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中信证券：迎接信用新周期，配置A股地产开发商

部分公开市场债务，并补充流动资金。同日龙湖集团公告，成功发行2022年度第二期中期票据，发行规模20亿元，年利率3％（即第二支箭）。地产行业股权再融资政策发布仅一天之后，就已经有房地产开发企业响应房企再融资新政，说明了政策的有效性。增信后优秀房企债务融资，配合预期管理，也有助于市场信心稳定。　　▍多管齐下，预计足以尽快扭转信用缩表现状。　　我们预计，仍有相当数量的房地产开发企业有非公开发行股份的意愿，包括但不限于发行股票募资用于项目开发，补流，偿债；发行股票收购资产；通过重组的方式实现上市等。由于后两种模式需要锁定合作方（合作对象），我们认为只有募集资金用于开发保民生，保交付等做法，可以提前公开意向。我们不认为上市房企的资本运作方案只有单一模式。而且，股权再融资的推进，匹配第二支箭和银行信贷额度的增加，战略合作协议的签署。我们相信，多重手段足以推动信用缩表局面改变。　　▍信用新周期启幕，A股平台崛起。　　虽然供求新周期仍未启动，即当前新房销售同比仍在下降，但信用新周期却已经拉开了序幕。目前获得更多股权融资机会的企业，客观上获得了更大的发展机遇，更值得信赖的资产负债表，更可观的并购机会，更及时有效的资源拓展和未来更高的盈利能力。必须强调的是，当前境外融资市场很难恢复，A股平台的融资优势十分明显，本轮信用新周期就是以A股上市公司为主轴的信用扩张周期，预计A股上市公司在全行业的市场占有率将有显著提升。　　▍供给侧入手，需求侧破局。　　我们认为，信用是贯通的，是循环的，一旦供给侧的良性信用周期开启，需求侧个人信用缩表的局面也很可能结束。换言之，我们认为2022年秋季一度出现的，个人贷款余额下降，只是暂时性的。我们相信，销售基本面将在2023年年初走稳，2023年商品房销售额将较之2022年基本持平。　　▍风险提示：　　房地产行业销售疲软的风险，2022年11月样本城市前25天新房销售同比下降37.2％，行业基本面远未恢复。股权再融资政策目前仍然缺乏细则，具体执行存在不确定性。　　▍迎接信用新周期，配置A股地产开发商。　　我们认为，政策的变迁对行业基本面的稳定起到十分积极的作用，更可能推动A股融资平台崛起。融资也是基本面，现阶段资产负债表的改善，正是地产公司最大的基本面。我们看好A股房地产开发企业。

金融界2022-11-30

龙湖成功发行20亿中票利率仅3%再创新低

　　龙湖集团20亿元中期票据完成簿记，由此宣告“第二支箭”首单的成功发行。该笔债券由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保，期限为三年，票面利率仅3.0％，利率创中债增进担保民营房企债券的新低。

金融界2022-11-29

万科企业领涨超12%，恒生高股息ETF（513690）大涨超3%

。成分股中，万科企业领涨12.62%，龙湖集团涨超10%，中国海外发展、华润置地、合生创展集团、中国建材、华润水泥控股、海螺水泥、中国太保跟涨，涨幅均超5%。东吴证券认为，近期房企供给端政策明显发力，落地力度和速度超预期。从“保项目不保主体”转变到了“保市场主体”，相关部门给商业银行提供2000亿无息贷款，用于纾困基金的配套融资，各大银行纷纷给头部房企签约授信协议，极大地提振了市场情绪。此轮放松周期持续性强，放松效应仍在累积，随着居民购房信心逐渐回复，回暖可期。当前板块仍处于政策方向扭转及部分民企可以存活的预期差兑现阶段，政策不断落地持续构成催化，预计短期将维持震荡上行。短期大概率能存活的预期差较大的民企弹性更优，中期维度央国企仍具备优势。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-11-29

一个月内三箭齐发！地产股井喷，万科、金地等逾30股涨停，银行股同步爆发，招行大涨9%

海外发展、中国海外宏洋集团、华润置地、龙湖集团、越秀地产、上海临港。　　国金证券指出，首推母公司有优质涉房资产的房企和拥有并购重组逻辑的头部央国企，如建发股份、中国海外发展、招商蛇口等；推荐受益于板块估值修复的优质房企，如万科A、绿城中国。　　中银国际从六大方面梳理了受益股，该机构建议关注：1）当前仍有增发预案处于进程中的标的：新城控股（16年3月申请、预计募集资金38亿）、我爱我家（21年3月申请、预计募集资金7亿）；2）从资产负债表的角度来说，边际受益于再融资政策利好的房企：金地集团、万科、绿地控股、金科股份；3）仍将持续受益于整体板块估值提振、自身稳健经营、同时具备收并购动力的央国企：招商蛇口、保利发展、建发国际集团、华发股份；4）低PB、高净负债率、历史曾有大额增发的国企：首开股份、上实发展、城建发展、光明地产；5）率先布局REITs的房企：华润置地；6）房地产基金A股稀缺标的：光大嘉宝。　　平安证券建议关注四条主线，一是小公司大集团、背靠优质资源、存在兼并重组预期的上市房企；二是有望有望借助再融资做大做强的优质央国企如保利发展、招商蛇口等；三是负债率较高、有望改善公司现金流状况的超跌民企如新城控股、金地集团等；四是在本轮土地市场积极托底、存在融资改善资金状况的地方国企，同时建议关注物业管理企业及地产产业链机会，如碧桂园服务、新城悦服务、东方雨虹、科顺股份、伟星新材等。　　值得关注的是，A股银行板块同样爆发，青岛银行、宁波银行、平安银行集体涨停，招商银行涨逾9％冲击涨停。　　民生银行分析，11月以来，地产融资政策频繁推出，房企融资环境有望实质性改善。银行响应积极，支持力度较大，这对于地产链的加速修复形成利好，进而呵护银行涉房资产质量。银行修复行情将由此催化，建议关注股份行招行、兴业、平安，城农商行宁波、成都、苏州、常熟。

金融界2022-11-29

房企重磅利好！证监会5大措施支持房企再融资，“第三支箭”威力有多大

知，11月10日，交易商协会便官宣受理龙湖集团200亿元储架式注册发行。　　受此消息影响，在港的多只地产股连续暴涨，碧桂园涨幅120％，龙光集团涨超80％，龙湖集团涨超60％，旭辉控股更是单日暴涨逾70％。　　在交易商协会射出“第二支箭”后，11月23日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，围绕房地产融资、“保交楼”、受困房地产企业风险处置等六个方面，提出16条措施。这也被业内称为“金融16条”。　　“保交楼”方面，“金融16条”也将其作为一部分单独提及，表示支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，并鼓励金融机构提供配套融资支持。通知发布后，多家国有大行纷纷出手密集和房企签约进行战略合作，综合授信支持超万亿元。　　25日，央行再发重磅利好，决定12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，共计释放长期资金约5000亿元。　　在利好政策密集加持下，房地产股迎来高潮。A股市场方面，11月28日，南国置业、信达地产、中交地产、中国武夷、中华企业、深振业A等10余只股票封住涨停板。其中，中交地产连续4个涨停，中国武夷连续3个涨停。

金融界2022-11-28

重磅！证监会发射“第三支箭”，支持房地产企业股权融资！专家：三箭齐发，救市先救企…

元。其中，11月10日，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，并于11月15日完成注册；11月14日、11月17日，交易商协会又接连受理了美的置业、新城控股各150亿元储架式注册发行。

金融界2022-11-28

中信银行与10家房地产企业签订协议，满足企业合理融资需求

建发房产集团、华侨城集团、大悦城集团、龙湖集团、滨江集团、碧桂园集团、美的置业10家房地产企业签订“总对总”战略合作协议。　　根据合作协议，中信银行将为房地产企业提供综合金融服务，重点围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足企业合理融资需求。　　银企各方表示，将以本次签约为契机，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，全面落实房地产长效机制，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

金融界2022-11-28

东方财富财经早餐 11月28日周一

　　7、上证报：连日来碧桂园、万科、龙湖集团、美的置业等10多家优质房企获得大型银行意向性授信额度已超过10000亿元。业内称，当前各大银行跑步进场与房企签约授信，优质房企的融资环境已得到显著改善，有望以点带面改善对需求端的预期，进而对市场销售带来较大提振作用。　　8、经济日报：11月25日，美国一年一度的“黑色星期五”购物节拉开帷幕。美国消费者普遍将在今年“黑五”期间控制支出，将大部分预算用于生活必需品，减少其他品类商品的支出。究其原因，一方面，美国当前的通胀依然高企，侵蚀了消费者的购买力，另一方面，随着美联储大幅加息，美国经济衰退预期加剧，不少公司开始进行大规模裁员，在此背景下，美国民众只能把口袋捂得更紧。　　证监会网站：证监会就《证券期货违法违规行为举报工作规定》公开征求意见。征求意见稿共24条，主要修订内容包括，完善举报奖励制度，加大举报奖励力度；有机衔接12386服务平台制度；强化处理举报工作要求。　　中国证券报：11月25日下午起，首批23家入围个人养老金账户的银行，可正式开通个人养老金账户。开立渠道分为线上线下，账户开立银行包括：工农中建交邮储六大国有银行、中信、光大、华夏、民生、招商、兴业、平安、广发、浦发、浙商、渤海、恒丰等12家股份制银行、以及北京银行、上海银行、江苏银行、宁波银行、南京银行等5家城商行。　　第一财经：11月26日，为期两天的中国首席经济学家论坛年会《中国式现代化：未来经济趋势》开启。连平、盛松成、李迅雷等首席经济学家、业内资深人士共议未来经济趋势。　　国家能源局：国家能源局组织有关单位研究起草了《电力现货市场基本规则(征求意见稿)》《电力现货市场监管办法(征求意见稿)》，现向社会公开征求意见。其中提出，推动储能、分布式发电、负荷聚合商、虚拟电厂和新能源微电网等新兴市场主体参与交易。　　上海市：为方便市民进行核酸检测，各区每周至少安排2次社区便民核酸检测服务。常态化核酸检测点免费检测服务延长至12月31日。　　中央气象台：今冬来最强寒潮将横扫30余省份，11月26日夜间至30日，寒潮天气将自西向东影响我国大部。北方和中东部大部地区气温将先后下降10-16℃，部分地区降温幅度可达16℃以上，并伴有4-6级风、阵风7-9级，局地可达10级以上。寒潮降温过后，最低气温0℃线将逐步南压到江南北部至贵州南部一带。　　参考消息：下半年，欧洲企业信心跌入谷底。由于能源价格突破纪录和需求放缓，该地区三分之一的大型工业企业预计将停止或缩减在欧盟的业务。一项调查显示，美国商界领袖对欧洲的前景同样悲观，预计欧盟在未来12至18个月内将陷入深度衰退。　　央视网：工业和信息化部最新公布的数据显示，今年前10个月，我国软件和信息技术服务业运行态势平稳向好，软件业务收入84214亿元，同比增长10%。同时，前10个月，软件业利润总额10047亿元，同比增长4.5%。　　国家统计局：1—10月份，全国规模以上工业企业实现利润总额69768.2亿元，同比下降3.0%；规模以上工业企业中，国有控股企业实现利润总额22648.9亿元，同比增长1.1%；股份制企业实现利润总额50877.4亿元，下降2.1%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额16617.2亿元，下降7.6%；私营企业实现利润总额19641.2亿元，下降8.1%。　　证券时报：11月中旬乘用车总体市场折扣率约为14.5%，整体让利水平相比上月(14.2%)略降，终端经营压力加大。据11月零售目标调研显示，占总体市场约八成左右的厂商同比增长约5%，初步推算本月狭义乘用车零售市场在186.0万辆左右，同比增长2.4%，其中新能源零售在60.0万辆左右，同比增长58.5%，渗透率约32.3%。　　财联社：日前在2022天府数字经济峰会开幕上，四川宣布全面启动全国一体化算力网络成渝国家枢纽节点(四川)建设。四川省将重点建设天府数据中心集群，到2025年，全面建成天府数据中心集群起步区。到2030年，算力算效达到全国先进水平，成为国家“东数西算”工程的核心枢纽。　　中国基金报：11月25日，华为技术有限公司与天津大学公开了一项名为“人机交互方法、人机交互装置及存储介质”的新专利，也就是日渐火热的“脑机接口”技术。华为布局这一前沿技术，也引起了市场广泛猜测。业内普遍预计，该技术有望率先应用于华为智能驾驶领域。　　第一财经：11月25日，曾经耗时五天五夜拍出20亿天价，但最后被悔拍的斯诺威矿业54.2857%股权第三次拍卖正式开拍，起拍价2亿元，这次引来5人报名，近4万人围观。此次斯诺威矿业拍卖热度并不输今年5月的竞拍，仅用时22分钟、历经26次出价就成功达到首轮竞拍的封顶价，触发熔断机制。　　财联社：日前，蔚来汽车固态电池供应商卫蓝宣布，其于11月22日在湖州基地迎来第一颗固态动力电芯下线。据悉，这一投资139亿元、年产20GWh固态电池项目，产后预计实现年销售收入200亿。业内人士表示，全固态电池将在2025年至2030年间得以应用，在上下游企业的共同努力下，半固态电池上车越来越卷，对产业化和普及也就越有利。　　财联社：近期，来自新加坡南洋理工大学(NTU Singapore)的科学家们开发了一种技术，可以将一次性包装、袋子和纸板箱中的废纸转化为锂离子电池的关键部件。该研究团队生产的碳阳极表现出优越的耐久性、灵活性和电化学性能。实验室测试表明，这种阳极可以充放电1200次，至少是目前手机电池阳极的两倍。　　证券时报：近日，央行营业管理部公布的处罚信息显示，百联优力(北京)投资有限公司因未落实防范电信诈骗风险相关要求等共计四项违法行为，被罚没合计6489.33万元。与此同时，百联优力法人、最终受益人井广涛负有相关责任，也一并遭到处罚。　　农业农村部：入冬以来，我国粮食生产进展顺利。目前，全国秋粮收获超过98%，除南方部分中晚稻和晚秋作物外，其他收获已经结束。全国冬小麦和冬油菜播种均已超过99%，除江淮、西南等部分地区还在播种扫尾外，其他地区播种已结束。　　证券日报：进入11月，国内磷肥出厂价格持续上行。截至11月25日，55%粉状磷酸一铵出厂均价为3366.67元/吨，日涨幅0.25%；64%磷酸二铵出厂均价为3850元/吨，日涨幅0.85%。业内称，近期市场受原材料价格上涨、冬储需求增加及社会库存低位等多重利好因素叠加，磷肥市场需求上升，价格呈现好转态势。　　中证报：在电动车赛道上步伐相对缓慢的多家合资车企正开启新一轮“加速跑”。10月以来，包括通用、大众、本田等多家外资品牌的合资车企，均在技术、新车型研发、资本开支等方面展开了新一轮投入。　　界面新闻：鸿海创办人郭台铭表示，鸿海与台积电的策略完全错开，鸿海做的产品比较偏向利基型，例如下一代材料、新一代制程、新一代封装等。台积电已经做的或做得很好的市场，鸿海不需要去复制，将来鸿海应该着重在汽车，以及一些看起来很小但用途很大的各种市场和技术领域的发展。　　证券时报：总部位于法国的CMA CGM是全球最大的集装箱运输公司之一，周五公布第三季度净利润为70亿美元，高于去年同期的56亿美元。随后表示，由于近期能源价格高和消费者支出疲软，预计第四季度航运市场回落将加速。　　央视新闻：随着冬季的临近和供暖需求增加，欧洲基准天然气期货价格一周上涨了约6%。欧盟相关需求的快速增长可能会迅速耗尽库存，使市场进一步面临供应中断的风险。此外，俄罗斯天然气公司表示，可能将从下周开始限制经乌克兰向欧洲国家输送天然气，分析认为，这个不确定因素也将推高天然气价格。　　中国证券报：机构数据显示，目前多地首套房贷利率降至4%以下，进入“3时代”，部分地区房贷利率已处于历史性低点。除房贷利率下降外，今年以来，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20%，其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安等二线城市，购房成本处于阶段性低点。　　第一财经：近日杭州、西安、成都三大热点城市都发布了局部优化楼市限购的政策。据统计，今年以来已有近50城发布超百条限购优化政策，其中放松限购的省会城市多达16个。研究机构认为，市场需求还有进一步释放的空间，各地新政最多给予市场“企稳”的可能，要全面刺激需求回升还有难度。　　每日经济新闻：上海“随申办”日前正式上线“我要租房”服务专题，租客与房东可通过平台直接联系。此项服务的推出，对3600多家从事租房业务的经纪机构、84700多名经纪人员来说，无疑相当微妙。业内人士认为，官方房产租售平台给市场提供了新的选择，不过平台体验感仍需提高，市场反应不太明显。　　每日经济新闻：曾经因房价飞涨、倒挂而一房难求的网红板块，杭州未来科技城“三兄弟”，阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，用中介的话说，“跌成了事故”。其中，阳光城未来悦多个户型成交价在半年内下跌了近100万元。　　中国中车：董事会同意时代电气向时代半导体公司单方增资24.6亿元　　英力股份：安徽飞米签订500MW晶硅太阳能组件生产线设备采购合同　　道氏技术：与浦项化学签订59亿元NCM前驱体(高镍)购买合同　　大禹节水：联合中标13.06亿元敦煌水安全与高质量发展项目　　实丰文化：拟1亿元获得超隆光电25%股权快速切入光伏组件赛道　　正威新材：子公司拟两年内新增8套风力发电叶片模具　　雪天盐业：拟与关联人共同投资美特公司向钠电池正极材料行业延伸　　双良节能：拟105亿元投建50GW大尺寸单晶硅拉晶项目　　长源电力：公安狮子口农光互补发电项目全容量并网发电　　维信诺：合作投建第6代柔性有源矩阵有机发光显示器件(AMOLED)模组生产线项目　　银轮股份：与宁德时代签订战略合作协议　　美团：第三季度营收626.2亿同比增长28.2% 　　药明康德：股东拟减持不超2.2%股份　　沪深股市：11月25日，沪指收涨0.4%，报3101.69点，深证成指收跌0.48%，报10904.27点，创业板指收跌1.12%，报2309.36点。房地产板块大涨，保险、银行、煤炭板块涨幅居前，电池、光伏、风电等新能源赛道领跌。　　沪深港通：11月25日，北向资金大幅净买入74.51亿元。东方雨虹、中国平安、贵州茅台分别获净买入2.67亿元、2.48亿元、1.8亿元。北方华创净卖出额居首，金额为2.4亿元。　　龙虎榜：11月25日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是中交地产，三日净买入7917.29万元。机构参与龙虎榜中个股共涉及19股，其中8股被机构净买入，国联股份被买入最多，为1.19亿元。另外11股被机构净卖出，中天科技被卖出最多，金额为2.31亿元。　　融资融券：截至11月24日，沪深两市两融余额为15742.52亿元，较前一交易日增加4.75亿元。其中，融资余额为14716.29亿元，较前一交易日减少0.04亿元；融券余额为1026.23亿元，较前一交易日增加4.79亿元。　　证券时报网：11月25日，沪指震荡上扬，再次收复3100点，全日成交约7400亿元。券商表示，指数连续震荡回踩整固后，市场仍有再度上行的基础。但考虑到当前基本面仍不稳固，包括疫情数据走高，无风险收益率上行等因素，因此上行的过程中难免还有震荡反复。　　证券时报：11月25日，地产板块再度走强，多股涨停，金地集团、万科A涨约8%。券商表示，本轮政策凸显政府托底态度，民企纾困力度逐步提升，展望2023年，在“房住不炒”主基调下，房企纾困政策仍将集中在支持房地产平稳发展，加大对优质房企的流动性支持。建议关注具备融资优势、聚焦高能级城市业务的央国企和头部民企。　　上交所网站：上交所对天鹅股份、乾景园林等严重异常波动股票和*ST泽达、*ST紫晶、ST曙光等风险警示股票进行重点监控，持续加强异常波动可转债交易监管，对96起异常交易行为及时采取了暂停投资者账户交易等监管措施，对24起证券异常交易行为采取了书面警示等监管措施，对9起上市公司重大事项等进行专项核查，向证监会上报涉嫌违法违规案件线索1起。　　中新经纬：11月21日以来，已有5家A股公司董事长被证监会“盯上”，涉12人，波及超16万户投资者。涉嫌内幕交易的涉及2位董事长，涉嫌信息披露违法违规、涉嫌操纵证券市场的各涉及1位董事长。经济学家表示，投资者在遇到这种情况，要看公司是否具备长期的投资价值，会不会受这个事件的影响，公司股价长期还是由基本面决定的。　　每日经济新闻：11月25日，中天科技一开盘即一字跌停，其发布的关于筹划中天科技海缆分拆上市的公告，引起了投资者广泛关注。当日中午时分，中天科技又发布了一则补充说明公告表示，基于投资人通过多个渠道反复询问、关注公司对分拆海缆业务上市的规划，公司于11月24日以通讯方式召开董事会、监事会，董事会投票表决筹划海缆分拆上市议案，取得通过。但由于这两个时间点间隔太短，投资者自然会觉得公司是在出尔反尔。　　财联社：东方汇理集团(Amundi)日前表示，以目前的价格很难对股市持乐观态度，该公司对股市前景仍十分谨慎，但明年或许能够改变。股市将进一步调整，因此明年年初仍需要谨慎行事，但投资者应准备好在今年年底增持欧洲和中国的股票。据了解，东方汇理是欧洲最大的基金管理公司，管理着1.9万亿欧元的资产。　　中信建投：展望后市，岁末年初利率和流动性市场维持震荡的概率较大。近期的“赎回潮”行情已经接近尾声。而资产荒的背景并没有明显的改善，资产流向理财、基金进行财富管理的背景不会因为一次利率调整而发生明显、趋势性地改变，更何况存款利率目前仍处于下行的通道中，而前期超跌的银行资本债等品种近期开始得到基金的重新配置，值得重视。　　美股：美东时间11月25日，标普500指数收跌0.03%，报4026.12点；道指收涨0.45%，报34347.03点；纳指收跌0.52%，报11226.36点。　　欧股：11月25日，德国DAX30指数收涨0.01%，报14541.38点。法国CAC40指数收涨0.08%，报6712.48点。英国富时100指数收涨0.27%，报7486.67点。　　亚太股市：11月25日，香港恒生指数收跌0.49%，报17573.58点，恒生科技指数收跌2.31%，报3500.31点。日经225指数收跌0.31%，报28294.50点。韩国KOSPI指数收跌0.14%，报2437.86点。　　人民币：离岸人民币(CNH)兑美元北京时间11月25日04:59报7.1694元，较24日纽约尾盘跌156点，盘中整体交投于7.1337-7.1699元区间。　　黄金：美东时间11月25日，COMEX 12月黄金期货结算价收涨0.48%，报1754美元/盎司。　　原油：美东时间11月25日，WTI原油日内跌超2%，现报76.38美元/桶；布伦特原油跌1.6%，报83.63美元/桶。　　央视新闻：《日本经济新闻》近日报道，世界各国中央银行正在增加黄金储备。国际调查机构称，2022年黄金购买量将创20世纪60年代以来最高水平。世界黄金协会11月发布的报告显示，今年第三季度全球央行黄金净购买量为399.3吨，是去年同期4倍以上。　　澎湃新闻：韩国《中央日报》11月24日报道称，韩国今年全年生育率降至0.8以下、首次降至0.7区间已成定局。目前已经处于世界最低水平的韩国生育率正在进一步下降。　　界面新闻：据彭博社11月24日报道，德国政府一份法律草案显示，该国已制定对发电企业征收90%暴利税的计划。德政府曾指出，欧洲电价由最为昂贵的燃气发电厂来决定，但大部分使用可再生能源、煤炭或核能进行发电的电厂，生产成本基本保持不变，它们正在产生巨大的利润。　　证券时报：萨尔瓦多总统已签署法令并成立国家比特币办公室。该机构将作为一个拥有职能和技术自主权的行政部门，向媒体和任何感兴趣的人提供有关萨尔瓦多比特币、区块链和加密货币的信息。　　财经网：马斯克在推特上表示，如果谷歌和苹果将推特从他们的应用商店中移除，他将生产一款自己的智能手机。不过关于马斯克涉足手机行业的传闻已经不是第一次了，早在 2017 年有报道马斯克有意推出自己的智能手机，但是彼时的特斯拉仍然身处债务危机中，后续也就没有了消息。　　Shibor：11月25日，隔夜shibor报1.0210%，下跌2.3个基点；7天shibor报1.7440%，下跌2.5个基点；3个月shibor报2.1880%，下跌0.7个基点。

东方财富网2022-11-28

格上宏观周报：美联储释放鸽派信号？央行宣布全面降准

工具(“第二支箭”)政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。央行、银保监会曾在本月11月21日联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。会议提出，要用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)支持民营房企发债融资。完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。本次对龙湖集团等3家民营房企出具信用增进函，是“第二支箭”延期并扩容政策实施后首批信用增进业务，标志着政策框架下增信项目的快速扎实落地。后续，在人民银行指导下，交易商协会将组织中债增进公司继续积极推进“第二支箭”实施，保持房企债券融资稳定，促进房地产市场平稳健康发展。新闻三：万亿资金入场！六大行集体出手 “保交楼”各项政策渐次落地，“金融16条”蓄势待发，金融如何支持房地产市场平稳健康发展？银保监会相关部门负责人11月24日表示，1-10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。负责人表示，去年下半年以来，少数房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现风险，并对市场产生了外溢效应，同时受疫情影响，当前房地产市场出现一些调整。 “银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，指导银行做好对房地产的信贷投放。”该负责人表示，11月14日，银保监会、住建部、人民银行三部门发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产业良性循环和健康发展；11月23日，人民银行、银保监会又正式印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出16条金融举措，即上述“16条”。该负责人指出，银保监会下一步将加强与住建部、人民银行等相关部门的沟通配合，协同一致，同向发力，督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务，将金融支持政策落实好、落到位，切实保持房地产融资平稳有序，积极支持“保交楼、稳民生”，促进房地产业良性循环和健康发展。银保监会有关部门负责人指出，目前六家大型银行围绕“16条”监管政策，专题研究细化措施，进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展。该负责人表示，“16条”印发后，6家国有大行迅速响应：一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求，快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。四是积极配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套融资。五是充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。六是积极支持人民群众住房贷款合理需求，保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。具体来看，交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行相继与房企签订战略合作协议。根据公开信息整理，邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行已对多家房企授予的信贷额度累计已达12750亿元。新闻四：个人养老金制度启动实施！备受关注的个人养老金业务正式“开闸”。11月25日下午，人力资源社会保障部宣布个人养老金制度启动实施，在北京、上海、广州、西安、成都等36个先行城市或地区落地。个人养老金制度的出台，标志着第三支柱养老保险制度建设进入到新阶段。据银保监会介绍，自去年以来已经陆续推出的专属商业养老保险、养老理财、特定养老储蓄等试点取得了积极成效，多元主体参与、多类产品供给、适应多样化需求的养老金融发展新格局正在逐步形成。自上世纪90年代以来，我国逐步探索建立了以第一支柱基本养老保险为主体、第二支柱职业养老和第三支柱个人养老为补充的多层次、多支柱养老保险体系。目前来看，作为第一支柱的基本养老保险虽基本实现全覆盖，但总体保障水平特别是城乡居民的保障水平比较有限，且财政投入在持续增加；第二支柱企（职）业年金覆盖面仍然较窄，资金积累规模有限，只能满足小部分群体的养老需求。因此，以个人商业养老保险为支撑的第三支柱被寄予厚望。不过长期以来三支柱发展并不平衡，第三支柱发展规范程度较低，尤其是个人养老金制度尚不完善。随着人口老龄化日益加深，完善养老保险制度的呼声逐渐高涨，个人养老为补充的“第三支柱”在今年迎来重磅新政。4月21日，国务院办公厅发布《关于推动个人养老金发展的意见》，标志着个人养老金制度正式落地。近期，关于个人养老金的实施办法及细则密集落地：11月4日，人力资源社会保障部、财政部、国家税务总局、银保监会、证监会联合发布《个人养老金实施办法》。同日，财政部、税务总局联合发布《关于个人养老金有关个人所得税政策的公告》、证监会发布《个人养老金投资公开募集证券投资基金业务管理暂行规定》。11月18日，银保监会发布《关于印发商业银行和理财公司个人养老金业务管理暂行办法的通知》，并公布了首批开办个人养老金业务的机构名单，包括23家银行及11家理财公司。同日，证监会发布《个人养老金基金名录》和《个人养老金基金销售机构名录》。随后，11月21日，银保监会发布《关于保险公司开展个人养老金业务有关事项的通知》。华夏基金认为，个人养老金制度启动实施，在36个先行城市或地区落地，名单覆盖区域之广、推进速度之快高于预期。36个先行城市或地区覆盖超3.7亿人口，既包括北京、上海、深圳这样的特大城市，也包括沈阳、合肥这样的大型城市，东营、庆阳这样的小城市，既包括2018年已试点的福建省、上海市，也包括其他具备条件的地区。大部分为省会城市或经济发达城市，居民收入整体水平较高，纳税人口占比更高，对养老相关产品的接纳度和熟悉度更高，充分体现了个人养老金制度高起点、广覆盖、重平衡、循序渐进的特点。 5、下周重要事件 1）中国：11月PMI数据； 2）美国：10月核心PCE物价指数，新增非农和失业率数据； 3）欧盟：11月制造业PMI数据。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-11-27

【一周银行视点】六大国行向房企授信超万亿；重庆农商行被罚1285万；央行宣布降准，释放资金约5000亿元

业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。　　11月24日下午，工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国等12家全国性房地产企业签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。同一日，建设银行也宣布与包括首开集团、万科集团在内的8家房地产企业签署战略合作协议；邮储银行确定与5家房地产企业“携手”，合计将提供意向性融资2800亿元。中国银行继11月23日与万科集团签署战略合作协议，宣布为其提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度后，11月24日又与碧桂园、龙湖集团签署战略合作协议，为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度。至此，两日内6家国有大行已全部“官宣”与房地产企业展开银企合作。　　兴业银行与万科集团、中海地产等10家房地产企业签约，提供意向性融资支持达4400亿元　　日前，兴业银行分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额达4400亿元，全面落实房地产长效机制。根据协议，兴业银行将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、债券承销与投资等业务领域深化银企全面合作，提供综合化多元化金融服务。　　因掩盖不良贷款等9项违规行为，重庆农商行被罚1285万　　11月21日，重庆银保监局发布一张千万级罚单，剑指重庆农村商业银行股份有限公司及其相关责任人，该银行因存在掩盖不良贷款、拨备覆盖率指标虚假等9项违法违规行为，被罚款1285万元。同时，相关责任人遭到警告，其中两人被分别处以5万元罚款。值得注意的是，此次并非是重庆农商行今年首次收到罚单，其中不乏有百万级别罚单。　　富滇银行股权遭中铁信托多次甩卖　　11月21日，上海联合产权交易所官网披露，中铁信托以1.0274亿元的价格转让所持富滇银行5000万股股份，占总股本0.8％。从8月4日初次转让富滇银行股份开始，这已是中铁信托第三次出售富滇银行股份。而标价也从一开始的1.28亿元，降到1.16亿元，再到现在的1.027亿元，直降超2500万元。11月22日，时代财经致电该项目相关负责人了解到，中铁信托急于出手富滇银行，主要是基于国资委要求央企加快剥离非主业相关业务的政策，与标的企业业绩不相关。　　/行业观察/ 　　浙江银保监局：支持浙江农商联合银行发起设立理财子公司　　近日，浙江银保监局明确表态，支持浙江农商联合银行发起设立理财子公司。浙江农商联合银行并非是全国独一家设立理财子公司的银行。目前，国内共有31家理财公司获批筹建。其中，有6家国有大行、11家股份行、8家城商行、1家农商行以及5家合资银行。此外，还有20多家城农商行表示，拟设立理财子公司或已向监管部门提出筹建申请。然而，由于体量规模、服务区域较小，城农商行这种中小规模的银行想要拿到获批理财子公司的牌照并不容易。有业内人士认为，中小银行“报团取暖”或许可以成为探索的另一种选择。　　首批23家入围银行可正式开通个人养老金账户　　11月25日下午起，首批23家入围个人养老金账户的银行，可正式开通个人养老金账户。开立渠道分为线上线下，账户开立银行包括：工农中建交邮储六大国有银行、中信、光大、华夏、民生、招商、兴业、平安、广发、浦发、浙商、渤海、恒丰等12家股份制银行、以及北京银行、上海银行、江苏银行、宁波银行、南京银行等5家城商行。　　个人养老金制度启动实施，多家银行正式上线相关业务　　11月18日，银保监会正式发布《商业银行和理财公司个人养老金业务管理暂行办法》，首批开办个人养老金业务的机构名单公布。其中，商业银行共计23家，包括六家国有行、12家股份行以及5家城商行。《办法》指出，商业银行个人养老金业务内容包括：资金账户业务；个人养老储蓄业务；个人养老金产品代销业务，包括代销个人养老金理财产品、个人养老金保险产品、个人养老金公募基金产品等。近日首批入选银行纷纷公布个人养老金业务上线的消息，并推出特色服务及优惠。　　河南省农信社改革方案获批：将组建河南农商联合银行　　河南日报消息显示，目前河南省农信社改革方案已获得银保监会批复，将通过组建河南农商联合银行，自上而下理顺股权结构，完善公司治理，推进系统重塑，提升全省农信社体系健康度，充分发挥其地方金融“压舱石”的作用。　　事实上，早在2018年，时任河南省联社理事长王哲就在采访中阐述了省联社改革路径。王哲表示，“我们认为组建农商联合银行是符合河南省农信社实际的一个合适选择，提出了组建河南农商联合银行为目标的改革方案。” 　　/宏观要闻/ 　　11月LPR维持不变　　11月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％，自8月以来连续4个月维持不变。由于5年期以上LPR与房贷利率挂钩，这一基准何去何从依然是市场关注的焦点。东方金诚首席宏观分析师王青指出，无论是与同期企业贷款利率对比，还是从与名义经济增速匹配的角度来衡量，当前居民房贷利率都处于相对偏高水平。在经历前三个季度大幅下调后，多地房贷利率已降至政策允许的最低值附近。接下来，为推动房贷利率进一步下行，5年期以上LPR依然有下调的空间。　　央行宣布全面降准0.25个百分点，释放长期资金约5000亿元　　央行宣布全面降准0.25个百分点，释放长期资金约5000亿元11月25日，人民银行宣布，决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8％。人民银行相关负责人称，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准，除已执行5％存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。　　银保监会介绍六大行落实“地产16条”举措　　银保监会相关部门负责人11月24日表示，目前六家国有大行围绕“十六条”监管政策，专题研究细化措施，进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展。一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求，快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。四是积极配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套融资。五是充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。六是积极支持人民群众住房贷款合理需求，保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。　　1-10月银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元　　银保监会相关部门负责人11月24日表示，银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，指导银行做好对房地产的信贷投放。1-10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。

金融界2022-11-26

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