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东方雨虹：有知名机构星石投资参与的多家机构于3月28日调研我司
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D 自空间刘洋、银华基金张伯伦杨丹、中金公司杨茂达、中信保诚资管陈向博、海富通赵欣悦、幸福人寿王楚英赵芳熠、摩根基金杨文超、仁桥资产史国财、宁波银行宋传强、华夏基金张俊周天翎、夏尔基金尹德才、上海大正投资闫万洋徐国成、京港伟业投资杨雅涵、敦和资产陈文敏、嘉实基金黄福大、交银施罗德张晨、景顺长城基金王平川、平安基金黄泽浩、睿远基金戎哲宇、兴全基金王祎馨、中信资管张力琦毕成陈志于2025年3月28日调研我司。具体内容如下：问：分享公司主要发展战略？答：在当前市场环境下，公司主要有三项核心优势一是公司拥有优秀的管理层与团队。他们加入雨虹至少三年以上，且 80后为主，已在当地成功构筑起核心竞争力；二是渠道优势，公司目前拥有工程渠道经销商约 10000 家、民建经销商 4000 家，这些经销商对公司的产品、品牌、服务、团队高度认同；三是产品质量优势，公司坚守产品质量底线，坚持质量是东方雨虹品牌价值的核心所在，确保产品质量和服务质量，保持质量领先的核心竞争力。过去三年雨虹艰难转型，但成效显著。24 年工作重点聚焦了三个问题，应收账款、海外布局、团队调整优化，24年市占率持续提升。2025 年，公司将继续坚守产品质量标准、提升服务能力，民建半日达已在十余个省份推行；充分推行管理扁平化，提效降本控费；渠道向下沉市场持续渗透，提升防水及各品类的市占率，稳固防水卷材、防水涂料、瓷砖胶、美缝剂等品类的领先地位，发展腻子粉、管业等新赛道。同时，公司修缮业务的各类应用场景商业模式在持续探索中。关于海外，公司目前正加速推进海外供应链布局与渠道建设，一带一路以贸易为主，海外产能布局主要集中在发达国家。海外优先是公司重点战略，海外业务是公司未来新的增长曲线，预计随着海外产能的陆续释放，海外业务发展将迎来重要拐点。Q2公司今年主要工作方向有哪些？主要包括以下几个核心方向控降费、稳防水、拓品类、轻资产。第一，加强费用管控，提升人效；第二，巩固防水主业龙头地位，有效市占率寸土必争；第三，聚焦防水、砂粉双主业，持续提升砂粉、管业、涂料等品类的市占率；第四，轻资产，包括降低固定资产及加快工抵房处置等。Q3工抵资产处置情况？目前在手工抵房主要分为几类第一类是变现难度较大的资产，这类资产前期已按照会计准则计提了较为充分的坏账准备。第二类是可变现资产，公司每月都在积极推进资产变现工作。第三类是属于“在路上的资产”，也就是尚没有完成过户手续的资产。第四类则是分布于一二线城市的优质资产，较为容易变现。公司在 2024年已处理部分工抵房，希望今年集中解决剩余工抵房问题。Q4海外的竞争优势和产能布局？首先，公司对出海有更丰富的经验、底蕴。从历史沿革看，公司出海起步较早，2004年成立国际贸易部、2015年设立北美研发中心、2016 年成立马来西亚公司，并依托国际工程，通过国内客户把产品带出去，实现海外销售，同时围绕功能性建材搭建主营产业，对卡脖子原材料做适当延伸拓宽护城河。其次，不断向优秀的出海企业学习，从中汲取经验教训以帮助公司海外业务更好发展，公司对出海也有了更全新的认知。第三，持续复盘，能够将公司在国内近三十年积累的产业基础、管理基础、业务基础等优势得以更好的运用，以实现贸易、投资、并购三驾马车同时发力。第四，搭建大区业务团队，并由国内多个业务板块联合成立产品事业部均为出海提供更有力支撑，搭建海外管理平台，进一步夯实海外市场团队的营销和组织能力。最后，公司海外业务目前正在积极布局供应链体系和渠道建设。Q5工建集团项目报备情况、修缮如何布局以及产品价格情况？首先，报备项目方面跟以往相比呈现几个不同点一是从报备类型上看，房地产类型的报备项目明显降低，工业领域、水利、城市更新、民生保障等类型项目明显增加；二是从项目数量上看，报备项目数量在增加，但单体项目的防水体量在缩小；三是从整体项目报备上看，公司今年会分节点、多品类包含防水、砂粉、涂料、地坪、保温等，从项目报备开始就管控多品类发展，单体项目如果既做防水，又把砂粉、保温、地坪、内外墙涂料都做进去，将会提升单体项目产值。其次，关于修缮业务布局，修缮业务拆为两块，工程端业务整合到工建集团，目前已把产品品类和经销商都做了区隔，成立专门修缮品牌和团队，持续发展经销商，未来将成为工建集团新增长点，另一块即零售业务板块整合到民建集团形成 C 端服务平台。第三，产品价格方面，公司对项目进行全周期管理，并对市场秩序进行管控，针对不同定位的产品实行差异化的价格策略。Q6砂粉集团的优势？砂粉行业具有较大的市场空间。公司的砂粉集团在渠道、供应链、成本方面优势明显一是在依托民建集团较强协同性的销售渠道的同时，将工建集团渠道打通融合，更好的发挥渠道协同性；二是供应链优势，公司在全国已布局 60余个砂粉工厂，自主经营、自主研发、保证质量，这是公司可以推行半日达的基础保障；三是结合上下游，将供应链平台化，跟上游企业合作，以获取优质原材料，且降低原料运输成本。Q7工程砂粉的发展及优势？目前正在布局适合工程市场发展的产品体系。同时，砂粉在工程市场的竞争力，核心是成本优势，在保障产品性能基础上，奠定成本竞争优势，基于规模、技术、团队、渠道协同等构建护城河。今年砂粉业务工建集团主要抓三率，即防水团队员工售卖率、现有项目售卖率、合伙人售卖率，促进工程砂粉业务发展。Q8民建发展情况？2024年，民建维修类产品依旧实现了高速增长，很好地抓住了市场需求变化带来的发展机遇。同时，去年防水主品类销量也实现增长，市占率得到进一步提升。今年扩品类的增量主要来源之一是墙面辅材品牌墙倍丽。另外，从电商端数据来看，日常家居生活场景中的小件产品也呈现出高速增长态势，今年我们会把过去几年在电商平台测试成功的小五金等品类拓展到线下渠道。目前民建分销网点主要集中在建材商圈，今年会重点布局乡镇市场，也会重点拓展主城区建材商圈以外的网点布局，比如成熟社区的五金劳保日杂店及部分便利店，进一步减少民建业务对装修环节的依赖，更有助于穿越周期。今年会继续推行曙光计划，为经销商赋能，伴随经销商赋能培训项目的推进，赋能管理和经营技能，厂家和经销商的共同促进有助于提振信心，通过曙光计划持续帮助经销商提升当地市场销售规模，提升品牌在当地的竞争力，才能更好的导入其他产品。民建未来将逐步走向供应链平台化趋势，作为消费建材零售端销售平台，核心优势就是品牌和渠道。Q9民建未来盈利能力趋势？民建扩品类过程中，仍然能在行业内保持较好的净利率水平，其盈利能力整体发展趋势与产品结构变化密切相关。未来会通过人效提升以及强化费用管控，来维持较好的盈利水平。Q10德爱威建筑涂料的发展？零售方面，始终保持了高端的产品质量，但渠道布局方面，还需要持续完善。未来，德爱威涂料在供应链端要将成本对标头部企业；优化提升交付水平；管理架构上，将德爱威并入砂粉集团，粉料带动涂料，更好发挥协同优势。东方雨虹（002271）主营业务：以主营防水业务为核心,民用建材、砂浆粉料、建筑涂料、节能保温、胶粘剂、管业、建筑修缮、新能源、非织造布、特种薄膜、乳液等多元业务为延伸的建筑建材系统服务商。东方雨虹2024年年报显示，公司主营收入280.56亿元，同比下降14.52%；归母净利润1.08亿元，同比下降95.24%；扣非净利润1.24亿元，同比下降93.28%；其中2024年第四季度，公司单季度主营收入63.57亿元，同比下降14.81%；单季度归母净利润-11.69亿元，同比下降1358.3%；单季度扣非净利润-9.75亿元，同比下降194.67%；负债率43.39%，投资收益-2781.46万元，财务费用1.68亿元，毛利率25.8%。该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级11家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为16.75。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1.4亿，融资余额减少；融券净流入14.68万，融券余额增加。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星03-31 10:40
债务转化三年，龙湖放大确定性
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到来，尚有待论证。在不久前的研报中，中金公司预测，未来1-2年地产企业总体业绩基调仍在于消化历史包袱，在2026年，房企伴随货值结构改善，毛利率可能开始修复，但结算规模料有所下行。换言之，2025年的地产行业依然处在十字路口，巨大的不确定性仍是外界看空行业的症结。过去，龙湖用经营性业务的成长，为行业输出了一个从增量向存量转换的发展案例，通过运营、服务让单次买卖的生意成为了一个拥有长生命力周期、高确定性的全新商业模式。更重要的是，在房地产从增量向存量倾斜的过程中，龙湖可以将长久以来锻造的地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造等行活能力，相互协同与赋能，形成“一个龙湖”生态体系，让龙湖具备了穿越周期的韧性和护城河。以开发板块为例，除审慎投资之外，龙湖住宅+商业、住宅+公寓等复杂地块的应对能力，为土地投资时带来更多选择权、主动权。另一方面，由运营及服务带来的城市价值提升，成为龙湖地产开发业务在自身设计、景观等自身产品力之外，溢价、保值、增值的额外保证。正如迪斯尼的那些火爆的主题乐园，让数十年前的影视经典IP能够始终站在风口之上。一组数据显示，在2024年，以“好房子”理念打造的观萃产品线，首发的3个项目均实现热销，成都观萃开盘仅3个月就全面清盘；上海观萃自去年9月首开后三开三罄，刷新了上海五大新城的销售速度纪录。由增量哺育存量，再由存量反哺增量，这种不同业务相互协同的模式，即是“一个龙湖”生态体系的强大之处。熊彼特在1912年出版的《经济发展理论》一书中指出，所谓创新，就是建立一种新的生产函数，以实现对生产要素或生产条件的新组合。当规模扩张不再是房地产发展的核心，取而代之的便是生态建设。近年来，构建生态体系的方向，很多房企都有尝试，而真正将全部一级业务，集合落地在一个城市生态体系里的企业，龙湖几乎是唯一一家——allin全部业务航道、能力，以开发、运营、服务板块构建了完整生态闭环。这种生态体系，让传统模式中赌博式的捕猎，变成缓慢但可持续的进食，由财务安全、数字科技为土壤，由开发与投资负责埋下种子，再由运营板块与服务板块照料成长，进而形成源源不断的利润给养。在周期波动里，企业最宝贵的能力就是放大确定性。以五年为尺，行业环境已天翻地覆。在2019年，龙湖的经营性收入刚刚突破百亿元，在连续增长五年后，如今收入已经扩大了约1.5倍。不猜市场、不赌时运，也不预测天气，赌性很低的龙湖一直在改变，但始终在做的就是以平稳换时间，再以时间换空间。这使得龙湖在2025年完成债务结构转换值得期待，更可以相信在2028年龙湖完成收入结构转换后，这个生态将进入全新的发展阶段。
金融界03-31 10:39
特朗普引爆大行情！黄金继续创新高！周初走势分析
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稿人。（东方财富、搜狐财经、新浪财经、中金在线、金投网、汇通网、环球外汇、金融界、友财网、黄金评论网等）　　【头狼温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表头狼个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担】
头狼论金03-31 09:38
金活医药（1110.HK）：紧抓时代机遇，迈向新征程
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展策略的有效性。小结在行业转型浪潮中，金活医药以战略远见擘画发展蓝图，通过"品类矩阵深耕与跨板块融合创新"的破局之道，持续加码中药现代化和健康科技领域的战略纵深。公司立足大湾区战略要冲，构建起"研产销一体化"的全球协同网络，以湾区创新资源联动国际产业生态，为高质量发展注入多维增长动能。这种"根植本土、布局全球"的战略定力，不仅使其稳健领跑医药产业升级赛道，更以持续进化的产业赋能体系，开启第二增长曲线的新征程，未来价值成长空间正伴随战略图景的清晰展开而愈发值得期待。
格隆汇03-31 09:00
黄金周初看延续性发力！哪里能做多？最新走势分析
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稿人。（东方财富、搜狐财经、新浪财经、中金在线、金投网、汇通网、环球外汇、金融界、友财网、黄金评论网等）　　【头狼温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表头狼个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担】
头狼论金03-30 22:27
特朗普引爆大行情！黄金继续创新高！最新走势分析
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稿人。（东方财富、搜狐财经、新浪财经、中金在线、金投网、汇通网、环球外汇、金融界、友财网、黄金评论网等）　　【头狼温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表头狼个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担】
头狼论金03-30 19:33
关税大战大幕开！黄金多头还有空间！下周走势分析
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稿人。（东方财富、搜狐财经、新浪财经、中金在线、金投网、汇通网、环球外汇、金融界、友财网、黄金评论网等）　　【头狼温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表头狼个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担】
头狼论金03-30 14:53
特朗普引爆大行情！黄金继续创的新高！最新走势分析
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稿人。（东方财富、搜狐财经、新浪财经、中金在线、金投网、汇通网、环球外汇、金融界、友财网、黄金评论网等）　　【头狼温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表头狼个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担】
头狼论金03-29 22:14
关税大战大幕开！黄金多头还有空间！下周走势分析
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稿人。（东方财富、搜狐财经、新浪财经、中金在线、金投网、汇通网、环球外汇、金融界、友财网、黄金评论网等）　　【头狼温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表头狼个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担】
头狼论金03-29 18:28
新一轮引爆点来了？
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的金融动荡。关于美债市场的波动事件，中金分析师表示，美国债务上限问题的解决就可能是触发市场波动的关键。因为一旦债务上限问题获得解决，美国财政部将补发之前因债务上限限制而未能发行的美债，这将导致美债供给的突然增加。这种供给冲击将带来三重影响：1.利率抬升；2.对其它资产造成流动性“抽血”效应；3.可能触发基差套利交易的大规模平仓。值得一提的是，巴菲特现金储备连续第10个季度增长，再创历史新高！截至去年底，伯克希尔的现金、短期国债等流动性储备达到创纪录的3342亿美元。巴菲特手拿巨额现金，难道就是在等美股或美债出现波动？ 2 避险情绪升温！美股暴跌，金价再创新高美股经历了“黑色星期五”。周五，道指跌1.69%，标普500指数下挫1.97%，纳指跌2.7%。本周标普500指数累计下跌1.53%，道指下跌0.96%，纳指跌2.59%。科技股首当其冲，周五美国科技七巨头指数大跌3.29%，美股“七姐妹”市值一夜合计蒸发约5000亿美元。恐慌指数VIX飙升，投资者对贸易政策前景的不确定性加剧，以及通胀前景的进一步恶化，共同压垮市场情绪。密歇根大学3月消费者信心终值显示，美国民众对长期通胀的预期升至1993年以来的最高水平。这一变化表明，尽管美联储在过去一年持续加息，通胀预期仍未完全得到控制。此外，市场对美国贸易政策的不确定性也是本周股市下跌的重要因素。随着白宫一连串关税声明发布，投资者对全球贸易格局和企业盈利前景感到不安。比如此前宣布对所有非美国制造的汽车征收25%的进口关税，引发汽车股普遍下跌。今年以来美股暴跌重创华尔街，投资者对金融市场的态度严重恶化。美国个人投资者协会的调查显示，美股看跌情绪连续第五周超过50%。根据Bespoke Investment Group，这创下自1987年开始这项调查问卷以来持续时间第二长的连续看跌纪录。在即将到来的4月2日“关税大日”及4月5日的非农就业报告发布之前，市场对未来的不确定性情绪加剧，风险资产遭到大规模抛售，资金纷纷转向避险资产。金价再创新高！现货黄金涨0.88%，报3084.25美元/盎司；COMEX黄金期货6月合约涨0.59%，报3116.6美元，本周累涨2.26%；均继续创历史新高。近期，桥水基金的分析师最近对黄金资产进行了分析，最重要的信息在下面这张图里： 3 港股创新药本周领涨，港股科技年内领涨周五，A股三大指数缩量调整，盘面无明显主线，热门题材集体哑火，市场逾4300股下跌。本周，上证指数累计跌0.4%，深证成指跌0.75%，创业板指跌1.12%。本周，港股创新药领涨，黄金主题ETF逆势上涨。 (本文内容均为客观数据信息罗列，不构成任何投资建议）年初至今，港股科技ETF、香港科技ETF、恒生医疗ETF领涨。年初以来南下资金净流入港股市场节奏明显加速，截至3月28日，南下资金净流入港股市场规模达4009亿元，无论是净流入的规模以及持续性都远超前几年同期水平。与此同时，开年以来市场看到AH股溢价指数持续收窄，截至3月28日，AH股溢价指数录得132，相比去年底的143下降了7.5%，并且基本处于2016年以来历史中枢水平之下。从南下资金流向来看，今年来南下资金主要净流入港股市场可选消费、科技等新兴板块，截至3月28日，南下资金净流入可选消费板块、通讯服务、信息技术规模分别为1096亿港元、819亿港元和376亿港元，占同期总流入比重达57.8%。其中阿里巴巴、腾讯控股和中国移动分别净流入763亿港元、460亿港元和190亿港元，为净流入前三大标的。方正证券指出，综合来看，2020年之前，因为AH股存在溢价，港股市场同类资产估值偏低，对应的股息率相对更高，南下资金多流入港股市场中金融板块为主，但在近几年尤其是今年在deepseek、人工智能等产业层面催化下，南下资金流入港股市场主要加码阿里、腾讯等新兴产业龙头公司为主，不属于AH股溢价指数衡量范畴。方正证券认为后续随着人工智能产业层面利好不断催化，港股市场盈利稳健、估值不贵的新兴产业龙头公司有望进一步吸引南下资金持续流入。
格隆汇03-29 12:29

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