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列治文五房五卫豪宅只要75w刀!? 三分之一大温租客或受新规划影响!

项目主任Andy Yan引用2021年人口普查数据进行的研究显示，大约三分之一的大温租房者将居住在TOD区域。 TOD区域指的是距离天车站等便捷交通站点800米以内，或者距离公交换乘站400米以内的区域。调查发现，居住在这些地区的人中有一半是租房者，而TOD 21%的人有核心住房需求。核心住房需求常指必须用至少30%的收入来支付租金的租房者。 SFU的城市规划讲师Christina DeMarco补充，“一般来说，租房者确实比房主更多地使用交通工具。在交通枢纽附近租房的比例如此之高并非偶然，因为当地和市政当局几十年来一直在制定连接城镇中心的计划。” 虽然住在公共交通附近对租房和低收入家庭有利，但以公共交通为导向的开发并不总是等于能让人们更可负担得起住房和生活。 DeMarco说，政府“只是对公寓和租房制定了一项笼统的政策。我们会失去现有的经济适用房，取而代之的是共管公寓，而共管公寓大家根本住不起。” 根据Yan的研究，温哥华所有专用租赁建筑中约有五分之二（43%）位于拟议的TOD区域，而这些建筑中包含的单元数中位数为6个。与此同时，在TOD地区，89%专门打造而成的租赁建筑的楼龄超过50年。 BC省本月初出台了一项旨在加快交通枢纽附近住房建设的立法。如果通过，该立法将要求市政当局划定TOD区域，并批准任何符合省级允许高度和密度标准的开发项目。预计BC省在12月将提供有关如何实施这项立法的更多细节。但DeMarco表示：“问题不仅在于细节，还在于我们目前所看到的情况。这不是解决住房供应问题的办法。” BC省的早期分析预测，该立法可能会在未来10年内在BC的TOD地区带来10万套新住房。但如果政府不加以干预，这10万套很可能是租房者根本住不起的房子。甚至，新规划之下有可能将租房者赶出TOD交通枢纽社区。信源：Realtor，CTV，RichmondNews，X

加拿大乐活网2023-11-23

TD银行最新预测：加拿大房价暴跌10%！比预期下滑幅度高出两倍

将拥有更多的议价能力。例如，在加拿大人口最多的省份安大略省，多伦多道明银行发现，供需衡量指标——销售与新挂牌比率，在10月份从5月份的63%下降到39%，这表明房价可能面临更大的下压力。然而，经济学家表示，即使房价下降超出预期，加拿大的平均房价仍会比疫情的前水平高出15%。多伦多道明银行经济学家和更广泛的市场普遍预测，加拿大央行将在明年年中开始降息，因此他们表示这将防止房价更严重的下跌。

佳华1682023-11-23

加拿大央行行长亲口证实：利率已“足够限制通胀”

期将在未来几个月恢复正常。上个月，由于人口增长超过就业增长，工资增长放缓至5%，而失业率上升至5.7%。他表示：“过去两年痛苦地提醒我们，高通胀对家庭、企业和社区造成了多大伤害。” “这是我们共同的敌人。我们希望看到高通胀被击败。”

Dan19772023-11-23

Open Source Ventures 总裁美国国税局应向 DeFi 用户提供免费纳税报告工具

RS-1099 表格的总和还多，和世界人口一样多。区块链不是问题，而是解决方案纳税人在编制纳税申报表信息时已经有许多加密货币税务供应商可供选择，例如 Token Tax、 Koinly 和 Zen Ledger。由于公共区块链交易的透明度和可追溯性，用户只需输入他们的匿名数字钱包地址，即可从 DeFi 协议中接收完整、逐项且防伪的应税交易记录以及成本基础信息。区块链可记录数据，无需中间人报告。由于完全依赖不透明的私人中间商（即经纪人），传统金融业不可能采用这种方法，因此需要这些中间商进行 IRS-1099 报告。没有合理的理由财政部和国税局没有合理的理由给假想的中间人贴上标签，并强迫该假想的中间人报告 DeFi 交易和基于成本的税收信息。DeFi 协议没有中间人，因此这项新技术具有创新性。 DeFi 用户使用自我保管的数字钱包完成自己的交易。美国国税局已经可以通过记录的公共区块链访问涉及 DeFi 协议的交易的基础数据。我所提出的解决方案不仅是可能的，而且在今天也是可用的，提供此服务的供应商就证明了这一点。与处理 80 亿份不必要的重复 IRS-1099 表格相比，该方法对社会来说成本效益要高得多。与拟议的国税局规则不同，我的方法将：不消除不直接执行交易（用户执行自己的交易）的 DeFi 协议或自我保管数字钱包不超越国会依法授予的权力，且仍然可以实现更好的税务信息报告、合规性和增加税收收入的目标，并减轻公众对隐私问题的担忧。真正的中间商（例如 Coinbase）仍将被指定为经纪人，并需要向国税局提交税务信息报告。所有美国加密货币用户都必须使用像 Coinbase 这样的中心化交易所来进行美元和数字资产之间的场内和场外交易。像 Coinbase 这样的平台应该成为基于区块链的金融监管的重点，而不是没有真正中间人的自主软件协议。来源：金色财经

金色财经2023-11-22

中东局势重大消息！以色列和哈马斯同意短暂停火以释放人质金融市场宠辱不惊

平了加沙大片地区，那里居住着约230万人口。巴勒斯坦官员称至少14100人被杀，而联合国则称约170万人被迫离开家园，与此同时，哈马斯在对以色列的袭击中造成至少1200人死亡。卡塔尔、美国、以色列和哈马斯的官员几天来一直暗示即将达成协议。在随后发表的一份声明中，卡塔尔确认了埃及和美国参与的调解努力获得“成功”，并确认了协议的主要内容。声明中谈及，“将在未来 24 小时内公布暂停的开始时间，持续四天，可能会延长。” 金融市场对该协议几乎没有做出瞬时反应。黄金和石油是冲突最初爆发时受影响最大的两种大宗商品，在周三早盘交易中基本稳定。这些资产的战争风险溢价本月已经蒸发，主要是因为交易员越来越乐观地认为，冲突将基本被控制在加沙地带，而伊朗支持的黎巴嫩民兵组织真主党(Hezbollah)将不会对以色列发动重大袭击。以色列谢克尔也收复了战争头三个星期以来的所有重大损失。卡塔尔表示，它将设立一个操作室，与以色列、哈马斯、红十字会和美国官员保持联系，以确保协议的所有部分都得到执行。

超启2023-11-22

创新能力综合排名上升至世界第10，中国向创新型国家前列进一步迈进

界创新能力最强的一极，美国和加拿大两国人口合计占全球的4.7%，GDP占全球26.8%，R&D(研究与试验发展)经费投入总量占全球39.2%。而欧洲地区整体表现强劲，瑞士、德国、法国等26个国家人口合计占全球9.4%，GDP占全球24.9%，R&D经费投入总量占全球23.8%。此外，东亚、太平洋地区主要国家表现优异，上升趋势明显，日本、韩国、中国、新加坡、澳大利亚和新西兰6个国家人口合计占全球20.8%，GDP占全球27.5%，R&D经费投入总量占全球33.1%。 “包括美国、日本、韩国和中国都有一个相似的特点，即政府高度重视科学技术和创新战略在国家发展中的作用。”玄兆辉分析说，美国将创新作为支撑经济可持续发展、保障全球领先地位的核心战略；日本实施重视技术立国和知识产权立国的发展战略；韩国保持高强度研发投入，扶持大企业集团在特定领域重点突破；中国政府则将创新摆在国家发展战略全局的核心位置。除了上述经济发达地区之外，经济欠发达地区的创新能力相对较弱。南亚地区的印度人口占全球17.9%，GDP占全球3.1%，但R&D经费投入总量仅约占全球0.9%。而拉丁美洲地区的墨西哥、阿根廷、巴西3个国家人口占全球4.9%，GDP占全球3.5%，R&D经费投入总量占全球1.6%。

金融界2023-11-22

海内外因素相互角力，市场或将震荡上行

转向消费驱动的高质量发展阶段，同时我国人口结构日趋老龄化，对白酒和医药的消费稳定。过去3年，白酒经历了大幅调整，2023年白酒产量大幅下降，有利于白酒企业库存去化。以茅台为代表的高端白酒，可以通过提价改善企业盈利水平。医药行业受到集采政策影响，行业整体盈利下降，医药股价的下移对悲观预期反映比较充分，随着海外减肥药市场的扩大、部分创新药持续发展，国产药有望逐步走向国际市场，医药行业盈利有望改善，从而推动医药行业的修复行情。（4）厄尔尼诺异常天气冲击下的种植业与养殖业气候异常可能导致自然灾害和全球粮食减产，推动农产品价格上升。国家气候中心监测显示，一次中等强度厄尔尼诺事件已经形成，并将持续到明年春季。受其影响，并叠加全球气候变暖的大背景，预计今冬到明春我国大部地区气温接近常年同期或偏高，但阶段性冷空气活跃，南方地区降水偏多，复合型气象灾害风险加大。由于猪肉价格持续低迷，猪粮比维持在5左右，生猪养殖企业普遍处于亏损状态，猪价处于历史底部。2023年虽然生猪存栏去化较慢，但较过去2年有所减少，预计2024年生猪存栏继续下降，有利于猪价的企稳回升。（5）国内金融供给侧改革的受益行业：券商金融重要会议提出“坚持在市场化法治化轨道上推进金融创新发展，坚持深化金融供给侧结构性改革”；“做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇信息”；“完善机构定位，支持国有大型金融机构做优做强，当好服务实体经济的主力军和维护金融稳定的压舱石，严格中小金融机构准入标准和监管要求，立足当地开展特色化经营”；“优化融资结构，更好发挥资本市场枢纽功能，推动股票发行注册制走深走实，发展多元化股权融资，大力提高上市公司质量，培育一流投资银行和投资机构”。券商是金融供给侧改革的重要领域，资本市场成熟发展需要培育一流投资银行和投资机构，在监管鼓励做大做强、扶优限劣的情况下，券商可能出现优胜劣汰与兼并重组，行业集中度得到提升。相关产品：芯片ETF（159995）及其联接基金（008887/008888）：芯片ETF跟踪国证半导体芯片指数，国证半导体芯片指数反映A股市场芯片产业中业务范畴属于材料、设备、设计、制造、封装和测试相关上市公司的市场表现。 5GETF（515050）及其联接基金（008086/008087）：是全市场规模最大的5G通信主题ETF，信创、算力属性突出。成分股既覆盖光模块（CPO）、PCB、半导体、消费电子等算力基础设施板块，也在自动驾驶、云计算、物联网等5G应用场景板块有较高权重。成分股不乏光迅科技、中际旭创、天孚通信、新易盛、梦网科技、烽火通信、紫光股份等热门算力概念股。大数据50ETF（516000）：大数据50ETF跟踪中证大数据产业指数，中证大数据产业指数选取涉及大数据存储设备、大数据分析技术、大数据运营平台、大数据生产、大数据应用等领域的沪深A股作为样本。游戏ETF（159869）及其联接基金（012768/012769）：游戏ETF跟踪中证动漫游戏指数，该选取主营业务涉及动画、漫画、游戏等相关细分娱乐产业的上市公司股票作为样本股，反映动漫游戏产业A股上市公司股票的整体表现。新能源ETF基金（516850）及其联接基金（017571/017572）：新能源ETF基金跟踪中证新能源指数，中证新能源指数以中证全指为样本空间，选取涉及可再生能源生产、新能源应用、新能源存储以及新能源交互设备等业务的上市公司股票作为成份股，以反映新能源产业相关上市公司的整体表现。黄金ETF华夏（518850）及其联接基金（008701/008702）：黄金ETF跟踪上海黄金交易所黄金现货实盘合约Au99.99价格表现，主要采用组合复制策略及适当的替代性策略以更好地跟踪国内黄金现货价格表现。医药卫生ETF（510660）：医药卫生ETF跟踪上证医药卫生行业指数，是上证行业指数系列的组成部分。上证行业指数选择上海证券市场各行业中规模大、流动性好的股票组成样本股，自2009年1月9日起正式发布，以反映上海证券市场不同行业公司股票的整体表现。农业50ETF（516810）及其联接基金（016077/016078）：农业50ETF跟踪中证农业主题指数，该指数从沪深市场中选取50只业务涉及农产品、农用机械、化肥与农药、畜禽药物、肉类与乳制品等领域的上市公司证券作为指数样本，以反映沪深市场农业主题上市公司证券的整体表现。券商ETF基金（515010）及其联接基金（007992/007993）：券商ETF跟踪中证全指证券公司指数，该指数选取中证全指样本股中的证券公司行业股票组成，以反映该行业股票的整体表现。数据来源：Wind，中原证券，以上产品风险等级为R4（中高风险），属于股票基金，风险与收益高于混合基金、债券基金与货币市场基金。指数表现不代表产品业绩，二级市场价格表现不代表净值业绩。投资者在投资基金之前，请仔细阅读基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。特有风险提示：黄金ETF华夏为商品基金，90%以上的基金资产投资于国内黄金现货合约，黄金现货合约不同于股票、债券等，其预期风险和预期收益不同于股票基金、混合基金、债券基金和货币市场基金。上海黄金交易所黄金现货市场投资风险，基金份额二级市场折溢价风险，参与黄金现货延期交收合约的风险，参与黄金出借的风险，申购赎回清单差错风险，参考IOPV决策和IOPV计算错误的风险，退市风险，投资者认购/申购失败的风险，投资者赎回失败的风险，代理买卖及清算交收的顺延风险，基金份额赎回对价的变现风险，基金收益分配后基金份额净值低于面值的风险等。 ETF与联接基金特有风险：以上基金为ETF基金，投资者投资于本基金面临跟踪误差控制未达约定目标、指数编制机构停止服务、成份券停牌等潜在风险、标的指数回报与股票市场平均回报偏离的风险、标的指数波动的风险、基金投资组合回报与标的指数回报偏离的风险、标的指数变更的风险、基金份额二级市场交易价格折溢价的风险、申购赎回清单差错风险、参考IOPV决策和IOPV计算错误的风险、退市风险、投资者申购赎回失败的风险、基金份额赎回对价的变现风险、衍生品投资风险等。对于ETF联接基金，基金资产主要投资于目标ETF，在多数情况下将维持较高的目标ETF投资比例，基金净值可能会随目标ETF的净值波动而波动，目标ETF的相关风险可能直接或间接成为ETF联接基金的风险。ETF联接基金的特定风险还包括：跟踪偏离风险、与目标ETF业绩差异风险、指数编制机构停止服务风险、标的指数变更的风险、成份券停牌或违约的风险等。A类基金申购时，一次性收取申购费，无销售服务费；C类无申购费，但收取销售服务费。二者因费用收取、成立时间可能不同等，长期业绩表现可能存在较大差异，具体请详阅产品定期报告。本资料不作为任何法律文件，观点仅供参考，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。市场有风险，入市需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-22

民生证券：给予亚辉龙买入评级

发光作为IVD的最大细分市场，未来随着人口老龄化进程的加深以及特殊检测项目的常规化发展，市场规模将迎来长足攀升，预期2030年将触及800亿市场空间。从竞争格局上看，2021年我国化学发光市场中外资品牌市占率仍超过70%，国产替代方兴未艾。　　2023年安徽化学发光集采范围向25省拓宽，国产产品性价比优势将在集采中得到进一步凸显，有望加速实现国产替代。从IVD领域内三次较大范围的集采事件来看，集中带量采购对于弱化外资企业先发优势有着重要作用。1）2021年安徽化学发光集采，国际发光巨头罗氏、贝克曼两家弃标，国产企业份额持续快速提升。2）2021年安徽凝血检测集采，进口企业沃芬掉标，其原有市场份额将被中选企业代替；3）2022年江西生化肝功集采，国产产品性价比优势明显，有望在后续执行中获得更大市场份额。立足当前时点，2024年预期是化学发光的大范围集采元年，在大赛道的行业β中，集采有望推动国产品牌突出重围。　　亚辉龙特色项目优势明显，差异化战略助力仪器快速入院。化学发光主流检测市场（肿标、甲功、激素、传染病）均被“罗雅贝西”强势占据。截至当前，公司自免诊断检测项目数已处于国产品牌第一位置，同时在生殖健康等领域实现了全生命周期的完整覆盖。公司已成为常规项目布局丰富度高、特色检测领域具备差异化的新锐化学发光厂商。独特的差异化优势帮助公司检测仪器顺利进入终端医院，2019-2022年公司新增装机保持31%的年化复合增长率，2023H1新增装机仍同比增长46%，持续拔高未来试剂&耗材收入的成长天花板。　　三级医院客户占比高，仪器单产提升空间广阔。截至2023H1，亚辉龙国内客户结构中三级医院数量占比达到28%，其中三甲医院覆盖率超66%，处于行业第一梯队。未来随着Iflash9000/Ifash3000-G等高速机型的替换，预计公司仪器单产将得到明显提升。此外，医疗新基建及化学发光领域集采的大范围推行，可为国产品牌带来结构性的成长机会，公司的常规诊断试剂有望借此实现快速放量。公司2023前三季度非新冠业务收入12.1亿元，同比增长39%，其中自产化学发光业务收入8.0亿元，同比增长48%，疫情后期常规业务恢复态势十足。　　投资建议：我们预计公司2023-2025年收入分别为20.3/21.5/26.8亿元，对应增速为-49%/6%/25%，归母净利润为3.7/5.0/6.7亿元，对应增速为-64%/37%/34%，PE为35/26/19倍。首次覆盖，给予公司“推荐”评级。　　风险提示：试剂原材料进口受阻风险、代理业务变动风险、新产品注册失败风险、细分市场竞争加剧风险、在研项目不及预期风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，方正证券唐爱金研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达95.84%，其预测2023年度归属净利润为盈利4.6亿，根据现价换算的预测PE为28.24。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有11家机构给出评级，买入评级8家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为25.18。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-11-22

传特斯拉接近与印度政府就进口电动汽车和建厂达成协议

在2024年访问印度。打入印度这个全球人口最多的国家，对特斯拉来说将是一个福音。在印度，有抱负的中产阶级消费者对电动汽车的需求正在增长。特斯拉目前在美国、中国和德国都设有工厂。莫迪政府一直在推动增加印度国内电动汽车的生产，并鼓励更快地采用更清洁的交通工具。尽管做出了这些努力，但印度的电动汽车市场并没有起飞，据数据，去年印度电动汽车仅占乘用车总销量的1.3%。由于电动汽车高昂的前期成本和充电站的缺乏，买家对是否转换电动汽车犹豫不决。由于征收的高关税，特斯拉没有直接向印度出口汽车。一些知情人士说，该公司首批在当地生产的汽车上市时，零售价可能低至2万美元。印度贸易部长Piyush Goyal本月早些时候参观了特斯拉在加州弗里蒙特的工厂，他在9月份表示，特斯拉计划今年将从印度购买的汽车零部件增加近一倍，达到19亿美元。他当时在新德里的一次活动上说，这家电动汽车制造商去年从印度采购了价值10亿美元的零部件。在长达一年的僵局之后，特斯拉与印度重新开启了对话。印度是全球第三大汽车市场。马斯克曾批评印度的高进口税和电动汽车政策，而印度则建议特斯拉不要在印度销售在中国制造的汽车。据悉，印度目前正在考虑降低国际电动汽车制造商的进口税，为期五年，前提是这些公司最终承诺在当地建立工厂。

金融界2023-11-22

美国经济拉响警报！10万＋收入人群紧缩支出，这些奢侈品牌创历史最大跌幅！

表现。这种疲软现象还延伸到了大流行后人口增加的地区。根据分析手机位置数据的Placer.ai 的数据，在蓬勃发展的休斯顿郊区，家庭收入比德克萨斯州总体收入高20%，Baybrook购物中心今年的人流量下降了66万，即约 6% 。湾布鲁克购物中心Body Shop的助理经理布雷·克林顿 (Bre Clinton) 表示：“现在每个人都处于逛街的行为。” “他们手里的商品并不多。” 25岁的克林顿表示，假日购物起步缓慢，迷你尺寸的身体磨砂膏等较便宜的商品比价格较高的商品卖得更好。她说，为了吸引购物者，商店正在赠送更多试用装乳液。 Baybrook Mall 的拥有者 Brookfield Properties 的一位发言人表示，截至9月份的12个月内，该购物中心的零售额有所增长，该公司对其业绩感到“兴奋”。为中上阶层服务的购物中心和零售商的放缓与美国总体零售销售数据形成鲜明对比，自 2020 年疫情导致经济停摆以来，美国零售销售数据一直在同比增长。在封锁期间，高端购物者开始花钱购买房屋和新衣柜。随着新冠疫情的消退，支出转向度假、餐厅和泰勒·斯威夫特音乐会等服务和体验。但多年的高通胀和不断上升的利率让一些消费者的情绪恶化。尽管就业市场依然强劲，但实际收入却出现了一段时间的下降，部分上层中产阶级受到的打击更大。根据人口普查局的数据，到2022年，以大学学历者为首的美国家庭收入中位数下降4.9%，至118,000美元，是所有收入者降幅的两倍。直到过去几个月，根据通货膨胀调整后的工资才开始再次上涨。中上层阶级的支出模式通常反映了他们对财富的感受，而这与他们的房屋价值密切相关。在几个主要市场，房地产价格一直在下跌。布鲁恩说，富裕的美国人越来越担心自己的工作，并在夏季旅行挥霍之后选择偿还债务。购物者已经开始减少购买洗衣机、肉毒杆菌甚至牙齿矫正等高价值商品。在美联储大幅提高利率以抑制通货膨胀后，信贷购买变得更加昂贵，从而影响了哈雷戴维森摩托车（Harley-Davidson）和特斯拉的销售。哈雷戴维森首席商务官埃德尔·奥沙利文（ Edel O’Sullivan）上个月对分析师表示，客户“处于观望状态”。“到 2023 年，就将这种可自由支配的购买水平搁置一边。” 同样，在线时尚服装零售商 Revolve Group 的平均订单金额约为300美元，本月早些时候，联合首席执行官迈克·卡拉尼克拉斯 (Mike Karanikolas) 在接受分析师采访时警告称，公司将面临麻烦。“18个月前，那些有志向的奢侈品消费者还拥有大量现金，但现在却没有了同样的消费能力。”他表示。

丰雪鑫992023-11-22

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