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世茂服务迎难而上：物业管理服务收入逆势增长5.7%，公司净利率提升3.4%

年上半年，世茂服务的物业管理服务收入为人民币27.61亿元，同比增长5.7%，实现了连续多年稳定增长，不仅体现了公司在核心业务上表现稳健，也说明了物业管理服务在当前市场环境下的刚需属性。截至2024年上半年，在管项目组合中的住宅物业占比为58.5%，项目类型结构合理。住宅物业中有73.3%的项目位于一线、新一线及二线城市，这些高能级城市项目的高占比，确保为世茂服务开展多元化的增值服务注入更多的增长动力。除了深耕原有业务盘，世茂服务在市场拓展战略也可谓精准有效。公司通过设立投拓委员会，建立多部门联合评审机制，严格把关，优中选优，为交付后的项目管理及整体盈利做保障。2024年上半年，第三方竞标外拓实现新增年饱和合同金额为人民币6.2亿元，新增加约建筑面积17.7百万平方米。特别值得一提的是，2024年6月单月的市拓项目年饱和合同金额达到2.3亿元，创下公司月度新高。同时，公司还划定重点城市，集中力量在优势区域深耕市场。这种精准的市场定位和资源配置，使得世茂服务能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。在新获取的项目中，年饱和合同金额超过1000万元的大型项目达到13个，其中包括"中国移动贵州公司"、"国家会展中心（天津）"及"浙江大学海南先进技术与产业创新平台"等标杆性项目。这些高质量的项目不仅为公司带来了可观的收入，也进一步提升了世茂服务在行业内的影响力和竞争力。现金流管理持续优化，盈利能力进一步提升在当前经济环境下，现金流管理的重要性不言而喻。世茂服务在这方面表现出色，通过一系列措施有效提升了现金流管理水平。公司重点关注基础物业管理服务收缴率和多元增值服务回款率的提升。通过深入分析回款难点，公司制定了分级分类的针对性措施。同时，世茂服务始终以客户需求为导向，通过提升服务品质来促进收缴率的提高。此外，公司还加强了跨部门的沟通与协作，全面升级各项现金流管控标准，完善了收缴回款制度。这些措施的实施，不仅提高了公司的资金周转效率，也为公司的长期稳健发展奠定了坚实的财务基础。在基石收入增长的同时，世茂服务的盈利能力也有所提升。2024年上半年，公司净利率达到5.2%，较去年同期提升0.2个百分点。这一成绩的取得，源于公司在经营管理方面的提质增效。一方面，世茂服务聚焦核心业务，实施开源节流、降本增效的策略。该公司将管理重点集中到物业管理服务及相对成熟的社区增值服务上，积极拓展优质新项目，提高拓展项目的转化率，优化在管项目组合。在社区增值服务方面，世茂服务对各业务线进行再平衡，增强资产销售能力，提升公共空间管理的运营水平，发展贴近客户需求的新业务。同时，公司还健全和迭代了成本管控体系，完善分城分级的采购价格指导清单，有效控制了成本。聚焦服务提升品质，下半年有望迎来“春天” 近几年，房地产市场的巨变对行业上下游的影响深远，特别是在物业管理行业，大型物业管理企业首当其冲，原先拼规模、讲速度的打法得到了根本的改变，将重点转向聚焦服务和品质，研究客户需求，打造产品标杆，建立服务特色。唯有这样，才能在激烈的存量市场竞争中取得优势，实现市场地位的提升。也只有这样，才能为探索未来更多可能的多元化增值服务建立坚实的基础。作为大型物管企业的世茂服务深谙此道。一方面人们对美好生活的向往，会提升住宅物业服务的空间，另一方面，中国巨大的非住宅建筑存量也为物业管理服务行业的发展，提供了巨大的增长来源。特别是今年下半年，在各地频吹房地产暖风的情况下，房屋交易量有望随之提升，优秀的物业管理企业也随之迎来再度发展的机遇期。而能否抓住市场机会，在激烈的竞争中胜出，关键在于物业服务企业是否能够抓住为客户提供的“服务力”。在这方面，世茂服务非常清醒地认识到压力与挑战并存。为应对挑战，世茂服务将继续聚焦服务品质提升，以客户需求为中心，把提升"服务力"作为一切工作的出发点和落脚点。在住宅领域，世茂服务将进一步完善服务体系，打造保障型、基础型及改善型创优项目。在非住宅领域，公司将进一步提升甲方客户关系综合满意度，建立更多非住宅综合体标杆。同时，在管理方面，世茂服务将进一步打造精简高效的组织管理架构，更好地提升及释放产能。世茂服务在2024年中期报告中提到，“物业管理服务企业不仅是城市美好生活的建设者，更是提升居民幸福感的关键力量。在行业变革的过程中，我们将坚定信心，锤炼自身，蓄积力量，定能实现长久的大发展。”

金融界2024-09-05

中国突传重大革新！阿里巴巴、腾讯“围墙”倒下微信支付罕见对接淘宝和天猫

，包括对阿里巴巴处以创纪录的180亿元人民币，约合25亿美元之后，科技公司做出了小小的妥协，逐渐向彼此开放。举例而言，腾讯无处不在的应用程序微信(WeChat)早在2021年就开始允许用户访问淘宝的链接，尽管这样做需要一些额外的步骤。 2023年，淘宝商家也被允许在微信上做广告。过去几年，阿里巴巴已在一些较小的平台上推出了微信支付，例如外卖应用饿了么和视频网站优酷。阿里巴巴旗下淘宝和天猫集团的一位发言人表示：“我们一直对合作持开放态度，并积极探索与同行的互操作性和合作伙伴关系。我们不断努力通过让购物更加便捷、愉快和高效来提升用户体验。” 腾讯发言人提到，微信支付与淘宝、天猫的对接“正在进行中”，并补充称“微信支付始终愿意与合作伙伴共同为消费者提供便捷、合规、安全的交易体验”。知情人士称，微信支付与淘宝和天猫的整合将为腾讯和阿里巴巴带来双赢，腾讯将带来更多交易费用，而淘宝和天猫将吸引更多来自欠发达地区的买家，这些地区的一些人仍然没有银行账户或使用支付宝。自2019年以来，随着拼多多和字节跳动的抖音的崛起，阿里巴巴在中国电子商务市场的份额持续下降。高盛的数据显示，2023年阿里巴巴的市场份额达到37%，而京东、拼多多和抖音的份额分别为18%、19%和17%。在压力越来越大的情况下，阿里巴巴采取了一系列措施来赢回买家和卖家，包括“提升用户体验”等活动，以及商店体验评分系统，该系统为服务评分高的商家提供更多流量。这些方法与拼多多略有不同，拼多多总是为不满意订单的买家提供全额退款，有时甚至不退货或给出不满意的明确原因。上周，中国方面宣布阿里巴巴集团为期3年的垄断行为“整顿”进程已经结束，市场监管机构誓言将提供“坚实的保障”，以提升阿里巴巴集团的国际竞争力，帮助该公司在中国经济增长乏力的背景下成为“世界级企业”。

圈内人 1评论2024-09-05

港股升能集团惊现天文波动，市场震惊探寻背后推手！

的可转债总额为2.86亿元，每张面值为人民币100元，共计2.86万张。根据公告披露的认购结果，网上投资者缴款认购的可转债数量为24.1万张，金额为约2410万元，而网上投资者放弃认购的可转债数量则为6064张，金额为60.64万元。在评级方面，本次可转换公司债券经中诚信国际信用评级有限责任公司评级为A级，远信工业主体信用等级也为A级，评级展望稳定。除了远信转债外，精装转债、惠城转债等多只可转债在今日上午也大幅上涨。然而，值得注意的是，尽管可转债市场整体回暖，但新债上市后的单签收益分化明显加大。今日更是再次出现了新债上市首日破发的情形——万凯转债成为2024年首只上市首日即破发的转债。这一现象表明，可转债市场虽然整体回暖，但个债之间的表现仍然存在较大差异，投资者需要谨慎选择。在港股市场方面，上午的交易也呈现出窄幅震荡的特点。截至午间收盘，恒生指数和恒生科技指数均微跌约0.4%。在恒生指数成份股中，九龙仓置业、长和、长江基建集团等表现相对较好，而中国石油化工股份、中国石油股份、信义光能等则盘中领跌。这种分化的走势与A股市场类似，显示出不同个股之间的表现差异较大。在恒生科技指数成份股中，众安在线、同程旅行等盘中表现相对较好，而蔚来-SW等则盘中跌幅居前。这种走势反映出市场对不同行业和个股的不同预期和看法。然而，在港股市场中，升能集团的股价表现无疑是最为抢眼的。该公司在今日上午的交易中再度大涨，盘中涨幅一度超过60%，截至午间收盘涨58%。这种惊人的涨幅不仅吸引了市场的广泛关注，也引发了投资者对该公司未来发展的热烈讨论。据悉，升能集团股价近日出现了惊人的波动。在9月3日，该公司股价暴跌超过98%，而在9月4日又大涨78.46%。这种剧烈的波动不仅让投资者感到震惊，也引发了市场对该公司基本面和未来发展的担忧。为了回应市场的关注和担忧，升能集团在昨晚发布了年报补充公告，向年报提供更多有关控股股东所作出不竞争承诺的数据。公告称，控股股东于2022年12月19日订立以公司为受益人（为其本身及作为其不时各附属公司的受托人）的不竞争契据。控股股东已向公司发出书面声明，并确认其于2023年1月17日（即上市日期）至2023年12月31日期间（“有关期间”）一直遵守不竞争契据项下不竞争承诺。此外，控股股东还确认在有关期间内除本集团业务外并未拥有任何与本集团业务构成直接或间接竞争或可能构成竞争的业务中的权益。公告还表示，独立非执行董事已审阅不竞争契据的遵守情况，并确认并未注意到控股股东于有关期间违反不竞争契据项下任何承诺或规定。这一公告的发布或许为投资者提供了一定的信心和支持，但升能集团股价的剧烈波动仍然让市场感到不安。此外，昨日早间升能集团还公告称，Otautahi Capital Inc合共3.7亿股股份（于本公告日期占公司全部已发行股本约36.64%）于9月3日被证券公司于公开市场通过保证金证券账户强制出售。紧随强制出售完成后及截至本公告日期，Otautahi Capital Inc持有的股份数目为2.123亿股，占公司已发行股本的21.02%。董事会确认集团维持正常的业务营运，且集团业务营运和财务状况并无重大变动。然而，这一公告并未能完全消除市场对升能集团股价波动的担忧。综合来看，今日的金融市场呈现出了多元化的走势。A股市场在上午的交易中表现出相对稳定的特点，而可转债市场则有所回暖，多只可转债连续大幅上涨。在港股市场中，升能集团的股价再度出现惊人波动，引发了市场的广泛关注。尽管该公司发布了年报补充公告以回应市场的担忧，但股价的剧烈波动仍然让投资者感到不安。未来，随着市场的不断变化和发展，投资者需要密切关注市场动态和个股表现，以做出明智的投资决策。

金融界2024-09-05

上半年净利润接近腰斩、可转债募投项目延期，金沃股份(300984.SZ)拟筹划股权激励

该计划旨在通过向激励对象定向发行公司人民币普通股（A股）股票及使用公司回购的股份，来提升核心团队的凝聚力和企业的核心竞争力。激励计划拟授予的权益总计不超过330万股，占公司目前股本总额的4.30%。激励对象将包括公司及子公司的董事、高级管理人员、核心技术（业务）人员以及其他对公司业绩和未来发展有直接影响的员工。公司计划在未来不超过3个月内正式披露激励计划草案，并强调该计划目前尚处于筹划阶段，存在不确定性。 2024年上半年，公司营业总收入为5.68亿元，较去年同报告期营业总收入增加9426.92万元，同比较去年同期上涨19.88%。归母净利润为1312.84万元，较去年同报告期归母净利润减少1080.82万元，同比较去年同期下降45.15%。经营活动现金净流入为-1827.75万元，较去年同报告期经营活动现金净流入减少1.31亿元。公司于2024年8月23日召开第二届董事会第十九次会议及第二届监事会第十七次会议，审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，同意公司将2022年向不特定对象发行可转换公司债券募投项目“高速锻件智能制造项目”和“轴承套圈热处理生产线建设项目”达到预定可使用状态的日期由原定的2024年6月30日延期至2025年4月30日。公司近日发布提示性公告，宣布其可转换公司债券“金沃转债”（债券代码：123163）预计可能触发转股价格向下修正条件。根据公告，自2024年8月20日至2024年9月2日，金沃股份股票已有10个交易日的收盘价低于当期转股价格26.93元的85%，即22.89元，达到了募集说明书中规定的修正条件。若此趋势持续，公司董事会将有权提出转股价格向下修正方案，并需提交公司股东大会表决。截至2024年9月5日午后开盘，公司股价当日跌超1%，已跌至19.65元/股。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-05

国债期货集体上涨，30年国债ETF(511090)上涨0.41%，成交额已超5亿元

融资成本稳中有降。由于美元汇率的走弱，人民币贬值压力大幅缓解，也打开了货币政策放松的空间，预期在7月降息之后，四季度还有更进一步的货币宽松政策，以支持经济托底回升。业内人士认为，30年国债ETF是较好的组合管理工具，不管用于平衡组合久期还是对冲权益仓位，其配置价值、交易价值都较为突出。首先，30年期国债ETF交易门槛低，个人投资者可以直接购买，最小交易单位为100份，约1万元。其次，交易效率高，买卖即时成交，并可实现T+0日内回转交易。最后，有多家做市商提供流动性，买卖即时成交，不缺对手盘，流动性较为充裕。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-05

A股市场全面回暖！移动支付板块大爆发，公共交通板块王者归来，数字货币概念持续升温

开放，而微信支付与支付宝均已加入了数字人民币受理网络。此外，中国人民银行数据显示，数字人民币的试点范围已经扩大到了17个省（市）的26个地区，并且在多个领域得到了广泛应用。数字人民币的累计交易金额达到了6.6万亿元，相较于之前显著增长了7.3倍。随着数字人民币的推广，相关的产业链软硬件建设需求也在增加，这不仅包括了收款设备与受理终端的配套改造替换，还包括了硬钱包的制造等方面。中信证券等机构指出，数字人民币的推广将带来产业链软硬件建设需求，建议关注相关产业链上的公司。同时，随着技术的不断进步和应用场景的拓展，数字货币有望成为未来支付领域的重要力量。公共交通板块王者归来与此同时，公共交通板块也展现出强劲的增长势头。今日早盘，公共交通概念股全线上涨，无一股下跌，大众交通、锦江在线等个股强势涨停。此前，该板块在经历了一个多月的调整后，今日再度大涨，板块指数最高放量飙升逾7%。公共交通板块的强势表现，与近年来我国自动驾驶技术的快速发展和政策支持密不可分。日前，贵州数博会上传出消息，萝卜快跑将在未来3到5个城市进行大规模试点。同时，全国多个省市已出台自动驾驶相关政策，支持自动驾驶技术的商业化应用。人社部发布的新职业名单中，“自动驾驶安全员”赫然在列，多家企业也在积极招聘相关人才。光伏设备板块值得关注光伏设备板块今日上午也大涨，琏升科技、金刚光伏、赛伍技术等个股涨幅较大。近期，光伏行业发生不少大事，两大硅片龙头隆基绿能与 TCL 中环上调硅片价格，隆基绿能董事长表示产业链各环节均处于周期底部，未来价格向上走势明显，晶科能源表示行业正在周期底部，已遏制产能扩张，未来可能逐渐回暖。中国光伏行业协会召开座谈会讨论光伏电站建设招投标价格机制问题，此外，有报道称包括信义光能、福莱特在内的十大光伏玻璃生产厂商决定实施封炉减产计划，减产幅度高达 30%。中信建投表示，短期来看，随着三季度组件排产的上行，行业库存和价格压力有望缓解，中长期来看，预计未来几年光伏终端需求增速将维持在 20% 左右的中枢水平。

金融界 1评论2024-09-05

为大行情做准备！小心“小非农”再现丑陋一幕美元指数、日元、欧元、英镑、人民币和澳元技术前景分析

日元、澳元/美元、英镑/美元以及美元/人民币后市走势进行前瞻分析。 Kshitij咨询服务团队在文章中写道，疲弱的美国职位空缺数据令美元指数跌破101.50，如果持续跌破101，则可能将其拉向100.50-99.50。因7月美国职位空缺数据显示劳动市场趋于疲软，增加美联储进一步大幅降息的可能性，美元周三下跌。追踪美元兑六种主要货币的美元指数(DXY)周三收盘下挫0.45%，至101.29。美国劳工统计局周三公布的职位空缺和劳动力流动调查（JOLTS）显示，职位空缺数从前一个月下修后的791万降至767万。数据低于所有接受调查经济学家的预期。在JOLTS报告发布后，投资者加大对美联储本月大幅降息的押注。美国短期利率期货显示，美联储9月降息50个基点的可能性，已经比原本大热的降息25个基点的可能性更大。本交易日，投资者将聚焦素有“小非农”之称的美国ADP就业数据。北京时间周四20:15，美国8月ADP就业人数变动数据将出炉，预计8月ADP就业人数增加14.5万。美国7月ADP就业人数增加12.2万，为2024年1月以来最小增幅，不及此前预期的15万。值得注意的是，ADP数据已经连续多月出现不及预期的情况，假如周四的8月ADP数据再度显著低于预期，美元可能遭受进一步打击，从而推动其它主要非美货币和黄金走强。除了ADP数据之外，周四投资者还将聚焦其它美国关键数据。北京时间周四20:30，美国8月31日当周季调后初请失业金人数数据将公布，预计为23万，此前一周为23.1万。北京时间周四22:00，美国8月ISM非制造业采购经理人指数(PMI)将出炉，预计为51.1，前值为51.4。 High Ridge Futures金属交易总监David Meger表示，职缺数据表明，美国经济略有放缓，导致美元回调，利率继续走低，这对黄金市场构成支撑。此外，周四将公布的“小非农”ADP就业和初请失业金人数报告，以及周五的非农就业报告也将受到密切关注，市场将借此寻找美联储降息路径的线索。德国商业银行(Commerzbank)分析师指出：“如果美国就业报告明显疲弱，有关美国经济衰退和更快降息的猜测将重新浮现，这将进一步支撑金价。” Kshitij咨询服务团队就主要货币对的走势撰文，以下是文章的主要观点：美元指数低于预期的职位空缺数据表明美国劳动力市场走软，从而导致美元指数大幅下跌至101.232的低点。现在，任何跌破101的情况都可能将该指数进一步拉低至100.5、甚至99.50的低点。今天的美国ADP就业数据以及明天的美国非农就业数据和失业率数据都是值得关注的关键数据，这可能会保持美元的波动性。 (美元指数日线图来源：Kshitij) 欧元/美元欧元/美元正在接近我们昨天提到的1.10-1.11区间的上端。要使前景进一步看涨，需要强劲突破1.11，在此之前，该区间可能会持续一段时间。 (欧元/美元日线图来源：Kshitij) 美元/日元和欧元/日元由于美元走软，美元/日元和欧元/日元分别大幅跌破145和160。如果持续下跌，短期内可能会延伸至142-140和158-156。 (美元/日元日线图来源：Kshitij) (欧元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/人民币美元/人民币正接近预期区间7.12/14-7.08的低端。我们需要看看该货币对的区间是否会保持完好，或者是否会进一步跌破7.08。密切关注7.08支撑位附近的价格走势。 (美元兑在岸人民币日线图来源：Kshitij) 澳元/美元和英镑/美元澳元/美元向下测试0.6685，而英镑/美元则测试1.31，然后反弹。这两个货币对都需要决定性地突破0.6750和1.32，才能在趋势中保持看涨。否则，它们可能会分别回落向0.6650-0.66和1.31/1.3070。 (澳元/美元日线图来源：Kshitij) (英镑/美元日线图来源：Kshitij)

会员

tqttier2024-09-05

世茂服务(00873.HK)：夯实高品质服务根基，坚持有质量的规模增长

世茂服务实现收入约40.32亿元(单位人民币，下同)：毛利润约8.12亿元；期间利润2.11亿元，同比增长3.4%；归母净利润约1.84亿元，同比大增18.9%。（数据来源：公司财报）公司归母净利润呈现大幅上升之势，与此同时，各项利润率指标继续保持提升，盈利能力持续增强。其中，上半年，公司实现净利润率5.2%，同比提升0.2个百分点。此外，毛利率方面来看，上半年世茂服务实现毛利率为20.1%，较2023年同期仅微降1.0%，整体降幅不大。其中，按业务板块来看，物业管理服务毛利率保持稳定水平为20.0%，上年同期达20.7%，与此同时，社区增值服务及城市服务毛利率则均有所上升，非业主增值服务略有下降。整体而言，公司展现出了稳健的基本盘和扎实的经营质素。 2· 持续夯实在管质量，第三方项目占比凸显独立性优势上半年，公司物管规模保持了稳健，项目结构整体进一步提升，并继续展现出较强的独立性。年内，在相对低迷的房地产市场环境下，公司项目拓展尤其是第三方竞标外拓年饱和合同金额依然保持在较高水平，中标项目的质量持续提高。截至6月底，世茂服务第三方竞标外拓新增年饱和合同金额达6.20亿元。新拓展项目优质大客户占比高达66.1%，住宅、学校、产业园区等优质业态占比高达54.5%，一线、新一线及二线城市优质市场占比58.9%。另外，截至今年6月末，公司合约建筑面积约3.33亿平方米。在管建筑面积达2.47亿平方米，同比则有所小幅下降约5.3%。对此财报解释指，主因在于公司，主动优化在管项目组合，退出部分管理难度较大，管理成本较高的项目，促进整体在管项目质量的提升。公司独立性特征在行业中持续保持良好水平。其中，合约面积中，来自第三方物业开发商的约为2.57亿平方米，占比77.2%。在管面积中，来自第三方物业开发商的约为1.86亿平方米，占比75.2%。（来源：公司财报）此外，公司在住宅与非住宅的物业结构上也呈现明显优化。截至上半年，非住宅类物业的在管建筑面积为约1.45亿平方米，占比较上年同期提升5.3个百分点至58.5%。与此同时，住宅物业合约建筑面积为1.92亿平方米，占比57.7%较上年同期提升1.8个百分点。（来源：公司财报）值得一提的是，在管面积中，公司有73.3%的住宅物业项目位于国内一线、新一线及二线城市。不难看到，持续的规模增长叠加结构的有机调整以及优质的项目布局，展现了世茂服务其在市场中的强大竞争力。随着公司独立性的不断增强，这也其未来的扩张和持续发展打下了坚实的基础。 3· 降本增效优化管理运营，以品质服务推动价值创造伴随物业管理行业步入新的发展阶段，对于物业服务企业而言，开源和节流成为推动企业持续成长和提升竞争力的关键，而服务品质对物企的高质量发展作用更是至关重要。在节流方面，世茂服务通过有效的成本控制和运营管理优化为公司整体效益的提升带来了良性驱动。财报显示，上半年，公司在销售及营销开支方面同比下降5.8%，行政开支也实现了6.6%的同比下降。通过优化组织架构和提升管理效能，世茂服务在降低成本的同时，保持了服务质量和市场竞争力。与此同时，在开源方面，世茂服务也在积极探索和拓展新的业务增长点。公司在住宅、学校、医院、交通枢纽等多种业态中均有所布局，且在多个细分赛道上取得了领先地位。根据公司披露，目前，世茂服务在管学校和园区265个，覆盖45座城市，服务全国985高校12所。在医院领域，则已服务覆盖三甲医院12所，医院71个。尤为关键的是，世茂服务高度注重服务品质，这一核心理念贯穿于世茂服务的各个业务环节和运营层面。公司不断提升服务标准，以客户为中心，深化品质服务意识。通过建立“管理-品质-监督”的业务链条，世茂服务全面改进了品质管理业务流程。在管理层面，世茂服务迭代管理机制，提升服务标准；在品质层面，从硬件改善、软性提升、社文建设等方面更新服务产品；在监督层面，完善内外部监督机制，全面提升服务品质。公司的服务也得到了行业以及客户的认可，就在近日，世茂服务还荣获“2024中国物业服务企业综合实力10强第7名”“2024中国物业服务市场运营领先企业”“2024中国物业服务成长性领先企业”等八项行业大奖，体现了公司在物业服务领域的领先地位和高质量稳健发展的经营底色。二、评估世茂服务价值增长的几大锚点此次中期财报，展现了世茂服务韧性生长的一面。往后看，评估公司后续价值增长前景，如下几个方面或是值得关注的参考要点。首先从整个大的行业背景来看，物管行业的机遇仍然清晰可见，特别是，随着房地产行业的发展步入新的阶段，国家在政策层面积极推动城中村、老旧小区改造，这将为物企带来巨大的增量市场需求。换言之，在行业转型的背景下，物企仍然还将有更多的业务机会，提升收入来源，并构建更多元的经营体系。进一步聚焦到公司，世茂服务的机会则反映在如下几个方面。其一，确定性的规模扩张。历史数据清晰地表明，世茂服务在物业管理规模上一直保持着强劲的增长势头。其在管建筑面积，由2020年的1.46亿平方米提升到2023年的2.51亿平方米，年复合增长率达19.7%%。合约建筑面积，由2020年的2.01亿平方米2023年的3.32亿平方米，年复合增长率达18.2%。（数据来源：公司财报）这一增长趋势不仅预示着公司具备提供高品质服务的能力，也显示出其持续扩张的实力。在物业管理行业经历重组和整合的背景下，像世茂服务这样具有独立扩张优势的企业，有望获得更广阔的市场拓展空间。其二，独立性的不断增强。世茂服务在提高独立性方面取得了显著的进展，公司物管业务成功扩大了来自第三方物业开发商的占比。这不仅意味着公司受到关联方影响小，同时也说明世茂服务在吸引第三方客户和项目上表现出了强大的竞争力，而更深层次印证了公司优异的服务品质带来了良好的市场影响力，持续获得了市场的认可。从财报数据来看，近年来公司不论是在管面积还是合约面积来自独立第三方开发商的占比均保持在高位水平。截至今年上半年，公司合约面积中第三方占比达77.2%，在管面积中第三方占比达75.2%。（数据来源：公司财报）其三，提升服务能力，强化业务创新打开成长空间。当前物管行业的分化势头不减，市场淘汰的不仅是那些经营能力弱、服务效率低、服务品质不佳的企业，同时对物企如何满足市场需求提出了更高要求。对于优质的物企而言，如何通过科技应用和服务创新来提升竞争力，吸引和保持客户，成为关键。在此背景下，可以看到，世茂服务正在不断丰富和细化服务内容，满足客户多样化的需求，基于此，这也将有助于其进一步挖掘客户价值，拓展更多的业绩增长机会。与此同，公司也不断提升内部管理效率，提升服务能力。而就在此前中国物业管理协会公布的2023年“物业管理'微创新’案例”名单中，世茂服务就有多个案例成功入围，展现公司良好的创新力和服务力。三、结语综合来看，世茂服务实现了良性的业务增长循环，一方面，公司始终保持有质量的增长，另一方面，凭借优质的服务不断获得市场认可，品牌力不断加深。而借助这两大因素也不断驱动公司的飞轮加速成长。回归到资本市场，市场对物业板块的看好正逐步升温。此前光大证券指出，物业行业定位“社区治理基层支柱”，基本面稳健，现金流充沛，分红比例稳定提升；美联储加息周期接近尾声，房地产政策支持力度增强，压制物业公司估值的因子缓释，地产关联业务影响逐步出清。中长期来看，物业公司拥有优秀的商业模式，能够平稳穿越经济周期，在增长中枢下移的时代，关注优质存量资产投资，获得持续稳定的投资收益。在此背景下，世茂服务交出的这份稳健的成绩单，让外界清晰的看到公司优异的经营能力、清晰的战略和稳健的财务状况，这也将有助于公司获得市场更多的认可，助力公司在资本市场迎来新的转机。

格隆汇2024-09-05

比特币ETF投资全攻略：从运作原理到最佳交易购买平台，一文掌握2024年市场趋势！

少10000股交易货币美元/港元/人民币美元/港元美元/港元管理费 0.99% 0%（发行6个月后0.3%） 0%（发行4个月后0.6%）指数芝商所CF比特币指数芝商所CF比特币指数芝商所CF比特币指数托管人中银国际英国保诚信托中银国际英国保诚信托中银国际英国保诚信托次托管人 OSL数字证券有限公司 OSL数字证券有限公司 Hash Blockchain 虚拟资产交易平台 OSL Exchange OSL Exchange Hashkey Exchange 做市商 Vivienne Court Trading 招商证券（香港）中信里昂证券 Virtu Financial Singapore 子基金网站尚未披露参与证券商胜利证券未来资产证券（香港）华盈东方（亚洲）控股艾德证券华盛资本证券胜利证券未来资产证券（香港）华盈东方（亚洲）控股艾德证券华盛资本证券招商证券（香港）子基金网站尚未披露核数师普华永道（PwC）普华永道（PwC） Ernst & Young 随着加密货币市场的不断发展，香港近期推出了首批比特币现货ETF产品，为投资者提供了新的投资选择。本文将详细解析香港比特币现货ETF的最新动态、三大主要发行商的产品差异、以及与美国同类产品的不同之处，帮助投资者了解这些新推出的ETF产品及其投资机会。延伸阅读：香港比特币ETF最新指南：首批现货ETF亮相港交所，三巨头产品全解析！比特币ETF哪里可以买？全方位解析热门平台、交易所与交易方式！投资方式比特币ETF 直接购买比特币手续费低（平均0.2%）高（平均1%）监管单位有无（容易产生弊端）交易门槛低（开设美股账户即可交易）高（需额外透过交易所）随着比特币和加密货币的热度持续上升，比特币ETF（交易所交易基金）成为了投资者在不直接持有比特币的情况下，参与加密货币市场的热门选择。比特币ETF可以为投资者提供一种更为熟悉和规范的投资方式，通过传统金融平台和交易所进行交易，大大降低了技术门槛和安全风险。本文将详细解析比特币ETF的热门平台、交易所和交易方式，为全球华人投资者提供全面的指引。延伸阅读：比特币ETF哪里可以买？全方位解析热门平台、交易所与交易方式！

链动精灵2024-09-05

9月5日上海银行间同业拆借利率

or）是由信用等级较高的银行自主报出的人民币同业拆出利率计算确定的算术平均利率，是单利、无担保、批发性利率。目前，对社会公布的Shibor品种包括隔夜、1周、2周、1个月、3个月、6个月、9个月及1年。人民币隔夜 1.5780 1周 1.6800 2周 1.8550 1个月 1.8250 3个月 1.8500 6个月 1.9010 9个月 1.9310 1年 1.9600 更多信息请查看https://quote.fx168news.com/ibor/

FX168财经集团2024-09-05

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