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看起来加拿大公寓也有麻烦，等明年降息？

降了，其中4个城市的平均价格下滑——大多伦多地区，渥太华，弗雷泽河谷和埃德蒙顿。 RE/MAX加拿大总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）表示：“虽然9月初市场出现了一些势头，与加拿大央行宣布暂停加息相吻合，但最新的通胀数据使其降温” RE / MAX的报告显示，在加拿大的公寓中心多伦多，销售额比去年下降了近13%，平均价格下滑6%至略低于750万加元，因为更高的利率和更高的抵押贷款压力测试使这个市场无法吸引更多的买家，大多伦多地区的新房源数量也激增，公寓库存增长了近24%。此外，越来越多的任务正在进入市场。报告称，三四年前在多伦多、温哥华和弗雷泽河谷购买的许多预售买家发现，他们不再有资格以今天的较高利率获得抵押贷款。随着他们的公寓接近完工，他们希望出售（或转让）给新买家以偿还首付。报告称，随着需求下降和供应增加，多伦多的公寓价格有可能进一步下跌。但大多数市场的公寓建设也“相当”放缓，许多新项目推迟或取消。RE / MAX的报告显示，在某些情况下，城市审批减缓了这一过程，但在大多数情况下，在当前的经济环境中，该项目的财务可行性毫无意义。可以预见的是，公寓销售上升的仅有的两个市场都在阿尔伯塔省。在卡尔加里，销售额飙升了22%，而埃德蒙顿的销售额增长了3%。报告称，艾伯塔省市场是异常值，它们的负担能力以惊人的速度吸引省际移民。卡尔加里的住房市场总体上一直领先全国，因为强劲的经济，更实惠的价格和更低的生活成本吸引了人们到该省，其中许多人来自安大略省和不列颠哥伦比亚省。报告称，虽然安大略省在2023年第一季度因省际移民而失去了近15000人，这是自2000年以来的最大数字，但艾伯塔省增加了近16000人。需求和“极低”的库存水平将卡尔加里最受欢迎的社区的公寓平均价格推高了两位数，有些甚至上升率高达35%。 RE / MAX的报告称，库存仍然是增加销售活动的唯一障碍。埃德蒙顿也受益于艾伯塔省的经济复苏，那里的住房“非常实惠”。投资者一直在抢购低于15万加元的公寓和18万至25万加元的联排别墅。那么加拿大公寓市场的前景如何？ “我们确实预计今年年底将更加疲软，因为经济状况侵蚀了购买力并影响了消费者信心，”RE / MAX加拿大执行副总裁Elton Ash表示，“那些寻求反弹的人将不得不等到2024年第二或第三季度，届时加拿大央行开始降息。”

佳华1682023-10-03

前英国央行行长：预计年底前美联储还将进一步加息

之后就任英国央行行长。目前，卡尼是驻多伦多的布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management）的董事长，负责能源转型投资。此外，他还是联合国气候行动和金融特使，以及气候融资组织“格拉斯哥净零金融联盟”的联合主席。

金融界2023-10-03

扎心！安省租房现状：$330/月，6床1卫公寓长这样！学校周边社区最为普遍

加拿大的住房危机在现在越演愈烈，尤其是在留学生众多的安省，更是变得十分严重，致使各种奇葩的租赁房源都能找到市场。然而最近挂牌的一些“租房”信息是真心便宜，每月只要 330 加元，但条件也是一言难尽啊。。。图源： CTV 在安省和全国各地的城市应对经济适用房危机之际，温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）的一处出租房源引起了一位市议员的注意和愤怒。发布在 Facebook Marketplace 的一则招租广告显示，一套六床一卫的公寓，每月租金 330 加元。对，就是如图所示那样的六张床挤在一个房间里。该地区的议员 Fabio Costante 在最近的社交媒体帖子中强调：“我认为这应该称之为对住房危机的利用，房东显然利用了我们社区的住房短缺，特别是经济适用房的短缺。” 统计显示，温莎当地住房登记处有超过 7,000 人正在寻找经济适用房。 Costante 认为，这个特殊的清单反映了温莎的租赁环境，称其“令人不安”。他指出，今年早些时候通过的新住宅租赁许可 (RRL) 细则对于遏制此类做法的重要性。他呼吁居民在社区看到此类问题或挂牌信息时拨打 311。 Costante

超级生活2023-10-03

Finch station旁血案！年轻男子被捅！嫌犯被抓！大多区plaza枪击！两人在逃

n附近发生的一起行刺案有关而被起诉。多伦多警方几天前宣布逮捕了这名嫌疑人，这是该市今年的第53起谋杀案。据警方称，9月24日晚上10点前，他们接到一通关于Yonge Street和Hendon Avenue地区有人捅人的报警电话。警察抵达现场发现Joyous Magdirila被刺伤，躺在南行道的路缘带上。他被送往医院，在那里因伤势过重丧生。警方表示，根据《青少年刑事司法法案》的规定，无法公布青年嫌犯的姓名，他已被控以二级谋杀罪。这名嫌犯预计将于周五出庭出庭。大多区不太平！据cp24 报道，约克区警方正在寻找两名涉嫌与本月早些时候在旺市发生的一起枪击案有关的嫌疑人。这次事件导致一名20岁男子受伤，案发在9月10日凌晨1点前后，地点在Interchange Way附近的一家运动酒吧附近的plaza停车场，靠近Highway 7。警方称，到达现场的警察看到了血迹，并发现了大量的弹壳，但未发现任何受害者。随后，警方得知有一名20岁男子因枪伤被送往多伦多的一家医院，但伤势没有生命危险。调查人员随后确定了与这起枪击案有关的多名嫌疑人，并在上周执行了多个搜查令。警方表示，由此缴获了一支枪，并逮捕了23岁的Seirra Fray-Cairns，指控他涉嫌事后帮助嫌疑人逃脱。本周三，警方宣布已发出逮捕令，寻找两名嫌疑人：20岁的Danta’e Gordon和25岁的Dequon Lemonious。Gordon和Lemonious被通缉涉嫌共同犯有九项与枪支有关的罪行。警方发布了Gordon的照片以及一辆被认为与枪击案有关的车辆，描述为2019年至2023年的白色Acura RDX。 “警方鼓励Gordon和Lemonious积极参考法律意见，并立刻自首。调查人员提醒公众，任何为嫌疑人提供帮助的人可能会受到刑事指控。” 任何有信息的人都被要求联系调查人员，电话1-866-876-5423分机7441，或匿名致电犯罪信息举报电话1-800-222-TIPS或访问网站www.1800222tips.com。参考链接： https://www.cp24.com/mobile/news/youth-charged-in-stabbing-death-of-23-year-old-man-near-finch-station-1.6582522 https://www.cp24.com/news/2-suspects-sought-in-shooting-at-vaughan-plaza-parking-lot-1.6580166 作者：甘雨

超级生活2023-10-03

秋冬新冠凶猛来袭，这些地方可以获得 COVID-19 快速检测！

加拿大的秋天终于要来了！但天气网络的秋季预报预测，今年的秋季将是“变化无常”。所以，当人们为今年秋冬的呼吸道病毒季节做准备时，如何判断您的症状是流感、普通感冒、过敏还是 COVID-19 引起的？图源：CTV Zain Chagla 博士在电话采访中告诉 CTVNews.ca，仅根据症状很难将 COVID-19 与人们通常在一年中的这个时候看到的其他“基线呼吸道病毒”区分开来。 COVID-19 在全球传播三年半后，最常见的症状仍然是与其他呼吸道疾病（尤其是流感）有很大重叠的症状：发烧、咳嗽、喉咙痛和疲劳等。专家表示，确定您的流感样症状是否确实是流感而不是 COVID-19 的唯一真正方法是进行病毒检测。无论您认为自己可能患有哪种呼吸道疾病，建议都是相同的。其中最简单的方法是使用 COVID-19 快速抗原检测，这种检测在疫情期间免费提供，但随着感染率和需求下降，检测的分发开始减少。但因 COVID-19 检测呈阳性并住院的人数似乎正在增加。自 8 月份以来，加拿大各地因 COVID-19 住院的人数从近 1,500 人增加到上周的 2,700 多人。不过，到目前为止，接受重症

超级生活2023-10-03

加拿大抵押贷款债券计划扩张，或将增加租赁住房，但不要高兴得太早

方向迈出的一步。” 但是，按揭经纪人、多伦多经纪公司巴特勒按揭的所有者朗·巴特勒表示，需供应上市市场还需要几年的时间。他表示，新建筑物的建设大约需要三年的时间，而根据市政法规的不同，要获得所有批准可能需要一到两年的时间。他在接受采访时说：“在某些情况下，联排别墅项目可能会更快，但无论他们在市政厅多么快速，动工也需要12到18个月的时间。”然而，巴特勒表示，该计划在提高租赁住房供应方面是“一件好事”。他说：“在五年后，我们将会有一批新的明确目的的租赁住房供人们以合理的价格租赁。”

佳华1682023-10-03

迫在眉睫，加航飞行员举行抗议活动

大航空公司飞行员上周五（9月29日）在多伦多皮尔逊机场举行抗议活动，要求提高工资和福利，因为关于加拿大最大航空公司4,500名飞行员的新合同的谈判仍在继续。加拿大飞行员正在敦促提高工资和更好的日程安排，因为包括联合航空公司，达美航空公司和美国航空公司在内的美国同行在过去几个月的新劳工协议中取得了历史性进展。北美航空公司一直在努力应对招募足够训练有素的飞行员和机组人员的挑战，因为他们的目标是利用大流行后国际旅行需求的强劲增长。 “在职业发展、工作保障和航空安全方面，我们有很多问题需要解决。我们必须缩小我们与美国同行之间日益扩大的工资差距，“该航空公司飞行员工会管理机构主席Charlene Hudy表示。Hudy补充说，目前，工会正在积极与加拿大航空公司进行谈判，预计这些讨论将持续整个10月。自2014年以来，加拿大航空公司的飞行员每年获得2%的工资增长。儿加拿大今年3月份的通货膨胀率为4.3%，为19个月的最低点。 “我们仍处于讨价还价过程的早期阶段，加拿大航空公司仍在与ALPA进行富有成效的讨论，”该航空公司表示。

佳华1682023-10-01

没有最高，只有更高！这里是加拿大租金负担能力恶化最严重的城市

了租客工资的6.23%。 2022年，多伦多租房者支付了工资的45.51%用于租金，这实际上比2018年提高了11.75%，为全国最高。研究称，这也标志着北美负担能力的最大改善。根据加拿大抵押住房公司的数据，2018 年至 2022 年间，多伦多一居室公寓的平均租金上涨了 266 美元，这意味着负担能力的提高可能是由于该市工资上涨。与此同时，安大略省布兰普顿的租金负担能力提高了 10.78%，温哥华提高了 9.73%。在购买房产方面，在维多利亚购房最困难。根据 Online Mortgage Advisor 的研究，将 2018 年和 2022 年的平均工资可负担的平方米进行了比较，维多利亚的居民被挤出市场的速度最快。维多利亚州的平均收入者只能买得起 4.5 平方米的房产，自 2018 年以来下降了 2 平方米。与此同时，埃德蒙顿的购买负担能力改善幅度位居世界第二，增加了 8.1 平方米，而卡尔加里增加了 2.9 平方米，排名世界第六。

佳华1682023-10-01

高利率、高成本，导致更多安省房东将单位转为短期出租

担能力的一种方式。” Airbnb认为多伦多等城市对短期租赁有规定，但这并没有阻止今年多伦多的租金上涨 25％。 “虽然我们总是愿意为了与政府合作解决社区问题，我们知道严格的住房共享法规并没有缓解加拿大一些最大城市的住房危机，”

佳华1682023-10-01

3人被随机枪杀！加拿大疯狂枪手居民区开枪！然后去Wonderland和多伦多动物园

显示，这名狂魔杀手在杀3人的间隙还去了多伦多动物园和Wonderland，去这些地方的目的不详。据CBC报道，26 岁的阿卜杜拉·谢赫 (Abdulla Shaikh) 2022年 8 月 2 日至 3 日期间，在大约 24 小时内在街上随机枪杀了 3 名受害者。此后他被警方击毙。昨天（9月25日）在听证会第一天，验尸官格哈内·卡迈尔（Géhane Kamel）宣布了调查结果，这名枪手在杀人期间前往安省，并去了多伦多动物园和加拿大奇幻乐园Wonderland。魁北克省警方(SQ) 调查警官亚历山德拉·卡伦·瓦德邦科尔 (Alexandra Caron Vadeboncoeur) 称，26 岁的谢赫在杀死前两名受害者后的第二天，出现在多伦多动物园和Wonderland的视频监控。并被确认了身份。但是至于谢赫为什么会去多伦多，并去动物园和游乐场，没有人知道。（监控视频：谢赫8月3日中午在多伦多动物园和很多游客擦肩而过）她说，谢赫在 2022 年 8 月 2 日至 3 日期间约 24 小时内在街上射杀了这三名男子，随后警方最终找到他并开枪打死了他。谢赫是精神病患者，他此前一直住在一家精神健康医院的精神病房。在枪案发涩会给你前的几个月前，魁北克心理健康审查委员会裁定，尽管他对公共安全构成了“重大风险”，但他可以在有条件的情况下继续生活在社区中。事件回顾： 2022年8月2日晚9 点 45 分左，谢赫来到蒙特利尔圣洛朗区的一个公交车站附近，根据目击者和视频片段，一辆白色道奇车停下，窗口摇下伸出一支枪，瞄准了当时正在等候公车的64岁的无辜受害者 André Lemieux。他中枪身亡。一小时后，谢赫开车去到大约两公里外的一个居民小区Ahuntsic-Cartierville。把车停下后，他又把抢对准了当时正走路去上班 48岁的 Mohamed Salah Belhaj。他也不幸中枪身亡。在连杀了2个人之后，谢赫开车到了大多伦多。先后去了多伦多动物园和Wonderland。当天他又回到蒙特利尔继续杀人。（监控视频：谢赫8月3日在Wonderland买票处）大约 24 小时后，8月3日，谢赫在结束了安省之旅后，回到蒙特利尔在在22岁男子Alex Lévis-Crevier玩滑板时开枪打死了他。瓦德邦科尔说，受害者之间或与嫌疑人之间没有任何联系，并得出结论，受害者是被随机选择的。第二次杀人事件发生后，警方发现了一辆与描述相符的车辆，并对其进行监视，然后才意识到这是一辆错误的车辆。在第三次杀人事件发生后，警方才成功识别出了正确的车辆及其车牌。警方找到了车主，车主说7 月 29 日通过汽车共享应用程序将车辆租给了谢赫。此后，警方追踪到谢赫去了至蒙特利尔圣洛朗区的一间汽车旅馆，上午 7 点左右警方执行搜查令。（监控视频：谢赫进入骑车旅馆）当时警方向谢赫所在房间内扔了一个转移装置，一枚发出巨大噪音和强光的眩晕手榴弹，希望迷惑谢赫。但当警察破门而入后谢赫就向他们开枪。警察还击，开枪打死谢赫。 BEI 得出结论，不会对这些警官提出任何指控。警方在谢赫身上找到了两把 9 毫米手枪，一把在汽车旅馆房间里，上面有他的 DNA，另一把在道奇车里。瓦德邦科尔补充说，谢赫没有购买这些武器的许可证，并补充说这些武器可能是通过黑市获得的。谢赫被诊断患有精神分裂症警方得出结论，枪击事件与恐怖主义无关，但是与心理健康问题有关。谢赫曾多次触犯法律，包括性侵犯、袭击造成身体伤害和发出威胁的指控。 2018年，他因连续几天闯入蒙特利尔机场而被捕。在一个案例中，法庭文件显示谢赫当时在机场的禁区，用打火机烧毁了他的护照。同年11月，他被认定对其行为不负刑事责任。瓦德邦科尔表示，谢赫在 2017 年或 2018 年左右被诊断出患有精神分裂症，并且没有按照处方服用药物。在杀戮发生之前，谢赫一直独自住在蒙特利尔的一套公寓里，但没有任何朋友。他和母亲关系密切，在谋杀案发生前后，他的母亲一直在 WhatsApp 上给他发短信。帮助领导调查的 SPVM 重大犯罪部门警官唐纳德·辛普森 (Donald Simpson) 昨天作证说，卫生中心和警察部队之间在处理有心理健康问题且触犯法律的人方面严重缺乏沟通。调查预计将持续到 10 月 20 日，并听取受害者家属、魁北克精神健康审查委员会主席以及各精神健康服务机构代表的意见。在昨天的听证会上，卡迈尔在开场陈词中就表示，听证会是为了阐明死亡事件并提出建议，以帮助防止类似杀戮发生。有如此严重前科的精神病患者，居然被放出精神病院，结果导致3名22岁-64岁无辜人士的死亡，毁掉了3个家庭。虽然枪手已经被击毙，但这种事情原本也许可以避免。就在上个月，温哥华也发生了一起精神病患者跑到唐人街随机袭击路人的案件。3名受害者全是华人，有一对夫妻在接受采访时表示，真的无法理解，这种人是怎么可以放到街上滥伤无辜的。（回顾：“全是血！”加拿大华人夫妇亲述：唐人街遭随机袭击！省长震怒：放精神病犯人出街太可怕）温哥华警察局长Adam Palmer表示， 64 岁的疑犯Blair Evan Donnelly在唐人街街头节期间无缘无故袭击了3人，而当时他正持 Colony Farm 精神病院的1日通行证。自从 2006 年他被判对自己的16岁的亲生女儿有二级谋杀罪以来，他因为精神问题不用负刑事责任，此后一直住在这个精神病院。 BC省省长David Eby对此事震怒。他周二表示，对唐人街发生的案件感到难以置信。他说，一定要查明事情是如何发生的。释放这名男子的决定令人震惊。在刚刚过去的周末，多伦多还有3名中国留学生也在地铁上经历的可能精神有问题的流浪汉的袭击。（回顾：恐怖！中国留学生多伦多TTC地铁被流浪汉锁喉！脸发紫差点窒息）难以想象，在发达国家的大城市频频发生这种事。加拿大对精神健康的管控是不是该有所改变了？作者：晓晨

超级生活2023-09-30

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