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突发！多伦多豪华公寓The one进入破产程序，号称最高，很多华人购买
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多伦多一栋名叫The One 的豪华公寓楼现已进入破产管理程序，该楼盘有相当多华人购买，位于Yonge街和Bloor街的拐角处，计划建85层高。 The One 自 2015 年开始推出，设计建造一栋 85 层的公寓、酒店和零售一体的豪华公寓大楼，并被宣传为加拿大最高的商业公寓楼。然而，该楼盘项目一拖再拖，比原计划晚了数年，现在据称欠贷方 16 亿加元，并面临越来越多的诉讼，现有诉讼包括 Mizrahi 先生和 Coco 女士之间的纠纷，两人均拥有 The One 50% 的股份。咨询公司 Alvarez & Marsal Canada Inc. 将接收该楼盘项目的所有资产。接管之前，该公寓出现了一系列问题，其中包括苹果公司因施工延误而提起的诉讼，称影响了苹果公司计划在公寓底层开设新旗舰店的能力。接收方申请的法庭文件显示，由于施工延误，苹果公司已完全退出该楼盘项目。本周二（10月17日），韩国金融机构韩亚银行（ KEB Hana Bank) 向 Alvarez & Marsal Canada Inc. 提出了成为接管人的请求。周三晚些时候，安大略省高等法院法官 Peter J. Osborne 批准了这一请求，Alvarez & Marsal Canada Inc. 接手了该请求。KEB 已同意再提供高达 3.15 亿元的贷款来完成建造 The One。根据法庭文件，Alvarez & Marsal咨询公司将使用分配的 3.15 亿元继续建设该物业，而 Mirazhi Inc. 将继续担任该楼盘项目的总承包商。总部位于首尔的IGIS Asset Management Co., Ltd.全球基金管理公司副总裁 Joo Sung Yoon 在一份宣誓证词中指出，主要投资者 Sam Mizrahi 和 Jenny Coco “无法管理该楼盘项目”。 Yoon 在宣誓书中表示：“整个楼盘项目的施工预计将于 2022 年 12 月 31 日完成，但截至 2023 年 10 月 4 日，混凝土柱和墙仅浇筑至 40 层。” “即使按照借款方修改后的时间表，目前预计施工也要到 2025 年 3 月才能完成。” 韩亚银行的代表在法庭文件中表示：“该项目……一直受到延误和成本超支的困扰，而且还受到楼盘项目主要投资者之间在法庭内外的持续内讧。” “高级担保贷款人现在对借款人失去了信心……接管人的任命将为该楼盘项目带来急需的稳定性和监督，以期为所有利益相关者实现价值最大化。” Mazrahi Inc. 的代表没有立即回应 CP24 的置评请求。迄今为止，The One 已拖欠多笔贷款，韩亚银行已垫付了两种类型的债务，而The One 分别于 8 月底和 9 月底违约。据加拿大环球邮报（Globe and Mail）称，The One 总共有 16 亿元的未偿债务，欠韩亚银行 12.3 亿元，加拿大英杰华保险公司 (Aviva Insurance Company of Canada) 排名第二， The One欠其1.3 亿元。根据接收者的申请，2019 年 The One 预计将于 2022 年 12 月竣工，耗资约 14 亿元。截至 2023 年 10 月 4 日，“混凝土柱和墙仅浇筑到 40 层，借款人现在预计该项目要到 2025 年 3 月才能完工。” 该楼盘项目的总成本目前预计也将超过 20 亿元。 ref: https://www.theglobeandmail.com/business/article-the-one-condo-mizrahi-coco-receivership/ https://www.cp24.com/news/luxury-condo-plagued-by-delays-and-cost-overruns-at-bloor-and-yonge-enters-into-receivership-1.6608534 作者：丁其
超级生活2023-10-20
别错过！多伦多将上演“最美夕阳”！红金魔幻奇景！今年最后一次
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多伦多的秋季极其迷人，夕阳也常常很美常常可以看到这样的童话美景 ↓↓ 然而！就在下周一场罕见日落美景将登场！多伦多将在傍晚瞬间变成红金色的仙境... 这样的↓ 这样的↓ 还有这样的↓ 因为Torontohenge要来了。据天气网络说法， Torontohenge是一年中只发生4次的奇景！日出两次，日落两次，当Torontohenge发生的时候，太阳的阳光将通过横穿城市的东西向与这些街道完美平行对齐。就在下周三我们将迎来今年第四场也是最后一场Torontohenge！最美瞬间将在 10月25日6:19pm发生届时夕阳将落入地平线以下，在城市的摩天大楼的映衬下，可以欣赏到西面天空的壮丽景观。摄影师们可能会涌入多伦多市中心的十字路口，拍摄 2023 年最后一场最美夕阳。多伦多最佳观赏地点在金融区，沿着摩天大楼林立的街道。包括 King, Wellington, Adelaide 和 Richmond街。娱乐区沿着King和Adelaide也能看到。不过下周三有可能会多云如果当他最美夕阳被部分云层遮住那么在 25 日之后的几天也应该能看到类似壮观的景色。今年的多伦多Torontohenge 分别发生在2月15日日落、 4月20日日出和8月23日日出。而10月25日是今年最后一次下一次类似美景将出现在 2024 年 2 月 16 日左右。天体物理学家Neil deGrasse Tyson 在1997年创造了 “Manhattanhenge”这个词，同样的现象也会发生在纽约曼哈顿。多伦多和纽约不只在市中心，只要是东西方向的街道都可以看到绝美的夕阳西下美景。手机准备好了吗？准备和醉人夕阳偶遇吧！作者：晓晨
超级爆料君2023-10-20
约克区男子屡屡犯案，死不悔改！被控46项入室盗窃，现在又被释放了
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上周，约克区纽马克特（Newmarket）的一名34岁男子因非法闯入多家纽马克特和奥罗拉（Aurora）的商店，并盗走大量现金而被警方逮捕，然而令人没有想到的是，这人竟然前科累累，还背着37项入室盗窃指控。而这一次，他竟然又被保释了。约克区警方表示，10月12日至13日，一名小偷砸碎了几家纽马克特和奥罗拉商店的玻璃门，检查了收银机并拿走了里面的现金。警方在13日晚上8点左右在谢尔登大道（Sheldon Ave.）发现这名嫌疑人踪迹，在警犬和直升机的协助下，最终抓捕了这名嫌疑人。这名名为詹姆斯·黑斯廷斯 (James Hastings)的男子随后被指控犯有9项非法闯入盗窃罪。不过令人没有想到的是，这名男子此前已经面临37项入室盗窃指控，在6月和7月间在约克区多家商店犯案，然而，他在被保释后竟然再度作案。本周一，詹姆斯出席保释听证会，不出意外的，他再一次被释放了，并等待11月14日出庭。调查人员认为嫌疑人可能在约克区意外的其他地方也有不法行为。对此，很多网友都表示很愤怒。有的嘲讽说："保释是多么棒的制度啊，‘我知道这个人以后会改过自新的’。" 有的则表示：“相信我，有更多更
超级爆料君2023-10-20
摩根士丹利最新研究——能源减少、需求过旺，谁来帮助全球能源度过能源转型危险期？
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数指标上的交易价格都低于美国生产商，与多伦多证券交易所其他行业相比，9月份与长期平均估值相比处于最大折价。悲观的前景可能反映了石油和天然气未来的不确定性，但摩根士丹利认为，这没有考虑到西德克萨斯中质原油和加拿大西部精选原油价格之间差距缩小的可能性。加拿大今年的油价比WTI低10美元/桶至28美元/桶。加拿大能源部门的一个优势是，生产商不需要高油价即可维持可持续发展。摩根士丹利的分析表明，加拿大石油公司可以维持资本支出，实现股息支付和净零排放目标，并以65美元/桶的价格偿还WTI的未偿债务。虽然建造油砂场的成本很高，但运营成本相对较低，当WTI为40美元/桶时，大多数项目能够产生正现金流。 “虽然NZE（净零排放）意味着能源行业的重大转变，但我们认为，假设油价前景合理，加拿大的能源部门可能会在未来十年为投资者提供持续的股息和资本增值，”Morrow说。过去将石油推向市场的困难也损害了加拿大石油生产商的回报，并扩大了WTI和WCS之间的价格差距。然而，他说，当跨山延伸线在今年晚些时候上线时，这种差异应该会缩小，增加管道容量并提供通往太平洋海岸航运码头的通道。与全球同行相比，油砂产量的排放量较高，导致近年来国际投资者和生产商的撤资浪潮。然而，在审查几个国家的ESG分数时，“加拿大石油可能被视为全球首选，”报告称。根据摩根士丹利的研究，加拿大正在采取积极主动的方法来减少排放和投资清洁能源。碳税是该行业的逆风，但行业和政府之间的合作方式支持建立新能源业务，战略家认为这是美国同行的竞争优势。加拿大在碳捕获和封存方面也取得了长足的进步，正在进行数十个项目，其中最大的项目是由六大油砂生产国组成的途径联盟。报告称，途径联盟还在研究80项旨在减少能源生产排放的技术，例如直接空气捕获技术和使用可再生燃料来运行运营。战略家表示，替代能源最终将发展到足以与化石燃料竞争，但供需存在潜在的逆风，可能会延长这种转变。投资者可以通过投资加拿大能源来对冲这种波动。 “加拿大的能源部门有可能通过向贸易伙伴提供安全且越来越清洁的能源来抵消与向新西兰的动荡过渡相关的风险，”莫罗说。
佳华1682023-10-19
停牌+调查！多伦多地产经纪发了这样的楼盘：无敌海景、没电没水…
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加拿大已暂停了一名大多伦多地区一名房地产经纪的职务，据称该经纪人在社交媒体上发布了一条越界的“楼盘”帖子。涉事经纪名叫瓦迪姆·维伦斯基（Vadim Vilensky），是Remax旗下一名经纪，他自己也开了一家地产公司，并且任CEO，近日， Vilensky在 Facebook、Twitter 和 Instagram 帐户上发布了这样一条“地产楼盘”信息。这名经纪说：“该楼盘即将上市。” 后面是两个笑脸表情符号，主图是一张加沙几座被炸弹摧毁的建筑物的照片。图片上被以下文本覆盖： “这是一个不进入MLS系统的暗盘：占地 130 平方英里，无敌海景。” “没有公共设施，没有电，没有水。” 该帖子已被删除，维伦斯基在社交媒体平台上的帐户似乎已被删除或禁用。然而，CP24新闻网审查了最初帖子的多个屏幕截图。 Remax加拿大公司在提供给 CP24新闻网的声明中写道：“RE/MAX 加拿大强烈反对 Vilensky 先生的行为和感受。我们的业务是一个特许经营组织，由数百个独立拥有和经营的房地产公司组成，每个 RE/MAX 经纪都是独立承包商，包括 Vilensky 先生。” 在后续电子邮件中，RE/MAX 告诉 CP24新闻网，他们已暂停 Vilensky 的职务，并“等待进一步调查”。多伦多地产局TRREB代表大多伦多地区及周边地区超过 73,000 名持牌房地产经纪和销售人员，地产局表示，他们已注意到相关社交媒体帖子，并已启动“正式的专业标准调查”。 TRREB 主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 在向 CP24 提供的一份声明中表示：“我们正在根据我们的章程、规则和行为准则处理此事，因为在全球事务的这些令人担忧的时刻，没有任何不容忍或麻木不仁的地方。” “行业监管机构安大略省房地产委员会（RECO）也应该调查此事。” 安省地产经纪监督机构RECO 在网上发布的一份声明中表示，它已注意到该帖子并正在“调查”。安省房地产专业监管机构写道：“由于此事已经在调查中，RECO 无需就同一问题提出更多投诉即可继续处理。” 周二，网上请愿书要求撤销维伦斯基的房地产经纪牌照。截至周三下午，已有超过 8300 人签署。在社交媒体上，许多人也谴责维伦斯基的帖子。 “ 太无耻了，瓦迪姆·维伦斯基应该因为这个令人厌恶的帖子而受到谴责。这是无法接受的！！” 对于这事大家怎么看？ ref: https://www.cp24.com/news/vaughan-realtor-suspended-after-social-media-post-that-appears-to-make-light-of-israel-hamas-war-1.6607010 作者：丁其
超级生活2023-10-19
刚刚！安省小学教师工会95%投票支持罢工！但大多数家长反对教师罢工
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安省公立小学教师工会ETFO宣布，随着谈判的继续，其成员以 95% 的投票赞成罢工授权。安大略省小学教师工会（ETFO）主席凯伦·布朗（Karen Brown）在一份新闻稿中表示：“这一强有力的罢工授权向安省政府发出了非常明确的信息。” “我们的工会成员已经在没有合同的情况下工作了一年多，他们的耐心已经耗尽，”她继续说道。 “我们需要政府停止拖延，开始就我们工会成员的关键优先事项进行认真谈判，例如为有特殊需要的学生提供更多支持，承认教育领域人员配备危机问题，提出公平的补偿方案，以及解决学校暴力问题”。这项罢工授权并不能保证 ETFO 成员将参与按章工作（work-to-rule ）的怠工行动或筑起纠察线，但是，如果谈判陷入僵局，工会现在可以选择这些选项。图：EFFO 劳工谈判将在未来几天和几周内继续进行。 ETFO 和安省英语天主教教师协会 (OECTA) 于 9 月举行罢工投票，此前两个工会均拒绝了安省提出的仲裁提议。安省中学教师联合会（OSSTF）是四个主要教师工会中唯一同意安省政府提议的工会。上个月，近 80% 的 OSSTF 成员投票赞成与政府达成协议，继续进行合同谈
超级生活2023-10-19
全球最酷社区出炉!加拿大两地上榜!温哥华完败了!?
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上有名有蒙特利尔市中心，排名第36位，多伦多Annex社区则上榜第38位。遗憾温哥华今年并未上榜。用《Time Out》杂志的话说，蒙特利尔市中心“正处于繁荣之中”，“蒙特利尔市中心最近虽然有许多起重机和在建大楼，但比以往任何时候都要帅气”。免费活动将社区凝聚在一起，夏天有户外艺术陈设和马戏表演，冬天则有的大型灯光滑冰场，还有迪斯科碰碰车。图自：英国生活杂志《Time Out》2023年10月17日而排在两名之后的多伦多Annex社区, 《Time Out》杂志就提到当地“终于从多年的建设中以全新的面貌出现”！“开发中的Mirvish Village中心为皇后街西区带来了新的零售商店、更多的住房、音乐场所和公园空间”。图自：英国生活杂志《Time Out》2023年10月17日再加上Hot Docs电影院等长期受欢迎的地方，还有吸引教授、学生和专业人士的放松欢聚的酒吧，以及新的多伦多米其林指南餐厅，都让多伦多脱颖而出！万万没想到，“最酷街区“的头衔由哥伦比亚繁华城市麦德林的Laureles夺得！图自：英国生活杂志《Time Out》2023年10月17日当地亦是音乐家J Balvin和Karol G的故乡，以令人惊叹的夜生活出名，集合了大型足球场和浪漫音乐厅，以及出色的餐厅和美丽绿地，给人以相当独特的城市生活体验。 Time Out 2023 年最酷社区前十名： 1. Laureles:哥伦比亚麦德林图自：维基百科 2. Smithfield:爱尔兰都柏林图自：《Time Out》2023年10月17日 3. Carabanchel:西班牙马德里图自：《Time Out》2023年10月17日 4. Havnen:丹麦哥本哈根图自：IG 5. 上环:香港图自：《Time Out》2023年10月17日 6. Brunswick East:澳大利亚墨尔本图自：《Time Out》2023年10月17日 7. 新市中心奥尔良图自：《Time Out》2023年10月17日 8. 伊索拉: 意大利米兰图自：《Time Out》2023年10月17日 9. 西部: 荷兰阿姆斯特丹图自：《Time Out》2023年10月17日 10. 富谷: 日本东京图自：IG
加拿大乐活网2023-10-19
加拿大卡尔加里市公民因加密诈骗损失2250万美元
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而卡尔加里的情况似乎不符合这一趋势。多伦多城市大学 6 月份对 2000 名加拿大人进行的一项调查发现，加拿大三分之一的数字资产所有者成为加密货币诈骗的受害者。除了诈骗之外，加拿大皇家骑警在 7 月份发布了一份警告，称几名加拿大人的加密货币被冒充“送货人或权威人士”的人直接从家中窃取。来源：金色财经
金色财经2023-10-18
全球各大城市爆发游行示威！美国FBI警告：北美随时发生恐袭！巴以冲突导致世界混乱…
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法入睡，因为他们担心更多人会被杀害。多伦多警察局（TPS）则在一份声明中表示：“我们直接从社区领袖那里得知，中东战争正在多伦多引发恐惧和不安全。” 图自CNN，2023年10月事实上，已经有读者称，收到了学校关于巴以冲突对儿童造成影响的警告。支持以色列和巴勒斯坦的民众在加拿大都有相当数量。哪怕只有一个人心怀极端思想，都有可能在某个瞬间酿成不可挽回的惨剧。目前，加拿大警方已经加强了对犹太社区、犹太教堂、清真寺和其他礼拜场所的巡逻。 2018年4月24日，多伦多闹市区一名男子驾车冲撞人群，造成10多人死亡！而这起被定性为恐袭的始作俑者就是一名受到“圣战”蛊惑的激进分子。而从10月13日到10月15日，小红书等社交平台已经有很多定位在大温地区的网友提醒大家最近一段时间尽量避免到人多的公共场所，特别是有较强象征意义的公共场所。除了北美之外，全世界也不消停。 10月15日，墨尔本CBD开始了一次大规模的游行示威活动。现场聚集了大量民众，有的挥舞着巴勒斯坦旗帜，有的高喊口号。图自News，2023年10月尽管澳洲政府出面进行了协调，但种种迹象看来，似乎骚乱的平缓只是一时，未来将越发严峻… 图自Daily Mail，2023年10月报道称，在悉尼和墨尔本示威活动现场维持秩序的警员，已经超过了1000人！亲巴勒斯坦抗议者聚集在澳大利亚的各大城市，悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班、珀斯…都出现了大量的示威游行。图自Daily Mail，2023年10月截至目前，全球各地都已经发生了许多抗议和暴力事件。图自Fox，2023年10月虽然许多国家没有明说，但各地都加强了警力部署和安保措施，不少地区警员取消了本周末的休假，在街头上，警察们身穿制服持枪巡逻，处于高度戒备状态，随时准备应对暴乱。其他城市也乱作一团，加拿大蒙特利尔：图自Global news，2023年10月法国巴黎：美国纽约时代广场：图自dailymail，2023年10月随后，人群离开了时代广场，一边游行一边前往以色列领事馆。人们高举着各种各样的口号：“犹太人，停止对巴勒斯坦人的种族灭绝”“让巴勒斯坦自由！” 图自dailymail，2023年10月德国：图自路透社，2023年10月马来西亚澳大利亚：印尼：斯里兰卡：伊朗：日本：印度：黎巴嫩：西班牙：总之，巴以冲突已经不再是区域和平问题，全世界每天都有人走上街头，在这样的环境下，出事只是时间问题。
加拿大乐活网2023-10-17
上涨，还是上涨！多伦多这项服务价格明年将上涨7%，温哥华涨9%！
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了全球 80 个城市的价格趋势，预计多伦多明年的的酒店价格将上涨 6.7%。相比之下，蒙特利尔预计将上涨 8.3%，温哥华预计将上涨近 9%。图源：Amex GBT Amex GBT 咨询主管 Dan Beauchamp 指出，尽管费率正在上升，但速度正在放缓，因为与去年相比，利率正在适度上升。 Beauchamp 在报告中表示：“首先，有迹象表明，推高价格的休闲需求浪潮正在消退。” “在供应商方面，主动竞标数量的增加表明酒店已准备好与企业客户互动。” 基于多伦多旅游局发布的《市场表现仪表板（在新选项卡中打开）》（“Market Performance Dashboard”），根据对多伦多“游客经济”的分析，截至 2023 年 8 月，多伦多的住宿需求与去年相比增加了近 18%。此外，酒店入住率为 68%，增幅近 6%。图源： Amex GB T 多伦多旅游局执行副总裁 Andrew Weir 告诉 CTV 新闻，2023 年多伦多对于休闲旅游来说是强劲的一年，尤其是对于跨国游客来说，这座城市以其充满活力的音乐和戏剧场景以及国际认可的旅游胜地吸引着游客。但 Weir 指出，与在疫情暴发之前相比，国外访问的游客人数仍然没有达到完全恢复的水平。 “多伦多的游客经济非常多元化……因此，当国内休闲市场强劲，但国际市场仍然落后时，那么整体休闲市场仍然落后，”Weir 说。“当会展市场强劲，但临时市场疲软时，那么整体商务旅行也还没有完全恢复。” “因此，我们现在看到的是一些关键领域的复苏，但仍明显落后于之前的水平，”Weir 补充道。图源： CTV 大多伦多酒店协会 (GTHA) 主席兼首席执行官 Sara Anghel 赞同 Weir 的观点，称旅游业仍比疫情前水平落后 10% 至 15%。Anghel 补充说，未来三年旅客数量也可能会减少，尤其是商务市场。 “事实上，24 年、25 年和 26 年对于多伦多市场来说并不像 23 年那样好，”Anghel 说。 “因为，再一次，这是与疫情有关的，有很多‘可能’的活动策划者想看看多伦多，并展望未来几年。但是，虽然由于美国开放了，事情就没有开放，他们只是留在了美国本土，没有把业务带到多伦多。” 图源： CTV 世邦魏理仕酒店（CBRE Hotels）高级副总裁 Nicole Nguyen 告诉多伦多 CTV 新闻，重要的是要注意美国运通公司的报告，它可能只考虑其客户，并补充说世邦魏理仕预计每家酒店的增幅较小，为 3.5 至 4 倍。多伦多（包括大多伦多地区）的百分之一。 Nguyen 说：“我们的观点是，明年确实将是我们看到更温和增长的一年，显然，部分原因是过去几年我们的增长如此强劲。”他补充说，“非常高的疯狂轨迹” COVID-19 旅行限制之后的“水平增长”最终不得不逐渐减弱。 Nguyen 表示，预计 2023 年全年多伦多市中心酒店住宿的平均价格为每晚 322 加元，较 2022 年上涨约 10% 至 11%。 “这就是今天的定价。我的意思是，我不认为这是好或坏，或者我当然不认为这是欺诈，”Nguyen 说，并指出该行业正处于复苏周期。 “就像 Tim Hortons 提高了咖啡的价格，航空公司提高了航班价格一样，酒店价格也上涨了，他们的劳动力更贵了，他们所有的投入成本都更贵了，所以，你知道，他们”我们正在将这一点反映在酒店客房的定价中。” 作者：玛里丽
超级生活2023-10-17

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