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中国计划推出2万亿人民币财政刺激措施，以重振经济信心并促进消费增长

房地产买卖和租赁相关的市场，包括住宅、商业地产等。债务风险：指由于借款过多而导致的偿债能力不足的风险，可能引发经济危机。相关大事件 2024年10月，中国财政部长在一场备受期待的新闻发布会上宣布，政府将推出高达2万亿人民币的财政刺激措施，以提振经济信心并重振疲软的消费市场。该政策的推出旨在应对持续的房地产市场疲软和地方政府财政危机。来源：今日美股网

今日美股网2024-10-12

调查：美联储拉开降息帷幕公司债有望抢过美股的风头

，61%的调查参与者表示，现在不是买入商业地产的好时机，凸显人们还不愿意为了回报而在风险领域走得过远。信贷投资机构Strategic Value Partners LLC的创始人Victor Khosla表示，美国办公楼地产“问题多多”，而且已经严重到了难以承保的地步。“几乎有一场海啸正在袭来，” 他上周说。一位受访者所言，的参与者担心的是基本面“受损”。另一位受访者说：“即使全部回到办公室，有了人工智能的辅助劳动力规模也会变小。” 在受访者眼中，亚洲的私人信贷也不具吸引力。约65%的回应者表示，他们并不认为这是个不断增长的机会。在亚太地区，私人信贷是一个由银行主导的利基市场。然而，尽管基数很低，这个市场过去四年成长迅速。据数据公司Preqin Ltd估计，到2023年底，亚太地区的私人信贷已经比四年前翻了一番达到约1200亿美元。以前，借款人因信用或声誉问题而被银行回避后会求助于私人信贷的资金。然而，包括Apollo Global Management Inc．、贝莱德、HPS Investment Partners和Muzinich & Co．在内的机构都在慢慢地填补这个为中小企业融资的缺口，尤其在传统型银行因为资本要求提高和风险兴趣下降的当下更是如此。货币市场另一方面，蓝筹债券被认为安全性高很多并可能会从坐拥创纪录6.46万亿美元的货币市场变动中获益。债券专家预计，随着基准利率持续下降，投资者将倾向于把现金转移至高收益资产。 “投资者正在寻求质量更高的市场成分来充当现金替代品，”CreditSights Inc．全球信贷策略主管Winifred Cisar说，“从历史上看，美国投资级市场、尤其是前端基金一直是这些现金的代理。” 她还表示，随着美联储开始进入降息周期，这种动态可能会支持竞购信用度更高的债券。已经有迹象表明这种轮换正在进行中，自美国央行9月降息以来，企业债券获得的强劲流入就是明证。LSEG Lipper的数据显示，投资者在最近的单周报告期内向中短期投资级债券注入了38亿美元，同时有66亿美元撤出了美国国债基金。尽管如此，早些时候的Pulse调查却表明在今年余下时间里，美国股市仍将跑赢本国政府和公司债券。 “投资级目前状况不错，会继续有资金流入，“ Voya Investment Management的美国投资级企业主管Travis King说，“信贷基本面状况不错，而且如果经济状况恶化，还有美联储更多的降息作为后盾，而那可能导致利率下降和正向的总回报。” 本次调查于9月30日至10月4日在全球范围内进行，参与者包括投资组合经理、经济学家及散户。

金融界2024-10-08

路透：大幅折扣销售后，美国写字楼市场出现触底迹象

美国写字楼市场受到重创。根据 RCA 商业地产价格指数，截至第二季度，写字楼价格同比下跌 12.4%，引发人们对市场何时触底的猜测。行业研究公司 Trepp 的研究主管 Stephen Buschbom 表示：“困境的顶峰已经完全过去”，他还补充说，现在的关键是达成更多交易，让行业对价格有一个大致了解。 “我们仍有价格发现空间，”Buschbom 说。“交易量的增加将意味着这对持有者来说变得更加可口。” 在整个 2023 年和 2024 年初，许多开发商和贷方选择以新的条款延长到期贷款或推迟出售，以避免出现巨额损失。根据 MSCI Real Capital Analytics 的数据，在新冠疫情之前，写字楼销售额平均每季度为 350 亿美元，但由于持续空置和高昂的运营成本导致房地产估值下降，自 2023 年以来，写字楼销售额平均每季度仅为 134 亿美元。然而，一些分析师已经看到了困境房产销售回暖的迹象，这让一些人认为市场已经迎来转折点。穆迪商业房地产经济分析主管凯文·费根 (Kevin Fagan) 表示：“越来越多的迹象表明，市场触底反弹，精明的业主甚至以低于购买价的价格出售其房产，这有助于为写字楼价值创造某种定价基准。” 穆迪在 8 月份基于公共记录数据的报告中表示，自美国第一季度末以来，已有 7 处写字楼以超过 1 亿美元的折扣出售，而第一季度只有 1 处，2023 年全年只有 2 处。穆迪称，出售的名单包括曼哈顿中城的一栋办公楼 - 西 50 街 135 号 - 以比原价 2.85 亿美元低 97% 的价格成交，亏损 2.765 亿美元。穆迪还列出了芝加哥、西雅图和华盛顿特区的办公楼销售情况穆迪列出的另一个例子是百老汇 1740 号，与之前的购买价相比，其售价亏损 4.16 亿美元。投资者在针对其出售的 AAA 级债券上蒙受损失，这是自 2008 年以来的首次。购买了 1740 Broadway 的黄石房地产投资公司没有回应置评请求。出售 135 West 50th Street 贷款的瑞银和代理这两处房产出售的仲量联行均拒绝置评。降息提振经济由于缺乏定价基准，业主们一直不愿意出售，因为交易量下降导致定价预期不匹配。他们选择延长或再融资现有贷款，以度过降息时期，并提高他们保留这些房产的能力。房地产行业遭受空置率低和收入低的双重打击，导致业主难以偿还现有贷款的利息。穆迪的研究指出，即使降息，未来 12 个月内到期贷款约 190 亿美元，其中近 72% 的借款人仍可能难以进行再融资，因为他们可能需要拿出平均 30-35% 的股本才能获得收购贷款。华盛顿特区地区贷款机构 EagleBank 的首席贷款官瑞安·雷斯 (Ryan Reiss) 表示：“今年年底和明年初，(一般市场) 将会有一些大额余额通过销售交易进行。” 美联储最近自 2022 年以来首次扭转美国利率方向，在 9 月份降息 50 个基点，并承诺进一步降息。然而，私人贷款机构 Bridgeinvest 的创始人亚历克斯·霍恩 (Alex Horn) 表示，尽管降息 50 个基点可能带来“漫长隧道尽头的曙光”，但“(商业房地产) 市场复苏至少需要降息 300-400 个基点，才能弥补房地产估值的大幅下跌”。最近一个推动该项目的贷款机构是 Parkview Financial，根据 Parkview 首席执行官保罗·拉希米安 (Paul Rahimian) 的说法以及路透社看到的一份机密发行备忘录，该公司在纽约、新泽西和康涅狄格州的一场拍卖会上提出出售七笔价值 3 亿美元的多户住宅和办公室贷款，其中部分贷款已在履行中，部分贷款已在诉讼中。拉希米安表示，他的公司收到了多份报价，计划在未来六周内完成交易。他说，有三份贷款被搁置。拉希米安表示，该公司计划利用出售所得来发放新贷款。 Waterfall Asset Management 资产证券化策略主管 Keerthi Raghavan 表示，此类销售正在创造机会。该公司去年投资了近 20 亿美元购买以大幅折扣出售的债券和贷款。他说：“我们认为，随着前端利率降低，基本面问题不会在一夜之间消失，而且资产负债表上仍有大量商业地产资产需要出售或解决，这应该会导致供应量继续上升。”

Dan19772024-10-04

上海证大（00755.HK）9月30日收盘下跌7.14%，成交17.93万港元

次荣获中国房地产开发企业100强、中国商业地产10强、中国物业管理企业品牌价值50强等荣誉。证大地产以兼具住宅、写字楼、艺术酒店、艺术馆、综合体等多种业态的开发与运营实力,迅速崛起为以商业地产为核心的城市综合发展商。现已形成了以喜玛拉雅中心、大拇指广场、九间堂为核心品牌的产品系列,创造了上海喜玛拉雅中心、上海九间堂、南京喜玛拉雅中心、南京大拇指广场、南京九间堂等40余个行业经典作品。（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）

金融界2024-09-30

债市早报：央行同步实施降准降息；资金利率大幅下行，债市延续大幅走弱

光大嘉宝：公司公告，光证资管-光控安石商业地产第4期资产支持专项计划（静安大融城）增信措施解除。贵州国资运营：公司公告，上实租赁起诉铜仁国资偿还逾期租金及违约金1.5亿元，贵州国资运营承担连带清偿责任。世茂股份：公司公告，与招商财富诉讼纠纷达成和解，法院终结（2023）深国仲裁1961号裁决执行。大发地产：公司公告宣布与债权人订立重组支持协议，并公布三种重组方案。宝龙实业：公司公告，截至目前本公司及子公司逾期有息债务本金合计39.86亿元。中骏集团：公司公告，CHINSC 5.95 09/29/24将于9月29日到期，未偿本金额4.5亿美元。泰州金东城投：公司公告，将下属8家公司全部或部分股权无偿划转至泰州市姜堰区国资办。淄博般阳城资：公司公告，无偿转出般阳热力100%股权，并获划入淄川正金资产运营100%股权。启迪环境：公司公告，“19启迪G2”9月26日开市起停牌，将调整还本付息安排。长兴交通投资：公司公告，拟以南太湖公司59.97429%股权置换港通公司100%股权。吉安城投：公司公告，“19吉安债”持有人会议召开时间改为10月11日。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 9月27日，A股加速冲高击溃空头，创业板指一度涨超12%缔造历史，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨2.88%、6.71%、10.00%。当日，上交所网络故障影响部分交易的情况下，两市成交额仍放量至1.46万亿元，创下3年新高。当日，申万一级行业除银行外全线上涨，美容护理涨超9%，计算机、电力设备、食品饮料涨超7%；煤炭、家用电器、石油石化、公用事业涨超1%，涨幅较小。【转债市场主要指数跟随收涨】 9月27日，转债市场跟随权益市场放量上涨，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨1.18%、0.88%、1.71%。当日，转债市场成交额823.40亿元，较前一交易日大幅放量305.42亿元。转债市场个券多数上涨，534支转债中，468支上涨，62支下跌，4支持平。当日，上涨个券中，惠城转债张超14%，伟隆转债涨超10%，科蓝转债涨超7%；下跌个券中，溢利转债跌逾4%，东时转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 9月27日，金达威发行转债获交易所审核通过。 9月27日，山鹰转债公告将转股价格由2.25元/股下修至1.54元/股；鹰19转债公告将转股价格由2.25元/股下修至2.24元/股；金宏转债、翔鹭转债公告董事会提议下修转股价格；广大转债公告不下修转股价格；回盛转债公告不下修转股价格，且2个月内（2024年9月30日至2024年11月29日）如再次触发下修条款，亦不选择下修；拓普转债、高测转债公告不下修转股价格，且3个月内（2024年9月27日至2024年12月26日）如再次触发下修条款，亦不选择下修；博22转债、奕瑞转债、芯海转债、富春转债公告不下修转股价格，且6个月内（2024年9月26日至2025年3月25日），如再次触发下修条款，亦不选择下修；朗科转债、国城转债、长久转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 9月27日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行5bp至3.55%，10年期美债收益率下行4bp至3.75%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月27日，2/10年期美债收益率利差扩大1bp至20bp；5/30年期美债收益率利差扩大3bp至60bp。 9月27日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.15%。 2. 欧债市场 9月27日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行3bp至2.14%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行4bp、2bp、3bp和3bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月27日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2024-09-29

9月25日证券之星午间消息汇总：A股5家公司同日发布收购事项进展

城建的主业为房地产开发，包括住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，而安徽公共资源交易集团有限公司的主业涵盖招标代理服务、招标增值服务、产权交易服务等，位于合肥城建所处产业的上游。第五，ST明诚为加快空间运营板块的发展速度，拟出资4601.35万元收购湖北清能碧桂园物业服务有限公司51%的股权。ST明诚公告称，物管业务是公司空间运营板块的重要一环，也是对公司未来业务发展的重要补充。一方面，其优质的现金流将改善公司整体现金流情况，另一方面其在未来业务延展创新上有着较大的潜力空间。 2、凯瑞德公告，公司董事长、总经理纪晓文因涉嫌行贿被立案调查并实施留置。目前，公司董事会、监事会运作正常，公司控制权未发生变化。公司其他高级管理人员均正常履职，公司及子公司生产经营秩序正常，公司重大资产重组事项筹划推进中。由副总经理兼董事会秘书朱小艳暂代主持公司日常经营管理工作，该事项不会对公司日常生产经营产生重大影响。 3、万通发展公告，公司与交易各方签署了《关于Source Photonics Holdings (Cayman) Limited之股份转让协议之补充协议》，截至公告披露日，公司已收到全部交易方的签署页。根据补充协议，公司将以现金方式购买转让方持有的Source Photonics Holdings (Cayman) Limited 60.16%的股份，交易价款分四期支付，第一期价款为1.54亿美元(含税)，占总价款的51%。 4、双成药业发布股票交易严重异常波动及风险提示性公告，公司正在筹划重大资产重组事项，拟以发行股份及支付现金的方式购买奥拉股份100%股份，并拟向不超过35名特定投资者发行股份募集配套资金。本次交易的审计、评估工作尚未完成，具体交易价格尚未确定。重组事项尚需履行内部决策程序，并经有权监管机构批准后方可实施，存在不确定性。公司提醒投资者理性投资，注意风险。 03. 机构观点 1、方正证券研报指出，展望后市，当前货币政策先行，财政政策将接棒发力，市场风险偏好有望继续大幅改善，叠加增量资金入场扭转资金存量博弈局面，建议开启多头思维，积极寻找底部布局机会，把握修复行情。行业配置建议关注：(1)回调充分且具备景气线索的资源板块(贵金属、铜、铝、煤炭)；(2)央国企价值重估的泛公用事业板块(水务、电力、交运、通信)；(3)具备景气支撑的新兴市场工业化的出海链条(客车、船舶、跨境物流、工程机械)。 2、中国银河证券研报表示，畜禽养殖链为当前关注点，建议重点关注生猪养殖行业的回调布局机会，综合考虑行业已有的亏损时长及能繁母猪去化幅度，叠加后续供需矛盾加剧的预期及成本下行带来的利润超预期，重点关注成本边际变化显著、资金面良好的优质猪企，可关注牧原股份、温氏股份、天康生物。黄鸡价格与猪价有一定相关性，且考虑自身供给端低位，后续价格存上行可能，可关注立华股份。另外可关注养殖链后周期，包括饲料龙头海大集团，及动物疫苗相关企业，包括中牧股份、普莱柯、生物股份等。白鸡行业上游供给收缩，父母代存栏仍处于震荡过程中，静待行业复苏，持续进行板块性关注。 3、开源证券研报指出，本次系列政策超预期，有助于提振市场投资者信心并提升市场活跃度，利好低估值高beta的非银板块。投资建议：券商：板块估值和机构持仓处于历史低位，业绩同比增速见底看好板块反弹行情。首推交易量敏感度高、今年调整幅度大的互联网券商和金融IT标的，受益标的同花顺、东方财富、指南针；推荐并购主线，受益标的中国银河、浙商证券；推荐财富管理业务优势突出的东方证券。保险：负债端景气度延续，资产端受益于权益市场上涨利润弹性突出，推荐中国太保、中国人寿、中国平安；受益标的新华保险。多元金融：看好受益于美联储降息、港股市场活跃度提升的香港交易所，看好穿越周期攻防兼备的江苏金租。此外，关注多元金融板块长期破净的央企金控平台。

证券之星2024-09-25

FX168日报:中东冲突重大升级！以色列进入紧急状态金价一度逼近2635创新高高盛警告美元将全面走弱

(SDR.L)，向路透社表示，将在美国商业地产上投资数亿美元，但基本上避开了受到重创的办公楼领域。抄底进场？！路透：英国机构投资者准备趁美国房地产下跌之际买入 7.摩根士丹利（Morgan Stanley）周一表示，该银行已将其对防御性股票与周期性股票的立场修改为中性。策略师表示，这一战术举措是在防御性股票大幅跑赢大盘之后采取的，这已将其估值推高至更高水平，并强调了在对市场采取任何果断行动之前等待即将到来的劳动力市场数据更加明朗的重要性。摩根士丹利：这些股票一年内或表现良好重点关注这些板块外汇市场周一，美元指数小幅走高，数据显示美国经济活动保持稳定，而欧元区企业活动大幅萎缩，从而打压欧元/美元。追踪美元兑六种主要货币的美元指数(DXY)周一收盘上涨0.21%，至100.94，盘中最高一度涨至101.23。根据标普全球的调查，欧元区本月商业活动大幅收缩，该货币区主要的的服务业陷入停滞，而制造业的衰退则加速。疲软的欧元区数据支持市场对欧洲央行今年进一步降息的预期，目前市场预计欧洲央行在10月会议上降息至少25个基点的机率约为77%。相比之下，美国9月的商业活动保持稳定，但商品和服务的平均价格以6个月来最快速度上涨，这可能表明未来几个月通胀将加速。标普全球表示，其追踪制造业和服务业的美国综合PMI指数，9月为54.4，与8月终值54.6相比变化不大，该指数高于50表明经济扩张。 Simplify Asset Management投资组合经理兼首席策略师Michael Green表示：“我们主要关注的是利率预期，大多数人预期美联储将在降息方面领先且相对更激进，从历史上看这是合理的解读。任何可能导致市场重新定价接近美联储政策的情况，都可能至少为美元带来一些好处。” 主要货币对方面，欧元/美元周一下跌0.46%，报1.1112，创下9月9日以来最大的单日跌幅。英镑/美元周一上涨0.21%，报1.3341，盘中曾触及1.3359，为2022年3月3日以来新高。美元/日元周一下跌0.26%，报143.48。股市周一(9月23日)，美国股市小幅上涨。因为交易员希望延续上周美联储降息后出现的大幅涨势。道琼斯指数收盘上涨61.29点，涨幅0.14%，报42124.65点；标普500指数收盘上涨16.02点，涨幅0.28%，报5718.57点；纳斯达克综合指数收盘上涨25.95点，涨幅0.14%，报17974.27点。美联储上周宣布四年多来首次大幅下调主要利率，金融市场因此大幅上涨。人们希望，随着美联储继续下调利率，汽车贷款、抵押贷款和其他借贷利率的降低将给美国经济带来提振，从而避免经济衰退。欧洲股市周一收高，由于投资者评估银行交易以及德国和法国的商业活动数据。斯托克600指数收盘上涨0.4%，收报516.32点。多数板块和主要交易所均上涨。汽车股领涨，较上一交易日上涨逾1.9%。富时100指数收报8259.71点，收涨0.36%；德国DAX指数收报18846.79，收涨0.68%；法国CAC 40指数收报7508.08，收涨0.1%；意大利富时MIB指数收报33679.8，收跌0.24%；IBEX 35指数收报11797.9，收涨0.38%。商品市场因美联储再次大幅降息的预期升温，加之中东紧张局势进一步升温，周一现货黄金价格创下纪录高位。现货黄金周一收盘上涨近0.3%，报2628.38美元/盎司。金价盘中最高触及2634.88美元/盎司，刷新历史新高。 TD Securities商品策略主管Bart Melek表示：“市场仍在消化美联储上周三的50个基点降息。美联储已表示对通胀并不特别担忧，并将尽最大努力确保美国失业率不会成为一项问题。” Melek认为，如果就业率大幅下降，市场将认为美联储可能更积极地进行降息，这对金价十分有利。此外，中东地区的区域性不稳定情势，也可能进一步推动金价走高。据CME的“美联储观察”工具，美联储到11月降息25个基点的概率为45.2%，降息50个基点的概率则为54.8%。中东局势方面，美国《华尔街日报》报道称，黎巴嫩当局说，以色列对黎巴嫩真主党的袭击造成近500人死亡，其中包括数十名妇女和儿童，另有1600多人受伤。这是自去年10月目前的敌对行动开始以来最致命的袭击浪潮。这标志着中东冲突的重大升级。以色列军方说，它对1300多个地点发动了袭击，目标是真主党的军事基础设施，包括巡航导弹、中短程火箭和无人驾驶飞行器，以及激进分子。据一位知情的以色列官员说，以色列周一还对贝鲁特发动了空袭，目标是受到美国反恐制裁的真主党领导人卡拉基(Ali Karaki)。真主党称卡拉基没有被杀。当地时间9月23日晚间，《以色列时报》等多家以色列媒体报道称，以政府已批准以色列国内进入“紧急状态”。该“紧急状态”将赋予政府在特殊时期针对公众的更大的管辖权，包括实施各种限制措施，目前尚不确定“紧急状态”将持续多长时间。以色列军方当地时间9月21日晚宣布，“鉴于黎巴嫩真主党可能在短时间内对以色列发动大规模袭击，以色列海法以北地区进入‘特别紧急状态’”。以军后方司令部对从海法及以北地区的防御指南发生变化，实施部分防御性限制措施。据美联社报道，五角大楼周一表示，随着中东暴力事件的增加，美国将向中东派遣更多军队。黄金作为传统的地缘政治与经济不确定性避险工具，有望迎来14年来的最佳年度表现。根据世界黄金协会(World Gold Council)数据，全球实物支持的黄金ETF上周净流入3公吨。白银方面，现货白银周一收盘下跌1.54%，报30.678美元/盎司。原油方面，美国WTI原油期货价格周一收跌0.9%。欧元区商业活动令人失望，加剧了对能源需求疲软的担忧。纽约商品交易所11月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格下跌63美分，跌幅为0.9%，收于70.37美元/桶。 11月交割的布伦特原油期货价格下跌 0.8%或0.59美元，收于73.90美元/桶。今年9月份欧元区商业活动出人意料地大幅收缩。受德法经济不振拖累，欧元区9月综合PMI初值报48.9，为2月以来首次低于50荣枯线。 BOK Financial交易高级副总裁Dennis Kissler表示：加上欧洲制造业意外放缓，导致原油需求降至今年迄今为止的最低水平。以色列周一对数百个真主党目标发动空袭，引发供应担忧，这帮助油价缩减跌幅。分析师指出，以色列对黎巴嫩的更多袭击引发人们对伊朗将更多地参与其中的担忧，这增加了石油出口面临风险的可能性。

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tqttier2024-09-24

抄底进场？！路透：英国机构投资者准备趁美国房地产下跌之际买入

(SDR.L)，向路透社表示，将在美国商业地产上投资数亿美元，但基本上避开了受到重创的办公楼领域。这些基金经理管理着超过 1.9 万亿英镑（2.5 万亿美元）的资产，他们表示，他们一直在分别组建美国房地产团队来推动这一举措，预计在利率下降的帮助下，房价将会回升。 Legal & General 首席执行官 António Simões 向路透社表示，美国房地产是该公司的一个关键扩张市场，并补充说该市场的基本面依然强劲。疫情过后，借贷成本上升和在家办公的广泛普及，重创了全球房地产价格，美国办公楼市场受到的打击尤其严重，投资者仍对供应过剩感到紧张。但美联储上周宣布大幅降息 50 个基点后，市场预期将进一步降息，投资前景有所改善。房地产分析师还表示，美国市场重置速度往往比欧洲大陆更快，贷方和开发商重新定价资产的速度更快。 L&G 计划在未来几年内将其刚刚起步的美国房地产股票投资组合扩大数亿美元，同时在其更成熟的房地产债务业务中增加类似水平的投资。该基金经理在芝加哥组建了一支约 20 人的团队，协助推动股权投资，重点关注全国范围内表现优于办公室的出租房屋。施罗德表示，其目标是在中期内将其新兴的美国房地产股票投资组合从目前的数千万美元扩大到数亿美元。该公司本月投资了一个泛美数据中心投资组合，这是其最初的尝试之一。施罗德资本（Schroders Capital）是伦敦上市的管理公司的私人市场部门，其私人债务和信贷替代品联席主管米歇尔·拉塞尔-道威（Michelle Russell-Dowe）表示：“我们认为美联储开始恢复正常利率是释放一些被压抑需求的关键。” 随着银行因资本规则趋严而撤退，施罗德也发现了房地产债务领域的机会。 “这个机会的规模非常大，”施罗德驻纽约投资者杰弗里·威廉姆斯 (Jeffrey Williams) 表示。“融资方面存在巨大缺口，其他贷款机构必须填补这个缺口。” 该公司表示，并不反对办公室投资，但必须是高质量的开发项目。英国保险公司 Phoenix's (PHNX.L)，该基金部门管理着约 2900 亿英镑，该部门对路透社表示，还计划“大幅投资”美国房地产，但拒绝透露潜在投资规模的细节。

埃尔瓦2024-09-24

下降53%！香港周末住宅销售跌至八周低点汇丰商用不动产坏帐暴增

一提的是，今年上半年，汇丰在香港违约的商业地产贷款敞口激增近六倍，超过30亿美元，突显了这家英国银行因中国香港房地产市场低迷而面临的风险。香港是汇丰最大的商业房地产贷款市场，占其敞口的45%，而英国仅占18%。惠誉评级公司北亚银行部门主管David Wong告诉《金融时报》，他认为中国内地商用不动产的曝险已接近底部，但对于香港，“我认为我们还没有看到底部” 。

风起2024-09-23

A股头条：证监会全面优化券商风控指标体系，或释放近千亿资金；茅台30亿元-60亿元回购将至

代：全资孙公司拟不超7.2亿元竞买部分商业地产广电运通：终止转让控股子公司汇通金科51%股权广汇能源：拟164.8亿元投建伊吾广汇煤炭分质分级利用项目博敏电子：拟不超2.5亿元收购奔创电子86.8535%股权 *ST贤丰：因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案安正时尚：控股股东方面拟协议转让公司5.76%股份安徽建工：联合中标合计23.51亿元工程建设项目久吾高科：中标1.96亿元吸附提锂装置铝系吸附剂项目有研新材：拟向控股股东定增募资不超3.2亿元【业绩速递】中国电信：2024年8月净增移动用户168万户中国联通：5G套餐用户达2.83亿户中国移动：8月移动业务净增客户数73万户南侨食品：8月归母净利润616.77万元同比增长5.41% 【增减持】道氏技术：董事、总经理计划260万元-520万元增持公司股份璞泰来：总经理陈卫拟750万至1500万元增持公司股份新城市：两名股东拟合计减持公司不超4%股份移远通信：控股股东拟减持不超过1%股份航亚科技：高管拟减持不超0.12%股份统联精密：深创投等多名股东拟减持公司股份龙迅股份：股东赛富创投拟减持不超过2.00%股份元道通信：特定股东拟减持不超过3%公司股份中岩大地：副总经理刘光磊拟减持不超过0.35%公司股份盾安环境：紫金投资拟减持不超过1.8%公司股光洋股份：股东朱雪英拟减持不超过2%公司股份弘信电子：股东李毅峰计划减持公司股份【回购】贵州茅台：拟以30亿元-60亿元回购股份用于注销博盈特焊：拟4000万元-8000万元回购股份北京科锐：拟5000万元-1亿元回购股立昂微：拟回购4000万至5000万元股份福赛科技：拟以3000万元至5000万元回购股份

金融界2024-09-21

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