FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

恒大危机正进入新阶段！历史性重组之际，庞大且神秘的债权人团体成为最后阻碍……
go
支持，以避免破产清算。恒大集团仍处于中国房地产危机的中心，它面临着需要敲定一份蓝图的压力，这将是中国最复杂的债务重组之一。C级债权人构成了一个特别的挑战，他们的借贷种类繁多，私人债务普遍存在，这使得外界很难识别其成员并评估他们的态度。 “如果不能从C级债券人那里争取到足够的支持，可能会拖累整个重组进程，”CreditSights的高级信贷分析师Zerlina Zeng说，“我们预计，像恒大这样拥有大量未完工住宅项目的中国开发商的债务重组将是漫长的，而且存在很大的不确定性。” 恒大是全球负债最多的开发商，据知情人士透露，自今年4月以来，投资者一直对C级债权人的支持水平一无所知，恒大披露持有C级债券30%以上的债权人已经批准了该债务计划。由于涉及私人信息，这些人士要求匿名。这一数字远低于每个债权人类别通过实施重组安排方案所需的75%。 C类支持至关重要，因为它是中国恒大集团方案中的两个类别之一，是整个债务计划的主要部分。另一类债券被标为A类债券，达到170亿美元的债权，截至4月份，该债券人的支持水平已超过77%。恒大附属子公司该公司的重组还包括另外两项计划，涉及景程有限公司和天基控股的债务。据知情人士透露，恒大集团层面的计划可以在没有债权人批准的情况下继续进行。然而，这两家附属子公司的计划取决于能否成功获得债权人的批准。他们在私下讨论中要求不具名。截至4月份时，景程有限公司的支持率超过91%，天基控股的支持率超过64%。 C级债权人受到密切关注，一方面是因为它的权重，另一方面是因为它多年来向恒大提供的贷款种类繁多，而且往往不透明。它包括14项债务义务，从对在岸借款债权人的离岸担保到保证金贷款，以及与押注该建筑商在线房屋和汽车销售平台尚未实现的股票上市相关的回购义务。外界对该类别成员的身份知之甚少。它们的债权之一是7.12亿美元，这是恒大对FCB Group的回购义务。FCB是一个在线房屋和汽车销售平台，也被称为房车宝。恒大在2021年计划在美国上市之前出售了该公司的股份，筹集了164亿港元(合21亿美元)，出售后投资者持有该公司10%的股份。参与恒大股权出售的战略投资者Intershore Consult (Samoa) Ltd.旗下的Top Shine Global Limited在一年多后向恒大提交清算申请。根据最初的安排，如果恒大的在线子公司在出售股份后的12个月内没有完成IPO，就必须以15%的溢价回购股份。恒大为其重组计划争取支持的时间所剩无几。在下周的债权人投票之后，该公司将于10月30日在香港法院就清盘申请举行听证会。恒大未能进行全面的债务改革，可能会在中国60万亿美元的金融体系中产生涟漪，并进一步削弱投资者对房地产行业的信心。在房地产行业，对金融杠杆的打击和三年的严格控制引发了创纪录的违约浪潮。该开发商的危机正进入一个新阶段，当局已拘留了其资金管理部门的一些员工。这些人被拘留之际，中国正发起一场打击非法集资的运动，以保护消费者。
云涌2023-09-19
会员
中美经济“冰火两重天” 全球经济恐逆风而行！通胀浪潮仍未褪 OECD：全球央行维持高利率或唯一救命稻草！
go
经济增长5.4%，明年增长5.1%。#中国房地产危机#
IreneLim2023-09-19
“中国需要大量印钞逾2万亿元”！经济学家：房地产需花3年摆脱低迷不存在日本化停滞风险
 go
旧城区重建中损失了超过2亿元人民币。#中国房地产危机#
颜辞2023-09-19
中国迄今最严重的危机！？美媒：一场更大的房地产危机正威胁着中国经济
 go
商目前占中国住房销售总额的三分之一。#中国房地产危机# 2022年，恒大的违约在房地产市场引发了连锁反应，导致数十家其他开发商倒闭，其中包括三大私营企业之一融创中国。随后，投资者和银行纷纷撤离，一场信心危机开始在整个市场蔓延。今年年初，碧桂园是少数几家仍能发行美元债券的房地产公司之一。该公司表示，其财务状况强劲，并表示有信心抵御经济低迷。随着中国房地产市场的低迷加深，去年年中，中国政府帮助碧桂园和其他几家民营开发商获得融资，并支持它们在国内发行债券，从而提振了它们的发展。到了秋天，投资者又开始看空，碧桂园的债券跌至极度痛苦的水平。碧桂园及其子公司开始剥离资产以筹集现金，包括将其在广州一家购物中心的股份出售给一家以腌鱼菜肴闻名的连锁餐厅，并将其在广州亚运城的股份出售给一家国有开发商。广州亚运城是为2010年亚运会而建的热门住宅区。 2022年底，中国提出了一个新的16点计划来重振房地产市场。国有银行承诺向包括碧桂园在内的一批“模范开发商”提供充足信贷。投资者推高了其债券和股票价格，使该开发商能够再次在香港筹集资金。中国的重新开放也推动了全国住房销售。今年早些时候，股价上涨了几个月，这让碧桂园的高管们乐观地认为，最糟糕的时期已经过去。今年4月，碧桂园董事长杨惠妍在该公司的年度报告中表示，她感到带领公司度过房地产市场从快速增长阶段向稳定阶段过渡的“责任负担”。这家开发商恢复了在公开拍卖中购买土地，显示出市场信心，认为最糟糕的低迷时期已经过去。事实证明，时机不对。同月，房屋销售再次开始下滑，并持续下滑。投资者抛售了该公司的股票和债券。上个月，这家开发商对投资者说，它能否继续经营存在不确定性，但它不会放弃。该公司还表示，其首要任务是完成并交付已预售的房屋。这可能有助于释放目前锁定在托管账户中的现金，使这些钱能够用于偿还债务。与此同时，8月中旬，中国恒大在纽约申请破产保护，一步步接近世界上规模最大、最复杂的债务重组之一的终点线。8月28日，在停牌19个月后，该公司股票复牌。当天股价暴跌了79%。中国政府最近放宽了购房限制，再次试图刺激销售。他们扩大了首次购房者的定义，这一类别可享受额外的津贴和补贴，并降低了人们购买第一套和第二套住房的首付比例。这使得潜在的购房者回到了北京、上海和其他一线城市的售楼处。“在这个周期结束时，大城市的销售将企稳甚至反弹，但对许多中小城市来说，最好的情况是它们的房地产销售不会进一步恶化，”野村首席中国经济学家陆挺说。中国独立信用研究公司YY评级创始人姚煜说，即使碧桂园避免了违约，它也必须大幅缩减规模。他说，销量进一步下滑不可避免。“中国大型民营开发商的时代结束了，”他说。
市场焦点2023-09-19
会员
中国房地产行业现一丝转机？！融创境外债务重组方案获债权人批准
 go
周一（9月18日），融创中国控股有限公司表示，债权人已批准其90亿美元的境外债务重组计划，这是中国大型房地产开发商首次批准境外债务重组。自2021年该行业遭遇前所未有的流动性危机并扰乱全球市场以来，融创是一系列拖欠境外债务支付义务的中国房地产开发商之一。根据融创向香港联交所提交的文件，共有2019名债权人投票，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。
Peng2023-09-18
中国房地产又传尖锐消息！疯狂央行周恐引爆市场行情，原油也来“捣乱”
go
Phone的需求初步迹象持乐观态度。中国房地产危机、地缘政治紧张局势和持续的罢工加剧了人们对全球经济增长的担忧。周一股市的低迷情绪与摩根士丹利策略师的一份报告的基调相符，他们说投资者已变得更加谨慎。Michael Wilson领导的团队说，客户之间关于经济衰退是避免了还是只是推迟的争论越来越多。 Wilson在报告中指出：“与我们交谈过的大多数投资者都属于‘被迫离开’阵营，他们认为，相对于2023年，2024年对风险资产来说似乎是更具挑战性的一年。” 在亚洲，科技股拖累了该地区的股指。香港恒生指数下跌1.4%，中国沪深300指数收复失地，上周的中国数据显示出企稳迹象，交易商从中获得支撑。来自中国的经济和政治声音仍然尖锐而不明朗。陷入困境的房地产开发商中国恒大股价周一暴跌25%，此前警方拘留了该公司财富管理部门的一些员工，这表明一项新的调查可能会加剧这家房地产公司的困境。随着房地产泡沫的破裂，地缘政治背景也没有好转。但周末举行的背景会谈使今年晚些时候举行中美峰会的希望继续存在。疯狂央行周来袭连续三周的油价上涨已将基准布伦特原油推高了11%，使世界各国央行抗击通胀的任务变得更加复杂。美联储周三将宣布政策，英国央行和日本央行将分别于周四和次日宣布政策。 “本周将会很坎坷，”巴黎La Francaise Asset Management的基金经理Francois Rimeu说，“预计央行行长们将发出相当强硬的信息。” 彭博新闻社对经济学家的调查显示，美国经济的弹性将促使美联储今年再加息一次，并在明年保持在峰值水平的时间比此前预期的更长。 “一些美联储官员最近采取了略微谨慎的语气，他们提到风险变得更加双面化，并谈到了‘谨慎行事’的能力，”由Jean-Francois Paren领导的法国农业信贷银行策略师说，“话虽如此，现在宣布胜利还为时过早，美联储将希望保留进一步收紧的可能性。” 期货市场似乎认为，美联储至少会在周三暂停加息行动。但美联储各政策制定者最新的季度经济和利率预测将为今年剩余时间和2024年做出规划。就像本月全球市场被搅乱一样，央行也将努力应对低可见度和大量混杂的信号。对于英国央行和日本央行来说，情况也不明朗。英国央行将于周四实施本轮周期的最后一次加息，利率将升至5.5%。此外，人们将密切关注日本央行周五是否会进一步收紧货币政策。在欧洲交易市场，美国国债收益率小幅走高，对政策敏感的两年期利率超过5%。在石油前景方面，交易员将密切关注沙特能源部长阿卜杜拉·阿齐兹·萨勒曼(Abdulaziz bin Salman)周一晚些时候在一个行业会议上发表讲话时有关全球供应前景的线索。对冲基金上周将对布伦特原油和美国原油的看涨押注提高至15个月高点。布伦特原油在三周内上涨了11%。在货币方面，美元兑10国集团多数货币基本持稳。美元兑一篮子主要货币仍保持在六个月高位105.29附近。欧元兑美元上涨约0.1%，至1.0660附近。上周，由于欧洲央行暗示可能结束加息，欧元兑美元一度跌至1.0632美元的三个半月低点。
厉害啦2023-09-18
决策分析：警方拘押恒大财富多人！中国房地产危机拖累港股，美元坚挺迎战疯狂央行周
 go
周一(9月18日)亚洲股市下跌，美元坚挺，因投资者期待本周美联储、日本央行和其他央行的政策会议。
云涌2023-09-18
“我一生的积蓄都花在这了”！新房梦破碎，中国不少绝望的家庭搬进烂尾房……
go
FX168财经报社(香港)讯自中国房地产危机爆发以来，不少小型开发商面临流动性问题，很多穷其一生买套房子的居民不得不搬进烂尾房，等待遥遥无期的完工。建筑工人Shi Tieniu在中国西北部陕西省的一个工业城市购买了一套预售住宅，该住宅被标榜为“优质产品”，将“代代相传”。八年后，它只是一个未完工的外壳，每天晚上，他必须爬上20层楼梯，睡在一个没有水、暖气和电的破旧房间里。 “我几乎从不喝水、洗脸或刷牙，”39岁的Shi在5月份搬进了高铁养生城。他说：“我希望它能尽快完工，这样我年迈的父母就有地方安度晚年……我现在没有钱了，我已经失去我的家庭财产，只剩下这栋未完工的建筑。” Shi和几十名绝望的购房者住在铜川市的这个街区，这是一场全国性运动的一部分，旨在向当局施压，要求解决“烂尾房”或未完工房屋问题。在长达数年的房地产低迷期间，这些现象变得越来越普遍，许多开发商破产，其他开发商也负债累累。目前几乎没有缓解的迹象，瑞银(UBS)预测，房地产销售和建筑将稳定在2020-21年峰值的50%-60%，部分原因是人口下降和城市化放缓。#中国房地产危机# 建设停滞不前，销售仍在继续 Shi于2015年以27.6万元(3.8万美元)购买了这套住宅，两年前，开发商铜川新区千金方置业有限公司开始在这个占地12个街区的地皮上建设，并在广告中宣传这是一个拥有“CEO级别服务”的高端综合体。居民们表示，自2015年以来，建设一再停滞，但住宅持续出售直到2020年。根据路透社看到的多份住房合同，开发商和项目的名称多次更改。自2019年以来，购房者在市政府组织了多次抗议活动。购房者说，铜川官员在2020年表示，成立一个委员会来解决这个问题，但建设并没有恢复。当路透社当周早些时候访问时，大约60名购房者聚集在现场，抗议政府不作为，他们举起住房合同，高喊：“我们要我们的房子!” 没有房子，就没有妻子 Shi的许多邻居都是退休人员，他们为自己未婚的儿子买了房子，或者是无力在别处租房的民工。为了进入这个建筑群，居民们要穿过一片杂草丛生的田地，经过废弃的建筑机械，来到墙上的一个洞前。在室内，太阳能灯照亮了光秃秃的混凝土墙以及布满灰尘和砾石的地面。居民们在一楼的公共厨房里做饭，厨房里只有一个煤气灶，公共厕所在一个临时搭建的金属棚里。在公共生活区，窗户上潦草地写着“人多力量大”和“很快就能住进新家”。 “我一生的积蓄都花在这里了。我儿子还没有结婚。我已经60岁了，再过几年我就爬不了那么多楼梯了，”一位姓Gao的居民说，他曾是煤矿工人，2018年花了24万元买了一套住宅。自2021年房地产债务危机爆发以来，全国各地成千上万的房主都面临着类似的情况，小型开发商面临流动性问题，碧桂园等行业巨头勉强避免了违约。 “你不能指望这些房子。看看它们现在变成了什么样，看看这是如何摧毁我的家庭的，”65岁的购房者Qi Xiaoxia说。 Qi Xiaoxia说：“我儿子现在36岁了。我向所有的亲戚和朋友借钱买房子。在过去的几年里，我们勒紧裤腰带来还债……但我们仍然没有房子，我的儿子也没有妻子。”
超启 1评论2023-09-18
突发！香港7家大型银行将上调房贷利率多家机构急喊：年底前房价进一步暴跌5%
go
价在未来几个月进一步下跌3-5%。”#中国房地产危机# 由于香港房地产市场在高利率环境下继续陷入困境，香港的住宅价格7月份连续第三个月下跌，跌至六个月低点。根据差饷物业估价署编制的指数，7月份房价环比下跌1.1%，为今年最大跌幅。房地产机构美联物业去年发布的一份报告显示，包括新房、二手房、商业建筑和停车场在内的房地产交易总数，7月份连续第四个月下降，较6月份下降7.6%至4777套，这是七个月来的最低数字。美联物业香港和澳门住宅部门首席执行官Sammy Po Siu-ming表示：“未来几个月房价很可能下跌3%以上，抵消今年的所有升幅，今年的房价将与去年持平。” 高盛亚洲分析师Gurpreet Singh Sahi、Wing Huang和Simon Cheung在报告中写道，长期的高利率环境、香港收入增长缓慢，以及中国内地房地产价格下跌可能会在今年以后继续造成负担能力压力。高盛分析师进一步表示：“最新的加息将进一步对承受能力构成压力，因此，我们将今年住宅市场价格上涨的预期转变为持平，而之前的预期是上涨5%。” 高盛还预计未来两年房价将保持平稳，到2026年仅上涨4%。主要贷款机构提高抵押贷款利率的计划，是在本周晚些时候的美联储会议之前制定的，鉴于通胀形势向好，分析师普遍预计美联储将暂停加息行动。香港金融管理局7月份提高了香港的基本利率，这是过去17个月内第11次提高基准利率，总计5.25个百分点，与美联储同步。香港的货币政策追随美国的政策，自1983年以来，香港的货币一直与美元挂钩。 2022年9月以来，商业银行已5次上调优惠利率，累计上调0.875个百分点。目前，中银香港、汇丰控股及其子公司恒生银行的最优惠利率为5.875%，渣打银行、东亚银行、花旗银行和建行亚洲的最优惠利率为6.125%。最后一次出现这一水平是在2007年12月。 mReferral首席副总裁Eric Tso Tak-ming提到：“由于银行同业拆息较高，香港银行本周仍可能提高最优惠利率，美国也可能在11月进一步加息，”他补充道，这反映出市场预期当局将至少加息一次。据香港银行同业公会称，作为抵押贷款基准的香港一个月期银行同业拆借利率(Hibor)周五升至5%，而上个月为4.7%，今年年初为4.2%。与企业贷款挂钩的3个月期Hibor周五为5%，6个月期Hibor达到5.18%，12个月 Hibor升至5.4%，所有三个基准均较三个月前高出50个基点。汇丰发言人表示：“经过最近的审查，我们决定修改抵押贷款利率，审查考虑了一系列因素，包括Hibor、银行自身竞争力和市场定价。”
小萧2023-09-18
外资加速逃离中国资产！房地产担忧卷土重来，“避开中国”主题打击港股
 go
周一(9月18日)港股持续下滑，外资已经连续6周抛出中国股票，房地产问题愈发影响市场人气。
风起2023-09-18

上一页
1
•••
48
49
50
51
52
•••
59
下一页

24小时热点

最新话题更多