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任泽平：未来一线城市非核心区将放松限购，人是未来城市最主要资源，吸引人是未来城市重要任务

涨时代结束，都市圈引领的分化时代来临。人口老龄化少子化加速，房地产长期看人口，人是未来城市最主要的资源，吸引人是未来城市的重要任务。

金融界2023-09-19

爱尔眼科跳水跌逾5%，医美概念全线下挫！主力资金逆市加码，医疗ETF(512170)跌近1%溢价走阔

成，覆盖10只CXO龙头股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。医疗ETF（512170）是投资者“一键布局国民健康刚需板块”的高效投资工具。数据来源于沪深交易所。风险提示：医疗ETF（512170）被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金及其联接基金的风险等级分别为R3-中风险、R4-中高风险，分别适合适当性评级C3以上及C4以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-19

爱尔眼科跳水跌逾5%，医美概念全线下挫！主力资金逆市加码，医疗ETF（512170）跌近1%溢价走阔

成，覆盖10只CXO龙头股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。医疗ETF（512170）是投资者“一键布局国民健康刚需板块”的高效投资工具。数据来源于沪深交易所。风险提示：医疗ETF（512170）被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金及其联接基金的风险等级分别为R3-中风险、R4-中高风险，分别适合适当性评级C3以上及C4以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-09-19

创业板成长ETF持仓大换血，4季度有哪些看点？

2. 自动化设备在后防控时代优势明显，人口老龄化和人工成本增加将驱动制造业自动化生产转型提速。随着国产机器人替代进程加速，未来自动化设备仍具备较高成长性。最后机构持续增配，资金面改善。 2022年Q3以来公募主动偏股型基金持续增加电子、机械设备持仓量，而电力设备则呈现持续下滑的趋势。备注：近3个季度主动偏股基金持仓市值变动比例展望4季度，创业板成长ETF作为综合持仓的策略宽基指数，针对3季度上市公司财报变化，先一步进行了持仓调整，有助于走势朝着预期变化更强的方向运行。相关产品创成长指数在编制规则上，加入了成长因子和动量因子，兼顾了主动投资和被动指数管理优势，将有效的主动管理投资逻辑和思想提炼成透明的选股模型以期获得长期的超额收益。相比传统的创业板ETF只选择市值前100的选股方法，更能体现创业板高成长、高波动的特征，从而在指数原有的基础上起到增强效果。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-19

梅赛德斯首席执行官呼吁开放市场称脱离中国恐对全球供应链造成威胁

“在未来的十年或更长时间内，我们将利用人口统计学—我们自己的人口统计学—以确保我们能够以明智的方式实现这一目标。”

埃尔文2023-09-19

通货膨胀的新常态，经济学家对全球经济的前景进行深刻分析

”造成的。供给方面的因素包括政治冲突、人口老龄化、移民限制和大流行，这些都将对经济增长产生压力并推高生产成本。而需求方面，人们将不得不增加支出，以应对不平等、气候变化、大流行以及全球化和人工智能等问题。鲁比尼指出：“低于2%和稳定增长的大调整时代已经结束。” 他认为，未来的通货膨胀率“新常态”可能会在3%到4%之间，尽管这不会在一夜之间实现。鲁比尼的观点和历史预测努瑞尔·鲁比尼因其悲观的预测而著名，因此被戏称为“朗郭尔博士”。"朗郭尔博士"实际上是 "Dr. Doom"，之所以含有负面的含义，是因为其中的 "Doom" 一词代表着“厄运”、 “劫数” 或 “灾祸”。他在2008年金融危机爆发前的几年里，曾预测了美国房市的崩溃和“噩梦般的硬着陆情景”。他常常预测经济危机、金融市场动荡以及其他不利的经济事件。因此，人们给予他这个绰号是因为他的观点通常倾向于较为悲观，认为未来可能会有不幸的经济发展。尽管美国的通胀率可能相对较低，为3.7%，但他表示，市场不应假设美联储会很快开始放宽政策。他认为，美联储需要继续采取紧缩政策，至少在2024年年中之前不会降息。结论：通货膨胀的不确定性鲁比尼的观点引发了关于通货膨胀的不确定性。他认为，全球经济将进入一个新时代，通货膨胀将持续上升，而供给和需求方面的因素将使通货膨胀率稳定在较高水平。这个观点在全球经济和金融市场中引发了广泛的讨论，投资者和政策制定者都在密切关注通货膨胀的走势。与此同时，美国股市在新的政策会议前表现出一些波动，投资者正迫切期待着美联储的决策。

丰雪鑫992023-09-19

鲁比尼：通胀率回到2%是“不可能完成的任务”

得多。一些供给侧因素，如地缘政治冲突、人口老龄化、移民限制和疫情，将拖累经济增长，增加生产成本。与此同时，在需求方面，支出将会增加，因为人们“将不得不花更多的钱来应对不平等，应对气候变化，应对疫情，应对全球化和人工智能带来的不平等，”他说。鲁比尼说:“低通胀低于2%、经济稳定增长的时代已经一去不复返了。“随着时间的推移，发达经济体的新常态可能在3%到4%之间——当然不是一夜之间。” 鲁比尼因经常发表悲观言论而被许多人称为“末日博士”。在2008年金融危机爆发前的几年里，他以一种特别悲观的预测而声名鹊起，当时他预测了“噩梦般的硬着陆情景”，并对美国房地产市场的崩溃发出了警告。鲁比尼6月下旬发表的一篇专栏文章中说，明年出现短暂而轻微的经济收缩的可能性大大增加。他还表示，如果央行抑制通胀的努力引发严重的经济和金融不稳定，全球决策者可能会退缩，决定允许通胀高于目标水平，从而可能导致通胀预期失控，薪资-物价持续螺旋上升。

金融界2023-09-19

中国迄今最严重的危机！？美媒：一场更大的房地产危机正威胁着中国经济

较小的城市。研究人员根据国内生产总值、人口规模和密度以及其他因素，将中国600多个城市划分为几个等级。北京、上海和深圳等最富裕的城市位于一线。五线城市被认为是最穷的城市。碧桂园受益于中国2015年开始的二三线城市再开发计划，该计划为居民提供了新房或购买房屋的现金。它还向居住在更大、更昂贵的城市的人们推销和销售农村地区的公寓。 2016年，该开发商的合同销售额增长了一倍多，在接下来的五年里，每年的销售额都超过了5000亿元人民币，按当前汇率计算，相当于690多亿美元。碧桂园在过去十年里购买了3000多块土地来建造房屋。Wind网站对开发商土地销售记录的分析显示，这些地块覆盖了中国所有的三线城市、86%的四线城市和44%的五线城市。相比之下，恒大地产在中国约三分之一的四线城市和12%的五线城市拥有土地。该公司告诉投资者，它在低线城市推出的项目比在富裕城市推出的项目产生了高得多的投资回报。（图源：国家统计局、Wind、华尔街日报）在拥有340万人口的广东省四线工业城市韶关，碧桂园有四个大型住宅开发项目跻身去年全国百大项目之列。最大的一个项目被设计成包含数千个公寓单元、一家酒店、几所幼儿园和几家诊所在内的小区。最近，一套1500平方英尺的三居室公寓挂牌出售，要价略低于10万美元。以前大部分收入来自向碧桂园和其他私人开发商出售土地的省市政府已经感受到了交易锐减的压力。一些经济较弱的省市正与沉重的债务负担作斗争。在许多较贫穷的城市，人们的收入较低且不稳定，地方政府的预算和财政更加捉襟见肘。与北京和上海等富裕城市相比，经济较弱地区的房屋销售和价格下降得更厉害。 “碧桂园是中国大众市场住房和城市化故事的代名词，”巴克莱分析师在9月份的一份报告中表示。他们还表示，碧桂园的债务没有恒大那么多，人们普遍预计碧桂园能够挺过房地产市场的低迷。他们还说，上个月，开发商在偿还债务方面遇到了困难，“这动摇了市场仅存的一点信心”。 “中国家庭不再将住房视为一种安全的投资，”法国兴业银行中国经济学家Michelle Lam说。她说，民营开发商目前占中国住房销售总额的三分之一。#中国房地产危机# 2022年，恒大的违约在房地产市场引发了连锁反应，导致数十家其他开发商倒闭，其中包括三大私营企业之一融创中国。随后，投资者和银行纷纷撤离，一场信心危机开始在整个市场蔓延。今年年初，碧桂园是少数几家仍能发行美元债券的房地产公司之一。该公司表示，其财务状况强劲，并表示有信心抵御经济低迷。随着中国房地产市场的低迷加深，去年年中，中国政府帮助碧桂园和其他几家民营开发商获得融资，并支持它们在国内发行债券，从而提振了它们的发展。到了秋天，投资者又开始看空，碧桂园的债券跌至极度痛苦的水平。碧桂园及其子公司开始剥离资产以筹集现金，包括将其在广州一家购物中心的股份出售给一家以腌鱼菜肴闻名的连锁餐厅，并将其在广州亚运城的股份出售给一家国有开发商。广州亚运城是为2010年亚运会而建的热门住宅区。 2022年底，中国提出了一个新的16点计划来重振房地产市场。国有银行承诺向包括碧桂园在内的一批“模范开发商”提供充足信贷。投资者推高了其债券和股票价格，使该开发商能够再次在香港筹集资金。中国的重新开放也推动了全国住房销售。今年早些时候，股价上涨了几个月，这让碧桂园的高管们乐观地认为，最糟糕的时期已经过去。今年4月，碧桂园董事长杨惠妍在该公司的年度报告中表示，她感到带领公司度过房地产市场从快速增长阶段向稳定阶段过渡的“责任负担”。这家开发商恢复了在公开拍卖中购买土地，显示出市场信心，认为最糟糕的低迷时期已经过去。事实证明，时机不对。同月，房屋销售再次开始下滑，并持续下滑。投资者抛售了该公司的股票和债券。上个月，这家开发商对投资者说，它能否继续经营存在不确定性，但它不会放弃。该公司还表示，其首要任务是完成并交付已预售的房屋。这可能有助于释放目前锁定在托管账户中的现金，使这些钱能够用于偿还债务。与此同时，8月中旬，中国恒大在纽约申请破产保护，一步步接近世界上规模最大、最复杂的债务重组之一的终点线。8月28日，在停牌19个月后，该公司股票复牌。当天股价暴跌了79%。中国政府最近放宽了购房限制，再次试图刺激销售。他们扩大了首次购房者的定义，这一类别可享受额外的津贴和补贴，并降低了人们购买第一套和第二套住房的首付比例。这使得潜在的购房者回到了北京、上海和其他一线城市的售楼处。“在这个周期结束时，大城市的销售将企稳甚至反弹，但对许多中小城市来说，最好的情况是它们的房地产销售不会进一步恶化，”野村首席中国经济学家陆挺说。中国独立信用研究公司YY评级创始人姚煜说，即使碧桂园避免了违约，它也必须大幅缩减规模。他说，销量进一步下滑不可避免。“中国大型民营开发商的时代结束了，”他说。

市场焦点2023-09-19

会员

加拿大央行暂停加息无效！房地产市场颓势渐露？

日的暂停将有助于市场心理，考虑到潜在的人口需求，我们不会完全取消这个市场，但有几个原因可以解释为什么这次暂停可能不会像春季那样带来同样的爆发。”他在笔记中写道。卡夫西奇说，首要的原因是，卖家正在重返市场，而今年春季的那次市场复苏并不具备这个特点。那时，“房主不想或不得不在低迷的市场中出售房产”，因此，3 月新上市房屋数量是 2003 年以来的最低水平。而现在，新挂牌上市数量已恢复到历史正常水平，8 月份比去年同期增加了 5.5%，并且进入市场的在建房屋数量也创历史新高。卡夫西奇的另外一个理由是，随着更多的抵押贷款需要更新，出售压力也将增加。在今年早些时候的金融体系审查中，加拿大央行曾经强烈地担忧，购房者以更高利率续签抵押贷款协议这一行为所引发的偿还债务风险，其中一些家庭甚至要增加高达 40% 的还款额。这种情形对房产市场心理预期的影响不言自明。

Lisa2023-09-19

经济学家预计，加拿大的通胀可能再次攀升，抵销了之前取得的成果

不再像一年前那么紧张，因工作机会减少和人口增长。 Orlando表示，尽管短期内通货膨胀率上升，但经济放缓的事实使加拿大央行有理由保持利率不变。他说：“人们担心可能导致加拿大国内通货膨胀加剧的所有因素……这些因素开始在加拿大经济中显示出迅速的减缓。” 尽管在将通货膨胀降低的过程中取得的进展正在停滞，但经济学家和加拿大央行预计，由于更高的利率导致经济条件趋紧，最终将导致价格涨幅较小。 Mendes表示：“虽然我们尚未看到令人信服的证据表明基础通货膨胀压力正在朝着2%的目标前进，而不是像现在这样停滞不前，但我相信这只是时间问题，这些利率上涨将通过这个系统起作用，拉低经济活动，将通货膨胀降至2%。” 然而，在此期间，加拿大央行将不得不解释为什么年度通货膨胀率不是它关心的唯一指标。在通货膨胀数据发布后的周二，加拿大央行副行长Sharon Kozicki预计将在Regina大学发表讲话。 Orlando和Mendes都表示，加拿大央行有责任解释为什么年度通货膨胀率不是它唯一关心的指标。Mendes说：“每个人看到的数字都将是4%，或者接近这个数字，”“但加拿大央行需要明确说明核心通货膨胀的实用性，作为未来通货膨胀的预测因素，或者查看经济其他方面的实用性。” Tips： "基期效应"（base year effects）是一个经济学和统计学上的术语，指的是在比较不同年度的数据时，由于选择的基准年份不同而导致的影响或变化。基期通常用于计算指数或百分比变化，以便更好地理解数据的趋势和变化。

佳华1682023-09-19

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