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美银CEO：商业地产将是一个经典的“慢烧”，解决问题“急不得”

an）表示，银行业需要一段时间来解决与商业地产贷款有关的问题，此前一家纽约地区的银行因其暴露于有问题的债务而引起投资者的警惕。 “商业地产是一种慢烧——是经典的慢烧，”莫尼汉在周二（3月19日）的彭博电视采访中说道。“交易的态度是这些资产必须在明天早上以某个价格交易，这不是银行体系的运作方式。” 去年是银行业的惨淡之年。在上半年，数十家地区性银行陷入困境——甚至有些倒闭——随着上升的利率削减了它们账面上资产的价值，使美国银行背负了数千亿美元的未实现损失。一些银行开始提出商业地产贷款违约的可能性，而这个问题尚未消退，纽约社区银行在本月因自身房地产贷款问题而获得了一笔现金注入。“我们与客户合作——你拿到一栋建筑物，然后确定最终的租金升级将提供什么，你对它进行再融资，有时会清空股权，有时不会，”莫尼汉说。“我们在作为一个行业的核心业务下如何谨慎地核保。” 莫尼汉表示，本季度对其交易业务来说表现强劲。该公司去年报告的净收入为265亿美元，低于2022年的275亿美元。这家总部位于北卡罗来纳州夏洛特的公司表示，它专注于控制开支，并利用自然离职来降低员工数量，而不需要支付实质性的解雇费用，这可能会对利润造成损失。该行财务总监阿拉斯泰尔·伯思维克在本月的一次会议上表示，该行有望在本季度实现先前的净利息收入指引，投资银行收入可能比去年同期增长多达15%，销售和交易收入可能基本持平。美国银行计划于下个月公布其第一季度业绩。随着利率保持高位，投资者等待美联储预期的降息，贷款和消费支出已经放缓。高利率一直是美国银行利润的拖累，该行在利率较低的年份大量投资于长期国债和抵押债券。莫尼汉是美国大型银行中任职时间最长的行长之一，他已经表明了自己有意愿继续留任多年。他周二重申，自己对华盛顿的职位不感兴趣，称“我在这里有一份很棒的工作。”

Linlin2024-03-19

众安集团(00672)上涨19.8%，报0.121元/股

大战略版块的公司，业务涵盖中高端住宅、商业地产开发及运营、物业服务、金融、酒店、影院、健康、教育等领域。公司拥有两家上市公司和国际化资本平台，已开发项目150余个，建成项目面积达1200万平方米，交付30余万户业主，物业服务面积达1500万平方米，商业面积200余万平方米。截至2023年中报，众安集团营业总收入40.78亿元、净利润1.97亿元。 3月18日，预计2023年年报业绩预增，溢利同比增长1000%。 3月26日，众安集团将披露2023财年年报。

金融界2024-03-19

我爱我家上涨5.24%，报2.21元/股

房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍生业务等，覆盖22个国内主要一、二线城市以及海外城市。公司以互联网和大数据等技术驱动的数字化转型作为首要战略，已具备业内领先的地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力，实现了核心城市的签约交易服务全线上化、贷款申请服务全线上化、租房业务流程全移动化、客户及业主服务自助化等。截至2月29日，我爱我家股东户数4.81万，人均流通股4.67万股。 2023年1月-9月，我爱我家实现营业收入90.73亿元，同比增长2.11%；归属净利润-6793.06万元，同比增长68.98%。

金融界2024-03-19

众安集团(00672)上涨48.51%，报0.15元/股

大战略版块的公司，业务涵盖中高端住宅、商业地产开发及运营、物业服务、金融、酒店、影院、健康、教育等领域。公司拥有两家上市公司和国际化资本平台，已开发项目150余个，建成项目面积达1200万平方米，交付30余万户业主，物业服务面积达1500万平方米，商业面积200余万平方米。截至2023年中报，众安集团营业总收入40.78亿元、净利润1.97亿元。 3月18日，预计2023年年报业绩预增，溢利同比增长1000%。 3月26日，众安集团将披露2023财年年报。

金融界2024-03-19

华夏幸福等被强制执行5.1亿

人民币，主营业务为产业新城及相关业务和商业地产及相关业务。风险信息显示，该公司存在多条被执行人信息，累计被执行金额超5.5亿元，此外，该公司持有的多家公司股权已被冻结。

金融界2024-03-18

资管公司：不认为美国大型银行会因为商业房产困境出现系统性风险

来最强大的，从更高的利率中获益更多。”商业地产风险更可能出现在小型地方经济和区域性银行。

金融界2024-03-15

可能影响美国国债收益率的五大因素

0年期美国国债收益率。如果信用卡债务或商业地产违约增长的问题累及银行业，即使经济仍保持增长，美联储也可能会放松货币政策。量化紧缩/量化宽松联邦基金利率在2009年以及2020年都曾停滞在接近于零的水平，当时为了进一步降低长期债券的收益率水平，美联储开始进行扩表。而自2022年以来，美联储则一直在进行与之相反的操作，具体是通过允许所持债券到期而不将收益继续再投资于美国国债市场，从而以每月950亿美元的速度不断缩表。这并不是美联储第一次尝试量化紧缩。美联储曾于2017年底以及2018年尝试缩减资产负债表，并一直持续到2018年12月美国国债回购市场出现问题时结束。这导致美联储在2019年初改变方针并重启资产负债表扩张进程。事实上，在本轮量化紧缩周期中，美联储为应对2023年硅谷银行的倒闭也曾扩大资产负债表，在紧缩周期中临时提供了超过1,000亿美元的流动性。通过为美国长期国债增加新的购买来源，从量化紧缩回归量化宽松可以压平收益率曲线（图5）。图5：美联储资产负债表持续扩张是否已导致收益率曲线进入结构性走平？预算赤字美国的预算赤字保持在约占GDP 6.5%的水平（图6）。巨额赤字意味着需要大量发行国债。仅2024年第一季度，美国财政部就计划发行7,600亿美元的债务。如果美联储没有以量化宽松的形式购买国债，如此巨大的发行量可能会给长期债券收益率带来上行压力。如果美国遭遇经济衰退，随着税收下降和发挥自动稳定器功能的失业率攀升，赤字可能会进一步扩大。在2008年爆发全球金融危机后，2年期美国国债债券收益率从5%降至1%左右，而随着债务发行量的增加，长期债券收益率则维持在4%-5%的高位。直到美联储开始实施开放式量化宽松政策，长期收益率才开始走低。图6：美国预算赤字占GDP的6.5%意味着需要发行大量的国债 $NQ100指数主连 2406(NQmain)$ $SP500指数主连 2406(ESmain)$ $道琼斯指数主连 2406(YMmain)$ $黄金主连 2404(GCmain)$ $WTI原油主连 2404(CLmain)$

老虎证券2024-03-15

上海证大(00755)下跌27.78%，报0.013元/股

公司是一家国内知名的房地产开发企业，以商业地产为核心，业务遍及国内外多地。公司拥有强大的建设、运营、管理能力和独立的策划开发、招商设计、营运、物业管理团队，曾荣获多个行业奖项。截至2023年中报，上海证大营业总收入1.8亿元、净利润-1.73亿元。

金融界2024-03-15

汇丰银行对中国经济前景保持乐观，坚信迎来更成熟转型

行19%的股份减记了30亿美元以及中国商业地产敞口的减少有关。然而，Elhedery坚称，与中国房地产市场低迷相关的大部分挑战都“已经过去”，尽管该行业尚未完全摆脱困境。他表示：“我们认为该行业的低谷已经过去，就我们的情况而言，我们的敞口和预期信贷损失涵盖了我们背后的大部分费用。”但他也承认，随着行业继续调整，影响可能会持续存在，但不会像去年那样对信贷费用产生重大影响。总体而言，汇丰银行对中国经济的未来持乐观态度，并认为中国将成功实现向更成熟的经济体转型。这一观点对于全球投资者和金融机构来说具有重要意义，也展示了汇丰银行作为国际金融合作伙伴对中国市场的长期承诺和信心。

金融界2024-03-15

我爱我家10.16%涨停，总市值48.52亿元

房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍生业务等，覆盖22个国内主要一、二线城市以及海外城市。公司以互联网和大数据等技术驱动的数字化转型作为首要战略，已具备业内领先的地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力，实现了核心城市的签约交易服务全线上化、贷款申请服务全线上化、租房业务流程全移动化、客户及业主服务自助化等。截至2月29日，我爱我家股东户数4.81万，人均流通股4.67万股。 2023年1月-9月，我爱我家实现营业收入90.73亿元，同比增长2.11%；归属净利润-6793.06万元，同比增长68.98%。

金融界2024-03-14

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