ※ 参考资料：英皇金汇即网站新闻 www.nm23.com 今日重要数据及事件 18:00 欧元区2月经济景气指数 21:30 美国四季度GDP修正值 23:30 美国能源资讯署（EIA）发布政府版原油库存周报入市策略：全球最大黄金上市交易基金(ETF)截至02月27日持仓量为826.94吨，较上日减持0.87吨，本月止净减持24.21吨。近期，因美国经济持续强劲，通胀压力未见明显缓解，市场降低了美联储年内降息时机和规模的预期；美联储官员的言论显示，在通胀担忧背景下，美联储不会迅速放松政策，这令美元保持在三个月高位附近。本周至少10位美联储官员发表讲话，并且美联储最关注的核心个人消费支出价格指数（PCE）将於周四公布，可能暗示对美联储宽松政策的押注不应太激进。此外，投资者还在关注若国会未能在周五前就延长债务达成协议，美国政府机构关闭的风险。周二亚欧时段，黄金价格升至日内高位；尽管美元指数疲软，但投资者普遍关注美国关键通胀报告和美联储官员讲话，以寻找美联储可能降息的线索；加之美国最新数据公布後，美国基准10年期国债收益率在4.3%下方窄幅波动，使得黄金价格难以聚集动能。周二金价震荡小跌，日内最高触及每盎司2039.33美元，最低触及2028.64美元/盎司，尾盘现货黄金收报2030.26美元/盎司。今日建议伦敦金於 2022– 2043间上落 (波幅巨大, 请留意帐户内资金情况) 港金於 18630 - 19180 支持位 1958/1998 阻力位 2078 / 2088 入市策略一 : 下方触及2025水平可做多，目标位于2035水准，止损设在2018水平。入市策略二 : 上方在2043元水平做空，止赚设在2033美元，止损设在2050。白银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 : 白银於21.50 – 23.50 支持位20.50/21.30 阻力位24.80 /25.50 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23 卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2024-02-29

英皇金汇即发2024-02-29

开发商不断破产！安省新房机构史上最大赔偿：要赔买家押金9000万

住宅开发项目进入破产管理阶段，建筑商因高利率和建筑成本上升而退出楼盘项目。 Tarion 的成立是为了确保建筑商履行对消费者的保修义务，该组织表示，去年的“异常索赔事件”是“建筑商失败、破产管理以及非法建筑和销售”的结果。尽管开发商必须遵守新建房屋的保修，但如果建筑商未能向买方交付房屋且无法提供退款，买方可以向 Tarion 提出押金（deposit）索赔。根据法律，建筑商必须为安大略省建造的所有新房屋提供保修，Tarion 有责任确保新建房屋的买家获得他们应得的保险。但如果建筑商未能向购买者交付房屋且无法退款给购买者，购买者则可以向 Tarion 提出押金索赔，要求退还押金。 Tarion表示，对于那些在2018年1月1日之后签署购买协议的人来说，售价在60万元或以下的房屋，押金最高可得到6万加元的保护。对于售价超过 600,000 元的房屋，押金最高可获 100,000 元保护。此前，Tarion 的押金支出明显较低。2019年至2021年，每年押金退款范围为120万元至160万元， 2022 年，增加至近 700 万元。该组织在其 2024 年业务计划中指出：“虽然在撰写本计划时，项目和破产管理尚未完全解决，但房主押金索赔总额可能超过 9000 万元。” “建筑商破产的风险和非法收取押金的风险是一种新兴风险，由于整体房地产市场的不确定性，这种风险可能会加剧。” Tarion 没有透露去年有多少开发商未能完成楼盘项目。该组织发言人安德鲁·唐纳奇 (Andrew Donnachie) 表示：“业务计划中的声明具有前瞻性，并估计了与许多供应商公司相关的押金保护索赔的预期总体影响，其中包括参与接管程序的 StateView Homes 开发商。” “在这种情况下，建筑商无法完成他们的项目并将房屋交付给购买者。” Tarion 表示，今年将通过“加强房主教育”和改进“承保方法”来“继续降低类似损失的风险”。该组织写道：“正在研究其他流程改进，包括注册流程的资格，并且跟踪和登记押金和买卖协议。” Tarion 指出，它将与住宅建筑监管局 (HRCA) 合作，“对相关建筑商实施适当的制裁”，没有提供制裁的细节。尽管支出大幅增加，但Tarion表示，预计不会影响其应对未来索赔的能力。 “虽然押金索赔代表了历史性的重大金额，但目前我们认为，由于我们的资本管理和再保险计划，总体损失不会损害省基金应对未来保修索赔的能力。” “押金损失的长期影响也将通过资本补充计划得到缓解。” 文章来源： https://www.cp24.com/news/builder-failures-receiverships-contribute-to-largest-claim-event-in-tarion-s-history-organization-says-1.6787774 作者：丁其

加国君2024-02-29

回调10%？经济学家：巴菲特现金储备暗示股市将下滑，经济衰退将来临

在眉睫，或者美联储将在更长时间内维持较高利率，但交易员在过去几周仍然看好股市。根据AAII最新的投资者情绪调查，74%的投资者对未来6个月的股票持中性或看涨态度。与此同时，根据CME FedWatch工具，市场仍预计美联储年底前降息至少100个基点的可能性为40%，尽管央行行长仅预测降息75个基点。

Sissi2024-02-29

震惊“房产圈”！华尔街的下一个重大赌注可能会“颠覆”房屋所有权

对最受欢迎的债务选择不满意，而在如今的高利率环境下，这些选择看起来不那么吸引人。在向房主推销时，Point等公司强调他们的提议不是贷款——房主从技术上讲并不承担更多债务。相反，他们在将来的某个时候结算，可以是10年甚至30年后。为了筹集现金，房主可以出售、重新融资或借更多钱来支付投资者。如果房屋的价值上涨了，每个人都赢了；如果以亏损出售，投资者可能会分担其中的损失。这被称为合作伙伴关系，而不是交易。它是这样运作的：当他决定与Point达成交易时，舒默剩下12.2万美元的按揭要还。一位评估员估价他的房子价值为27.5万美元，但对于Point来说，他的房子只值23.1万美元——该公司对房价进行了16%的折扣，以在房价下跌时为Point提供一些保护。当他最终与公司结算时，舒默将不得不偿还原始的6万美元，再加上他的房屋价值升值的65%。舒默每季度都会从Point那里得到这笔金额的估算——他现在的房屋价值估计为29.59万美元，他将欠下略多于8万美元。 (Point限制其回报，使交易的年百分比不超过17%。)这笔交易在技术上将持续30年，但舒默可以选择在任何时候结束，通过支付给公司。如果像舒默这样的客户拒绝在合同结束时结算，公司有权强制出售房屋。但我接触到的高管强调，只有在耗尽其他选择后，他们才会采取这种极端行动。目前，这些交易主要吸引那些不符合传统贷款条件或负担其他高利息债务的人。但对于Point这样的公司来说，过去几年房屋资产的爆炸性增长代表着一个巨大的机遇。 "随着时间的推移，我们的客户将会变得多样化，"Point的首席商务官兼联合创始人欧因·马修斯（Eoin Matthews）表示。"我并不是说这是一种征服世界的方式。我真正的意思是，你试图让产品对房主更具吸引力和更具可行性。" 在过去的十年中，Point及其竞争对手——Hometap、Unlock、Unison、EquiFi和Splitero等公司——已经在获得更广泛认可方面取得了巨大进展。更大的投资集团，如贝恩资本、Palisades Group和Redwood Trust，已经投资于这些公司本身或购买了它们的房屋产权合同。Hometap最近宣布，自2017年成立以来，已进行了100亿美元的房屋产权投资，相当于超过1万份合同；其中超过7.3亿美元是在过去几年内部署的。Unlock的首席执行官吉姆·里奇特利（Jim Riccitelli）表示，他相信该行业最终可能会发展成"数万亿美元"的规模，一旦更多人意识到这种融资方式是可行的。 "在消费者需求方面，我们还没有触及表面，"里奇特利说。"大多数消费者甚至不知道这是什么。" 为了继续增长，这些公司需要说服普通房主和主要投资者，他们提供的选择比传统的房屋产权贷款更为优越——真正的双赢，而不仅仅是最后的选择。这就是事情变得复杂的地方。美国消费者联盟金融服务主管亚当·拉斯特（Adam Rust）在2017年首次听说房屋产权分享协议时持怀疑态度。拉斯特表示，房屋产权增值似乎是"尚未被风险投资家利用的家庭资产领域之一"。随着投资者开始围绕房主的巢蛋打转，情况似乎正在发生变化。拉斯特不仅担心房主承诺出售未来一部分股权，尤其是对于低收入家庭来说，这代表了美国家庭财富中最大的部分之一。他还对产品的复杂性感到担忧，以及普通消费者可能难以计算他们可能放弃的准确金额。拉斯特在电子表格中尝试了各种场景，承认他的比较需要使用商学院中的一些晦涩的计算——净现值，内部收益率等。 "我能做到，但大多数消费者做不到，"拉斯特说。拉斯特还担心缺乏标准产品。Point提供一种房屋产权投资方案：其合同在30年内到期，公司投资未来升值——如果房屋价值从20万美元增加到40万美元，那么Point只获得20万美元增值的一部分，加上最初支付给房主的现金金额。其他公司，如Unlock，提供长达10年的合同和不同的结构，他们简单地获得房屋的总价值的一部分。换句话说，他们会为你的房屋价值的一部分提供现金，以换取将来更大的百分比。比如，假设你拥有价值100万美元的房屋，想借出10万美元。Unlock可以为你的房屋股权提供10万美元，占20%。十年后，房屋价值增长到120万美元。支付给Unlock的金额将是24万美元，或者说是最终价值的20%。你可以想象情况会变得混乱。公司提供不同的时间表，而基本的公式大致相同——今天的现金换明天房屋的股权——这些变化可能会影响最终你将支付多少。你是选择提供10年期限还是30年期限的公司？你是根据房屋将来的总价值还是它的升值来做交易？ "对于消费者来说，我认为这可能会非常令人困惑，"拉斯特补充说。"我担心人们会选择不适合的产品。" 虽然公司喜欢宣传房屋产权投资不是贷款，但消费者倡导者和财务规划师担心，这种营销宣传掩盖了决策的真实成本。 "说 '这不是贷款——你不用支付任何月供'，这是一个很好的营销手段。这是一个非常有吸引力的销售方式，"投资咨询公司Facet的高级主要规划师乔丹·吉尔伯蒂（Jordan Gilberti）表示。"但另一方面，它也是有成本的。这种产品的每一种类型都有成本。" 但贷款和股权投资之间的区别影响了产品的监管方式。抵押贷款需要不同的许可程序，以及对消费者的更严格的披露和保护。到目前为止，联邦法院已将这些交易视为期权合同，而非贷款。但一些州，包括康涅狄格州和马里兰州，已经修改了法规，使房屋产权投资受到像抵押贷款一样的监管，这意味着房主会有更多的保护。即使消费者感觉足够自信签署合同，但合同到期后会发生什么呢？成立于2015年的Point公司是一家如此新的公司，以至于它还没有遇到房主无法付清款项的情况。但马修斯告诉我，该公司现在已经与近3000名房主结清款项——如果客户不知道自己在做什么，你会期望看到更广泛的投诉。马修斯承认，消费者倡导者对保护房主的巢蛋是公平的，但他称认为业主不会有早于预期触及房屋产权的充分理由是"非常理想主义的"。 "真实人们会有很多事件，"马修斯说道。"另一个选择对于那位房主可能是灾难性的，可能是承担他们无法管理的债务，或者不得不出售他们不想出售的房屋。" Hometap的首席执行官兼联合创始人杰弗里·格拉斯（Holly Bunting）表示，房屋产权投资可能会比你借钱更昂贵。但格拉斯补充说，顾客也为现金的灵活性赋予了真正的价值——没有贷款人每月要求付款，房主可以利用这笔钱在此期间做各种其他事情。 "他们的意思是，'我知道我的房子可能会升值，而房屋产权投资的成本可能会比我借的更多，'"格拉斯表示。"但在那之间，我可以获得所有这些其他的好处，对我来说是值得的。" 许多人认为，房屋产权投资注定会保持一种小众产品的地位，只有那些发现自己陷入困境并没有其他好的选择的房主才会感兴趣。但其他人则在大胆打赌，认为这些交易将吸引更广泛的受众。如果房屋产权投资真的起飞，它们的崛起将增加更广泛的思考，即谁将受益于房价上涨——是普通房主还是最有钱的投资者，他们最有可能押注市场。这类问题对于与Point公司达成交易的佛罗里达居民舒默而言几乎是背景噪音。自从他签署合同以来的近两年时间里，他表示从未有过犹豫。他知道账单最终会到期，但在此期间，他的房子已经翻新：新地板、新屋顶、新电器、新窗户以及一面标志着他房地产边界的篱笆。舒默说，虽然这项交易可能并不适合每个人，但对他来说感觉很合适。 "在我真正需要做一些事情的时候，这不仅是最好的，它可能是我唯一能够完成的方式，"舒默说。"自那时起，我对我生活中的这一部分一直很满意。"

Dan19772024-02-29

在美联储降息之前，用这4种方法锁定5% 以上的收益率

e.com网站列出的五年期银行CD的最高利率4.6%。注册理财规划师詹姆斯·萨哈吉安说，这些高利率促使他在过去一年中购买了更多的固定利率年金，超过了他担任理财顾问 25 年来的购买量。但固定利率年金并不适合所有人，潜在买家应该了解其中的风险。首先，这些都是保险公司支持的产品，不受联邦存款保险公司保护。因此，在购买这些年金之前，投资者应该查看保险公司的评级，并建议他们选择评级为A-minus或以上的保险公司。评级可以在不同评级公司的网站上查到，如 A.M. Best，也可以通过许多州的保险监管机构查到。其次，与大多数年金一样，这些产品的流动性很差，可能会收取高昂的提前退保费用，损失价值的 5%至 8%不等。购买者应将不需要立即动用的资金用于投资。 2. 定期ETF Defined-maturity ETFs（定期ETFs）是一种特殊类型的交易所交易基金，在一个预定的未来日子到期，这一点类似于债券。这些ETFs通常投资于固定收益证券，如债券，且这些证券的到期日与ETF的到期日大致相匹配。到期时，ETF会终止运作，并将资产净值（NAV）分配给持有人。这种结构提供了债券和债券基金的一些优点，同时减少了利率变动对投资组合价值的影响。关于Defined-maturity ETFs的一些要点是，投资将持有单个债券到期的确定性与交易所交易基金的透明度、流动性和低成本相结合。这些基金一般按月支付收益，到期时，ETF清算，所有者按所持有的股票数量获得资产净值。晨星公司的克里斯蒂娜·本茨说，她认为这些产品对个人投资者很有好处：”作为购买个人公司债券的小债券持有者，要做到分散投资真的很难，而这就解决了这个问题。” 景顺(Invesco)和贝莱德(BlackRock)凭借自己的BulletShares和iBond基金在这一领域占据主导地位。两家发行商都提供投资级公司债券、高收益债券和市政债券的 ETF，贝莱德还提供持有美国国债和国债通胀保值证券的基金。这些基金持有数百种债券，根据有效到期日进行分配。分散投资可降低违约风险的影响。 ETF持有的债券到期后，基金会收回本金加上利息。然后，这些所得资金需要被重新投资，以保持基金的运作直到其预定的结束日期。不同提供商或不同类型的基金在如何重新投资这些资金上有所不同。一般来说，收益将投资于国库券和/或现金，直到基金在预定的结束日期（如 2024 年）到期。目前，Invesco BulletShares 2024 Corporate Bond ETF (BSCO) 的到期收益率为 5.5%，而 iShares iBonds Dec 2024 Term Corporate ETF (IBDP) 的收益率为 5.6%。投资者可以购买单只基金，也可以购买多只基金来创建一个典型的债券阶梯组合。这些基金的年费率在 0.07% 到 0.43% 之间。 True North Advisors 公司的罗尼·汤普森也认为，这些基金与个人债券不同，具有流动性，”你可以按当时的票面利率卖出，而且没有罚金。如果在到期日之前出售，你可能只是损失一些到期利息。” 3. 优先股优先股（Preferred Stocks）是公司发行的一种证券，结合了债券和普通股的某些特征。它们通常提供固定的股息支付，这使得优先股更像债券，而不是普通股的不确定分红。优先股为投资者提供了一种介于债券和普通股之间的投资选择，它们通过固定股息提供收益，同时在公司破产清算时享有较普通股更高的资产分配优先权。这些特性使得优先股成为追求稳定收入且偏好低风险投资的人士的一个有吸引力的选择。 Conners Wealth Management 公司创始人兼总裁史蒂文·康纳斯说，优先股被认为是普通股和债券的混合体，是投资者的另一种选择。他说，当整体通胀率下降，美联储采取中性货币立场时，优先股就会变得更具吸引力，”随着时间的推移，利率风险正在降低，因此优先股对以收入为导向的投资者更具吸引力。” 优先股的情况与长期债券类似，都有面值（优先股通常为 25 美元），都有收益。如果公司清算，优先股在资本结构中的位置也较高，排在债券之后，普通股之前。康纳斯说，有意持有优先股的投资者可以购买单个公司的股票，也可以关注 ETF 和封闭式基金。如果利率下降，ETF 和封闭式基金可为投资者提供多样化和潜在的价格升值空间。封闭式基金在推出时发行固定数量的股票，不会产生新的股票；它们全天以资产净值的折价或溢价进行交易。康纳斯说，他曾使用过 Flaherty & Crumrine Preferred & Income Securities Fund (FFC)，这是一只收益率为 6.9% 的封闭式基金，折价率为 11.9%，利用杠杆来提高收益率。 iShares Preferred & Income Securities ETF (PFF)是一种流行的 ETF，收益率为 6.5%。虽然优先股的波动性比普通股小，但价格仍会变动，因此投资者应接受价格可能下跌的事实。Hightower财富顾问公司管理合伙人奥马尔·库雷希说，投资者还必须记住，与公司债券一样，优先股也有信用风险和期限风险。期限是衡量利率风险的一个指标，与债券或债券基金的期限、收益率和其他因素有关。不过，他说，如果利率下降，基金投资者可以从价格上涨中获益。 4. 交易所交易债券 Exchange-traded debt（交易所交易债券）是一种特殊类型的证券，通常以较小的面额（如25美元）发行，在股票交易所上市交易，与普通股和ETF相似。这类债务工具实质上是公司发行的债券，但与传统债券市场上交易的债券不同，交易所交易债务的买卖就像股票一样，可以通过常规的股票交易账户进行。发行优先股的公司也可能发行交易所交易债券，有时被称为婴儿债券，因为这些债务面值较小，个人投资者更容易购买。Briefing.com 首席市场策略师达蒙·南华德说，与优先股类似，这些债券通常以 25 美元的面值发行，可以像股票一样在经纪账户中交易。他说，最近上市的交易收益率固定在 8%-9%，但可以赎回。与优先股相比，他目前更喜欢婴儿债券，因为与优先股相比，婴儿债券的收益率更高，波动性更小。他说，买家可以在经纪平台上搜索债券 IPO，查看最近发行的婴儿债券，因为没有任何基金专门投资婴儿债券。南华德说，虽然最近发行的大部分债券的到期日为五年，但其中很多都可以在两年内赎回，这意味着公司可以在到期日之前赎回，并向投资者支付赎回价和应计利息。

加美财经2024-02-29

美联储坚持鹰派政策挤压地区银行商业地产风险缓解空间

机构进行检查。随着借款人努力以新的更高利率重新融资旧贷款，使一些物业不再盈利，银行账面上的损失可能会累积。贷款包装成证券也可能导致损失。穆迪的雷迪表示，今年包含在证券化池中的即将到期的办公楼贷款中，大约75%-80%可能会出现及时偿还的问题，从而导致更多的冲销和拖欠。 “我们预计今年银行将采取更多的工作和展期来延迟损失。” 雷迪说。结构性问题尽管如此，银行仍在努力完成一些交易。 Mayer Brown金融服务监管实践的合伙人马特·比桑兹（Matt Bisanz）表示，他的公司“目前正在为地区银行的多笔资产类别，包括表现良好的商业地产贷款组合，进行多笔交易。”“我们可能会在第二季度看到商业地产贷款的风险转移交易。”他说。他们是否会成功尚待观察。任何进展都可能有助于平息市场的忧虑，但如果降价折让过重，也可能会使投资者感到惊慌。 Mill Hill Capital信贷对冲基金创始人和首席投资官戴维·梅内雷特（David Meneret）因其对商业地产敞口而卖空一些地区银行债券，他表示这个问题更多是结构性的。“损失必须由银行承担，他们将承担，并将需要几年时间，”他说。

Heidi2024-02-29

调查显示：近70%加拿大抵押贷款业主担心还款问题

费用（17%）。 “这可以证明是抵消较高利率的有效方式，可以通过切换到具有更有利的期限特性的贷款人，延长摊销期，或者提取已建立的资产准备帮助支付较高的每月付款，”Graham在声明中说道。她补充说，较高的抵押贷款利率“减少了借款人的消费能力”。调查发现，大多数受访者（65.1%）有固定抵押贷款利率，而34.9%有浮动抵押贷款利率。 Rateshub.ca还报告说，62.6%的受访房主将在续贷时选择固定抵押贷款利率，而37.8%将选择浮动抵押贷款利率。 Graham解释说：“即使自2022年初以来利率飙升，固定抵押贷款利率仍然是借款人最常见的选择。这反映了借款人在波动市场中对稳定性的渴望，即使他们预期未来的浮动利率会降低。”

Dan19772024-02-29

摩根士丹利：美国经济肯定会出现“硬着陆式”衰退

美国经济肯定会出现“硬着陆式”衰退，而高利率是罪魁祸首，尽管市场预期美联储今年将放松货币政策。在最新采访中，Zentner表示，她预计美国经济今年可以避免衰退，因为没有数据支持经济衰退即将到来的说法。但她警告称，硬着陆最终是不可避免的。

金融界2024-02-28

重磅！连跌9月香港救楼市“放大招” 所有住宅物业交易免缴印花税

价进一步下跌的原因是受到市场情绪低迷、高利率以及购房者观望本周是否会降低房地产印花税的影响。另外，1月在春节之前，往往为楼市淡季，看楼量和成交量不高。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示，部分二手房尤其是新盘附近的小区，楼价跌幅较为显著，主要原因是开发商以具有吸引力的低价推出新盘，因此二手楼业主需要降低更多价钱才能促成交易。烟草税也有大消息为加强戒烟诱因，保障公众健康，财政预算案建议增加烟草税，即时将每支烟的税款调高0.8元，并按同等比例提高其他烟草产品的税率，升幅与去年相若。财政司司长预期，税款调高后，烟草税占香烟零售价的比例将提升至约七成，逐步迈向世界卫生组织(WHO)建议的七成半水平。香港特区政府医务卫生局局长卢宠茂此前表示，香特区政府早前在《迈向2025：香港非传染病防控策略及行动计划》中，按WHO建议，将目标定于2025年全港吸烟率降至7.8%，长远希望将吸烟率降至更低水平，甚至做到“无烟香港”。另一方面，陈茂波表示，香港将全速落实促进股票市场流动性专责小组去年10月提出的多项建议，包括改革创业板。此外，为进一步提升市场效率和流动性，香港证监会及港交所正探讨一系列措施，包括完善上市机制、优化交易机制、改善对投资者服务、加强市场推广等。不过，受多方面因素影响，香港三大指数集体下行。截至周三(28日)收市，香港恒生指数跌1.51%；国企指数跌2.04%；恒生科技指数跌2.19%。

marsh 1评论2024-02-28

OPEC+“放风”：将考虑延长自愿减产至第二季度甚至年底

政治紧张局势不断升级，尽管对经济增长和高利率的担忧带来了不利影响，但油价得到了支撑。周二，布伦特原油交易价格接近每桶83美元。一位不愿透露姓名的OPEC+消息人士表示，将减产延长至第二季度是“可能的”。其中两人表示，延长到今年年底是可能的。OPEC和沙特能源部没有立即回应置评请求。根据目前的协议，OPEC的总减产量将从4月初开始减少366万桶/日。沙特此前表示，如果需要，减产可能会持续到第一季度之后。其中两位消息人士称，OPEC+尚未正式讨论这一问题。消息人士称，有关延长减产的决定预计将在3月的第一周做出，预计各国将宣布各自的决定。自2022年底以来，欧佩克+实施了一系列减产措施，以支持市场，原因是美国和其他非OPEC产油国的产量不断增加，以及主要经济体努力应对旨在遏制粘性通胀的高利率对需求的担忧。 OPEC+正面临美国石油产量的大量涌入。在俄罗斯被制裁和红海袭击导致中东供应中断之后，美国成为欧洲最大的石油和液化天然气供应国。今年的石油需求前景不确定。OPEC预计今年的需求增长将相对强劲，为225万桶/日，亚洲的需求增长将尤其明显，而国际能源署（IEA）预计需求增长将慢得多，为122万桶/日。目前市场参与者和分析师们都预计沙特及其合作伙伴将延长减产措施至第二季度。油价尚未决定性地突破最近的狭窄区间。尽管中东地区的紧张局势和OPEC+的供应限制支撑了原油价格，但来自该组织以外的产量增加，尤其是美国，限制了油价的涨幅。市场上相互对立的因素促使高盛和美国银行都预测，区间交易将在短期内持续。高盛认为，油价将围绕每桶80美元形成20美元的交易区间，波动性较小，而美银预计油价将保持在60美元至80美元之间。

金融界2024-02-28

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