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中国今年GDP目标将现！彭博社：两会政策重大偏差可能性不大避开“火箭筒式”刺激措施
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想看到支出大幅增加，就需要增加借贷。#中国房地产危机# 在货币政策方面，官员们可能会重申，货币政策将灵活适度、精准定向，货币供应量和信贷增长应与经济增长和通胀目标相适应，结构性货币政策将加强对特定领域的支持。彭博社首席亚洲经济学家Chang Shu表示：“我们预计政策将面向复苏，包括更大的预算赤字、更具支持性的货币政策以及平滑房地产调整的承诺。如果不能提振信心，经济将陷入低迷，GDP目标的大幅下调可能会损害市场情绪，尤其是当人们对政府支持增长的承诺存有疑问时。” 随着房地产行业的衰退，中国政府需要重塑国家的经济模式，以推动未来十年的增长。最近官方媒体多次提到“新生产力”，并称这可能会成为全国人大的一个关键主题。中国官媒新华社表示，这意味着“摆脱传统经济增长模式的先进生产力”，以“高科技、高效率、高质量”为新的增长动力。 (来源:Bloomberg) 彭博社续称，中国政府向制造业投入巨资，重点关注所谓的“新三大”增长动力，即电动汽车、电池和可再生能源。但这可能会加剧这些行业的产能过剩，并可能进一步加剧与美国、欧洲和其他国家的贸易紧张局势。工作报告还将仔细审查围绕“高质量发展”的细节，该报告总结了中国促进高科技和绿色产业、避免又一轮不可持续的、债务驱动的增长的方针。经过一年的房地产市场低迷，有迹象表明，随着价格持续下跌，中国政府正在采取更多措施来支持该行业。中国人民银行(中国央行)在2月宣布对主要抵押贷款参考利率进行有史以来最大幅度的下调，以刺激低迷的需求。 (来源:Bloomberg) 中国还一直在推广新的住房模式，包括建设保障性住房、改造城中村和建设应急公共设施，以帮助推动经济反弹。这可能会成为全国人大讨论的一个话题。瑞穗金融集团的经济学家表示，可能需要采取非常规措施来解决房地产市场持续疲软的问题并恢复稳定。更有效的方法可能是政府通过政策性银行和资产管理公司向私人开发商提供直接信贷支持，而不是仅仅依赖商业银行。 “然而，实施此类政策支持将是前所未有的，并且可能超出政策制定者的舒适区。因此，我们预计这些措施不会在3月份会议后立即公布，”瑞穗经济学家表示。短期内，需求尚未出现好转的迹象，最大的100家开发商的新房销售2月份同比下降60%，降至三年多来的最低水平。房价持续下跌可能还有一线希望，高盛分析师认为，从中长期来看，住房成本负担降低意味着家庭可以比以前减少储蓄并增加消费。由于消费者信心依然低迷，中国正寻求通过重点关注电子产品和汽车等大件商品的家庭购买来重振消费。 (来源:Bloomberg) 报道引述中国商务部一位官员表示，该国将出台刺激汽车和家用电器购买的措施，鼓励旧房改造，刺激跨境电商、新能源汽车等消费“新业态”。高盛经济学家表示，任何创新且具体的需求侧刺激措施，例如对大额消费的大规模政策支持，都可能有助于提高对今年经济前景的信心。另一方面，任何有关加强地方政府融资审查和更积极实施能源消费控制的讨论都可能表明对近期增长的限制。
圈内人2024-03-04
又一家房地产巨头要爆雷？事关万科，万亿资管巨头紧急发声
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展大局，支持中国房地产业健康发展。”#中国房地产危机# 根据新华资产公司网站的介绍，新华资产管理股份有限公司于2006年5月经中国保险监督管理委员会批准，并于同年7月3日正式挂牌成立，注册资本1亿元人民币。它是国内首批专业的保险资产管理机构，前身为新华人寿保险股份有限公司投资管理中心，其控股股东为新华人寿保险股份有限公司。2014年2月，经中国保险监督管理委员会批准，注册资本由1亿元增加至5亿元人民币。截至2023年9月，新华资产管理规模已达到1.8万亿元。截至2023年6月30日，在万科A股票的前10大股东中，“新华人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-018L-FH002深”位列第六，持股比例为1.37%，其股东性质为基金、理财产品等。中国房地产市场陷入低迷尽管中国政府加大了挽救房地产市场的力度，但据周四（2月29日）公布的数据显示，中国房地产市场仍然陷入低迷，购房者继续观望。据彭博社报道，中国房地产信息集团发布的初步数据显示，中国最大的100家房地产公司2月份的新房销售额同比暴跌了60%，降至1859亿元人民币，约合258亿美元。而在1月份，同比下跌了34.2%。 2月份的销售额环比1月份下降了20.9%。不过，部分原因是由于春节期间的季节性销售低谷。中国房地产信息集团表示，预计3月份房屋的供需将有所恢复，但同比下降的趋势可能仍会持续，因为恢复市场信心的措施需要时间发酵。报道指出，作为中国经济增长的支柱之一，房地产业的滑坡持续成为中国经济增长的主要挑战之一，给苦苦挣扎着偿还债务和完成楼盘项目的开发商带来了巨大压力。中国最大的开发商之一碧桂园因未能支付债权方香港永恒信贷有限公司16亿港元的贷款及利息，而被呈请清盘。永恒信贷已于2月27日向香港高等法院提出清盘呈请。此前，另一房地产巨头恒大集团也被香港高等法院下令清盘偿还债务，成为三年来最大的房地产业清盘案。中国指数研究院于2月29日发布了“2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜”。数据显示，今年前两个月，中国前百大房企的销售总额为4762.4亿元，比去年同期减少了51.6%。其中，2月份的销售额比1月份减少了29.3%。排行榜显示，今年前两个月销售额超过百亿元的房企有14家，比去年同期减少了12家；超过50亿元的有8家，比去年同期减少了18家。
市场焦点2024-03-04
中国有过度投资房地产的趋势！日本最新报告：中国不良贷款证券销量增长46%，经济恐长期停滞
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能会长期停滞，而不仅仅是暂时的停滞。#中国房地产危机# 房地产开发投资在2022年和2023年都下降约10%。这表明，房地产行业已开始调整资产负债表，优先考虑削减债务，并对投资和其他前瞻性经济活动施加限制。去年9月，未偿还房地产贷款的余额占中国名义国内生产总值(GDP)的41.8%。自2020年8月房地产贷款限制实施以来，这一比例略有下降。但这一比例仍高于日本在上世纪80年代末和90年代初资产泡沫时期约20%的比例。截至2019年底，房地产和其他非金融资产占中国总资产的39%，与1989年底日本41%的比例相当。中国有过度投资房地产市场的趋势，日本内阁府认为，这种调整可能会持续很长时间。长期的低经济增长可能会影响中国的金融生态系统。日本内阁府援引一个私营部门数据库的数据称，去年中国发行价值人民币466亿元(合65亿美元)的不良债务支持证券。这比2022年的320亿元有所增加，年增长率为46%，超过2021年和2022年不到10%的增长率。去年，以住房贷款为担保的证券占总发行量的50%。受房地产市场放缓影响较大的住房贷款去年增长2.5倍，达到236亿元。据日本内阁府称，在中国，逾期90天以上的贷款通常被视为不良贷款。中国金融当局去年要求银行为不良债务预留大量准备金，这可能导致银行资产负债表上的不良贷款得到处置。证券化金融产品的违约增加将转化为潜在风险。日本内阁府表示，有必要继续监控形势，以确保风险不会不成比例地转移到金融市场。财政紧张的地方政府和地方政府融资平台所承担的风险，可能会被强加给金融机构。作为对这一问题的政策回应，中国金融当局已告知金融机构，它们应满足地方政府融资平台提出的延期付款和再融资的要求。政府官方数据显示，2023年第三季度中国商业银行不良贷款占其贷款总额的1.6%，不过许多人认为这一比例应该更高。根据新加坡国立大学领导的一项研究的估计，2019年，不良贷款的实际份额比官方数据高出约2至3个百分点。家庭预算也感受到了这种影响。去年，人均可支配收入增长6.3%，低于大流行前8-10%的增长速度。土地和其他房地产收入的缩水是经济放缓的原因之一。 2014年至2021年间，房地产收入平均将可支配收入提高0.82个百分点。去年，这一增幅仅为0.37个百分点。日本内阁府写道，房地产市场停滞是影响疫情后消费增长的一个因素。
超启2024-03-02
会员
很紧迫：中国住建部10天内开两次会议！银行已批准280亿美元房地产贷款
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3月1日，中国住建部表示，银行已经批准280亿美元房地产贷款，但有分析指出，这不足以遏制房地产市场的低迷。
超启2024-03-01
有别以往“低调”中国两会下周登场！前瞻：总理李强将发表首份工作报告 “经济增长目标“成全球焦点｜每日财经大小事
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中国一年一度“两会”的全国政协、全国人大会议，预定3月4至5日举行，经济情势为外界最为关注的焦点。经济目标数据与积极的财政政策传达中国当局政策动向，以及官方如何阐述新词“高质量发展”与“新质生产力”，成为进一步观测的讯号。
芷莹2024-02-29
中国楼市又传坏消息！这一资产疯狂暴拉，全球市场迎暴风雨前的平静……
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周三(2月28日)全球股市走软，因交易商在本周晚些时候公布美国通胀数据前按期观望，该数据可能影响美联储量化宽松周期的时机。
厉害啦2024-02-28
碧桂园突遭清盘呈请、小心重蹈恒大命运！债务重组将加快？
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0月在一笔美元债券上违约，取代恒大成为中国房地产危机的震中。根据彭博汇编的数据，碧桂园由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵，有约100亿美元的未偿离岸债券。碧桂园的美元债券交易价格仅为票面价值的8%左右，显示出投资者预期能收回的资金非常低，6月时一些债券的票面价值接近八成。该公司股价周三暴跌近14%，过去12个月累计跌幅超过70%。 Loomis Sayles Investments Asia Pte高级分析师Zhi Wei Feng表示，清盘申请“对申请人来说可能是一个必要的过程。对其他债权人来说，看到一些推动因素是件好事。” Ever Credit是香港层压板生产商Kingboard Holdings Ltd.的子公司，后者在10月份向碧桂园发出法定还款要求。碧桂园表示，其涉及Kingboard的债务在离岸债务中所占比例非常低。该公司在回答彭博社的询问时表示，单一债权人的“激进行动”不会对公司的房屋交付、正常运营和整体海外债务重组产生重大影响。公告称，碧桂园将极力反对呈请。呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。香港高等法院也并未颁布清盘令以将公司清盘。碧桂园称，公司将继续积极主动与境外债权人保持沟通，尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。碧桂园还称，公司将尽力与呈请人保持主动的沟通，并在对全部债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括将努力促使呈请尽快被撤回或驳回呈请）。根据香港破产管理署的规定，如果一家公司欠债权人至少1万港元，就可以向香港法院提出清盘申请。如果法院裁定支持请求并任命临时清盘人，后者可以控制公司，处置其可变现资产，并将任何剩余资金分配给债权已被承认的债权人。虽然目前尚不清楚谁将主持这场诉讼，但香港法院的主要破产和重组法官Linda Chan等知名人士都在其中。Linda Chan曾对恒大发出清盘令，并以对陷入困境的中国企业采取强硬立场而闻名。碧桂园今年1月聘请毕马威咨询(中国)有限公司担任公司离岸债务重组的首席财务顾问。彭博社上个月报道称，一个临时债权人小组任命PJT Partners Inc.为财务顾问，Kirkland & Ellis LLP为法律顾问。彭博行业研究分析师Daniel Fan和Hui Yen Tay在最近的一份报告中表示，如果完成债务改革，碧桂园的债务可能会延长至多9年。他们写道，这是基于其税前利润约为人民币120亿至130亿元，并将40%的离岸债务转换为股权的估计。近几个月来，该公司已采取措施缓解债务困境，包括全额偿还人民币8亿元(合1.11亿美元)的地方债券，并以人民币30.7亿元的价格出售在一家购物中心运营商的股份，所得款项将用于海外债务重组。有迹象表明，这家建筑商也从中国政府不断扩大的房地产救援行动中受益。碧桂园周三表示，获得地方政府融资支持的项目数量激增。本月，碧桂园有超过30个项目获批进入“白名单”，意味着相关项目将获融资支持，有助于缓解资金压力。这家曾是全国销售额最高的开发商，在其鼎盛时期雇佣13万名员工，为数万个家庭提供住房，并积累了2,400亿美元的债务。这家开发商的挫折加剧了正在给中国经济带来压力的房地产市场动荡。房地产市场及相关行业在鼎盛时期约占中国国内生产总值(gdp)的20%。
超启2024-02-28
会员
《繁花》背后真实的沪深股市风云！出动国家队加码救市 A股会走牛市吗？｜每日财经大小事
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自2021年起，沪深300指数从已经连续走低三年，而投资人的信心问题在2023年上半年尤其明显。直至7月，政治局会议提出要活跃资本市场、提振投资者信心。随后一系列“活跃举措”出台，但过市场依旧持续下行。过去30年间，虽说A股总体向上，但实际波动十分剧烈。历史数据证明，密集推出“救市”措施并不意味着后续市场大涨。
芷莹2024-02-27
全球房市，正在迎来历史转折点！
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2023年中期触底后，已趋于稳定。 #中国房地产危机#至于在OECD以外的一些国家，情况有所不同。惠誉预测，中国的房地产市场正在经历严重的低迷，未来两年房价将继续下跌，并警告称，在过去两年房价收缩7%之后，投资需求“已基本消失”。标准普尔全球评级欧洲、中东和非洲地区首席经济学家Sylvain Broyer表示：“我们认为，欧洲房价调整尚未结束，但我们可能已经看到了最糟糕的情况。” 他预计一些国家的价格调整将继续，因为抵押贷款付款仍然较高，而导致价格居高不下的高建筑成本预计将会下降。不过Broyer认为，剩下的调整“将是温和的”。全球房价跌幅普遍比预期温和惠誉目前估计，去年美国名义价格将增长6%，低于之前预测的最多收缩5%；英国预计2023年名义价格将收缩2%，较之前预测的收缩幅度要小一些。经济学家表示，较好的预测部分是因为高通胀掩盖了衰退的规模。
IreneLim2024-02-26
中国新一轮救市行动来袭！华尔街突传加密重磅信号比特币、黄金举步维艰巨鲸刺激以太币攻破3100
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贷款的定义，旨在提振低迷房地产市场。#中国房地产危机# (来源:Nikkei Asia) 在最新举措中，拥有两套住房并已还清其中一套抵押贷款的广州购房者，现在在挂牌出售第二套未偿还抵押贷款的住房时，有资格享受适用于首次置业者的较低首付和抵押贷款利率。一位接近银行的人士告诉财新网，出售或出租并购买他们的第三套住房。这扩大了该市抵押贷款政策的宽松范围，该政策于2023年8月发生了变化，当时银行调整了首次购房者的定义，将那些在该市名下没有住房的人包括在内，即使他们已经借钱在其他地方买房了。随着中国从农历新年前夕开始加大稳定市场的力度，中国股市继续上涨。基准沪深300指数已连续九个交易日上涨，这是自2018年以来最长的涨幅，涨幅从2月份的低点升至约10%。 (来源:ZeroHedge) 中国上周二加大了对陷入困境的房地产行业的支持力度，对关键抵押贷款参考利率进行了有史以来最大幅度的下调。降息后，广州首次购房者可享受30%的首付和3.95%的抵押贷款利率，而非首次购房者的首付为50%至70%，利率为4.25%。文章引述一位银行人士表示，央行和商业银行都没有就扩大首套房抵押贷款的定义给出明确表态，地方银行分支机构只是在悄悄调整做法。 1月26日，中国住建部在北京召开会议，鼓励各城市因地制宜调整房地产政策，赋予城市房地产调控自主权。两天后，广州市政府发布通知，允许家庭在此前限制区域内购买新房，只要将现有房屋挂牌出售或出租。一位房产中介人士告诉媒体，这个通知意味着广州的限购政策基本全面取消。如果家庭想在以前的限制地区买房，他们只需将现有房屋挂牌出售或出租，就有资格获得较低的抵押贷款利率。该经纪人表示，现有房屋最终是出租还是出售并不重要。一位房产专家表示，现在房产中介纷纷趁着政策宽松之机，为购房者提供租房、卖房、买房一站式服务。此次政策宽松是否会促使大量投资者入市还有待观察，自1月27日以来，广州待售房屋数量激增，但成交数据尚未反映出市场的旺盛情绪。中国指数研究院的数据显示，2月10日17日春节期间，广州新建商品住宅销量较2023年同期下降87%。该公司预计，政策放松吸引了更多外地客户参观新房展厅，但实际销售仍不足，政策效果预计要到节后才能显现。华尔街突传加密重磅信号：以太币现货ETF在5月审批美国金融律师Scott Johnsson在周六推文中以比特币现货ETF为例来分析，指出美股在2023年9月29日针对发行商的比特币现货ETF注册声明发布初步意见函，约两周时间后，修订招股说明书(S-1文件)开始出现，比1月10日的最后审批期限提前约90天。 (来源:Twitter) 现在距离以太币现货ETF的5月23日最后审批期限恰好已剩90天，在Scott Johnsson看来，有很多理由认为，美国证监会可能会偏离比特币现货ETF的审批时间表，但仍会批准以太坊现货ETF，包括将整个S-1评论流程推迟至证券交易所规则变更提案(19b-4文件)批准之后。他续称：“以太币现货ETF如果不是2024年5月获批，那么到2025年年中应该会获批，信心相对较高。” 贝莱德(BlackRock)、Hashdex、方舟Ark 21Shares、VanEck、富达(Fidelity)等金融机构在2023年相继向美国证监会提交总共8只以太币现货ETF申请，但过去数周以来，当局已相继推迟了富达、贝莱德、灰度、Invesco/Galaxy等以太币现货ETF的申请决定期限。 (来源:Bloomberg) 彭博分析师James Seyffart此前指出，这完全如他预期，未来几个月，还会有更多的推迟，目前对以太币现货ETF而言，唯一重要的日期是5月23日，因为这是VanEck申请的最终审批期限。针对Scott展望时间表，James持有的观点是，美国证监会不需要像处理比特币现货ETF申请那样，花大量时间处理以太币现货ETF申请文件，尽管两者不同，但将比特币现货ETF申请文件从0处理到1的难度，比将以太币现货ETF申请文件从0处理到1的难度要大得多，美国证监会可在比特币ETF申请上建立相当大的基础。他对以太币现货ETF获批持乐观态度，他在1月表示，美国证监会在2023年批准9只以太币期货ETF时，已含蓄地默认以太币是商品，这代表今年可望有首个以太币现货ETF上市。以太币巨鲸周末入场：48小时内投资5亿美元在罕见的市场动态中，以太币价格在投资者心目中已经超越了比特币，在过去一周的表现比先锋加密资产高出了8%以上。最近在加密巨鲸中观察到的趋势表明，以太币准备在本周进一步扩大其相对于比特币价格的领先优势。 Santiment供应量图表跟踪特定加密货币网络上最大钱包中持有的代币数量，如下图所示，2月23日，排名前1000的以太币钱包累计持仓余额为6951万枚以太币。但有趣的是，以太币顶级持有者在周末增加了170000枚以太币，截至周日，他们的余额达到6968万枚以太币。 (来源:Santiment) 按当前每枚代币3040美元的价格计算，巨鲸钱包在过去48小时内已投资超过5.14亿美元。当生态系统内最大的利益相关者在短时间内进行大量购买时，就会对价格造成上行压力。如果散户投资者和其他战略利益相关者从巨鲸购买趋势中得到启发，那么以太币价格可能会在未来一周再次出现重大看涨。以太币前1000位持有者在周末购买了价值5.14亿美元的以太币，这似乎是最新价格上涨至3000美元以上的主要催化剂。如果购买趋势延续到下周，以太币多头可能会瞄准3200美元区域。但首先，以太币必须在交易日收市于3000美元以上。在这种情况下，多头必须承受312万个地址以3100美元的平均价格购买110万枚以太币的获利了结浪潮。突破该初始阻力位后，可能会为重新测试3200美元奠定基础。 (来源:Into The Block) 不利的一面是，空头可能会再次反转至2800美元以下，从而使这一预测失效。但正如过去一周所观察到的，即将到来的2900美元区域的买入墙可以提供重要的短期支撑。黄金技术分析高盛最新研究预测，未来12个月金价将上涨6.0%，至每盎司2175美元。除其他因素外，该研究通过央行购买和全球地缘紧张局势证明了需求。然而，作者还指出，随着市场继续消化围绕美联储货币政策的不确定性，价格走势可能在短期内波动。 FXEmpire分析师Aaron Hill表示，不可否认的是，黄金正在呈现出上升趋势，并且自2022年底在1614美元区域附近触底以来一直处于这种状态。在大幅上涨后，金价还于2023年底见证了2147美元的历史新高，突破每周阻力位2075美元。此后，贵金属逐渐走低，但周支撑位1968美元并未受到挑战。但最终，金价正处于调整阶段，众所周知，这会吸引逢低买盘。从长期来看，金价有一个明显的上升趋势，并且在2066美元之前周线范围内没有任何直接阻力，因此日线阻力位2038美元可能会在本周受到上行影响。在此之前，从2000美元水平到1971至1986美元之间的支撑位出现有意义的冲击。一旦本周突破2038美元，将会出现突破性买盘兴趣，或许会瞄准2075至2066美元之间的每周阻力区。一些交易者会在收市价高于2038美元时简单地按下买入按钮，其他人会选择在提交之前等待更多确认。这可以是简单地重新测试2038美元作为支撑位，甚至可以深入到较低的时间框架来评估看涨触发点的价格走势。 (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，比特币仍远高于50日和200日均线，发出看涨价格信号。比特币突破52500美元关口，将支撑其升至53000美元阻力位和周二高点53026美元。然而，如果跌破50500美元的支撑位，空头就会向48178美元的支撑位发起冲击。 14日RSI读数为66.47，表明比特币在进入超买区域之前将升至53000美元阻力位。 (来源:FXEmpire) 以太币技术分析 Bob称，以太币远高于50日和200日均线，证实了看涨的价格信号。如果以太币突破周一上午高点3132美元，则3200美元阻力位将发挥作用。然而，如果以太币跌破3100美元关口，则2770美元的支撑位将成为人们关注的焦点。 14周期每日RSI为77.13，显示以太币处于超买区域，周一上午高点3132美元的抛售压力可能会加剧。 (来源:FXEmpire) 瑞波币技术分析 Bob续称，日线图上看，瑞波币仍低于50日均线和200日均线，确认了看跌价格信号。瑞波币突破0.5470美元阻力位和50日均线，将支持向200日均线移动，0.5470美元阻力位的抛售压力可能会加剧。50日均线0.5485美元与0.5470美元阻力位汇合。然而，跌破0.5350美元关口将支持跌向0.5042美元支撑位。 14天RSI读数为50.62，表明瑞波币在进入超买区域之前会回到0.5835美元的阻力位。#VIP会员尊享# (来源:FXEmpire)
小萧2024-02-26
会员

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