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太平人寿副总经理、董事会秘书严智康：《太平美好服务图谱》，用服务守护美好生活

着中国现代化进程的逐步推进，中国老龄化人口规模不断攀升，人们对个性化、高品质的健康养老模式有了新的认识，消费者对寿险服务的需求正在发生变化，一方面，需求更为迫切；另一方面，需求更为细分和差异化。 2023年7月15日，中国太平保险集团第四届“吉象节·太平客户节”如期开幕，一系列活动之外，“服务”也成为核心词汇，中国太平携旗下子公司全面迭代服务品牌。其中，太平人寿首次推出的《太平美好服务图谱》，全景式展示了太平人寿在客户服务方面的整体布局，揭示了太平人寿对于新时代客户所追求的“美好生活”新趋势的洞察与把握，同时也展示出其可为客户提供多层次、更全面、更立体服务的诚意与实力。作为直接分管太平人寿客服工作的总经理室领导，太平人寿副总经理、董事会秘书严智康对金融界表示，《太平美好服务图谱》的发布是太平人寿践行金融为民的初心所向，也是用服务守护美好生活的真诚表达。秉持“客户至上”理念，满足美好生活多元需求《太平美好服务图谱》秉持“客户至上”一个核心理念，依托“医康养生态圈”和“金融科技生态圈”两大服务生态圈，提供涵盖美好生活核心需求的“长寿享老”“活力健康”“精致生活”“家业长青”四类解决方案，可满足客户对于美好生活的多层次需求。目前，“养老”是人口老龄化不断提速之下备受关注的议题。在《太平美好服务图谱》中的“长寿享老”方面，太平人寿面向全国推进养老服务布局，初步形成“乐享家”“乐享游”“乐享居”三大养老服务业务，涵盖社区养老、旅居养老以及居家养老三大主流养老模式，满足不同需求。与此同时，在“活力健康”板块，太平人寿为客户搭建起线上线下融合、境内境外融通的全生命周期大健康服务解决方案。“活力健康”板块所能提供的服务涵盖跨境医疗、就医协助、预防保健三大层面需求，直指各年龄层的健康医疗需求。医养需求之外，围绕客户对于“精致生活”“家业长青”的需求，太平人寿也进行了丰富的服务供给。例如在“精致生活”方面，太平人寿深入探索客户需求，依托全球化服务优势，建立涵盖圈层交流、生活关怀、尊享礼遇多维领域的美好服务。而在“家业长青”方面，太平人寿则可为高净值家庭客户提供高瞻远瞩的专属服务，以贴心的管家式服务搭建起涵盖财富管理、法税规划、子女成长三大模块的多项专属化、定制化服务体系，满足客户家族的代际传承高端服务需求。依托国际化优势，深化保险服务供给以前，为客户提供增值服务，很大程度上是依靠绩优代理人自身及其团队完成的，他们整合个人资源服务客户，以此赢得客户信赖，构建与客户的深度关系。但如今，随着客户对于美好生活的需求不断升级，服务好客户已不是代理人单打独斗所能解决的问题，必须仰赖公司充分的资源布局及系统化运作，高效地为客户赋能，同时也为自己赋能。依托于中国太平历史悠久、布局全球的国际化金融央企优势，太平人寿不断深化高质量的保险服务供给，在服务专业化、需求多元化、资源全球化、流程标准化方面都拥有强大的“续航能力”。《太平美好服务图谱》就是太平人寿立足当下，着眼未来，对全球化优质服务资源不断整合进步的创新举措。对此，严智康表示，“我们希望在服务保障的基础之上，为客户提供有温度的、全面周到的‘保险+服务’综合金融服务。” 在《太平美好服务图谱》的“活力健康”板块中能看到，太平人寿聚焦全生命周期健康管理。其中，跨境医疗服务整合了国际优质医疗资源，比如与粤港澳大湾区等医疗先行区的政策优势对接落地，大大提升了客户对国际优质医疗服务的触达。比如，海南药械服务，整合了国内外专家资源，为客户定制先进的癌症治疗方案、引进全球先进药械、提供前沿癌症特效药，满足客户癌症诊疗中的多种就医需求。与此同时，各类美好服务也逐步向个性化、立体化和全面化发展。今年，太平人寿升级迭代VIP客户增值服务，推出太平美好VIP俱乐部，进一步丰富了7级20项服务，为客户提供全场景链接生活、一站式健康管理、高品质稀缺资源3大权益特色。从2012年到2022年，太平人寿VIP增值服务累计提供服务超过80万次，解决7万客户的就医难题，响应24万客户的生活之需，完成42万次健康体检服务。据前期尼尔森报告调研，对标同业主要公司，太平人寿增值服务满意度为98.3%，超过行业均值7.6个百分点。产品与服务一体化，用专业能力发挥服务价值随着保险更广泛、深入地服务国计民生，客户对保险服务体验也提出了更高要求：期望产品有更多选择，希望服务有更多体验。因此，如何提升客户的获得感、幸福感，是保险业的重要命题。在这一命题下，寿险公司在供给端需要做好“加法”，不断匹配客户的期待与需求，构建更为立体丰盈的服务生态。在严智康看来，《太平美好服务图谱》正是这一服务生态的应题之举，也是服务民生和社会的应有之义。置身于不断变化的外部环境，既要稳扎稳打，也要不断创新。严智康深谙“守正创新，方能行稳致远”。站在新的历史起点，严智康表示，太平人寿将坚定“客户至上”理念，在“产品+服务”的基础上，努力探索“产品与服务一体化”所创造出的无限可能，通过产品与服务共振产生的叠加效应触达客户多样化需求，用专业能力让服务价值厚积薄发，实现从量变到质变的飞跃。

金融界2023-07-16

全世界工作竞争最大的50个城市出炉！加拿大这两个城市上榜：一份工作65人抢！

，”报告中写道，“因此，该市第三大就业人口从事的是金融业也不足为奇。” 温哥华也在此次的榜单上，排名第25位。相信这里的求职者们也都对此不意外：在这里，一个职位平均吸引了47.1名求职者。至于全球就业市场竞争最激烈的城市榜首，是中东两个国家的城市。迪拜排名第二，每个职位有289.9份申请；而在卡塔尔的城市多哈，每个职位空缺大约有399名申请者，这样恐怖的数据使其成为世界上最具工作竞争力的城市第一名。下面让我们一起来看下完整榜单吧： Ref：https://resume.io/blog/the-most-competitive-job-markets-in-the-worldhttps://dailyhive.com/canada/canada-competitive-job 作者：珩宝

超级生活2023-07-16

韩国Crypto的“泡菜文化”：对DeFi收益不感兴趣偏爱高波动性山寨币

2017 年，这个拥有 5000 多万人口的国家完成了所有比特币交易的 20%，并且成为以太坊的最大市场。韩国学生在课间休息时会查看比特币的价格，上班族在排队买咖啡时会进行交易，而老年人则在家里参与市场交易。当地比特币价格比美国交易所高出 40%时，热潮达到了顶峰。Coinmarketcap 甚至将韩国的价格从加密货币行情中删除。这种现象被称为“泡菜溢价”。 2018 年，当政府对投机行为进行打击时，这种泡菜溢价消失了。首先，政府强制使用实名银行账户进行加密货币交易，然后在同年全面禁止了 ICO。泡菜溢价可能早已消失，但热潮仍在延续。 2022 年，韩国在比特币交易量方面排名第三，占据了市场的 8.7%。美国以 69.8%的份额位居首位，日本以 11.3%的份额紧随其后。造成这种热潮的一个解释是韩国对新技术的快速采纳，但其中还有更多因素：文化和叙事。了解韩国文化：汉江奇迹 1950 年至 1953 年的朝鲜战争使韩国成为世界上最贫穷的国家之一。到了 2023 年，它成为了最富有的国家之一。快速的经济增长归功于家族企业集团（称为财阀）、对出口的重视、劳动力的辛勤工作以及韩国人的心态。这种迅速行动和高效完成任务的心态。 "빨리 빨리"（快）的心态渗透到韩国的生活方式中。每一秒钟都很重要。食物必须快速送达，火车准时到达，建筑物在几周内建成。无论你做什么，请快速高效地完成。迅速致富也不例外。然而，变得更富有变得更加困难。自 2012 年以来，经济增长从 2000 年代的两位数增长放缓至约 3%。因此，致富的方式包括投资股票或房地产，但市场并非人人适用。由于缺乏高风险投资，当房地产价格昂贵和利率上升时，房地产和国内股票的吸引力下降。衍生品交易具有严格的认证要求，而整体科技股指数 KOSDAQ 自 2011 年以来几乎没有增长。长期以来，替代品一直是赌博。快速致富的方式——赌博。问题是，赌博在韩国甚至是非法的。包括彩票、赛马、赛船和自行车、赌场赌博在内的游戏都是非法的——即使对于出国旅行的韩国人来说也是如此。根据韩国政府于 2012 年成立的韩国赌博问题中心的数据，韩国的赌博成瘾患病率比其他主要国家高出两到三倍。虽然目前尚不清楚这些统计数据是如何统计的，但韩国人特别容易患上赌博成瘾是一种广泛流传的社会理论，这也影响了相关法律的制定。由于其他投资受限，加密货币被视为快速致富的途径。韩国人将加密货币交易所视为赌博，试图在短时间内赚取大量资金。在西方，关于“不再局限于银行”的加密货币故事或比特币作为数字黄金的故事占据主导地位。但在韩国，对金融和银行业的信任很高，这些故事的影响力较小。归根结底，比特币作为数字黄金的故事并不足够吸引人，因为黄金不可能在一天内价格猛涨 100%。但是，山寨币可以。为了保持交易者的参与度并带来肾上腺素飙升，一些本地交易所成为满足需求的专家。例如，一个在主要交易所上市总是吸引散户投资者的关注，但只有在韩国，从交易所下架同样也是一个机会。退市窗口要求停止存款，因此随着新代币的流入受限，投机者会推高价格，在不能交易之前获得最后的收益。自然而然地，退市通知在投机者中引起了与上市相同甚至更多的关注。更精彩的盛宴是交易所维护。当存款和提款关闭时，但交易未被禁用，这种情况被称为"가두리"（一种用来装载活鱼的封闭网）。类似于无法逃脱网的鱼，封闭市场不依赖于外部价格，无法进行套利，使得在这种环境下进行交易对于赌徒来说是一场真正的盛宴。公平地说，这种类型的内部市场交易在韩国的股票交易中也很受欢迎，加密货币提供了使用这种手法的新机会。一些交易所甚至从开始就不开放加密货币的存款和提款，专注于内部市场交易。但是，加密货币监管随之而来... 自 2021 年以来，交易所必须向金融监管机构注册。所有交易所都必须拥有 ISMS 安全许可证和实名银行账户（只有 5 家交易所同时具备这两者）。未能注册的加密货币交易所负责人可能面临最高五年的监禁或最高 5000 万韩元的罚款。加密货币监管对加密货币交易施加了限制，要求每个投资者使用实名银行账户。这意味着韩国人必须在交易所支持的银行开立实名账户。韩国人甚至需要通过在当地 CEX 注册提款地址，向自己的钱包或其他中心化交易所报告存款/提款。该监管的最终结果是关闭了数百家加密货币交易所。目前，只有 5 家交易所拥有实名银行账户。其中一家交易所 Gopax 原本应该被币安收购，但韩国一家日报刊登的报道称，金融服务委员会（FSC）正在审查币安的收购，原因是最近美国证券交易委员会（SEC）对币安提起了诉讼。为什么韩国不流行 DeFi 考虑到所有这些变化以及持续的加密货币熊市，加密货币作为赌博替代品的叙事应该会促使韩国人转向 DeFi。但是 DeFi 在韩国并不像在西方那样受欢迎，尽管韩国的主要区块链公司做出了努力。例如，Klaytn 是韩国最大的第一层区块链，拥有自己的 DeFi、NFT 和 GameFi 生态系统。Klaytn 由韩国的类似于 Facebook 的 Kakao 支持，拥有 5300 万活跃用户。甚至在 Kakao Messaging App 中有 Klaytn 的钱包。截至撰写本文时，Klaytn 上有 34 个 DeFi 应用（DefiLlama 数据），总锁定价值（TVL）为 1.23 亿美元。这个数字还不错，但实际上，韩国的 DeFi 采用率较低。根据我与在加密货币投资中的韩国人的个人对话，我注意到只有少数人对 DeFi 表现出兴趣。即使是我在一家加密货币交易所工作的同事们对 DeFi 也没有太多的喜爱，只有少数人熟悉设置 Metamask 钱包。他们避免 DeFi 的动机各不相同，但我现在认为主要原因如下：在一个对金融系统有更高信任度的社会中，自托管的好处并不足以吸引人们，而且像 Upbit 和 Bithumb 这样的主要中心化交易所已经提供了足够的信任。与中心化交易所相比，DeFi 使用起来更加困难：钱包、私钥、提款和存款都很“烦人”，而且 DeFi 应用本身的用户界面和用户体验并没有针对韩国市场进行适应。在追求快速致富（赌博）的目标下，中心化交易所提供了足够的娱乐，无需在去去中心化交易所上进行赌博。缺乏韩文内容。DeFi 术语复杂，针对的是英语使用者。单个甚至双位数的年化收益率对于更喜欢在交易所上进行杠杆交易的投机者来说并不具有吸引力（韩国禁止衍生品交易）。由于我本人不是韩国人，我向我的朋友 Doo 和 Garlam 请教，Doo 是 StableLab 的首席运营官和 MakerDAO 的增长 AVC 成员；Garlam，是 Momentum 6 的执行合伙人。问题1：为什么你认为尽管加密货币在韩国很受欢迎，但 DeFi 在韩国并不那么流行？ Doo: 尽管韩国用户对 DeFi 的贷款和收益等方面表现出兴趣，但像 Ledger 和 MetaMask 这样的自托管选项的使用并不普遍。此外，大多数 DeFi 应用和网站都是用英语编写的，这对韩国用户来说是一个重要的障碍。最近 Haru Invest 和 Delio 关闭提款的情况证明了这一点，这促使许多用户选择使用韩国友好的中心化金融（CeFi）平台来体验“类 DeFi”的贷款和收益。 Garlam: 我认为有三个关键因素：结构：传统银行系统具有严格的结构和明确的指导方针，这使得不断发展的 DeFi 对一些人来说难以采用。例如，由于某些反黑客、密钥追踪和认证软件仅在 Internet Explorer 上受支持，一些人仍然难以使用 Google Chrome 进行银行业务。这种刚性结构使许多人转向熟悉的平台，如中心化交易所。忙：韩国人繁忙的工作和社交日程限制了他们跟上 DeFi 快速发展的能力。许多人要么太忙碌，要么太自满，无法投入时间去理解这个需要不断学习的领域，尤其是如果信息是用外语提供的，并且只在短时间内保持相关性。时机：参与 DeFi 往往从风险高、回报高的项目开始，然后转向更安全的蓝筹 DeFi。由于韩国与大多数项目发布和更新发生的美国存在时区差异，许多韩国人经常错过机会。这与需要不断监测英语新闻（在韩国不常用）相结合，让他们在 DeFi 方面的初次体验不佳，并阻碍了他们跟上发展步伐的能力。问题2：DeFi 在韩国获得采用需要做出哪些改变？ Doo: 有两个主要的途径（虽然不是互斥的）可以实现这一目标。一种是通过提供韩文材料和网站来更加“韩国友好”。另一种是与受欢迎的中心化实体合作。例如，Coinone 是少数几家已经整合了 DeFi 收益头寸的主要韩国交易所之一，使其用户能够从这些 DeFi 收益中受益。这是逐步引导用户以非托管方式直接使用 DeFi 的一步。 Garlam: 非常简单。韩国人需要从韩国的 DeFi 中赚钱。一旦他们尝到甜头，狂热就会开始。问题3：DeFi 协议和社区需要做什么来吸引韩国用户参与 DeFi？ Doo: 吸引韩国用户的方法因 DeFi 协议而异。对于某些协议来说，吸引韩国用户可能比其他协议更具挑战性。项目产品的复杂性通常决定了吸引用户的难度。例如，期权和保险是复杂的产品，大多数韩国用户很难理解。因此，此类协议可能会更成功地吸引韩国用户交易其代币交易而不是使用其产品。对于更简单的 DeFi 产品，需要考虑营销和最重要的是获取途径。营销可以被动和主动两种方式进行。被动方式包括将网站翻译成韩文，并提供韩文指南，以便用户可以轻松找到并使用它们。主动方式可能包括参与采访和在韩国的活动中演讲。维护一个韩国的 Telegram 或 Kakaotalk 群组也可能会带来好处。在获取途径方面，协议需要与能够提供 DeFi 产品的韩国中心化金融平台或韩国友好的加密手机钱包公司合作。与其他地区相比，手机钱包是韩国访问加密货币的首选方法。 Garlam: 本土化——韩国是一个文化高度单一的市场。如果没有在韩国境内运营的真正的韩国团队，团队很难进入韩国市场。 KOL 和媒体——他们是人们交换信息的首选媒介。识别 Telegram 和 Kakao 群组中的优秀和糟糕的参与者，并教育这些群组的管理员（甚至为他们提供推广预算）。这可能会为扩展带来最高的投资回报率。先入为主——如前所述，在不确定的时候，人们往往会回归到他们的默认模式。在韩国交易所上交易的代币使他们能够熟悉其名称和历史价格。一旦人们能够从代币中获得某种利益，他们更有可能参与整个生态系统。来源：金色财经

金色财经2023-07-15

6月70城房价出炉！31城新建商品住宅价格环比上涨，张波：房地产市场阶段性下调已确立

涨的主力城市，究其原因来看，一方面大量人口的流入对楼市的支持力度总体较强，另一方面在强二线城市中相对较低的房价基数，让其更有利于拉动改善需求入场。张波指出，总体来看二季度整体市场的降温已经确立，弱二线、以及三四线城市，市场供大于求的特点明显，房价下行的压力增强，目前政策层面主要通过大力放松公积金贷款、强化购房补贴、以及降低首付比拉动需求侧的操作为主，但政策在市场上的效力释放并不明显，或并不持续。核心一二线城市依然存在着诸多限制性楼市政策，包括限购和限价，政策工具箱中依然有着诸多可操作品种，但目前放松的偏于谨慎，从而导致市场降温趋势有所扩大，预计未来高能级城市的支持将进一步扩大，如支持置换改善需求、优化远郊限购。

金融界2023-07-15

“感觉已回到2008年金融危机爆发时”！华尔街日报：对许多中国人来说，感觉已进入经济衰退

家庭和地方政府终于不得不偿还部分债务。人口老龄化增加了医疗和其他成本，限制了支出。监管部门对房地产开发商和互联网公司的打压使得许多私营企业不愿投资。然而，到目前为止，中国当局一直避免采取大规模刺激措施，而只是采取了温和的降息和其他有限的措施。经济学家说，中国不愿采取更多行动，部分反映出北京方面希望将国家的重点从不惜一切代价实现快速增长转向采取措施，帮助中国为未来可能与一个更具敌意的世界发生冲突做好准备。蒙特利尔研究公司BCA Research的首席新兴市场经济学家Arthur Budaghyan说，“我认为中国政府正在努力防止经济下滑，但它对推动经济达到非常高的增长率不感兴趣。” 不全是坏消息中国今年仍有望实现政府设定的5%左右的经济增长目标。考虑到去年的经济状况，这个目标被认为相对容易实现。（图源：国家统计局、Wind）这一增速将轻松超过世界银行(World Bank)预测的美国今年1.1%的GDP增速和欧元区0.4%的GDP增速。中国政府优先考虑的半导体等行业正在吸引大量投资。今年第一季，中国成为全球最大的汽车出口国。一些人说，他们比一年前感觉好多了，当时新冠疫情封锁让他们感到沮丧。 “今年我更想花钱了，”北京健身教练牛润爽(音)说。她说，自从中国取消防疫限制措施以来，她花在酒吧、看电影和听音乐会上的钱更多了。然而，她说，小城市的同行们就没那么乐观了。当她最近回到位于大连的老家时，她说她看到了更为明显的经济痛苦。为了省钱，居民们更喜欢在户外跑步或在家锻炼，而不是去健身中心。许多人不愿意消费北京市中心的一名服装售货员说，她原以为认为疫情后重返办公室有助于促进她的商店的销售。她的商店销售工作服。但他们一直不温不火。 “人们还没有从三年的大流行中完全恢复过来。许多人减薪或失业。”“我希望这只是疫情对消费者消费习惯的影响，明年情况会有所改善。” 天津失业居民刘子怡(音)在大学里学过俄语。他说，尽管疫情结束了，他也不打算花更多钱。他指着一件衬衫说他是打折买的。今年上半年，中国家庭储蓄约1.7万亿美元，比2022年同期增长15%，当时上海遭遇封锁。家庭贷款的胃口一直很弱。中国央行在第二季度对储户进行的一项调查显示，越来越多的中国人预计未来三个月房价会下跌，而对收入和就业前景有信心的人越来越少。前述在深圳经营LED业务的企业家表示，他还在上海经营一家二手车经销店，每月仅售出约20辆汽车——不到2015年销量的一半，比去年还要糟糕。他指责政府缺乏对家庭的支持，比如现金刺激支出，这在疫情期间在西方很常见。官方消费者信心指标虽然今年略有改善，但仍远低于新冠疫情前的水平。私营部门是最薄弱的环节之一最近，以国务院总理李强为首的政府官员试图安抚私人投资者的担忧，并敦促他们进行投资。让他们相信存在好机会就更难了。全球创业观察(Global Entrepreneurship Monitor)的一项调查发现，到2022年，在18岁至64岁的中国人中，只有6%的人打算在三年内创业，低于2021年的21%，也低于22%的全球平均水平。 26岁的李伟宁(音)在一家私营企业负责建筑工程，他担心自己的工作变得越来越不稳定。由于住房需求低迷，他的公司近年来转向为快递公司建造仓库。但他说，这个行业基本上已经饱和。他估计，与2022年的100万平方米相比，今年迄今为止只有30万平方米的仓库空间投入使用。他说，在得知公司今年解雇了大约三分之一的员工后，他选择不要求加薪。玩具生产商和出口商深圳娇阳实业有限公司的老板洪彬彬(音)说，由于来自美国和其他发达国家的订单大幅减少，公司不得不重新调整方向，转向国内销售。 “你唯一能做的就是降价来赢得客户和订单，”住在深圳的洪彬彬说。“我对政府的帮助不抱任何希望。我只希望我能熬过今年。” 洪彬彬说，他要求房东本周降低房租。房东说他会考虑的。 “我只是告诉他，经济运行不佳，很难做生意。如果我们放弃了，你就很难找到新房客了。”

会员

财经风云2023-07-15

全场仅一位连续5年跑赢99%同行！用三张图告诉你 2023年美股投资新视角价值股中他最看好“这一板块”

el）随着千禧一代进入黄金消费年龄，人口力量支持了他的论点，即尽管该行业面临停止钻探的政治压力，但能源需求仍将保持高位。过去几年，公司避免过度钻探和增加供应，以保持强劲的利润。斯米德说：“我们正在阻碍人们寻找新的化石燃料，而且没有任何迹象表明我们在未来 30 年内不再需要这些燃料，无论是生产汽油还是电力。” 他说他特别喜欢该行业的五家公司。它们的规模小于该行业的主要参与者，包括：西方石油公司 (OXY)；康菲石油公司 (COP)；奥文蒂夫 (OVV)；预约定价安排（APA）；和德文郡 (DVN)。斯米德目前看好的另一个市场领域是购物中心房地产投资信托基金（REIT）。他表示，市场对电子商务巨头亚马逊过于看好，实体商场仍然表现良好。他说：“我们的购物中心房地产投资信托基金正在蓬勃发展，入住率高，租金高，活动多。” “随着市中心的购物体验被破坏，这种边缘购物体验已经转移到郊区，无论如何，千禧一代都在郊区买房。” 他补充说，购物中心的底层土地也将继续升值。斯米德列出了他喜欢的两个购物中心房地产投资信托基金：西蒙地产集团（SPG）和马塞里奇（MAC）。对于西蒙地产集团（Simon Property Group），他表示，慷慨的股息是其有吸引力的部分原因。他说：“从历史的角度来看，它的价值被严重低估。” “从他们那里收取 6% 的股息，并在可能陷入困境的股市中拥有上涨潜力，看起来像是一把胜利之手。”

芷莹2023-07-15

美国通胀降温要归功于中国！？资深人士：“中国经济肯定出了问题”

国成为世界上最大的养老院，迅速老龄化的人口结构也给消费者支出带来压力。这对中国来说是通货紧缩(deflationary)的，对美国来说是反通货膨胀(disinflationary)的。” “底线是:美国的通胀可以在不出现衰退的情况下下降!”亚德尼说。

市场焦点2023-07-15

惊爆！加拿大CPI数据或出现反弹央行很难“收鹰”

价格带来了压力。” Jean表示，尽管人口快速增长削弱了加息对住房需求的影响，但最近两次加息正在改变许多房地产市场的情绪。利率的快速上升削弱了住房负担能力，因为新购房者和现有浮动利率抵押贷款房主的利息成本飙升。5月份，加拿大统计局的抵押贷款利息成本指数跃升29.9%，创有记录以来最快涨幅。具有讽刺意味的是，抵押贷款利息成本也推高了通货膨胀。不计抵押贷款利息成本，5月份房价实际上仅同比上涨2.5%，完全在加拿大央行的目标范围之内。 Grantham表示，加拿大央行追踪的一些核心通胀指标排除了这些成本，他认为这是有道理的。每次加息，如果其他条件保持不变，通胀实际上就会加速。他强调：“因此，从通胀目标央行的角度来看，将这些成本纳入其中并不一定有意义。”

Linlin2023-07-15

不要再“自我感觉良好”！加拿大人均GDP落后于美国和其他发达经济体

将加拿大人均GDP下降归咎于快速增长的人口基数，因为它夸大了计算的分母。然而，问题的关键是分子增长不足，而这又与长期存在的生产力问题有关。” Ercolao表示，尽管出现了与大流行相关的经济低迷，但加拿大经济的增长得益于“强劲的移民”和“强劲的人口”，刺激了消费和住房需求。然而，Ercolao强调，经济的强劲增长并不总是意味着繁荣。他表示，根加拿大不断增长的人口进行调整后，经济“呈现出一幅令人期待的景象”。加拿大人均GDP的落后状况并不是什么新鲜事，但自疫情大流行以来，这种情况一直在恶化。 Ercolao表示，虽然“指责”人口快速增长可能很容易，但这样做会“过于简单化”。他表示，自20世纪80年代以来，加拿大人口的急剧增长远比实际 GDP增长的下降轨迹要小得多。 Ercolao表示：“问题的核心是生产率下降，尽管加拿大政策制定者采取了善意的举措来尝试解决这个问题，但生产率下降多年来一直困扰着加拿大经济。” 他表示，从地区角度来看，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省等主要从事大宗商品贸易的经济体的人均GDP水平最高，但它们的相对实力“在过去十年中受到了一些压力”。 Ercolao表示，造成加拿大经济生产力不足的因素有很多，其中包括缺乏研发（R&D）支出等。他表示，这一领域缺乏资金导致了“创新缺口”，加拿大的研发支出在过去20年里一直在“永久下降”。 Ercolao表示，截至2021年，加拿大的研发支出约占GDP的1.7%，是美国目前份额的一半，低于大多数其他国家。加拿大生产率相对较低的其他原因包括自2015年以来对非住宅建筑、机械和设备以及知识产权的投资减少。

Dan19772023-07-15

新市长上任，多伦多房市要完了？

没有呈现出持续上涨的趋势，房价的变化与人口、利率和建筑成本的变化趋势并无直接关系。反而，大部分的价格差异都可以通过通货膨胀的影响来进行解释。” 这一理论打破了大部分人传统的看待房价的方式，房产不能简单地将其视为一种可以获得巨大利益的投资或投机工具，市场上那些高于房子本身价值之外的额外价值，其实就是市场的“泡沫”，也是造成房市不健康的原因之一。现在，多伦多的房地产市场正处于这样一种“泡沫”状态，房价远高于房屋的实际价值，形成了市场的过热。实际上，当房价居高不下时，每一个人都在某种程度上遭受着伤害。这可能在宏观层面上看起来比较抽象，但在具体的实例中，这个问题的严重性变得更加明显——那就是众多的年轻人根本买不起房。可能有房子的您会觉得年轻人买不起房关我什么事儿？可是未来的主人翁——我们的下一代，其实才是真正的受害者。年轻人是国家的未来，他们也是社会的动力源。然而，现在的房价已经飙升到年轻人甚至无法负担起基本的住房。想象一下，如果他们辛勤工作一个月的收入甚至无法满足房贷的支付，那么他们的生活将会如何？比如，一个刚来到多伦多的年轻人，如果他每个月的工资仅仅够支付房租，甚至需要牺牲基本的生活需求，那么他是否还愿意留在这座城市呢？这张图上的橘色线代表的是自1976年到2021年间，25到34岁之间的年轻人的平均收入，而蓝色实线则代表的是平均房价的趋势，能够明显看出，这45年来，薪水没怎么涨，房价却翻了近5倍。深绿色的实线代表的是，利用百分之八十抵押貸款买平均房價所需的收入。若房价持续虚高，这意味着年轻人就需要更高的收入，才能够负担得起房子以及房贷了。同时我们要明白房地产的本质应该是一个生活必需品，生活必须品的本质应该是服务于人。而现在被炒房大军所抬高的房产市场已经让物品和人的关系本末倒置了。正常来讲，我们买来房子是应该用来住，用来提高生活质量的。可是现在高昂的房价已经让年轻人不得不为了自己的房子节衣缩食，疯狂内卷。买房的本身目的是为了有自己的一个家，从而有归属感，提高自己的生活质量。而当买房成为压力，甚至会因为想要一个属于自己的家而被迫降低生活质量的时候，房地产就已经不再服务于人了。如果当一个社会发展到人只为了房子而活了，这个社会和市场已经变得极度不健康了。房子不应该成为压迫人们生活的负担。因此，高房价在某种程度上是逆社会发展的。只有通过戳破这个"泡沫"，我们才能让年轻人留下，为城市注入持续的活力和未来的发展潜力。打破这个 “泡沫” 虽然会导致房价下跌，但同样是对长远发展的深思熟虑。理想的情况是，房价应当维持在年轻人所能负担的范围内，否则这就构成了一个市场泡沫。而目前的多伦多房市，由于炒房的行为导致了市场价位的虚高，这种过度炒作所构成的市场环境并不健康。从图中也能看到，多伦多在众多大城市中，泡沫指数排名最高，实际上这个index数字只要超过1.5就等于高风险的房产泡沫，而多伦多的指数则高达2.24，远远超出了健康房市环境应有的指数0.5。因此，加拿大政府必须认清这个问题，从而采取有效的措施来调整和改善这个状况，让年轻人有能力拥有属于他们自己的房子，让社会和市场保持健康的运行。为了应对和遏制日益扩大的房地产市场泡沫，加拿大政府已经采取了多种策略。首先，为了抑制过度的借贷以投机的行为，政府响应美联储加息的举措，通过提高利率的方式增加了房地产投资的成本。提高利率导致贷款购房的成本上升，这一举措的效果是降低了市场对炒房的热情，从而遏制了房价泡沫的进一步扩大。其次，加拿大政府在今年1月1日实施了一项针对外国人购房的限购政策。根据这项新的政令规定，非加拿大公民或者非永久居民将无法在加拿大购买房产。这意味着，那些过去在发挥主导作用，推高房价的外国炒房大军将无法继续在加拿大房地产市场进行炒房，从而从根源上减弱了房地产市场泡沫的扩大。总的来说，这些政策的目的都是为了平稳和理性化房地产市场，防止因过度投机而导致的市场动荡。通过这样的办法，加拿大政府试图维持房地产市场的健康运行，避免让房价的无序上涨对社会经济产生更大的负面影响。通过上图的数据也可以看出来，多伦多房价一年跌幅是1.4%，这说明，这些政策确实抑制了房价上涨，但是想挤破泡沫还需要一剂猛药。新市长相关政策对房市的影响除了这些曾经使用过的的方法，其实我们还注意到，新市长的政纲里面，最过于显眼的莫过于关于房市两个税款的改革，豪宅税以及空置税。同时新市长作出了承诺，多伦多政府将制定并实施一项新的政令——豪宅税。该政策将通过渐进税率的形式对价值超过三百万、五百万甚至两千万的豪宅进行征税。然后，政府会将这些税收用于建设新的住房，以此满足更多市民的居住需求。这项豪宅税政策，尽管它的目标——豪宅，只占据了房地产市值的百分之二，但它产生的税收却足以支持政府未来的新房建设计划。这项政策将使得政府有足够的资金去建设更多的新房，从而为上千年轻市民提供以合理价格购买的房源。此政策不仅会让市场中的超高价房产对社会做出贡献，同时也有利于缓解当前多伦多市场的住房紧张现象。更为重要的是，这将有助于平衡多伦多的房地产市场，使得市场中的资源分配更为公平，从而缓解了社会经济的压力，也有望进一步稳定房地产市场，避免出现大规模的市场泡沫。同时，新政策还将把空置税从原本的百分之一提高至百分之三。这项政策的主要目的是通过提高空置税，迫使那些拥有多套并不在使用中的房产的炒房者，重新考虑他们的房产资源，毕竟这意味着持有空置房产的成本大幅增加。这样不仅让买房人有更多的选择，也可以通过征收更高的空置税为政府建设新房子提供更多的资金来源。因此，政府期待这种政策可以促使市场上可供选择的房源增加，这样的变化有助于平衡房地产市场，避免炒房者的投机行为引发的市场泡沫。政府希望通过此项政策来抑制并挤压当前房地产市场的泡沫，以保护普通人和年轻人的利益，并维持房市的健康运行。这些方式其实是可以很好的抑制房市的泡沫的，通过以下的数据我们就可以看出来其他地区在这两种税款被应用后，房市价格的变化。这样的政策让这些地方的房产泡沫被挤出，从而让房市恢复健康。新市长提出的政策，在表面上看起来可能会损害拥有房产的群体的利益，但这样的政策仍然获得了广大民众的支持，这可以说是民心所向。公众期待房地产市场泡沫的破裂，他们用自己的选票来表达这一声音，这是他们对目前房市状态的沉默抗议。请大家深思一下，如果你只拥有一套自己真正居住的房子，或者你的房子真正履行了其应有的功能——为人们提供住所，那么这些政策改革和新法令对你的生活影响真的有那么大吗？这些政策其实主要针对的是炒房大军，而非普通百姓。这样一来，我们不难看出，这些政令的目标其实是要打击在房地产的投机行为，而并非想要伤害广大的平民百姓。通过对以上政策的深度解析，以及相关数据的支撑，我们可以清楚地了解到新市长当选的原因。多伦多的居民们已经深受房地产市场的困扰。房子，作为生活中不可或缺的必需品，其价格却被一群投机者无休止地抬高，这导致许多年轻人无法负担起自己的首套住房。可以看出，新市长提出的政策和行为的核心目标，就是要消除房地产市场中的泡沫。他们的出台，就是为了抑制和挤压那些被无序投机行为所创造的房市泡沫，让房地产市场回归其本质——为人们提供安全舒适的居住环境。未来投资建议对比投资股市vs投资房市其实对比起将同样的钱投入股市和房市，资金的增长变化以及幅度完全不同。让我们一起看看下面这个趋势图，就可以很清楚地理解了。如果我们十年前把同样的钱分别投入到以下三个不同领域：多伦多房市，Nasdaq，以及Apple苹果公司，那么十年后的今天，它们分别会有什么变化呢？蓝色的线代表的是多伦多的房市，灰色的线代表的是Nasdaq，而橘色的线代表的则是Apple苹果公司。我们先来看看多伦多的房市吧，从2013年一月到2023年五月，多伦多的房市涨了约2.36倍。可能2.36倍的回报是许多投资者认为合理，且不错的一个收益，然而，对比投资Nasdaq和Apple的投资者收益与投资房市的投资者收益，Nasdaq在过去十年间涨了约4.12倍，而Apple涨了约12. 69倍。此时看来，投入房市所获得的2.36倍收益就显得平平无奇。可以看出来，真正想要去赚钱，投资股市是远比将钱投进房市有意义的多。上面的数据已经证实过了，投资股市会比投资房市有更高的收益。投资这些龙头的企业不仅可以让收益最大化，而且这种行为也是在间接支持他们的创新、社会责任，以及推动经济和社会发展。挣钱固然重要，但是我们要明确我们的赚钱的同时也要给社会创造价值，履行社会责任。而并不是简简单单的只为了赚钱而不顾一切的去破坏别人的利益。房市的涨跌不会让社会产生进步，也不会给社会创造出额外的价值。而投资龙头企业，可以让这些龙头企业发展，他们的发展同时也意味着社会的发展，这样才是真正给社会创造价值的行为，这也是我们AI Financial恒益投资所追求的投资目标。如果将时间放长，这种差距就会更加明显,根据Bloomberg的数据分析，在1978年到2021年的四十多年间，如果在1978年将10万美元投入房地产市场，到2021年的时候，这笔投资会增长到约72万美元，也就是涨了7.2倍左右。如果在1978年开始就将10万美元投入美股市场，并且坚持长期持有，到2021年，这笔投资可能会有1510万美元，也就是翻了150倍，差别巨大。根据我们前述的数据分析，显然可以清晰地认识到，正是因为陈旧的观念和缺乏正确的理解，一些人甚至在不知不觉中成为了“炒房族”。炒房这种投机行为本质上不过是一种倒买倒卖以赚取差价的方式，它并没有为社会创造更多的价值。更糟糕的是，炒房的本质实质上是倒买倒卖生活必需品，以此来获取利润，这种行为是不道德的，并且直接损害了许多年轻人的利益。估计大家应该就明白了新市长的政令有了一定的理解，也明白为什么这些政策会得到推崇，更进一步说，三分之一的选民都会选择将自己的选票投给这位华裔市长了也证明了多伦多的人们认同这位新市长背后政令所可能带来的价值。Olivia希望通过挤压房地产泡沫，为社会的长远发展提供更多的机会和可能性。选民也看到了政府希望通过这些政策，可以将资金引导向更有价值、更有意义的投资。他们选择了一个积极、开放、坚持创新的未来，而非一成不变、保守、停滞不前的过去。这个选择的背后，实际上反映出了多伦多市民对于社会公正和持续发展的强烈期盼。 AI Financial恒益投资希望大家可以有更加正确的投资观，在挣钱的同时守住自己的底线。我们投资并不仅仅要去赚钱，还要将钱投入更有价值的地方。因为比起用房子作为投资产品，比房子更合适的投资产品还有很多很多。我们AI Financial恒益投资的理念就是通过寻找有价值的企业，达到持续、稳定、盈利的目的，这是我们的口号，也是我们不变的信念。同时，希望可以让钱变得更有意义，更有价值。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。

AI Financial恒益投资2023-07-15

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