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8月18日晚间要闻盘点：活跃资本市场、提振投资者信，证监会放大招，拟研究延长交易时间、降低佣金…

平：公司将不再增加有息负债今日举行的龙湖集团2023年中期业绩发布会上，龙湖集团董事长兼CEO陈序平表示，我们不再增加有息负债。“即使在当下融资环境这么恶劣的情况下，龙湖要增加有息负债，仍然是可以的，但是我们选择了不再增加。”同时龙湖还在不断优化债务结构，包括降低外债比例等，龙湖现在平均债务账期已经超过了7年，外债比例到今年底就会低于20%，外汇的掉期也已经到了97%。（财联社）唯品会二季度净营收279亿同比增13.6% 穿戴品类优势增强特卖电商唯品会发布2023年第二季度财报。财报显示，唯品会第二季度实现净营收279亿元，同比增长13.6%；Non-GAAP净利润24亿元，同比增长50.8%。同时，二季度GMV为 506亿元，同比增长24.5%；活跃用户数达4570万，同比增长9.6%；订单数达2.138亿，同比增长14.7%。围绕“品牌特卖”这一价值定位，唯品会不断强化“买衣服先来唯品会”的用户心智，提升“货品丰富”“超高性价比”“无忧服务”等核心能力。

金融界2023-08-18

龙湖集团上半年合同销售额985.2亿元，核心溢利65.9亿元

龙湖集团8月18日午间发布2023年上半年财报。上半年合同销售额为人民币985.2亿元，对应销售总建筑面积为579.9万平方米，营业额为人民币620.4亿元，股东应占溢利为人民币80.6亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长0.6%至人民币65.9亿元。上半年毛利额为人民币139.0亿元，毛利率为22.4%。净负债率为57.2%，在手现金为人民币724.3亿元。综合借贷总额为人民币2,070.9亿元。

金融界2023-08-18

港股内房股多数反弹碧桂园涨超6%

中国(01918.HK)涨2.63%、龙湖集团(00960.HK)涨2.56%、新城发展(01030.HK)涨2.21%。

金融界2023-08-15

港股午评：恒生指数跌2.41%，恒生科技指数跌3.09%，碧桂园大跌16.33%

购守则项下的有条件自愿全面收购要约。龙湖集团低开高走，目前跌1.72%，市场报道称龙湖已提前偿还“18龙湖04”17亿元债务，年内到期境内债务仅余1.19亿元。受益于中期业绩扭亏为盈的利好消息，三叶草生物-B大幅走强，涨幅35%。

金融界2023-08-14

华尔街日报：碧桂园将出现上市以来最大亏损，半年赤字或高达76亿美元

央行主持了一次民营企业会议，与会者包括龙湖集团控股和旭辉集团等房地产开发商。碧桂园不在出席者之列。澳新银行(ANZ)高级中国策略师Zhaopeng Xing表示：“房地产行业对经济的拖累预计将持续下去，目前没有迹象表明开发商的自由落体式下滑会放缓。” Moody 's Investors Service周五表示，碧桂园的庞大规模意味着其信贷危机可能会蔓延至中国的房地产和金融市场，推迟房地产行业的复苏。这家信用评级机构指出，碧桂园有大约100亿美元未偿债券，并说其财务问题可能会让购房者更加担心其他开发商的稳定性。 “这些开发项目可能会在短期内将潜在购房者从私有开发商推向国有开发商”，穆迪还提到，碧桂园在中国拥有大量业务的部分地区的房价也可能面临压力。

Sue2023-08-12

突发！碧桂园管理层刚刚致歉股价今日暴跌至历史低点

指数下跌0.84%，周跌幅达到10%。龙湖集团股价周五下跌1.24%，华润置地股价下跌约1%。 8月10日，碧桂园发布盈警公告称，集团预期截至2023年6月30日半年度净亏损介乎人民币450亿元至550亿元(约合62.4亿美元至76.3亿美元)。而去年同期的利润为人民币19.1亿元。碧桂园表示，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。对于碧桂园出现的巨额亏损，碧桂园表示，虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，导致2023上半年预计出现较大亏损。今年1月至7月的权益销售金额预计为人民币1,408亿元(合195.1亿美元)，同比下降35%，较2021年同期下降61%。本周早些时候，碧桂园遭遇抛售，此前有报道称，这家房地产公司在周末错过了两笔总计2,200万美元的债券息票支付。对于碧桂园近期的表现，8月10日，国际评级机构穆迪将碧桂园的家族企业评级从“B1”下调至“Caa1”，将其高级无抵押评级由“B1”下调至“Caa2”，评级展望为“负面”。当然，穆迪并非是第一家下调碧桂园评级的评级机构。这就意味着，碧桂园的美元债将会提前到期，对于碧桂园而言，未来一段时间可能会有连锁反应。惠誉集团旗下CreditSights亚太区研究联席主管Sandra Chow表示，碧桂园的一名投资者关系代表没有否认媒体的报道，但也没有澄清该公司的付款计划。

超启 1评论2023-08-11

中国解除多年镇压！腾讯、京东将脱钩房地产风暴分析师：科技巨头迎10%利润反弹潮

商碧桂园控股有限公司未能支付两美元后，龙湖集团控股有限公司公布业绩，市场信心明显脆弱。在中国新能源汽车领域，小鹏汽车在中国出台一系列促进汽车购买的措施后公布了业绩。中国汽车价格战降温，下图显示三个月内交易价格下跌超过5%的车型比例。 (来源:Bloomberg) 据野村证券和花旗称，腾讯视频账户的吸引力，以及积极的广告需求，预示着本季广告业务的良好发展。高盛预计，腾讯在中国国内和国际游戏收入分别增长4%和24%。中国提出的限制儿童屏幕时间的新规定，可能会削弱其中期增长。分析师Robert Lea和Tiffany Tam表示，据估计，今年第二季收入可能增长超过13%，达到1520亿元人民币，约合210亿美元，其中游戏收入增长9%，在线广告收入增长23%。京东的核心电子产品业务预计将跑赢行业，因为其全国物流和供应链网络。7月电商平台揭幕，随着人工智能领域的竞争加剧，一种名为ChatRhino的AI模型供企业使用。它还旨在建立一家独立的杂货公司，将其7Fresh连锁超市与其他在线服务合并，呼应竞争对手阿里巴巴的计划。彭博社估计，该公司第二季营收可能达到2802亿元人民币。彭博社一致认为，中国视频共享服务提供商哔哩哔哩的收入增长，可能是由广告业务增长25%和增值服务增长10%推动的。它可能面临中国青年失业率上升的阻力，该失业率在6月份创下历史新高。分析师补充说，有关它将如何提高广告和增值服务业务货币化的评论将受到密切关注。更高的增值服务需求，可能会使其更接近2024财年的营业利润目标。

颜辞2023-08-11

中国房产巨头突传重要消息！中国官媒：碧桂园已筹备债务重整近期启动相关程序

划。该报告指出，负面的市场情绪溢出到龙湖集团(Longfor)等其他非国有开发商。分析师们表示：“整体购房者的情绪也可能因此受到影响。” 彭博行业研究分析师Patrick Wong表示，似乎越来越多投资者押注碧桂园的流动性问题会导致该公司倒闭。该公司拥有大量项目，因此任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪并打击其他开发商。碧桂园股价今年已经下跌50%以上，投资者越来越怀疑该房企能否在2021年初席卷该行业的违约浪潮中幸存下来。过去两年，包括中国恒大集团在内的其他公司也出现了违约。

天马行空2023-08-11

碧桂园“爆雷”征兆吓坏投资者！中国房市再次因违约担忧而动荡不安

划。该报告指出，负面的市场情绪溢出到龙湖集团(Longfor)等其他非国有开发商。分析师们表示：“整体购房者的情绪也可能因此受到影响。” 彭博行业研究分析师Patrick Wong表示，似乎越来越多投资者押注碧桂园的流动性问题会导致该公司倒闭。该公司拥有大量项目，因此任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪并打击其他开发商。碧桂园股价今年已经下跌50%以上，投资者越来越怀疑该房企能否在2021年初席卷该行业的违约浪潮中幸存下来。房价成为焦点尽管最近出现政策信号，但中国庞大的房地产市场仍然低迷。7月底，中国高层领导人表示将转向加大对房地产行业的支持力度，为地方政府实施具体政策铺平道路。不过，围绕房价这个敏感话题的不确定性依然存在。野村证券(Nomura)分析师在8月4日的一份报告中说：“我们担心，随着大城市解除地方房地产限制，这将耗尽低线城市的需求。低线城市占全国新房销量的70%，是大宗商品需求和建筑活动的真正推动力。” 报告称：“我们还担心，仅仅放松对现房销售的限制，而不取消对购房的限制，可能会增加供应，压低房价。” 过去几年，中国政府一直试图遏制由债务推动的房地产投机活动。2020年，中国政府打击了开发商对债务增长的高度依赖。债台高筑的恒大在2021年底违约，其他几家公司也紧随其后。去年，许多人在延迟收到他们购买的房屋后停止抵押贷款的支付。中国的大多数公寓在完工之前就被售出。荣鼎咨询(Rhodium Group)分析师本周在一份报告中表示：“在看到开发商违约，无法为其他家庭完成住房建设后，很少有中国家庭愿意提前支付新房费用。随着信心的动摇，私人房地产行业可能会在今年剩余时间里继续拖累中国的经济增长。” 荣鼎咨询分析师指出，住宅建筑新开工已连续28个月下滑。房地产及相关产业约占中国经济总量的四分之一。盛宝市场(Saxo Markets)市场策略师Redmond Wong表示，碧桂园将发现“即使并非不可能”再融资，也“非常困难”，而其他中国开发商将因此面临融资困难，尤其是在海外。 Wong指出，自2016年中国开始去杠杆化以来，国家不太可能介入救助房地产开发商。他补充道：“碧桂园或处于类似情况的中国开发商最有可能避免违约的方式将是出售资产。”

晴天云2023-08-10

两则消息传来，港股大跳水！碧桂园暴跌超10%，外资又开始抛售

跌幅高达2.6%，跌幅最大的是碧桂园和龙湖集团等与房地产相关的公司。据路透社报道，碧桂园尚未支付8月6日到期的两笔总额为2250万美元的美元债券票息。碧桂园是中国销售额排名第六的房地产开发商。中国经济复苏出现了越来越多的紧张迹象，周二的数据显示，7月份出口连续第三个月下降。出口是疫情期间支撑中国经济的强劲增长引擎。进口亦创6个月最大降幅。与此同时，周三公布的数据可能显示，7月份消费者价格指数(cpi)下降，这将是自2020年底以来首次出现消费者价格和生产者价格双双下降的情况。 “通货紧缩是反映需求疲软的重大风险，它将影响中国企业的盈利，”彭博情报分析师Marvin Chen说，“有利的一面是，较弱的通胀数据为进一步放松货币政策敞开了大门。” 中国政府在7月底的政治局会议上展示了提振经济的决心，此后中国股市受到提振，但这种提振正在迅速消退。随着经济数据显示中国经济进一步走弱，以及促增长政策的效果仍有待观察，在事件发生后大举买入中国境内股票的外国投资者再次抛售。周二，海外基金通过与香港的交易联系净卖出76亿元(合11亿美元)，这将是至少自政治局会议以来的最高水平。他们在前一天出售价值25亿元的股票。在岸沪深300指数下跌0.4%。 Forsyth Barr Asia Ltd.高级研究分析师Willer Chen说：“人们对刺激计划的耐心也在减弱。” 对房地产行业的担忧再次成为焦点，碧桂园上周取消了一项售股计划后，卖空者纷纷涌入。在交易员评估路透社的报道后，该股暴跌了10%以上。通缩威胁自2022年10月以来，中国的生产者价格一直在同比收缩，主要原因是煤炭和原油等大宗商品价格下跌。中国出现了“商品通缩和服务通胀”，日兴资产管理公司投资总监Mohammed Zaidi表示。他认为，今年下半年的盈利预期仍然很高，而且有可能在2023年剩余时间和2024年被下调。其他一些投资者则更为乐观，因疲弱的经济数据提高了对政策刺激的预期。股市下跌意味着中国市场是“该地区最便宜的股市之一”，法国巴黎银行资产管理公司亚洲及全球新兴市场股票主管Zhikai Chen表示。他说，预计会有后续政策举措来支持经济和消费。

云涌2023-08-08

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