FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

美联储将被迫开启激进宽松周期？顶级策略师：黄金很快会冲击4000！

国际评级机构惠誉上周五晚间将法国主权信用评级下调至A+，指出该国政治局势持续动荡且财政前景不明，阻碍了其严重恶化的公共财政状况的修复进程。对储户的警告：“购买力将缩水50%” 吉塞尔认为，这种政治现实使得各国政府在管理债务方面，只剩下一种在政治上可行的选择。 “最简单的方法……是让通胀逐渐维持在3%或4%的水平，”他说。他对所有持有现金储蓄的人发出了明确且可量化的警告：“如果你持有现金……而就算通胀率仅维持在4%，连续10年如此，那么也可以肯定，在什么都不做的情况下，你的购买力将损失约50%。” 他总结称，当前时期将出现大规模财富转移：“这绝对是一个关键时刻……有人会损失财富，也有人会积累财富。” 实物资产策略：黄金白银潜力爆发，矿业并购启动在这种环境下，吉塞尔认为贵金属及其生产企业将迎来爆发式上涨空间。目前黄金价格已将历史新高刷新至接近每盎司3680美元，他表示，由于白银相对被低估且兼具货币属性与工业属性，自己“甚至更偏好白银”而非黄金。他认为，一旦白银突破每盎司50美元的历史高位，其“上涨道路将一路畅通至100美元”。 “当一种大宗商品出现短缺（比如白银）时，涨幅不会是10%、20%或30%，而是3倍、4倍、5倍甚至6倍，”他指出，以此强调白银潜在涨幅的规模。吉塞尔表示，矿业板块才刚刚开始反应。他提到英美资源集团（Anglo American）与泰克资源公司（Teck Resources）合并的突发新闻——这笔530亿美元的交易将催生一家以铜业务为核心的新巨头。他认为，这标志着自己一年前预测的并购周期现已启动。他表示，在当前金属价格水平下，大型矿业公司“简直是在躺着印钱”。

金融界09-15 15:00

中国市场令人担忧的迹象！央行超级周来袭，中美马德里谈判继续

债期货连续第二天下跌，此前惠誉下调法国信用评级。美国标普500指数电子期货上涨0.1%，投资者正关注本周五的“三巫日”，届时单一股票期权、股指期货及期权将同时到期。上周五，美国股市涨跌不一，道指下跌约0.6%，标普500指数几乎持平收盘，纳斯达克上涨逾0.4%，再创历史收盘新高。美国总统特朗普本周将展开史无前例的第二次国事访问，期间美英预计将宣布在技术与民用核能领域的协议。英国方面希望藉此敲定钢铁关税安排，作为备受期待的贸易协议的一部分。在其他贸易消息方面，美中官员周日在马德里完成紧张关系下的第一轮谈判，并将在周一继续。特朗普表示仍在就中国短视频应用TikTok的剥离最后期限进行谈判。据知情人士透露，美国预计将再次延长9月17日的最后期限，否则中国字节跳动必须剥离TikTok在美资产。其他方面，周一公布的数据显示，中国8月经济动能减弱，多项经济指标低于预期。工业产出同比增长5.2%，低于上月的5.7%；零售销售同比仅增长3.4%。此外，中国市场出现令人担忧的迹象：火热的Labubu潮玩热潮可能开始破裂。毛绒玩具制造商泡泡玛特在香港股价一度大跌9%，此前摩根大通将其评级下调至“中性”，理由是该股估值过高，容易遭遇挫折。华尔街银行的分析师对品牌下一步发展的可见性表示失望，例如新动画或互动玩具的发布时间表尚不明确。“给市场他们想要的东西吧，泡泡玛特！” 可能影响周一市场的关键因素：经济数据：欧元区7月贸易差额、欧元区8月储备资产债券拍卖：法国将进行4个月、5个月、6个月和1年期国债拍卖；德国将进行1年期国债拍卖

风起09-15 13:11

债市早报：超六成的融资平台实现退出；资金面逐渐回稳，债市偏暖震荡

。（二）国际要闻【惠誉下调法国主权信用评级】9月12日，惠誉评级发表报告，将法国的主权信用评级从AA-下调至A+，比英国低一级，与比利时持平。降级的核心因素为法国债务占GDP比重将持续攀升，预计从2024年的113.2%升至2027年的121%，且在可预见的未来缺乏明确的债务稳定化路径。惠誉指出，法国债务水平在A级和AA级主权国家中排名第三，2024年的债务比率已是A级主权国家中位数的两倍，较2019年水平高出15个百分点。惠誉认为法国不断上升的公共债务削弱了其应对新冲击的能力，任何新的危机都可能进一步恶化公共财政状况。此外，政治不稳定进一步加剧了财政整顿的难度。自2024年年中举行临时立法选举以来，法国已更换三届政府，政府在不信任投票中的败北凸显了国内政治的日益分化和极化。惠誉预计，政治僵局很可能延续至2027年总统选举之后，选举周期的临近将进一步限制近期财政整顿的空间。（三）大宗商品【国际原油期货价格转涨，国际天然气价格转涨】 9月12日， WTI 10月原油期货收涨0.51%，报62.69美元/桶，全周累计上涨1.32%；布伦特11月原油期货收涨0.93%，报66.99美元/桶，全周累计涨2.27%；COMEX黄金期货涨0.19%，报3680.50美元/盎司，全周累计涨0.74%；NYMEX天然气价格收涨1.09%至2.973美元/盎司。二、资金面（一）公开市场操作 9月12日，央行以固定利率、数量招标方式开展了2300亿元7天期逆回购操作，其中，操作利率1.40%，投标量2300亿元，中标量2300亿元。Wind数据显示，当日有1883亿元逆回购到期，因此单日净投放资金417亿元。（二）资金利率 9月12日，资金面逐渐回稳，主要回购利率均下行。当日DR001下行0.60bp至1.365%，DR007下行2.38bp至1.458%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 9月12日，受股市下跌、资金面回稳以及央行宣布买断式逆回购超额续作提振，债市整体偏暖震荡。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券250011收益率下行0.80bp至1.7895%，10年期国开债活跃券250215收益率下行2.00bp至1.9350%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 9月12日，6只产业债成交价格偏离幅度超10%，为“H1碧地01”跌超86%，“H1碧地04”跌超50%，“H8龙控05”跌超41%；“H9龙控01”涨超77%，“H1碧地03”涨超162%，“H1碧地02”涨超205%。 2. 信用债事件恒大物业：公司公告，清盘人已收到非约束性收购要约，10日9时起复牌。广西百色发展：公司公告，公司被纳入被执行人名单，执行标的1728.46万元。中核二三：公司公告，根据资金安排计划和近期市场变化情况，取消发行“二三KY01”。中化香港：穆迪下调中化香港发行人评级至“Baa1”，展望调至“稳定”。大连金玛：上交所对大连金玛予以公开谴责分，因其未按期披露2024年中报，且至今未完成披露。新疆中泰：上交所公告，对新疆中泰集团予以书面警示，因其存在定期报告披露不准确的违规行为。景瑞地产：公司公告，公司及法定代表人新增被限制高消费情形。东方通：据证监会官网，证监会严肃查处东方通严重财务造假案件，因其连续四年虚增收入和利润，违反证券法律法规。正荣地产：公司公告，公司涉被执行事项，标的金额为6.14亿元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 9月12日，A股放量震荡，资金分歧加剧，沪指冲击3900未果，银行股午后单边下行，上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.12%、0.43%、1.09%，全天成交额2.55万亿元。当日，申万一级行业多数下跌，上涨行业中，有色金属、房地产、钢铁、电子涨超1%；下跌行业中，通信跌逾2%，综合、美容护理、银行、非银金融跌逾1%。【转债市场主要指数集体收涨】 9月12日，转债市场继续反弹，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.17%、0.15%、0.29%。当日转债市场成交额915.91亿元，较前一交易日放量3.42亿元。转债市场个券多数上涨，439支转债中，232支收涨，192支下跌，15支持平。当日上涨个券中，海泰转债涨超19%，福新转债涨超10%；下跌个券中，富仕转债跌逾6%，鹿山转债跌逾5%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 9月12日，颀中科技发行转债获交易所审核通过。 9月12日，豪24转债公告即将赎回；博瑞转债公告不提前赎回，且未来3个月内（2025年9月12日至2025年12月11日）若再度触发提前赎回条件，亦不选择赎回；天源转债公告不提前赎回，且未来6个月内（2025年9月13日至2026年3月12日）若再度触发提前赎回条件，亦不选择赎回；鹿山转债、帝欧转债公告即将触发提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 9月12日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行4bp至3.56%，10年期美债收益率上行5bp至4.06%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月12日，2/10年期美债收益率利差扩大1bp至50bp；5/30年期美债收益率利差收窄1bp至105bp。 9月12日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行2bp至2.36%。 2. 欧债市场 9月12日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行6bp至2.71%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行5bp、7bp、6bp和6bp。数据来源：英为财经，东方金诚 3.中资美元债每日价格变动（截至9月12日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界09-15 11:30

CPT Markets外汇评析：市场预期美联储本周降息，美元前景仍持跌势！道琼指数短期看涨，美股涨跌互现！

平衡。惠誉周五下调了法国评级，将法国的信用评级从AA-下调至A+，原因是政府反复垮台使该国陷入控制债务负担膨胀的持久斗争中。经济数据方面，周五的数据显示美国9月密歇根大学消费者信心指数初值从58.2降至55.4，低于预期的58，一年期通膨预期维持在4.8%不变。欧元区方面，德国8月CPI月率终值为0.1%，符合预期。技术面分析：欧元/美元保持在上升趋势线及EMA50均线上方上涨。上涨方面，欧元/美元目前的阻力为9月9日的高点1.17799，再来是7月1日的高点1.18300。下跌方面，若回落至EMA50下方，欧元/美元目前的支撑为9月1日的低点1.116595，再来是9月3日的低点1.16081。阻力位: 1.17888 支撑位: 1.15740 美元指数(USDX)：新闻事件：周五，衡量美元兑六种主要货币的美元指数上涨至97.640。回顾上周，近期美国经济数据释放出相互矛盾的信号，美国8月CPI指数创下7个月来最大环比涨幅，但初请失业金人数大增，且非农就业数据遭大幅下修。尽管通膨近期有所上升，但鉴于劳动市场数据疲软，市场仍预期美联储将于9月17日降息。经济数据方面，周五的数据显示美国9月密歇根大学消费者信心指数初值从58.2降至55.4，低于预期的58，一年期通膨预期维持在4.8%不变。本周，美国经济重点将包括零售销售月率、新屋开工数据以及美联储利率决定。技术面分析： CPT Markets分析师指出，美元指数持续稳定于EMA50下方，因此仍然保持看跌。上涨方面，若突破EMA50均线，美元指数接下来的阻力为9月11日的高点98.105，再来是9月3日的高点98.649。下跌方面，美元指数目前的支撑为9月11日的低点97.495，接着是9月9日的低点97.265。阻力位: 98.856 支撑位: 97.176 道琼指数(US30)：新闻事件：周五，美股涨跌互现，道琼工业指数下跌至45834点。新的一周市场聚焦于美联储的利率会议，市场普遍预期美联储将于9月17日宣布降息，部分投资人甚至认为将降息50个基点，届时也将公布最新的经济预测，揭示决策官员对利率走向的最新想法。美国总统将在下周到英国访问，同时辉达(NVDA)与OpenAI正积极讨论在英国进行重大投资，以提升该国的人工智能基础设施。新的一周，美国经济重点将包括零售销售月率、新屋开工数据以及美联储利率决定。技术面分析： CPT Markets分析师指出，道琼指数回落至46000点下方，目前受EMA50以及趋势线支撑，前景仍然保持看涨。上涨方面，道琼指数目前的阻力是9月11日的历史新高46137点，接下来的目标是46500点水平。下跌方面，道琼指数目前的支撑为9月10日低点45380点，接着为9月2日低点44948点。阻力位: 46137 支撑位: 44948 CPT Markets風險提示及免責條款 : 以上文章内容僅供參考，不作爲未來投資建議。CPT Markets 發布的文章主要根據國際财經數據報告及國際新聞爲參考依據。

CPT Markets Limited09-15 10:27

特朗普关税前景面临法律考验财赤削减计划受到威胁

具。标准普尔全球评级上月在维持美国主权信用评级为 AA+ 时，也引用了关税收入的增长趋势。 “如果退款规模很大，市场可能会担心这会加重财政部财务压力，尤其是考虑到近期几家评级机构都表示关税收入有利于美国长期债务走势，”道明证券策略师Gennadiy Goldberg在9月4日的一份客户报告中写道。

金融界09-15 08:20

周评：太刺激！数据风暴一波三折，美联储被逼到极限日本法国政坛大乱

特定会议视为目标。” 惠誉下调法国主权信用评级由于法国政府在以债务推动财政支出的问题上难以统一立场，法国在不到两年的时间里已迎来第五任总理。近期，前总理贝鲁宣布并最终输掉信任投票，未能争取到足够支持以控制财政赤字，导致法国资产承压。贝鲁周一首相信任投票中以364-194落败，将于周二正式向马克龙提交辞呈。市场已基本消化政府垮台的影响，马克龙迄今排除提前举行议会或总统选举的可能性，计划在数日内任命新总理，尽管极右翼国民联盟持续呼吁改选。在马克龙寻求任命能带领预算案在严重分裂的国民议会通过的新总理之际，持续的不确定性令法国资产承压。各方持续缺乏共识正在打压市场情绪，推升该国的风险溢价。 Cameron指出：“法国股市相对于全球市场仍有明显折价，部分是因为政治挑战和预算问题已经计入价格。但另一方面，法国公司业务高度国际化，对法国本土的直接依赖其实有限。” 国际评级机构惠誉12日发布报告，将法国长期外币发行人违约评级从“AA-”下调至“A+”，评级展望调整为“稳定”。报告指出，此次下调法国评级源于该国政治动荡持续、预算法案久拖未决。法国国内政治分裂和两极化加剧，削弱了其进行大规模财政整顿的能力。2027年总统选举前的竞选活动将进一步压缩短期财政整顿空间，政治僵局很可能延续至选举之后。安盛投资管理公司首席投资官Vincent Mortier在接受彭博电视采访时表示：“市场已经提前消化了至少一到两次甚至三次下调评级的可能。我们距离被评为垃圾级还差得远。事实上，市场比评级机构更快地对水平进行了调整。”

欧罗巴09-13 19:06

【欧洲收评】法国评级阴云压顶，欧洲股市周线收高但周五小幅回落

低，投资者在等待惠誉国际当天稍晚对法国信用评级的决定时趋于谨慎。#欧股收评# 泛欧斯托克600指数（STOXX 600）下跌0.11%，报554.74点，医疗保健板块领跌，跌幅超过1%。瑞士制药巨头诺华（Novartis）下跌2.8%，此前高盛（Goldman Sachs）下调评级，理由是来自仿制药的竞争加剧。同业泽兰制药（Zealand Pharma）也受牵连下跌4.1%。欧洲航空航天与国防板块继续刷新纪录，周五上涨0.7%，再度创下新高。本周该指数累计大涨6%，创四个多月来最大单周涨幅，受益于波兰击落一架疑似俄罗斯无人机引发的地缘政治紧张。 “俄罗斯无人机进入波兰领空本周引发深切担忧。至少这将支持政策制定者继续推动增加国防开支。”资本经济（Capital Economics）新兴市场高级经济学家利亚姆·皮奇（Liam Peach）在一份报告中表示。银行股本周累计上涨约4%，扭转了8月底的疲弱表现。泛欧斯托克600指数本周有望录得三周以来的首次上涨，累计涨幅约1%。这一走势受到全球股市提振，因投资者押注美联储将多次降息。根据芝加哥商品交易所集团（CME Group）旗下FedWatch工具，交易员已完全计入下周美联储降息预期。欧洲央行周四如预期维持利率不变，但其对增长和通胀的乐观展望削弱了进一步宽松的预期。本周市场也聚焦法国的政治混乱，该国在不到两年的时间里任命了第五位总理，少数派政府未能就债务驱动的财政支出计划达成议会共识。法国国债收益率在评级决定前再度承压。30年期国债收益率当日上升4.6个基点至4.327%。不过，本周法国股市累计上涨约2%，表现优于斯托克指数。坦伯顿全球股票集团（Templeton Global Equity Group）投资组合经理克雷格·卡梅伦（Craig Cameron）表示：“法国市场仍显著低估于全球市场。政治挑战和预算问题的确反映在折价中。但另一点是，（法国公司）有非常国际化的市场，因此它们直接的法国本土敞口相对较小。” 个股方面，法国餐券供应商Pluxee NV和Edenred分别下跌6.3%和6.4%，此前有报道称可能对午餐券征收8%的税。英国线上超市和科技集团Ocado暴跌约20%，为当日表现最差股票。此前美国合作伙伴克罗格（Kroger）表示将审查其仓储投资计划。

埃尔瓦09-13 01:02

E目了然丨科创债ETF是什么？看完这篇就懂了

技型企业。例如，一家传统制造业企业即便信用评级达标，若缺乏核心技术研发能力，也无法发行科创债；而一家年研发投入占营收15% 以上、拥有多项自主知识产权的半导体企业，则可能获得发行资格。这种精准筛选机制，保障了科创债的“科技纯度”。第二重：资金用途“定向监管”，70%以上必须投向研发科创债在资金使用上实行严格的“科技导向”监管。根据规定，募集资金的70%以上必须专项用于科技创新相关活动，具体包括：研发费用支出（如科研人员薪酬、实验材料采购）、研发设备购置（如生物医药企业的精密检测仪器、半导体企业的晶圆加工设备）、技术成果转化（如专利产业化、中试线建设等。资金使用全程接受监管部门和市场的双重监督，企业需定期披露资金使用明细。这种刚性约束避免了资金挪用风险，确保募集资金真正服务于科技研发活动。第三重：风险收益相对均衡，不投权益也能分享科技红利科创债ETF的风险收益结构呈现出“非极端化”特征，既区别于纯粹的固定收益产品，也不同于高波动的权益类资产。其收益来源包含两部分：基础收益来自债券的固定票息，即发行企业按约定周期支付的利息；超额收益则主要体现为资本利得，核心驱动源于科技企业成长带来的信用溢价改善，比如研发突破推动企业信用评级上调，导致债券二级市场价格上涨。风险方面，其主要风险为发行主体的信用风险，但由于严格的发行门槛和资金监管机制，科创债的整体信用风险低于普通中小企业债。 Part2：科创债ETF和这些“熟面孔”比，到底不一样在哪？光说独特性还不够，咱们拿大家熟悉的投资品对比一下，就能更清楚它的定位了。和普通债券 ETF 比：范围更聚焦，弹性更高普通债券ETF的投资范围覆盖全行业，债券发行人可能涉及公用事业、房地产、制造业等多个领域，呈现出“大而全”的分散特征。其收益主要依赖票息累积，受单一行业景气度影响较小。科创债ETF则呈现“专而精”的特点：仅投资科技领域信用债，行业集中度显著更高。这种聚焦性带来两方面差异：一是对科技行业景气度更敏感，当政策扶持或技术突破推动行业上行时，债券信用溢价上升可能带动净值弹性提升；二是收益与科技企业成长深度绑定，若企业研发成果落地推动经营改善，债券估值提升空间较普通债券更显著。和科技主题股票基金比：风险更低，逻辑完全不同科技主题股票基金以科技企业股权为投资标的，收益主要来自股价波动，风险特征表现为高波动、高弹性——在行业上行周期可能获得超额收益，但下行周期也可能面临较大回撤。科创债ETF则以科技企业债务为投资标的，本质是债权投资：只要企业不发生违约，投资者即可获得固定票息，收益与企业股价波动无直接关联。其风险主要取决于企业偿债能力，而非市场情绪或估值波动。换句话说，股票基金赚的是“企业成长的股权溢价”，科创债ETF赚的是“利息+信用改善的额外收益”，适合风险偏好不同的投资者。和可转债基金比：更纯粹的 “债性”，波动小多了可转债基金所持有的可转债兼具“债性”与“股性”，投资者拥有转股权利，导致其价格既受债券市场利率影响，也随正股价格波动，整体波动幅度介于股票与债券之间。科创债ETF则属于纯债类产品，所持债券不具备转股条款，价格主要受市场利率和企业信用状况影响，和股价波动基本没关系。这种纯粹的债性特征，使其波动幅度显著低于可转债基金。 Part3：科创债ETF 来了，能解决这些投资“老大难” 其实，科创债ETF的出现，本质是为了帮普通债券投资者解决三个“想投科技却投不了”的难题：难题 1：信用债主体太多，普通人哪看得懂风险？信用债市场主体繁多，资质良莠不齐，普通投资者缺乏专业的信用分析能力，难以有效识别潜在风险。部分投资者曾因误判企业信用状况，遭遇债券违约导致损失。科创债ETF通过专业管理团队的筛选机制，从源头降低风险：基金经理借助信用评级模型、行业调研、财务分析等专业手段，精选资质优良、研发能力突出、违约风险较低的科创债。这种专业化筛选相当于为投资者提供了“风险过滤”服务，降低了个人投资者的决策难度。难题2：好的科技信用债，普通人想买都买不到高等级科技信用债的投资门槛长期制约着普通投资者的参与。一方面，多数科技信用债单笔起购金额较高，另一方面，优质标的常被机构投资者包揽，个人投资者难以获得配置机会。科创债ETF通过基金化运作，将高门槛债券拆分为小额份额，使普通投资者得以低门槛参与优质科技信用债投资，分享科技企业发展红利。难题3：想投科技领域债券？门槛较高过去，投资者想配置“科技主题资产”，要么买股票/股票基金，要么买科技企业的债券。股票资产波动大，单一债券投资门槛高不说、流动性也相对有限。而科创债ETF，通过一篮子科创债的组合投资，实现了科技领域信用债的分散配置，既降低了单一债券的违约风险，又保持了对科技行业的整体敞口，为投资者提供了布局高等级交易所科创债的便捷工具，稳健分享科创企业成长红利。对于希望在控制风险的前提下参与科技产业发展的投资者而言，这种工具的价值尤为显著。写在最后其实，普通人想分享科技创新的红利，一直缺个中间选项：投股票，怕波动；存银行，收益太低；买基金，又找不到刚好“稳一点、沾科技”的品种。科创债ETF的出现，刚好补上了这个缺口——它用债券的“低波动”，托住了科技的“高弹性”；用基金的“便利性”，降低了参与的门槛，或许正是科创债ETF极具价值的市场意义。 — 锚定科创债辟新径 — 泰康中证AAA科技创新公司债ETF 认购代码：551583 2025年9月12日起，重磅发售以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-11 11:51

越秀房托（00405.HK）出售资产背后，一场“降杠杆、提分派”的资本重构

杠杆率的下降和财务结构的优化，为外部信用评级提升奠定了基础。评级改善将带来融资成本的进一步下降，尤其是为未来利用离岸债券市场等多元化融资渠道创造了条件，形成"降杠杆—提评级—降成本"的良性循环，显著增强基金在全球高利率环境下的抗风险能力。战略重构下REITs主动管理的典范站在当下不确定性持续升温的外部环境来看，越秀房产基金此次操作展现出REIT管理人的主动管理能力。通过出售部分权益、重组架构、优化债务，基金不仅实现了资产组合的优化，还提升了整体运营效率和市场竞争力。一方面，此次出售部分权益的操作，使越秀房产基金的资产组合更加多元化。出售完成后，基金来自办公物业的经营收入占比将从55%降至46%，显然，这不仅降低了单一资产类别带来的风险，还增强了基金在不同市场环境下的抗风险能力。通过减少对办公物业的依赖，基金能够更好地应对市场波动，提升整体稳定性。另一方面，出售事项为越秀房产基金在市场复苏时提供了独特机遇。基金通过保留该物业的部分所有权，能够精准把握写字楼资产领域的未来增长潜力。与此同时，这一举措从战略层面优化了其资产组合，提升了资产质量与运营效率，进而改善了财务结构，为基金的长期发展注入了强劲动力，显著增强了其在市场中的长期竞争力。同时，出售事项并不会削弱基金在行业内的规模优势。管理人预计，即便完成此次出售，越秀房产基金仍将保持中国最大的资产组合，并且在香港及新加坡上市的房产基金中，按总资产规模计仍将稳居前10。值得注意的是，此次交易的对手方并非独立第三方，而是越秀房产基金的“自家人”——越秀集团。根据公告，越秀集团将通过其全资子公司广州越秀发展集团有限公司收购越秀金融大厦50%权益，同时，基金的非全资附属公司广州越秀城建国际金融中心有限公司将持有剩余50%权益。从战略层面来看，这种交易方式，有助于实现资源的优化配置。越秀集团作为越秀房产基金的母公司，拥有更广泛的资源和更强的资源整合能力。通过此次交易使越秀金融大厦管理运营权在集团内合理分配。集团可凭借金融专业经验与资源优势，为大厦提供更优质服务和高效管理，提升其资产与运营效益；基金则能聚焦核心业务，通过持有剩余权益分享物业增值收益，实现资源优化配置与协同效应最大化。同时未来运营中，基金也将与集团紧密沟通合作，共同应对市场变化挑战，降低运营风险，增强抗风险能力。（来源：公司公告）总的来看，越秀房托此番主动降杠杆，向市场传递了清晰的资本纪律：其不盲目追求扩张，而是持续修炼，面对波动的市场环境，主动瘦身，同时不牺牲分派，反而增厚DPU。对于追求稳定现金流的REIT资金而言，这样的“轻”转型，展现了其在复杂市场环境下的战略智慧与稳健经营的决心，也为投资者带来了更加可靠的收益预期。在当前市场环境下，不难看到，许多REITs面临着高利率和资产价值波动的双重压力。越秀房托通过主动管理，不仅成功应对了这些挑战，还实现了资产组合的优化和收益的提升。这种积极主动的管理方式，为其他REITs提供了宝贵的经验和借鉴，展示了在不确定性中寻找确定性的可能路径。

格隆汇09-11 09:21

【欧股收评】科技板块回调，欧洲股市转跌投资者聚焦法国政局与美国通胀数据

正等待惠誉国际（Fitch）周五对法国信用评级的裁决。标普全球（S&P Global）则指出，新任总理的任命对解决法国的财政问题与不确定的政治局势作用有限。勒科尔纽肩负着推动2026年预算在议会过关的任务，以启动削减欧元区最大财政赤字的努力。哈索恩补充道：“欧洲本身高度分裂，任何新任总理或总统都会被严密审视，他们如何创造一个更统一的环境至关重要。” 个股方面，丹麦制药巨头诺和诺德（Novo Nordisk）上涨3.6%，此前公司表示可能裁员约11.5%，以应对减肥药市场的竞争压力。Primark母公司英国联合食品集团（Associated British Foods）大跌13.3%，创九年来最大单日跌幅，公司警告其下半年基础销售将下滑。金融科技公司Nexi暴跌9.5%，此前巴克莱银行（Barclays）下调其目标价，理由是国内市场的产业转型和新兴竞争对手带来风险加大。欧洲央行（ECB）将于周四公布货币政策决定，经济学家普遍预计利率将维持不变。但市场更大关注点将落在美国即将公布的通胀数据上。

埃尔瓦09-11 01:51

24小时热点