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东京新建公寓价格去年飙升29% 连续三年创新高

材料价格迅速上涨，建筑工人的工资也随着劳动力短缺而上涨。在这种情况下，供应公寓的开发商别无选择，只能继续提价。” Ogishima说，其他因素，如2023年东京几处高端房产的出售，以及双收入家庭的增加，也推动了这一增长。在其他发达国家收紧货币政策之际，日本央行仍坚持超宽松的货币政策，日本本地购房者仍能享受到极低的抵押贷款利率。尽管如此，公寓价格的上涨是日本在经历了几十年的通缩压力后通胀开始占据主导地位的众多迹象之一，促使日本央行考虑退出负利率。房地产公司第一太平戴维斯（Savills Japan）研究部主管Tetsuya Kaneko表示，即使日本央行废除了这项实施了八年的政策，也不太可能对抵押贷款成本或公寓需求产生重大影响，因为银行正在争夺住房贷款客户。他说：“即使利率小幅上升，人们也可能认为现在买入比以后买入更好。”

金融界2024-01-25

悦读书|揭示未来10年人工智能将撬动13万亿美元市场的秘密

改变，还是因为 AI 的爆发式发展带给劳动力市场与工作技能的转变，各类组织从上到下都感觉到了不安。企业提升韧性和敏捷性刻不容缓，数字化转型迫在眉睫，但我们的组织似乎并没有做好准备。其实，归根结底是组织的领导者和高层管理者并没有准备好，不知道如何解决问题。全面的组织设计看似势在必行，但又令人生畏。组织文化亟需重塑和转型，但又令人无所适从。《组织制胜：AI 时代的利润增长引擎》帮助组织思考如何构建健康的组织，实现可持续发展。本书提出，越是在不确定的时代中发展，越需要学会去面对和拥抱不确定，最终的方向都是提升组织效能。面对当今的挑战，褚荣伟博士认为，CEO 责无旁贷，他们必须站在一线。CEO 必须把适应性战略、数据分析和产品设计等思维与直觉和逻辑判断相结合，“做正确的事情”。如书中所述，未来的 CEO 必须训练和提升自己的“变革流利度”，从“单环学习”转换到“双环学习”，“AI 优先”（AI-ﬁrst）是今天组织的唯一选择。很快，成为一个由 AI 驱动的组织将成为组织生存和发展的关键，这不仅关乎科技公司，更关乎其他所有的公司。那这本书到底有哪些内容，能对我们在组织管理上有帮助呢？悦读君为大家进行了以下几方面梳理：第一部分，组织健康的七个条件 1.一个将使命置于利润之上的战略方向。 2.专注于创造一个共享的身份认同且适应性强的文化。 3.在智能计算机时代以人为本的敏捷领导力。 4.潜力被充分释放的人才。 5.围绕敏捷性和可持续性的组织设计。 6.建立于透明组织和归属感之上的公平性、包容性和多元化（equity，inclusion， , and diversity，EID）。 7.要把员工福祉作为组织的优先事项。任何类型和规模的企业，都可以通过满足这些条件来提升价值和实现增长。第二部分，AI 是让我们实现以上目标的关键利用机器学习和量子计算等技术，公司可以监测和衡量改进措施，推断下一步行动，让 AI协助领导者建立制胜未来的组织。第三部分，投资者的心智模式（investor mindset）的重要性它可以帮助领导者明智地投资并应用科技手段，确保组织脱颖而出。通过投资于组织健康、数字化战略和商业模式，企业就能在 AI 时代赢得竞争。进一步了解作者和译者： ◆ 作者【美】克劳迪·朱尔斯（Claudy Jules）克劳迪·朱尔斯博士是麦肯锡公司华盛顿特区分公司的合伙人。他是麦肯锡组织管理业务的负责人，也是TMT（Technology， Media & Telecommunications，技术、媒体和通信）业务以及私募股权和机构投资者（Private Equity & Principal Investors）业务的核心成员。在加入麦肯锡之前，克劳迪·朱尔斯博士在谷歌工作并领导其“组织健康与变革卓越中心”（Center of Excellence on Organizational Health and Change）。他还担任过字母表公司（Alphabet）旗下的资产增长型私募股权投资机构 CapitalG（前身为谷歌资本）的顾问。 ◆ 译者（两位）褚荣伟复旦大学管理学院市场营销学系副教授、副系主任；复旦大学中国市场营销研究中心秘书长；麻省理工学院斯隆管理学院访问学者；加利福尼亚大学欧文分校中美商业与法律研究院梁氏学者。褚教授的教学和研究集中于中国市场结构和中国消费文化、新兴群体（如流动人口、低线城市消费者、零工等）在工作和消费场合中的行为决策与福祉，尤其是研究制度和技术如何影响商业。闵彦冰贝翰战略咨询首席执行官（CEO）；乔治·华盛顿大学硕士、埃默里大学硕士；复旦大学中国市场营销研究中心研究员；麻省理工学院华人创业者协会（MIT CEO）特约导师、耶鲁创投俱乐部（YVC）特约导师。曾就职于美联储、毕马威等，也曾作为顾问，为海航集团、宝马、工商银行、中金甲子、滴滴、周大福等大型企业提供咨询与培训。

金融界2024-01-25

结构性失业！EIU警告：2024年中国青年失业率仍将居高不下，小心“后遗症”

很长一段时间内持续存在。 “尽管中国的劳动力市场整体上有所好转，但最大的改善集中在中年群体和农民工身上，”EIU分析师在周四发布的中国2024年展望报告中说。 “相比之下，新冠疫情后的复苏并没有缓解青年劳动力市场的疲软。应届毕业生的激增并没有带来相应的就业机会增加。在劳动力供过于求的情况下，新员工的工资仍然较低，””他们称，并补充说，自动化对中国的就业数量构成了进一步的威胁。#中国经济# 中国国家统计局上周三发布的月度数据显示，不包括学生在内，中国这个世界第二大经济体12月份16至24岁年轻人的失业率为14.9%。相比之下，同月中国城镇整体失业率为5.1%。去年夏天，中国国家统计局暂停发布青年失业率数据，理由是需要重新评估计算方法，此前中国青年失业率曾攀升至超过20%的历史高点。但是EIU指出，青年失业率的持续高企将会产生后遗症。经济学人智库指出，从终生所得和购买力下降，到结婚和生育年龄推迟，这些问题还会以福利需求增加的形式对中国政府产生财政影响。这可能会加剧中国人口下降对经济的影响，去年中国人口连续第二年减少。在2023年，中国人口比前一年减少200多万人，达到14.1亿人。2022年的人口比2021年减少85万人。结构性失业中国经济去年增长5.2%，因中国政府对一度臃肿的房地产行业进行去杠杆化而陷入困境。该国一些最大的房地产开发商面临严重的债务问题。中国的房地产问题与地方政府财政密切相关，因为地方政府历来依赖向开发商出售土地获得很大一部分收入。这加剧了金融风险，扰乱了消费者信心，消费者价格在通缩边缘徘徊。新冠疫情后，中国的经济复苏一直乏力，中国最高领导人警告说，这一过程将是“曲折的”，因为他们放弃了大规模的刺激措施。相反，中国政府一直在努力以有针对性的方式提振增长，把重点放在能产生更大经济价值的行业的高质量增长上。 EIU周四说：“在中国的产业驱动战略下，越来越多的顶尖人才正在向中国新兴的制造业转移，比如电动汽车和集成电路，这一趋势将有助于提高这些行业的生产率。” “然而，所创造的大部分工作都是低技能或中等技能岗位，对大学毕业生没有什么吸引力，在疫情期间扩大研究生招生后，许多大学毕业生现在拥有更高的学位，”他们补充说。“此外，中国一直在努力吸收离开教育和房地产业的劳动力，这两个行业受到了政府的打击。”

风起2024-01-25

这次日本“黑天鹅”真的要来了？美国两大数据恐将回击！美元/日元反弹剑指148……

者提供消费和通胀方面的指导。然而，美国劳动力市场经济指标对美联储来说仍然至关重要。劳动力市场状况趋紧可能会让美联储将降息推迟到第二季，劳动力市场状况的改善将支持工资增长和可支配收入。可支配收入的上升趋势可能会刺激消费者支出和需求驱动的通胀，美联储长期加息可能会减少可支配收入并抑制消费者支出。经济学家预测，截至1月20日当周，美国初请失业金人数将从18.7万增加至20万。低于21万的数据，不太可能提高对3月份降息的押注。短期展望上，美元/日元的近期趋势取决于美国消费和通胀的前景。好于预期的美国国内生产总值数据、紧张的劳动力市场，以及粘性的美国通胀可能会使货币政策向美元倾斜。然而，如果美国通胀大幅放缓，美元/日元仍面临大幅调整的风险。美元/日元技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，日线图上看，美元/日元位于50日和200日均线上方，确认了看涨的价格信号。美元/日元突破148.405阻力位，将使150.201阻力位发挥作用。然而，跌破147关口将支撑跌至146.649支撑位。跌破146.649支撑位，将使空头在50日均线附近运行。 14天RSI为60.06，表明美元/日元突破148.405阻力位，然后进入超买区域。 (来源:FXEmpire) 4小时图上看，美元/日元维持在50日和200日均线上方，重申了看涨的价格信号。美元/日元突破148.405阻力位，将支持其向150.201阻力位移动。然而，回调至50日均线将使146.649支撑位发挥作用。 14周期4小时RSI为47.26，表明美元/日元在进入超卖区域之前跌破146.649支撑位。 (来源:FXEmpire)

颜辞2024-01-25

美国消费者最后的“狂欢” 华尔街警告经济或将在2024年中期明显放缓

然而，随着我们在今年中期经济增长减缓，劳动力市场变软，我们仍然相信去年发生的假日消费是对消费者的告别演出。”“我们不认为良好的假日销售意味着支出实力将持续到今年中期以及之后。” 强劲的消费支出被认为在2023年大部分时间内维持了增长，因为美联储积极加息以控制通货膨胀。一份报告指出，消费支出的回落很容易引发一个由消费者主导的经济放缓，这将使美国接近衰退。富国银行预测，经济将在2024年中期“明显”放缓。华尔街的其他机构则持相反看法，随着市场预期美联储将转为鸽派，并在今年开始降息，软着陆的前景变得更为共识。

丰雪鑫992024-01-25

研究显示美就业市场没有申领失业救济数据显示的吃紧

徊在历史低点附近，但这并不能很好地反映劳动力市场目前的状况。最新的周报显示，首次申领失业救济人数为18.7万人，接近本世纪的最低水平，持续申领失业救济人数降至181万人。经济学家Anna Wong和Eliza Winger在报告中写道，这些数据不一定表明就业市场吃紧。两位经济学家表示，这是因为申请失业救济的美国人占比处于历史低位，部分原因是符合条件的人更少且每周发放的救济金跟不上通胀。换句话说，许多失业或难以找到工作的人没有申请该福利。经济学家计算得出，如果失业救济的领取资格和领取率保持在过去衰退前的水平，那么未经调整的持续申领失业救济人数在过去一年将高出约50万人—与1980年、1990年-1991年和2001年衰退前的数字持平。 “这项研究表明，新冠疫情的独特情况以及失业救济金制度长期存在的一些结构性因素，使得首次申领失业救济人数成为反映劳动力市场状况的不那么可靠的信号，”经济学家们表示。经济学家指出，目前有资格获得失业救济的失业人口占比很低，要么是因为新加入劳动力大军的人员在寻找工作，要么是由于工作时间不够长而没有资格领取福利。与此同时，失业救济金跟不上最近周薪的涨幅。这可能会鼓励更多的人从事兼职或自由职业，而不是申请救济。

金融界2024-01-25

PMI数据暗示GDP“稳了”？！美元收窄跌幅美股大爆发，标普500再创盘中新高

的平均水平。调查显示，供应延迟加剧，而劳动力市场仍然紧张，未来几个月需要密切关注成本压力，但目前调查发出了一个明确而受欢迎的信息，即经济增长有韧性，通胀大幅减弱。市场反应股市股市继续上扬，在一批新数据超出预期且科技公司公布强劲盈利后，交易员对经济持乐观态度。道指涨幅为0.08%，报37937.12点；纳指涨幅为0.91%；标普500指数涨幅为0.51%。（道指30分钟走势图图源：FX168) 标准普尔500指数受到英伟达公司和微软公司股价上涨的提振。周三标普500指数一度上涨至4901.29点，再创盘中历史新高。微软上涨1.36%，市值达到30050亿美元。 Netflix股价大涨，这家流媒体巨头表示，第四财季新增超过1300万用户，使其总用户数量达到历史新高。美国10年期国债收益率徘徊在4.15%左右。 Renaissance Macro的Neil Dutta表示，美国数据显示1月份美国商业活动增幅为七个月来最大，这对股市有利。 “经济增长上升，通胀下降。前者对美联储的降息次数设定了上限，而后者则意味着美联储最终仍会降息，”他表示。“股市的前景非常好。” 由于特斯拉公司和国际商业机器公司将于当天晚些时候发布财报，人们的注意力仍然集中在科技行业。更广泛地说，迄今为止的美国财报季表明，企业很好地应对了更高的利率。 Fundstrat Global Advisors LLC的Tom Lee预计，涨势最终将超越去年飞速发展的科技股。他在给客户的一份报告中写道：“随着美联储发出未来降息的信号，我们将看到货币市场5万亿美元可能转向股票——当然，不是全部。但任何举措都将对股市和扩大市场广度产生积极影响。” 外汇美元在过去10个交易日中有8个交易日上涨后，周三下跌。但是，在数据显示全球最大经济体的商业活动在1月份有所回升且通胀指标有所缓解后，美元收复了跌幅。投资者现在正在关注周四公布的美国第四季度国内生产总值初值，以及周五公布的另一个通胀数据——个人消费支出（PCE）数据。美元指数下跌0.35%至103.19。（美指30分钟走势图图源：FX168) 今年以来，由于强于预期的数据和央行行长的抵制，导致市场对美联储今年快速降息的预期有所收敛，美元今年已上涨约1.7%。分析师表示，在美联储开始降息之前，美元仍处于走高修正之中。由于美联储官员发表鸽派言论，暗示央行紧缩周期已接近尾声，美元在12月和11月分别下跌1.2%和1.5%。纽约Bannockburn Forex首席市场策略师Marc Chandler表示：“尽管动能指标正在变得捉襟见肘，但2023年第四季度美元下跌带来的回调可能尚未结束。” Chandler补充说，总体稳定的经济形势应该足以降低3月份降息的可能性。然而，周三，根据LSEG的利率数据，美国利率期货市场定价的3月份会议上宽松的可能性超过50%，高于周二晚间的47%，但低于大约两周前考虑的80%。期货交易员押注2024年将有五次降息，每次降息25个基点。两周前他们预计有六次。美联储定于下周召开会议，普遍预计将维持利率稳定。美元/日元下跌0.8%至147.18。日元的上涨跟随日本债券收益率的上升，日本债券收益率跃升至六周高位。日本央行行长植田和南周二表示，实现央行通胀目标的前景逐渐增强，增加了人们对日本可能很快放弃超宽松货币政策的预期。周三强劲的日本出口数据增添了积极情绪。欧元/美元最后上涨 0.4%，至1.0898，此前一天跌至六周低点。采购经理人指数（PMI）调查显示，1月份欧元区经济低迷状况有所缓解，但仍低迷，欧元延续涨势。欧洲央行会议将于周四召开，该行可能会就欧元区借贷成本何时开始下降给出暗示。 ING外汇策略师Francesco Pesole表示，中国2月初宣布将削减银行必须持有的现金储备量，以提振贷款和经济，这也提振了欧元。 “欧元区高度依赖中国，因此通常与（那里）发生的任何事情都有良好的相关性，”他说。消息公布后，在岸人民币走强，兑美元触及三周高点7.142。强劲的采购经理人指数导致交易员进一步减少对英国央行今年降息的押注，英镑也随之上涨，而这一过程是由本月早些时候强于预期的通胀数据启动的。英镑/美元最后上涨0.5%，至1.2754。同样在周三，加拿大央行将关键隔夜利率维持在5%，并表示，虽然潜在通胀仍令人担忧，但该行的重点已转向何时削减借贷成本，而不是是否再次加息。美元/加元上涨0.2%至1.3486。

Dan19772024-01-25

会员

美国企业活动创七个月以来最快增长对需求前景看法更为乐观

业和制造业的就业增长放缓，受访者表示，劳动力短缺，寻找熟练工人有困难。

金融界2024-01-25

新年“开门黑” 欧元区PMI连续八个月低于荣枯线

总体成本压力仍然较高，尤其是在服务业，劳动力成本的快速上涨在这一领域产生了巨大影响。这也是欧洲央行官员最近强调的一个问题，他们可能会在本周的利率决议上再次强调这一点。根据掉期数据，在PMI数据公布后，交易员加大了他们对欧洲央行今年货币宽松程度的预期，到年底将降息136个基点。尽管如此，这仍低于2023年底预期的近170个基点。法国农业信贷银行G10外汇策略主管Valentin Marinov表示：“在明天的政策会议之前，总体指数的疲软，加上持续的成本压力，对欧洲央行来说很难令人鼓舞。尤其值得关注的是，欧洲央行管委会在寻求抑制通胀的过程中，对疲弱的PMI视而不见能持续多久。” 汉堡商业银行经济学家Norman Liebke表示，根据法国的坊间证据，“由于工资上涨，投入价格上升，这证实了欧洲央行成员对提前降息的担忧。而企业基本上能够将成本转嫁给消费者，因此可以解释销售价格的上涨”。

金融界2024-01-25

美国1月经济增长强劲通胀压力急剧下降

的平均水平。调查显示，供应延迟加剧，而劳动力市场仍然紧张，未来几个月需要密切关注成本压力，但目前调查发出了一个明确而受欢迎的信息，即经济增长有韧性，通胀大幅减弱。

金融界2024-01-25

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