FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

英国女王逝世，回顾英国王室是如何赚钱和花钱|AI Financial恒益投资

）和土地，还有一些位于伦敦市中心的一些商业地产街区。兰卡斯特公国收入属于英国君主也就是女王，康沃尔公国归王位继承人也就是查尔斯王子，现在查尔斯国王登顶王位，威廉王子就自动续承财富成为康沃尔公爵。有意思的是，康沃尔公爵的继承人只能是男性子嗣，如果继承人没有男性子嗣，将来这个公国就要归还皇家。在过去的六十年里，这两个公国带来的财富增长迅速，根据公布的财报，单是2019年这两个公国就为英国王室带来2000万英镑的财富，加在一起也就是4000万英镑。2019年查尔斯在康沃尔公国的利润中拨了500万英镑给两个儿子威廉和哈利。但这里有个陷阱，女王和查尔斯王子现在能够拥有这两个公国，是因为他们目前的王室身份，他们不能也无权因为个人利益而出手公国资产，如果他们明天退位，就无权再享有这个财富。因此公国中的财产不完全是私人财产。因此即使是王室里最富有的女王，身价也仅有5个多亿美元左右，因此与世界首富们相比，还是差了一大截的。最后一部分，就是王室成员们自己的私人财富了。这部分的财富是无需公布并且大部分都是来自遗产继承。我们以伊丽莎白二世来举例。据统计，伊丽莎白二世的私人财产价值超过5个多亿美元，主要出自其股市投资、艺术收藏、珠宝、不动产。比如说，这是苏格兰的巴尔莫勒城堡，是女王的夏季避暑山庄。女王本人她有不少不动产的投资，这要追溯到19世纪，当时的维多利亚女王非常善于投资，买了他们，并代代相传。此外，女王在2002年继承了伊丽莎白王太后价值近7000万美元的遗产。这些私人财产现在都由继位的长子查尔斯国王继承。英国王室的花销与投资虽然英国王室每年都会获得巨额财富，但其花费和支出同样不少。那我们来看看英国王室2021的情况。根据英国王室年度报告，英国王室在上一财政年度共支出了1.024亿英镑，比前一年增加了17%。其中大部分用在修缮白金汉宫之上，费用高达5469万英镑（约4.4亿人民币）。官方表示，修缮白金汉宫是迫切需要的事情，以使其免于"灾难性事故"，因为自二战以来，这座宫殿就没有更换过电气设备。接下来，王室成员的官方出行花销从530万英镑减少至320万英镑，下降了近四成。最贵的一次单程旅行是查尔斯乘坐私人飞机前往科威特参加葬礼，两天一夜共花了5.9万镑。其次是去年圣诞节，威廉王子和凯特王妃乘坐皇家火车前往英国各地巡访一线抗疫人员的旅程，三天共计花费约4.8万镑。此外，白金汉宫拥有超过500名全职员工，一年里总共花了241万镑的薪水。在王室的员工中，女王的私人秘书爱德华·扬（Edward Young）的工资最高，年薪22万镑。当然，这还没遇上皇室举办个婚礼啥的，比如说十年前威廉王子的婚礼总共花费了3400万美金，其中3200万花在了安保上。那从现在账目上看，白金汉宫的修缮是最大的支出项。这项自2017年开始的工程将持续多久，会花多少钱呢？英国财政部在2016年公布，有高达3.69亿英镑的预算用于白金汉宫的修缮。这项翻修工程从2017年开始，持续10年。据英国王室内务府介绍，本次工程会更换160公里长的电线、48公里长的水管、6500个插座、5000件照明灯具、2500个散热器以及500件卫浴设备。此外，白金汉宫的厢房也会翻修，会从东侧厢房开始；屋顶也将安装太阳能板，预计每年可省下340万英镑的电费与天然气费用。同时，也会更换发电机、锅炉等设备。说完了花销，我们再来看看英国王室具体怎么投资赚钱的。到了现在，英国王室公司约有差不多280亿美元的资产。那其中，我们可以看到，英国王室的宫殿包括女王的宅邸，白金汉宫以及威廉王子的肯辛顿宫，加起来差不多55.3亿美金。然后就是王室私库两个公国的收入，分别是13亿以及7.48亿，合起来总共是20.48亿美金，剩余的200多亿，也就是绝大部分的资产全由The Crown Estate，也就是英国皇家财产局打理。那具体英国皇家财产局是如何分配这么一大笔钱的呢。由于这财产局他不是一家上市公司，因此许多信息是不需要公开披露的。但我们可以从种种迹象中推论出财产局是如何分配这笔钱的。首先，在财产局公开的信息中，我们知道，它们会把钱投资到房地产、零售商业、矿产业、再生能源产业、海洋业等诸多领域。而我们告诉大家，财产局是通过二级市场，也就是我们熟知的股票市场，来把钱投资到了这些领域当中的。那肯定有朋友不信了, 皇家明明有这么多房地产投资，你凭什么说他们大部分的钱其实都在金融市场里呢？那财产局投股市其实是有1个非常重要的原因的。大家知道，英国其实是一个追求平权的国家，也就是说他们追求的是人人平等。那在王位继承制方面，现在已经在性别层面上，实现了平等。英国王位的长男继承制曾长达数百年，直到2011年10月，在澳大利举行的英联邦政府首脑会议上，英国与英联邦各国首脑同意更改1701年《王位继承法》，王室成员无论男女都将能拥有同等继承权。但英国本质上真的平等吗？其实并没有。其实很多人都不知道，根据英国法律，如果有人从去世的亲属那里继承了超过一定价值的资产，必须按40%的比例缴纳遗产税。但根据英国政府1993年出台的一项法规，国王不必缴纳遗产税。该法规明确指出，当资产从一位君主手中转移到另一位君主名下时，无需缴纳遗产税。因此，到了现在伊丽莎白二世的财富转移到查尔斯国王那儿，是一分钱的遗产税都不用交的。当时时任英国首相梅杰，就明确表示，世袭君主制的情况是"独特的"，是需要"特殊的安排"的。那在财富方面，大家想想，如果你把钱直接去购买房产，由于资金太庞大，购买的房产必定会显得特别招摇。财富上的不平等会大大阻碍英国平权的进程，因此哪怕是在表面上，英国王室的庞大财富需要被大量隐藏起来，但光是隐藏起来还不够，因为通胀会慢慢吞噬掉王室所积累起来的财富。因此，既要隐藏资产，又要去赚钱，成为了财产局的首要目标，所以，金融投资是财产局最好的赚钱渠道没有之一，因为藏富于民唯有金融投资这么一条道路。而且，房地产投资对于财产局还有另一大弊端。对于英国皇室，每年需要花费大量的资金去维护自己的宅邸并且额外还要花费大量资金在安保上。尤其是那些王室的那些宫殿，由于造价太过昂贵，居然没有一家保险公司愿意为这些宫殿去做房屋担保。早在1992年，伊丽莎白二世的一处宅邸，温莎城堡发生大火，大火一共烧了12个小时，救火用了150万加仑，英国王室最终花了近250万英镑来整修有近千年历史的老房子。高昂的成本会导致皇室在地产投资上的收益大打折扣。那为什么英国皇室目前依然把部分的投资放在了并没有那么赚钱的地产上的，原因很简单，大家不难发现，王室的宫殿也好，土地也罢，绝大部分都是历史悠久的观光建筑，或者热门景点。这些场所象征着英国那辉煌且悠久的历史，也是许多英国人引以为傲的标志。所以王室投资在地产上的原因，主要不是为了赚钱，而是撑起英国整个国家层面的名誉。到这，或许有些朋友们还是不太相信英国王室的主要资产都在股市里。其实，财产局不但管理英国王室的家族资产，还帮助许多王室成员打理自身的财富。我们还是拿伊丽莎白二世来举例，由于伊丽莎白二世的私有财产不需要公布，因此我们需要靠一些小道消息。根据前女王私人顾问和资产主管的陈述，伊丽莎白二世在1971年的财富大概是2百万英镑，那差不多相当于现在3000万美金。到了今年，2022年，根据福布斯的评估，女王的资产达到了超过5个亿美金。那也就是说这么51年下来，女王的资产翻了16倍。同样时间里，大家猜猜还有什么投资在这51年里翻了16倍的？是英国的大盘指数，叫做富时全市场指数(FTSE All-Share Index)。英国的大盘指数在1971年时差不多250点左右，到了现在2022年，这个大盘指数已经达到了4000点。同样是翻了整整16倍。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。在过去的一年，AI Financial恒益投资通过自己独特的投资理念--持续、稳定、盈利，在投资方面做到了加拿大第一。AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。 AI Financial恒益投资主要业务：保本基金、投资贷款、以及其他注册账户投资服务。更多信息： https://www.aifinancial.ca/zh/

AI Financial恒益投资2022-09-20

“脱口秀概念股”ST洲际开盘涨停！曾是“包租公”年收租近亿，放话超越万科

09年年度报告》中，海南正和表示，转型商业地产，彻底扭转了公司持续亏损、债务沉重之经营困局，为公司未来的持续发展奠定了坚实的基础。　　在广西站住脚后，海南正和开启异地扩张发展战略，成为“北漂一族”。　　2009 年，海南正和收购天津天誉轩置业有限公司100%股权，进而持有该公司所拥有的北京市丰台区南方庄2号的世纪星家园配套商业资产，当年实现租金收入700万元。同年，海南正和成立全资子公司北京正和东都置业有限公司，通过收购北京东樽房地产有限公司90%股权的方式取得平谷岳各庄城中村一级开发项目。　　当时，因资产重组重获新生，又经历金融海啸的历练，海南正和可谓意气风发。在《2009年年度报告》中，海南正和表示，“我们可以仰望星空思考较为遥远的未来，也可以畅想在多年之后会成为万科、保利这样的房地产行业龙头。” 　　没等发展成为房地产行业龙头，海南正和又一次转型。　　2014年6月，海南正和收购哈萨克斯坦马腾石油股份有限公司95%股权，正式进军油气行业。同年8月，海南正和再次更名为洲际油气股份有限公司，证券简称亦由“正和股份”变更为“洲际油气”。　　据媒体报道，当时，洲际油气是在以石油天然气勘探开发业务为主要业务的上市公司中市值最大、权益石油产量最多的非国有上市公司。　　自收购马腾公司至2014年末，马腾公司实现销售收入9.1亿元，净利润2.6亿元。可供对比的是，2014年，谷埠街国际商业城和世纪星家园的合计实现租金收入约5786万元。　　今年4月，ST洲际披露2021年年度报告。报告期内，洲际油气实现营业收入24.53亿元，同比增长51.22%；实现归母净利润-9.43亿元，去年同期为1.75亿元，由盈转亏。　　洲际油气利润表及现金流量表相关科目变动分析表显示，2021年公司公允价值变动收益为-5.83亿元。洲际油气将其归结为投资性房地产公允价值及其他非流动金融资产公允价值下降。　　由于触及“最近连续3个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一个会计年度财务会计报告的审计报告显示洲际油气持续经营能力存在不确定性”的情形，洲际油气股票交易被实施其他风险警示，股票简称由“洲际油气”变更为“ST洲际”。

明月清风阁2022-09-14

英女王遗产风波！查尔斯国王继承7.5亿私产、威廉王子继承10亿房产据准章无需缴纳遗产税

来自城市调查，其中包括伦敦市中心的广泛商业地产权益，例如萨沃伊酒店。 (萨沃伊酒店，来源:Business Insider) Balmoral和Sandringham的住所归王室所有，而他们使用的大部分其他房产，包括白金汉宫和温莎城堡，都是皇冠庄园的一部分。据英国《卫报》报道，威廉王子继承价值超过10 亿美元的房产。在他父亲成为查尔斯国王后，他自动继承了康沃尔公国的庄园。查尔斯本人在21岁时继承遗产，去年创造2400万美元的收入。 (来源:Business Insider) 在英女王去世后，他还继承威尔士亲王的头衔，以及3月份价值超过10亿美元的遗产。该庄园占地超过28000英亩，横跨英格兰和威尔士，包括商业地产、住宅、森林、河流和海岸线。它包括伦敦南部的椭圆形板球场、达特穆尔监狱和康沃尔锡矿的矿权。它还拥有位于多塞特郡多切斯特的Poundbury住宅区，该住宅区建立在查尔斯的建筑和城市规划原则之上。它是大约3800人的家园，既有私人住房，也有公共住房。自从查尔斯在21岁时继承房产以来，房产组合一直是他的收入来源，去年产生超过2400万美元的收入。根据其年度报告，查尔斯为该庄园的收入缴纳45%的所得税，该收入超过2600万美元。由于公国不是注册公司，他不需要纳税，但查尔斯国王自愿这样做。康沃尔公国于1337年由爱德华三世建立，作为私人庄园，一份宪章规定君主的长子将成为康沃尔公爵并随后继承该庄园。该庄园的收入用于资助国王的“公共、私人和慈善活动”，其网站称。该宪章概述了一套规则，包括威尔士亲王无权获得出售资产的收益或利润，今天仍然遵守这些规则。威廉只被允许获得资产产生的年收入。#英国女王伊丽莎白二世逝世#

小萧2022-09-12

加拿大永明金融进军美国，大手笔收购AAM多数股权

今年上半年准备发售，首先将投入资金用于商业地产、私人信贷和以可再生能源为重点的基础设施。他说，今后可能会开发出一种跨越这些资产类别的更多样化的产品。他说，SLC也在寻求扩大在加拿大的零售分销，不过这可能不需要收购，因为永明人寿在本土市场已经拥有非常重要的地位。 Peacher认为，即使在利率上升的环境下，散户投资者对另类资产的需求也应该会继续增长，因为这些资产类别仍将比固定收益资产提供溢价，而且大多数投资者的投资组合中只有一小部分配置给了这些投资。 “这些资产类别不仅应提供更高的收益率和回报，而且还能提供多样化，”Peacher称：“因此，我们认为，这些资产类别不会因为实际利率从负变为可能略微正的利率而被抹掉。”

Sue2022-09-07

去年初投资1万美元“布局比特币或房地产” 究竟哪个获利较多？答案竟出乎意料！

多元化组合组成：单户出租、多户型发展、商业地产。根据该基金的历史业绩数据，从2021年1月开始的10000美元投资在2022年7月末将价值13550美元。换句话说，原始投资将增加35%以上。这并不像比特币的高峰期那么高，但是如果将10000美元投入比特币，而不是一年半前的旗舰基金，那么13550美元比你所拥有的8100美元高出66%。像旗舰基金这样的房地产投资信托基金，可能不像比特币这样的加密货币那么诱人，但一周中的任何一天，30%的收益都超过19%的损失。这个例子是乌龟与乌龟的经典案例。美媒提到：“我会做比特币冲刺领先，旗舰基金获得缓慢而稳定的回报，但在比赛结束时，还是旗舰基金获胜。时机就是一切。” “如果你在11月的高峰期抛售比特币，你的原始投资将超过600%。如果你等待另一个创纪录的高点，你付出了沉重的代价。因此，如果您有一些资金投入到另类投资中，您应该知道房地产仍然是能够产生可观回报的公认赢家。”#NFT与加密货币#

小萧2022-08-31

大型投资者正悄悄布局加拿大房市！房地产还可以投吗？顶级行业大咖为您指点迷津

a工业地产基金中期展望 5）通胀环境下商业地产的投资机遇主题演讲嘉宾行业领袖访谈多位从业10-20年，在供应链物流和商业房地产方面成绩卓越的领袖嘉宾现场分享自己的投资经验。为您拨云见日，提供最具时效的分析展望与投资预见！让您在这个夏天不再迷茫。 1）电商、供应链物流与物流地产的机遇 2）加息对经济、不同行业和投资人的影响访谈嘉宾现场书面发送《GM金融地产智库：2022年度中期展望蓝皮书》 1）创信财富管理集团： 2022年度中期投资策略报告 2）Manna工业地产基金： 2022年度中期投资策略报告 3）Centurion：加拿大多住宅公寓行业的投资机会 4）AP Capital：加拿大抵押贷款投资的投资展望还等什么呢？不要错过和顶级行业专家面对面的机会！投资什么都不如先投资自己的大脑！今年夏天，让顶级专家帮您守好荷包，少入坑，少烦心，还有可能帮您挣到十万、百万、千万加币！名额有限，马上扫码注册，获得财富自由的通行证！

Sue2022-08-06

加拿大顶级机构大咖云集，大温最聪明的投资人都来了！

a工业地产基金中期展望 5）通胀环境下商业地产的投资机遇主题演讲嘉宾行业领袖访谈多位从业10-20年，在供应链物流和商业房地产方面成绩卓越的领袖嘉宾现场分享自己的投资经验。为您拨云见日，提供最具时效的分析展望与投资预见！让您在这个夏天不再迷茫。 1）电商、供应链物流与物流地产的机遇 2）加息对经济、不同行业和投资人的影响访谈嘉宾现场书面发送《GM金融地产智库：2022年度中期展望蓝皮书》 1）创信财富管理集团： 2022年度中期投资策略报告 2）Manna工业地产基金： 2022年度中期投资策略报告 3）Centurion：加拿大多住宅公寓行业的投资机会 4）AP Capital：加拿大抵押贷款投资的投资展望还等什么呢？不要错过和顶级行业专家面对面的机会！投资什么都不如先投资自己的大脑！今年夏天，让顶级专家帮您守好荷包，少入坑，少烦心，还有可能帮您挣到十万、百万、千万加币！名额有限，马上扫码注册，获得财富自由的通行证！

Cherry2022-08-04

24小时热点