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“润潮”变了！美国房地产“越买价越贵” 美媒：中国买家从离岸投资转向“移民入籍”
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非美元金额计算，中国、墨西哥、加拿大、印度和哥伦比亚是国际现房买家的前5大原籍国。该调查不包括新建筑，国际买家也很活跃。美国CNBC报道称，中国买家的平均购买价格最高，为123万美元，可能是因为其中1/3的人在房价最高的加利福尼亚州购买。总共有15%的外国买家购买了价值超过100万美元的房屋。 (来源:CNBC) 据NAR首席经济学家Lawrence Yun在新闻稿中表示：“在中国放松全球最严格的疫情封锁政策后，中国买家的购房量有所增加，而印度买家则受益于该国强劲的国内生产总值(GDP)增长。” “墨西哥比索兑美元走强可能导致墨西哥买家销量增加，”她补充称。尽管海外销量总体下降，但中国采购量确实取得了可观的增长。总部位于亚洲的国际房地产科技集团居外IQI数据显示，2023年中国人的购房总量是自2018年以来最高的，2018年是中国人国际购房的高峰年之一。居外IQI联合创始人卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示：“只有大约10%的中国买家纯粹将其作为投资进行购买，这与2010年代中期相比是一个巨大的变化，当时富有的中国消费者希望将财富分散到国外。” 他表示：“到2023年，典型的中国买家不再是离岸投资者，而是正在成为美国居民和公民。” 外国买家继续涌向与过去相同的地方，即佛罗里达州23%、加利福尼亚州12%、德克萨斯州12%、北卡罗来纳州4%、亚利桑那州4%和伊利诺伊州4%。据悉，中国买家尤其喜欢加州，因为他们经常购买房产，以便孩子能够就读当地的学校和大学。 “尽管夏季天气炎热，而且几年前开始房价大幅上涨，但佛罗里达州、德克萨斯州和亚利桑那州继续吸引外国买家，”Lawrence继续提到。约有42%的外国买家使用现金。至于购买原因，一半人购买房产是为了用作度假屋、出租房产或两者兼而有之，高于2022年的44%。海外采购总量的下降不太可能缓解美国国内买家的竞争，因为国际买家仅占所有买家的2%多一点。但是，这可能有助于提高外国买家最青睐的某些当地市场的利润。然而，如今的国内买家更关心抵押贷款利率，目前的抵押贷款利率是疫情前两年的2倍多，以及待售房屋供应量的微薄。
小萧2023-08-03
一切都是借口！惠誉引发股市连环抛售美元空头头寸却遭暴击
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可能在周四收复失地。澳大利亚、日本、印度和中国的服务业PMI数据于周四公布，中国非官方的财新(Caixin)报告将受到最密切关注。数据显示，财新中国服务业景气度略有回升。7月财新中国服务业PMI升至54.1，较6月份升0.2个百分点。7月综合产出指数下降0.6个百分点至51.9，为2023年2月来最低。几个月来，中国的经济指标一直低于普遍预期，而且差距很大。在周三的抛售之后，投资者将期待一个积极的惊喜。MSCI除日本外亚洲指数录得去年6月以来最大单日跌幅，MSCI全球指数录得去年12月以来最大跌幅，而纳斯达克指数和标准普尔500指数则分别录得2月和4月以来最大跌幅。惠誉周二晚些时候的决定令人意外，无疑是股市暴跌的原因之一。但它对美元和美国债券的影响可以忽略不计，这两个领域原本是美国信誉恶化最严重的领域。两年期和10年期美国国债收益率变动几个基点，美元走高。美元在过去12个交易日中有10个交易日升值，这对持有两年半以来最大美元空头头寸的对冲基金来说是个坏消息。 G10外汇波动率周三攀升至两个月高位，但值得记住的是，在6月初，波动率跌至去年3月以来的最低水平。受长债抛盘带动，一个多星期以来，美国收益率曲线一直在趋陡。这一趋势在周三加速，此前财政部公布了在未来几个季度增加债券拍卖规模的计划。日本股市周三录得今年最糟糕的一天，受日本央行上周迈向政策正常化、美国长期公债收益率上升和美元走强的三重打击。但是，更大的前景并没有那么令人担忧。日元基本持平，美元/日元波动率较周五日本央行行动前的水准轻松回落。
风起2023-08-03
摩根士丹利下调澳大利亚股票评级将印度股票评级上调至增持
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持，理由是存在收益/估值风险。该团队将印度的评级上调至“增持”，称相对估值“不像10月份那么极端”，而且印度的改革和宏观稳定议程支持强劲的资本支出和利润前景。
金融界2023-08-03
摩根士丹利上调印度股市评级至“买入”
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摩根士丹利将其对印度股市的评级从“均配”上调至“超配”，相当于从“持有”上调至“买入”，理由是印度股市估值较2022年10月有所下降，“与去年10月相比，相对估值已变得不那么极端，这促成了此次迅速上调。”摩根士丹利称，由于支持性的外国资金流入、宏观稳定和积极的盈利前景，印度在其追踪的新兴市场中的排名已从第六跃升至第一位。
金融界2023-08-03
任泽平：是该加大生育支持力度了，建议每孩每月补贴500-2000元
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6-1.7，日本也有1.26，像非洲、印度那就更高了，都在2、3以上。所以，中国总和生育率1这个数据，表明我们现在生育的问题需要受到高度重视。生育率低的原因主要是生育成本太高。根据任泽平团队研究测算，全球主要国家中，中国生育率在全球排倒数第二，仅次于倒数第一的韩国。原因并不复杂，就是我们的生育成本太高了。 “应该说，前几年经过我们的呼吁，大家对于少子化以及生育成本过高有了共识。但是现在对于要不要鼓励生育、多大力度地鼓励生育还没有形成社会共识，甚至对于人口少子化的这种危机感和紧迫感还不够强。”任泽平说，所以要形成社会共识，要有紧迫感和紧迫性，还有就是出台实质有力的措施。比如，欧美很多发达国家的生育补贴都占它其GDP的1%-3%；发达国家公益托儿所的覆盖率能达到50%多，我们只达到了4%；0-3岁的公立托儿所，我们在这方面的支出还不够。还有法国把辅助生殖纳入社保，我们现在也没有纳入社保。像试管婴儿包括冻卵等，它对女性都是比较友好的辅助生殖技术，现在也没有纳入社保。任泽平表示，我们现在客观来讲对支持生育也有共识了，也发了很多文件，但是发钱的城市还不多，现在部分城市已经出台了生育补贴的具体政策，但补贴力度不算太大。再这样下去，低生育率不仅会影响到我们的房地产，因为房地产根本上得靠人口，而且更重要的是影响我们的创新。以后年轻人少了，整个社会的创新活力会下降，会影响我们整个民族的振兴，也会影响到我们整个经济未来长期的增长潜力，还有在国际上的竞争力。日本的老龄化就非常严重，少子化，所以它经历了失去的30年。我们要吸取这些教训，避免走弯路。他认为，未来越来越多的城市也会加入到生育补贴行列当中来。原因并不复杂，因为生孩子是有成本的，而且中国的生育成本又比较高。所以，应该合理地在家庭、企业和国家社会当中来分担生育成本。 ”而事实上像欧洲每孩每月就补贴两三百欧元就相当两三千人民币。所以，建议在中国每孩每月根据城市的不同补贴500到2000，我觉得基本是合理的。这对于提升主力生育人群的生育率，甚至对他们家庭幸福都是有巨大帮助的。“任泽平表示。毕竟大家都知道，很多人的工资水平可能就三五千、五六千。而生一个孩子是有成本的，完全压在家庭身上也是有压力的。”因此，按照国际经验进行一些现金补贴，降低普通家庭的生育成本，能切实解决问题，提高他们的幸福指数，我觉得这是一个善政。“任泽平说。
金融界2023-08-03
中国参建海外项目催化不断铁路基建受关注
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报》等媒体报道，雅万高铁将于8月17日印度尼西亚第78个独立日如期开通运营。今年6月，中国企业设计制造的印度尼西亚雅万高铁联调联试综合检测列车运行时速首次达到350公里，标志着雅万高铁已达到设计速度标准，实现了联调联试阶段性任务目标。此外，根据报道整理，中吉乌铁路预计在2023年9月开工。中吉乌铁路是中国和吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦三国共同建设的铁路，是“一带一路”倡议的重要组成部分。铁路起点是喀什，终点是乌兹别克斯坦，全长五百多公里，国内段近二百公里。中国中铁（601390）是“一带一路”建设中主要的基础设施建设力量之一，是“一带一路”代表性项目中老铁路、印尼雅万高铁、匈塞铁路、孟加拉帕德玛大桥的主要承包商；铁科轨道（688569）7月21日在投资者互动平台表示，公司产品已在雅万高铁、中老铁路、中泰铁路、孟加拉帕德玛大桥铁路连接线项目等多个境外项目使用。
金融界2023-08-03
中美连传两则新消息：美国对中国黑客入侵事件展开调查中美高级安全官员罕见对话
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区安全问题。” 他指的是美国国防部负责印度太平洋安全事务的助理部长拉特纳和中国外交部北美大洋洲司司长杨涛。发言人补充说:“助理国务卿还强调，国务院一直致力于保持美国和中国军方之间开放的沟通渠道。”
财经风云2023-08-03
近80%企业计划减少在华采购！创纪录的美国服装零售商正将供应链转移出中国
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告称，这些公司主要转向越南、孟加拉国和印度。 USFIA主席茱莉亚·休斯在报告中写道："美国国会中共和党人和民主党人团结一致的少数几个问题之一，就是他们对中国威胁的关注。多元化似乎是概括时尚产业如何应对新一轮经济和外交不确定性的恰当方式"。对美国时装零售商来说，与中国 "脱钩 "说起来容易做起来难，因为几十年来，他们一直依赖中国进行高效率、低成本的生产。中国还拥有机械设备和熟练的劳动力，可以生产某些在其他服装生产国难以找到的针法、面料和款式。但由于担心中美关系恶化，以及《维吾尔族强制劳动保护法》（禁止从中国新疆地区进口商品）的实施，今年以来，零售商纷纷在其他地方寻找供应商基地。棉花产品尤其受到关注，因为新疆是中国最大的产棉区之一。在 2023 年，管理供应链中的强迫劳动风险，是继通货膨胀和经济前景之后的第二大商业挑战。 USFIA的报告发现，以价值衡量，今年前五个月美国从中国进口的服装下降了18.3%，而2019年则下降了30%。中国仅占美国棉花进口量的10%，为2017年以来的最低水平。与此同时，美国从中国以外的五大亚洲供应商，越南、孟加拉国、印度尼西亚、印度和柬埔寨的服装进口量在同期达到了44.3%的新高。虽然没有迹象表明美国服装公司正在国内生产，但许多公司正在进行近岸外包。报告显示，墨西哥、危地马拉和尼加拉瓜进入了今年的十大时装供应商名单。报告是根据 2023 年 4 月至 6 月对 30 家美国主要时装公司高管的调查得出的，其中大多数公司的员工人数超过 1000 人。
加美财经2023-08-03
【黄金收市】小非农意外掀起大风浪！美元强势爆发黄金跌向1930美元
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现货市场几乎都很平静，包括中国、远东、印度和中东，目前也没有太多机构兴趣，”O'Connell称，“本周美国数据将非常重要，没人准备建仓。” 澳新银行(ANZ Bank)策略师称，美联储在7月将利率上调25个基点，并为9月再次加息留有余地，这可能限制金价上涨。在美联储再次加息25个基点，并为9月份的再次加息敞开大门之后，黄金的宏观经济背景看起来有点不确定。澳新银行预计，围绕其终端利率的预期变化可能会限制短期内的上行空间。由于投资者等待美联储结束紧缩周期，投资需求依然低迷。技术上，财经网站FXStreet分析师Christian Borjon Valencia撰文称，尽管金价在上周五将高点上移至1987.42美元，但金价随后回落至1950美元区域下方，将其跌势扩大至20日和50日指数移动均线(EMA)下方，其分别位于1952.02美元和1951.05美元。此外，金价跌破100日移动均线，为进一步下行打开了大门。不过，“看涨信号”的出现可能为金价进一步上涨向2000美元铺平道路。另一方面，如果金价跌破1933.07美元，将加剧向200日移动均线1906.99美元的下跌。眼下，所有人都在关注周五公布的美国7月非农就业报告。总体就业人数预计将增加20万人，6月份增加20.9万人。下一交易日重点关注（北京时间） 09:45 中国7月财新服务业PMI 14:00 德国6月季调后贸易帐 15:50 法国7月服务业PMI终值 15:55 德国7月服务业PMI终值 16:00 欧元区7月服务业PMI终值 16:30 英国7月服务业PMI 17:00 欧元区6月PPI月率 19:00 英国央行公布利率决议 19:30 美国7月挑战者企业裁员人数 19:30 英国央行行长贝利召开新闻发布会 20:30 美国至7月29日当周初请失业金人数 21:45 美国7月Markit服务业PMI终值 22:00 美国7月ISM非制造业PMI 22:00 美国6月工厂订单月率
市场焦点2023-08-03
惠誉评级下调美国信用评级是对美元全球主导地位的最新打击
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他几十个国家，除了俄罗斯、中国、巴西、印度和南非这些最初的“金砖国家”。诚然，许多经济学家和外汇策略师认为，美元作为事实上的全球储备货币的地位目前仍是稳固的。不过，一位前财政部官员说，如果美国不解决惠誉在声明中提到的一些问题，情况可能会发生变化。在财政部任职近40年的前高级官员马克·索贝尔(Mark Sobel)在接受采访时说:“目前没有必要担心美国财政的可持续性。”“但我们确实有一些长期问题。国会预算办公室的数据显示，从2030年起(借款)将大幅增加。这是我们作为一个社会需要关注的问题。两党似乎都不愿意这样做。” 美国国会预算办公室(Congressional Budget Office)今年早些时候发布的数据预计，到2033年，美国预算赤字将膨胀至约2万亿美元，而2023年的赤字约为1.4万亿美元。索贝尔认为，就目前而言，惯性和缺乏一个合适的挑战者将有助于保护美元的地位。任何替代美元或挑战美元的货币，还需要建立一个具有高度流动性和可及性的金融市场、自由兑换和法治神圣性的记录。然而，如果联邦政府未能在长期内控制其借贷，或者如果它通过制裁超越了美元在金融体系中的武器化作用，这种情况可能会发生变化。索贝尔说，这对美国政府和美国人民都有很大的利害关系:美元的储备货币地位有助于促进廉价进口，同时抑制借贷成本。但这也有缺点:持续走强的货币可能意味着制造业的工作岗位会流向劳动力成本较低的国家。或许与直觉相反的是，尽管美国信用评级被下调，但美元周三还是走强了。周三，衡量美元兑主要货币强弱的洲际交易所美元指数(ICE U.S. Dollar Index)上涨0.2%，至102.46。该指数最近一直在走弱，美元自2023年初以来下跌了1%，而在2022年上涨了7%以上。
金融界2023-08-03

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