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大多头亚德尼：债券市场发出警告信号，美国经济面临新问题

升和存款基础不稳定的痛苦。更高的利率对商业地产行业来说也可能是一场“彻底的灾难”，该行业拥有价值约1.5万亿美元的债务，很快就需要再融资。亚德尼周一在一次采访中表示：“目前最大的风险是收益率曲线的反向反转以一种不同寻常的方式发生。这可能会给经济带来一系列新的问题。” 好消息是，由于通胀降温，美联储明年可能会下调利率。美国7月份房价同比上涨3.3%，较去年夏季的9.1%大幅放缓。较低的实际利率可能会拉低债券收益率。根据CME的Fed Watch工具，市场基本上预计美联储将在9月份的政策会议上维持利率不变，2024年第一季度可能开始降息。

金融界2023-08-16

瞄准商业地产危机华尔街资金低价大量涌入

金，以收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产。华尔街公司希望以远低于投资者几年前所支付的价格收购这些地产。商业地产市场面临几十年来最困难的危机之际，监管文件显示，Cohen & Steers、高盛、EQT Exeter和BGO等知名公司正在筹集数十亿美元资金，用于投资不良资产和其他价值下滑的房地产。其中，作为全球最大的房地产市场之一，写字楼市场还受到了新冠后“返回办公室工作率”较低的打击，写字楼空置率飙升。

金融界2023-08-15

花花节如“七”而至, 勾勒多YOUNG自在生活

乐趣，实践有价值的年轻力内容，已然成为商业地产行业现象级的会员活动。过往六年，消费者不断见证花花节的成长、丰富与迭代——早期自创形象「米花」、「POP」描绘印力会员画像，奠定会员粉丝节日基调。此后连续数年，花花节引入知名IP资源「天天爱消除」、「王者荣耀」、「il piccolo principe（小王子）」，持续丰富节日内涵。近年来，花花节叠加会员系统印享星、内容厂牌印唰厂等自有平台，持续迭代，已经成为行业领先的兼备数字化基因与内容造血能力的会员生态节日。 02 来点新花YOUNG，勾勒多YOUNG自在生活 8月11日-20日，印力第七届SUPER-V花花节即将再次精彩启幕，本届花花节将覆盖全国50多座城市，将有超过100家旗下购物中心参与联动，声势浩大，盛况空前。据观察，近期，花花节预热火热进行中：集团花花节主题宣传视频、朋友圈广告、各类媒体种草视频、海报已经占领各大新媒体C位，旗下各项目的优惠曝光、社群蓄客、活动预约如火如荼。本届花花节主题为「新花YOUNG」，旨为消费者「勾勒多YOUNG自在生活」。据印力集团透露，其深意有三：其一，传承近年印力集团一直提倡的「YOUNG」态度；其二，呼应前不久印力20周年推出的「自在生活」理念；其三，蕴含印力覆盖全国范围，服务家庭客群「多样」需求的宏大愿景。 03 INNY首亮相，艺术定制产品线阳光大使首发图2: 印力首次推出的产品线阳光大使INNY 8月9日，花花节开幕前夕，印力首次发布其产品线阳光大使INNY。INNY由跨界艺术家韩瑞为印力定制，其形象传承了韩瑞特有的建筑般的干净和实体感，其内涵表达普世、真实、无阶层、放轻松的概念，与印力长期以来提出为消费者创作干净舒适、松弛自在的购物环境相契合，与印力集团产品线满足家庭客群多样需求的产品理念不谋而合。印力集团透露，INNY作为印力集团产品线阳光大使，未来将成为印力产品与消费者沟通的新媒介，被赋予更多的可能与期待——拉近印力品牌与公众之间的距离，赋予印力产品在空间上个性化的表达，为消费行为注入公共艺术的基调，并与印力产品线的视觉、空间、服务逐步关联。花花节期间，INNY将登陆印力全国各地项目，以视觉主题、场景氛围、互动体验，打造INNY主题互动体验空间，以独特的视觉叙事系统，营造美妙的INNY世界。 04 破次元联动，打造暑期消费新新花样正如本届花花节主题宣传片所倡导的「花点心思，总有新花YOUNG」，这一届的印力集团，在统一「新花YOUNG」的主题下，随处可见各地的活动各有花样——全国各地项目基于「新花YOUNG」主题，结合项目在地资源，开展一系列体验活动：杭州金沙印象城夏日音乐会开启夏日狂欢，深圳印力中心IN MARKET升级来袭，淄博印象汇启幕Raver主题乐园、奶龙主题乐园闪现西安龙首印象城、生活美学创意展落地天山万科广场…… 图3：印唰厂联手哔哩哔哩国创MADE BY BILIBILI 其中，本届花花节的一大亮点是双厂联动——印力集团旗下创意内容厂牌印唰厂与哔哩哔哩国创MADE BY BILIBILI梦幻联动，将在全国陆续展开多场线下活动。其中，《时光代理人》主题快闪活动于落地印力上海松江印象城，《中国奇谭》之《小妖怪的夏天》线下展将空降济南印象城。花花节在「新花YOUNG」主题+INNY内容加持下，发挥全国百店的规模优势，在地文化演绎多样精彩，实现「勾勒多YOUNG自在生活」。 05 数智化生态，福利优惠激发消费活力本届花花节，印力为全国会员实现精准营销和福利发放：「全场3折起」活动，「花花满额赠」折上每满300赠50，「花花随心团」餐饮66团100等优惠。并设置印享星会员专享花花节特别福利：1积分起兑超级会员福利、1元起秒杀尖货、8积分抽大牌好礼。集团联动荣耀、六福、全棉时代、瑞幸、麦当劳、沃尔玛等大牌，定制花花节专属福利。印力通过会员数字化、营销数字化、经营管理数字化，实现对全国50多城，超100个项目的覆盖，为全国2600万会员提供精准服务，打造了由花花节、印享星、印唰厂组成的「数智化」会员生态矩阵。图4: 印享星「数智化」加持花花节 06 写在最后 2023年夏天, 花花节如「七」而至，成立二十周年的印力集团，联动旗下逾百家购物中心，首发产品线阳光大使，配置全年最大优惠，以「新花YOUNG」更新消费体验，力求「勾勒多YOUNG自在生活」，激活这个夏天的缤纷多样生活。这个夏天，INNY已经花YOUNG登陆，「花YOUNG福利」已经上线，「花YOUNG体验」持续发放，「花YOUNG会员」即将集结。我们不妨花点心思，一起探索这一届花花节的新花YOUNG。来源：金色财经

金色财经2023-08-13

眼下与2008年金融危机前“惊人地相似”！知名经济学家：9大迹象表明美国消费者即将崩溃

融资成本上升、潜在的监管资本不足以及与商业地产相关的风险上升，都是促使其进行评估的压力因素。泰森食品公司(Tyson Foods)刚刚宣布，将关闭另外四家养鸡场…… 鸡肉价格下降了。这对吃鸡肉的人来说是个好消息，但对泰森食品公司来说却是个坏消息。这家供应美国约五分之一牛肉、猪肉和鸡肉的肉类加工商周一表示，由于鸡肉收入下降，它将关闭四家鸡肉工厂——两家在密苏里州，一家在印第安纳州，一家在阿肯色州。这家总部位于阿肯色州的公司此前在春季宣布了两次单独关闭。 Snyder撰文称，尽管已经发生了这一切，但美联储官员还是告诉我们，“多次加息”可能仍然是必要的。这是什么变态的玩笑吗? Snyder称，他们早就历史性经济崩溃正在我们眼前展开发表警告，而美联储官员却还想把利率提高得更高? Snyder表示，要么他们非常无能，要么他们是故意这样对我们的。 Snyder最后总结道，无论如何，更艰难的经济时期即将到来，这对美国消费者来说确实是个坏消息。

夏洛特 1评论2023-08-13

市场又来到拐点？灵魂拷问：关于经济和股市最紧迫的5个问题

有什么会破裂? 到目前为止，地区银行、商业地产和美国主权债务都受到了冲击。其他地方可能也会出现漏洞，我们看到的是在零利率政策实施后几年里获得资金的超高速增长投资，如今的盈利门槛要高得多，“僵尸”公司烧钱可能无法在当前的利率背景下生存——请注意，罗素2000指数中有三分之一的公司不赚钱;除非利率下降，否则非流动性资产最终将被减记;公司被迫以更高的利率进行再融资，而自动化不可行的公司则面临劳动力短缺。（图源：美国银行） 5. 美国股市和世界其他地区股市，哪个看起来更好? “在所有发达市场中，美国看起来最好，但也许是时候增加一些新兴市场了。自2008年以来，美国股市一直领先世界其他地区200%以上，美国的收益轻松超过了其他地区。一个多世纪以来，除美国以外的发达市场每年落后于美国2-3%。美国的结构性优势包括科技领先地位、储备货币地位、美联储有5个百分点以上的宽松空间、控制住了通胀和健康的资产负债表。与债券相比，美国股市不受欢迎，这意味着上行风险。（图源：美国银行）

忆芳2023-08-12

碧桂园能走出困境吗？！开展四大措施自救，遭穆迪下调评级

，而绿地控股则拖欠摊销付款。中国最大的商业地产开发商大连万达集团的一个子公司也未能支付美元息票，不过绿地集团和大连万达集团后来设法支付了款项，避免了官方违约。汇丰银行分析师在一份研究报告中表示，碧桂园拖欠付款引发了整个行业股票和债券的抛售，并引发了更多蔓延的担忧。分析师表示：“不过，我们警告说，这可能会加速推出支持房地产市场的政策方案。”

Linlin2023-08-10

恒大地产所持27亿股权被冻结

，注册资本55.1亿人民币，经营范围含商业地产运营管理、房地产开发、销售等。恒大地产集团有限公司持有该公司50.29%股份，认缴出资额27.71亿元。值得一提的是，此前，恒大地产集团有限公司持有该公司部分股权曾多次被冻结。

金融界2023-08-10

意外对27家银行“下手”后穆迪再对美国银行业发声

出色”，但是随着利率上升，在消费贷款和商业地产等领域，“信贷成本从现在开始只会上升”。但银行的利润率仍将继续受到挤压，因为它们需要向客户支付更高的利率以保留存款。 “我们已经看到银行业的资金紧张”，Cetina说，“我认为，利率风险是美国银行业没有特别做好准备的事情。正因为如此，某些银行正面临一些挑战”。

金融界2023-08-10

碧桂园爆雷引发市场押注“政策扶持”！小摩“灵魂拷问”：是否足以防止另一次大规模违约？

，而绿地控股则拖欠摊销付款。中国最大的商业地产开发商大连万达集团的一个子公司也未能支付美元息票，不过绿地集团和大连万达集团后来设法支付了款项，避免了官方违约。汇丰银行分析师在一份研究报告中表示，碧桂园拖欠付款引发了整个行业股票和债券的抛售，并引发了更多蔓延的担忧。分析师表示：“不过，我们警告说，这可能会加速推出支持房地产市场的政策方案。” 中国政治局在7月下旬承诺及时调整房地产政策，且省略了官员们经常重复的“房子是用来住的、不是用来炒的”这句话，引发更多刺激措施即将出台的猜测。 “很难看到光明” 碧桂园在周二的声明中表示，“曙光已难见”，由于销售恶化、再融资环境困难以及各种监管措施的影响，其可用现金减少，并呈现出资金来源“周期性流动性压力”。尽管一些市场参与者希望碧桂园能够在宽限期内支付最新的息票，但其即将到来的大规模债券支付计划仍将是一个需要克服的巨大障碍。仅9月份，碧桂园就有58亿元人民币（合8.0472亿美元）的境内债券到期，还有4800万元人民币的息票到期，以及另外34亿元人民币票据的看跌期权。据摩根大通称，下个月将在海外支付总计5800万美元的息票。该投资银行表示，由于财务困境的报道吓跑了潜在的购房者，碧桂园今年剩余时间的房屋销售量可能比四年平均水平下降80%以上。摩根大通分析师在一份研究报告中表示：“可以说，（碧桂园）的传染影响不会像恒大违约时那么大，因为到2021年，市场上40%的销售额已经违约。” 开发商的高管（包括健康的开发商和一些已经违约的开发商）告诉路透社，碧桂园的违约对整个行业的影响有限，因为银行贷款和流动性已经非常紧张。然而，一位高管担心购房者会避开私人开发商，而地方政府可能会进一步收紧融资渠道，以确保他们完成已售房屋。该高管拒绝透露姓名，因为他无权接受媒体采访。路透社上周报道称，一些城市加大了开发商从托管账户中获取房地产销售资金的难度，这增加了现金短缺的公司进一步受到挤压的风险。开发商表示，房屋销售的复苏是经济复苏的关键，但由于该行业和整体经济前景不佳（ 7月份陷入通缩），买家信心处于有史以来的最低水平。预计 8 月和 9 月的销售仍将疲软。一位匿名政策顾问表示：“供应过剩和库存过剩，我们需要消化这些库存。”“鉴于人口结构发生了变化，人们不愿意在新冠疫情之后买房，这很困难。” 摩根士丹利分析师Stephen Cheung在一份报告中表示，鉴于消费者信心疲弱以及该公司大量涉足不太受欢迎的低线城市，即使政策放松，碧桂园的销售短期内也不太可能出现有意义的改善。碧桂园拒绝对投行报告发表评论。摩根大通指出，如果碧桂园在推出旨在增加开发商流动性的政策后仍然违约，则表明“生存无保障”。该行表示：“这提出了一个问题：政府的支持是否足以防止另一次大规模违约。”

Peng2023-08-09

刚刚，又一香港金主出手英国！6.5亿买下伦敦金融城大楼

cope）之后，近一年来第二次涉足伦敦商业地产市场。对于这笔交易，华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示：“很高兴收购伦敦大楼One New Street Square的产权。此物业位处伦敦中部核心区域，可带来可观回报，为集团扩展业务的重要一步。集团打算持有此物业作长期投资，亦正计划逐步增加在其他主要国际级城市的投资。” 华懋之外，今年还有另一香港old money出手伦敦。 2023年4月9日，香港廖氏家族旗下的廖创兴企业有限公司发布公告官宣，已斥资4400万英镑（约3.74亿人民币），买下了位于英国伦敦牛津街的商业大楼Barratt House。 Barratt House于2016年开发，邮编W1C 2JE，位于Oxford Circus以西，毗邻New Bond Street，靠近Bond Street和Oxford Circus地铁站。对于这笔收购，廖创兴企业表示其对疫情后全球经济复苏持乐观态度，且公司董事会认为此次收购乃集团进一步拓展其国际投资物业组合的机会。英伦投资客写在最后可以看到，虽然今年港资在伦敦的交易数量没有前两年多，但每笔交易的金额都足够有分量。并且，近两年一直有源源不断的新晋港资金主进入伦敦地产市场。除了本文主角、以及今年的华懋和廖创兴企业，去年还有南丰、万泰、其士国际、建灏地产等香港金主大手笔买入伦敦写字楼。除此之外，香港金主还有在曼城伦敦做地产开发的远东发展、在东伦敦格林威治半岛开发的新世界集团、深耕金丝雀码头的新鸿基、基汇资本等...

英伦投资客2023-08-09

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