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中美关税互降！全球市场沸腾，中国资产狂拉，外资已杀回！

及逾两个月高位。汇市方面，在岸、离岸人民币兑美元双双拉升。盘中，在岸人民币兑美元创去年11月以来近半年的新高，离岸人民币兑美元升破了7.20关口。美元跳涨，美元指数升破101关口；美国10年期国债收益率攀升至一个月高点，而随着避险情绪大降温，现货黄金失守3230美元/盎司，日内跌超3%。大超预期从中美联合声明来看，美国方面，调整关税：暂停实施24%的关税（初始90天）；保留10%的关税；取消4月8日和9日行政令的加征关税。中国方面，调整关税：暂停实施24%的关税（初始90天）；保留10%的关税；取消税委会公告2025年第5号和第6号的加征关税。取消非关税反制措施：暂停或取消自2025年4月2日起针对美国的非关税反制措施。简而言之，双方均回到特朗普加征关税的第一阶段：34%关税（美方不包括芬太尼的20%）。不过现在这34%还要划分一下：现只加征10%关税，剩下的24%要再暂停90天，后面延期还是加不加，再说。声明中也表示，在此次举措后，双方将建立机制，继续就经贸关系进行协商。外资已抢跑？至此，特朗普全球关税战已经迎来了大转向。日内瓦会谈可以说是大超市场预期。摩根大通策略师Tai Hui表示，此次关税削减幅度超预期，市场短期内将重拾风险偏好情绪。谈判是未来更好的选择。90天的期限或许不足以让双方达成详细协议，但它会给谈判进程带来持续的压力。 “我们仍在等待该协议其他条款的更多细节，例如中国是否会放宽稀土出口限制。总体而言，我们预计市场短期内将重拾风险偏好情绪。美联储降息的压力也可能暂时缓解。” 摩根士丹指出，对冲基金正“杀回”中国股市。该行指出，在看到中美可能达成贸易协议的迹象后，上周美国对冲基金通过增持在美上市的中概股和国内A股，重新“拥抱”中国市场。大摩数据显示，中国在全球新兴市场投资组合中仍然是最大的低配地区，相对于指数基准（MSCI新兴市场指数中国权重为31.3%）低配2.4个百分点。此前花旗就曾表示，若中美就关税问题谈判取得进展，上调恒生指数今年底目标价2%至25000点，并予明年上半年目标价26000点。受美国加征关税影响，花旗将今明两年恒指每股盈利增长预测，由3个月前预测增长5%及8.6%，调低至增长4%及8.1%。该行进一步指出，通讯基础设施、硬件、太阳能、半导体和工业板块是关税战下最脆弱产业；银行、消费、保险及公用事业的相关性则较小。

格隆汇05-12 18:17

超预期！互相取消加征关税，中国资产暴涨，科创芯片50ETF(588750)溢价频现！一季度业绩大比拼，六边形芯片指数出炉！

停实施24%的反制关税。港股、A50等人民币资产应声暴涨！ 5月12日，A股市场大面积回暖，科创芯片50ETF（588750）翘尾收涨0.39%，资金逢跌布局趋势明显，已连续2日增仓科创芯片50ETF（588750）超3700万元。科创芯片50ETF（588750）成分股走势分化，芯动联科涨超5%，东芯股份、复旦微电涨超4%，澜起科技、佰违存储等涨幅居前，寒武纪大跌3.51%，海光信息微跌。【半导体行业复苏，科创芯片50ETF（588750）指数成长性更强！】 2025年全球半导体行业在多重动能驱动下迎来结构性复苏。2025Q1芯片板块盈利修复趋势明确，Q1 整个芯片板块净利润同比+15.1%，科创芯片50ETF（588750）标的指数2025年Q1净利润增速高达70%，大幅领先于同类，成长性更强！【复盘各细分领域全面增长：AI技术渗透、国产替代深化与周期性补库形成共振】 AI技术渗透、国产替代深化与周期性补库形成共振，推动各细分领域全面增长！国盛证券表示，各细分领域来看，25Q1数字IC设计板块成长延续，研发投入持续加码，CIS、SoC等细分市场凭借国产替代突破及端侧AI落地展现强劲爆发力；模拟芯片逆势创新高，库存结构优化与高端料号突破释放盈利弹性，算力&互连IC受益高研发转化及国产替代加速进入收获期。存储板块ASP上行预期明确，端侧AI需求驱动修复，而半导体设备/材料/零部件国产化进程提速，封测领域发力先进封装承接AI算力需求。【各环节景气上行因素】资料来源：整理自国盛证券20250510《2025中期策略：景气全面复苏，聚焦AI+国产化》【展望芯片 2025 业绩：聚焦涨价、AI+催化、国产替代三大主线】产业链涨价逻辑或显现。代工龙头企业产能接近满载或带动涨价，存储行业龙头涨价或带动2Q25 存储器合约价涨幅扩大。端侧AI、推理AI催化提振芯片需求。DeepSeek爆发，推动AI算力+大模型自主可控，同时AI大模型的本地化部署推动智能手机、AR 眼镜等高算力芯片需求激增。芯片自主可控迎来契机，国产设备商对自主创新需求强烈。在全球贸易格局不确定犹存的背景下，芯片国产自立趋势持续强化，国产算力份额有望加速提升。看好芯片核心科技，可关注科创芯片50ETF（588750），跟踪复制科创芯片指数，涨跌幅弹性高达20%，覆盖芯片产业链核心环节，高纯度、高锐度、高弹性！低门槛布局科创芯片核心环节，高效把握“新质生产力”大行情，抢反弹快人一步！场外投资者可关注联接基金（A：020628；C：020629），可7*24申赎。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-12 18:16

机器人领域迎来重磅玩家，华为终于来了！联手优必选，阿里、腾讯、百度、京东、小米等互联网龙头全部介入机器人大战

9月25日完成的C轮，融资金额达数亿元人民币，本轮投资方有北京机器人产业投资基金、美团龙珠、中关村科学城、琥珀资本、上海科创基金、红杉中国、中信证券、祥峰投资中国基金等。宇树科技的背后既有雷军创立的顺为资本，也有王兴掌舵的美团战略投资部，还有沈南鹏创办的红杉中国。阿里巴巴、腾讯、京东、百度相继进场在宇树科技爆火之后，阿里巴巴、腾讯、京东相继进场。 3月11日，阿里巴巴旗下的蚂蚁集团宣布成立具身智能子公司“蚂蚁灵波科技”，聚焦家庭、养老、医疗领域，并高薪招募算法工程师。阿里巴巴则通过投资源络科技、逐际动力等企业，加码AI硬件基础设施，计划未来三年投入超3800亿元。某招聘平台也更新职位信息：蚂蚁集团开放招聘具身智能算法工程师等相关岗位，年薪高达百万元。在阿里巴巴行动的13天后，腾讯选择以投资入局。 3月24日，国内机器人赛道迎来重磅消息，腾讯出手投资前华为“天才少年”彭志辉（稚晖君）创立的智元机器人，这是腾讯在具身智能领域的首次出手。据多家信源披露，本轮融资吸引了龙旗科技、卧龙电驱、华发集团等产业方及老股东跟投。此外智元机器人正以150亿元估值接洽下一轮融资。值得关注的是，腾讯董事会主席马化腾在财报会上明确表态：“腾讯不会下场做硬件，而是聚焦云服务、AI Agent等底层能力，成为机器人厂商的合作伙伴。”。在马化腾暗示不会直接进场后不久，腾讯的大手笔投资便迎来落地。 3月25日，有媒体报道京东已切入具身智能领域，侧重家用场景，现已成立相关业务部门。接近京东的人士透露，京东非常重视人工智能、自动化以及机器人等领域的创新和应用，内部也有多支团队布局具身智能等前沿方向的研发。在机器人赛道，百度与华为打法相近，均选择以AI破局。 2月27日，百度智能云与智元机器人正式签署战略合作协议。双方将围绕具身生态解决方案建设、关键技术和产品研发及生态协同等方面展开深度合作，加速推进智能机器人在教育科研、智能制造等场景的落地应用，标志着AI大模型与机器人产业的深度融合迈入全新阶段。宇树科技大模型发展战略依旧成谜在国内机器人头部企业中，大模型是绕不开的一道坎。目前优必选与华为联手，而智元机器人选择与百度合作，而宇树科技大模型发展战略依旧成谜。 “未来2年至5年，智能机器人技术的重心是完成端到端智能机器人大模型，需突破低成本硬件量产与算力获取难题。”宇树科技首席执行官王兴兴10日在第六届上海创新创业青年50人论坛上表示，人工智能时代属于年轻人，机会远超以往。

金融界05-12 17:37

中美下调关税115%：全面贸易战或已避免！黄金暴跌超100美元分析师点评来了

更多不确定性被消除，无论是中国股市还是人民币，在一段时间内都将维持上涨势头。”

风起05-12 16:32

会员

突发大跌！特朗普：将立即降低30%至80%

第一周，亚洲货币迎来罕见集体大涨。包括人民币、港元、日元、新加坡元等在内的亚太区货币对美元汇率均走高，同期MSCI新兴市场货币指数迎来上涨。在亚洲，绕过美元进行交易成为一股新风潮。近日，摩根大通上调了对新兴市场货币的评级，并将亚洲货币上调至超配评级，理由是投资者对关税缓解的可能性持更乐观态度，同时美元周期可能正在发生转变。经济学家斯蒂芬·任指出，经济疲软迹象初现与贸易担忧情绪蔓延，令市场对美元的信心受挫，其走势符合“美元微笑曲线”框架。华尔街资金曾经最喜欢的做空对象之一是日元，如今日元却成他们首选做多目标。 4月份，日元净多头头寸规模飙升5.8万手，创下历史最高水平，达到17.9万手。随着资金涌入，截至5月9日，4月以来日元汇率升值超3%。截至5月12日，日经225指数已较4月8日以来上涨20.99%。受此影响，A股市场5只跟踪日本股指的ETF（4只跟踪日经225指数，1只跟踪日本东证指数）均出现上涨，日经225ETF自4月8日以来涨超20%，日本东证指数ETF同期涨幅18%。今年伯克希尔股东大会上，巴菲特表示日本贸易公司“业务遍布全球”，在过去表现非常优秀，我们不会立刻卖掉日本五大综合商社的投资股票，至少现在没有发生，在以后的十年之中也不会发生；伯克希尔还会扩大与日本公司的联系，目前在日本的投资已达200亿美元，甚至希望当初我们投资的是1000亿美元而不是200亿。巴菲特自2019年布局日本商社，通过“借日元买日股”策略，利用低利率环境与高股息回报实现双重收益。截至2024年底，伯克希尔对五大商社的投资总市值达235亿美元，较初始成本138亿美元浮盈97亿美元。伯克希尔投资日本5大商社2024年预计获得股息8.12亿美元，远超其1.35亿美元的日元债务利息成本，净收益约6.77亿美元。巴菲特以身示范“套利交易”。巴菲特的搭档芒格曾在生前详述巴菲特投资日本股票的诀窍：“日本的利率是每年0.5%，借期10年，而日本海外企业根深蒂固，它们在海外拥有廉价的铜矿、橡胶种植园和其他自然资源。所以巴菲特在日本以0.5%的利率借钱，并投资日本股票，这些股票有5%的股息，所以能产生大量的现金流，无需投资实体经济，无需思考，无需任何东西，躺着看日经指数上升。” 2 银行股近期上涨的原因找到了？近期A股处于震荡态势，银行板块则是逆势上攻。上周五，多只银行股创下历史新高，部分银行ETF也创出上市新高。作为高股息和稳市的主要品种，近两年银行板块吸引不少中长线机构资金涌入，成为国家队、社保基金和保险等大型机构的主要持仓之一。得益于大型机构的流入，近两年以来银行板块表现亮眼，2024年更是在众多行业中涨幅排名第一。 Wind数据显示，截至今年一季度末，中央汇金重仓了多只银行股，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、浦发银行、华夏银行等。社保基金持仓市值前十的公司中，银行占多数。其中，农业银行、工商银行、交通银行等持股市值居前，分别为1218.39亿元、849.65亿元、231.33亿元。此外，近一年以来，保险资金大幅增持银行板块，年内相继有多家险资继续增持。比如招商银行H股、农业银行H股、邮储银行H股、中信银行H股等被险资举牌。相比之下，主动型基金则是低配银行板块。 2024年四季度数据显示，基金对银行股出现增持，主动型基金对银行持仓总市值环比增加22.87%；持仓占比环比上升1.16个百分点。有市场观点认为，近期银行板块的上涨源于一些主动基金的对过去低配的调整。回顾过去几年：2019年到2021年期间，偏股混合基金相对于沪深300低配银行，在茅指数的牛市下主动基金获得超额收益。2022年到2024年期间，银行逆势上涨，低配银行是大部分主动基金跑输基准的原因之一。招商策略指出： 1.公募基金可能更加重视对低波高分红产品及股票的配置，而公募基金对高分红尤其银行长期处于低配状态，未来配比可能回升； 2.近期出台的新规强化业绩比较基准的约束作用后，公募基金的整体行业配置与基准指数的行业分布差异可能在中长期缩小，无论以沪深300还是中证800为参考基准，当前主动偏股公募基金对银行、非银、公用事业等行业的低配比例较高，配比在中长期存在回升可能。中信证券则认为，过去3年公募普遍跑输基准，低配银行只是部分原因，频繁交易和板块轮动也产生了负向贡献，因此向基准靠拢和保守化配置是大势所趋，但过程是动态的，绝非简单做多低配行业。 3 超配港股的基金要减配了？公募新规来了，基金经理要慎重考虑持仓与业绩基准的偏离情况了。内地公募基金最主要的业绩基准之一是基于沪深300指数。一季度公募基金猛加仓港股，新规下有市场人士担忧，部分资金由于超配需要再平衡港股仓位？ 5月7日，中国证监会发布《推动公募基金高质量发展行动方案》，提出25条改革举措。其中对市场影响较大的规定： 1.推动浮动管理费率改革。即持有期间产品实际业绩表现符合同期业绩比较基准的，适用基准档费率；明显低于同期业绩比较基准的，适用低档费率；显著超越同期业绩比较基准的，适用升档费率。 2.调整基金经理考核机制。一方面是逐步更侧重于长周期考核（三年以上业绩权重不低于80%）；另一方面，薪酬与业绩直接挂钩——若基金三年以上业绩低于基准超10个百分点，基金经理绩效薪酬将明显下降。今年一季度AH两地配置的主动型基金增配了较多港股标的，这部分产品后续的动向也备受关注。据广发证券测算，截至一季度末，港股重仓持股市值为3175.29亿元，占比18.9%，较2024Q4上升4.56%；恒生科技获显著增配，从2024Q4的6.7%上升3.8%，当前仓位达到10.5%。从港股重仓持股行业来看，一季度公募基金加仓幅度最大的公司是港股“科技十雄”与新消费：阿里巴巴、腾讯、中芯国际、小米、快手、联通、泡泡玛特等。 (本文内容均为客观数据信息罗列，不构成任何投资建议）由于沪深300指数是内地公募基金最主要的业绩基准之一，广发证券以这部分产品为样本估算影响： 1.截至2025年一季报，业绩基准中含沪深300指数的主动型基金中，10亿资产净值以上的产品共有477只，净值总额达1.28万亿； 2.这些产品中有198只基金业绩基准包含港股指数，另外还有13只基金基准不含港股指数但实际配置了港股； 3.整体法统计，一季报这477只产品超配港股约698亿元，偏离幅度达5.5%。值得一提的是，今日，花旗发表报告，把恒指年底目标由24500点上调至25000点，明年年中目标26000点，MSCI中国指数年底目标由78点上调至79点，明年年中目标82点。这次公募新规推动了行业高质量发展，从重规模向重投资者回报转型，系统性重塑行业生态。不管是港股还是沪深300，都包含着许多中国核心资产，相信业绩良好的公司也会持续被资金所拥抱。

格隆汇05-12 16:27

中美日内瓦经贸会谈联合声明出台！比特币、黄金行情再次脱钩了……

市上涨，预计美国股市稍后开盘也将走高，人民币兑美元走强。比特币技术分析 CoinGape表示，随着中美贸易谈判朝着积极的方向推进，比特币价格在周线图上强劲上涨10.63%，周初一路攀升至105000美元。市场分析师对本周创下历史新高充满信心。金融分析师乔·康索蒂(Joe Consorti)观察到，比特币价格走势与全球M2货币供应量之间存在很强的相关性，且存在70天的滞后。该分析师承认，尽管M2是一个“不太准确的货币供应量指标”，但它仍然是一个值得关注的趋势。 (来源:Bloomberg) 除了Metaplanet的购买之外，比特币巨鲸购买速度也持续惊人。区块链分析平台LookonChain报告了一位大型比特币巨鲸的活跃活动。继前一天进行类似收购之后，这位投资者最近又购买了821枚比特币，价值8542万美元。总的来说，在过去两天里，这位“巨鲸”已经积累了1721枚比特币，价值约1.79亿美元。 (来源:Arkham)

链动精灵 1评论05-12 15:25

浦银国际证券：上调华虹公司目标价至56.7元，给予买入评级

华虹公司（688347.CH）目标价至人民币56.7元，潜在升幅20%。　　重申华虹“买入”评级：从收入角度看，华虹在4Q24、1Q25及2Q25有望连续三个季度保持接近20%的同比增长。无锡第二个12寸产线产能的持续稳定释放带动公司收入端保持较好的增长势头。从下游来看，今年一季度公司在消费、工业汽车、通信等三个板块均取得同比增长，上行势头延续。从毛利率来看，虽然新增产能带来折旧导致的毛利率压力，但是公司产能（包括新增产能）的利用率保持高位。同时，8寸产品价格进一步下行空间较小，而且12寸线产品价格有望微幅上行。公司预计二季度的毛利率大体维持稳定。因此，我们大体维持EBITDA预测不变。华虹港股当前EV/EBITDA和市净率估值分别为11.5x和1.1x，估值具备吸引力。　　一季度收入大致符合预期，二季度收入指引持续增长：华虹一季度收入为5.4亿美元，同比增长18%，环比大体持平，大体符合市场预TI期。毛利率为9.2%，同比增长2.8个百分点，环比下降2.1个百分点。公司指引二季度收入中位数5.6亿美元（同比增长17%，环比增长4%），新增产能释放将驱动增长。公司指引二季度毛利率中位数8.0%（同比下降2.5个百分点，环比下降1.2个百分点）。一季度毛利率环比下降主要由于无锡第二个12寸产线产能上线导致折旧增加。公司一季度营业费用率为18.0%，同比增长0.9个百分点，环比下降2.6个百分点。因此，华虹一季度净利润为375万美元，同比环比均有下降。根据一季度业绩、二季度指引以及展望，我们调整2025年、2026年公司净利润及EBITDA预测。　　估值：我们调整2025年EBITDA预测。我们给予华虹2025年11.4x的目标EV/EBITDA，得到港股目标价为39.0港元，潜在升幅20%，华虹A股目标价为人民币56.7元，潜在升幅20%。　　投资风险：半导体行业下游需求（智能手机、新能源汽车、工业等）复苏速度较慢，拖累公司业绩增长，影响估值反弹动能。晶圆价格上调幅度低于市场预期。晶圆代工的新增产能导致折旧增加、产能利用率持续下降。行业竞争加剧，拖累利润表现。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。

证券之星05-12 14:56

中美关税谈判报喜，人民币汇率升值或重返“6字头”？

展。受此消息影响，12日周一，美元兑人民币汇率（USD/CNH）日内跌0.31%，报7.2162，已较4月的年内最高7.4299回落。在特朗普关税威胁下，市场押注中国当局会实施进一步宽松的政策以支撑经济增长，并采取有序的人民币贬值措施以抵消出口损失。而在中国首轮谈判前夕，高盛改口称，人民币汇率将会走强。高盛预计，美元兑人民币汇率将在12个月内升至7，三个月和六个月的人民币汇率预期分别为7.20和7.10。高盛补充道，中国可能更倾向于采用货币宽松和发行债券等措施来刺激经济，而非选择人民币贬值，因为贬值可能会加剧资本外流。因此，人民币总体上应该是保持「大致稳定」。该行表示，中国当局的政策偏好仍可能是采取有节制、可控的举措，若人民币汇率升至7及以下，亚洲其他国家货币兑美元的升值速度将会加快。原文链接

TradingKey05-12 14:47

特朗普“一声令下”，全球药价要崩盘？港A医药股应声急搓！

中国资产全线躁动，港A股纷纷走强，离岸人民币一度拉升逾200点，现货黄金骤然回落。不过就在峰回路转之际，特朗普依旧是市场最大的扰动因素。今天全球医药股都在跌，盘中日本药品指数跌近4%，印度制药股大跌，港A生物医药股、创新药全线下挫。截至发稿，港股百济神州大跌超9%，再鼎医药跌超6%，药明合联、康方生物跌超5%；A股迈威生物跌超13%，百济神州、舒泰神跌超8%，信立泰、热景生物跌超6%。特朗普又盯上医药当地时间周日晚间，特朗普又“一纸令下”，美国强制“全球最低价”，药价将降低30%-80%。他在社交平台上宣布，这项行政命令计划在今天（北京时间周一21点）签署。特朗普宣称，这项行政命令会是“美国历史上最重要的行政命令之一”，预计将节省数万亿美元。强制美国处方药支付与全球最低价国家相同的价格，预计处方药和药品价格几乎会立即下降30%至80%。他认为，这将“前所未有地”降低美国的医疗保健成本，同时美国药出口价将会上涨，导致全球药价上涨“以达到平衡”。 “多年来，制药/药品公司总是声称这是研发成本所致，而且毫无缘由地，所有这些成本都将由美国的“冤大头”独自承担。” “政治献金能创造“奇迹”，但对我以及共和党来说却行不通。我们要做正确的事，因此，我很高兴地宣布，明天上午9点（北京时间周一21点），我将在白宫签署一项美国历史上影响极为深远的行政命令。处方药和药品价格几乎会立即下降30%至80%。全球药价将会上涨以达到平衡，多年来首次为美国带来公平！我将推行“最惠国”政策，据此美国将支付与世界上支付最低价格的国家相同的价格。” 不过目前，该行政令的具体细节尚未公布。药价“崩盘”？一场美国制药业始料未及的特朗普风暴，正强势来袭。上周，特朗普就已经在为药品定价做“预热”。此前特朗普签署行政令简化药品生产设施审批，鼓励药企在美建厂。另外，他还要求“加快建设与药品及其成分生产相关的设施”。值得一提的是，特朗普政府对药品进口启动了所谓的232调查，他还计划在5月中旬对进口药品加征关税。又是猛砍药价，又是加征关税…本质上还是特朗普想实现：供应链的“美国优先”。不过眼下，压力山大的美国制药企业们，已经组队开启激烈的游说活动。美国药品研究与制造商协会发言人表示，任何形式的政府定价对美国患者都不利。 “在医疗补助计划中实施外国参考定价不仅无法为患者省钱，实际上还可能让他们花费更多。” 据美国制药行业最大的贸易协会PhRMA估计，特朗普提出的新药品定价提案或使制药公司在十年内损失高达1万亿美元。而对于本土出海的创新药企来说，也或造成海外收入端的下滑。不过国金证券此前曾指出，医药板块由于国际关税环境变化和地缘预期波动，出现较为明显回调。不过该行认为，医药板块同时具备良好的抗风险能力和成长进攻能力，创新药板块实际地缘政治和关税风险很低，仍将是医药板块成长主线，继续看好港股和A股创新药标的成长空间。

格隆汇05-12 14:07

中国央行历史性降息！港媒：房地产市场前景仍不明朗五一购房旺季销售量下降

人民银行表示，银行已批准约6.7万亿元人民币，约合9260亿美元用于所谓的“白名单”住房项目贷款，涵盖近1600万套。该行还补充说，这些经过地方审核的项目预计将获得优先融资，以确保按时完工。自2021年中国房地产市场因开发商违约和监管收紧而开始崩溃以来，即使抵押贷款利率持续下降，人们的信心仍然低迷。许多潜在购房者仍然持观望态度，担心房价下跌、工作不稳定以及房屋未完工的风险。尽管政策势头强劲，但5月第一周“黄金周”假期的销售活动表明信心仍然脆弱。中国房地产信息集团(CRIC)数据显示，为期5天的长假传统上是购房旺季，但中国19个核心城市的房屋销售量同比下降4%，至122万平方米。克而瑞在报告中指出，北京、深圳等一线城市的房地产项目访问量明显下降，购房量几乎减半。克而瑞表示，在深圳，开发商通过提供6%至9%的折扣，成功提振了部分项目的销量，但效果有限。 “假期表现表明复苏势头仍然疲弱，”克而瑞分析师Yu Qianqian在报告中表示。“一方面，供应仍然紧张——许多城市新房上市数量有限，无法满足需求。另一方面，此前受政策驱动的需求已基本释放，而这个假期，人们对旅游的兴趣远高于购房。” 他补充道，尽管北京、上海等城市的人流量在早先的刺激措施出台后出现了短暂的上升，但尚未看到持续的上升势头。经济学家表示，除了短期买家情绪之外，真正的挑战在于解决房地产行业更深层次的结构性问题。野村证券首席中国经济学家Lu Ting表示，当前的房地产市场低迷不仅仅是周期性的放缓，而是结构性的破坏，并且与中国经济增长模式的更广泛转变紧密相关。他认为，政策制定者需要采取“更大胆的举措”来应对这些前所未有的挑战，而不仅仅是短期刺激。他呼吁采取长期结构性解决方案来“清理房地产行业的混乱局面”，以更可持续的方式支持消费，例如通过养老金改革，并通过解决交付风险和开发商信誉来恢复信心。

圈内人05-12 13:31

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