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中国国家队大力救“房市”，垃圾债”的春天来了？

大的包括一些危机幸存者，包括万科集团、龙湖集团和新城集团。万科的部分美元债券周四有望创下去年11月以来的最大单日涨幅。周四上午，其2027年到期的票据兑美元汇率上涨6.3美分，而另一张2029年到期的票据则上涨6.7美分。尽管一些房地产开发商的垃圾债券价格上涨，但大部分市场仍深感苦恼。碧桂园控股和中国恒大集团等违约建筑商的美元票据已从彭博指数中剔除，但其美元兑美元汇率仍低于10美分。澳大利亚和新西兰银行集团有限公司高级信贷策略师Ting Meng表示，政府政策正在朝着正确的方向发展，明年我们可能会看到曙光。 “如果这些政策早点出台，其有效性将会好很多，”她说。（图源：彭博社）该行业的股价周四也大幅上涨。彭博社对中国开发商的评估显示，其股价上涨了10%，其中违约开发商远洋集团控股有限公司（远洋集团控股有限公司）上涨51%，旭辉控股集团有限公司（旭辉控股集团有限公司）上涨25%。本周股市上涨之际，中国政府正在考虑采取更多措施刺激房地产行业的需求。中国国务院正在考虑一项提案，要求全国地方政府利用国有银行提供的贷款，以大幅折扣从陷入困境的开发商手中购买数百万套未售出的房屋。据彭博社周三报道，许多单元随后将被改造成经济适用房。在中国的主要城市，地方政府正在共同努力放松购房规定。陕西省省会西安和浙江省省会杭州上周均取消了所有剩余的住宅购房限制。 4月底，北京表示将允许部分家庭在非核心地区购买额外住房。励晶资本管理公司首席投资官Ziqi Jiang表示：“北京已经意识到清理住房库存是多么具有挑战性，因此我们现在看到了一些措施的推出。” “政府希望支持该行业，但不会过度刺激。”

Linlin2024-05-16

港股收评：恒指涨1.59%再创新高，内房股、大金融板块全线高涨

乐集团涨超21%，世茂集团涨近18%，龙湖集团、融创中国、龙光集团、越秀地产、中梁控股等纷纷上涨。有消息称中国可能要求地方政府收购未售出的房屋，有机构称，虽然消息对市场而言并非全新概念，但扩大规模的可能性令人兴奋。物管股跟随上涨，朗诗绿色生活涨超26%，彩生活涨超19%，世茂服务涨超14%，绿城服务、时代邻里涨超10%。大金融板块震荡走强，中国平安涨超7%，建设银行、中国人寿、中国太保涨超6%，招商银行、工商银行、中国太平涨超5%，中国银行、交通银行涨超4%，农业银行、邮储银行、渤海银行、新华保险跟涨。博彩股普涨，银河娱乐涨6.39%，澳门励骏涨4.81%，金沙中国、新濠国际发展、金界控股涨超1%。黄金及贵金属板块纷纷上扬，灵宝黄金、招金矿业涨超2%，潼关黄金、山东黄金涨超1%。消息面上，美国4月CPI回落助推降息预期，黄金走高，伦敦金现继昨日收涨1.18%后，今日盘中继续上涨，一度涨至2397.39美元，创4月22日以来新高。教育股跌势明显，新东方-S跌6.59%，天立国际教育跌3%，枫叶教育、博骏教育、21世纪教育、思考乐教育跌超2%，光正教育、辰林教育跟跌。电力股飘绿，华电国际电力股份跌超5%，大唐发电跌4.76%，华能国际电力股份跌3.38%，华润电力跌1.83%。航运及港口板块表现低迷，中国外运、太平洋航运跌超4%，海丰国际、洲际船务跌超3%，青岛港、中远海能、远航港口下跌。今日，南向资金净买入39.73亿港元，其中港股通（沪）净买入20.53亿港元，港股通（深）净买入19.20亿港元。展望后市，华创证券认为，2021-2023年间港股通标的分红总额虽然在2023年有所回落，但是由于港股通持仓占比的提升，整体的红利税额呈现逐年上行趋势。假设若2024年内地投资者的红利税率减至与香港账户投资者平齐（约10%），则2024年的港股通红利税额预计接近300亿港元，较2023年下降约250亿港元；南下投资者有望因此受益。如果红利税优化，或将在短期提振高红利标的交易情绪，长期有望进一步打开港股市场的流动性。

格隆汇2024-05-16

【A股收市】杭州打响政府买房救楼市第一枪！中港股市反弹，数据风暴来袭

，正处于重组过程中。”板块涨幅最大的是龙湖集团，该股飙升13%，至14.08港元；同行中国海外发展有限公司上涨5.6%，至15.96港元。与此同时，内地对港股的买盘也在加速，原因是市场猜测，对沪港通计划中股票征收的20%股息税将被取消。 “随着投资者对中国内地资产的风险偏好上升，外资回流正推动香港股市上涨，”浦发银行国际分析师Melody Lai表示，“逢低买入的交易仍在发挥作用，因为许多行业的估值仍然低迷，表明股价还有更多上行空间。” 人民币隔夜走强，美元被广泛抛售，此前美国一份温和的通胀报告提高市场对美联储今年将至少降息两次的预期。市场参与者眼下关注的焦点将是将于周五公布的中国一系列经济指标，包括房价、零售销售和工业产出。投资者将仔细分析今天和明天的企业收益和经济数据，因为这些数据将为市场提供未来的方向。美团、京东和百度这三家恒生指数的领头羊将于周四发布业绩。中国国家统计局预计将于周五公布4月份工业增加值、零售额和投资数据。

云涌2024-05-16

美元债异动|龙湖集团LNGFOR 3.85 01/13/32价格下跌2.538%报62.703

5月16日由龙湖集团发行的LNGFOR 3.85 01/13/32现价62.703下跌-2.538%收益率11.248%。

金融界2024-05-16

传中国放大招：考虑让地方政府购买未售房屋！开发商股价沸腾了

%，至2023年12月以来的最高水平。龙湖集团控股有限公司在香港股市上涨15%，万科股份有限公司上涨16%。知情人士周三表示，中国正在考虑一项提议，让全国各地的地方政府购买数百万套未售出的房屋，这将是中国迄今为拯救陷入困境的房地产市场而做出的最雄心勃勃的尝试之一。知情人士说，官员们仍在讨论该计划的细节及其可行性，并补充说，如果政策制定者决定继续推进，可能需要几个月的时间才能最终确定。 “扩大规模的可能性可能会令人兴奋，”摩根大通分析师Karl Chan在一份报告中写道，“我们仍对规模是否大到足以引发复苏持怀疑态度，但从方向上看，这似乎是正确的举措。” 近几个月来，中国政府出台了更多支持房地产行业的措施。一些大城市最近取消了购房限制。不过，投资者指出，需求低迷导致的大量未售房屋是一个关键问题。#中国房地产危机# 3月份，中国70个城市的新房价格(不包括国家补贴房)较上年同期下跌2.7%。中国房产信息集团的初步数据显示，中国100家最大房地产公司的新房销售额较上年同期下滑约45%，至人民币3,122亿元(合432亿美元)，3月份降幅为46%。 “此举如果得以实施，将是拯救房地产行业的重要一步，因为它可以解决库存过剩和开发商的流动性问题，”CGS国际证券(香港)中国房地产研究主管Raymond Cheng在一份报告中写道。他说，假设从开发商手中购买了500万套住房，需要1.8万亿元的资金。其他开发商的股价也有所上涨。远洋集团控股有限公司飙升44%，旭辉控股上涨24%。

风起2024-05-16

龙湖集团(00960)上涨10.45%，报13.74元/股

5月16日，龙湖集团(00960)盘中上涨10.45%，截至09:57，报13.74元/股，成交2.27亿元。龙湖集团控股有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司，其主要业务包括物业发展、物业投资和物业管理及相关服务，业务覆盖北京、成都、重庆、大连、杭州及上海等城市。公司通过物业发展分部在中国发展及销售办公楼、商业物业、住宅物业及停车场，通过物业投资分部租赁投资物业以赚取租金收入及物业增值收益，同时还提供物业管理服务。截至2023年年报，龙湖集团营业总收入1807.37亿元、净利润128.5亿元。

金融界2024-05-16

港股早评：恒指大幅高开1% 内房股继续大涨 Q1业绩超预期腾讯涨近5%

涨超14%领衔，旭辉控股集团涨超9%，龙湖集团、万科企业等齐涨；手游股、电子消费股、濠赌股、纸业股普遍上涨。另一方面，互联网医疗股跌幅明显，叮当健康跌近11%，中资券商股走低，收购民生证券预案出炉，国联证券跌3.4%。

金融界2024-05-16

港股内房股多数高开，远洋集团高开超14%

4%，旭辉控股集团涨超9%，融创中国、龙湖集团、万科企业等多股高开。

金融界2024-05-16

美元债异动|龙湖集团LNGFOR 3.85 01/13/32价格下跌1.386%报62.212

5月13日由龙湖集团发行的LNGFOR 3.85 01/13/32现价62.212下跌-1.386%收益率11.366%。

金融界2024-05-13

龙湖集团2032年到期美元债势创2个月最大涨幅

龙湖集团2032年1月到期美元债势创3月11日以来最大涨幅。该公司3.85%债券每1美元涨2.8美分，至60.6美分2028年1月到期的4.5%债券每1美元涨3.4美分，至73.2美分；2029年9月到期的3.95%债券每1美元涨2.2美分，至66.4美分。

金融界2024-05-13

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