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美股收盘：纳指跌超50点中概股逆市走强阿里巴巴飙涨近15%
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因此无需偏离当前计划。　　摩根大通：商业地产是下一颗雷欧洲处境要好于美国　　摩根大通分析师周一发布报告称，与美国同行相比，欧洲银行面临的商业房地产市场问题威胁较小。　　包括摩根大通在内的多家华尔街机构此前发出警告，如果银行业动荡引发更广泛的信贷紧缩，商业地产可能会成为下一颗“巨雷”。　　摩根大通分析师在周一的报告中称：“从根本上来看，我们认为，鉴于行业动态不同，美国银行业或美国商业地产（CRE）向欧洲同行蔓延的任何情况都是不合理的。” 　　新冠疫情引发了在家办公的趋势，这削弱了对办公空间的需求。尽管在全球各大央行激进加息的背景下，高利率增加了企业的借贷成本，但欧洲市场的健康状况要好于美国。　　故事讲不下去了？迪士尼撤销整个元宇宙研发部门　　华特迪士尼公司已撤销开发元宇宙战略的小型部门，这是该公司更广泛重组计划的一部分，预计此次重组将在未来两个月内把公司人数减少约7000人。在Facebook更名为Meta，并大胆宣称要创建一个新的数字世界之后，迪士尼和大多数公司一样，在2021年搭上了元宇宙的“炒作列车”。　　在迪士尼前首席执行官Bob Chapek的推动下，该公司成立了元宇宙战略研究部门。该部门由此前迪士尼消费品高管Mike White领导，负责寻找利用迪士尼覆盖广泛的知识产权库，以新技术形式讲述互动故事的方法。　　Chapek在2022年2月聘用了White，并在当时的一份内部通知中告诉员工，其目标是 “为观众体验和参与我们的故事创造一个全新的模式”，而White的任务是为迪士尼“连接现实世界和数字世界”。　　出行公司Lyft即将上任的CEO声称公司不会被出售　　出行公司Lyft即将上任的首席执行长David Risher周二说，这家陷入困境的叫车服务公司不会出售，这导致该公司股价下跌。　　Risher在接受采访时表示，公司计划专注于核心的拼车业务，并打算通过降低票价与更大的竞争对手优步科技公司竞争。“如果你在价格上没有竞争力，你就无法进入这个行业，”他说道。Risher于周一被任命为公司的新任首席执行官，将于4月17日接替联合创始人Logan Green。Risher补充说，虽然Lyft仍将专注于北美市场的运营，但他不排除向国际市场扩张的可能性。　　麦肯锡本周启动罕见大规模裁员计划减员1400人　　麦肯锡启动一轮罕见的大规模裁员，计划减员约1,400人。这家过去十年中员工人数增长迅速的咨询巨头本周开始着手重组其支持团队架构，包括裁员或将员工调到其他岗位。裁员总数将占员工总数的3％左右。麦肯锡目前员工总数为4.7万，而五年前仅为2.8万，2012年为1.7万。　　“这一转变带来的痛苦结果是，我们将不得不告别一些职能部门的同事，同时帮助其他人换岗以更好地契合公司的战略和优先事项，”麦肯锡全球管理合伙人Bob Sternfels在给员工的通知中写道。“从现在开始，在当地法规允许的情况下，我们会开始通知将要离开本公司或被要求更换职位的同事。” 　　苹果推出“后付”服务 Affirm股票重挫　　周二，苹果公司宣布推出Apple Pay Later，这是该公司期待已久的“先买后付”领域的新产品。　　这项新服务将允许消费者将通过iphone和ipad上的Apple Wallet应用程序通过Apple Pay进行的支付分成四次，在六周内进行，不收取利息和费用。苹果公司表示，周二将邀请部分用户使用这项服务，并在未来几个月内扩大到所有符合条件的用户。　　苹果公司表示，如果想用Apple Pay购物，用户可以通过Apple Wallet申请50至1000美元的贷款，而不会影响他们的信用。该公司进行“软信贷拉动……以帮助确保用户在贷款前处于良好的财务状况。” 　　阿里巴巴股价飙升投资者即将迎接一场前所未有的剧变　　阿里巴巴股价周二飙升，此前这家中国科技巨头表示将拆分为六个部门，其中一个部门负责云计算，该部门将探索融资，包括可能的首次公开募股。　　阿里巴巴（Alibaba）在美国上市的股票上涨8.8％，投资者消化了这家中国最重要的公司之一24年历史上最大的治理改革，这对投资者具有重要意义。　　阿里巴巴将转向控股公司模式，涵盖六个部门:高增长的云计算和智能集团；全球数字商务部门；一个专注于数字媒体和娱乐的部门；拥有淘宝和天猫业务的商业部门；菜鸟智能物流；还有本地服务业务。阿里巴巴表示，除了淘宝/天猫（Tmall）仍将由该公司全资拥有外，所有6家集团都可以灵活地筹集外部资本并寻求首次公开发行（ipo）。
金融界2023-03-29
美股开盘：道指涨近20点阿里设六大业务集团或独立上市开盘涨逾10%
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息。　　小摩警告：美股今年已经见顶，商业地产将是下一个雷　　摩根大通全球市场首席策略师马尔科·科拉诺维奇警告称，美国银行业近期所遭受的冲击，可能会将压力传导至商业地产领域。科拉诺维奇在报告中预计，从去年10月中旬持续到今年第一季的美股上涨即将结束，此后将开始下行。他建议投资者保持防御性，不要试图在股市下跌时买入，因为他认为美股今年已经见顶。　　马斯克也来敲警钟：银行业危机后，商业地产贷款问题已迫在眉睫　　上周日晚，媒体Kobeissi Letter在推特上发文称，未来五年美国将有超过2.5万亿美元的商业房地产债务到期，规模之大远超过去任何时间的水平。与此同时，全美平均房价翻了一倍多，而商业地产的入住率却只有60-70％。周一，马斯克回复了Kobeissi Letter，并表达了相同的担忧。他表示，这是美国迄今为止最严重的、迫在眉睫的问题。　　全球对冲基金迅速撤离美银行股，风险敞口降至近十年最低　　美东时间周一，高盛在其主要服务业周报中称，在本月稍早开始的银行业动荡中，全球对冲基金削减对美国银行股的敞口至近10年纪录低点，并逃离了对贷款敏感的股票。在3月17日至23日期间，对冲基金的银行股多/空仓位之比收于1.28，接近10年低点。高盛表示，在2023年初，该指数为1.52。而这一比率的降低，表明对冲基金对于银行股的前景更为悲观。　　不是大涨就是暴跌！美债的“疯狂3月”令交易员大呼吃不消　　今年3月以来，美债市场在欧美银行业风暴下的剧烈波动，几乎令所有市场参与者都大感“吃不消”。以2年期美债收益率为例，本月以来，这一对美联储政策变动尤为敏感的短期收益率，多数日子里的波动范围都超过了罕见的20个基点，其中更是有过在一天内上下波动将近70个基点的夸张案例。　　代理机构敦促瑞信股东投票反对批准董事会行动与股权薪酬　　瑞士信贷的投资者被敦促在即将到来的年度股东大会上投票反对高管基于股票的奖励，并投票反对批准董事会和管理层的行动。根据报道，代理顾问Glass Lewis、机构股东服务公司（ISS）和Ethos Foundation都建议反对在2022财年授予基于股权的留任激励，以及解雇董事会和高级管理层。　　Meta拟降低部分员工奖金，以继续推进增效计划　　媒体周二援引一份内部备忘录报道称，作为大规模重组计划的一部分，Facebook母公司Meta Platforms计划降低部分员工的奖金，并更频繁地评估员工的表现。　　坚定“买买买”！巴菲特又增持370万股西方石油，本月累计买入逾10亿美元　　巴菲特旗下的伯克希尔在近期增持近370万股西方石油股票后，其持股比例已提高至约23.6％。伯克希尔哈撒韦在周一晚间向美国证券交易委员会提交的文件中披露，此次增持耗资约2.16亿美元，具体日期发生在3月23日和27日。据悉，伯克希尔哈撒韦是西方石油的最大股东，一些分析师和投资者推测该公司最终将可能收购这家总部位于休斯顿的能源公司。截至发稿，西方石油周二美股盘前涨近2％。　　阿里宣布设立六大业务集团或将独立上市　　阿里巴巴董事会主席兼首席执行官张勇宣布阿里24年来最重要组织变革：构建“1+6+N”的组织结构，在阿里巴巴集团之下，设立阿里云智能、淘宝天猫商业、本地生活、国际数字商业、菜鸟、大文娱等六大业务集团和多家业务公司。让组织变敏捷，让决策链路变短，让响应变快。
金融界2023-03-28
一场完美风暴迫近！美国银行：银行业危机中，下一张倒下的多米诺骨牌是……
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chael Hartnett说：“随着商业地产贷款的贷款标准进一步收紧，人们普遍认为，商业地产将是下一个出现问题的领域。” 于事无补的是，全美各地办公室的租用率仍远低于疫情前的水平。Hartnett表示，由于居家办公的趋势持续，办公室租用率仍不到50%。与此同时，根据Zillow的数据，全美租金水平的增长在一年多前见顶，并一直在稳步下降，这意味着写字楼收取的租金可能比过去要低。商业地产市场的疲软体现在与该行业相关的股票和债务的当前市场价格上。追踪商业抵押贷款支持的债券投资组合iShares CMBS ETF目前的交易价格远低于2020年3月COVID-19大流行最严重时的低点，仅比该基金2012年成立以来的最低水平高出6%。与此同时，不动产投资信托基金(REITs)的价格正处于多年低点，波士顿地产集团的股价处于2009年以来的最低水平，较疫情开始前的历史高点下跌了约68%。对地区性银行来说，这是一场完美风暴，因为它们在商业房地产贷款方面敞口太大。根据美国银行的数据，商业房地产贷款占美国地区银行的68%，远高于大型银行同行。摩根大通(JPMorgan)最近在一份报告中引用了Trepp的数据，称有近4500亿美元的商业房地产贷款将在2023年到期，其中约60%由银行持有。摩根大通说：“我们预计，约21%的商业房地产抵押贷款支持证券最终将违约，损失严重程度假设为41%，远期累计损失为8.6%……如果将8.6%的损失率计算到办公楼风险敞口上，这意味着银行业将蒙受约380亿美元的损失。” 这次商业房地产的损失可能比大金融危机期间更严重，因为后者是由相对短暂的衰退推动的，而今天的趋势则是由居家办公的趋势推动的，而且这种趋势没有减弱的迹象。摩根大通说：“此外，鉴于资产负债表负债方面的压力，地区性银行的压力要大得多，这降低了它们修改和同意贷款修改的能力。” 为了阻止潜在的危机，纽约房地产公司RXR Realty的首席执行官Scott Rechler认为，监管机构现在需要采取紧急行动。 “未来3年将有1.5万亿美元的商业房地产债务到期。这些债务的大部分是在基本利率接近于零的时候融资的。这些债务需要在利率更高、价值更低、市场流动性更小的环境下进行再融资，”Rechler本周在推特上说。 Rechler说：“我已经加入了@TheRERoundtable，呼吁制定一项计划，为贷款人提供回旋余地和监管机构的灵活性，与借款人合作，制定负责任的、建设性的再融资计划……如果我们不采取行动，我们的银行体系将面临系统性危机，特别是地区性银行。” 美国银行称，总之，商业地产前景趋弱，加上即将到期的债务堆积如山，可能导致一波违约潮，打击银行股，加剧“即将到来的极其有害的衰退”。
厉害啦2023-03-28
宁波富达营业收入同比增长39.14%，主要因燃料油业务规模扩大
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内下属子公司涉及三个行业。主要业务为：商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及其制品的生产、销售;燃料油业务。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-03-28
市场突然沉默无声！荷兰国际集团：汇市等待“这颗大雷”引爆年底前“降息”板上钉钉
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负面影响越来越确定，美元和黄金正在等待商业地产的大雷被引爆。 “我们难以期待回到硅谷银行爆雷前的状态，对信贷的负面影响越来越确定，其中很大一部分是由区域银行提供的，”ING分析团队写道。 “商业地产已成为一个关键的关注领域，因为它在该部门的贷款中所占比例不成比例。所有这一切都表明，我们对美国经济本已持谨慎态度的前景，因最近发生的事件而得到强化。” “金融市场正在寻找本周期的最后一次加息，并预计美联储将能够在年底前降息。” ING分析团队在文章中给出非常明确的信号，即从这个角度来看，美国市场利率的下降是有道理的。 “即使在昨天的抛售之后，美国2年期国债收益率仍在4%左右徘徊。” “自硅谷银行危机爆发以来，这一水平已被证明具有吸引力，如果果断跌破该水平，则需要曲线定价超过我们今年预测的3次25个基点降息，而曲线目前正在定价。” “这是确实可能发生的前景，但当然，这需要数据来赶上市场经济低迷或银行进一步蔓延的趋势。目前阻力最小的路径似乎是更高的收益率，但在降息出现时为更有意义的下跌做好准备。” 由于银行压力和高通胀，隐含波动率可能会保持高位。以下是DeltaStock的每日外汇技术分析：欧元/美元欧元/美元在昨天交易时段是成功的，欧元/美元在当天开始时徘徊在支撑位1.0755附近，但在美国开盘前不久，多头接管，到当天结束时，该汇率逐渐爬高。如果多头保持势头，我们可能会看到阻力位1.0823，否则空头可能会回到支撑位1.0755。今天所有的目光都集中在消费者信心指数上，该指数有望塑造投资者情绪并决定该货币对的走向，直至会议结束，这一重要的经济指标将揭示美国消费者的乐观或悲观程度。阻力位：1.0801 1.0887 支撑位：1.0706 1.0630 (来源:DeltaStock) 美元/日元美元/日元在过去的交易时段中表现不错，多头战胜空头，因为触及130.56的支撑，美元兑日元汇率走高收复部分失地。如果多头继续进攻，我们可能会测试阻力位132.50和50周期移动平均线。阻力位：132.51 133.58 支撑位：130.36 128.45 (来源:DeltaStock) 英镑/美元交易时段对英镑有利，因为它兑美元升值并成功突破阻力位1.2267。若多头攻势持续，汇价或将下探阻力位1.2328。否则，如果看跌的投资者试图挽回损失，该货币对可能会升向最近的支撑位1.2187。阻力位：1.2330 1.2365 支撑位：1.2127 1.2187 (来源:DeltaStock)
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小萧2023-03-28
黑石暴雷CFTC起诉CZ
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华尔街最大的商业地产业主黑石集团暴雷，老美银行业的流动性危机即将蔓延至商业地产行业，昨天已有简述，处理不好，就可能演变成08年老美的房地美、房利美次债危机导致雷曼兄弟破产的全球金融海啸。不同的是，多年前是房地产泡沫被刺破挤爆金融投行，而今日是美联储加息过快，导致很多银行还没有从过去两三年的0利率时代过渡过来，过去的盲目扩张，很多中小银行的杠杆多大，放贷过大，导致现在利率差不足以支撑盈利甚至利率倒挂，随着加息过快，导致企业融资成本加大，一些企业债、企业信托基金吸引力变差，大量私募被赎回！黑石暴雷主要原因如下：一是美联储加息冲击地产市场，资产端，房地产相关的金融资产价值下跌，负债端，利率上升，债务成本增加。美联储自2022年3月以来，九次累计加息475BP，其中四次加息75BP；欧央行自2022年7月以来，六次累计加息350BP，其中两次加息75bp。截至3月16日，美国30年期抵押贷款平均长期利率为6.6%，尽管较2月有所回落，但仍处高位。在高利率环境下，房地产企业不愿承担过高的融资成本，CMBS发行量骤减。二是后疫情时代，远程办公成为常态，办公楼空置率高，资产收入下降。据Barrero调查，2022年虽然远程工作的比例相对2020年有所下降，但仍有三分之一的人选择远程。戴德梁行的数据显示，2022年第四季度芬兰首都赫尔辛基13个主要办公区域的空置率为12.6%，较上一季度增加了0.4个百分点，预计2023年将继续增加；美国的办公楼空缺率预计由2019年的12%到2030年的18%。三是商业地产基金集中出现违约，投资者信心受损，引发对黑石房地产信托基金的挤兑。黑石集团暴雷并非个例，加息恶化资产负债表、远程办公模式下商业地产空置率上升是欧美地产投资者均面临的问题。2023年2月美国太平洋投资管理公司（PIMCO）旗下的哥伦比亚不动产信托公司违约，贷款抵押物为位于纽约、旧金山和波士顿等城市的7项不动产资产，涉及金额高达17.2亿美元；2月Brookfield Asset Management违约，贷款抵押物为洛杉矶的两处写字楼违约，涉及金额超过7.5亿美元。对于CMBS的违约，利息支出增加叠加地产市场景气下行，投资者信心不足，投资谨慎，2月美国金融市场CMBS的成交量为27亿美元，同比下降33.2%。美国商业地产未来五年内将有2.5万亿美元的债务到期，在经济下行、流动性收紧、商业地产萎靡不振的环境下，欧美商业地产或将面临债务偿付危机。对于CFTC起诉CZ这件事，其实倒不用太过于担心，上周CFTC还对孙割、coinbase提起诉讼，过去几年没少针对加密领域提起诉讼。 CFTC本质上一个民事政府机构，因此它不能对公司提起刑事诉讼，也不能让个人入狱。主要就是对其提起诉讼的公司和个人进行巨额罚款或其他民事惩罚。所以老赵发了一个“4”，即：忽略FUD、消息面、假新闻、恶意攻击，进行一次回应，btc凌晨的应声下跌，亦不过是正常的一次回调，空头假借本事件作为一次反戈的导火索而已，传统“金融市场越动荡，加密市场就越疯狂”，此消彼长，互为对冲，经历了15年的发展，这已经成了市场的一种共识性常识了。来源：金色财经
金色财经2023-03-28
北美地产如何强势回归？八大导师共襄盛会，2023年地产高峰论坛圆满落幕！
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l、加国知名地产集团创始人及资深民宅和商业地产组合投资人夏轶男、著名会计事务所总裁及资深房地产税务专家Angela Wei、资深民宿B&B设计师及高级室内设计师及房屋整理师 Yoyo、20年地产易学专家及商业及民宅地产规划大师姚易明、翻新大牛15年加国工程师及资深地产公司合伙人崔典等8名导师、多位维多利亚教育集团金牌学员、Arthur Ren与Michael Mao等十几位赞助商代表和近200位嘉宾共同出席了本次盛会，聆听了导师们精彩而充实的讲座。 Maria Sun校长和孙志峰会长共同提到，新冠疫情结束后的2023年将成为加拿大房产市场的关键一年，多伦多房地产市场有着巨大的潜力和无限可能，投资者应提前布局、深谋远虑，在专家和导师的指导下进行细致而专业的规划，敏锐地发现市场机会，从而在第一时间攫取商机，逐鹿多伦多房产市场，开创属于自己的明天。本届地产高峰论坛总时长达到8个小时，与会嘉宾兴致高涨，抓住一切机会向与会专家踊跃提问，在茶歇时间与导师和其他嘉宾进行了深入而详尽的交流，久久不愿散去。参与会议的王女士表示，此次活动是多伦多为数不多的充满“干货”的财经盛会，令人受益良多。 8名导师分别以《从自己控制-低成本建房》、《揭秘2023最新贷款产品和政策》、《对付高息，成为Multi-商业公寓业主》、《卖房增值，如何少交税》、《2023年房产布局的时机把握》、《创意Staging，三招秒变豪宅》、《地产升值两大诀窍-翻新及找Deal》、《北美地产市场能否再起风云》的题目出发，从不同角度深层剖析多伦多及加拿大房地产市场，在政策、贷款、建设等方面提出切实有效的方法和建议，让投资人和建房者得以从个人角度出发，更好更准的把握2023年房产市场的动向。维多利亚教育集团的金牌学员、Min Shen导师得意门生也就《贷款运作，半年资产翻倍》为题，向与会嘉宾分享了个人在财富管理方面的经验和心得，感谢了维多利亚教育集团的帮助，为嘉宾们的未来投资提供了新的思考角度。赞助方代表Arthur Ren和Michael Mao则分别从《地产新思路-打造后院花园屋》和《多伦多住宅翻建市场展望》的不同方向，向嘉宾介绍了多伦多房屋住宅改建和翻建的方式方法，从可操作性和、实用性和美观性等多个方向，现场解答了困扰嘉宾们许久的问题。会议结束后，与会嘉宾纷纷表示，此次地产高峰论坛的参与导师拥有丰富的从业经验，现场倾囊相授，传达的信息实用而可靠，是真正的“听君一席话胜读十年书”。此次地产高峰论坛在浩如烟海的多伦多地产投资市场中犹如一盏领航明灯，驱散了怀疑的烟云，指引了前行的方向，令人不虚此行。 2023年地产高峰论坛·多伦多站鸣谢以下主办方和赞助方主办方：维多利亚教育集团 FX168财经集团赞助方： CCRPA 加中地产投资总商会 Covent Garden Construction 哥伦比亚资产管理公司 CWI BENESTONE 摩石建筑
FX168北美分站2023-03-28
银行业危机渐渐平缓？加拿大经济学家发出警告：还有一大风险正在潜伏中！
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orth怀疑它们是否愿意承担风险，因为商业地产价值正在下跌。“甚至在最近银行体系出现压力之前，商业房地产的前景就已经看起来不稳定。”预计该行业的资本价值将从峰值跌至低谷，跌幅为15%至20%。高杠杆率的商业地产在利率高企时总是举步维艰，而如今，随着远程办公和在线零售的兴起削弱了对办公和商店空间的需求，商业地产面临着更大的阻力。房地产管理和开发商RXR的首席执行官、纽约联邦储备银行(New York Federal Reserve)董事会成员Scott Rechler于3月24日警告称，房地产金融市场可能存在系统性问题，未来三年将有1.5万亿美元的商业房地产债务到期。 “这些债务的大部分是在基本利率接近于零的时候融资的。这些债务需要在利率更高、价值更低、流动性更少的环境下再融资，”他表示。凯投宏观警告称，小型银行和商业地产面临的压力升级为不利反馈或“厄运”循环的风险越来越大。小银行收紧放贷，导致商业房地产贷款出现更多违约，从而进一步压低房地产价值，迫使银行增加不良贷款拨备，进一步收紧放贷。 Ashworth说：“在最坏的情况下，我们可能会遇到一场持续数年的滚动危机，就像储蓄贷款危机期间发生的那样。” 蒙特利尔银行(BMO)首席经济学家Douglas Porter说，加拿大的食品价格仍然居高不下，但许多经济体的食品杂货通胀一直在两位数徘徊。从2月份的最新数据来看，加拿大一家商店的食品价格涨幅超过了整体通胀，同比上涨10.6%，这是连续第七个月出现两位数增长。 “这比11.4%的峰值有所下降，也是去年夏天以来的最低水平，所以好消息是增长速度正在放缓。然而在去年之前，这仍然是1981年以来最严重的食品杂货通胀。” Porter说，美国的食品通胀率为10.1%，与加拿大处于同一水平，但欧洲的食品通胀率为17.7%，英国为17%。与北美不同的是，欧洲的食品通胀率尚未见顶。
绿山墙的安妮2023-03-28
更大炸弹即将被引爆？华尔街大行齐声警告：下一张倒下的多米诺骨牌将是TA
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rtnett表示:“人们普遍认为，随着商业地产贷款的贷款标准进一步收紧，商业地产将成为下一个被砍掉的领域。” 没有帮助的是，全国各地办公室的入住率仍远低于疫情前的水平。Hartnett表示，由于在家办公的趋势持续，办公室入住率仍不到50%。与此同时，根据Zillow的数据，全国租金水平的增长在一年多前见顶，并一直在稳步下降，这意味着收取租金的写字楼的增幅可能比过去更低。商业房地产市场的疲软体现在与该行业相关的股票和债务的当前市场价格上。 iShares CMBS ETF追踪商业抵押贷款支持的债券投资组合，目前的交易价格远低于2020年3月新冠大流行最严重时的低点，仅比该基金2012年成立以来的最低水平高出6%。与此同时，写字楼REITs的股价正处于多年低点，波士顿地产集团(Boston Properties Group)的股价处于2009年以来的最低水平，较疫情开始前的历史高点下跌了约68%。对地区性银行来说，由于它们在商业房地产贷款方面敞口太大，这将是一场完美风暴。根据美国银行的数据，美国地区银行占商业房地产贷款的68%，远高于大型银行同行。摩根大通(JPMorgan)最近在一份报告中引用了特雷普(Trepp)的数据，称2023年将有近4500亿美元的商业房地产贷款到期，其中约60%由银行持有。 “我们预计，约21%的商业抵押贷款支持证券未偿办公室贷款最终将违约，损失严重程度假设为41%，远期累计损失为8.6%……如果将8.6%的损失率计算到办公室风险敞口上，这意味着银行业将蒙受约380亿美元的损失。” 这次商业房地产的损失可能比金融危机期间更严重，因为金融危机是由相对短暂的衰退推动的，而今天的动态是由在家工作的趋势推动的，没有迹象表明这种趋势会停止。摩根大通表示:“此外，鉴于资产负债表负债方面的压力，地区性银行的压力要大得多，这降低了它们修改和同意贷款修改的能力。” 为了阻止潜在的危机，纽约房地产公司RXR Realty的首席执行官Scott Rechler认为，监管机构现在需要采取紧急行动。 “未来3年将有1.5万亿美元的商业房地产债务到期。这些债务的大部分是在基本利率接近于零的时候融资的。这些债务需要在利率更高、价值更低、流动性更少的市场环境下进行再融资，”Rechler本周在推特上说。 “我已经加入了@TheRERoundtable，呼吁制定一项计划，为贷款机构提供回旋余地和灵活性，让监管机构与借款人合作，制定负责任的、建设性的再融资计划……如果我们不采取行动，我们的银行体系将面临系统性危机，特别是地区性银行。” 美国银行称，总之，商业地产前景趋弱，加上即将到期的债务堆积如山，可能导致一波违约潮，打击银行股，加剧“即将到来的有害衰退”。除了美银和摩根大通之外，特斯拉和推特首席执行官马斯克也警告称，银行业的动荡可能会蔓延到住房和商业地产市场。他上周六称：“迄今为止最严重且迫在眉睫的问题是抵押贷款。” 马斯克表示，创纪录的2.5万亿美元商业地产债务将在未来五年内到期。此外，高盛在最新报告中也示警，知名机构和A类资产面临再融资困难，并列出11家知名机构的房地产违约头条新闻，其中包括黑石集团(BlackStone)和布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield)，并强调房地产存在结构性逆风。随着银行业爆雷频频出现，房市贷款拖欠率显著提升。从高盛发布的知名机构违约头条新闻列表中，可以看见黑石集团、布鲁克菲尔德资产管理公司外，还有知名财团The Chetrit Group、Coretrust Capital、Colombia Property Trust、GFP、Veritas and Baupost JV、Washington Capitol Partners、Waterbridge Capital、Wharton Properties和The 601W Companies。 (来源:Goldman Sachs Global Investment Research) 美国写字楼的商业抵押担保证券(CMBS)拖欠率已经开始上升，展望未来，高盛强调：“CMBS拖欠率将显著上升。鉴于最近几季的急剧上升，当前周期的利率轨迹与2008年至2012年间普遍走低的利率相似。” “存在与写字楼资产类别相关的结构性逆风，尤其是B类和C类资产。根据CoStar数据，目前美国写字楼总存量为84亿平方英尺，其中A、B和C类资产的混合比例分别为38%、44% 和分别为18%。”
市场焦点2023-03-27
美股开盘：道指涨近250点第一公民银行接盘硅谷银行大涨50%
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融稳定问题。　　华尔街密集警告：美国商业地产就是下一个雷　　美国商业地产可能是继银行业危机后下一个要暴雷的行业。未来两年到期的近万亿美元债务，小银行跟随大银行收紧贷款敞口的可能性，都加剧了商业地产的压力。目前，越来越多的华尔街大行都在警告这一灾难性的前景，包括美国银行、高盛、摩根士丹利、摩根大通、瑞信等投行。　　传奇投资人：“一切泡沫”都在破灭，标普500指数恐暴跌50％　　曾成功预测三次市场泡沫的传奇投资人Jeremy Grantham近日发出警告称，随着“一切泡沫”的破灭，标准普尔500指数可能暴跌50％。他指出，疫情期间，股票、债券、房屋、艺术品和其他资产的价格飙升至令人兴奋的高点，为历史性的崩溃和痛苦的衰退铺平了道路。　　大摩“大空头”：上市公司盈利预期过高是美股一大利空　　华尔街著名看空人士、摩根士丹利策略师迈克尔·威尔逊周一表示，银行业的动荡导致上市公司的盈利指引看起来过高，这可能会让美股面临大幅下跌的风险。威尔逊周一在一份报告中写道，“鉴于过去几周发生的事件，我们认为盈利指引看起来越来越不现实。在硬数据发生变化之前，股市的价格有可能大幅下调预估。" 　　美国银行业危机另一重风险：政府债务危机或加速到来　　除了银行业本身的流动性风险剧增之外，美国知名投资公司，Stifel的首席华盛顿政策策略师Brian Gardner警告，银行业动荡可能也将加速美国债务上限问题的到来。他指出，由于银行业的危机，信贷规模将收缩，整个美国经济将会降温，这会限制政府所获收入。Gardener预计债务上限临界的时间点将会提前一些，但不会出现提前几个月的极端情况。　　最终敲定！FDIC：第一公民银行接手硅谷银行所有存贷款　　美国联邦存款保险公司（FDIC）周一（3月27日）宣布，第一公民银行股份将接手$硅谷银行（SIVB.US）$的所有存款和贷款，这或许能安抚近期银行业崩溃后的市场情绪。该声明指出，硅谷银行的17家前分行将于2023年3月27日（周一）归为第一公民银行和信托公司所有，硅谷银行原有储户今后将作为第一公民银行的储户，并同时受到FDIC的保护。　　CDS价格回落，德银上涨　　根据CMAQ定价，德银5年期优先级CDS息差从上周五的226.9个基点降至周一的198.6个基点。截至发稿，德银美股盘前股价上涨超4％。债务违约保险成本（CDS）下降，此前分析师试图安抚市场称德银的财务健康状况良好。　　再次提前达成目标！特斯拉柏林超级工厂周产量超5000辆　　特斯拉柏林工厂的产能爬坡进展非常引人注目。就在一个月前，特斯拉宣布其Model Y达到每周4000辆的产能；而据特斯拉3月25日的消息，Model Y的周产量已突破5000辆，这较原计划大大提前了。按照原本的生产计划，特斯拉打算在3月13日当周将柏林工厂的产量提高到4000辆，到6月底将产量提高到5000辆以上。　　诺华制药旗下靶向抗癌药物Kisqali联合治疗早期乳腺癌3期临床试验达到主要终点　　根据$诺华制药（NVS.US）$的说法，与单独的标准辅助内分泌治疗相比，Kisqali联合内分泌治疗显著降低了疾病复发的风险，无论有无淋巴结受累性，对2期和3期的早期乳腺癌患者均有一致的受益。截至发稿，诺华制药周一美股盘前涨超6％。　　百度文心一言升级，企业级大模型服务平台“文心千帆”今日发布　　百度正式推出“文心千帆”大模型平台，这是百度面向客户提供企业级大语言模型服务的平台。据了解，文心千帆大模型平台不仅包括文心一言，还包括百度全套文心大模型、相应的开发工具链。未来，文心千帆还会支持第三方的开源大模型。在现场实时演示中，文心千帆可实现三分钟做ppt、数字人直播带货、订机票和酒店等操作。
金融界2023-03-27

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