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美国债券巨头恐“爆雷”！鲍威尔鹰派加息的“房市灾难”：17亿美元抵押票据违约在即

外，而这个市场从未像现在这样难以负担。高利率，压得散户与大机构喘不过气。尽管住宅市场可能相对不受利率飙升的不利影响，但对于商业房地产市场来说却并非如此，因为较高或较低利率的影响会被传递快多了。这也是为什么，商业地产行业正在经历前所未有的痛苦。最近的一个例子是位于百老汇1601号的标志性时代广场皇冠假日酒店破产，ZeroHedge在两个月前文章指出，据报道该地址约有88000平方英尺，或45%的办公空间空置，迫使业主Vornado Realty Trust对该物业进行了大笔投资。 (来源:ZeroHedge) “这是新冠疫情后居家工作革命之后，倒下的第一块主要商业房地产多米诺骨牌吗？” “答案显然是肯定的，而且随着利率每天都在持续上升至数十年的高位，商业房地产的头痛只会增加。” 快进到当前，彭博社指出，PIMCO控制的一家写字楼房东拖欠7栋建筑的约17亿美元抵押票据，“这是随着房地产价值下跌和利率上升挤压借款人，该行业痛苦加剧的迹象”。这些建筑位于旧金山、纽约、波士顿和新泽西州泽西城，归Columbia Property Trust所有，该信托于2021年被PIMCO管理的基金以39亿美元收购。抵押贷款有浮动利率债务，随着去年利率飙升，导致每月还款额增加。 “与大多数写字楼所有者一样，我们正在应对我们的资产类别和客户群目前面临的独特且前所未有的挑战，” Columbia Property Trust发言人Justina Lombardo在声明中表示。 “我们已经与我们的贷方，就我们更大的国家投资组合中7处房产贷款重组进行接触。我们期待一个协作过程产生深思熟虑的解决方案，以反映当前的市场状况并最好地服务于所有利益相关者的利益。” 针对这些办公室的更多详细信息，即：根据2021年的数据，建于1964 年650 California St.的旧金山大楼，是投资组合中最有价值的房产，价值4.79亿美元。其他物业包括曼哈顿229 W. 43rd St.、245-249 W. 17th St.和315 Park Ave. South、旧金山的201 California St.、波士顿的116 Huntington Ave.和泽西市的95 Christopher Columbus Drive。 (来源:ZeroHedge) 近年来，由于新冠大流行期间远程工作的兴起，以及最近的裁员热潮，美国的办公室，尤其是设施较少的老建筑，一直在努力留住租户。据Green Street称，自2020年3月大流行病爆发以来，这些房产的价值已经下跌20%。根据为部分债务提供资金的4.85亿美元CMBS贷款文件，Columbia Property Trust拥有的7座建筑物在2021年估价为22.7亿美元。高盛、花旗集团和德意志银行为最初的近19亿美元债务提供了资金。两周前，洛杉矶市中心最大写字楼房东的母公司Brookfield Corp.因美国第二大城市中心对办公空间的需求减弱，而拖欠与两栋建筑相关的贷款，两周后公司违约。一份文件显示，这两处违约的房产属于名为Brookfield DTLA Fund Office Trust Investor的投资组合，分别是拥有4.65亿美元贷款的Gas Company Tower和拥有约2.9亿美元债务的777 Tower。该基金经理在2022年11月警告说，它可能面临丧失抵押品赎回权的财产。 (来源:ZeroHedge) 据巴克莱分析师称，可比办公楼的价值已大幅下跌。自大流行病使远程工作变得更加常规以来，全国各地的办公室空缺都在增加。仲量联行报告显示，2022年第四季度洛杉矶中央商务区空置率为22.7%。正如彭博社报道的那样，Brookfield可以选择延长与Gas Company Tower相关的贷款期限，但选择不这样做。该公司最新提交的文件称，它还选择不获得777 Tower房产贷款所需的利率保护，这相当于违约事件。根据2022年11月提交的文件，Brookfield DTLA投资组合的担保债务总额为22.8亿美元。其他债务到期的建筑物，包括Wells Fargo Centers North Tower在10月份到期的5亿美元债务，以及Wells Fargo Centers South Tower在11月到期的2.63亿美元。这些建筑物有大约18亿美元的浮动利率债务，通常用利率衍生品对冲，随着美联储提高利率，这可以转化为增加的支付。根据布鲁克菲尔德提交的文件，贷款人没有取消这两处房产的赎回权，也没有行使他们可用的其他补救措施。1月，在业主Coretrust Capital Partners拖欠与该物业相关的贷款后，Oaktree Capital Management夺取这座以为电视连续剧LA Law中的主办公室提供外景而闻名的大楼控制权。尽管如此，根据Trepp数据指出，尽管最近与办公室相关的违约有所增加，但办公室商业抵押贷款支持证券的拖欠率仍然相对较低，1月份仅为1.83%。如果美联储继续其政策，它不会在那里停留太久。

圈内人2023-02-24

系好安全带！美联储最关注的通胀指标重磅来袭美元指数、欧元、英镑、日元、澳元和人民币最新技术前景分析

加息预期，以及美联储在更长时间内维持较高利率的预测。 FXStreet分析师Anil Panchal指出，美元指数周四一度刷新七周高点104.78，交易员们周五等待美联储最喜欢的通胀数据。美国1月核心PCE物价指数将对美元短期走势至关重要。预计1月份PCE物价指数同比增长4.9%，而此前为5%。此外，更相关的核心PCE物价指数同比增幅可能会从此前的4.4%降至4.3%，核心PCE物价指数是美联储最喜欢的通胀指标。机构FXTM富拓表示，美联储青睐的通胀指标PCE物价指数将于周五发布，如果1月份的数据高于市场预期，可能会重振美元。 Kshitij咨询服务团队就主要货币对的走势撰文，以下是文章的主要观点：美元指数美元指数在104上方交易，只要高于103.50-104附近的支撑位，那么美元指数仍有缓慢上升至105-106的空间。 (美元指数日线图来源：Kshitij) 欧元/美元欧元/美元已经跌至1.06，一旦跌破1.06，那么在接下来的几个交易时段中，欧元/美元可能瞄准1.05/1.04。只要保持在1.06下方，那么观点仍为看空，欧元/美元料跌向1.04。 (欧元/美元日线图来源：Kshitij) 欧元/日元欧元/日元如预期般跌向142。142-141.50可能是一个良好的短期支撑位，如果守住上述支撑，这可能推动欧元/日元再次反弹向144。短期内可能保持在144-141.50的宽幅区间内。 (欧元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/日元美元/日元在134处有支撑位，需要守住该支撑位才能推动该货币对涨向136。如果跌破134，将触发美元/日元在未来几个交易时段跌向132。需要观察当前水平的价格走势。 (美元/日元日线图来源：Kshitij) 英镑/美元英镑/美元在1.22-1.2160附近有短期阻力位，如果无法攻克该阻力位，英镑/美元短期内将保持在1.22-1.19/18区域内。这一区间可能会持续一段时间，然后料区间任何一端实现大幅突破。 (英镑/美元日线图来源：Kshitij) 澳元/美元澳元/美元在0.68上方交易，只要守住这一水平，短期内可能会维持在0.68-0.69区间内。澳元/美元短期下行走势料被限制在0.67。该货币对缓慢上升至0.6850-0.69是可能的。 (澳元/美元日线图来源：Kshitij) 美元/人民币美元/人民币已经显著上涨，以测试我们之前提及的6.95。短期内该货币对究竟是从6.95下跌还是升至7，这一点至关重要。从目前的势头来看，美元/人民币前景非常看涨。 (美元/人民币日线图来源：Kshitij)

会员

tqttier2023-02-24

多头当心！若跌破这一水平、黄金期货恐大跌25美元机构：黄金、白银、原油和铜最新技术前景分析

实上周强劲的通胀数据已表明“我们陷入更高利率和更强美元的困境”，这对大宗商品市场是结构性阻力。由于市场参与者提高对美联储加息程度的预期，美国国债收益率和美元自2月初以来已经上升。美债收益率上升令持有黄金等不生息资产的机会成本上升，同时美元走强也会提高美元计价的大宗商品价格，进而削减使用其他货币的买家需求。黄金方面，Kshitij咨询服务团队指出，黄金期货仍然在1825-1860美元/盎司的预期范围内。一旦跌破1825美元/盎司，可能触发期金跌向1800美元/盎司。只要保持在1860-1840美元/盎司阻力位下方，那么倾向仍为看空。 (黄金期货日线图来源：Kshitij) 白银方面，Kshitij咨询服务团队表示，只要保持在阻力位22.00美元/盎司下方，那么白银期货短期内可能会保持在21-22美元/盎司区间。 (白银期货日线图来源：Kshitij) 原油方面，Kshitij咨询服务团队表示，布伦特原油期货进一步上涨，支撑位80美元/桶保持坚挺。倾向仍是看涨，短期内布油价格料将上涨至84-85.50美元/桶。 (布伦特原油期货日线图来源：Kshitij) WTI原油期货进一步上涨。观点仍为看涨，WTI油价料上涨至78-78.50美元/桶。 (WTI原油期货日线图来源：Kshitij) 铜方面，Kshitij咨询服务团队表示，铜期货已大幅跌破4.1美元/磅，可能测试关键支撑位4.0美元/磅，预计铜期货将守住上述支撑，从而在短期内保持在4.0-4.3美元/磅的区间内。 (铜期货日线图来源：Kshitij)

tqttier2023-02-24

CPT Markets：美国初请失业金降至三周最低镇守美元涨势！欧美通胀数据仍顽固收涨

产数成长，同时也支持了美联储必须继续提高利率以控制通胀的立场。此外，美国劳工部公布截至2月11日和2月18日当周初请及续请失业金人数皆低于前期至19.2万和165.4万人，显示出劳动力市场有所提振。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 104.50，104.90；从下行方向看，下方支撑104.10。欧元/英镑 (EURGBP)：欧元兑英镑周四收盘大幅回落后，今日开盘跌至0.8819附近，由于避险情绪继续支撑美元，使得欧元和英镑上行幅度受限。周二公布的英国采购经理人指数PMI显示，2月商业活动增长超过预期，并引发了市场对英国可能能够避免经济急剧下滑的乐观情绪，摆脱了近期PMI调查发出的英国央行3月可能再次加息的信号影响，但这反过来可能会说服英国央行在对抗通胀的竞赛中继续踩下油门。昨日财经事件数据方面，欧盟统计局Eurostat公布欧元区1月调和CPI年月率比前期上升至8.6%和-0.2%，剔除食品和燃料后的核心年月率同比上升至7.1%和下跌至-0.4%，反映出欧元区国家通胀压力普遍升温。此外，英国工业联合会CBI公布2月零售销售差值比前期改善至2，零售销售差值高于零，表明消费支出增加，有利经济增长。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8810，0.8860；从下行方向看，下方支撑0.8770。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-02-24

CWG Markets：美国初请失业金人数下降，给美元提供上涨动能

CWG Markets2023-02-24

做空美元的最佳时刻！美国核心PCE恐上演可怕一幕：多头相信鲍威尔将承担恶果

意味着美联储可能有更多工作要做，包括提高利率，高于许多人的预期。会议纪要显示，“大多数”官员同意现在是时候将加息放缓至25个基点，以便更好地管理收紧过多或过少的风险。与此同时，会议纪要显示，几位官员仍会支持加息50个基点。一些官员对过早放慢或结束远足运动表示担忧，因为这“可能会阻碍近期在缓和通胀压力方面取得的进展。不幸的是，最近的数据表明，由于与住房相关的工资压力和服务通胀继续煽风点火，自去年以来通胀的稳步下降已经停滞。这反过来又导致许多多头重新考虑他们的立场，即美联储可能会在3月或5月的会议上结束加息活动。周五的PCE价格指数涵盖1月份，因此它可能表明通胀保持稳定或略有上升，就像该月的其他通胀数据所表明的那样。对于那些希望通货紧缩在2月份恢复的人来说，要等到定于3月14日发布的下一个消费者价格指数(CPI)之前，才能首先看到这些数据，就在美联储3月21日至22日的下一次FOMC会议之前。围绕通胀走向的不确定性以及利率可能从这里攀升到多高，使得投资者很难证明股价上涨是合理的。人们也越来越担心，消费者开始感受到所有商品价格上涨带来的更大压力。简单来说，当前美国核心PCE的普遍共识剧本即：股市上涨、美元下跌，多头相信鲍威尔将承担恶果。但Managed Accounts IR交易员和投资组合经理Inna Rosputnia也提醒后市策略：“对股市最有利的情况是软着陆，即通胀回落至美联储的目标利率，经济保持温和增长轨迹，但经济学家越来越认为这种可能性不大。全球地缘政治紧张局势也使局势进一步复杂化，因为有足够的空间让某种升级中断关键商品的全球流动。”

会员

小萧2023-02-24

美元、黄金的大日子！美联储最青睐的通胀指标来袭当心金价大跌至1800

加息预期，以及美联储在更长时间内维持较高利率的预测。今年2月1日，美联储宣布再次加息，将联邦基金利率目标区间上调25个基点到4.5%至4.75%的水平。这是美联储自去年3月以来连续第八次加息。美联储还表示，“通胀有所缓和，但仍处于高位”，预计还将继续加息。美元盯紧美国PCE物价指数机构FXTM富拓表示，美联储青睐的通胀指标PCE物价指数将于周五发布，如果1月份的数据高于市场预期，可能会重振美元。知名机构XM.com指出，周五至关重要的美国PCE通胀数据将给交易员提供指引。随着有关美国经济能否避免衰退的争论愈演愈烈，1月份的个人收入和消费数据也将至关重要。美国1月份个人收入和个人支出预计均已强劲反弹，环比分别增长1.0%和1.3%。消费者支出在接近2022年底时出现下滑，但正如零售数据所显示的那样，温和的天气可能刺激1月份的反弹。 (图片来源：XM.com) XM.com补充道，周五的焦点将是核心PCE物价指数，该指数是继出人意料的CPI数据之后，对风险偏好构成最大威胁的一个指标。这一美联储最青睐的通胀指标预计将在1月份小幅下降0.1个百分点至年率4.3%，而月率升幅预计将略微加快至0.4%。在投资者已经紧张不安的情况下，如果核心PCE物价指数没有保持下行路径，那么就会加剧人们对高通胀持续更长时间的担忧，从而导致利率走高，并在更长时间内保持在高位。 (图片来源：XM.com) FXStreet分析师Anil Panchal指出，美元指数周四一度刷新七周高点104.78，交易员们周五等待美联储最喜欢的通胀数据。美国1月核心PCE物价指数将对美元短期走势至关重要。预计1月份PCE物价指数同比增长4.9%，而此前为5%。此外，更相关的核心PCE物价指数同比增幅可能会从此前的4.4%降至4.3%，核心PCE物价指数是美联储最喜欢的通胀指标。技术面方面，Panchal表示，从美元指数日线图来看，100日指数移动平均线(EMA)和200日EMA在104.85-90附近汇合，攻克这一区域对于美元多头来说似乎是一件棘手的事情。不过，除非跌破三周支撑线(目前接近104.30)，否则回调走势可能仍是暂时性的。当心金价大跌至1800美元 FXStreet分析师Sagar Dua表示，由于美联储预计将继续收紧政策，美元指数显示出逆转的迹象。金价周四刷新七周低点1819.00美元/盎司。受投资者对美联储政策的鹰派押注影响，黄金价格可能进一步下跌至接近1800.00美元/盎司。 Dua表示，从黄金4小时图来看，黄金价格已经跌破1829.45美元/盎司(从去年11月3日低点1616.69美元/盎司到今年2月2日高点1959.71美元/盎司升势的38.2%斐波那契回撤位)。一旦跌破短期支撑位1819.00美元/盎司，预计金价将进一步走软。 (现货黄金4小时图来源：FXStreet) Dua补充道，50周期EMA为1840.00美元/盎司，目前该位对金价构成阻力。另一方面，相对强弱指数(RSI)已经进入20.00-40.00的看跌区间，预示着金价的进一步疲软。

会员

tqttier2023-02-24

【黄金收盘】又一数据让美联储头痛！黄金下挫至近两个月低点当心美联储首选通胀指标再棒击多头

加息。 “对抗通货膨胀的唯一办法就是提高利率，而解决通货膨胀的唯一办法就是消费者用光钱，但消费者还没有用光钱……他们仍在购买，”Haberkron强调。 Sevens Report Research的分析师在周四的通讯中写道:“最近几周，利率和美元一直呈上升趋势，如果鹰派资金继续流入，金价阻力最小的路径将是下行。” 德国商业银行策略师认为，未来几个月金价仍将受到限制。该行已经将今年上半年的预测从1850美元下调至1800美元。不过，他们对今年下半年仍持乐观态度，继续预计金价将逐步上涨至1950美元。该行指出，只要通胀和加息仍是市场的话题，黄金价格就将继续受到限制：短期内，由于美国经济活动持续强劲，通胀只会缓慢下降，这两者都支持美国加息预期，黄金价格可能仍将承压。一旦美国加息周期明显结束，黄金的吸引力应该会再次缓慢上升。如果情况变得明朗，美联储将不得不再次收回部分加息举措，黄金的吸引力将更加显著。联邦基金期货目前预计还将加息三次，至5.25-5.50%，降低了未来降息的预期。高利率削弱了黄金作为通胀对冲工具的吸引力，同时提高了持有这种非收益资产的机会成本。眼下，市场焦点转向美国经济分析局将于周五公布的个人消费支出(PCE)物价指数，其是美联储首选的通胀指标。交易员和投资者将密切关注该数据，核心PCE物价支出指数预计将环比上升0.4%，但同比料将从去年12月份的增长4.4%降至增长4.1%。财经网站FXStreet撰文称，市场对该数据的反应料将直截了当，低于预期的数据将对美元构成压力，反之亦然，黄金价格的反应则相反。考虑到CPI报告已经显示，1月份通胀仍然居高不下，看到这一数据对市场产生长期影响将令人惊讶。后市展望 1.会议纪要“证实了上周强劲的通胀数据已经告诉我们的事情:我们陷入了加息和强势美元的困境——这是大宗商品市场的结构性逆风，”Peak Trading Research的分析师在发给交易员的一份报告中写道。自2月初以来，由于市场参与者提高了对美联储加息的预期，美国国债收益率和美元一直在上升。收益率上升提高了持有黄金等非收益资产的机会成本，而美元走强则使以美元计价的大宗商品对其他货币的使用者来说更加昂贵。 2.OANDA高级市场分析师Edward Moya在一份市场更新报告中表示，金价处于两个月低点，“可能需要确认经济放缓速度加快，金价才能出现有意义的反弹。” 下一交易日重点关注待定恒生指数公司宣布四季度指数系列检讨结果待定 G7集团公布对俄罗斯新一轮大规模制裁方案 07:30 日本1月核心CPI年率 08:01 英国2月Gfk消费者信心指数 08:30 日本央行行长提名人植田和男出席听证会 15:00 德国3月Gfk消费者信心指数 15:00 德国第四季度未季调GDP年率终值 21:30 美国1月个人支出月率 21:30 美国1月核心PCE物价指数年率及月率 23:00 美国2月密歇根大学消费者信心指数终值 23:00 美国2月一年期通胀率预期 23:00 美国1月新屋销售总数年化 23:00 乌克兰总统泽连斯基在联合国发表讲话 23:15 美联储梅斯特和杰斐逊就通胀发表讲话次日00:30 美联储布拉德就通胀发表讲话次日02:30 美联储理事沃勒就通胀发表讲话

夏洛特2023-02-24

黄金收盘：权衡美联储未来货币政策前景黄金四日连跌创年内新低

通胀数据已经告诉我们的事情:我们陷入了高利率和强势美元的困境——这是我们大宗商品市场的结构性逆风，”Peak Trading Research的分析师在发给交易员的一份报告中写道。　　由于市场参与者提高了对美联储加息的预期，美国国债收益率和美元指数自2月初以来已经上涨了0.01％。收益率上升提高了持有黄金等非收益资产的机会成本，而美元走强则使以美元计价的大宗商品对其他货币的使用者来说更加昂贵。　　OANDA高级市场分析师爱德华•莫亚在一份市场更新报告中表示，金价处于两个月低点，“可能需要确认经济放缓速度加快，金价才能出现有意义的反弹。” 　　不过，周四公布的数据显示，根据修订后的政府数据，到2022年底，美国经济的年增长率为2.7％，略微放缓。国内生产总值的增长从最初的2.9％有所下降。　　另外，美国劳工部公布，截至2月18日当周首次申请失业救济人数减少3,000人，至19.2万人。

金融界2023-02-24

生活必需品销量增加，加拿大Loblaw年度销售额增长9.7%高于分析师预期

揭利息成本和食品价格仍在攀升。由于处于高利率环境下，按揭利息成本在1月份的同比增幅为21.2%，创1982年9月以来的最高值。1月食品价格涨幅达10.4%，略高于去年12月的增幅。肉类、烘焙食品、乳制品、新鲜蔬菜等价格均在加速上涨。从环比来看，今年1月加拿大CPI增幅为0.5%，去年12月则为下降0.6%。对CPI月度增长推动作用最大的依次是汽油、按揭利息成本和肉类价格等。

绿山墙的安妮2023-02-24

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